| 标题 | 酒店监事会工作报告 |
| 范文 | 酒店监事会工作报告 监事会是公司内部的专职监督机构。监事会对股东大会负责，以出资人代表的身份行使监督权力，下面是第一范文网小编为您带来的酒店监事会工作报告，欢迎阅读! 酒店监事会工作报告篇1一、 20xx 年度监事会日常工作 20xx 年公司监事会共召开三次会议;会议召开和决议情况如下： 1、20xx 年度监事会 公司监事会于 20xx 年 4 月 27 日上午在公司所属新都酒店 7 楼公司会议室召开会议，公司 3 名监事全部与会。会议审议通过了20xx年度监事会工作报告、20xx 年年度报告、20xx 年度财务决算报告、对以前年度会计差错进行追溯调整的议案、20xx 年度内部控制评价报告以及 20xx 年第一季度报告。 2、公司监事会于 20xx 年 8 月 1-4 日以通讯表决的方式召开 20xx年第一次监事会，公司 3 名监事全部与会。会议审议通过了公司20xx年半年度报告。 3、 公司监事会于 20xx 年 10 月 18-21 日以通讯表决的方式召开20xx 年第二次监事会会议。应参加表决的监事 3 人，实际参与表决的监事3 人;监事会的召集和召开符合《公司法》和公司章程的有关规定。会议审议并通过了公司 20xx 年第三季度报告; 二、监事会履行监督检查义务的情况汇报 报告期内，监事会依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》等法律、行政法规和本公司章程的有关规定开展工作，行使检查监督权利。监事会就以下情况发表独立意见： 1、公司能依照国家有关法律、行政法规和本公司章程的有关规定，建立健全法人治理结构，建立了比较完善的内部控制制度;公司决策程序基本符合有关规定;未发现现任公司董事、经理等高级管理人员执行公司职务时有违反法律、行政法规、本公司章程及损害公司利益的行为。 2、公司 20xx 年度财务报告真实公允地反映了公司的财务状况和经营成果。立信会计师事务所有限公司对公司 20xx 年度财务报告出具的无保留意见的审计报告是真实、客观和中肯的。 3、报告期内，公司无募集资金投资项目;其他投资项目和投资资金支出均经过了必要的决策程序和审批程序。 4、报告期内，公司无重大收购和资产出售行为; 5、报告期内，公司无重大关联交易行为;未发现有损害公司利益的其他交易行为。 6、关于董事会内部控制的评价意见，监事会已经审阅了公司内部控制自我评价报告。报告期公司在内部控制的健全和完善方面开展了卓有成效的工作，公司出具的内部控制自我评价报告对公司内部控制制度建设、重点控制活动、存在的问题以及改进计划和措施等几个方面的内容作了详细介绍和说明，评价结果比较客观地反映了公司内部控制的真实情况。 酒店监事会工作报告篇220xx年度，峨眉山旅游股份有限公司监事会全体成员严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》以及《监事会议事规则》等法律法规规定和要求，本着对全体股东负责的原则，认真地履行了自身的职责,依法独立行使职权,促进公司规范运作,维护公司、股东及员工的合法权益。监事会对公司股东大会决议执行情况、董事会的重大决策程序、财务运行管理、公司经营管理活动的合法合规性和董事及高级管理人员履行其职务情况等方面进行了监督和检查,促进公司的健康持续发展。 一、监事会会议情况 监事会成员列席了报告期内的重要董事会和股东大会，对公司经营活动、财务状况、重大决策、关联交易、股东大会召开程序以及董事、高级管理人员履行职责情况等方面实施了有效监督，保障了公司股东权益、公司利益和员工的合法权益;通过列席董事会及股东大会，了解和掌握公司的经营情况，促进公司规范运作和健康发展。 (一)报告期内监事会列席公司董事会会议10次，对每次会议召开的法定程序、会议议案讨论表决的真实可靠性、合法合规性和有效性均认真履行了监督职责。 (二)报告期内监事会召开了监事会会议10次，发布公告8次，了解并参与审议公司重大决议，起到了必要的审核职能以及法定的监督作用。