| 标题 | 租赁合同通用模板 |
| 范文 | 租赁合同通用模板（精选16篇） 租赁合同通用模板 篇1一、融资租赁合同担保 (一)融资租赁合同担保概述 在我国融资租赁交易中，设定担保是常见的交易条件。融资租赁合同的标的物通常是具有较高价值的财产，由于融资租赁合同租期较长，承租人使用租赁设备的收益情况容易受市场因素影响，因而出租人收回投资获得利润的风险系数相当大。为了确保承租人能按约履行合同，按期支付租金，降低出租人的风险，出租人通常要求承租人提供一定的担保。融资租赁如果设定担保，一般有两类：一类是对承租人履行向出租人给付租金义务的担保;一类是对融资租赁合同期满时租赁物残值的担保。 (二)融资租赁合同的担保方式 融资租赁合同的担保从总体上看，其担保方式与《担保法》确定的担保方式并没有什么区别，即包括保证、抵押、质押、留置和定金五种。在交易中，当事人应当根据融资租赁合同的特殊性设定合同担保方式。融资租赁合同虽可适用留置和定金担保方式，但是在实践中极少发生和适用。主要采用的是保证、抵押和质押三种方式。 二、融资租赁合同担保实务中应注意的问题 融资租赁合同担保可以采取在租赁合同中明确约定相应担保条款方式，或亦可签署独立的担保合同或出具担保函。融资租赁合同担保实务中应注意的问题主要有： (一)担保人应当具有担保的权利能力与行为能力 1、采取保证方式时，着重考虑保证人是否具有作为保证人的主体资格。如根据《担保法》国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外)，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，未经法人授权的企业法人分支机构、职能部门不得为保证人。 2、出租人应对担保人进行资信调查，确定其担保能力。 (二)考虑到监控难度等问题，应审慎使用浮动抵押制度 浮动抵押制度是《物权法》引入的新制度。浮动抵押抵押财产具有较大的灵活性，抵押人被赋予较大的处分权能。但它也不可避免地会给抵押权人抵押权的。实现带来诸多风险： 1、浮动抵押财产价值可能在特定化之前减少或流失，使抵押权人的债权难以得到清偿。抵押财产处于流动状态，抵押人可能滥用其自由处分权，非法转移、变更财产，致抵押财产总体价值减少，损害抵押权人利益。 2、浮动抵押财产在发生法定或者约定事由时方能确定，这给预测抵押财产的价值带来困难。 3、浮动抵押制度有赖于良好的社会信誉、诚信和市场环境。 4、由于浮动抵押具有浮动性，抵押财产处于动态变化中，《物权法》没有规定抵押权人对抵押人及抵押财产相应的监督权，抵押权人无法掌握抵押人的生产经营状况及抵押财产的价值变化，不利于保障抵押权人的债权。 5、浮动抵押不得对抗善意取得第三人的所有权。 鉴于以上缺陷， 出租人对于浮动抵押应采取审慎态度。依据《物权法》196条规定，浮动抵押中抵押财产确定的情形之一为“当事人约定的实现抵押权的情形”。出租人应尽量在浮动抵押合同中明确约定提前实现抵押权的情形。一旦发生了当事人约定的情形，抵押财产即被确定，抵押人不得再处分抵押财产，抵押权人可以要求实现抵押权，从而保障自己的债权。 (三)约定行使担保物权条件，保障担保利益，节约交易成本 《物权法》第170条规定，除了债务人不履行到期债务情况下，当事人可以自由约定实现担保物权的情形，赋予当事人更大的意思自治。出租人在担保合同中应对实现担保物权的情形明确约定，充分利用法律赋予的权利，及时防范风险。 (四)积极行使担保权保护自身合法权益 《物权法》缩短了抵押权人行使抵押权的期间，因而，如果抵押权人未能在主债权诉讼时效期间行使抵押权则其利益将不会受到法院保护。出租人有效的内部控制制度，合同履行跟踪制度在此至关重要。 (五)及时进行担保登记，避免不必要的损失。 《物权法》将动产担保由以往的登记生效主义转向登记对抗主义。尽管不进行登记，并不影响动产担保的效力，但是为了能有效对抗善意第三人，出租人应督促担保人进行登记。 (六)适当考虑适用留置、应收账款质押等担保方式 《物权法》规定企业之间可以留置，而且留置权和债权可以不属于同一法律关系。这为出租人采取留置担保方式提供了可能性。同时，也可以采用应收账款质押的方式。 (七)对租赁物残值的担保 租赁物残值担保为融资租赁所特有，它是为保障出租人对于租期结束时租赁物残值利益而设定。对租赁物残值的担保一般适用于当融资租赁合同中据以计算租金的金额不是租赁物购置成本的全部的情形。此类担保可以由第三人或承租人提供。 对此建议条款：双方约定在租赁合同届满时租赁物的具体残值;对合同届满时租赁物进行评估和变现，约定评估的具体方式或者评估机构;当租赁物的评估变现价值低于双方约定的残值时，由承租人或第三人对差额作出担保。 (八)建立健全租赁物取回占有机制 在租期内，租赁物处于承租人使用和控制之下，因而出租人可考虑采取合同约定、合同公证、租赁物标志化等手段设立明确、可操作的租赁物取回权制度，充分保障租赁物权。取回权并不是《担保法》中的担保制度，但是对于保障出租人的利益必不可少。20xx年，我所总结参与“中国融资租赁法”立法工作的心得，结合受全国人大委托进行取回权课题研究工作的成果，出版了《融资租赁登记与取回权》一书，该书对融资租赁交易中租赁物取回权的制度构建及交易设计提出了建设性的意见。 租赁合同通用模板 篇2承租方：（甲方） 出租方：（乙方） 根据甲方工程的需要，甲方租用乙方砼输送泵共台，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等有关法律规定，经甲、乙方共同友好协商，就租赁的有关事项，达成如下条款： 一、设备型号规格及租赁期计算规则： 1、甲方租用乙方的生产的型砼输送泵一台。 2、租赁期计算规则：按甲方安排，以乙方设备安装调试完毕，经试车运行良好，在输送泵操控人员到位甲方书面通知乙方能正常运行泵送砼之日起至甲方报停通知乙方拆卸砼输送泵（并将管道配件数量按清单交付乙方）之日止计算租赁期。 二、租赁和付款方式： 1、型输送泵按每月元/台计算，租赁费包括与输送泵有关的所有配件、管道、维修及操控、维修人工费、维修材料及进出场吊装费、配件、管理。管道长度应满足工地要求必须保证两栋楼同时施工，并提供两条软管，输送功率输送高度必须到本工地建筑物层以上。 2、输送从进场到工地日起，直到甲方要求退场日计算租赁费，不管工地停工，放节假日，都按元付机械费。 3、乙方应提供性能良好，安全可靠的设备，委派经验丰富经培训合格的操控人员操作本工地输送泵。维护、维修、保养应及时到位。 4、乙方人员配备数量应符合甲方的进度要求，保证每天24小时设备能处以正常运转状态。 三、双方职责： 1、甲方职责 （1）负责将泵机专用电源接到泵机开关箱内。 （2）负责施工期间管道的'安装拆除，清洗及堵管的排除工作。 （3）负责免费提供设备在工地使用所需的水、电，免费提供操作人员的食宿。 （4）负责每次泵送前2小时通知乙方操作人员。 （5）负责保管乙方提供的设备和随机配件（管道、管卡）配件清单乙方进场时交付甲方，甲方按清单收货。施工中如丢失按市价赔偿。 （6）负责按操作规程的要求布置管道，达到规定的布置要求。 2、乙方职责 （1）负责提供完好的机械设备及充足的管道和相关附件，保证施工作业的需要。 （2）负责出租设备的测试、维修和保养工作，设备出现故障时，应尽快修复。 （3）负责选派技术人员进行操作和技术指导，每台泵派出一名以上操作人员确保工地24小时的施工需要，乙方操作人员应遵守各项安全操作规程和工地安全注意事项，遵守工地纪律。乙方操作人员不遵守甲方安全规章而造成的安全事故由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和费用。 （4）设备使用，维护所需要的油料、易损件等均由乙方负责供应，并承担费用。 （5）根据工地的实际情况配备充足的输送泵管及配件，磨损的管道应及时调换。