| 标题 | 房子指标转让合同 |
| 范文 | 房子指标转让合同（通用3篇） 房子指标转让合同 篇1甲方(卖方)： 乙方(买方)： 身份证号码： 身份证号码： 电话号码： 电话号码： 经甲、乙双方协商，就甲方转让购买茶厂住宅权利的相关事宜达成如下协议： 一、按照茶厂政策规定，甲方拥有购买即将兴建的茶厂职工安置宿舍住宅房屋一套的权利，房屋面积为60平方米，住房位置等其它具体情况依茶厂公布确定。 二、甲方同意将该购房权利转让给乙方，转让费陆万元整，面积为60平方米。乙方在签订本协议时一次性向甲方付清该购房指标转让款。 三、乙方支付购房指标费用后，由购买该套房屋所产生的权利义务均由乙方享有和承担，乙方享有该套房屋的使用权和所有权，甲方有义务协助乙方及时按茶厂规定支付相应购房款及申请办理房屋的登记备案等相关手续，期间产生的任何费用均由乙方负责。 四、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房产登记、备案、交款、交房等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方己支付的房屋指标转让费，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失。若乙方无故违约或终止本协议，甲方无须退还乙方己付的购房指标转让费。 五、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因事导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应一周内退回乙方购房指标转让费。 六、本协议签订后，若发生争议，经甲、乙双方协商解决，若协商不成，提请当地人民法院仲裁。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 房子指标转让合同 篇2出让人：________(以下简称甲方) 身份证号码： 受让人：________(以下简称乙方) 身份证号码： 证明人：________(以下简称丙方)身份证号码： 本 着平等自愿的原则，经甲乙双方友好协商，甲方将该建房指标自愿有价转让给乙方，双方就建房资格的指标转让达成的协议如下： 一、甲方自愿将建房指标作价现金人民币?万元整(金额小写：?元)，转让给乙方。 二、自筹资金建房款由乙方以甲方的名字缴纳，实际出资人亦是乙方;因目前该项目的房地产商无法提供该房屋的房地产证，待该房屋建好后，甲方是该房屋的名誉财产主人，乙方是该房屋的实际出资人和所有权人。若该房屋的房地产证需办证，其办证所需费用由乙方承担，甲方应将所取得的该房屋的房地产证及相关证件及时交给实际出资人乙方。甲方子女、亲属以后不能以该房屋的房地产证及相关证件来证明甲方是该房屋的所有权人。如需过户该房屋的房地产证，甲方必须全力配合，所需费用由乙方负责。 三、甲方将建房指标以货币的形式转让予乙方后，一旦甲方要来索取已转让出去的建房指标及财产，则甲方必须承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给乙方或房屋的实际拥有者。若乙方在该房屋建成后，无论任何时候，任何理由，合法或不合法均不能把该房屋退还给甲方，否则，乙方必须承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给甲方。 四、乙方必须在该协议签订的当天，一次性付清房屋的指标转让费给甲方。且该房屋付款后甲方中途不得反悔，若反悔，则甲方须双倍退还乙方指标转让费以及该房屋的首付费用。 五、乙方必须遵守集资房各项建房政策，方案，措施以及有关精神和今后的由业主委员会同各业主所达成的物业管理方案;若发生问题，违反建房方案，政策，措施及有关精神和物业管理方案，其责任均由乙方负责。 六、该协议签订后，购房所要缴纳的所有费用及办理各种相关证件(包括水电上户)的费用均由乙方承担。 七、未尽事宜，双方协商处理。 八、本协议书一式三份，甲方、乙方、证明人各持一份。 