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标题 标准商品房房屋买卖合同
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标准商品房房屋买卖合同（精选16篇）

标准商品房房屋买卖合同 篇1

　　出卖方：__________________________________　　（本人）（法定代表人）姓名：______________　　国籍：____________________________________　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______　　地址：____________________________________　　编码：________________________________　　联系电话：________________________________　　委托代理人：______________________________　　国籍：____________________________________　　电话：____________________________________　　地址：____________________________________　　编码：________________________________　　买受方：__________________________________　　（本人）（法定代表人）姓名：______________　　国籍：____________________________________　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：______　　地址：____________________________________　　编码：________________________________　　联系电话：________________________________　　委托代理人：______________________________　　国籍：____________________________________　　电话：____________________________________　　地址：____________________________________　　编码：________________________________　　

　　第一条房屋的基本情况　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________;位于第___________层，共__________（套）（间），房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为____________________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________　　

　　第二条房屋面积的特殊约定　　本合同

　　第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;___________（不包括177;________）时，房价款保持不变　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;__________（包括177;__________）时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：　　

　　1。买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款退还给买受方，并按_______利率付给利息　　

　　2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整　　

　　3。_________________________　　

　　第三条土地使用权性质　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续　　

　　第四条价格　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_______________元，总金额为（币）________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元整　　

　　第五条付款方式　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____币）______亿______千_______百______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方　　

　　第六条交付期限　　出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方　　

　　第七条买受方逾期付款的违约责任　　买受方如未按本合同

　　第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之

　　第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算逾期超过_______天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第______种约定，追究买受方的违约责任　　

　　1。终止合同，买受方按累计应付款的________向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿　　

　　2。买受方按累计应付款的_______向出卖方支付违约金，合同继续履行　　

　　3。_____________________　　

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同

　　第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同

　　第十一条规定的最后交付期限的

　　第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_______利率计算;自第_______个月起，月利息则按____利率计算逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第______种约定，追究出卖方的违约责任　　

　　1。终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____________向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿　　

　　2。出卖方按买受方累计已付款的_________向买受方支付违约金，合同继续履行　　

　　3。______________　　

　　第九条关于产权登记的39;约定　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________赔偿买受方损失　　

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任　　

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳　　

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议　　

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行　　

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由____仲裁委员会仲裁　　

　　第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效　　

　　第十六条本合同连同附表共___________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力　　出卖方（签章）：____________　　出卖方代理人（签章）：______　　________年____月____日　　买受方（签章）：____________　　买受方代理人（签章）：______　　________年____月____日　　附件一房屋平面图（略）　　附件二室内附着设施（略）　　我看有人已经给你合同的答案了，这样吧，我给你说一点合同之外的东西　　

　　第一合同可以在你所在地区的建设委员会的，这种合同是统一的所以不用担心　　

　　第二就是你要看看合同的内容，在容易涉及你担心的地方，比如到什麽时候办理过户什麽的，你可以用一些比较严厉的违约责任来约束对方，并且要在约束行为的条款上面加上违反人要承担什麽违反人必须承担的责任

标准商品房房屋买卖合同 篇2

　　甲方(卖方)：____________

　　乙方(买方)：____________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下，双方就房屋买卖事项，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：

　　第一条：甲方自愿将坐落在____________________(建筑面积_________平方米)商品房屋出卖给乙方，并将甲方与所出卖该房产的相关使用权同时出卖给乙方。

　　第二条：双方议定上述楼层(含房屋装修费)总价款为人民币大写_________;即人民币小写_________。

　　第三条：乙方在签订本合同时，支付定金(违约金)人民币大写_________，即小写_________整，(后续款以收据为准)。在一年之内(即______年______月______日至______年______月______日)付清______给甲方，若乙方在一年内未付清房款，甲方有权收回所售的房屋，并不退回原定金______。

　　第四条：甲方保证所受该房属乙方的房产合法权。在办理相关手术时，甲方配合乙方共同办理。

　　第五条：办理房产证手续所产生的一切税费由乙方自行承担，甲方提供有关资料。

　　第六条：乙方支付首付款后，甲方配合乙方办理有关房屋产权过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　第七条：甲方应在______年______月交房给乙方;交房后乙方付清余款。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。交接以后发生的房屋纠纷事宜与甲方无关。

　　第八条：本合同签订后，甲方在次月内接着乙方本房屋的按揭付款，若乙方未按时付款，与银行发生的违约责任由乙方自行承担。

　　第九条：本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。若一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

　　甲方(卖方)：______________(印)乙方(买方)：______________(印)