水平管道能共同或调配使用用，甲方必须调配使用水平管道。 （6）保持泵机操作人员与施工混凝土地点人员的通信畅通，对讲机由甲方提供，乙方负责保管，损坏丢失照价赔偿。乙方人员住宿工地，行李自理。 （7）乙方定期对设备进行维护、检修，及时更换易损件，保证泵机性能良好。 四、其他 1、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，如协商不成，则按《中国规划人民共和国合同法》进行处理。 2、本合同一式两份，双方各持一份，合同签字生效，设备全部出场付清租赁费后失效。 甲方代表：乙方代表： 联系电话：联系电话： 年月日 租赁合同通用模板 篇3(合同编号：____________) 出租方：____________ 承租方：____________ 房屋所在地：____________ 合同签定时间：____________年______月______日 安徽省工商行政管理局监制 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。 第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途 房屋座落____________路______号、间数______、面积______、结构______、用途____________ 第二条租赁期限 租赁期共______年______月，出租方从____________年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至____________年______月______日回收。 第三条租金和租金的交纳期限 出租房屋月租金____________元，租期租金总额____________元。承租方将租金以____________方式，于____________付清给出租方。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔______月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 第五条出租方和承租方的变更 1.在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 3.承租方将租用房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。 4.合同届满，租赁双方及时办理清结。出租方如需继续承租，应提前______个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。 第六条合同终止 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋; 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达六个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期暂时无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 第七条违约责任 1. 出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金____________元; 2.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责偿付违约金____________元; 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应偿付违约金____________元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失; 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____________元; 5. 承租方擅自改变房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿; 6. 承租方因故终止合同，如由此造成出租方的经济损失，应支付赔偿金____________元。 第八条免责条件 1. 经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任; 2. 租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。 第九条争议的解决方式 当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种： (一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁; (二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第十条其它约定事项 第十一条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同一式______份，合同双方各执______份;合同副本______份，送单位备案。 出租方(章)：____________承租方(章)：____________ 单位地址：____________单位地址：____________ 法定代表人：____________法定代表人：____________ 委托代理人：____________委托代理人：____________ 电话：__________________电话：__________________ 开户银行：____________开户银行：____________ 帐号：__________________帐号：__________________ 鉴证意见：____________ 经办人：鉴证机关(章)________ __________ ______年______月______日 ______年______月______日 有效期限：______年______月______日至______年______月______ 租赁合同通用模板 篇4（ ）业 字第 号 出租方（甲方）： 地址： 电话： 电报挂号：银行帐号： 承租方（乙方）： 地址： 电话： 电报挂号：银行帐号： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守： 第一条 合同依据和租赁物件 1.甲方根据乙方上级主管部门＿＿＿＿＿＿的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进＿＿＿＿＿＿（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。 第二条 租赁物件的所有权 1.在租赁期间，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。 2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。 第三条 租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 2.租金用美元额度支付时： 乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式＿＿＿＿＿＿次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。 租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的.