| 标题 | 二手房买卖合同合集 |
| 范文 | 二手房买卖合同合集（精选16篇） 二手房买卖合同合集 篇1卖 方： (以下简称甲方) 买 方： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得____市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同 第一条款及 第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币 元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的.10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议 第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2)、没有固定不可移动装修物品的破坏; 3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4、其它： 。 第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖__日起生效。 甲 方： 乙 方： 丙 方： ________年____月____日 二手房买卖合同合集 篇2甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：______________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室（建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_______）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的'土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元；即人民币小写____________元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。 四、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理） 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款：______ 甲方（卖方）：______乙方（买方）：______ 身份证号：______身份证号：______ 住址：______电话：______ 住址：______电话：______ ______年____月___日______年____月___日 二手房买卖合同合集 篇3卖方（以下简称甲方）：_______________ 买方（以下简称乙方）：_______________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施风险提示：核实房屋状况 除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。 1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号； 2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构； 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。 第二条房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰___拾___元整（含附属设施费用）； 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。 第三条付款方式 1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款： （1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 （2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。风险提示：付款方式 双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。 尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。 第四条房屋交付风险提示：交房约定 建议双方约定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。卖方应当在收到□定金□第一期房款合同全部房款之日起日内将该房屋交付给买方。 2、房屋交付时，应当履行下列手续：风险提示：明确交易程序 二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必须约定清楚，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。 房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。 具体的约定较为细致、复杂，建议请专业律师审查。卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的'各项费用买受人已负责缴清；卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。 3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______％支付违约金。 5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期____日，应当按照房价款_______向买受人支付违约金。 6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承担。 第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的_____支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任风险提示：违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。甲方未按本合同 第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的_____支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门存档，具有同等的法律效力。（以下无正文） 甲方（签章）：________乙方（签章）：________ 日期：________日期：________ 二手房买卖合同合集 篇4卖方： (以下简称甲方) 【身份证号】： 住所： 联系电话： 卖方： (以下简称甲方) 【身份证号】： 住所： 联系电话： 买方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋买卖的有关事项达成一致意见，订立本合同。 第一条房屋基本概况 房屋坐落： 产别： 书证号地号： 房屋状况： 幢 号 房 号 结构： 总层数： 所在楼层： 建筑面积： 设计用途： 第二条房屋现状 买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为： 1、该房屋已办理房屋所有权证，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。 2、该房屋抵押状态：无。 3、该房屋存有租约状态：无。 第三条房屋成交价格 甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥元(大写人民币：)，该价格包括房屋的附属设施设备、装饰装修等物品。 第四条房款交付 合同签订后，当事人各方同意按下列第(1)种方式支付房价款： (1)一次性付款： 买方于 年 月 日前将房款￥元(大写人民币：)交付卖方。 第五条逾期付款违约责任 除本合同第十条规定的特殊情况外，买方如未按本合同规定的`时间付款，按以下方式处理： 1、买方逾期支付房款时，买方按日向卖方支付逾期应付款项百分之的违约金。 第六条产权过户办理 于 年 月 日收到买方支付的房款后，甲、乙双方共同到房管部门办理该房屋产权交易过户手续。 第七条税、费支付 买卖过户所涉及税、费，甲、乙双方约定按下列方式支付： 1、按照法律法规、政府有关规定，买卖双方需付的税费有契税、个人所得税等，买卖过户所涉及的所有税费均由方承担缴纳。 第八条房屋交付： 卖方在 年 月 日，将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物 品一并交付予买方。卖方移交房屋、装饰装修、设施设备等物品后，买方应自己负责管理维护。 第九条违约约定： 1、买卖双方均应按照本合同约定履行义务，否则，违约方应按照房屋成交价的20%作为违约金支付给守约方。 第十条如有下列情形之一的，当事人各方免责： 1、因不可抗力致使合同无法履行的; 2、因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。 第十一条 因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，可向人民法院诉讼。 第十二条 本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式三份，当事人各方各执一份，交房屋交易管理部门存档一份，各份具有同等法律效力。