监事会会议的召开与表决程序均符合《公司法》及《公司章程》等法律法规和规范性文件的规定。具体情况为： 1、20xx年2月5日在峨眉山大酒店会议室召开公司第五届监事会第四十次会议，会议通过了7个监事会议案。 (1)《关于审议对经营班子20xx年奖惩激励的议案》; (2)《关于审议公司高级管理人员年薪管理制度的议案》; (3)《关于审议公司高级管理人员年薪考核办法的议案》; (4)《关于审议公司中层管理人员年薪管理制度的议案》; (5)《关于审议公司中层管理人员年薪考核办法的议案》; (6)《关于审议峨眉山大酒店蜀珍苑及贵宾楼改造追加投资的议案》;(7)《关于召开20xx年第一次临时股东大会的议案》。 2、20xx年2月13日在峨眉山大酒店会议室召开公司第五届监事会第四十一次会议，会议通过了《关于审议20xx年度对经营班子进行单项奖惩激励的议案》。 3、20xx年4月17日以通讯方式召开公司第五届监事会第四十二次会议，会议通过了4个监事会议案。 (1)《关于审议对峨眉山印象文化广告传媒有限公司增资500万元的议案》; (2)《关于审议投资4660万元对金顶索道相关配套设施进行改造的议案》; (3)《关于审议向金融机构申请流动资金借款1亿元的议案》; (4)《关于审议公司固定资产单位确认由20xx元调整为5000元的议案》。 4、20xx年4月22日在峨眉山大酒店会议室召开了第五届监事会第四十三次会议，会议通过了20个监事会议案。 (1)《关于审议20xx年度监事会工作报告的议案》; (2)《关于审议20xx年度董事会工作报告的议案》; (3)《关于审议20xx年度总经理工作报告的议案》; (4)《关于审议20xx年度财务决算报告的议案》; (5)《关于审议20xx年年度报告及年报摘要的议案》; (6)《关于审议20xx年利润分配的议案》; (7)《关于审议20xx年经营计划的议案》; (8)《关于审议续聘信永中和会计师事务所有限责任公司为公司20xx年年度报告审计及内部控制审计机构的议案》; (9)《关于审议<峨眉山旅游股份有限公司20xx年内部控制自我评价报告>的议案》; (10)《关于审议募集资金20xx年度存放与使用情况的专项报告的议案》; (11)《关于审议确认与公司实际控股人及其控制其他企业20xx年日常关联交易的议案》; (12)《关于审议变更会计政策的议案》; (13)《关于审议<公司章程>及办理相关工商变更登记的议案》; (14)《关于审议<峨眉山旅游股份有限公司企业风险评估制度>的议案》; (15)《关于审议调整独立董事薪酬标准的议案》; (16)《关于审议聘任王静波先生为公司总工程师的议案》; (17)《关于审议召开20xx年年度股东大会的议案》; (18)《审议李富瑜董事述职报告》; (19)《审议赵明董事述职报告》; (20)《审议孙东平董事述职报告》。 5、20xx年4月28日在峨眉山大酒店会议室召开第五届监事会第四十四次会议，会议通过了《关于审议20xx年一季度报告的议案》。 6、20xx年7月7日在峨眉山大酒店会议室召开公司第五届监事会第四十五次会议，会议通过了7个监事会议案。 (1)《关于拟收购全资子公司使用募集资金建成部分资产的议案》;(2)《关于投资5656万元进行金顶客货两用索道升级改造的议案》;(3)《关于成立金顶云雾索道分公司的议案》; (4)《关于同意师进刚先生辞去副总经理的议案》; (5)《关于召开20xx年第二次临时股东大会的议案》; (6)《关于审议李原先生申请辞去公司监事的议案》; (7)《关于增补倪建华先生为公司监事的议案》。 7、20xx年8月5日在峨眉山大酒店会议室召开第五届监事会第四十六会议，会议通过了5个监事会议案。 (1)《关于审议20xx年半年度报告及半年度报告摘要的议案》; (2)《关于审议使用部分闲置募集资金购买银行理财产品的议案》;(3)《关于审议<募集资金20xx年半年度存放与使用情况的专项报告>的议案》; (4)《关于审议公司实际控股人拟提取峨眉山旅游风景区资源保护基金的议案》; (5)《关于审议峨眉山大酒店蜀珍苑及贵宾楼改造追加投资的议案》。 