当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（1美元兑换×元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 3.租金直接用外币支付时： 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。 每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。 美元帐号： 日元帐号： 西德马克帐号： 4.租金用调剂美元支付时： 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（1美元兑换×元人民币）同乙方结算。 乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 第四条 租金的变更和罚款利息 1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。 2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。 3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。 租赁合同通用模板 篇5出租方、（以下简称甲方） 联系地址 身份证号码 电话 承租人、（以下简称乙方） 联系地址、电话、 经协商，甲乙双方于年月日签订本合同，并就以下条款达成一致。 第一条、租赁的范围和目的 1、甲方同意将（地址）房屋及其设施租赁给乙方，租赁建筑面积平方米。甲方产权证（产权证汇编号、） 2、乙方将上述房屋出租使用。未经甲方同意，乙方不得将该房屋挪作他用或转让。 3、甲方同意为乙方注册的公司向乙方提供一份房屋所有权证复印件，乙方将该房屋用于居住和办公，不得挪作他用。如甲方未能在年月日前向乙方提供租赁土地的房产证复印件，本合同自动解除，甲方将退还乙方已缴纳的租金和押金。如乙方将该房屋挪作他用，本合同自动解除，乙方承担违约责任。 第二条、租赁的日期 1、租赁期从（日期）开始至（日期）。 2、租赁期满后，乙方如需续租，应在合同期满前半个月通知甲方。在同等租赁条件下，在本合同租赁期内乙方诚实履行本合同全部责任的前提下，乙方有优先续租权，但必须重新确定租金并签订租赁合同。 第三条、租金 租金是每月人民币。租赁期限不足一个月的，可以按照当月实际天数计算。 第四条、支付方式 1、租金应提前支付。乙方以每月为一个支付周期，每月支付一次。甲方应在收到甲方付款通知后十日内通知乙方支付下月租金，以此类推。 2、乙方应将租金支付至甲方名下的银行账号：开户银行： 账号： 3、乙方也可以向甲方支付现金。 第五条、物业管理费及其他费用 1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的相关规定和收费标准缴纳。 2、乙方应负责清洁租赁房屋。 3、因使用该房屋而产生的其他费用，如水、电、气等，由乙方承担。 第六条、存款 1、为保证本合同的充分履行，乙方应在签订本合同时向甲方支付一个月的无息租金保证金，并在合同终止时返还给乙方。乙方不履行合同的，保证金不予退还；甲方如不履行合同，应全额返还定金，并赔偿乙方一个月的租赁费，作为因出租房屋造成的损失。除因市容整顿和市政府搬迁不能续租的房屋外，甲方可以解除本合同，不承担任何损失赔偿。 2、租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得擅自增加或减少租金或变更终止合同的租赁期限。 第七条、禁止转让、出借房屋乙方不得有下列行为、 1、房屋转让或用作担保。 2、未经甲方同意，在租赁房屋内与第三方共同使用。只有经甲方同意，租赁房屋的全部或部分才能借给第三方使用。 第八条、维护 1、当甲方在租赁房屋内拥有的'室内装修及各种设备需要维修时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方应及时安排维修。当重要设备需要大修时，应通知甲方。 2、上述维护费用由甲方承担，但如因乙方原因造成维修，费用由乙方承担、 3、当乙方拥有的室内装修和各种设备需要维修时，乙方应自费进行维修。 第九条、改变原状 1、乙方重新装修租赁房屋或改变设备和结构，应事先征得甲方的书面同意，一切费用由乙方承担、 2、实施上述项目时，乙方应及时与甲方联系，并在项目完成后通知甲方进行检查。 3、如乙方违反本合同上述条款，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。 第十条、损害赔偿 因乙方及其用户或相关人员的故意或重大过失给甲方、其他租户或第三方造成损害的，一切赔偿由乙方承担、 第十一条、甲方免除责任 因地震、水灾、火灾、盗窃或各种非甲方故意或非甲方过失造成的设备故障造成的任何损坏，甲方概不负责，除非甲方有任何过失或重大过失。 第十二条、乙方的责任 1、必须遵守本大厦的物业管理制度。 2、租赁房屋和公共部分必须正确使用。 3、建筑物内不得发生下列行为、 （1）将超重、易燃、易爆、腐蚀性等危险物品带入建筑物或者进行其他危害建筑物安全的行为的； （2）对甲方或其他租户（业主）造成损害的行为，以及对整栋楼造成损害的一切行为； （3）违反社会秩序、国家安全和违法行为。 第十三条、合同的终止 因自然灾害及其他不可抗力事件导致房屋全部或部分损坏，乙方租赁房屋无法使用时，本合同自然终止。 第十四条、合同的终止 乙方有下列行为之一的，甲方可以不通知乙方终止本合同，给甲方造成损失的，乙方还应承担经济损失赔偿责任。 1、房租等债务拖欠半个月以上； 2、使用租赁房屋违反本合同第一条规定的； 3、违反本合同的有关规定； 4、违反本合同第八条和第十四条； 5、违反法律法规，被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告人，本人死亡或被宣告失踪； 6、有明显的不诚实或欺诈事实； 7、甲方有上述第3、4、7项行为之一的，乙方有权在不通知甲方的情况下终止合同。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。 第十五条、特殊说明 1、除第十六条和第二十条所述原因外，乙方在租赁期内不得终止本合同。如遇特殊情况，应提前一个月书面通知甲方，但保证金不得收回。 2、合同签订后，租赁期开始前，因乙方原因需要终止合同时，乙方应向甲方支付已付定金作为违约金。 第十六条、归还租赁房屋 本合同终止时，乙方应拆除租赁房屋内属于乙方的所有物品，包括用于室内装修的各种设备和材料，以使租赁房屋恢复原状，经甲方检查批准后由甲方收回，所需费用由乙方承担、 第十七条、争议解决 本合同权利义务发生争议，调解不成的，可向管辖房屋所在地中国法院提起诉讼。第18条、补充规定 甲方、______________________。 日期、______________________ 。 注、本合同一式两份，双方各执一份。 租赁合同通用模板 篇6甲方：_____________，身份证号码：____________________ 乙方：_____________，身份证号码：____________________ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________________________使用，双方议定遵守事项如下： 房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号房屋使用面积：_________平方米。 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。 