　　身份证号：___________________身份证号：___________________

　　住址：_______________________住址：_______________________

　　电话：_______________________电话：_______________________

　　______年______月______日______年______月______日

标准商品房房屋买卖合同 篇3

　　代理人：_____（以下简称甲方）

　　买受人：_____（以下简称乙方）

　　双方根据《____市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

　　1、甲方同意将坐落在____市_____区（县）_____街道（镇）_____路_____（新村弄）_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

　　2、上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价（大写）_____元。

　　3、乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

　　4、乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款（大写）_____元。

　　5、乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计（大写）_____元。余额计（大写）_____元，分________年付清，月利率_____‰，余额款本息共计（大写）_____，每月月底前交付（大写）_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

　　6、乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

　　7、乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

　　8、甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

　　9、甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

　　10、甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%），提取维修费（大写）_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%（高层住宅_____%）预付维修费（大写）_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

　　1、上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

　　2、乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

　　3、本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

　　4、本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方（签章）：_____

　　乙方（签章）：_____代表人（签章）

　　代表人（签章）________年____月____日

　　________年____月____日

标准商品房房屋买卖合同 篇4

　　出卖人：________________________(以下简称甲方)买受人：________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________ 身份证号：______________________

　　通讯地址：______________________ 通讯地址：______________________

　　委托代理人：____________________ 联系电话：______________________

　　联系电话：______________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条 甲方通过土地使用权______(出让/转让/划拨)方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为:_________，土地面积为:_________，土地用途为:_________。

　　甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。

　　乙方购买的商品房为__________(现房/预售商品房)。

　　预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。

　　现房产权登记备案号为_________。

　　第二条 乙方向甲方购买_________路_________幢(号)_________层_________室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_________。

　　该商品房阳台是__________(封闭式/非封闭式)。

　　据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。

　　该房屋建筑层高为_________米。

　　该房屋建筑设计及平面图;该房屋建筑结构、装修及设备标准;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局);该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件。

　　第三条 乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。

　　(大写):___________________。

　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。

　　(大写):_________。

　　第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。

　　本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

　　第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理:

　　1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;

　　2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有权单方面解除本合同。

　　乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

　　第六条 签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________。

　　乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构:_________、帐户名称_________、帐号:_________)。

　　预收款按政府规定监管使用。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件中约定明确。

　　第七条 乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。

　　逾期超过_____天后，甲方有权选择下列第_____种方案追究乙方责任:

　　1、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。

　　赔偿金额为总房价款的_____%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。

　　如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。

　　甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。

　　第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_____天内与乙方签订本合同变更协议。

　　甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。

　　乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。

　　第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件)，确需变更的应当征得乙方书面同意。

　　甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。

　　第十条 甲方应当在________年______月______日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期:

　　1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_____日内书面告知乙方的;

　　2、_________________________________;

　　3、_________________________________。

　　第十一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_____计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。

　　逾期超过_____天，乙方有权选择下列第_____种方案追究甲方责任:

　　1、乙方有权单方面解除本合同。

　　2、________________________。

　　第十二条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_____天通知乙方办理交付该房屋的手续。

　　乙方应在收到该通知之日起_____天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。

　　房屋交付的标志为_________。

　　在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

　　同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。

　　甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第_____种方式处理:

　　1、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的全部风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_____%的违约金。

　　2、________________________________

　　第十三条 甲方应当在商品房交付使用后_____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

　　如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____项处理:

　　1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____%赔偿乙方损失。

　　2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_____%向乙方支付违约金。

　　3、________________________________。

　　甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_____日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。

　　第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。

　　如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。

　　乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。

　　第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。

　　如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

　　第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。

　　如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价_________倍给予补偿。

　　如主体结构不符合本合同附件约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

　　双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市(或者国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。

　　一方向另一方发出共同检测的书面意见后_____日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。

　　第十七条 该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。

　　经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

　　第十八条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_____%，在退还房价款时一并支付给乙方。

　　前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。

　　第十九条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。

　　保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。

　　第二十条 甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。

　　因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_________使用公约》(见附件)。

　　第二十一条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。

　　自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________订的编号为_________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。

　　第二十二条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。

　　乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。

　　第二十三条 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

　　如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第_________日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。

　　第二十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。

　　第二十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。

　　本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。

　　本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相一致的，以手写体为准。

　　本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。

　　第二十六条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。

　　风险告知：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。

　　为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

　　第二十七条 本合同自双方签字之日起生效。

　　双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。

　　若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。

　　第二十八条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

　　第二十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

　　协商不能解决的，选定下列第_____种方式解决：

　　1、向_________裁委员会申请仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第三十条 本合同壹式_____份，均具有同等效力。

　　其中甲、乙双方各执_____份。

　　出卖人(盖章)：____________________ 买受人(签字)：____________________

　　委托代理人(签章)：_____________

　　_______年______月______日 ________年______月______日

标准商品房房屋买卖合同 篇5

　　卖方：（以下简称甲方），身份证号：

　　买房： （以下简称乙方），身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于____区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口），房屋占地面积约为211平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，

　　2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；

　　第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（）；

　　第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清；

　　第四条 特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第十条 本合同附二、三楼平面图；

　　第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

　　甲方（签印）：_________

　　乙方（签印）：_________

　　签订日期：________年____月____日

　　签订时间：________年____月____日

标准商品房房屋买卖合同 篇6

　　卖方_________

　　买方_________

　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________.项目总平面见附件1.