8、20xx年9月22日在峨眉山大酒店会议室召开第五届监事会第四十七次会议，会议通过了4个监事会议案。 (1)《关于审议放弃参股公司峨眉山印象文化广告传媒有限公司50%股权优先购买事宜的议案》; (2)《关于审议放弃控股孙公司洪雅洪金旅游投资发展有限公司20%股权优先购买权事宜的议案》; (3)《关于审议与四川省峨眉山乐山大佛旅游集团总公司共同出资成立四川峨眉雪芽酒业有限公司的议案》; (4)《关于召开20xx年第三次临时股东大会的议案》。 9、20xx年10月27日在峨眉山大酒店会议室召开第五届监事会第四十八次会议，会议通过了《关于审议20xx年第三季度报告的议案》。 10、20xx年11月7日在峨眉山大酒店会议室召开第五届监事会第四十九次会议，会议通过了7个监事会议案。 (1)《关于审议增加经营范围的议案》; (2)《关于审议修订<公司章程>及办理相关工商变更登记的议案》;(3)《关于审议重大项目融资工作激励奖惩意见的议案》; (4)《关于审议金顶客货两用索道改造设备采购办法的议案》; (5)《关于审议向中国农业发展银行申请2500万元中国农发重点建设资金借款的议案》; (6)《关于审议成立峨眉山佛光大剧院分公司的议案》; (7)《关于召开20xx年第四次临时股东大会的议案》。 二、监事会履行工作职责情况 20xx年，监事会认真履行了《公司法》、《公司章程》所赋予的监督检查职能，积极维护全体股东的权益，开展了以下监督和检查工作： 1、监事会依法对公司经营管理情况进行了全面的监督和检查，对公司规范运作、财务状况、对外投资、内部控制、募集资金使用、关联交易等情况发表了独立意见，并向股东大会作了报告。 2、公司监事列席了公司股东大会4次，列席董事会10次，参与对公司生产经营管理等重大问题的讨论，依法对历次会议的召集、召开、表决程序以及决议事项进行监督;出席公司有关经营管理会议，全面了解公司总体运营状况，对公司日常性经营管理行为进行监督。 3、依法监督公司董事和高级管理人员执行公司职务，遵守《公司法》、《公司章程》，执行股东大会、董事会决议及其他有关规定的情况，积极参与对公司各级管理人员的考评考核，并对各部门和分(子)公司的建设提出了合理化建议，保障公司规范运作。 4、依法审议公司重大关联交易、对外投资、定期报告等重大事项，认真检查公司经营业务和财务状况，强化监督职能。 5、依法关注公司信息披露、投资者关系管理和内幕信息保密工作，重点检查信息披露的及时性、真实性、准确性、完整性和公平性，切实维护信息披露的公平、公开、公正原则。 6、主动参与公司经营管理工作，及时了解和掌握有关经营管理情况。一方面积极配合公司工程建设项目招标、物质采购比选等工作，对工程建设项目和大宗物资采购的招标评标全过程进行监督、审查，促进招标评标运作合法合规，20xx年参加公司工程建设项目招标和大宗物资采购比选共29次。另一方面加强公司内部控制监督检查，充分利用内审部门的审计职能作用，强化企业财务会计报告、凭证分析等内控监督、管理，并积极提出建设性的意见和建议。 三、监事会对报告期内有关事项的独立意见 20xx年度，监事会根据《公司法》、《证券法》以及《公司章程》等有关规定的要求，认真履行监督职能，对报告期内公司的有关情况发表如下独立意见： 1、公司依法运作情况 报告期内，监事会依法对公司运作情况进行了监督，依法列席或出席了公司的董事会和股东大会，对公司的决策程序以及公司依法运作情况进行了监督。监事会认为：公司股东大会、董事会会议的召集、召开均按照《公司法》、《证券法》及《公司章程》等有关制度的规定，决策程序符合有关法律、法规及《公司章程》的要求，有关决议的内容合法有效，未发现公司有违法违规的行为。公司根据自身的实际情况和法律法规的要求，建立了较为完善的内部控制制度体系。没有发现违规、违法行为，在重大经营活动中没有发现内幕交易、损害股东权益或造成公司资产流失情况。 2、检查公司财务情况 20xx年度，监事会对公司的财务制度和财务状况财务管理等方面进行细致的监督、检查和审核。