三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： （1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的。 （2）未经甲方同意私自改变承租用途的。 （3）无故拖欠租金________个月以上的。 四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。 九、乙方退租房屋时，应于________日前通知甲方，并办清以下手续： （1）交清租金和应交纳的赔偿费。 （2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。 （3）撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、本租约自立约日起至_________年________月_______日止有效。一或_______份，甲乙双方各执_______份，如有未尽事宜，双方协议解决。 十三、其他 _____________________________________________________________。 甲方（盖章）________________乙方（盖章）_____________________ 代表人（签字）______________代表人（签字）___________________ __________年________月________日_________年________月________日 房屋租赁合同简单范本20xx（三） 出租方（以下简称甲方）：_____________身份证：__________________________ 承租方（以下简称乙方）：_____________身份证：__________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）地址：__________________________________。 第二条、租赁期限 租赁期限自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。 第三条、房屋租金 该房屋租金为________元整，每月________元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条、付款方式 按________支付，每月______日支付，另付押金________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。 第五条、关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费。物业管理费和暖气费用由_________支付。 第六条、租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第七条、因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的.房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达________个月； 5、利用承租房屋进行违法活动的； 6、故意损坏承租房屋的。 第八条、租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。 第九条、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_________个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共_______页，一式_______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等效力。 甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：________________ 联系电话：_________________联系电话：____________________ _________年_______月_______日_______年_______月_______日 租赁合同通用模板 篇7出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于海口市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有 (□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：人民币 元整(： )。 支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 (二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、海口市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部 转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的`，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 (五) 。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ：联系方式： 年 月 日 国籍： 委托代理人： 联系方式： 年 月日 租赁合同通用模板 篇8承租方(以下简称甲方)：____________ 出租方(以下简称乙方)：____________ {提示：为适应“营改增”需要，满足“三流一致，应抵尽抵”的要求，甲方应为法人或具备纳税主体资格的分公司，不能是以指挥部、项目部、工区等临时机构或内部职能部门(但甲方所在地的税务部门明确认可项目部名义签订合同的除外);合同主体名称应是企业名称的全称，不能为简称。乙方应尽量是一般纳税人｝ 甲方因工程施工需要租赁乙方的机械设备，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守： 第一条租赁机械设备名称、型号、规格及数量________________________. 第二条租赁期限 2.1租赁期限暂定自____________年______月______日至______年______月______日，共计______月。 (提示：建议约定最短使用时间，防止日后发生纠纷) 2.2租赁期限的计算 2.2.1租赁期限以机械设备进场双方验收完成后正式使用开始计算时间，到 机械设备通知退场时间为止。 2.2.2在合同期内，甲方可根据租赁机械设备运行状况和操作人员表现及工程实际施工需要决定租赁期限。除特殊情况外，甲方停止使用租赁机械设备需提前M天通知乙方。乙方停止服务、租赁机械设备退场须提前7天通知甲方， 经甲方同意后，乙方机械设备方可退场。本合同月租费为固定单价，不予调整。 2.2.3租赁时间签认：双方授权的委托人每天对服务的时间、内容进行签认，以便计算租赁费用 2.3甲方在验收时发现租赁设备的型号、规格、能力、数量和技术性能等不符合合同规定时，乙方必须按甲方要求及时更换或处理。否则甲方有权解除合同，乙方承担甲方由此造成的损失。 2.4甲方需要延长租期限的，应在租赁时间届满前_________日内，与乙方续签合同。 (提示：各单位根据实际情况，须明确提前续签合同的________日历天数) 2.7合同期满时，甲方提前3天通知乙方，乙方接到通知应立即组织机械设备退场，并与甲方及时办理结算手续。 