| 标题 | 精选房屋租赁合同范文汇编 |
| 范文 | 精选房屋租赁合同范文汇编（通用18篇） 精选房屋租赁合同范文汇编 篇1出租方（甲方）：__________________。 承租人（乙方）：__________________。 根据国家、省、市有关法律、法规及相关规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。 第二条甲方同意出租位于第号房的房产_______________________区___________________路（巷、巷）给乙方___________。 第三条双方约定的租赁期限和租金如下： 租赁期限为________________。 每月租金金额（币种：_________）为________元 小写________________。 资本______________________。 从__________________________ 从___________________________ 从___________________________ 从___________________________ 从___________________________ 注：期限超过20年，超出部分无效。 租金按_______（月、季、年）结算，乙方按________________________________________________的支付方式向甲方支付租金 第四条乙方应向甲方支付保证金（人民币）_______________________________________________________________________________ 第五条双方的主要责任 1·甲乙双方应履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城市房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理条例》及其他相关法律法规的规定和义务。 2·甲乙双方应协助并配合有关部门对房屋租赁、房屋安全、消防安全、公共秩序、计划生育以及生产、销售假冒伪劣商品的调查处理。 第六条甲方的权利和义务 1·按照合同约定将房屋及设备交付给乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一天，按月租金的______%向乙方支付违约金。 2·甲方负责维修：_____________。 3·租赁期内，房屋转让应提前______个月（不少于3个月）书面通知乙方；提前______天书面通知乙方抵押该房产。 4·如发现乙方擅自改变房屋结构和用途，给租赁财产造成损失，或乙方拖欠租金超过6个月，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条乙方的权利和义务 1·按时交房租。逾期支付租金的，每延期一天，乙方应向甲方支付当月租金的____%作为违约金。 2·乙方负责维修：______________。 3·租赁期限届满，原租赁房屋返还给甲方；如需继续租房，应提前_____天与甲方协商，双方另行签订合同。 第八条其他协议。 第九条甲乙双方任何一方不履行本合同条款或违反相关法律法规，经催告后在合理期限内不履行的，由此造成的损失由责任方承担。 第十条租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应根据相关法律法规及时协商处理。 第十一条本合同一式份，双方各执一份，街道（镇）租赁房屋管理服务中心备案一份。 第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼或者向________仲裁委员会申请仲裁。 第十三条本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签字盖章）__________________________________（签字盖章）。 法定代表人：__________________________。 精选房屋租赁合同范文汇编 篇2出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方（盖章）： ____________ 承租方（盖章）： ____________ 法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________ 联系电话： ____________ 联系电话： ____________ 联系地址： ____________ 联系地址： ____________ 身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 商铺房屋租赁合同（三） 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲方同意将自己的产权商铺第四楼套房出租给乙方，双方在法律 的'基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的套房坐落 街 号，商铺建筑面积 平方米，套房建筑面积 平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为 年 月 日起至 年 月 日止（注：x年内租金不变） 三、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币大写： 万 仟 佰元整。 2、承租方以现金形式向出租房支付租金，租金暂定为每年支付一次，于每年的 月 日前交至出租方。 四、各项费用的缴纳 1、水电费由乙方自行缴纳（水表底数为 吨，电表底数为 度，此数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 五、甲方与乙方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，甲方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即时为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原有的义务。 六、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合贩情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下解除合同视为违约，乙方负责赔偿违约金 元。 七、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法 院起诉。 八、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 九、本合同双方签字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 出租方（按手印） 承租方（按手印） 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 精选房屋租赁合同范文汇编 篇3甲方(房主)___________ 乙方(承租人)___________ 身份证号码：______________________________________________ 一、甲方将______________路_________号楼的房屋出租给乙方作为__________________使用。 二、租期年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。 三、年租金为人民币_____________元，乙方共现金支付(计大写__________________元整) 四、保证金 1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币 元整(小写： 元人民币) 2、保证金支付方式：________________________________ 五、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数_____;水表底数_____;电视费_____; 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;乙方装修须合理且费用自理。 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。 2、协议期内，乙方如果出现退租、转让的情况，应提前知会甲方。乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限。续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。 3、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。 七、有关续租的事项 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年递增，递增幅度根椐当年情况确定。 八、本协议经甲乙双方签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。 九、本租房协议为甲乙双方的.正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。 十、如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。 十一、本协议壹式_____份，甲乙各方各执壹份。 甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：___________________________签名/盖章 _______年________月_______日_______年________月_______日 精选房屋租赁合同范文汇编 篇4出租方： （下称甲方） 承租方： （下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，订立如下协议，以共同信守执行： 第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、出租房屋位于 2、出租房屋面积共 约200 平方米。 3、该房为甲方的简装修房。 4、甲方房屋内主要财产有 等。 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期暂定为 一年 ，自20xx年7月3日起至20xx年7月 2日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 住宿 使用，在租赁期间不改变其用途。 3、租赁期满，甲方收回出租房屋，乙方必须如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期限届满30日之前通知甲方，经甲方同意后，根据市场价重新签订书面租赁合同。 