　　甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约。

　　注意

　　1、如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。

　　2、看清土地使用权的年限以避免权益受损。

　　3、此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。

　　第一条：标的

　　第一款：乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋该房屋使用功能为

　　住宅

　　该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。

　　该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

　　与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4.

　　第二款：本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三款：甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。

　　注意

　　1、审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。

　　2、不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。

　　第二条：价格

　　乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计，币种为人民币。

　　注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。

　　第三条：定金及其处理办法

　　第一款：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金，币种为人民币。

　　第二款：甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：

　　1.在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。

　　2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

　　注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。

　　第四条：付款方式及时间

　　第一款：乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。

　　第二款：如乙方违反本契约附件5的约定，乙方承担下列第2种违约责任但甲方解除本契约的除外：

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。

　　2.按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。

　　3._________

　　第三款：经甲方催告后_________天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式_________%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金.

　　注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。

　　2._________

　　第四款：经甲方催告后_________天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款_________%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：

　　1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方，定金不返还乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。

　　注意：提示事项同上

　　2._________

　　第五款：甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：

　　_________

　　注意：

　　1、就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。

　　2、如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。

　　第五条：预售款的专用

　　第一款：该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。

　　第二款：甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力乙方有权中止履行本契约，甲方在_________天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。

　　注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭受损失的仍将是购房者。

　　2._________

　　第六条：房屋交付时间

　　第一款：甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。

　　第二款：甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任但乙方解除本契除外：

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

　　2.按照每天万分之_________计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

　　3._________

　　注意：

　　1、选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。

　　2、有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承担违约责任，此处“陷阱”一定要防。

　　第三款：甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________%向乙方支付赔偿金。

　　注意：

　　1、逾期交房的催告期不要约定太长。

　　2、在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。

　　2._________

　　第七条：公共配套设施的交付时间

　　第一款：甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。

　　第二款：如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任但乙方解除本契约的除外：

　　1.按照每天万分之_________计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。

　　注意：此处应明确约定清楚，有些开发商经常将此处填为空白，而交房时，很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不浅。

　　2.双方约定其他处理方式。

　　第三款：甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：

　　注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。

　　1、甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。

　　2、_________

　　第八条：房屋交付标准

　　第一款：甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。

　　第二款：第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_________种方式处理：

　　1.按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的处理办法执行。

　　2.按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。

　　注意：

　　1、面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或建设部《商品房销售管理办法》的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。

　　第三款：甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外乙方也可以解除本契约：

　　1.单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。

　　注意：此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，则乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承担责任，并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。

　　2._________

　　第四款：甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的，甲方承担下列第1种违约责任甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：

　　1.单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。

　　2.采取补救措施使其达到附件2约定标准。

　　3._________

　　注意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准，可根据具体情况约定由甲方进行补偿，直至解除契约。

　　第五款：甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的，甲方承担上列第1种违约责任：

　　1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。

　　2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。

　　3._________

　　注意：此处可约定，如争取补救措施仍不能达到约定标准的，则按重置差价双倍赔偿乙方。

　　第六款：乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第1种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。

　　2._________

　　第九条：工程质量验收

　　第一款：甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。

　　第二款：该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第1种责任：

　　1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。

　　2._________

　　注意：可选择甲方承担第一种责任。

　　第十条：房屋交接手续

　　第一款：甲方交付该房屋时，应书面通知乙方乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。

　　第二款：若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　2.注意：此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。

　　第十一条：质量保证书和使用说明书

　　甲方交付该房屋时，应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。

　　第十二条：房屋保修

　　第一款：保修期按甲方提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。

　　第二款：该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_________种约定赔偿乙方：

　　1.乙方实际损失。

　　2._________

　　注意：此处可约定实际损失的范围。

　　第三款：该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。

　　第十三条：物业管理

　　有关该房屋的物业管理约定见附件8.