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 签约地址： 签约时间： 年 月 日 二手房买卖合同合集 篇5甲方（购货方）： 乙方（供货方）： 经双方协商，拟定以下几条，以供双方共同遵守。 1.今有甲方向乙方定购缅甸花梨木（原木）1500吨，价格为8600 元每吨，（活动差额不能超过100吨），价格不含报关税，运费。 2.甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50万人民币，乙方不得再将木材卖给别人，否则按定金双倍赔偿（100万人民币）甲方。 3.每天拉走木材的货款当天结清，定金为最后一天的货款结算，多退少补。 4.乙方负责在货场装车，甲方负责后期物流运输事务。甲方必须在________年____月____日前将木材全部拉走，否则定金赔偿给乙方，当做补偿。 5.合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。 购货单位（甲方）：________（公章） 供货单位（乙方）：______（公章） 法定代表人：____________（公章）地址：____________________ 法定代表人：____________（公章） 地址：__________________ 开户银行：________________ 帐号：__________________ 开户银行：______________帐号：____________________ 电话：____________________ 电话：__________________ _______年____月____日订 二手房买卖合同合集 篇6甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、平等、自愿、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于房屋，面积为平方米，权属为私有房产一事，达成如下协议。 一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，大写为元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款（含定金）人民币元给甲方，剩余房款人民币元应在房屋过户给乙方后日内付清。 二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证（房产证，土地使用证），乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，甲方在产权证办理完毕之后应在日内通知乙方办理过户，过户所产生的费用由乙方承担，甲方不得借故拖延时间。 三、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的'土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 四、甲方保证对该房屋转让有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项 五、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵。 六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结算，并将相关缴费证件交给乙方。 七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房首付款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。 八、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。 八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式二份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、其他约定事宜： 甲方：乙方： 日期：日期： 二手房买卖合同合集 篇7甲方(出卖人)：___________________ 乙方(买受人)：___________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下合同： 第一条 标的物 甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该房屋的所有人为________，建筑面积为_____平方米(详见土地房屋权证第______号)，甲方自愿将上述房屋出售给乙方。 第二条 价款 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币________元整大写：人民币________万元整。 第三条 交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同签订当日，乙方一次性支付甲方________元整，付款方式为银行转帐。 第四条 所有权转移特别约定 甲乙双方约定本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第五条 承诺与保证 1、甲方保证拥有上述房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。 2、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 3、甲方承诺诚信履行本合同书的项下的合同义务。 4、乙方承诺诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第六条 协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 第七条 违约责任 1、因甲方违反本合同书所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条的协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。 第八条 不可抗力 1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起五日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并于事件发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的'证明。 2、遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。 3、本条所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。 第九条 争议解决办法 1、因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。 甲方(出卖人)：___________________ 乙方(买受人)：___________________ 日期; _____________________________ 二手房买卖合同合集 篇8卖方(以下简称甲方)： 身份证号： 住址(工作单位)： 联系电话： 买方(以下简称乙方)： 身份证号： 住址(工作单位)： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施 1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”; 2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。 第二条 房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰___拾___元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。 第三条 付款方式 1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款： (1)以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 (2)以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 房屋交付 卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。 2、房屋交付时，应当履行下列手续： 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 移交该房屋房门钥匙; 交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清; 卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。 3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______%支付违约金。 5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款_______‰向买受人支付违约金。 6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承担。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门存档，具有同等的法律效力。 (以下无正文) 甲方(签章)： 乙方(签章)： _________年____月____日 二手房买卖合同合集 篇9甲方（出卖人）：________ 身份证号码：________ 乙方（买受人）：________ 身份证号码：________ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见： 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于伊金霍洛旗西苑小区K座2单元901房屋的所有权，该项所有权是存在共有权、抵押权。诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小区K座2单元901室。 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书第二条项下标的物全部计价478000元大写：肆拾柒万捌仟元整。 各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的`物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。 第四条交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后当天内，乙方向甲方支付所有房款的银行贷款230000元大写：贰拾叁万元整_，剩余款项：248000元（大写：贰拾肆万捌仟元整）等乙方办完过户手续一次性付清。 第五条所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 第七条、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。 5、如有一方违约并承担总房款50%的违约金。 第八条、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交伊旗仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 第九条、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份， 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名：________ 日期：_____________ 乙方签名：________ 日期：_____________ 见证人：________ 日期：_____________ 二手房买卖合同合集 篇10卖方:___________(简称甲方) 身份证号码:_____________。 买方:___________(简称乙方) 身份证号码:_____________。 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。 第一条乙方同意购买甲方拥有的房产和住宅， 位于____________________________________________________________________(详见土地和房屋证书编号。 ___). 第二条上述房产的成交价格为:单价:人民币元/平方米。 总价:人民币_______________________________________________________在本合同签订之日， 乙方应向甲方支付人民币________________________________________________________ 第三条付款时间和方式: 1.甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币______________________________________________________________ 2.甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日只向甲方支付首付款(含首付款)人民币万元，剩余房款人民币元仅用于产权交割。 第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起_____日内，将交易的全部房产交付乙方使用。 并结算费用，如___________________ 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由________________ 第六条违约责任 甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 在下列情况下，甲方应在_________年内将乙方已支付的款项无息退还给乙方 甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_____日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额返还给乙方。 第七条本合同的主体 1.甲方为_________________________ 2.乙方为________，其代表为________。 第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。 第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，______________ 第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 第十二条双方约定的其他事项: 卖方(甲方):_________买方(乙方):_________。 IdNo: _____________________ 地址:_________________________。 邮政编码:____________________ 电话:_________________________ 代理人(甲方):________代理人(乙方):________。 IdNo: _____________________ 见证明人:________________________________。 在____________________________ 二手房买卖合同合集 篇11合同编号：_______________ 委托人(乙方)：_________ 经纪人(丙方)：_________ 签订地点：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 乙方委托丙方为座落在：合肥市______区__________________号附近的提供以下服务：(下列事项供委托人选择) (一)提供订约信息; (二)充当订约介绍人; (三)协助、指导订立合同; (四)协助办理房地产交易手续; (五)协助办理其他手续; (六)_________ 第二条 委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 第三条 乙方拟的基本情况： (一)拟房屋建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，土地所有权为：，的价格_________元/m2; (二)经交易双方确认的价格。 第四条 乙、丙双方的权利义务 (一)乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 (二)乙方应于本合同签订后_________日内向丙方提交办理相关资料的复印件。 (三)乙方应配合丙方签订合同。 (四)乙方应配合丙方到相关部门办理相关手续。 (五)丙方(房地产经纪人)在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。 (六)丙方对乙方提供房地产经纪合同(之一)，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 (七)丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。 (八)丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。 (九)丙方应协助、指导乙方签订合同。 (十)丙方应协助乙方到 办理相关手续。 (十一)丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_________元。不得收取其他费用。 第五条 乙、丙双方的违约责任 (一)本合同第四条(一)至(四)项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_________元。 (二)本合同第四条(五)至(十)项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金_________元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。 第六条 合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜可另行约定。 第八条 本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。 第九条 其他约定条款 (一)_________ (二)_________ (三)_________ 第十条 本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 委托方(乙方)签章：_________ 经纪 人(丙方)签章：________ 证件名称：___________________ 经纪人签字：_________________ 证件号码：___________________ 执业证号码：_________________ 联系电话：___________________ 联系电话：___________________ 代理人签字：_________________ 证件名称：___________________ 证件号码：___________________ 联系电话：___________________ 共有人签字：_________________ 签订时间：______年____月____日 二手房买卖合同合集 篇12甲方（出售方）： 乙方（购买方）： 甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识： 一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。 