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标题 养老院租赁经营合同书
范文

养老院租赁经营合同书(通用3篇)

养老院租赁经营合同书 篇1

  委托方:___________________公司

  受托方:___________________公司

  根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业委托给乙方租赁和管理,特签订本合同。

  一、市场物业基本情况

  物业类型:______________________

  座落位置:______________________

  面积与编号:详见具体与客户签订的租赁合同

  二、租赁合同签订及费用缴纳:

  乙方与客户签订房屋租赁合同,合同一式三份,乙方与客户各执一份,合同副本一份送甲方备案。合同签订后,承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方,并依法取得房屋租赁费发票。

  三、乙方在合同期间须给客户实行专业化物业服务,具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。

  四、乙方收取的房屋租赁在扣除______%税金后直接抵减甲方每______年应付乙方的市场物业服务费,,结余或不足部分双方再行开票结算。

  五、违约责任:______________________

  乙方违反本合同约定,或未能达到约定的服务目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的,乙方给予经济补偿。

  六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的,应提前30天通知对方,以免双方造成经济损失。

  七、本合同为此前双方签订的《物业服务委托合同》的合同。

  八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。

  九、合同期满,双方满意续签合同,应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。

  十、本合同委托期限:_____________年______月______日起至________年________月______日自双方签字盖章后生效。

  甲方签章:_________________乙方签章:__________________

  代表人:___________________代表人:____________________

  日期:_____________________日期:______________________

养老院租赁经营合同书 篇2

  公司租赁经营合同示范文本

  出租方:__________________

  承租方:__________________

  承租经营者:______________

  租赁公司名称:____________

  地址:____________________

  所有者性质:______________

  账号:____________________

  经营范围:________________

  出租方与承租方根据_________________________ ,经协商签订本合同。

  一、租赁公司概况

  1.资产总额:

  其中:流动资产:__________________

  固定资产净值:______________

  无形及递延资产:____________

  其他资产:__________________

  2.负债总额:

  其中:流动负债:__________________

  长期负债:__________________

  3.所有者权益:

  其中:实收资本:__________________

  资本公积:__________________

  盈余公积:__________________

  未分配利润:________________

  4.生产经营情况:__________________

  二、租赁期限:共________年,即自________________起至________________止。

  三、交接手续

  为维护国家、公司、承租人的合法权益,确保公司所有者权益的完整,督促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁公司资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。

  四、经营目标,承租方在承租期内必须完成下列指标:

  1.总产值________元,其中:________年________元;________年________元;________年________ 元。

  2.实现利润________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。

  3.________________________________________

  4.________________________________________

  五、租金

  1.租金数额:________________________________________

  2.租金计算办法:____________________________________

  3.租金交付期限和交付办法:__________________________

  六、租赁收入的分配

  1.承租期间所得收入,按下列顺序分配:弥补前年度亏损,依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

  2.承租方所得,每年按承租方所得数额的________________________ %,________元支付,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________ 。

  3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为_________,预支办法为_____________。

  4.________________________________________________。

  七、公司租赁前债权债务及遗留亏损的处理:__________________

  八、担保

  1.承租方提供下列财产作抵押:现金________________元;_______________ 、_______________、折旧________元。

  总额计为________ 元。

  2.________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:________________________ 总额为________元。

  3.________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_______________________,总额为________元。

  九、双方的权利和义务

  出租方有权:

  1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。

  2.出租人有权监督本公司的产品方向。

  3.出租人有权维护本公司职工的合法权益。

  承租方有权:

  1.承租人对本公司的经营管理有如下权利

  (1)机构设置权;

  (2)人事任免权;

  (3)专业技术人员的聘任权;

  (4)奖惩、招用和辞退职工权;

  (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。

  出租方有义务:

  1.出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

  2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

  承租方有义务:

  1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。

  2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备的管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