　　第十四条：权利瑕疵担保

　　第一款：下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：

　　1._________的抵押权。

　　2.承租人_________的权利。

　　注意：

　　1、尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。

　　2、可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。

　　3、可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。

　　3._________

　　第二款：甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利：

　　1.甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。

　　甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方并对预收租金按实与乙方结算。

　　2.双方约定的其他处理方式。

　　第十五条：产权转移手续

　　第一款：该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。

　　第二款：如违反前款约定，则不协助方向对方承担上列第1种违约责任：

　　1.按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。

　　注意：应约定如果甲方的原因现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。

　　2._________

　　第十六条：通讯

　　一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。

　　第十七条：期间

　　本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法典》关于期间的规定。

　　第十八条：生效条件

　　甲乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。

　　第十九条：争议解决方式

　　因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决协商不成的，按下列第1种方式解决：

　　1.人民法院提起诉讼

　　2.向南京仲裁委员会申请仲裁

　　3.向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。

　　第二十条：附件及空格部分填写内容的效力

　　本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。

　　第二十一条：文字

　　甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

　　第二十二条：合同文本及留存

　　本契约一式五份正本二份，甲乙双方各执一份副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。

　　附件

　　附件1、总平面图

　　注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。

　　附件2、公共配套设施

　　甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：

　　1.名称：_________

　　标准：_________

　　交付时间：_________

　　2.名称：_________

　　标准：_________

　　交付时间：_________

　　3.名称：_________

　　标准：_________

　　交付时间：_________

　　4.名称：_________

　　标准：_________

　　交付时间：_________

　　5.名称：_________

　　标准：_________

　　交付时间：_________

　　6.名称：_________

　　标准：_________

　　交付时间：_________

　　附件3、套型及分层平面位置图

　　注意：

　　1、套型图应当标明尺寸，以房屋结构随意变动。

　　2、层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。

　　附件4、装饰装修及设备标准

　　注意：交付标准应尽量详细、具体，用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。

　　地面：_________

　　天花：_________

　　单元防盗们：_________

　　分户门：_________

　　内们：_________

　　窗：_________

　　内墙：_________

　　外墙：_________

　　厨房：_________

　　卫生间：_________

　　附件5、付款方式及时间

　　注意：付款方式，时间应明确、具体，如选择按揭的应约定按揭申请，如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.

　　附件6-1质量保证书

　　房屋交接单

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　物业管理公司：_________

　　房屋座落：_________

　　交接日期：_________

　　交接情况

　　1、钥匙：_________

　　2、水表、电表齐全，运转正常。

　　3、灯具、开关、插座按图施工，不缺件，使用正常。

　　4、水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好。

　　5、下水畅通，无阻塞现象。

　　6、门窗开关灵活，五金配套齐全，玻璃完好。

　　7、地面平整，无跑砂现象墙面粉刷完好。

　　8、厨房设备、设施：

　　9、卫生间设备、设施：

　　10、_________

　　以上各条经双方核验合格后签字。

　　甲方签署：_________

　　乙方签署：_________

　　物业公司签署：_________

　　附件6-2质量保证书

　　说明事项

　　保证人_________

　　保修实施单位：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　报修电话：_________

　　监督电话：_________

　　1、保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。

　　2、在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。

　　3、在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。

　　4、若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修但可接受业主委托，提供维修服务。

　　5、保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。

　　附件6-3质量保证书

　　保修范围及期限

　　自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：

　　1、基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。

　　2、房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年

　　3、供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期

　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_________年

　　5、墙面、顶棚抹灰层脱落，为_________年

　　6、地面空鼓开裂、大面积起砂，为_________年

　　7、门窗翘裂、五金件损坏，为_________年

　　8、管道堵塞，为_________个月

　　9、卫生洁具，为_________年

　　10、灯具、电器开关，为_________个月

标准商品房房屋买卖合同 篇7

　　卖方(以下简称甲方)：_________

　　买方(以下简称乙方)：_________

　　甲方按照《_________市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》的规定，通过_________方式，取得_________市_________区(县)_________地块的土地使用权，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________，现已具备规定的预售条件，经_________市房地产管理局批准，准予上市预售，_________市商品房销售许可证号为_________。

　　乙方自愿购买甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方预购房屋的定金_________元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。

　　第一条　_________房屋，房屋用途_________，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地使用面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

　　上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。

　　第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为(大写)__________________元整(小写：_________元)。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_________%以内的，不再结算;误差超过_________%的，超过部分按房屋售价进行结算。

　　付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

　　第三条　甲方须于_________年_________月_________日前，将房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。

　　第四条　乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第五条　甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》。

　　甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。

　　第六条　甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第七条　乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。

　　第八条　本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到_________局交易管理部门办理。

　　第九条　本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报_________市房地产管理局批准。

　　第十条　双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

　　第十一条　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　第十二条　本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十三条　本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。

　　本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十四条　本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_________份，交房地产管理部门_________份。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　代理人(签字)：_________