甲方： (签章) 年 月 日 乙方： (签章) 年 月 日 丙方： (签章) 年 月 日 房子指标转让合同 篇3转让方(下称“甲方”)： 身份证号： 住址： 联系电话： 受让方(下称“乙方”)：邓咏霞 身份证号： 住址： 联系电话： 鉴于甲方所在单位(下称“”)目前通过向职工筹集资金，进行集资合作建房。甲方符合参加单位集资合作建房的条件，有权在房屋建成后购买其中的一套房屋，具体房号为 栋 单元 号房(下称“该房”)。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规，现甲乙双方在平等、自愿的基础上就该房的转让事项协商一致，达成如下合同： 第一条 交易房产情况 根据甲方与签订的《集资购房合同》(下称“《购房合同》”)，目前 目中的 栋 单元 号房。 该房所在土地为___________性质，房屋规划用途为______，属______结构，层高为______米。该房包括_____房______厅________厨________卫，建筑面积约______平方米，其中，套内建筑面积约______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积约______平方米(具体以房产证记载内容为准)。 第二条 交易方式 2.1 双方约定在该房建成且国家法律、法规和政策允许上市交易时由甲方将该房立即转让予乙方，并将该房过户到乙方名下。乙方以甲方名义按照《购房合同》向支付购房款及向甲方支付转让手续费(指标费)。 2.2 该房预计在 年 月 日前建成，该房建成交付使用后，甲方先以自身名义办理房产证，将该房登记在甲方名下。 2.3 在符合国家法律、法规和政策关于允许集资房上市交易的条件时，甲方将该房过户到乙方名下。 2.4 自该房建成并交付后，该房立即由乙方使用，且无需向甲方支付任何费用。 2.5 在该房符合抵押的条件下，甲方应积极配合乙方的资金使用安排，以自 身的名义将该房抵押借款，贷得资金用于乙方支付购房款。该笔抵押借款由乙方负责偿还。 第三条 交易价格 交易价格分为购房款和转让费两部分。购房款为按《购房合同》所列的_______元/平方米的标准计算，为_________元，由乙方通过甲方向支付;转让费为_________元，由乙方向甲方支付。 第四条 付款方式 4.1 购房款由乙方以甲方的名义按《购房合同》的约定并按照房屋的建设进度向支付，支付款项后的收据等材料交由乙方保管。 4.2 转让费由乙方分三期向甲方支付，如下： 第一期：甲方双方签订本合同当天，乙方向甲方支付20%的转让费，即_____元; 第二期：该房登记在甲方名下且交付给乙方使用之日，乙方向甲方支付20%的转让费，即_____元; 第三期：甲方将该房过户到乙方名下之日，乙方向甲方支付60%的转让费，即_____元。 4.3 甲方收到每期付款后向乙方出具收据。 第五条 甲方的声明与保证 5.1 甲方为职工，具有参加本次单位集资合作建房的资格; 5.2 甲方转让该房给乙方已取得所有必要的授权和批准，包括但不限于甲方所在单位同意，此次交易除尚需满足国家法律、法规和政策对于集资房上市交易的要求外，不存在其他障碍; 5.3 该房权属明确，甲方为该房的唯一产权人，在房屋建成后将房屋登记在甲方名下不存在法律及其他方面的障碍;甲方有配偶的，应确保配偶亦同意本合同项下条款，并要求其在本合同中签名确认。 5.4 该房在交付给乙方使用时，应当已通过房屋的综合验收，不存在房屋质量等影响房屋使用的问题; 5.5 甲方参加的本次单位集资合作建房项目已履行了报建等所有必要手续，取得所有必要的许可，该房不存在被界定为违章建筑或因其它原因而被拆除的风险; 5.6 甲方同意与乙方一同寻求并实施最优的交易方式，以尽量降低本次的交易的费用。 第六条 双方的权利义务 6.1 甲方的权利义务 (1)按照约定向乙方收取该房的转让费; (2)该房建成且国家法律、法规和政策允许该房上市交易时积极协助乙方将该房过户到乙方名下; (3)在该房符合抵押的条件下，以自身的名义将该房抵押为乙方贷款; (4)除前述为乙方的利益而将该房抵押外，不以该房为自身或第三人的债务、行为提供担保; (5)自该房建成交付使用之日起至该房完成过户到乙方名下期间，该房交由乙方免费使用。 