  3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

  十、合同的变更和解除

  1.因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,并保留向承租人要求赔偿的权利。

  2.由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

  十一、违约责任

  1.租赁双方应全面实行履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《民法典》及有关政策规定执行。

  2.承租人不能按期缴纳租金,应承担违约责任,支付当年租金________%的违约金,并按每日万分之_________支付滞纳金。

  3.承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人负连带责任。

  4.承租期满,承租人不能按质按量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。

  5.出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金_______%的违约金。

  十二、租赁期满后资产的退还和验收

  ______________________________________________

  十三、争议的解决方式

  双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列第________种方法解决:

  1.向________________仲裁委员会申请仲裁;

  2.向________________人民法院起诉。

  十四、本合同自________________________时起生效。

  本合同正本一式三份,出租方和承租方各执一份,工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。

  附件:

  1.公司概况材料________________份;

  2.________________________________

  3.________________________________

  出租方:(公章)______________

  地址:________________________

  法定代表人:(签章)__________

  代理人:(签章)______________

  承租方:(公章)______________

  地址:________________________

  承租经营者:(签章)__________

  代理人:(签章)______________

  承租方保证人:(签章)

  1.___________________________

  2.___________________________

  工商管理部门鉴证意见:________

  鉴证人签字:__________________

  鉴证机关盖章:________________

养老院租赁经营合同书 篇3

  出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 经甲、乙双方协商一致,特订立如下条款,以资共同遵守:

  一、标的

  租期 年,年租金 万元,共计 万元。

  二、履行期限、地点及方式

  1、履行期限:从 年 月 日起至 年 月 日止,为期 个生产年度。

  2、履行地点: 机电厂

  3、租金:风险保证金及付款方式。租金每个年度为人民币 万元整,乙方在承租期内共向甲方交纳人民币 万元,风险保证金为 万元,在合同签订之日一次性交清。风险金合同期满后退还给乙方。

  4、甲方的权利和义务

  ①甲方有监督乙方合法经营的权利;

  ②甲方有协助乙方搞好社会治安,协调周边关系,指导依法经营的义务。

  5、乙方的权利和义务

  ①有生产经营自主权,实行独立核算,自负盈亏。

  ②租赁经营期间,所发生的债权、债务由乙方负责清收偿还,甲方不承担任何责任。

  ③乙方如需使用甲方机械设备,应妥善管理机械、设备、厂房工具等物资,合同期满,保证完好率达100%,发生损坏丢失,由乙方修复、赔偿。

  ④合同期内,维修厂房、设备的一切费用由乙方承担,合同期满,乙方不得撤走,产权属甲方所有,因生产需要乙方添置新设备或扩建厂房,可动产的权属归乙方,不动产的权属无偿归甲方。

  ⑤必须加强安全生产管理,严格操作规程,排除事故隐患,杜绝事故发生,凡发现一切伤亡事故和造成财产损失均由乙方承担全部责任。

  ⑥严格执行《劳动法》,切实保护劳动者的合法权益。 ⑦如发生防汛、抢险、抗灾需调用义务工,乙方必须服务从甲方统一安排。

  三、违约责任

  1、甲方无故单方解除合同应赔偿乙方因此而造成的实际损失。

  2、乙方违反合同规定,应向甲方支付违约金和赔偿由此造成甲方实际损失。

  四、合同的变更、解除或终止

  1、乙方经营管理不善,不能履行合同规定的条款,不能按时如果交纳租金,甲方有权解除合同。

  2、乙方不执行国家方针政策、法规和制度,有违法违纪行为,甲方有权单方终止合同。

  3、由于国家建设或金口旧城改造的整体要求,合同可以提前终止。

  五、附则

  1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商订辨附则,其附则与本合同具有同等的法律效力。

  2、本合同发生争议,由合同履行地主管部门司机机关调解仲裁、判决。

  3、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,上级管理机关留一份。

  甲方负责:(签字) 乙方负责人:(签字)

  年 月 日

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更新时间:2025/3/16 15:43:04