| 标题 | 市区三居室住房买卖合同 |
| 范文 | 市区三居室住房买卖合同（通用26篇） 市区三居室住房买卖合同 篇1买方：_______________ 身份证号码：_____________________ 卖方：_______________ 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。 甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方：_________________ 购买方：__________________ 身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 邮 编：___________________ 邮 编：____________________ 电 话：___________________ 电 话：____________________ 代理人：_________________ 代理人： _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________ 见 证 方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期：_______年____月____日 市区三居室住房买卖合同 篇2卖方(以下简称甲方)：_________________、_____________夫妇。 居民身份证号码：________________、_____________。 住址：________________。 买方(以下简称乙方)：________________。 居民身份证号码：_________________。 甲乙双方均属________________，_________________村(______组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本情况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于_______________村______自然村(_____组)的房屋院落(________________)及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_____________年，房屋为土木结构，建筑面积_____________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号________________。该院落具体位置：_________________东临___________________西邻_____________南邻___________________北邻_____________登记长度为_____________米宽为________________米面积_________________平米 第二条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)________________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。 第四条：乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 卖方：_________________、_____________夫妇。 买方：________________。 签订日期________________。 市区三居室住房买卖合同 篇3保障性住房买卖合同 合同编号： 合同双方当事人： 出卖人（甲方）： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 法定代表人： 业务代理人： 代办人身份证号/执业证号： 邮政编码： 联系电话： 通讯地址： 统一社会信用代码： 经纪机构备案证明号： 买受人（乙方）： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】， 证件号： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： （买受人为多人时，可相应增加） 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》（国发[20__]24 号）及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。 第一条 标的房屋1、权属与坐落 于竣工，建筑面积共平方米，（含地下 室平方米、阁楼平方米）出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 2、房屋权利状况承诺 （1）出卖人对该出卖房屋享有合法权利; （2）该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人; （3）出卖人对标的房屋未抵押、未出租。 （4）该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况; （5）甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。 （6）房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的同意。 （7）乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不 低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金： （1）已付房价款一倍； （2）买受人全部损失。第二条计价方式、价款 出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款： （1）按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币 元，总价款为人民币（大写）（￥元）。 （2）按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币 元，总价款为人民币（大写）（￥元）。 （3）按照套计算，该房地产总价款为：人民币（大写） （￥元）。 （4）按照计算，该房地产总价款为。第三条付款方式及期限 1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币（大写： ）（￥元），该定金于【本合同签订】【交付首付款】 时【抵作】房屋价款。 2、买受人采取下列第种方式付款： （1）一次性付款。买受人应当在 年 月 日前支付该房屋全部价款。 （2）分期付款。买受人应当在 年 月 日前分期支付该房 屋 全 部 价 款 ； 首 期 房 价 款 人 民 币 （ 大写）（￥ 元），应当于 年 月日前支付；以后各期分别于每月日支付该期款项（大写） 元（￥元）。 （3）贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币 （大写）（￥元），占全部房价款的%。余款人民币（大写）（￥元）向(贷款机构)申请贷款支付。 （4）其他方式：。 3、双方约定全部房价款存入以下账户： 账户名称为：； 账号为：。 第四条房屋交付期限 1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。 第五条费用结算与维修基金 1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 2、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备（如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统）。住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》（20__ 年建设部、财政部令第 165 号）执行。 第六条产权登记及税费承担 后的日内，协助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用 由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。因出卖人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15 日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。 2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。 第七条违约责任 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及 《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违 约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 第八条风险负担 本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务 等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。 第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决（不选的划除） （1）向仲裁委员会申请仲裁。 （2）向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条其他事项： 第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同 连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一 不得拆除的装修和附属设施项目内容 ……………………………………………………………… （粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二 房屋平面图 ……………………………………………………………… （粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（签章）： 乙方（签章）： 年月日 年月日 甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）： 年月 日 年月日 市区三居室住房买卖合同 篇4卖方：__________(以下简称甲方) 买方：__________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元; 第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元; 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。 每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。 如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。 如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。 本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。 逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同 第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。 逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。 解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。 乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。 如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同 第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。 乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方(盖章)：__________ 乙方(盖章)：__________ 电话及传真：__________ 电话及传真：__________ 法定代表人：__________ 法定代表人：__________ 或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________ 签订时间：________年____月____日 签订时间：________年____月____日 签订地点：________ 签订地点：________ 市区三居室住房买卖合同 篇5编号：_______________ _______________(以下简称卖方)与_______同志(以下简称买方)协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。 第一条 卖方将坐落于某市________区_________路(街、里、巷)_______号(幢)________室出售给买方。该住房为_______结构，于某____年_______月竣工，建筑面积共_______平方米。 第二条 以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价(或评估价)购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得________%产权。 第三条 计价： 1、不超标面积_________平方米，以_________价出售，单价_______元，计______元。 2、杂物间面积________平方米(层高2.2米以下[ ];层高2.2米以上[ ])，单价________元，计_______元。 3、超标面积________平方米，单价________元，计_________元。 4、超商品房指导价计________元。 5、超标准装修计_______元。 6、工龄折扣________年，计___________元。 实际付款：1+2+3+4+56=________元 人民币(大写)：_____拾_____万______仟______佰______拾_____元。 第四条 该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 第五条 购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。 第六条 买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施某(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施某的维修按《住房共用部位共用设施某维修基金管理办法》执法。 第七条 买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。 第八条 买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。 第九条 买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。 第十条 买卖双方应共同遵守厦门市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。 第十一条 其他事项：___________________________________________ 第十二条 本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。 卖方(盖章)_____________ 买方(盖章)______________ 法人代表:_________(签字) 法人代表:_________(签字) ________年______月_____日 _______年_______月______日 市区三居室住房买卖合同 篇6甲方：_________________ 乙方：_________________ 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 一、乙方将______年______月______日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。 二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。 三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。 五、违约金：_________________违约方需支付违约金伍万元。 六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解释权归甲方所有。 甲方盖章乙方签字：_________________ 负责人签字：_________________乙方身份证号码：_________________ ______年______月______日 市区三居室住房买卖合同 篇7与同志协商同意订立本合同，条款如下，以资信守。 第一条卖方将坐落于__市区路号室出售给买方。该住房为结构，于年月竣工，建筑面积共平方米。 第二条以成本价、统建解困房价、房改经济适用住房价、商品房指导价购买的获得全部产权。高层住宅以标准价购买的获得%产权。 第三条计价： 1、不超标面积平方米，以价出售，单价元，计元。 2、杂物间面积平方米，单价元，计元。 3、超标面积平方米，单价元，计元。 4、超商品房指导价计元。 5、超标准装修计元。6、工龄折扣年，计元。实际付款：1+2+3+4+5-6=元人民币：拾万仟佰拾元。第四条该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 第五条购买单位自管公有住房的，由卖方持本合同、《公有住房出售核定表》、个人交款单、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。购买市国土资源与房产管理局管理的公有住房，买方直接凭本合同、房改专用发票、户口簿，到市国土资源与房产管理局统一办理产权登记。 第六条买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》执法。 第七条买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。 第八条买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。 第九条买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。 第十条买卖双方应共同遵守__市住房制度改革的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，双方均有权诉法院。 第十一条其他事项： 第十二条本合同自签字之日生效。本合同一式二份。买卖双方各执一份，每份合同具有同等法律效力。 卖方买方 法人代表法人代表 年月日年月日 市区三居室住房买卖合同 篇8卖方：__________ 买方：__________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 1、甲方自愿将属于自己的位于__________花园的 号楼 单元 室的住房出售给乙方; 2、甲方于本协议签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。同时，乙方向甲方一次性支付房款 8.5万元; 3、该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲方所有，根据相关手续办理需要，甲方负责提供相应证件，由乙方自行办理过户、登记等手续，产生的费用由乙方自行承担; 4、过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月继续还银行贷款，期间乙方若不及时还款，甲方有权收回房屋，并不予返还乙方已支付给甲方的所有房款及费用; 5、本协议签订后，甲乙双方必须自觉遵守，不得私自解除协议，否则，承担违约金1万元。 若因乙方不及时还款等原因导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议，乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还; 6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。 7、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方可依法向河口区人民法院起诉。 8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方：_________________ 乙方：_________________ _____年_____ 月 _____日 市区三居室住房买卖合同 篇9卖方：___________ 买方：___________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：________________________。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 第五条权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及具体状况的 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下： 1、卖方需付税费： (1)营业税; (2)城市建设维护税; (3)教育费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易服务费; (8)土地使用费。 (9)提前还款短期贷款利息(如有); (10)提前还款罚息(如有)。 2、买方需付税费： (1)印花税; (2)契税; (3)产权登记费; (4)房地产交易服务费; (5)《房地产证》贴花。 3、其他税费由买卖双方各承担一半： (1)权籍调查费; (2)房地产买卖合同公证费(如有); (3)评估费; (4)保险费(如有); (5)其他(以实际发生的税费为准)。 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条违约责任 一、逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行; (2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。 