监事会认为：报告期内，公司财务内控制度健全，执行有效，财务结构合理，财务状况运行良好。公司财务管理工作能按照现行的企业会计制度、会计准则规范运行，出具的季度、半年度、年度报告能够真实反映公司的财务状况和经营成果，不存在虚假记载、误导陈述或者重大遗漏。 3、公司关联交易情况 报告期内，公司发生的关联交易公允，无损害公司和股东权益，信息披露无虚假、欺诈、误导。 4、高级管理人员履职情况 监事会按照《峨眉山旅游股份有限公司高级管理年薪管理制度》、《峨眉山旅游股份有限公司高级管理人员年薪考核办法》规定，对公司高级管理人员20xx年思想政治、工作绩效及廉政建设等方面的履职情况进行了全面的考核。监事会认为：报告期内公司董事会成员及高级管理人员能按照国家有关法律、法规和《公司章程》的有关规定，忠实勤勉地履行其职责恪尽职守，未发现公司董事及高级管理人员在执行职务、行使职权时有违反法律、法规、《公司章程》及损害公司和股东利益的行为。 5、会计师事务所情况 本年度信永中和会计师事务所有限责任公司对公司20xx年年度报告的财务报告进行了审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。 6、募集资金使用情况 报告期内，监事会对公司20xx年度募集资金使用情况认真审核后认为：本年度已按深圳证券交易所颁布的《主板上市公司规范运作指引》及本公司募集资金管理办法的相关规定合法合规，及时准确，真实完整的披露募集资金存放及使用情况。 7、内部控制自我评价意见 根据深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》、《关于做好上市公司20xx年年度报告工作的通知》的有关规定，公司监事会对公司内部控制自我评价发表如下意见：公司监事会认为，20xx年，公司内部控制制度不断健全完善，现行的内部控制体系较为规范、完整，内部控制组织机构完整，人员配备齐全到位，内控制度得到了有效的贯彻执行，符合公司现行的经营管理发展需求，保证了公司各项业务的健康运行及经营风险控制，切实保护广大投资者的合法权益。报告期内，公司不存在违反深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》的情形。综上所述，全体监事一致认为，公司内部控制的自我评价报告全面真实、客观地反映了公司内部控制体系的建设、运行及监督情况。 8、内幕信息知情人情况 报告期内，对公司建立《内幕信息知情人登记管理制度》和执行内幕信息知情人登记管理情况进行了认真审核，认为：公司董事、监事、高级管理人员及其他知情人严格遵守内幕信息知情人管理制度，对知悉公司内幕信息的人员名单及其相关信息进行了登记，未发生知情人使用内幕信息从事内幕交易的情形，维护了公司信息披露的公平、公开、公正原则，保护了广大投资者的合法权益。 酒店监事会工作报告篇31、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。 公司简介 2、主要财务数据和股东变化 (1)主要财务数据 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等 (2)前10名股东持股情况表 (3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系 3、管理层讨论与分析 20xx年，在国内酒店业市场竞争日趋激烈，房地产市场调控继续从严，劳动力成本持续上涨的外部经济环境下，公司通过采取强化内部管理与培训，完善内部控制制度建设，创新经营与发展模式等手段，取得了持续发展：公司营业收入有所增长，资产运营新模式的探索取得成功，对外投资保持了适度规模。总而言之，20xx年公司圆满完成既定经营计划，创新了发展战略，是发展与创新并举的一年。 一、经营业绩与分析 20xx年度上市公司合并报表实现营业收入164,512.68万元，比上年163,480.30万元增加1,032.38万元，增长0.63%;母公司所有者享有的净利润实现10,209.13万元，比上年同期12,286.45万元减少2,077.32万元，下降16.91%。