标题 | 养老院租赁经营合同书 |
范文 | 养老院租赁经营合同书(通用3篇) 养老院租赁经营合同书 篇1委托方:___________________公司 受托方:___________________公司 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业委托给乙方租赁和管理,特签订本合同。 一、市场物业基本情况 物业类型:______________________ 座落位置:______________________ 面积与编号:详见具体与客户签订的租赁合同 二、租赁合同签订及费用缴纳: 乙方与客户签订房屋租赁合同,合同一式三份,乙方与客户各执一份,合同副本一份送甲方备案。合同签订后,承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方,并依法取得房屋租赁费发票。 三、乙方在合同期间须给客户实行专业化物业服务,具体包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。 四、乙方收取的房屋租赁在扣除______%税金后直接抵减甲方每______年应付乙方的市场物业服务费,,结余或不足部分双方再行开票结算。 五、违约责任:______________________ 乙方违反本合同约定,或未能达到约定的服务目标,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的甲方有权终止合同造成甲方经济损失的,乙方给予经济补偿。 六、甲乙双方如一方因自身原因终止合同的,应提前30天通知对方,以免双方造成经济损失。 七、本合同为此前双方签订的《物业服务委托合同》的合同。 八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。 九、合同期满,双方满意续签合同,应在该合同期满前30天向对方提出书面意见。 十、本合同委托期限:_____________年______月______日起至________年________月______日自双方签字盖章后生效。 甲方签章:_________________乙方签章:__________________ 代表人:___________________代表人:____________________ 日期:_____________________日期:______________________ 养老院租赁经营合同书 篇2公司租赁经营合同示范文本 出租方:__________________ 承租方:__________________ 承租经营者:______________ 租赁公司名称:____________ 地址:____________________ 所有者性质:______________ 账号:____________________ 经营范围:________________ 出租方与承租方根据_________________________ ,经协商签订本合同。 一、租赁公司概况 1.资产总额: 其中:流动资产:__________________ 固定资产净值:______________ 无形及递延资产:____________ 其他资产:__________________ 2.负债总额: 其中:流动负债:__________________ 长期负债:__________________ 3.所有者权益: 其中:实收资本:__________________ 资本公积:__________________ 盈余公积:__________________ 未分配利润:________________ 4.生产经营情况:__________________ 二、租赁期限:共________年,即自________________起至________________止。 三、交接手续 为维护国家、公司、承租人的合法权益,确保公司所有者权益的完整,督促双方依法履行租赁合同,在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时,都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁公司资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算,审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。 四、经营目标,承租方在承租期内必须完成下列指标: 1.总产值________元,其中:________年________元;________年________元;________年________ 元。 2.实现利润________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。 3.________________________________________ 4.________________________________________ 五、租金 1.租金数额:________________________________________ 2.租金计算办法:____________________________________ 3.租金交付期限和交付办法:__________________________ 六、租赁收入的分配 1.承租期间所得收入,按下列顺序分配:弥补前年度亏损,依法纳税,提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。 2.承租方所得,每年按承租方所得数额的________________________ %,________元支付,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________ 。 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费,数额为_________,预支办法为_____________。 4.________________________________________________。 七、公司租赁前债权债务及遗留亏损的处理:__________________ 八、担保 1.承租方提供下列财产作抵押:现金________________元;_______________ 、_______________、折旧________元。 总额计为________ 元。 2.________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:________________________ 总额为________元。 