第三条租赁内容和地点 3.1租赁内容：配合甲方施工现场等服务内容。 3.2使用地点：________________________。 (提示：各单位根据实际情况填下相关内容) 第四条租赁方式及所有权 4.1租赁方式：乙方为每台机械设备配备名操作人员，分别为 人员工资已包含在租赁费用中，食宿费用_________元/人/天，该费用由—承担。 (提示：各单位根据实际情况填下操作人员数量、姓名、食宿费用的金额和承担主体) 4.2乙方出租的机械设备，乙方应依法享有使用权，且机械设备使用权期限或机械设备自身的有效使用期限必须满足租赁期限的要求;机械设备采用的专利技术依法取得，不得损害第三人的权利。否则，由此造成的一切损失由乙方承担。 第五条租赁费用 5.1本合同暂定租赁费总价(含增值税)________元(大写：__________元)。其中，不含税价款为________元(大写：____________元)，增值税税率为______%，增值税________元(大写：_____________元)。此价款仅为双方签订合同时的暂定价款，最终以双方结算为准。 (提示：本条款中的空白内容需要填写完善) 5.2本合同租赁价格以当月________日历天数计算为一个月，不足整月者按实际租赁天数折算租赁费。 5.3机械设备的进退场及费用承担 5.3.1机械设备进场时，甲乙双方需确认机械设备出厂时间、已投入使用年限、机械设备原值、机械设备现值。 (提示：______该参数必须填写，不能空白)。 532机械设备的进退场费用：乙方负责机械设备进退场费用及进退场运输。 5.4双方特别约定：每年季节性停工(如冬季施工、春节等)期限为_月,此期间的租赁费不予计取，甲方不向乙方支付;因不可抗力原因导致的施工现场停工，停工期间的租赁费不予计取，甲方不向乙方支付，但甲方应及时通知乙方;因其他原因导致施工现场暂时停工，连续超过_______日以上，停工期间的租 赁费甲方按照合同约定租金的」计算向乙方支付;因机械设备自身故障造成机械设备不能使用，不能使用期间的租赁费不予计取，甲方不向乙方支付，甲方每月给予乙方机械设备维修保养时间为24小时。 (提示：各单位根据自身实际情况选择适用5.4款，若采用，需要明确相 应的期限和支付的比例) 5.5双方约定的结算方式： (提示：结算期限可按照月、季、次的方式约定，但结算单需双方签字、盖章确认) 第六条租金的支付 6.1双方约定的支付方式： (提示：以转账、支票或承兑汇票支付，各单位可根据实际情况选择使用) 6.2双方约定的支付时间和支付比例： (提示：写明一次性支付或分期支付的具体期限或时间，同时需明确支付的比例。如“甲方每次支付金额不超过当次结算额的70%剩余30%寺工程竣工后________日内向乙方支付”) 6.3乙方委托负责租赁费的收款工作，乙方收款账户信息如下： (1)收款单位名称：__________________ (2)开户行名称：__________________ (3)账号：______________________________ (提示：各单位可根据实际情况填写，但原则上应与本合同落款信息保持一致) 6.4双方特别约定，遵循“先开票、后付款”的原则，甲方支付前，乙方应按双方确认的当期应付金额向甲方提供增值税专用发票，并于发票开具后________日内提交给甲方。甲方收到乙方发票后，按合同约定向乙方付款。 (提示：本条款中的约定的发票提供期限，各单位可以根据实际情况填写) 6.5如甲方出现资金困难，乙方同意给予3个月的付款宽限期，在此宽期间内不视为甲方违约且不计息。 第七条双方权利义务 7.1甲方权利义务 7.1.1提供安全的施工环境。严禁违章指挥，如违章指挥造成机械设备和人员的损伤，甲方承担一切责任损失。 7.1.2租赁期间为租赁机械设备运行提供合理、合适的动力资源(包括但不 限于电力、燃油等)。动力资源价格由甲方确定，乙方指定有权领料人填写相应收据后从甲方处领用，甲方根据实际调拨的数量从乙方的每月结算费用中扣除。租赁期间，甲方发现乙方人员偷取燃油等动力资源，乙方需赔偿甲方相应损失，同时向甲方支付____________元/次的违约金。 (提示：各单位根据实际情况，也可约定动力由乙方提供，并对相应条款做相应修改) 7.1.3与乙方共同确认机械设备的服务内容和时间的签认工作，并按期办理 结算，并按合同约定及时支付租赁费。 7.1.4租赁期间为租赁机械提供指定的地点存放机械设备，指定存放地点可 根据施工现场情况予以变化，存放地点发生变化的，应及时通知乙方或乙方现场操作人员。 7.2乙方的权利和义务 7.2.1按合同约定提供机械设备和操作人员，并为机械设备和操作人员购买相应保险。 7.2.2操作人员必须依法持有特种设备操作证等完成本合同所必须的资质证照，根据甲方要求提供服务;负责租赁期间机械设备日常维修、保养，承担相应费用;承担机械设备的毁损、丢失等风险。 7.2.3提供机械设备地方技术监督部门检验合格等证明文件，并将检验资料 报告和操作人员证件一份到甲方存档，对于上路行驶的车辆，还应出具经公安车管部门审核的行驶证和年检证明，保险等相应运营证照。 7.2.4乙方应提供状况良好的机械设备和证件齐全的操作人员，机械设备必须经甲方验证合格，并应遵守甲方的有关规定。乙方必须提供营业执照、机械设备制造许可证、产品合格证、维修和保养记录、作业人员操作证及《特种作业设备人员证》原件给甲方核实，并提供一套复印件给甲方。 7.2.5密切配合甲方的施工生产，满足甲方施工要求，无条件服从甲方施工人员的安排，配合甲方施工，保证24小时随叫随到，但有权拒绝甲方的违章指挥作业。 7.2.6与甲方共同办理机械设备的租赁内容和时间的签认工作。 7.2.7按甲方指定的地点存放机械设备，并妥善保管，因保管不善造成机械设备损失由乙方自行承担一切责任。 728乙方机械设备及操作人员必须无条件服从甲方现场负责人员的工作安排和派遣，若有不服从统一安排的，每次乙方应向甲方缴纳__________元的违约金。 情节严重者，甲方有权提前解除合同。 729在合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁机械设备调离甲方工地范围或者承揽私活，否则乙方必须缴纳给甲方__________元/次的违约金并承担甲方损失，甲方有权解除合同。 7.2.10负责租赁机械设备进退场运输、道路和作业过程中的安全。如因乙方原因给甲方、乙方及第三人造成人身及财产损害的，由乙方负责处理并进行赔偿。 7.2.11乙方接到甲方退租通知书后不及时办理退租手续的，或乙方拒不接受租赁物的，甲方有权采取相应措施，由此产生的灭失、损毁、保管等一切损失和费用由乙方承担。 第八条违约责任和争议解决方式 8.1甲方未按照本合同约定向乙方支付租金，甲方应承担违约责任。甲方在 宽限期后，仍逾期支付租金的(乙方未履行向甲方开具增值税专用发票等合同约定的义务除外)，甲方对逾期付款部分从宽限期满的次日起向乙方支付违约金。违约金按中国人民银行同期活期存款利率计算，计算的基数以甲方最后一笔付款时剩余欠款金额为准，不包括前期逾期但现已支付部分的货款，违约金最高不得超过本合同项下双方结算价款(不含增值税)的1%除此之外，甲方不再承担其他任何违约责任。 8.2乙方违约责任 8.2.1乙方如违反7.2条款(除7.1.8款外)约定的合同义务，乙方应按________元/次承担违约金，甲方可以在租赁费中扣减。 8.2.2乙方在合同终止时必须接受租赁物。乙方接到甲方退租通知书后不及时办理退租手续的，或甲方自行交还租赁物乙方拒不接受的，乙方应向甲方支付________元/天的违约金并承担由此给甲方造成的一切损失。 (提示：各单位可根据实际情况填写) 8.2.3乙方未能提供增值税专用发票的，甲方有权暂停支付相应款项，且乙方需向甲方承担赔偿责任包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。 