　　地址：_________　　　　　　　　　　　　地址：_________

　　联系电话：_________　　　　　　　　　　联系电话：_________

　　邮政编码：_________　　　　　　　　　　身份证号码：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

　　预售登记机关(盖章)：_________　　　　经办人(签字)：_________

　　_________年____月____日

标准商品房房屋买卖合同 篇8

　　字第___号

　　申请人:

　　甲:______

　　乙:______

　　丙:______

　　公证事项:商品房______合同证词

　　内容

　　一、必备要素

　　1.申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

　　2.公证处审查的事实。

　　包括:

　　甲方及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;

　　乙方及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力;

　　担保人的身份、资格及担保能力

　　;

　　合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示;

　　出售房产的基本情况。包括:房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等;预售商品房要符合法律规定的条件;查无权利受限制的记录等;

　　是否履行了法律规定的批准或许可手续。

　　当事人签订合同的意思表示是否真实,是否对合同的主要条款取得了一致意见;

　　3.公证结论:

　　当事人签订合同的日期、地点、方式等;

　　当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法典》第五十五条的规定。

　　合同内容的合法性。

　　当事人在合同上的签字、盖章的真实性。

　　二、选择要素

　　1.当事人对合同内容的重要解释或说明。

　　2.当事人是否了解了合同的全部内容。

　　3.合同生效日及条件等。

　　4.公证员认为需要说明的其他事实或情节。

　　5.附件。

　　中华人民共和国___省___公证处公证员:__________________(签名

标准商品房房屋买卖合同 篇9

　　卖方名称：

　　身份证号：

　　买方名称：

　　身份证号：

　　甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

　　一﹑ 房屋坐落于北海市国际新城三栋二单元904号房，面积约为127.48平米。

　　二﹑ 甲方自愿将上述房屋以总价：陆拾万元整（￥600000.00元）售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金，在办理公证买卖当日将房款全部付清。由乙方承担相应过户税费。

　　三﹑ 甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。

　　四﹑房屋交付使用日期双方协商解决。

　　五﹑ 本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

　　六﹑ 本协议一式两份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份，双方协议具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　年 月 日

标准商品房房屋买卖合同 篇10

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号：)，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(卖方)：赵升(印)身份证号：

　　住址：重庆市九龙坡区歇台子长石村24号电话：

　　__年__月__日

　　乙方(买方)：(印)身份证号：

　　住址：四川省达州市南坝镇23号电话：

标准商品房房屋买卖合同 篇11

　　甲方（出售方）：

　　乙方（购买方）：

　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

　　一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米（地下室 平方米）， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

　　二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币 元（大写： 元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以 现金 方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

　　三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

　　五、违约责任：

　　（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

　　（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

　　六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

　　七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

　　八、其他约定事项：

　　九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　身份 证号：

　　身份 证号：

　　时间：

标准商品房房屋买卖合同 篇12

　　卖方：（简称甲方）__________身份证号码：_______________地址：____________________

　　买方：（简称乙方）__________身份证号码：_______________地址：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条、上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

　　第三条、付款时间与办法：

　　（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币__________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　第四条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。

　　第五条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第七条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。

　　出卖方（甲方）

　　电话：

　　签订日期：________年____月____日

　　购买方（乙方）

　　电话：

　　签订日期：________年____月____日

标准商品房房屋买卖合同 篇13

　　出卖人：__________________________________________________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________________________

　　营业执照注册号：__________________________________________________

　　企业资质证书号：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：________________________

　　委托代理人：____________________联系电话：________________________

　　委托销售代理机构：________________________________________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________________________

　　营业执照注册号：__________________________________________________

　　买受人：__________________________________________________________

　　[法定代表人][负责人]：__________________国籍：____________________

　　[身份证][护照][营业执照注册号]：________________________________

　　《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号：

　　__________________________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　[法定代理人][委托代理人]：_________________国籍：_________________

　　[身份证][护照]：________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以划拨方式取得坐落于_____________地块的国有土地使用权。该地块[国有土地使用证号]为：_____________________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的经济适用住房所在土地用途为住宅。

　　在上述地块上建设的经济适用住房[地名核准名称][推广名]为：____________，该经济适用住房建设工程规划许可证号为：___________________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。

　　第二条销售依据

　　买受人购买的经济适用住房现已取得房屋所有权证，证号为：_______________，填发单位为：______________________。

　　第三条基本情况

　　经公安行政管理部门核准，该经济适用住房地址为：_______________________________________________。该经济适用住房为第一条规定项目中的________[幢][座]第_________层_________单元___________号。

　　该经济适用住房所在楼栋的主体建筑结构为：______________________，建筑层数为：___________层，其中地上___________层，地下___________层。