扣除非经常性损益后，公司20xx年实现经常性损益5,131.21万元，比上年7,968.08万元减少-2,836.79万元，下降35.60%，公司20xx年每股收益为0.14元。截止20xx年12月31日，公司总资产为67.12亿元，比年初55.97亿元增长11.15亿元。公司资产负债率为73.19%。 (一)营业收入分析 公司20xx年实现收入164,512.68万元，比上年同期163,480.30万元增加1,032.38万元。其中：酒店业实现营业收入151,963.93万元，比上年141,624.30万元增长10,339.63万元,增长7.3%;其他行业实现营业收入5,964.90万元，比上年6,250.81万元，减少285.91万元，下降4.57%; 房地产业上营业收入8,440.33万元，比上年17,576.21万元，减少9,135.88万元，下降51.98%。 1、酒店业营业收入分析 20xx年酒店业营业收入增长10,339.63万元，增长7.30%。主要原因如下： (1)潇湘华天实现收入21,300.17万元，比上年增长1,128.25万元，增长5.59%; (2)世纪华天实现收入11,153.31万元，比上年增长833.33万元，增长8.07%; (3)长春华天实现收入16,202.97万元，比上年增长1,039.02万元，增长6.85%; (4)本期减少的华天之星经济型酒店去年同期实现营业收入3,805.07万元;常德华天今年上半年进行局部装修，本年度实现营业收入3,003.48万元，同比减少748.07万元。 (5)20xx年以来新增合并的8家酒店星沙华天、银城华天、湘潭华天、灰汤华天、邵阳华天、竹园华天、衡阳华天、紫薇华天合计增加营业收入15,642.72万元。 2、房地产行业 20xx年结转房产收入8,440.33万元，比去年同期17,576.21万元减少9,135.88万元，下降51.98%。本期房产收入主要为：华盾公司确认收入5,091.36万元(去年同期12,069.05万元);中部华天城项目确认销售收入2,947.28万元。本期房地产收入减少主要是公司本期可供销售的存量房减少。 3、其他行业(华天光电惯导、华天湘菜公司、华天物流公司三家) 20xx年其他行业实现销售收入5,964.90万元，比去年同期6,250.81万元减少285.91万元，下降4.57%。 (二)净利润分析 20xx年母公司所有者享有的净利润实现10,209.13万元，比上年同期12,286.45万元，减少2,077.32万元，下降16.91%。扣除非经常性损益后，公司20xx年实现经常性损益5,131.21万元，比上年7,968万元减少2,836.79万元，下降35.60%。 其中：20xx年公司酒店业实现净利润12,227.55万元，比上年同期8,301万元增加3,926.55万元，增长47.30%。房地产业实现净利润-659.01万元，与上年同期-653.50万元基本持平。其他行业(华天光电惯导、华天湘菜公司、华天物流公司)实现净利润712.78万元，去年同期1,067.50万元，同比减少354.72万元。 影响本期利润与上年同期差异的主要原因：(1)本期潇湘华天公寓销售实现净利润4,479万元，计入非经常性损益;(2)公司20xx年度相继新增的8家酒店受开业前期市场拓展及开业物资消化的影响，未完全扭亏为盈。20xx年，该8家酒店合计亏损2,945.95万元;(3)常德华天本期逐步进行了局部装修改造，开放的营业区域减少，本期利润同比下降462.88万元;(4)潇湘华天递延收益本年 2月摊销完毕，递延收益摊销比上年减少1174.34万元;(5)华天之星上年转让收益确认5400万元。 (三)影响本期主要财务指标的因素 1、公司主业酒店业规模扩大，持续发展，部分酒店业绩再创新高 20xx年度，潇湘华天、世纪华天、长春华天、株洲华天等酒店营业收入再创新高。