3.________________自愿作为承租方保证人,提供下列财产作为担保:_______________________,总额为________元。 九、双方的权利和义务 出租方有权: 1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2.出租人有权监督本公司的产品方向。 3.出租人有权维护本公司职工的合法权益。 承租方有权: 1.承租人对本公司的经营管理有如下权利 (1)机构设置权; (2)人事任免权; (3)专业技术人员的聘任权; (4)奖惩、招用和辞退职工权; (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务: 1.出租人应根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务: 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备的管理的有关规定,对设备进行定期维护保养,不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除 1.因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,并保留向承租人要求赔偿的权利。 2.由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。 十一、违约责任 1.租赁双方应全面实行履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《民法典》及有关政策规定执行。 2.承租人不能按期缴纳租金,应承担违约责任,支付当年租金________%的违约金,并按每日万分之_________支付滞纳金。 3.承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 4.承租期满,承租人不能按质按量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。 5.出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿实际损失,并支付当年租金_______%的违约金。 十二、租赁期满后资产的退还和验收 ______________________________________________ 十三、争议的解决方式 双方因合同发生争议时,应协商解决。协商解决不成时,以下列第________种方法解决: 1.向________________仲裁委员会申请仲裁; 2.向________________人民法院起诉。 十四、本合同自________________________时起生效。 本合同正本一式三份,出租方和承租方各执一份,工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。 附件: 1.公司概况材料________________份; 2.________________________________ 3.________________________________ 出租方:(公章)______________ 地址:________________________ 法定代表人:(签章)__________ 代理人:(签章)______________ 承租方:(公章)______________ 地址:________________________ 承租经营者:(签章)__________ 代理人:(签章)______________ 承租方保证人:(签章) 1.___________________________ 2.___________________________ 工商管理部门鉴证意见:________ 鉴证人签字:__________________ 鉴证机关盖章:________________ 养老院租赁经营合同书 篇3出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 经甲、乙双方协商一致,特订立如下条款,以资共同遵守: 一、标的 租期 年,年租金 万元,共计 万元。 二、履行期限、地点及方式 1、履行期限:从 年 月 日起至 年 月 日止,为期 个生产年度。 2、履行地点: 机电厂 3、租金:风险保证金及付款方式。租金每个年度为人民币 万元整,乙方在承租期内共向甲方交纳人民币 万元,风险保证金为 万元,在合同签订之日一次性交清。风险金合同期满后退还给乙方。 4、甲方的权利和义务 ①甲方有监督乙方合法经营的权利; ②甲方有协助乙方搞好社会治安,协调周边关系,指导依法经营的义务。 5、乙方的权利和义务 ①有生产经营自主权,实行独立核算,自负盈亏。 ②租赁经营期间,所发生的债权、债务由乙方负责清收偿还,甲方不承担任何责任。 ③乙方如需使用甲方机械设备,应妥善管理机械、设备、厂房工具等物资,合同期满,保证完好率达100%,发生损坏丢失,由乙方修复、赔偿。 ④合同期内,维修厂房、设备的一切费用由乙方承担,合同期满,乙方不得撤走,产权属甲方所有,因生产需要乙方添置新设备或扩建厂房,可动产的权属归乙方,不动产的权属无偿归甲方。 ⑤必须加强安全生产管理,严格操作规程,排除事故隐患,杜绝事故发生,凡发现一切伤亡事故和造成财产损失均由乙方承担全部责任。 ⑥严格执行《劳动法》,切实保护劳动者的合法权益。 ⑦如发生防汛、抢险、抗灾需调用义务工,乙方必须服务从甲方统一安排。 三、违约责任 1、甲方无故单方解除合同应赔偿乙方因此而造成的实际损失。 2、乙方违反合同规定,应向甲方支付违约金和赔偿由此造成甲方实际损失。 四、合同的变更、解除或终止 1、乙方经营管理不善,不能履行合同规定的条款,不能按时如果交纳租金,甲方有权解除合同。 2、乙方不执行国家方针政策、法规和制度,有违法违纪行为,甲方有权单方终止合同。 3、由于国家建设或金口旧城改造的整体要求,合同可以提前终止。 五、附则 1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商订辨附则,其附则与本合同具有同等的法律效力。 2、本合同发生争议,由合同履行地主管部门司机机关调解仲裁、判决。 3、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,上级管理机关留一份。 甲方负责:(签字) 乙方负责人:(签字) 年 月 日 |
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