　　该经济适用住房的用途为普通住宅;[层高][净高]为：___________米,[坡屋顶净高]最低为：_________米，最高为：___________米。该经济适用住房朝向为：_____________;有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

　　出卖人委托实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。

　　该经济适用住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

　　本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

　　第四条抵押情况

　　该经济适用住房的抵押情况为：___________。

　　1.该经济适用住房未设定抵押。

　　2.该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为：_________________________，抵押登记部门为：_______________________，抵押登记日期为：________________。

　　关于抵押的相关约定见附件三。

　　第五条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该经济适用住房价款。

　　1.按照套内建筑面积计算，该经济适用住房单价每平方米____________元，总价款___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　2.按照建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米______________元，总价款___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　3.按照套计算，该经济适用住房总价款为___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　4.按照_________________计算，该经济适用住房总价款为___________佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　具体约定见附件四。

　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

　　所称套内建筑面积，是指成套房屋的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人采取下列第____种方式付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.贷款方式付款：[公积金贷款][商业贷款]。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向[___________][住房公积金管理机构委托的商业银行]借款支付。

　　4.其他方式。

　　具体付款方式及期限的约定见附件五。

　　第七条逾期付款责任

　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

　　逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

　　逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金。

　　本条所称逾期应付款是指依照第六条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.______________________________________________________________。

　　第八条交付条件

　　出卖人应当在_______年_______月_______日前向买受人交付该经济适用住房。

　　该经济适用住房交付时应当符合下列第1.2.______、______、______项所列条件。

　　1.提供有资质的房产测绘机构完成的该经济适用住房面积实测技术报告书。

　　2.该经济适用住房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　3.满足第十一条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。

　　4.出卖人提供该经济适用住房的《住宅工程质量分户验收表》。

　　5._____________________________________________________。

　　第九条逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的期限和条件将该经济适用住房交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

　　1.按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

　　逾期在______日之内项中的时限)，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金项中的比率)，并于该经济适用住房实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

　　逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第八条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____项中的比率)的违约金，并于该经济适用住房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十条交接手续

　　该经济适用住房达到第八条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第八条约定的证明文件，并满足第八条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，或未满足第八条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第九条处理。

　　验收交接后，双方应当签署经济适用住房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：

　　________________________________________________________________;

　　________________________________________________________________。

　　双方同意按照下列第_______种方式缴纳税费。

　　1.出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该经济适用住房的条件。

　　______________________________________________________________。

　　2.买受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___种税费，并在接收该经济适用住房的同时将上述税费交给出卖人。

　　专项维修资金;

　　契税;

　　第二十条约定的物业服务费用;

　　供暖费;

　　________________________________________________________;

　　________________________________________________________。

　　3.买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、____、____、____种税费，并在接收该经济适用住房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。

　　专项维修资金;

　　契税;

　　第二十条约定的物业服务费用;

　　供暖费;

　　________________________________________________________;

　　________________________________________________________。

　　第十一条市政基础设施和其他设施的承诺

　　出卖人承诺与该经济适用住房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：

　　1.市政基础设施：

　　上水、下水：____年____月____日达到__________________;

　　[市政双路供电][过渡性供电]：____年____月____日达到_________________________;

　　供暖：____年____月____日达到______________________;

　　燃气：____年____月____日达到______________________;

　　电话通信线：____年____月____日交付，敷设到户;

　　有线电视线：____年____月____日交付，敷设到户;

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　2.其他设施

　　公共绿地：______年______月______日达到_____________________;

　　小区非市政道路：______年______月______日达到_______________;

　　公共停车场：______年______月______日达到___________________;

　　幼儿园：______年______月______日达到_______________________;

　　学校______年______月______日达到___________________________;

　　会所：______年______月______日达到_________________________;

　　购物中心：______年______月______日达到_____________________;

　　体育设施：______年______月______日达到_____________________;

　　___________________________________________________________;

　　__________________________________________________________。

　　如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　第十二条经济适用住房质量、装饰、设备标准的约定

　　出卖人承诺该经济适用住房使用合格的建筑材料、构配件，该经济适用住房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。

　　出卖人和买受人约定如下：

　　1.该经济适用住房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该经济适用住房交付之日起_______日内，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照___________利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

　　买受人不退房的或该经济适用住房交付使用已超过_____日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。

　　______________________________________________________________。

　　2.交付该经济适用住房时，该经济适用住房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理。

　　出卖人应当于_______日内将已修复的该经济适用住房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第九条处理。

　　由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在经济适用住房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。

　　__________________________________________________________。

　　3.出卖人交付的经济适用住房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理。

　　出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　___________________________________________________________。