武汉华天去年进行了局部功能布局的改造，收入同比大幅度上升。 2、新增自营酒店发展良好，经营业绩稳步上升 8家新增酒店正处于培育期，虽未盈利，但各新开业酒店积极开拓市场，经营收入呈逐步增长态势，如星沙华天本年实现营业收入4,147.45万元，同比减亏307.75万元，收入及利润指标均超额完成经营任务;湘潭华天本期完成营业收入5,075.11万元，同比减亏417.54万元，发展态势比较好。 3、公司托管酒店发展迅速 酒店管理公司托管业务不断扩大，本期托管收入实现3,179.83万元，比上年同期2,543.48万元增长25.02%。目前管理公司签订托管合同的酒店32家，已实现营业的托管酒店有29家，品牌输出规模在不断扩大。托管业务未来将成为公司营业收入及利润的重要组成部分。 4、资产运营模式初见成效 本期，针对酒店行业重资产、投资大、收效慢的特点，公司为解决发展过程中的资金、利润问题，推出了售后回租的资产运营模式，并以潇湘华天为试点。20xx年度，潇湘华天销售酒店公寓5885.54平米，实现销售10893万元，实现利润4479万元。公司资产运营模式的推行，将极其有利的盘活公司资产，改善公司现金流，提高公司的盈利能力，促进公司在发展过程中资金与利润的有效循环，保证公司持续健康发展。 二、公司前期披露的发展战略和经营计划在报告期内的进展情况 酒店主业方面，根据公司确定的自营发展与品牌推广“两条腿走路”的发展思路，报告期内新开业自营酒店2家，新托管酒店13家。通过进一步推行精致服务、执行严格管理，寻求经营管理上的创新，公司旗下成熟酒店的营业收入稳步增长，20xx年新开酒店经过一年的培育期在20xx年已逐步走上正轨，公司20xx年酒店业营业收入相对20xx年增长7.55%。 房地产方面，公司对酒店与房地产业务混营的子公司实施了酒店与房地产业务的分立，以利于在来年灵活应对房地产市场调控。 报告期内，公司对资产运营新模式进行了探索，尝试将直营酒店部分房产按市场公允价格公开出售给有关机构、企业或个人，销售出去的酒店资产仍由华天酒店承包经营管理，以发挥华天品牌与经营管理酒店的优势，使公司既可进行日常经营也可进行资本运营，实现“双轨”运行模式。子公司湖南国际金融大厦有限公司取得了试点成功，其酒店公寓实现销售面积5,885.54平方米，销售收入10,893万元，净利润4,479.34万元。这一新的发展模式将成为盘活公司近90万平方米的优质酒店物业资产和提高资产运营效率的发展方向。同时，公司也不排除继续探索包括资产证券化等其他多种资产运营模式的计划。 20xx年，公司对外投资保持了适度规模。报告期内公司在酒店主业方面的投资主要是永州华天大酒店项目，20xx年12月12日，第五届董事会20xx年第六次临时会议审议通过了《关于设立永州华天大酒店管理有限责任公司的议案》，目前已投入1000万元设立了永州华天大酒店管理有限责任公司。其他对外投资包括由公司控股子公司湖南华天湘菜产业发展股份有限公司投资300万元控股60%设立了湖南华天粮油有限公司;公司投资750万元参股25%设立了湖南银河金谷商务服务有限公司。 报告期内，公司基本达成了年初既定的发展战略和经营计划，保持了稳定的发展。 三、公司核心竞争力分析 公司成立以来，目前已经形成了由品牌影响力、满意加惊喜的精致服务、严格的准军事化管理、“酒店、员工、顾客”三位一体的具有华天特色的企业文化以及领导者力量五个层次的要素构成的核心竞争力。公司品牌影响力的增强，推广了华天特色的企业文化，增强了公司的凝聚力;满意加惊喜的精致服务是公司品牌影响力拓展的有力支撑;严格的准军事化管理保证了公司精致服务所体现的核心价值的传递;具有华天特色的企业文化在准军事化管理这一刚性“底色”上，注入了更多人性化、柔性化元素，有效激发了员工内在动力，构成了价值传到的“变压机制”。在公司领导者力量引领下，前述四个要素环环相扣，互为支撑，有效合成了公司的核心竞争力： 1、优秀成熟的企业文化。经过20xx年的企业文化沉淀及管理经验水平的累积，公司行业内竞争优势突显：报告期内，公司不仅成熟酒店发展稳健，且新开酒店培育期远低于市场同类水平，给公司带来了良好的经营收益; 2、持续发展的品牌影响力。