| 标题 | 宾馆经营装修合同 |
| 范文 | 宾馆经营装修合同（通用3篇） 宾馆经营装修合同 篇1甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 第一章总则 第一条为加强_________宾馆经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订教院宾馆承包经营合同书。 第二条甲方将_________宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。 第三条_________宾馆财务管理：乙方根据有关财务法规和学院规章制度，按有利于经营的原则自行管理。甲方不予干预，但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计。 第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议服务，在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠 %收取，在确保以上任务的情况下，寻找机遇，开拓市场，挖掘潜力，争取更大的经济和社会效益。 第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。 第二章承包基数 第六条乙方年承包费为 万元人民币，________年总承包费为 万元人民币整，在每年____月底前付清承包费 万元人民币整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金。 第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。关于学院内部签单结帐事宜：甲方内部各种签单结帐以院办签单为准。 第三章承包期限 第八条本合同有效期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同签订后，甲方给予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。 第九条合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。 第四章双方的权利和义务 第十条甲方权利 一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。 二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。 三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》____省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。 四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。 第十一条甲方义务 一、向乙方提供_________宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备。 二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用情况下，保障乙方水、电、气的正常供应。 三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。 四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。 五、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对_________宾馆进行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。 六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同，具体事宜甲乙双方协商处理。 七、宾馆自身的给排水系统的维修，应由乙方出面处理，并承担相应费用。 宾馆经营装修合同 篇2甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。 第一条；工程概况 1 工程地点：。 2 工程内容：总建筑面积 平方米。 3 承包范围；装饰装修人工费用； 4 开工日期：20xx年 月 日；竣工日期：20xx年 月 日；总工期（包括法定节假日）：29个工作日。 第二条；合同价款 1 装饰装修人工费用总金额（人民币大写）：壹拾叁万贰仟元；￥：。 2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%；￥：。 3、装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥：。 4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥：。 5、乘于的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥：。 第三条；甲方责任 1 指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，和其他事宜。 2 装饰装修工程开工前，负责到有关部门办理审批手续。 3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。 4 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 5 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作， 第四条；乙方责任 1 指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 2 严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。 4 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 5 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第五条；材料供应 1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。 3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。 第六条；安全责任 1 发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。 2 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 3 由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故（包括人身事故），应承担由此引发的一切责任。 第七条；质量验收 1 本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。 2 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。 3 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 第八条；工程变更 1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时沟通签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。 2 承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用，必须经设计师、发包人同意方可变更方案。 