　　___________________________________________________________。

　　具体装饰和设备标准的约定见附件六。

　　出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。

　　______________________________________________________。

　　第十三条居民建筑节能措施

　　该经济适用住房应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。未达到标准的，出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

　　____________________________________________________________。

　　第十四条住宅保修责任

　　出卖人自该经济适用住房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。

　　在该经济适用住房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

　　第十五条建筑隔声情况

　　出卖人承诺该经济适用住房建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》、《隔声门》标准，对该经济适用住房所在地声环境状况的描述真实准确。经济适用住房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。

　　经济适用住房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

　　____________________________________________________________。

　　第十六条使用承诺和风险提示

　　1.买受人使用该经济适用住房期间，不得擅自改变该经济适用住房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该经济适用住房期间有权与其他权利人共同使用与该经济适用住房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该经济适用住房有关的共用部位和设施的使用性质。

　　2.出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售经济适用住房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工经济适用住房。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十七条权属转移登记

　　出卖人保证该经济适用住房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该经济适用住房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　________________________________________________________。

　　经济适用住房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理。

　　1.双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

　　2.买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

　　3.买受人同意委托________________向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用________________元人民币。

　　买受人未能在经济适用住房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　1.如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　2.如因买受人的责任，________________________________________。

　　3.__________________________________________________________。

　　第十八条共有权益的约定

　　1.该经济适用住房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。

　　2.该经济适用住房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。

　　3.______________________________________________________________。

　　4.______________________________________________________________。

　　第十九条附属建筑物、构筑物的约定双方同意该经济适用住房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第________种方式处理。

　　1.出卖人出卖该经济适用住房时，该经济适用住房附属的________、________、________、________随同该经济适用住房一并转让。

　　2.出卖人出卖该经济适用住房时，经济适用住房附属的________、________、________、________不随同该经济适用住房一并转让。

　　第二十条前期物业服务

　　出卖人依法选聘的物业服务企业为：_____________________，资质证号为：_____________________。

　　前期物业管理期间，物业服务收费价格为__________/月平方米。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________、_________、_________。

　　地上停车管理费__________，地下停车管理费__________。

　　物业服务企业按照第_________种方式收取物业服务费。

　　1.按照年收取，买受人应当在每年的____月_____日前缴费。

　　2.按照半年收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前和_____月_____日前缴费。

　　3.按照季收取，买受人应当分别在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前缴费。

　　物业服务内容见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。

　　第二十一条专项维修资金

　　买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该经济适用住房之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。

　　买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在经济适用住房交付[时][之日起_____日内]，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。

　　第二十二条经济适用住房再上市交易的承诺

　　购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，因特殊原因确需转让的，由产权人向其户口所在区住房保障管理部门提出申请，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。

　　购买经济适用住房满5年，可进行转让，按转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益等价款，具体比例按有关文件执行，政府可优先回购。

　　第二十三条骗购经济适用住房的责任

　　买受人因隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等弄虚作假行为，经区县住房保障管理部门取消其申请资格的，自收到区县住房保障管理部门取消买受人申请资格之日起，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计已付款的_____%向出卖人支付违约金。出卖人应当自解除合同通知送达之日起天退还全部已付款，并按照利率付给利息。

　　第二十四条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

　　第二十五条争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　1.提交____________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第二十六条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第二十七条本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，______份，______份。

　　出卖人：________________________买受人：___________________

　　[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

　　[委托代理人]：__________________[负责人]：_________________________

　　[委托销售代理机构]：____________[委托代理人]：_____________

　　签订时间：__________年________月______日签订时间：________年_____月______日

　　签订地点：______________________________签订地点：_________________________

　　附件一：房屋平面图及在整个楼栋中的位置图

　　附件二：共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明

　　1.被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。

　　2.参与分摊公用建筑面积的经济适用住房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。

　　3.不分摊的共用部位。

　　附件三：关于抵押的相关约定

　　附件四：计价方式与价款的其他约定

　　附件五：付款方式及期限的约定

　　附件六：装饰和设备标准的约定

　　1.采暖系统：

　　集中采暖：[散热器][地板采暖]_______________________________;

　　分户采暖：[燃气炉][电采暖]_________________________________;

　　采暖设备品牌：_______________________________________________。

　　2.保温材料：

　　外墙保温：[挤压聚苯板][发泡聚苯板][发泡聚安酯]_____________;

　　内墙保温：[石膏聚苯板]_____________________________________。

　　3.外墙：[瓷砖][涂料][玻璃幕墙]_________________________________。

　　4.内墙：[涂料][壁纸]___________________________________________。

　　5.顶棚：[石膏板吊顶][涂料]_____________________________________。

　　6.室内地面：[大理石][花岗岩][水泥抹面][实木地板]_______________。

　　7.门窗：

　　外窗结构尺寸为：_____________________________________________;