租赁期限届满，乙方有优先承租的权利。 第三条 租金及支付方式 1、 该房屋每年租金为人民币 元，租金总额为 元。 2、 房屋租金支付方式为：上述费用由乙方一次性交付清，甲方出具收条。 第四条甲方的权利及义务。 1、甲方有权按时收取租金。 2、甲方对该租赁物（该地及房屋）的`所有权及使用权没有任何争议，保证乙方在使用租赁物时不受扰乱。 第五条乙方的权利及义务。 1、乙方有按时交纳租金的义务。 2、乙方不得故意损坏租赁物或财物。 3、在合同租赁期间不受其他人防碍。 4、乙方必须在每月20日前按时付清电费。水费按每方4元收取，据实结算，经双方确认，水表止码为 。 第六条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方书面同意，乙方不得转租承租房屋。 3、 乙方在租赁期内不得从事经营或任何违法行为。 第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）乙方未经甲方书面同意进行装修的。乙方同意所装修部分在合同解除时归甲方所有。 3、乙方损坏租赁房屋或财产，且拒不修复或恢复原状的。甲方有权从押金中直接扣除乙方损坏的财产。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素或政府拆迁导致合同无法履行的，合同终止。 第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同自双方签字后生效。 第十四条 本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日 精选房屋租赁合同范文汇编 篇5出租人： 承租人： 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、《重庆市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达 成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于重庆市，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况 租赁用途： ；居住人数为： ，最多不超过 人。 乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业（营业、办公等）、仓库、员工宿舍等用途。 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋,并由乙方做出相应的赔偿。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）该住房的月租金是（大写 ），缴租方式是按照季度交一次，第一次付款是 年 月 日前支付，第二次付款是 年 月 日前支付，第三次付款是 年 月 日前支付，第四次付款是 年 月 日前支付。逾期超过3天未支付，之后将按照每天50元收取滞纳金。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，物业管理费（ 年 月日前） 由甲方承担，物业管理费（ 年 月 日之后） 由乙方承担， 自租赁期起始之日起 由乙方承担： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业管理费 (8)卫生费 (9)上网费 (10)车位费 (11)室内设施维修费 （12） 费用。 甲方有权随时检查乙方支付情况。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《重庆市城镇房屋租赁条例》、《重庆市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务；承租人保证遵守国家、重庆市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。 （二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作，由此给自身和他人产生的所有财产损失和人身损害等，所有责任由乙方负全责。如发生火灾、煤气中毒、偷窃、违法等之事均与甲方无关。 在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，由此给自身和他人产生的所有财产损失和人身损害等，所有责任由乙方负全责。 （三）从租赁开始起，甲方是将所有设备设施完好状态交付乙方的，租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。乙方在使用期间，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 （四）乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 （五）乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备；如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方不得将房屋转租他人。如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达3 日的。 2、交付房屋时，房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 10 日的。 2、欠缴各项费用达300 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 50 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 50%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，甲方还应退还相应的租金。 （三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金的 50% 标准支付违约金。 第十条 合同期满或解除 租赁合同满后，如乙方想继续承租，可以再和甲方协商签订新合同。 租赁合同期满双方任何一方不想再续租或合同中途解除，乙方必须依时迁出，将其个人家具杂物全部搬走，并将房屋打扫干净。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由甲方全权处理，乙方对此无任何异议。 交付时，乙方要按照附件一中将房屋，设备，物件完好交回。有损坏的，要修复或者按照相应价值赔偿。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他约定事项 。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 精选房屋租赁合同范文汇编 篇6出租方(甲方): 联系电话: 承租人(乙方): 电话:身份证号码身份证号码甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议: 1、甲方将位于该楼月房内的房屋出租给乙方居住使用，租期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 2、这所房子的月租是一次性付清的。元，一共四个月，租金将在本合同签订之日支付。 3、在乙方的租赁期内，乙方应承担因居住而产生的水电、煤气、垃圾、电梯、物业等费用。租赁结束时，乙方应支付欠款。 4、本合同终止时，乙方应检查并移交甲方提供的设施，如有损坏或短缺，乙方应根据情况或自行决定予以赔偿。乙方迁出租赁房屋时，应打扫并保持租赁房屋的`清洁。 5、乙方不得随意损坏房屋及设施。如有损坏，乙方应在合同期满后修复，并移交甲方正常使用；否则，它将根据价格进行补偿。甲方所有的电器在使用过程中如有损坏，乙方应自行修复。 6、租赁期满后，乙方要求继续租赁的，必须提前提交给甲方，甲方在接到乙方要求后予以回复。如果你同意继续租赁，续签租赁合同。 7、租赁期间，任何一方提出解除合同，应提前一个月通知另一方，经双方同意后解除合同。如果乙方提出提前解除合同，但甲方不同意，甲方将扣留房屋押金并解除合同；甲方提出提前解除合同，乙方不同意的，甲方按房屋抵押金额赔偿乙方。乙方在租赁期内不得转租或出借。 8、该房屋仅用于居住和办公，不得用于传销等违法活动。 9、乙方使用物业时，应注意防火防盗，遵守物业管理规定。 甲方： 乙方： 日期： 精选房屋租赁合同范文汇编 篇7出租方：（以下简称甲方）__________________ 承租方：（以下简称乙方）__________________ 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 第一条、租赁房租期及租金 甲方给予乙方租赁房屋的免租期（装修期）为半个月，即从______年______月______日起至______年______月______日止，乙方租赁房屋租赁期限为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费用由乙方承担。同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益，并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求。计算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准，建筑面积______平方米。 1、租赁费用计算公式为：第一年租赁费标准为______元/年（______元整），第二年租赁费标准为______元/年，第三年租赁费标准为______元（注：该租赁费用为建筑面积______㎡为准，每平方______元/月为依据）。 2、房屋租金从第四年起，每年递增______元。即每平方每年上调______元。租期以三年为以标准，后续租金根据市场行情甲乙双方再具体协商。 第二条、租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任 1、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前______日内支付本合同第一个计租期租赁费用，此后在前一计租期期满前______日内，主动向甲方支付下一计租期租赁费用。 