8.2.4乙方应按合同约定及时向甲方提供增值税专用发票，逾期提供的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金________元。因乙方开具的增值税专用发票不及时，造成甲方无法及时认证、抵扣税款等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。 (提示：各单位可根据实际情况填写) 8.2.5乙方应提供真实、有效、合格的增值税专用发票，如乙方提供虚假或 虚开的增值税专用发票，甲方有权拒收或退回，乙方应负责无偿更换，并自行承担相应法律责任。由此造成甲方无法及时认证、抵扣税款等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。 8.3甲乙双方在履行合同时发生争议的，应协商解决。协商不成的，选择以下第种方式： ①提交法院进行诉讼; ②由仲裁机构进行仲裁。 (提示：管辖条款由法律事务部门根据合同实际情况确定一种。无论诉讼还是仲裁解决，均应选择与甲方最密切联系的法院或者仲裁机构。如选择仲裁方式，机构名称必须准确，符合仲裁法的有关规定。) 第九条不可抗力 9.1由于战争、地震等不可抗力原因而不能履行合同的一方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取有效措施防止损失的扩大。因不可抗拒力造成的损失，双方各自承担。 9.2由于一方怠于履行通知及其他义务而导致另一方损失增加，增加部分由怠于履行义务一方承担。 第十条其他 10.1甲方指定为驻工地代表，乙方指定为驻工地代表，共 同做好机械设备服务内容和时间的签认工作。 (提示：各单位可根据实际情况填写) 10.2在本合同有效期内，约定每台机械须雇佣名操作人员保证工地施 工需要，甲方每月将组织不定期核查;若因司机原因影响机械设备使用，对缺勤天数按每名操作人员每天________元标准直接从租赁费中扣减;同时，因缺少操 作人员严重影响机械设备使用效率，当月租赁费按」计算，甲方有权提前终止合同，所有损失由乙方自行承担。 10.3在本合同履行过程中，如任何一方发生税务登记、公司名称等重大信息的变更事项，应在重大信息变更后的________日内书面通知对方变更情况，并提供 相关信息资料。 (提示：各单位可根据实际情况填写) 10.4本合同的债权不得转让，不得用于担保。 10.5本合同未尽事宜，双方可另外协商签订补充协议。 10.6本合同一式份，合同双方各执份。 (提示：各单位可根据实际情况填写) 10.7本合同自双方签字盖章之日起生效。 (以下无合同正文) 甲方：________________ 住所地址：______________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ 电话：______________________ 乙方：________________ 住所地址：______________ 法定代表人：______________ 委托代理人：______________ 电话：______________________ 签订时间：______________________ 租赁合同通用模板 篇9承租方：名 称： （以下简称甲方） 地 址： 负责人： 电话： 出租方：名 称： （以下简称乙方） 地 址： 负责人： 李先生电话： 甲、 乙双方一致同意，按照下列条款签订本打印机租赁合同，并共同遵照执行。 一、乙方向甲方提供打印机之状况： 1型号：，数量：张。附加配置 二、租赁期限：自年 月 日至年 月 日，为期 年。 三、租赁 1、自本合同签订日起，甲方应向乙方交付人民币现金元作为设备之抵押金，在收款日，乙方应提供收据给甲方为据。 2、租金计算方式：以计数器字为标准，每月结算一次。 A、打印量 张/月以下，租金为/月； B、打印量 张/月以上，超过部份租金为/张； 四、甲方应承担的责任和义务： 1、租期内，租赁设备属乙方所有，甲方只有使用权。未经乙方同意，甲方不得对租赁设备进行拆、迁移或做出任何形式的抵押、转让等侵害乙方所有权的行为。 2、租期内，甲方应配合合理保护租赁设备。在使用中，若甲方自己的过失而造成设备的`丢失，甲方应承担全部责任，（本机价值元）。 3、租期内，甲方不能用本设备从事非法活动和国家明文法令禁止的印刷品。若甲方自己坚持、隐瞒使用，甲方自己承担一切法律和经济责任，与乙方无关。 五、乙方承担的责任和义务： 1、乙方在租期内负责甲方所租赁设备的维修保养及培训操作人员的工作。 2、甲方在使用过程中遇到临时故障，可随时叫修；乙方接电话后，应于4小时内派技术员前往维修。 3、租期内，设备所使用的配件、碳粉和损耗材（纸张除外）均乙方免费提供。 六、违约及罚则： 1、自合同签订之日起，每满一个月，乙方检查计数器一次，甲方应于当日一次性付完当月之租金，乙方提供相应金额的收据。 2、合约双方中的任何一方因自身原因要求提前终止合同，违约交付违金伍佰元整。 3、租期内，若因机器故障而乙方无法修好，乙方必须免费更换一台良好机器。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自合同签订之日起生效。 甲方公司（签章） 乙方公司（签章） 负责人：负责人： 年月日签订本合同 租赁合同通用模板 篇10甲方：_________________， 身份证号：________________________ 乙方：_________________， 身份证号：________________________ 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于_____________________________________________，______间面积为___________________________平方米的临街门面租赁给乙方，作___________________________使用。 二、租期从_________年______月______日起至_________年______月______日止（即：______年）。 三、年租金______万元整，乙方于每年______月份______次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_________元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_________%的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额______%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的`由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前_________个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前_________个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前______个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_________元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式______份，甲方______份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方签字：_______________ _________年____月____日 乙方签字：__________________ _________年____月____日 租赁合同通用模板 篇11订立合同双方： 出租方：______，以下简称甲方 承租方：______，以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。 