二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。 截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。 乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款 1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付购房定金（人民币）伍仟元整（现金）在签署房屋买卖合同时已转为购房款。 2、乙方已于20xx年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行，账号中转账购房款（人民币）。 3、剩余房款（人民币），乙方已于年月日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，账号中。 三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。 四、甲方保证： （1）上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。 （2）上诉房产未与任何人签订租赁关系。 （3）上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。 （4）上述房产未出售给除乙方外的其他人。 （5）若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的`经济损失，甲方负责赔偿。 五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：______乙方：______ ______年______月______日______年______月______日 二手房买卖合同合集 篇13甲方：____ 乙方：____ 为了解决乙方住房困难，经甲乙双方于 ____年__月__日协商同意，达成如下购房协议： 一.甲方自愿将甲方在____县城位于__号区__栋三单元____号房（房屋型号：_____，面积____。_____平方米）所有权和使用权转让给乙方，转让费为____（￥______.00）。 二.转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方__万元整（￥______.00）元，在购房产权转让合同进入公证处之日付给甲方貮万捌仟元整（￥______.00）。 三.甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续费一切费用由乙方承担。 四.为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以本合同数额，即______元为唯一依据。 五.本合同鉴定之日（即乙方支付_____元之后）甲方将房屋转由乙方管理，甲方负责结清乙方入住前的`水电费，乙方入住后产生所有的费用由乙方自行承担。 六.违约责任 1.甲方在二个月内（即____年__月__日前）未帮助乙方办理房屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并承担乙方贷款利息，误工等费用。 2.乙方未按时支付清转让费的，甲方有权终止合同，不再退还乙方已交部分转让金。 七.本合同未尽事宜，双方另行协商。 八.本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。 甲方签字：__________________ 乙方签字：__________________ ____年__月__日 二手房买卖合同合集 篇14甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解，并愿意购买该房屋。 该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于郑州市________区________路：________小区________号楼________单元________层________号，房屋建筑面积________平方米。 2、房屋的所有权证号为________字第________号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。 第二条房屋价格及相关费用： 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋单价人民币________元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币________佰________拾________万________仟________佰________拾_______元整。 此价格下，包含该房屋的相关配套设施：______________________________________________________________________________________________________________________________ 2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由_______方承担，其他税费根据具体情况进行协商确定。 第三条房款支付方式与时间： 1、甲乙双方协商一致，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。 2、甲乙双方协商一致，根据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行暂时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。 3、自双方签订郑州市房产监管协议后_______天内，乙方将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整_____________元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。 剩余房款人民币____________________________元整由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。 特别注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应约定向甲方支付相应的房款。 4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应积极配合乙方提供按揭贷款及办理过户所需的相关资料。 5、乙方未按约定支付首付款和剩余房款的，则按下列约定承担违约责任： ⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。 ⑵乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应书面通知乙方方可解除。 甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_______________。 如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方继续履行相应的义务，同时支付违约金人民币_____________。 第四条房屋交付问题 1、甲方的相关义务： ⑴甲方应于全部房款存入资金监管账户后_________日内将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫干净。 并确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 ⑵双方约定于本合同签订后到乙方领取房产证前向有关部门办理相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共维修基金、电话费等相关费用，并协助办理相应的变更手续。 ⑶甲方应提供真实、合法、有效的身份信息、户口信息、婚姻信息、本单位证明信息、承租人声明信息等相关信息资料。 ⑷本合同中房屋的出卖行为，甲方保证已取得其他共有人的同意，承诺不会有相关利害关系人提出任何异议。 ⑸甲方保证本合同中的房屋属于绝对所有权，承诺不存在抵押、担保、查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该房屋完全所有权的情况发生。 ⑹甲方保证本合同中的房屋已经过单位的同意，允许买卖。 同时保证单位已放弃了在同等条件下的优先购买权。 ⑺本合同中的房屋现处于出租状态，甲方保证已将出卖房屋的事实明确告知承租人，并在承租人已明确做出放弃优先购买权的条件下进行处分。 ⑻甲方应保证自己的户口没有在该房屋落户，不影响乙方以后的户口迁入。 同时，在以后乙方迁入户口时，如需要甲方或者其所在单位的配合，甲方应予以积极协助办理。 ⑼甲方负责办理该房屋的营业税缴纳及过户相关事宜，如出现任何相关问题，由甲方负责承担。 ⑽乙方取得房屋所有权后，如遇到相关部门拆迁、征用等情况发生，甲方应积极协助乙方取得本单位职工同等待遇。 2、甲方未按约定履行相应义务的，则按下列约定承担违约责任： ⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之二支付违约金。 ⑵甲方逾期交付房屋超过60天的，乙方有权解除本合同。 甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付违约金人民币_____________。 如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方继续履行交房义务，并按约定支付违约金人民币_____________。 ⑶甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。 ⑷因甲方提供虚假信息、虚假承诺导致合同无效或者无法继续履行的，应按约定支付违约金人民币_____________ ⑸甲乙双方约定在签订资金监管协议后，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方______日内办理，逾期不协助办理的，乙方有权解除合同，并要求支付违约金人民币_____________ 第五条房屋登记管理 双方约定于本合同生效后日内共同到郑州市房屋管理部门签订资金监管协议，同时办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 第六条协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。 如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同： ⑴发生不可抗力事由，一方在超过________天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。 ⑵发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。 ⑶凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。 第七条不可抗力 1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行相关义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明， 4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。 第八条争议的解决 1、甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。 未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方通过诉讼的方式解决。 2、本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。 补充协议经双方签章后与本合同具有同等法律效力。 第十条本合同主体 1、甲方是___________、___________共______人。 2、乙方是____________，代表人是____________。 第十一条本合同及补充条款经双方签字后生效。 第十二条本合同一式五份。 双方各执两份，房屋权属登记机关一份。 出卖方：______________购买方：_____________ 身份证号码：_______________身份证号码：_____________ 身份证号码：_______________地址：____________________ 地址：______________________电话：____________________ 日期：________ 二手房买卖合同合集 篇15卖方：______________________（简称甲方）身份证号码：_________________________________ 买方：______________________（简称乙方）身份证号码：_________________________________ 根据《中华人民共和国_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条?乙方同意购买甲方拥有的座落在__________________________________拥有的房产住宅，建筑面积为________平方米。（详见土地房屋权证第____________号）。 第三条?付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款?人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。?第四条?甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条?税费分担?甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条?违约责任?甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条?本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条?本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条?本合同一式?份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条?本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条?本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（签章）：_________________乙方（签章）：_________________ __________年________月________日__________年________月________日 二手房买卖合同合集 篇16出让人：(以下简称甲方) 受让人：(以下简称乙方) 见证方：(以下简称丙方) 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，甲方自愿将位于东莞市x楼，新楼号06号楼，三单元701室(即三单元七层东)出售给乙方,就甲方向乙方转让私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证(郊私)字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，建筑面积为62.72平方米(不含地下室)。 第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及东莞市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及东莞市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。甲方同时保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为人民币(大写)捌万贰千元整(含地下室)。 第五条付款方式1.乙方应在签订《二手房房屋买卖协议》(即本协议)时，一次性支付房款人民币(大写捌万贰千元整)。2.甲方在乙方交付全部房款时，同时将该房屋的所有权证书交付乙方所有。(或甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。)双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。 第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但要扣除乙方违约金总房款的4%。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付房款及装修费用的双倍款返还给乙方。2.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付总房款的10%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视为甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：甲方在房屋交付前：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费、取暖费、煤气费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4.房屋在交付前要解除本房屋的所有租赁合同。 房屋在乙方接受后： 1.各种费用如电话费、电费、物业管理费、水费、取暖费、煤气费等;由乙方自行缴纳;2.房屋交付后有权对房屋进行装修及改动。第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前乙方暂缓办理二手房过户手续，待乙方启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 2.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。 3.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。 4.在房屋签订协议后，乙方拥有本房屋的处置权，乙方有权将房屋出租以及转让，甲方不得以任何理由干涉乙方。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。 甲方：(签章)身份证号： 乙方：(签章)身份证号： 丙方：(签章)身份证号： ________年____月____日 |
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