2、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方经营而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 3、乙方同意预交______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 4、房屋租赁期为______年，从______年______月______日至______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%即______元的违约金，如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 5、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 第三条、租赁房屋交付标准及配套设施使用 1、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 2、甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 3、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。 4、本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有，但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。 5、租赁期间，乙方在不损害甲方利益的情况下，乙方有权将租赁房屋转租或分租他人。并将转（分）租事宜向甲方备案，乙方和转（分）承租方向甲方承担连带责任。 6、乙方享有经营自主权，可以合作、合资等形式与第三方合作经营。乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案，乙方和合作、合资方对本合同的履行共同承担连带责任。合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限。 7、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可。并配合相关行政主管履行相关综合治理责任。 第四条、甲方的权利义务 1、租赁期内，甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的`安全及使用情况定期检查，对存在的安全隐患，应限期整改，若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担，若是自然损耗造成的，则其费用由甲方承担。 2、租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及相关资产，乙方应按期归还。 3、乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需的手续和资料。 4、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用。 第五条、乙方的权利义务 1、乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件，并在租赁期内依法经营。 2、乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、设备，若因乙方使用不当造成房屋、设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。 3、乙方对租赁的房屋及资产只有使用权。租赁期内在不损害甲方权益的情况下，乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、分租，并书面通知甲方，未经甲方书面同意，不得向第三人转让，不得用甲方的租赁房屋及附属资产（不含乙方所有的设施设备）进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为。 4、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用。 第六条、费用的承担与缴纳 1、物业管理费：乙方租赁商铺的物业管理由乙方自行负责，所产生的相关费用由乙方全部承担。 2、水、电、暖气费：根据国家规定和物业管理标准，由乙方自行缴纳。 3、维修费：租赁期间，由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责，但是属于房屋结构质量问题由甲方负责维修或整改，乙方可代为维修或整改，费用由甲方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有限电视等设备的费用）。 5、本合同签订前因该租赁房屋前期所产生的债权债务及一切费用由甲方承担。与乙方无关，且乙方不承担任何责任。 6、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方（公章）：__________________ 乙方（公章）：__________________ 日期：______年______月______日 精选房屋租赁合同范文汇编 篇8房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 住所地： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 住所地： 法定代表人： 根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同。 甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解。 第一条 租赁物业及租赁期限、续租 1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线图）租赁给乙方经营连锁超市。 2、租赁期限自 年 月 日起至 年月日止，共计年 个月，其中， 年月日至 年月日为乙方的免租期，即租赁物业自 年月日开始计算租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。 3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前3个月向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。 第二条 租赁物业的交付及改造 1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件：（1）所有权证明合法有效；（2）租赁物业通过消防验收；（3）本合同约定的设施设备齐全；（4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力。 2、租赁物业的交付时间为 年月日，若甲方交付时间延后，则相应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。 3、租赁期间，乙方不可不经过甲方的同意进行影响房屋主体结构的改造。根据经营需要对租赁物业进行装修改造，若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面同意。 第三条 租金、费用及支付方式 2、租金每半年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日/及月日前将租金一次性交付到甲方下述指定的账户： 户 名：； 开 户 行：； 账 号：； 甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方，因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担。 3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前5天提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方提供的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方有权从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。若甲方未在约定时间提供租赁发票的，乙方有权暂缓支付租金，直至甲方提供约定的租赁发票为止。 4、合同期内，甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费。 5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量。租赁期间，甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴纳，租赁期满过户甲方。 6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。甲方同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴纳，租赁期满过户甲方。 第四条 甲方的权利义务 1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。 2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该房屋按照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方同意乙方可将租赁物业进行部分转租，整体转租须经甲方书面同意。 3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养，以保证租赁物业及设施的安全和正常使用。因甲方提供的租赁物业及设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，费用由甲方承担。如甲方未在约定时间内进行维修或情况特殊、紧急的，乙方有权但无义务自行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用由甲方承担。本款所述维修费用由甲方承担，乙方有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的维修、保养应当事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁物业期间影响乙方营业的，应减免影响期间的租赁费用。 4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申报手续，包括但不限于向甲方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另行收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。 5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解乙方在本合同下的权利和义务，并保证受让方或抵押权人同意承担在本合同项下甲方的一切义务。 