公司以自营酒店为基础，大力发展托管酒店，使得公司品牌快速扩张; 3、锐意创新，雄才韬略的核心领导。公司在发展中，不仅聚集了一批有战斗力、适应企业文化的经营队伍。尤其以公司董事长陈纪明先生为核心的领导班子成员，严于律己，具备长远的战略眼光、良好的创新能力和丰富的实战经验，这是企业竞争力的强大支撑。 4、经过近几年的沉淀，公司积累了近百万平米的自营物业。由于公司良好的行业内竞争力及品牌优势，使得该部分资产在与酒店的互动中达到了较好的增值水平，形成了较高的资产利润空间。未来，公司将通过资本运营，体现该部分资产价值。 四、公司未来发展的展望 1、行业竞争格局与发展趋势 随着我国旅游业的迅猛发展，对酒店的需求也将相应的增长，国内酒店业发展前景广阔，未来几年将是酒店业加速发展的黄金时期。 在大批国际知名的酒店品牌继续向中国的二三线城市扩张的同时，国内本土品牌也开始崛起：绿地控股集团推出了高端品牌铂瑞和商务品牌铂骊，万达集团推出了万达文华，首旅推出奢侈酒店品牌安麓。国内外高端酒店品牌同时向二、三线城市的进军，使得酒店市场竞争日趋激烈。同时，房地产市场的调控持续存在，劳动力成本持续上涨也给公司的经营发展带来了挑战。公司通过强化管理和培训，创新经营发展模式等措施，继续保持了作为国内知名的酒店品牌的市场影响力。 2、公司发展战略 (1)公司的对外扩张仍然采取自营综合开发和托管“两条腿走路”的战略，自营发展保证了公司规模的稳定发展，托管发展能促使公司品牌迅速地得以扩张，公司品牌的影响力得以增强。在扩张过程中，公司将更加重视管理与服务的标准化。为此，公司控股子公司湖南华天国际酒店管理有限公司成立了品牌推广部，规范了项目拓展标准管理与流程管理，完善了华天酒店业标准体系，成为了全国旅游标准化示范单位。 (2)我国旅游产业在国民经济中的地位显著提高，公司发展赢得了良好的机遇。根据公司未来战略规划，立足湖南、面向全国发展旅游高星级酒店将是公司长期发展的主要方向。未来阶段，公司将在运作现有项目逐步走向成熟的基础上，将以高星级酒店发展为核心，积极探索寻机纵深涉足文化旅游领域;同时加强酒店旅游产业的投资与管理、星级酒店的连锁拓展与专业管理，在酒店旅游业务模式上创造核心竞争能力。 公司将在发展“以高星级酒店为核心的城市休闲旅游综合体”战略模式上，继续寻找投资价值高的项目，积极创造条件进行酒店综合体开发，完善现有地产物业的运作模式，规避现有房地产市场低谷期的风险，创新经营思路; (3)针对酒店行业沉淀大量固定资产，资产流动性不足，资金效率受限的情况，公司将继续探索“重资本、轻资产”经营模式的创新改革。通过对部分酒店资产保留经营权、按市场价格对外出售所有权的方式盘活酒店沉淀资产。在此基础上，将探索多种形式的资产运营的新模式。 (4)公司将继续推动信息技术在公司的市场开发方面的运用，提供公司的信息化水平。未来将完成华天酒店信息系统的升级改造、E华天网站的全面改版、餐饮点菜运营管理系统开发工作，新上人事、财务等管理系统，建成自主产权的酒店管理系统。 (5)公司对酒店与房地产业务混营的子公司实施了酒店与房地产业务的分立，以利于在来年灵活应对房地产市场调控。 3、经营计划 20xx年公司营业收入经营目标为18亿元，归属于母公司所有者的目标净利润1.1亿元。新投建项目2-3个，新托管酒店12家。为保证经营计划的实现，主要采取以下措施：通过以适度调高价格增厚在营酒店利润，以“经营支帮促”降低后进企业及新开酒店的亏损;为应对人力资源成本上升的影响，公司将强化对员工的培训，提升劳动力的水平，使其与劳动力价格相匹配;通过对酒店进行装修改造，硬件软件一起抓，不断提高服务品质，提升顾客体验质量;通过整合公司的营销力量，将连锁酒店各自为政的单店营销模式逐步转变为集团化营销，实现连锁酒店的传统营销模式与会员系统、预定系统、移动客户管理等系统组成的电子营销模式整合;以技能比武为契机，全面推进服务提升大练兵。 