　　开启方式为：_________________________________________________;

　　门窗型材：[双玻中空断桥铝合金窗][塑钢双玻璃]_______________。

　　8.厨房：

　　地面：[水泥抹面][瓷砖]_____________________________________;

　　墙面：[耐水腻子][瓷砖]_____________________________________;

　　顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶]_________________________________;

　　厨具：_______________________________________________________。

　　9.卫生间：

　　地面：[水泥抹面][瓷砖]_____________________________________;

　　墙面：[耐水腻子][涂料][瓷砖]_______________________________;

　　顶棚：[水泥抹面][石膏吊顶]_________________________________。

　　10.阳台：[塑钢封闭][铝合金封闭][断桥铝合金封闭][不封闭]________。

　　11.电梯：

　　电梯品牌名称：_______________________________________________;

　　电梯速度：_____米/秒;

　　电梯载重量：_____________________________________________千克;

　　_____________________________________________________________。

　　12.其他

　　__________________________________________________________________;

　　__________________________________________________________________。

　　附件七：物业服务

　　一、前期物业服务合同

　　二、临时管理规约

　　三、其他约定

　　附件八：该经济适用住房的建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的所在地声环境状况。

　　1.建筑隔声情况

　　室内允许噪声级≤___,符合《民用建筑隔声设计规范》___级标准;

　　分户墙及楼板计权隔声量≥___,符合《民用建筑隔声设计规范》___级标准;

　　分户层间楼板计权标准化撞击声压级≤___,符合《民用建筑隔声设计规范》___级标准;

　　建筑外窗计权隔声量___>≥___，符合《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》级标准;

　　阳台门计权隔声量___>≥___，符合《隔声门》级标准。

　　2.所在地声环境状况

　　项目立项或预售时所在地声环境现状监测值为：昼间___，夜间___，监测时间为___年___月___日;

　　项目立项时所在地所处的声环境质量标准适用区域为___类区，执行标准为昼间___，夜间___;

　　项目立项时所在地周边___可能对本项目产生噪声或振动影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道，分别是_________________________________________________________;

　　目前尚未建设但规划项目所在地周边___可能对本项目产生噪声影响的道路、轨道线路、铁路、机场或飞行航道，分别是_____________________________________________;

　　项目建成后所处区域整体环境噪声预测值为昼间___～___，夜间___～___。其中受周边噪声或振动影响最严重的区域为___侧，预测昼间将会达到___，___本地声环境质量标准适用区域标准___，夜间将会达到___，___本地声环境质量标准适用区域标准___。

　　附件九：补充协议

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　时间：____________________

标准商品房房屋买卖合同 篇14

　　甲方(出让方)：______

　　乙方(买受方)：______

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

　　第一条房屋基本情况：

　　甲方房屋坐落在______，______楼______单元______层______室(东户)经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为______平方米，公共部分及公用分摊面积为______平方米，该房屋土地使用期限为______年(自______年______月______日起至______年______月______日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。

　　第二条房屋转让价格：甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币______元(大写______)

　　第三条因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。

　　第四条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)

　　第五条若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)

　　第六条在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。

　　第七条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

　　第八条合同争议的解决办法：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。

　　甲方：______(签字)

　　乙方：______(签字)

　　______年______月______日

标准商品房房屋买卖合同 篇15

　　代理人：_____ (以下简称甲乙方)　　买受人：_____　　双方根据《____市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。　　

　　1.甲方同意将坐落在____市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的房屋以优惠价出售给乙方。　　

　　2.上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。　　

　　3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。　　

　　4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款(大写)_____元。　　

　　5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分________年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前交付(　　大写)_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。　　

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。　　

　　7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。　　

　　8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。　　

　　9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。　　

　　10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。　　1

　　1.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。　　1

　　2.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。　　1

　　3.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。　　1

　　4.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。　　甲方(签章)：_____

　　乙方(签章)：_____　　代表人(签章)

　　代表人(签章)　　________年____月____日

　　________年____月____日

标准商品房房屋买卖合同 篇16

　　印刷编号：　　存量房屋买卖中介合同　　____市房地产管理局　　____市工商行政管理局印制　　《存量房屋买卖中介合同》使用说明　　

　　一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋　　买卖中介事宜达成协议时签用；　　如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。　　

　　二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售的商品房，不属存量房屋。　　

　　三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。　　

　　四、方括号;;内以斜杠;;区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。　　

　　五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠;;或注上;此处空白;字样。　　

　　六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。　　

　　七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。　　

　　八、本合同条款由____市房地产管理局负责解释。　　合同编号：甬（县、市、区）---中介年第号

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更新时间：2025/2/11 11:18:59