6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑质量问题而使乙方人员（包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业的顾客或其它进入场所的人员）或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方遭受的实际损失。 7、甲方与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决，乙方概不负责。 若因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任。 8、因意外事件（如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进行装修、维修等）影响乙方正常经营的，甲方应减免影响期间的租赁费用。 第五条 乙方的权利及义务 1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物业用于本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的`一切商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。 2、乙方应按照本合同约定支付租金。 3、乙方应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。 4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。 5、租赁期间，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁物业时产生闲臵面积，乙方有权选择下列做法： （1）将租赁物业部分或全部转租予第三方，如甲乙双方提前终止房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务，作为出租方继续履行与第三方的租赁合同； （2）将租赁物业部分归还予甲方，甲方应从原租赁费用中扣减相应租赁费用。 6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司（包括但不限于与乙方、乙方股东有持股关系的公司等）承接乙方在本合同中的全部权利义务，甲方应予认可和协助。 第六条 合同的解除及违约责任 1、租赁期满，本合同自动终止。 2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止。 3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生重大变化的，本合同可提前终止，双方互不承担责任。 4、租赁期间如遇政府部门规划、让道， 拆迁的原因，造成本合同无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。因租赁物业被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中，涉及乙方的投入、装修、搬迁、设备设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方所有，其余归甲方。若地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双方应当协商确定乙方上述项目的补偿或赔偿费用。 5、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止合同： 1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷，严重影响乙方的正常经营秩序的； 2）因甲方未及时办理土地、房屋性质变更手续等原因造成乙方无法开业的； 3）甲方发生其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告7日后仍未改正的。 甲方违约，乙方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。 6、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止合同： 1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的； 2）未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的； 乙方违约，甲方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。 7、除本合同约定外，未经双方协商一致，甲乙双方任何一方提前终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提前终止合同带来的损失。 第七条 租赁物业的归还 合同期满或提前终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、设备、装修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安装的消防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除）。甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方拒绝接收的，乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋，甲方对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋，租赁房屋的风险和责任由甲方自行承担。 第八条 争议解决 1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。 第九条 其他 1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容（特别是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而获知的对方的商业信息（如乙方超市的营业额等）。 2、本合同最终的签订地为 。 3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 乙 方： 代表人： 日 期： 代表人： 日 期： 精选房屋租赁合同范文汇编 篇9出租方：___________________ 承租方：___________________ 根据《中华人民共和国民法典》和《宁夏回族自治区经济管理合同管理条例》有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：房屋地址、结构、间数、面积、房屋质量及用途。 第二条：租赁期限 租赁期共_______年_______月，出租方从_______年_______月_______日起将出租房屋交付承租方使用，至_______年_______月_______日收回。 第三条：租金和租金的缴纳期限 第四条：租赁期间房屋修缮。 修缮房屋时出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用于冲抵租金或由出租人分期偿还。 其他约定： 第五条：出租方与承租方的变更、解除。 1、在租赁期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方时，租赁合同对新房产所有者继续有效。 2、出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。 3、承租人如因工作需要将租用房屋转让给第三方承租使用，应事先征得出租方的同意。 4、承租人有下列情况之一的，出租人可以终止合同，收回房屋； ①承租人擅自将房屋转租、转让、或转借的； ②承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的.； ③承租人拖欠租金累计达个月的。 第六条；违约责任 1、出租方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 2、出租方未按时修缮房屋的，负责赔偿违约金方人员人身受到伤害或财务受毁的，负责赔偿损失。 3、承租方逾期交付租金的，除仍应即使如数补交外，应支付违约金 4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条；免责条件 1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 2、承租方在租赁期间因防范不善，造成财务丢失毁坏的，出租方不承担责任。若因承租方管理不善造成房屋毁坏的，房屋修缮费用由承租方支付。 第八条；争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决；协商不成时，应向 第九条；其他约定事项 第十条；本合同在规定的租赁期届慢日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同有同等效力。 本合同一式两份，双方各执一份；合同副本份，送单位备案。 出租方：_____________承租方：______________ 日期：________________日期：________________ 精选房屋租赁合同范文汇编 篇10出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 身份证号： 身份证号： 联系地址： 联系地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。 一、房屋租赁： 甲方自愿同意将坐落于南宁市 号房屋，建筑面积 平方米的房屋(下称该房屋)在良好状态下租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，出租该房屋并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切责任，同时乙方已实地察看该房屋，对该房屋的座向、面积、楼龄、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。(房屋内设施，详见家俱家电清单) 二、房屋用途： 该房屋用途为 ，乙方不得擅自改变该房屋用途。 三、租赁期： 1、租赁期为 日交房给乙方使用。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期归还;如甲方将该房屋继续出租或出售，同等条件下乙方享有优先权。 3、租赁期内乙方若将该房屋转租，必须事先得到甲方的书面同意，否则不得擅自转租。 四、租金及支付方式： 1、月租金为：每月人民币元); 日起房屋租金每年递增%;租金按到期前五日内支付房屋租金给甲方。 