| 标题 | 养老院租赁经营合同书 |
| 范文 | 养老院租赁经营合同书（通用3篇） 养老院租赁经营合同书 篇1委托方：___________________公司 受托方：___________________公司 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业委托给乙方租赁和管理，特签订本合同。 一、市场物业基本情况 物业类型：______________________ 座落位置：______________________ 面积与编号：详见具体与客户签订的租赁合同 二、租赁合同签订及费用缴纳： 乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。 三、乙方在合同期间须给客户实行专业化物业服务，具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。 四、乙方收取的房屋租赁在扣除______%税金后直接抵减甲方每______年应付乙方的市场物业服务费，，结余或不足部分双方再行开票结算。 五、违约责任：______________________ 乙方违反本合同约定，或未能达到约定的服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的，乙方给予经济补偿。 六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。 七、本合同为此前双方签订的《物业服务委托合同》的合同。 八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 九、合同期满，双方满意续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。 十、本合同委托期限：_____________年______月______日起至________年________月______日自双方签字盖章后生效。 甲方签章：_________________乙方签章：__________________ 代表人：___________________代表人：____________________ 日期：_____________________日期：______________________ 养老院租赁经营合同书 篇2公司租赁经营合同示范文本 出租方：__________________ 承租方：__________________ 承租经营者：______________ 租赁公司名称：____________ 地址：____________________ 所有者性质：______________ 账号：____________________ 经营范围：________________ 出租方与承租方根据_________________________ ，经协商签订本合同。 一、租赁公司概况 1.资产总额： 其中：流动资产：__________________ 固定资产净值：______________ 无形及递延资产：____________ 其他资产：__________________ 2.负债总额： 其中：流动负债：__________________ 长期负债：__________________ 3.所有者权益： 其中：实收资本：__________________ 资本公积：__________________ 盈余公积：__________________ 未分配利润：________________ 4.生产经营情况：__________________ 二、租赁期限：共________年，即自________________起至________________止。 三、交接手续 为维护国家、公司、承租人的合法权益，确保公司所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁公司资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。 四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标： 1.总产值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________ 元。 2.实现利润________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。 3.________________________________________ 4.________________________________________ 五、租金 1.租金数额：________________________________________ 2.租金计算办法：____________________________________ 3.租金交付期限和交付办法：__________________________ 六、租赁收入的分配 1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。 2.承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________ %，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________ 。 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________。 4.________________________________________________。 七、公司租赁前债权债务及遗留亏损的处理：__________________ 八、担保 1.承租方提供下列财产作抵押：现金________________元;_______________ 、_______________、折旧________元。 总额计为________ 元。 2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________________________ 总额为________元。 3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_______________________，总额为________元。 九、双方的权利和义务 出租方有权： 1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2.出租人有权监督本公司的产品方向。 3.出租人有权维护本公司职工的合法权益。 承租方有权： 1.承租人对本公司的经营管理有如下权利 (1)机构设置权; (2)人事任免权; (3)专业技术人员的聘任权; (4)奖惩、招用和辞退职工权; (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务： 1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务： 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除 1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 十一、违约责任 1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《民法典》及有关政策规定执行。 2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________%的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。 3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 4.承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。 5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______%的违约金。 十二、租赁期满后资产的退还和验收 ______________________________________________ 十三、争议的解决方式 双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第________种方法解决： 1.向________________仲裁委员会申请仲裁; 2.向________________人民法院起诉。 十四、本合同自________________________时起生效。 本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。 附件： 1.公司概况材料________________份; 2.________________________________ 3.________________________________ 出租方：(公章)______________ 地址：________________________ 法定代表人：(签章)__________ 代理人：(签章)______________ 承租方：(公章)______________ 地址：________________________ 承租经营者：(签章)__________ 代理人：(签章)______________ 承租方保证人：(签章) 1.___________________________ 2.___________________________ 工商管理部门鉴证意见：________ 鉴证人签字：__________________ 鉴证机关盖章：________________ 养老院租赁经营合同书 篇3出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 经甲、乙双方协商一致，特订立如下条款，以资共同遵守： 一、标的 租期 年，年租金 万元，共计 万元。 二、履行期限、地点及方式 1、履行期限：从 年 月 日起至 年 月 日止，为期 个生产年度。 2、履行地点： 机电厂 3、租金：风险保证金及付款方式。租金每个年度为人民币 万元整，乙方在承租期内共向甲方交纳人民币 万元，风险保证金为 万元，在合同签订之日一次性交清。风险金合同期满后退还给乙方。 4、甲方的权利和义务 ①甲方有监督乙方合法经营的权利; ②甲方有协助乙方搞好社会治安，协调周边关系，指导依法经营的义务。 5、乙方的权利和义务 ①有生产经营自主权，实行独立核算，自负盈亏。 ②租赁经营期间，所发生的债权、债务由乙方负责清收偿还，甲方不承担任何责任。 ③乙方如需使用甲方机械设备，应妥善管理机械、设备、厂房工具等物资，合同期满，保证完好率达100%，发生损坏丢失，由乙方修复、赔偿。 ④合同期内，维修厂房、设备的一切费用由乙方承担，合同期满，乙方不得撤走，产权属甲方所有，因生产需要乙方添置新设备或扩建厂房，可动产的权属归乙方，不动产的权属无偿归甲方。 ⑤必须加强安全生产管理，严格操作规程，排除事故隐患，杜绝事故发生，凡发现一切伤亡事故和造成财产损失均由乙方承担全部责任。 ⑥严格执行《劳动法》，切实保护劳动者的合法权益。 ⑦如发生防汛、抢险、抗灾需调用义务工，乙方必须服务从甲方统一安排。 三、违约责任 1、甲方无故单方解除合同应赔偿乙方因此而造成的实际损失。 2、乙方违反合同规定，应向甲方支付违约金和赔偿由此造成甲方实际损失。 四、合同的变更、解除或终止 1、乙方经营管理不善，不能履行合同规定的条款，不能按时如果交纳租金，甲方有权解除合同。 2、乙方不执行国家方针政策、法规和制度，有违法违纪行为，甲方有权单方终止合同。 3、由于国家建设或金口旧城改造的整体要求，合同可以提前终止。 五、附则 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商订辨附则，其附则与本合同具有同等的法律效力。 2、本合同发生争议，由合同履行地主管部门司机机关调解仲裁、判决。 3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，上级管理机关留一份。 甲方负责：(签字) 乙方负责人：(签字) 年 月 日 |
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