| 标题 | 般合作协议 |
| 范文 | 般合作协议（精选3篇） 般合作协议 篇1立本协议当事人：_________________ 甲方：_________________ 乙方：_________________ 丙方：_________________ 本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商住房项目达成如下协议，供双方遵守。 第一条、总则 1、经本协议当事人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人决定由甲方参加长沙市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得梅溪湖片区k-13地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。 2、本协议当事人双方同意设立项目部，项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部具体负责合作项目实施。 3、土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。 4、本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。 5、本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。根据经审批的施工图分配房屋。按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自建设和销售其分得的房屋。 6、合作项目设立独立的财务账户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。 7、根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。 第二条、机构的设置和职责分工 1、为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立项目部(以下简称项目部)，项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2、项目部由人组成,其中甲方派员人,乙方派员人,丙方派员人。项目部设总经理1人,副总经理人。 项目部的职责：_________________ 全权负责和决定合作项目的一切事宜。 项目部的议事规则：_________________ 项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参加的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。 经理的职责：_________________组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。 副经理的职责：_________________副经理协助总经理的工作。 第三条、费用的分担 1、合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 本项的配套费用是指建设和安装房屋基础(±0.00)以下外墙以外的所有的建筑物、构筑物、地下车库、地下管线公用设施设备、室外道路、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。 2、工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。 本项的工程款是指建设和安装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。 3、合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 4、项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、招待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 5、本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。 6、项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用,在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。 第四条、会计财务制度 1、合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。 2、合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立账户，该账户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面决定后，由财务部实施。 3、主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。 4、财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。 第五条、房屋的分配 施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，由项目部根据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式分配房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉分配后剩余的房屋。 第六条、合作项目所需资金和其他费用的支付方式 1、竟买保证金的缴纳日期按7.4项办理。 2、拍卖机构佣金的缴纳日期按7.5项办理。 3、土地出让金的缴纳日期按7.8项办理。 4、竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按7.6项办理。 5、工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。 6、合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。 7、项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。 8、根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付工程款日期。 9、根据《建设工程设计合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付设计费日期。 10、根据《建设工程监理合同》的约定,届时由项目部确定具体的支付监理费日期。 11、其他费用的支付,届时由项目部根据合作项目的进度另行确定。 第七条、土地竟买：_________________ 1、本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：_________________ 2、地块总面积：_________________约85亩 3、土地用途：_________________二类居住用地 4、容积率：_________________2.5 5、建筑密度：_________________24% 6、绿地率：_________________40% 7、规划建筑面积：_________________约130000平方米(不含地下室面积) 第八条、工程前期：_________________ 1、报批建设项目的立项和可行性研究报告 2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案; 3、规划设计单位招标(或确定规划设计单位)，签订《规划设计合同》; 4、规划方案设计和规划方案的报批; 5、申领《建设用地规划许可证》; 6、建筑设计单位招标(或确定建筑设计单位)，签订《建筑设计合同》; 7、方案设计和施工图的审批; 8、申领《建设工程规划许可证》; 9、施工单位招标(或确定施工单位)，签订《建设工程施工合同》; 10、监理单位招标(或确定监理单位)，签订《工程监理合同》; 11、委托质检工作; 12、申办开工计划和《施工许可证》; 13、办理规划验线，开发项目开工。 第九条、工程营造(第三条所指范围的工程) 1、合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。未经其他本协议当事人协商一致，本协议的任何一方不得参加合作项目工程的招标和施工。 2、合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协商一致的方式确定。 3、《建设工程施工合同》应具备下列条款：_________________ 第十条、房屋销售：_________________ 1、根据本协议当事人分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》。 2、分得的房屋由本协议当事人独自派员销售，销售价格由分得房屋的当事人自行确定。统一以甲方的名义分别与购房的业主签订商品房买卖合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立账户。 3、房屋的销售采用统一的《商品房买卖合同》文本。《商品房买卖合同》文本的起草由合作项目聘任的法律顾问负责。 4、本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。 5、本协议当事人选派的销售人员应服从销售部经理的管理。 第十一条、竣工验收和竣工材料的报批：_________________ 1、工程的竣工验收工作,由项目部负责统一组织,各方当事人予以积极配合。 第十二条、工程保修：_________________ 1、房屋交付后,其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定。协商不成的，由出价最低的一方承担，或由本协议当事人共同委托第三人承担。 2、房屋的保修金按工程结算值的%计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊。除工程出现严重质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。 3、保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。 4、工程保修金按工程保修合同条款支付。 5、保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任。如一方承担了责任，其有权向保修单位予以追偿。 第十三条物业管理 1、房屋交付后,实行统一的物业管理。 2、物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一致的方式确定。协商不成的，本协议当事人共同委托其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。 第十四条本协议的变更和终止 1、经本协议当事人协商一致,可以变更或终止本协议。 2、未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。 