2、租赁期间， 五、押金： 1、本合同签订乙方应向甲方支付押金人民币仟佰 元)和租金人民币拾万(￥ 元)，共计人 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，甲方应提供给乙方收款收据。 2、合同期满，乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损的情况下，甲方应在乙方交还房屋 日内将押金无息全额退还给乙方。 3、如乙方未按时支付租金和违反本合同第六条规定及其他应付费用的，甲方有权从押金中扣抵所欠金额。如果不足以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方付款通知起五日内补足。 六、房屋使用的费用： 在租赁期间房屋的物业管理费、清洁费、水费、电费、电话费、网络费、电梯费等费用均由乙方承担并负责支付。 七、双方责任： 1、甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用，并保证附件或所载房屋设施完好无损。 2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得储存违禁、易燃、易爆物品，不得从事非法活动。 3、乙方必须爱护房屋及室内设施，如有损坏应负责恢复原状或按价赔偿。 4、乙方必须按时缴纳租金及各项费用，如拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费等超过壹个月，甲方有权终止合同，并收回房屋，乙方必须无条件立即迁出该物业且须承担违约所造成的`全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。 八、违约责任： 1、如甲方对本合同第一条所述该房屋无完全合法的所有权或处置权，或者违反本合同的约定造成乙方没有承租该房屋，或甲方中途擅自解除合同，甲方应支付乙方违约人民币 拾 拾元整(￥元)，且乙方不得再迫使甲方出租该房屋。 2、若乙方违反本合同的约定造成甲方没有出租或中途收回房屋，或者乙方中途擅自退租，乙方应支付甲方违约人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，且甲方不得再迫使乙方承租该房屋。 九、甲乙双方均应对本合同之重要内容保守秘密，非经对方同意或业务需要，不得泄露于无关之他人。 十、无论本合同是否已履行，如甲、乙双方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各份内容必须一致，且具有同等法律效力，经双方签字签章后生效。 十二、双方约定的其他事项(对上述条款的修改或补充)： 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 精选房屋租赁合同范文汇编 篇11房屋租赁合同是否有法律效力，要从以下几个方面进行审查： 1、合同主体是否符合规定 比如审查租赁双方是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人；出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租 只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，这些房屋不能出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的等。 3、房屋租赁合同的'内容是否合法 有的合同约定房客逾期则要支付租金、水电费等费用的滞纳金，按每日2％计算。这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。另外，如果有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均无效，不受国家法律保护，租金依法没收。 4、是否进行过登记备案 《城市房地产管理法》以及地方租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。对于未登记备案的租赁合同，一种观点认为合同无效，另一种观点认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。 精选房屋租赁合同范文汇编 篇12出租人(甲方)：__________ 身份证号码：__________ 联系电话：__________ 承租人(乙方)：___________ 身份证号码：__________ 联系电话：__________ 第一条、租赁内容 甲方将坐落于________市________街道________小区________号楼________层的单间房屋出租给乙方作为___________使用。甲方保证上述房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。甲方同意乙方对房屋进行不影响房屋主体架构外的装修及整改。 第二条、租赁期限 甲乙双约定该房屋的租赁期限为______月，从______年______月______日起到______年______月______日为止。 第三条、租金 本房屋月租金为人民币________元整(小写：____________元人民币)，按______(月/季度/年)结算。每______(月初/季初/年初)________日内，乙方向甲方支付全________(月/季/年)租金。 第四条、押金 乙方在甲方将房屋交付给乙方使用时，应在______年______月______日之前交付押金人民币____________元整(小写：____________元人民币)。押金汇往甲方指定账户，押金在租期到期之日由甲方如数无息返还给乙方。 第五条、甲方指定账户 账户名称：___________________________ 开户行：_____________________________ 账号：_______________________________ 第六条、甲方责任及义务 1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。 2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电等，避免造成乙方生活上的不便。 3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。 第七条、乙方的'责任及义务 1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。 3、电、水、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。 4、乙方在租用期内，未经甲方同意不得改变房屋结构及其设施。 5、乙方在经甲方同意后，可将房屋转租给他人使用。 6、租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租的权利。 第八条、租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前________个月告知甲方，甲方在扣除有关费用后退还乙方已支付的押金。 第九条、违约责任 在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期______日，甲方有权按月租金的________%向乙方加收滞纳金。 第十条、争议纠纷解决 就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼，请求司法解决。 第十一条、其他约定 1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。 2、乙方可提前______个月书面通知甲方解除本合同，但不得要求甲方返还押金。 3、本协议经甲乙各方协商一致同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。 4、本合同连一式________份，甲、乙双方各执________份，自双方签字之日起生效。 甲方：_____________________乙方：_____________________ 电话：_____________________电话：_____________________ _________年______月______日_________年______月______日 精选房屋租赁合同范文汇编 篇1320xx最新咖啡店加盟合同 甲方(许可人)： 乙方(被许可人)： 甲、乙双方本诸互惠互利，以及诚恳合作之意愿；由甲方提供经营管理技术，辅导乙方加盟甲方之XX品牌连锁加盟体系，为保持良好的连锁加盟合作关系，特缔结本合约。 第一条 合约期间 1.本合约有效期限自 ___ 年 ___ 月 ___ 日始至 ___ 年 ___ 月 ___ 日止，共 计二年。 2.本契约届满时，倘任一方不欲续约，应於届满日前参个月，以书面通知他方不再续约，否则本契约期间自动延长一年，一年后无续约行为本合约失效。 第二条 加盟店点 1.甲方同意在乙方遵守本合约条款下，於本合约有效期间内，同意乙方开立加盟店，店名为XX品牌店。店址： 2.如乙方因实际需要而须变更营业场所，则须先获得甲方之同意。 第三条 店面装潢、设备陈设及招牌 1.乙方店舖之外观、内部陈列与设备配置，悉由甲方负责进行设计与施工工作，其费用由乙方负担，费用分二次支付，签约后施工前支付50%，施工完营业前支付另50%，其详细设备及施工明细详如附件二。 2.上述项目须经甲乙双方验收合格，并符合政府建管相关法令规定，乙方始得营业。 第四条、管理 乙方为本事业成功起见，须接受甲方之“加盟店管理办法”规定事项，及全力配合甲方授权经营管理人员的执行事项。 第五条、加盟金、服务费及保证金 1.本合约签订时，乙方必须於以现金或即期票方式，支付甲方加盟金人民币 万元及保证金人民币 万元整。 2.本合约存续期间乙方应按月支付甲方服务费， 3.上述保证金於本合约存续期间，如乙方无发生损害甲方权益之情事，甲方应於合约终止日起算十五日内以现金或即期票方式无息归还乙方。 第六条、甲方之应尽事项 1.甲方对於乙方所属的编制区域内具加盟办法第四条，未经乙方同意下，不得再授与他人同样加盟权利。 2.甲方应於签约后提供「教育训练手册」及教育训练课程。 3.甲方应每月召开全国加盟店店长会议，及定期提供研习会给乙方参与；如有必要 收费时，应该先得乙方之同意。 4.甲方对於乙方的经营，应给予经营方法的指导及相关情报的提供，以努力提高乙方的业绩。 5.甲方应制造或採购贩卖的商品及营业相关食品用料，提供予乙方；其售价应合理以不高於市价为原则。 6.甲方应规划与共同执行所有连锁店的统一广告宣传活动。 第七条、乙方之应尽事项 1.乙方应尊重甲方在经营管理上的一切指示事项。 2.乙方应分摊联合广告费用；此广告由甲方策划，为所有连锁店进行的活动。 3.乙方所贩卖之產品与所需之食品用料，应统一向甲方或甲方指定之厂商订购，并不得转售与第三人。 4.乙方应在规定期限内，支付所有应付款项给甲方。 5.乙方自行从事广告活动时，应向甲方报备，以不破坏整体企业形象为原则。 