第二条 租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除； 3.由乙方负责维修； 4.甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由______方承担； 所有权属______方。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的`原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 1 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。 租赁合同通用模板 篇12甲方： 乙方: 乙方 ，租用甲方位于格尔木市铁东区原铁路第二小学院区(含楼房、平房及场地)，双方本着诚信、协商的原则，订立如下租赁合同： 1、 甲方向乙方提供所有的楼房、空地及平房，确保水电畅通，租用期 年， 2、 乙方按年在租赁期初及时向甲方交纳租金 万元，如不能按时交纳，甲方有权终止合同， 年合同到期后，租金另行协商。 3、 乙方在租赁期内，不得损坏甲方院内原有设施、树林，并不得随意改变楼房的结构，如有损坏，论价赔偿。 4、 乙方在租赁期间须保障校区内安全，不得转租，不得用于乙方业务外使用。经甲乙双方清点的资产进行签字转交或封存，如合同终止，再次进行移交。 5、 甲方不得在租赁期内无故终止合同，如遇国家性政策的特殊情况，甲方须提前三个月通知乙方，否则由此造成的经济损失由甲方承担。 6、 合同到期后在同等条件下乙方有权优先续订合同。 7、 其他未尽事宜双方协商解决，本合同一式四份，双方签字盖章后生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 盖章： 盖章： 年月日： 租赁合同通用模板 篇13甲方（出租人） 名称：_____________________ 营业地：_________________________ 法定代表人：_____________________ 联系电话：_______________________ 电子邮箱：_______________________ 乙方（承租人） 姓名：_____________________ 身份证号：_______________________ 住址：___________________________ 联系电话：_______________________ 电子邮箱：_______________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务，本着自愿、公平、平等、互利的原则，就乙方承租甲方所有汽车事项，经协商一致，签订本合同。 第一条 租赁车辆 车辆类型：_______________________； 车牌号码：_______________________； 额定载客：_______________________； 车辆保险情况：___________________； 车辆年审情况：___________________； 车辆用途：_______________________。 第二条 租赁期限 租赁期限为________（天/小时），自_____年_____月______日_______时至_____年_____月______日_______时至。 合同期限届满，本合同终止，乙方需按约至甲方住所地交还汽车。 第三条 租金及支付 乙方租赁甲方汽车价格为________元/（日/时）（大写：____________），共计________元（大写：_______________）。 乙方应事先缴纳人民币________元（大写：______________）作为押金，交还汽车后乙方支付全部价款，甲方返还押金。 第四条 甲方的权利义务 1、甲方应保证租赁车辆手续齐全，包括行驶证、购置税缴纳证、交强险等各种行车手续；如因甲方办理手续不全导致使用车辆过程中被有关部门查处，相关责任由甲方承担；如因此耽误乙方使用车辆的，应按照本合同的约定向乙方赔偿损失； 2、乙方未按照本合同的约定使用车辆的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任； 3、车辆交付乙方后，出租车辆的车船使用税、保险费、年审等一切因使用车辆有关的税费等均有甲方向有关部门缴纳，燃油费由乙方自行负担；如因缴纳不及时或未缴纳而造成的相关责任由各责任方自行负担； 4、甲方负责向保险公司对租赁车辆投保财产险和第三人责任险； 5、甲方如在租赁期内出卖车辆的，甲方应当向购买人声明本合同，本合同对购买方继续有效；乙方在同等条件下，享有优先购买权，乙方未主张优先购买权的，甲方应告知乙方出卖事宜； 6、对非因甲方原则造成的损失，甲方不负连带责任； 7、甲方有权按时收取租金，有权以乙方的押金和其他抵押物缴纳租金和车辆损坏缺件，对于保险理赔不足部分的赔偿，押金抵押仍不足的，有继续索赔的权利。 第五条 乙方的权利义务 1、乙方按照双方约定的付款方式，准时支付合同期限内的所有租车费用给甲方； 2、乙方应安排适当位置提供给租赁车辆停放，并负责租赁车辆的燃料、停车、过路、过桥等费用； 3、在租赁期间，因乙方原因造成交通安全责任或者交通违章罚款等事由的，由乙方自行承担； 4、乙方提供给甲方的资料应保证真实有效（如身份证、户口簿、驾驶证、单位营业执照副本等），否则就此产生的责任均由乙方自行负担； 5、乙方应认真检查并掌握租赁车辆的各种性能和操作方法，点清车辆附件，验收签字后驶离；凡因乙方操作不当，保管不善造成车辆遗失或者造成附件毁坏的，乙方应向甲方承担赔偿责任； 6、乙方需要延长租期的，应当提前______（小时/天）通知甲方，并取得甲方同意，否则甲方有权扣除乙方相应押金； 7、乙方在承租期间，若遗失牌照或有关证件，乙方应向有关部门申请补办，补办期间的车辆租赁费及补办手续由乙方自行承担，直至车辆能正常行驶时为止； 第六条 违约责任 1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_______（小时/日）通知对方，经与对方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效； 2、若甲方未按照本合同约定的条款履行义务的，应双倍返还乙方所交纳的押金；若乙方未按约定签订合同的，甲方有权没收押金；合同签定后违约的，甲方有权收回租赁车辆并没收乙方所交纳的押金，乙方未按规定履行责任的'，除承担自身损失的部分外，还应承担甲方受到的损失； 3、如因车辆在出租期限内达到报废年限或报废里程被强制报废造成本合同不能履行的，取得有关证明之后，双方友好终止本合同，互不追究责任； 第七条 争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_____种方式解决： （1）提交_______________仲裁委员会仲裁； （2）依法向_______________人民法院起诉。 第八条 其他约定事项 1、_______________________________； 2、_______________________________； 3、_______________________________。 