第九条；工程保修 1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程（保修一年）。 第十条；违约责任 1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人1000元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的5%支付滞纳金。 2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人1000元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。 3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。 5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。 6 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十一条；争议解决 1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 2 在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁；或依法向工程所在地人民法院起诉。 发包方（盖章）：_________ 承包方（盖章）：_________ 发包方电话 承包方电话 _________年____月____日 _________年____月____日办公室装修合同范本参考家庭装修合同范本室内装修合同范本 宾馆经营装修合同 篇3项目预算书要详细 每一位家里准备装修的消费者都知道，家装工程的报价是必不可少的。但是，一个能够 保护自己合法利益的家装报价是什么样的呢?首先，这份报价应该包括项目名称、计量单位、 数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果 可能，简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出标注。 设计图纸须齐全 在一些家庭的装修过程中，会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全，仅有口头承诺。 但是，施工开始以后，由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复 杂因素，设计师出的设计图纸非常容易与消费者的理解出现矛盾。最主要的是，这时候的图 纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大出入。这种分歧的最主要原因是双方对设计的不 同理解，比如对颜色、造型、尺寸等等。由于口头的交流很难表述清楚，所以出现分歧就不 足为奇了。因此，在这里提醒消费者，在签订合同时最好把相关的图纸准备好，即使事后对 图纸有所变更，也是在合同中所必备图纸的基础上，这样做对双方都有利。那么图纸应该包 括哪些必要的要素呢? 1、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶， 可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其原因就是设计师没有按照设计图纸来做施工图。 所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。 2、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量， 所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工 时产生设计与施工脱节的情况。 3、项目选择的材料：一份家装报价的基础是工程的做法以及所使用的材料，所以，在 设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这便于今后施工人员依照图纸施工。 4、标注制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程 中偷工减料，保证消费者得到一个与合同相符的质量保障。 采购材料要验收 家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式是业主自己采购一部分主材，施工单位采 购一部分主材和辅材。但是，材料采购的过程是一个比较容易出现问题的过程。举个例子， 合同中本来约定使用某个品牌的大芯板，但是消费者在施工时发现，施工单位采购了其他品 牌的;还有，工地本来需要明天使用墙砖，但是业主还没有决定到哪里去买，所以由于甲乙 双方自身的原因，采购材料出现问题的情况很突出。因此，在这里需要提醒您： 首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类;第二，合同当中应该约定材料的品牌; 第三，合同当中对材料的规格进行约定;第四，合同应该约定材料的参考数量;第五，合同 应该约定材料的参考价格;第六，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要，而我们 看到的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要 的材料验收，所以绝对不要忽视这个供应时间的约定;第七，确定材料“验收人”。目前， 家庭装修关于材料的纠纷很多，其中一个问题就是材料进场没有验收。所以，合同中应该制 定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。 施工工艺书不可省 在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题， 其结果也完全有可能对消费者不利。所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工 做法。 施工计划很重要 家庭装修的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关违约责任条款规定了工程延 误对施工方的惩罚条款，但是房子不能按时住进去对消费者来说是一件损失更大的事。而怎 样监督工程是否按照正常进度有序进行，一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划， 消费者就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。 挪用资金罪和挪用公款罪的区别 刑法上规定的挪用资金罪与挪用公款罪存在的差别主要在于二者的主体不同，挪用资金罪犯罪主体系国家工作人员，而挪用公款罪的犯罪主体系公司企业或其他单位的人员。 1、挪用公款罪 国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪。 主体要件 本罪的主体是特殊主体，即国家工作人员。 客观方面 本罪的客观方面表现为行为人实施了利用职务上的便利，挪用公款归个人使用， 进行非法活动，或者挪用数额较大的公款进行营利活动，或者挪用数额较大的公款超过三个月未还的行为。 主观要件 本罪在主观方面是直接故意，行为人明知是公款而故意挪作他用，其犯罪目的是非法取得公款的使用权。但其主观特征，只是暂时非法取得公款的使用权，打算以后予以归还。至于行为人挪用公款的动机则可能是多种多样的，有的是为了营利，有的出于一时的家庭困难，有的为了赞助他人，有的为了从事违法犯罪活动。动机如何不影响本罪成立。 2、挪用资金罪 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，是挪用资金罪。 客体要件 本罪所侵害的客体是公司、企业或者其他单位资金的使用收益权，对象则是本单位的资金。所谓本单位的资金，是指由单位所有或实际控制使用的一切以货币形式表现出来的财产。 