6.在营业时间内得允许甲方认可的人员赴乙方从事各项作业的检查工作。 7.乙方准许甲方派其认可的人在适当的时间内，就乙方的进货及销售记录加以检查，如果在记录上，发现有%以上的错误时，则应允许甲方在帐簿上做全面性的检查，其检查费用由乙方负担。 8.须依照甲方所订定「XX品牌营业店管理手册」之作业标準来处理，同时乙方也有义务维持本身產品的划一性，以防止低品质，并仅能以甲方所指定之商品加以销售。 第八条、商标 非经甲方事前书面同意，乙方不得使用甲方或其关系企业之商标、服务标章、及公司名称； 倘甲方授权乙方使用其商标、服务标章、或公司名称时，乙方应遵守甲方规定之商标、服 务标章、或公司名称的使用準则。 第九条、保密义务 双方於履约过程中得知之他方营业祕密、技术资料，应负保密之责，非经他方或权利人书面同意，不得擅自洩漏或交付予第三人，如违反应赔偿他方因此所受的损害。 第十条、合约的终止 1.契约终止后，乙方除不得再使用甲方商标、品牌或其他物权外，亦不得在契约终止一年内，於本合约立店点商圈内，直接或间接从事同性质的经营。 2.任一方倘有破產、解散、重整、停止营业（不论各该机关是否已核准）、或被任一金融机构列为拒绝往来户时，他方得提前终止本合约。 3.本合约期限届至、提前终止或解除时，收受方应返还揭露方所提供的机密文件、说明书、技术资料等，双方於合约终止前应负担的义务不因合约终止而消灭。 第十一条、违约条款。 任一方如有违反本合约之情事，他方得以书面要求违约方於相当期限内改正，倘逾期仍未改正，他方得逕行终止本合约，并依法请求损害赔偿，并请求违约之一方赔偿他方因此所支出之律师费及诉讼费用。 第十二条、準据法及管辖法院 1.适用法律：关於本契约事项，除双方有特别约定者外，适用法律。 2.管辖法院：双方如因本契约涉讼，以甲方所在地之地方法院为诉讼第一审管辖法院。 第十三条、其他 1. 本合约之修改非经双方书面同意不得为之。倘欲修改本合约，应将修改之书面条款併附於本合约之后，作为本合约之一部。 2. 甲方权宜予乙方优惠并不视为修改本合约或变更本合约之条款；倘甲方未行使本合约上之权利，不视为甲方放弃该项权利，亦不影响本合约之他项权利。 3. 本合约之标题仅供参考，不具法律效力。 4. 本合约一部份无效不影响其他部份之效力。 5. 甲乙任一方非经他方同意不得将本合约之权利义务移转或让予第三人。 6. 倘本合约有未尽事宜，双方应本诚信原则协议解决之。 7.本合约乙式两份，甲乙双方签名盖章后各执乙份为凭。 附件一:加盟店管理办法 甲方： 乙方： 负责人签字： 负责人签字： 盖章： 盖章： 日期： 日期： 附件一：加盟店管理办法 第一条、基本理念 本连锁加盟行销组织是採直营和加盟混合方式。运用现代的餐饮管理技术，以达经营合理化，并同时能充分满足消费者需求为基本理念。 第二条、目的 本“加盟店管理办法”是订定通包开发（股）公司之XX品牌加盟店组织活动，其内容订立加盟店总部（以下称总部）的权利义务，加盟店的营运制度，经营管理制度，以及加盟店的权利义务等。 第三条、组织 1.总部 总部拥有“XX品牌”店号、商标的登录所有权，并主持制订加盟店组织、维持发展的营运方式、制度规章，以管理统辖全体加盟店。 2.加盟店 加盟主拥有店舖所有权，可在（“XX品牌”店号）一定商圈内，有独占（或优先的）经营的权利，但需在所定的整个经营体制（和店舖形态）下，遵从本办法，并负有诚实经营的义务。 第四条、加盟资格 加盟店的加入资格规定如下： 1. 本加盟体系下的各加盟店严禁互相恶性竞争。 2. 编制区域为立店点半径一千公尺距离以内，至於有无竞争情形则由总部认定。 3. 不得加入与本部实质上有竞争关系的其它连锁体系。 4. 加盟者本身及其能代替的适任经营者，必须专心经营。 5. 加盟店须诚实经营，并接受总部的经营指导，及总部之支援供应体制。 6. 对於本办法要全面赞同，并全面参加总部为加盟店所举办的共同活动。 7. 经常要抱持经营合理化的意愿，且要自动、积极为经营合理化努力。 第五条、加盟条件 有前条资格者，要做加盟店的条件如下： 1.加盟店店址应设於合约所规定的立店点，非经双方同意不得变更,并须以〝XX品牌〞的统一商号、商标，及店舖安装所规定的招牌和标誌对外营业，自负营业所须之资金及营业上盈亏责任。 2. 加盟店应向总部缴交合约所规定的加盟金，此项加盟金不予退回。 3. 要接受总部所提供之经营管理技术及所定的教育训练课程。 4. 与总部缔结加盟合约，并於合约书上盖章。 第六条、基本权利 加盟店遵守本办法各条款时，即赋予如下之基本权利： 1. 使用“XX品牌”商号的商标，经营店舖。 2. 使用“XX品牌”商号的商标，作广告的宣传活动。 3. 经销总部组织独自开发的商品。 4. 施以餐饮、服务方式的统一，并运用共同管理技术。 5. 接受总部的经营技术指导，并使用总部所指导的营业要领作业。 6. 接受经遴选的统一商品的供给，并使用所规定的订货程序。 7. 参加总部统一举办的.宣传广告、促销及其它共同活动。 8. 接受有关店舖之新设、改装的专门技术指导。 9. 参加总部计划的教育训练。 10.接受经营计划的策定及指导。 11.接受必要的情报。 第七条、确保加盟店的权益 为增进加盟店的业绩及确保经营利益，由总部提供程序化的独有经营技术。下列行销计划事项，由总部统一策划，并指导实施。 1. 顾客组织计划 2. 统合形象计划 3. 广告宣传计划 4. 联合促销计划 5. 商品策略计划 6. 经营运作发展计划 7. 经营改善辅导计划 第八条、商品供给 商品供给的方法规定如下： 1.加盟店所需之各类材料，为求本企业服务品质统一化，及营运上使材料成本降低，须统一向总部订购或总部指定之厂商订购，并不得转售与第三人。 2. 加盟店所贩卖商品，须向总部指定之厂商订购。 3. 总部亦有责任取得最优惠价格提供与甲方。 第九条、有关商品、材料构成计划内容如下： 1. 由总部独自开发特有商标的商品，供应各加盟店。 2. 由总部选择品质、价格合理化的食品材料，供应各加盟店。 3. 加盟店的在库商品、材料调配周转。 第十条、支付货款 每月一日至月底所进的货款、服务费，於次月十日以前匯送至总部所指定的银行，或是以即期支票寄至总部。 第十一条、退货的处理 由总部所供给的货品及食品材料类，均依下列原则处理；有下列情况时： 1. 不符合採购标準的货品及食品材料(如数量、重量不符等) ，可办理更换现品。 2. 若总部无该项现品的库存，则该项退货商品货款，应依前条所规定之时间结算。 第十二条、履约保证金 1. 为保证本合约的履行，及总部日常经营资源之供应加盟店；加盟店应缴交一定金额的保证金予总部。履约保证金於合约解除时，经清算、权利义务履清后，由总部无条件退回加盟店。 2. 履约保证金缴交方式，得以现金、本票、银行定存单，或不动產来质押。 3. 加盟店缴付履约保证金的方式和金额，於合约书上议订。 第十三条、特定费用的负担 加盟店应逐项分担为连锁事业的各费用，其分摊基础为各加盟店月平均营业额。 1. 共同广告费用-----实际费用或分担。 2. 共同特卖经费-----实际费用或分担。 3. 各项促销活动经费-----实际费用或分担。 4. 市场调查经费-----实际费用或分担。 5. 教育经费-----实际费用或分担。 精选房屋租赁合同范文汇编 篇14一、本合同适用于城市市区、郊县城镇规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。 二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。 三、签订本合同前，当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。 四、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。 五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。 城市房屋租赁合同 （合同编号： ） 本合同双方当事人 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县） 路 弄（新村） 号 室（部位） 出租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（ ）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号： ），其用途为 。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 租赁期限 1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的' 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 租金及支付方式 1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。 2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增 ％。 3、乙方必须在每月 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的 ％支付滞纳金。 4、该房屋租金支付方式如下： 其他费用 1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法： 2、上述费用的支付方式和时间： 房屋修缮责任 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。 3、租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。 甲方的违约责任 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 ％向乙方偿付违约金。逾期 天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。 其他条款 1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。 2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。 3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 精选房屋租赁合同范文汇编 篇15拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。 出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同： 第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。 在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。因此，根据《合同法》的相关规定，承租方只要在合同约定的期限内未支付租金的，出租方可以单方解除租赁合同。