3、竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。 4、因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。 第十五条、违约责任 1、任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的_____‰支付违约金。 2、任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。 3、财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的_____倍承担违约责任。……。 第十六条、合同管理 1、合作项目所涉的合同,实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。为保证合作项目的依法、规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问。 2、合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。合同的批准权由项目部行使。 3、本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。 4、洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况;验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格;审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性;审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助。 5、洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、往来函件等。 6、合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。必要时应咨询法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决。协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 7、各类合同统一由综合部专人负责管理,综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。 8、土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。 第十七条、其他约定事项 1、合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理。协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。 2、本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。 3、本协议签订后,未经本协议当事人协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本协议。 4、履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 5、本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。 6、本协议书一式份，其中正本份、副本份。正本本协议当事人各方各执份，副本各方各执份。每份协议书均具有同等法律效力。 甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________ 法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________ 委托代理人：_________________委托代理人：_________________ 联系电话：_________________联系电话：_________________ 乙方：_________________ 法定代表人(签字)：_________________ 委托代理人：_________________ 联系电话：_________________ 般合作协议 篇2甲方：________________ 乙方：________________ (乙方)作为总服务商，为甲方提供创业服务，经甲乙双方友好协商，根据《民典法》及有关规定，本着平等互利、真诚合作、共同发展的原则，达成协议如下： 一、合作宗旨 1、甲乙双方在合作中建立互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础，提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益。 2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、保护协作市场。 3、甲、乙双方应充分发挥双方优势，优势互补，提高竞争力。 二、服务事项 乙方为企业提供各项综合服务，包括咨询服务、政策咨询服务、培训宣讲服务、优惠团购创业服务，具体服务明细如下： 1、代理服务 (1)工商注册：工商注册服务包括企业核名、办理营业执照、办理组织机构代码证、办理税务登记证等完成的工商注册流程。 (2)代理记账：为企业提供会计咨询、代理记账、财务分析等服务。 (3)人事代理：人员招聘、人事五险一金代理。 2、规划咨询 (1)政策规划：为企业提供一对一的政策运用规划咨询服务，提供火炬计划、国家重点新产品计划、国家中小企业发展专项资金等优惠政策的申请指导服务。 (2)法律服务：为企业提供各类法律服务(咨询)。 3、融资服务 (1)融资规划：为企业提供一对一的融资规划咨询服务，包括债权融资策划、股权融资策划等(咨询)。 (2)上市服务：包括企业新三板、创业板上市等(咨询)。 三、服务期限 服务起止时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 四、服务费用 乙方根据此协议，为甲方提供上述“服务事项”中所列明的咨询服务，并组织专业的相关社会服务机构为甲方提供咨询及培训服务，如进行实质性代理服务则于合同签订时另行协商费用。 五、甲、乙双方权利与义务 1、如甲方要求，乙方应接待甲方客户的相关考察，乙方承认并尊重甲方客户的信息属于商业秘密。 2、甲方在享受乙方提供的定制化服务时，可要求乙方事先说明服务内容与服务价格，乙方应严格按照与企业的协议约定执行服务事项，避免与企业在服务质量上发生争议。 3、甲方需积极按照乙方要求参与其组织的各项活动。 4、甲方应根据乙方服务需要，积极提供相关信息与材料。 5、甲方可根据乙方的服务情况、质量向乙方作出反馈，乙方对甲方的反馈和建议应及时作出积极的回应。 6、乙方按照协议约定，提供相关服务，出于部分服务的专业性考虑，部分服务乙方将委托指定服务商。 7、乙方在具体业务操作中，应遵守国家有关法律、法规，负责审核企业提供材料的'真实性及有效性，负责把关具体事业的合法性与合规性。 8、乙方对甲方所提供的信息负有妥善保管和保密的责任，不得将甲方信息提供给与本协议指定服务无关的第三方。 七、保密 1、双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方商业秘密严格保密，未经对方事先书面同意，不得向第三方披露。 2、除本协议规定工作所需外，未经对方事先同意，不得擅自使用、复制对方的技术资料、商业信息及其他资料。 六、协议终止 1、任何一方终止协议，需提前_______个工作日书面通知对方，并说明正当理由，由双方签字代表协商终止协议。 2、合同、补充协议均构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。 3、本协议一式_______份，甲、乙双方各持_______份，具有同等法律效力，双方授权代表签字、盖章后生效。 4、本协议有效期_______年。 七、责任免除 因政策变化、不可抗力或其他意外事件、或者使得本协议的履行不可能，需要对协议内容进行调整的，甲、乙双方不承担任何责任。待条件恢复后，由双方协商确定协议变更内容。 甲方：________________乙方：________________ 日期：________________日期：________________ 般合作协议 篇3甲方： 住址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 乙方：住址： 法定代表人： 联系电话： 传真： 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲乙双方根据目前媒体实际情况及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及有关规定，签订本合同，并共同遵守。 一、广告项目名称：____________________________。 二、广告包括但不仅限于印刷、展架、易拉__、灯箱、喷绘、写真等。 三、广告制作完工时限：签订合同收到甲方预付款后_______个工作日内。 四、完工验收：广告制作完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方接到验收通知书_______天内组织验收完毕，逾期视为验收合格。验收标准为甲方签署的设计稿件、印刷、展架、易拉__、灯箱、喷绘、写真等小样。 五、广告版面、结构图纸设计由甲方提供。 六、付款方式：每月结算一次，以公司转账方式。 七、甲方权利与义务风险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。 1、向乙方提供广告发布审批所需的资料，并保证其资料的真实性、合法性。 2、监督乙方广告制作的质量和施工进度。 3、按合同规定及时付清款项。 八、乙方权利与义务 1、严格按照双方商定设计方案图纸进行施工，确保质量按期竣工。 2、广告发布期间，如遇画面明显褪色、破裂，乙方负责无偿进行更换。 九、以下原因，工期可相应顺延 1、甲方要求变更制作量或设计的。 2、不可抗力的自然灾害。 十、违约责任：若乙方未按期完工，应向甲方支付______________元违约金。风险提示： 合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 一、本合同经双方法定代表人签字或盖公章后生效。 二、其它说明 1、本合同签订地点：_______方办公场所所在地。 2、甲方的关于稿件确认人、有关往来文书交收人为______________。 3、本合同所列价款、定金均为人民币现金。 三、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》、《户外广告管理规定》执行。 四、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。 甲方：法定代表人签字：签约时间：________年____月____日 乙方：法定代表人签字：签约时间：________年____月____日 |
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