客观要件 本罪在客观方面表现为行为人利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的。 主体要件 本罪的主体为特殊主体，即公司、企业或者其他单位的工作人员。 主观要件 本罪在主观方面只能出于故意，即行为人明知自己在挪用或借贷本单位资金，并且利用了职务上的便利，而仍故意为之。 总之，二者主要区别在于主体不同，一个是国家工作人员，一个是公司企业或其他单位人员。由于刑事案件均由检察院侦查起诉，因此，建议当事人聘请专业的刑事律师，以便获得法院较轻的量刑。 保险合同订立的程序 保险合同与其他合同一样，其订立过程往往是一个反复要约(协商)的过程，最终达成协议，即一方(通常是保险人)作出承诺，保险合同成立。保险合同成立后，保险人应及时签发保险单或其他保险凭证。本文就介绍了保险合同订立的程序的内容，希望对您有所帮助。 保险合同订立程序 1、填写投保单。保险人为了业务上的需要，印好各种单证备用。投保人提出保险要求，向保险人索取单证并如实、完整地填写其想得到相应保险险种的投保单。 2、将投保单交付投保人。投保人在认可保险人设计的保险费率和保险条款的前提下，将保险单交付给保险人，便构成了要约。 3、保险人承诺后合同成立。保险人经过对投保人填写的投保单进行必要的审核，没有其他疑问的，通常表示接受并在投保单上签章，构成承诺，合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证，并在保险单或者其他保险凭证中载明当事人双方约定的合同内容。 买房子签合同的注意事项有哪些 签合同注意事项一：开发商五证 买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 签合同注意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。 签合同注意事项四：买期房要注意建筑面积的约定 在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 签合同注意事项五：买期房要约定条件和时限 所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。 签合同注意事项六：签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。 签合同注意事项七：签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 签合同注意事项八：注意合同文本中补充协议的内容 购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 签合同注意事项九：注意约定违约责任 这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 签合同时哪些是事情是不能忽略的呢? 1、签合同时.预售合同上的房号楼栋一定要是预售范围内的; 2、明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并约定维修期限、条件等。 销售合同签订有什么注意事项 1、注意对货物的信息进行明确约定 ——在销售合同中，作为供方，应注意对供货的基本信息进行准确、详细约定： 1)名称(品名)、型号、品种等表述应完整规范，不要用简称。 2)规格应明确相应的技术指标，如成分、含量、纯度、大小、长度、粗细。 3)花色，如红、黄、白要表述清楚。 4)供货的数量要清楚、准确;计量单位应当规范，一般采用公制计量。 2、应注意对货物质量标准进行明确约定 ——作为销售方，企业应根据自身情况及货物特性将质量标准与需方约定明确： 1)如参照国家、行业相关标准等应在中明确约定标准的名称。 2)如果是参照企业标准，应注意该企业标准应为已依法备案。 3)凭样品买卖的，双方应对样品进行封存，并可以对样品的质量予以说明。 4)双方对货物质量有特殊要求的，也应在合同中予以明确。 3、应注意对货款的支付方式进行明确约定 作为供方，应特别注意在销售合同中对需方货款支付时间、金额(应明确是否为含税价)进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付一定金额预付款或定金(不能超过合同总金额的20%)，供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。 4、应注意对质量检验时限进行明确约定 为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定，即在限定时间内如需方未提出质量问题，则视为检验合格。同时，在机械设备的销售中，同时建议约定需方在质量检验(验收)合格之前，不得使用产品，否则，视为验收合格，供方对此后的质量问题不再承担责任。 5、应注意对违约责任进行明确约定 1)延期付款责任：作为供方，应在合同中明确需方延期付款的违约责任，同时还应根据供货情况对需方货款的支付进程、期限等进行必要的控制，如发生需方货款迟延支付、差额支付等情况，应视情况追究其违约责任，减低风险。 2)违约金的数额不应过高亦不宜过低，过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，过低则不利于约束买受人。 6、其他事项 企业可以根据货物实际情况对产品包装要求、包装物回收、运输方式及费用承担、装卸货责任、商业秘密保守、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险，并尽可能保障作为销售方的合法、合理利益。 劳动合同的订立原则与注意事项 订立原则 一、合法原则。 劳动合同必须依法以书面形式订立。做到主体合法、内容合法、形式合法、程序合法。只有合法的劳动合同才能产生相应的法律效力。任何一方面不合法的劳动合同，都是无效合同，不受法律承认和保护。 二、协商一致原则。 在合法的前提下，劳动合同的订立必须是劳动者与用人单位双方协商一致的结果，是双方“合意”的表现不能是单方意思表示的结果。 三、合同主体地位平等原则。 在劳动合同的订立过程中，当事人双方的法律地位是平等的。劳动者与用人单位不因为各自性质的不同而处于不平等地位，任何一方不得对他方进行胁迫或强制命令，严禁用人单位对劳动者横加限制或强迫命令的情况。只有真正做到地位平等，才能使所订立的劳动合同具有公正性。 四、等价有偿原则。 劳动合同明确双方在劳动关系中的地位作用，劳动合同是一种双务有偿合同，劳动者承担和完成用人单位分配的劳动任务，用人单位付给劳动者一定的报酬，并负责劳动者的保险金额。 注意事项 普通员工签订注意事项 一、劳动合同签订的时间 自用工之日起一个月内订立书面劳动合同即可。否则用人单位须向劳动者支付双倍工资。自用工之日起超过一年未与劳动者签订书面劳动合同的，视为双方已经形成无固定期限劳动合同。 二、劳动合同的期限 劳动合同的期限有三种：有固定期限的劳动合同、无固定期限的劳动合同和以完成一定的工作为期限的劳动合同。所以用人单位与劳动者在签订劳动合同时要根据双方的需求来协商确定劳动合同的期限。同时，如果有约定试用期，试用期是包含在劳动合同期限内的，若劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。并且以完成一定的工作为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的，依照劳动合同法规定该情形不得约定试用期。 三、对非全日制用工要特别注意 1、非全日制劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过4小时。每周工作时间累计不超过24小时。 2、非全日制用工不得约定试用期。 3、非全日制用工小时计酬标准不得低于最低小时工资标准。 4、非全日制用工劳动报酬结算支付周期最长不得超过15日。 5、用人单位必须为劳动者缴纳工伤保险，否则发生工伤事故则要承担相关责任。 |
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