出租方不按照合同约定支付租金的情况是很常见的`，因为拆迁开始之后，出租方一般会要求终止履行合同，租金问题到拆迁补偿款下来之后一并结算，这种情况下，是出租方要支付给承租方大额的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未按照租赁合同约定支付租金为由，主张解除租赁合同，而之前出租方不要求支付租金的行为往往是口头约定，承租方没有证据证明这个事实，因为，往往在诉讼过程当中陷于被动。 第二，由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同。 《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的。出租方会认为，国家拆迁或者征地，已经导致不能实现合同目的，因此，要求行使合同法定解除权。 第三，擅自转租，出租方行使合同解除权。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益，一般会进行再转租，而出租方只要收到了应有的租金，也认可转租的行为，但是一般没有书面的同意意见。在纠纷产生之后，出租方往往否认知道转租的事实，主张转租未经过其同意，按照法律规定，可以解除合同。而出租方认可转租行为往往也是口头认定，承租方没有证据证明这个事实，因为，在诉讼过程当中也显得很被动。 承租方对于上述三大解除租赁合同的事实和理由，如何有理有据地应对呢? 第一，寻找不支付租金的事实证据和法律依据。 第二，是否为合法程序的拆迁，是否为不可抗力。 第三，寻找出租方认可转租的证据和丧失合同解除权的法律依据。 加强对合同同住人保护的必要性，这是根据诚实信用原则以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是租赁合同的一项附随义务。对承租人的同住人的保护义务涉及附保护第三人作用合同制度。附保护第三人作用合同制度为德国判例法所首创，至《美国统一商法典》而发展完善，《美国统一商法典》中第2-318条所规定的利益第三人担保责任堪称附保护第三人作用合同的典范。该规定由于较好地贯彻了民法的诚实信用原则，同时又合理地保护了第三人的利益，备受各国重视。 附保护第三人作用合同，是指特定合同一经成立，不仅在合同当事人双方间产生权利义务关系，同时，债务人对于与债权人具有特殊关系的第三人，也应负有照顾、保护、通知等义务，债务人违反此项义务时，就该对特定范围的人所遭受的损害，也应依照合同法的原则，负赔偿责任。附随义务主要目的，在于加强保护与债权人具有特殊关系的第三人的利益。 一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日。在情形下房屋租赁合同可以解除?想要;了解房屋租赁合同解除情形，见下文。 如何确定房屋租赁合同解除的时间? 一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况： 1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日; 2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日。 精选房屋租赁合同范文汇编 篇16出租方(甲方)：_________ 承租方(乙方)：_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于沈阳市_________区(县)_________。 该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积 _________平方米，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋(□已/□未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。 (二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二) 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面 /□口头)通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准：_________元/(□月/□季 /□半年/□年)，租金总计：_________元(大写：_________元)。该房屋租金_________(□年/□月)不变，自第 _________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________。 (三) 租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元(大写：_________元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。 (二) 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一) 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方： 乙方： 签约日期： 甲方(出租方)_______________________ 乙方(承租方)_______________________ 居间方：____________________________ 根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。 一、甲方同意将本人所属之坐落于________市________区________路________村(弄)________幢________室的房屋出租给乙方。房屋建筑面积________平方米，房屋所有权证编号：________________，国有土地使用权证编号：________________.甲方保证上述房屋出租的合法性，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，愿意承租该房屋。 二、上款所属房屋租赁，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居间方支付中介服务费用，其中甲方承担________元，乙方承担________元。 三、该房屋租金为人民币________________元/月(大写________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租赁保证金人民币________元(大写________元)租赁期满，乙方无违约、欠费。则甲方应全额无息返还该保证金。 四、该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租，同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间，甲方有权按法定程序转让该出租的房屋，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在__个月前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租，则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时，甲方应对室内设施进行清点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。 五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，并提前一个月支付下一期房屋租金，第一次租金及租赁保证金在签本合同时即时支付。2、甲方在收到第一次租金当日将该房屋的卡、证、钥匙等交给乙方，以保证乙方正常使用。 六、乙方承租甲方房屋仅作____使用。乙方在租赁使用期间发生的水、电、煤、电话、有线、物业、停车费用由乙方承担并按时缴纳至相关收费部门。合同签订是读数：水表________，电表________，煤气________. 七、甲方须保证该房屋建筑结构无质量问题，屋内设施均能正常使用。房屋结构设施的正常维修由甲方负责。甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。 八、乙方须按照合同规定的时间和方式支付租金、租赁保证金及其它费用;未经甲方同意不得擅自改变房屋结构;不得损坏内部设施或从事违法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人;租赁期内如因乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方应负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生的人身伤亡，则由乙方自行负责。 九、违约责任：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同。收回房屋，如因此造成甲方损失的，则甲方有权不予返还保证金;损失超过保证金或乙方已付租金和保证金总额的，乙方应据实赔付甲方;2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，租金按实际租期结算，甲方退回剩余租金及租赁保证金，因此造成乙方损失的甲方应予以赔偿;3、一方未经另一方同意擅自提前终止合同的，违约方应按一个月租金向对方支付违约金，租金、租赁保证金按实结算。4、如有特殊情况需提前终止合同，则应提前一个月告知对方，双方协商解决。5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承担责任，造成损失的，则由双方各自承担，租金、保证金按实结算。 十、乙方使用的物品有：□洗衣机□冰箱□空调□彩电□热水器□微波炉□电话□饮水机□沙发□衣橱□餐桌椅□煤气灶□脱排机□固具□ 其他：____________________________ 十一、其它约定事项：_____________________________________________ __________________________________________________________ ________________________________________________________. 十二、居间方义务：居间方应协助双方进行交房时的物业交割事宜，至交割完毕，居间方义务与责任完成。租赁期间若甲乙双方产生纠纷的，如有需要居间方可出面协调双方纠纷，协调不成的按本合同第十四条约定处理。 十三、甲乙双方在此申明，双方对本合同条款均已理解并表示认可并愿意共同遵守及履行。本协议一经双方签署后即产生法律效力。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，居间方备档一份。每份均具有同等法律效力。 