| 标题 | 物业维修人员职责 |
| 范文 | 物业维修人员职责（通用24篇） 物业维修人员职责 篇11、负责商业日常工程维修工作; 2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录; 3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行; 4、协助上级做好本部门日常管理工作。 物业维修人员职责 篇21. 服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识; 2. 负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法; 3. 对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行; 4. 积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系; 5. 发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议; 6. 定期清洁配电房，做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净)，确保设备正常运行; 7. 严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第1的原则。 物业维修人员职责 篇31、熟悉小区内各强弱电系统，确保小区内各报警、监控、联动柜、高压配电柜等系统能正常工作; 2、按公司体系要求对设备进行检修，并记录检修情况; 3、协助工程主管处理维修工作中出现的突发事件等; 4、及时处理责任区域内业主反映的相关问题. 物业维修人员职责 篇41.服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。 2.自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。 3.每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录， 发现问题及时处理，保持室内的设备的整洁。 4.发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。 5.严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。 6.负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。 7.负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。 8.负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。 9.负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。 10.负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。 11.负责入园企业二次装修的管理工作。 12.负责处理租户的紧急维修工作。 13.坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。 14.完成上级交办的其他工作。 物业维修人员职责 篇51、巡查及维修基本的公共设施，如照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等，认真做好各项系统的日常巡检、抄表及设备维护保养，及时发现问题，上报并积极处理异常; 2、点检、维护、保养相关记录汇总 3、用量(电、水等)及设备运转数据记录整理及异常分析 4、负责设施备品备件的管理与采购 物业维修人员职责 篇61、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的时间完成。 2、进行低压房，电表房设备吸尘，端子紧线，更换指示灯等; 3、弱电设备保养，维修：进行设备保养及维修; 4、公共设备、设施保养、维修，如更换楼层、园林灯及地库光管; 5、土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。 物业维修人员职责 篇71、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况; 2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置; 3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要; 4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常; 5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢; 6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修; 7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。 物业维修人员职责 篇81、做好工程的日常维护与保养工作; 2、负责小区内的.排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实; 3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的回访; 4、配合项目完成其他的日常工作。 物业维修人员职责 篇91、负责公寓项目房屋及家电的日常维修、计划检修、保养; 2、负责施工监理、配电线路安装等工作; 3、及时巡查，发现问题及时处理; 4、负责水泵、消防设施的维护检修工作。 物业维修人员职责 篇101、保证公司水电设备设施的维护和管理; 2、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的正常使用; 3、个人分管设施设备的巡视和保养维护; 4、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果;及时处理业主报修。 物业维修人员职责 篇111、负责水泵房、配电房、消防设备等日常维修、计划检修、保养等工作; 2、按时巡查，发现问题及反馈并处理; 3、维护大厦内水电供应设备确保能正常运转; 4、主要负责给排水相关工作。 物业维修人员职责 篇121、负责物业设施设备的日常维护、巡检与抢修(公共照明、水泵管网、供电设备线路等) 2、负责维修表格、台账的填写、整理、存档 3、负责配合、监督专业维保单位进行的定期维保、记录 4、协同处理物业小区综合问题的处理，做好技术支持。 5、完成领导安排的其他事务 物业维修人员职责 篇13负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补； 负责现场根据部门主管的指挥处理各种突发事件； 负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作； 负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项； 负责园区内公共设施的巡视和保养； 上级交办的其它工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。 物业维修人员职责 篇141、做好工程的日常维护与保养工作; 2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实; 3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的回访; 4、配合项目完成其他的日常工作。 物业维修人员工作职责7 1、负责物业日常工程维修工作; 2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录; 3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行; 4、协助上级做好本部门日常管理工作。 物业维修人员职责 篇151、负责物业项目日常工程维修工作; 2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录; 3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行; 4、协助上级做好本部门日常管理工作。 物业维修人员职责 篇161、有商业写字楼承接查验工作经验。 2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。 3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。 4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。 5、对强弱电有一定的维修经验。 6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。 物业维修人员职责 篇171. 负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。 2. 检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。 3. 负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。 4. 负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。 5. 定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。 6. 负责所管辖员工的工作质量与纪律，对各种 物业维修人员职责 篇181. 负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备； 2.认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录； 3.认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常； 4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。 物业维修人员职责 篇191、定时巡查设备的运行状况，并做好记录，定期按相关操作规程做好保养检修工作，保证设备正常运行; 2、完成每日客服报修的维修工作; 物业维修人员职责 篇201、负责物业日常工程维修工作; 2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录; 3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行; 4、协助上级做好本部门日常管理工作。 物业维修人员职责 篇211、负责小区住户家中报单维修; 2、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作; 3、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理; 4、完成上级交办的其它工作; 物业维修人员职责 篇221、 负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护; 2、 负责对辖区内设施、设备的分布，功能分配情况进行管理; 3、 根据业主报修信息及日常检查结果，对设备设施进行维修、维护; 4、 负责设备设施事故现场的处理，并分析原因、完成上报; 5、 负责对调查中出现的不合格项，提出并落实整改措施; 6、 负责完成管理处和工程主管安排工作任务 。 物业维修人员职责 篇231、对公司规定的项目点的工作进行检查和维修; 2、对值班期间发生的问题及时上报或处理; 3、所有物业设备的检查等; 4、执行、参加公司临时委派的任务。 物业维修人员职责 篇241、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。 2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。 3、负责巡查公共区域内设施设备的情况，发现问题及时组织处理。 4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。 5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。 6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。 7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。 8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试; 9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。 |
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