4、公司未来发展的资金需求 20xx年，公司拥有的张家界华天城项目、益阳银城华天项目、邵阳华天城项目、灰汤华天城项目、永州华天大酒店项目、北京浩搏基业项目仍然需要追加投资。同时，公司将继续寻求合适的对外投资项目并应对公司各酒店的日常经营和装修改造，这三方面的资金需求总额约在20亿元左右。 以上资金需求，公司将通过金融机构贷款、供应商提前供货、项目滚动开发予以解决。同时，公司资产运营的新模式也将给公司发展提供部分资金。 5、公司未来发展的风险及应对 (1)市场竞争风险。随着国内外品牌加快对二、三线城市的进入，喜来登、豪生、戴斯、万豪、希尔顿等品牌已与我司在市一级全面竞争，锦江、首旅、通程、神农等品牌也在市、县一级积极扩张，酒店业竞争更加激烈。为应对该风险，公司一是继续保持适当的对外扩张速度，以提升公司的品牌影响力;二是从创新经营模式、强化人力资源培训、提升管理水平、整合市场营销力量、实现信息化营销与管理等多个方面全面提升公司的竞争力。 (2)政策风险。20xx年岁末，中央提出的“八项规定、六项禁令”以及厉行节俭的精神，对高端酒店的公务接待消费有一定影响;同时，20xx年2月20日国务院推出了房地产市场调控的“新国五条”，对房地产市场也产生一定影响。为应对政策风险给公司经营带来的不利影响，公司将采取以下应对措施：一是在酒店业方面，除进一步加强管理进行内部挖潜外，将创新服务产品，挖掘新的消费市场，增强对商务、旅游市场的营销力度，创新营销模式;二是在房地产方面，公司实施了酒店与房地产业务的分立，以便于房地产业务的资本运作，同时开发受房地产调控影响小的商业地产、旅游项目以规避调控风险。 4、涉及财务报告的相关事项 (1)与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 1. 报告期新纳入合并财务报表范围的子公司 (1)因同一控制下企业合并而增加子公司的情况说明 根据本公司第五届董事会第九次会议及公司20xx年第三次临时股东大会有关决议，已经公司与华天实业控股集团有限公司(以下简称华天集团)于20xx年7月10日签订的《产权交易合同》及其补充协议，本公司合计持有了紫东阁华天100%股权。由于本公司和紫东阁华天同受华天集团最终控制且该项控制非暂时的，故该项合并为同一控制下企业合并。本公司已于20xx年7月30日向华天集团支付股权转让款3,200.00万元，并于20xx年12月21日派出执行董事,办理了相应的财产权交接手续，故自20xx年12月31日起将其纳入合并财务报表范围，并相应调整了合并财务报表的比较数据。 (2) 因子公司企业分立而增加子公司的情况说明 根据本公司第五届董事会20xx年第四次临时会议决议，本公司将4家兼营房地产业务和酒店业务的子公司湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司、张家界华天城置业有限责任公司、长沙华盾实业有限公司、益阳市资阳商贸投资开发有限公司通过派生分立的方式进行分立，分立成房地产业务和酒店业务两家公司，其中经营酒店业务公司为新设公司，分立前后股权结构不变。本期通过派生分立新设的4家子公司分别为湖南灰汤华天城温泉度假酒店管理有限责任公司、张家界华天酒店管理有限公司、长沙华盾酒店管理有限责任公司、益阳银城华天酒店管理有限公司。截至资产负债表日,张家界华天酒店管理有限公司、长沙华盾酒店管理有限责任公司、益阳银城华天酒店管理有限公司3家子公司已完成工商设立登记，并取得了工商行政管理部门颁发的营业执照，湖南灰汤华天城温泉度假酒店管理有限责任公司工商设立登记正在进行中。 2. 报告期不再纳入合并财务报表范围的子公司 根据本公司与华天实业控股集团有限公司于20xx年12月签订的《股权转让协议》，本公司以1元将所持有的湖南华天家园物业有限公司100%股权转让给华天集团。本公司已于20xx年12月31日收到该项股权转让款1元，并办理了相应的财产权交接手续，故报告期内不再将其纳入合并财务报表范围。 |
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