十四、本合同未尽事宜，可按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定双方协商并作补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。协商不成的，当事人均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 居间方： 身份证号码： 身份证号码： 经办人： 联系方式： 联系方式： 联系方式： 精选房屋租赁合同范文汇编 篇17甲方(出租方)：____________________身份证号码：___________________________________ 乙方(承租方)：____________________身份证号码：___________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况：甲方将位于____________________________第________层，共________层，建筑面积_________平方米的房屋租给乙方居住。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第二条租赁期限：租赁期限自____________年_________月_________日至____________年_________月_________日止。 第三条租金：该房屋租金为(人民币)_____________元/月整。 第四条付款方式：乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋押金___________元整。水电费用由_________交纳，最后以表数结算。租金按__________〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于下次交款时提前_______________天交付给甲方。 第五条甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，出租后如有产权纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条维修养护责任：租赁期间，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第七条关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。合同到期时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，取暖费由甲方支付，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、物业管理费; 4、________________;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第九条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如一方要求继续租赁，则须提前一个月通知对方，如双方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十条因乙方责任终止合同的约定：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4、拖欠租金超过交款日__________天的` 5、利用承租房屋进行违法活动的; 6、故意损坏承租房屋的; 7、_____________________________。 第十一条提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__________个月书面通知对方，并赔偿对方__________个月租金，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现政府拆迁的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前__________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳__________个月房租作为违约金。 第十三条不可抗力：因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条其它：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条合同效力：本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十六条争议的解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向对方提起法律诉讼，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十七条合同份数：一式__________份，甲、乙双方各执__________份，均具有同等效力。 乙方入住时：水表号____________;电表号____________;煤气表号____________。 备注：_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________。 甲方(签章)：____________ 联系电话：_____________ _________年______月___日 乙方(签章)：____________ 联系电话：_____________ _________年______月___日 精选房屋租赁合同范文汇编 篇18本合同双方当事人 出租方（甲方）： 产权号： 承租方（乙方）： 证件号： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 1-1.甲方将其合法拥有的坐落在洛阳市区房出租给乙方使用。 二、租赁用途 2-1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 2-2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 3-1.该房屋租赁期为_______。自200 年___月____日起至200_年___月____日止。 3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。 四、租金及支付方式 4-1.该房屋的月租金为____元整（大写：_________元整）。 4-2.租金按___个月为壹期支付，第一期租金应200_年___月____日前付清，以后的租金应于200_年___月___日,___月__日,__月__日前付清，先付后住。 4-3.租金以现金方式支付，活动期为___天，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、保证金 5-1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为____元整（大写：_________整）。 5-2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。 5-3.租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 六、其它费用 6-1.乙方在租赁期限内，实际使用的水费、电费、有线电视费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。物业管理费由乙方承担。 6-2.乙方应把已缴纳过的单据原件或复印件交于甲方。 七、甲方义务 7-1.甲方需按时将房屋及附属设施（见设备清单）交付乙方使用。 7-2.房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关费用。 7-3.甲方应定期对房屋和设施进行维修、保养（提前10天通知乙方）。 7-4.甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 7-5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修、灯具、家具、电器等（详细见清单）其所有权归甲方所有。 八、乙方的义务 8-1.乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。 8-2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。 8-3.未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。 8-4.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责赔偿。 8-5.乙方应按本合同的.约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 九、合同终止及解除规定 9-1.在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。 9-2.租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。 十、违约处理 10-1.甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为 ____元整（大写：_________元整）。若属甲方违约，甲方双倍返还违约金并退还乙方多付租金，反之，若乙方违约，则甲方有权从保证金中扣除上述金额的违约金。 10-2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10-3.房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。 十一、其它条款 11-1.甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-2.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件（设备清单）内空格部份填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-3.本合同连补充条款及附件共有伍页，壹式贰份，其中：甲、乙双方各执壹份，均有同等效力。签字即生效。 电表读数:__________度,水表1读数:_____吨,水表2读数:______吨。 附：室内物品清单和照片 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 联络地址： 联络地址： 电话： 电话： 签约日期： 签约地点： |
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