6.2 乙方的权利义务 (1)要求甲方按照约定积极办理抵押贷款事宜以及配合乙方办理房产过户手续; (2)自该房建成交付使用之日起至该房完成过户到乙方名下期间，乙方免费使用该房; (3)向甲方支付该房的转让费，且根据《购房合同》的约定以甲方名义向甲方所在单位支付购房款; (4)支付本次交易过程中产生的税费。 第七条 违约责任 7.1 因包括但不限于甲方不具有参加所在单位本次集资合作建房的资格、甲方所在单位不同意该房转让、甲方并非该房唯一产权人等原因导致本次交易无法实施的，甲方应向乙方支付相当于转让费两倍的违约金，即_______元。 7.2 如该房未能 年 月 日前登记在甲方名下且交付给乙方使用的，每逾期一日，甲方需向乙方支付相当于转让费万分之______的违约金，即______元/天的违约金。 7.3 在符合办理抵押贷款及上市交易的条件的，基于乙方的利益，甲方应积极配合乙方办理抵押贷款及过户登记事宜。如甲方怠于配合且经乙方两次书面催告仍无改善的，甲方应向乙方支付相当于转让费两倍的违约金，即_______元。造成乙方其他损失的，还需赔偿乙方的该部分损失。 7.4 甲方违反上述约定，非为乙方的利益，以该房为自身或第三人的债务、行为提供担保的，甲方应向乙方支付相当于转让费两倍的违约金，即_______元。 7.5 如该房与甲方向乙方所描述的不一致，包括但不限于房屋的面积、坐向等，甲方应向乙方支付不低于转让费两倍的违约金，即_______元。造成乙方其他损失的，还需赔偿乙方的该部分损失。 7.6 该房在交付给乙方使用或过户登记在乙方名下时，若房屋当时未通过验收或存在严重质量问题影响房屋使用的，甲方应向乙方返还购房款及以银行同期贷款利率计算的利息，并支付相当于转让费两倍的违约金。 7.7 如该房因被相关部门认定为违章建筑或因其它原因而要拆除的，甲方应向乙方返还购房款及以银行同期贷款利率计算的利息，并支付相当于转让费两倍的违约金。 7.8 如乙方未按约定向甲方支付每期转让费的，每逾期支付一日，乙方应向甲方支付相当于需支付转让费万分之______的违约金。 第八条 不可抗力 8.1 不可抗力是指本合同一方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、其他天灾、战争、骚乱、罢工或其他类似事件、新法规颁布或对原法规的修改等政策因素。 8.2 如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即用可能的最快捷的方式通知对方，并在五个工作日内提供证明文件说明有关事件的细节和不能履行或部分不能履行或需延迟履行本合同的原因，并由双方协商解决后续事宜。 8.3 如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即采取适当的措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得在损失扩大的范围内要求部分或全部免除责任。 第九条 合同的变更、解除 9.1 本合同的任何修改、变更应经合同双方另行协商，并就修改、变更事项共同签署书面合同后方可生效。 9.2出现下列情况之一的，本合同解除： (1)经双方协商一致解除; (2)因不可抗力，造成本合同无法履行，而必须解除。 9.3 提出解除合同的一方应当以书面形式进行通知，通知在到达其他各方后视为送达。本合同被解除后，不影响一方当事人要求赔偿损失的权利。 第十条 合同的生效 本合同经双方签字后即生效。 第十一条 争议的解决 因履行本合同、或因对本合同的解释发生争议，经协商未能解决的，任何一方均可提请有管辖权的人民法院裁决。 第十二条 附则 12.1 本合同壹式贰份，双方各执壹份。 12.2 本合同未尽事宜，可由双方再行协商，订立补充性文件。由双方再行协商订立的补充性文件生效后，具有与本合同同等的法律效力。 转让方(甲方)：______________ 受让方(乙方)：______________年 月 日 |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。