第九条 本合同未做规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。 第十条 本协议自双方签字盖章之日起生效。当事人为自然人的，由该自然人签字后按捺手印；当事人为法人的，应加盖单位公章，并由法定代理人或者委托代理人签字。 第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：_______________ 乙方：________________ 法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________ 日期：______年______月_____日 日期：______年______月_____日 租赁合同通用模板 篇14本文所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋，不包括乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，及当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的纠纷案件。 一、租赁合同无效的情形 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的'，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 二、租赁合同无效的法律后果 1、 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和相关本司法解释的规定处理。 2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 5、因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 6、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 7、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 租赁合同通用模板 篇151、当事人约定原则。 适用于承租人在取得房屋所有人同意的情况下对租用房屋进行装修或增设，双方事先约定了具体的处理条款，且该房屋租赁合同属正常终止的情形。在房屋租赁纠纷中，经房屋所有人同意的装修和增设是一种合法的添附行为，对装修和增设投入损失的承担按当事人事先约定处理，这是民法自愿原则和民事权利处分原则在此类纠纷处理中的具体适用。最高人民法院在《贯彻执行民法通则若干问题的意见》(下称《意见》)第86条中规定：“非产权人在使用他人财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理。”此为确立当事人约定原则的直接法律依据。 在依据当事人约定原则处理承租人的.租赁物时，如原租赁合同属非正常终止(如合同无效或被解除)，即使当事人事先约定了具体处理条款，笔者认为也不能按约定处理，因为当事人双方对添附物处理的事先约定是基于原租赁合同正常履行，是附条件约定，当租赁合同无效或被解除时，当事人原先据以约定的情势已发生变更，若仍按原约定处理，难免危及无过错方的利益。 2、侵权责任原则。 适用于承租人在没有取得房屋所有人同意的情况下，私自对承租房屋所进行的装修或增设行为。根据物权法的规定，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，非财产所有人只有在取得所有权人的同意之后，才能在他人的财产上从事添附行为，否则属于民事侵权行为。在房屋租赁活动中，房屋承租人只取得承租房屋的使用权，在未取得所有权人同意的情况下进行装修或增设，实质上已侵犯了房屋所有人的所有权，承租人在交还房屋时，原则上应对承租房屋恢复原状，造成出租人损失的还应负赔偿责任。 《合同法》第223条规定：“未经同意的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。” 《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定：“…因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。” 最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第86条规定：“…没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除”。上述规定是侵权责任原则的主要依据。 3、过错责任原则。 在承租人在取得房屋所有人同意的情况下进行装修或增添，但租赁合同属非正常终止，如合同无效或被撤销、解除的情形。在此种情形下，必然存在着一方或双方当事人的过错行为，应适用过错责任原则处理承租人对租用房屋进行的装修或增设。 (1)租赁合同因出租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，承租人对房屋添置的添附物，由出租人按添附物的现存审计鉴定价值予以折价赔偿。(2)租赁合同因承租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，对于承租人添置的添附物应当无偿归出租人所有，承租人无权再向出租人主张折价补偿。 (3)合同无效或被撤销，应当根据《民法通则》第61条规定承担返还各自所得的财产、恢复原状，造成损失的，根据过错责任的大小，承担相应的赔偿责任。 4、公平原则。 因不可抗力导致合同终止的，出租人应当按公平原则给予承租人进行补偿，即由出租人给予承租人装修物和增设物可利用价值经济补偿，现存鉴定价值与可利用价值之间的差额为承租人的损失，该损失依公平原则由双方分担。如属于拆迁致合同终止的，在无约定的情况下，对承租人的补偿，以拆迁人给予的补偿额为准，而不存在损失分担问题。 租赁合同通用模板 篇16出租方：____________________________________ 承租方：____________________________________ 一、租赁内容 1、_______________钢琴_________台。 2、品牌：_____________________________。 3、钢琴型号：________________________。 4、价格：_____________________元。 二、租赁期限 钢琴租用自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 三、钢琴押金为__________________元。 四、钢琴租金为__________________元。 五、出租方的权利和义务 出租方在承租方使用前对钢琴进行运送、系统维护、调律和整理，确保不影响承租方正常使用。 六、承租方的.权利和义务 1. 承租人需在签订协议书之日付给出租方钢琴押金和租金。 2. 出租方钢琴送回出租方后，经出租方检查无误，出租方退还押金，租金不予退还。 3. 未经甲方同意，乙方不得将所租的钢琴转租他人，否则保证金将不退还。 4. 本协议一式______份，自签字之日生效。 出租方：__________________承租方：__________________ 电话：____________________电话：_____________________ 日期：____________________日期：_____________________ |
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