卖方： 买方： 中介方： 合同签订日期：____年____月____日 市区三居室住房买卖合同 篇10私有住房买卖合同书 卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：______ 买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：______ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为”______ 号”，房屋土地使用权证号为”______ 号”; 2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为______ 。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施 费用); 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 第三条 付款方式： ____________________ 第四条 房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 住址(工作单位)： 住址(工作单位)： 联系电话： 联系电话： 市区三居室住房买卖合同 篇11合同编号：____________ 合同双方当事人：____________ 出卖人：____________ 身份证号码：____________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________ 联系电话：____________ 委托销售经纪机构：____________ 法定代表人：____________ 业务代理人：____________ 代办人身份证号/执业证号：____________ 邮政编码：____________ 联系电话：____________ 通讯地址：____________ 统一社会信用代码：____________ 经纪机构备案证明号：____________ 买受人：____________ 身份证号码：____________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________ 联系电话：____________ 委托代理人：____________ 法定代表人：____________ 证件类型：____________【居民身份证】【护照】【营业执照】， 证件号：____________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________ 联系电话：____________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：____________，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。 第一条标的房屋 1、权属与坐落 甲方同意将坐落在省市区路幢单元户的经济适用住房/安置房住房房屋结构为，于竣工，建筑面积共平方米，出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 2、房屋权利状况承诺 出卖人对该出卖房屋享有合法权利 该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人 出卖人对标的房屋未抵押、未出租。 该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况 甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。 房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的同意。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 3、如该房产权利状况与上述情况不符，特别是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照__________%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：____________ 已付房价款一倍 买受人全部损失。 第二条计价方式、价款 出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款：____________ 按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币。 按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币。 按照套计算，该房地产总价款为：人民币。 按照计算，该房地产总价款为。 第三条付款方式及期限 1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】房屋价款。 2、买受人采取下列第种方式付款： 一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。 分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款首期房价款人民币，应当于年月日前支付以后各期分别于每月日支付该期款项元。 贷款方式付款：____________【公积金贷款】【商业贷款】【____】。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币，占全部房价款的%。余款人民币向申请贷款支付。 其他方式：_________________________。 3、双方约定全部房价款存入以下账户：____________ 账户名称为：____________ 开户银行为：____________ 账号为：____________。 第四条房屋交付期限 1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。 第五条费用结算与维修基金 1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用由甲方负责缴付若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 2、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》执行。 第六条产权登记及税费承担 1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的日内，协助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。因出卖人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，按照%计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。 2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。 第七条违约责任 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 第八条风险负担 本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。 第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决 向仲裁委员会申请仲裁。 向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。 第十一条其他事项： 第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 附件一 不得拆除的装修和附属设施项目内容 ……………………………………………………………… 附件二 房屋平面图 ……………………………………………………………… 甲方：____________乙方：____________ 甲方代理人：____________乙方代理人：____________ 市区三居室住房买卖合同 篇12合同各方： 甲方(出卖人)： 身份证号码： 乙方(买受人)： 身份证号码： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见： 第一条各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。 将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。 各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。 第四条交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。 第五条所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。 甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。 八、争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。 九、杂项规定 1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式___份，由甲、乙、各执___份，另___份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名： 乙方签名： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 市区三居室住房买卖合同 篇13合同编号：____________ 合同双方当事人：____________ 出卖人(甲方)：____________ 身份证号码：____________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________ 联系电话：____________ 委托销售经纪机构：____________ 法定代表人：____________ 业务代理人：____________ 代办人身份证号/执业证号：____________ 邮政编码：____________ 联系电话：____________ 通讯地址：____________ 统一社会信用代码：____________ 经纪机构备案证明号：____________ 买受人(乙方)：____________ 身份证号码：____________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________ 联系电话：____________ 委托代理人：____________ 法定代表人：____________ 证件类型：____________【居民身份证】【护照】【营业执照】， 证件号：____________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________ 联系电话：____________ (买受人为多人时，可相应增加) 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》(国发[20__]24号)及其它法律、法规之规定，依据地区关于保障性住房上市交易转让的相关规定：____________，甲方所购保障性住房业已具备上市出售条件。买受人和出卖人在平等、自愿的原则下，达成如下条款，望共同遵守。 第一条标的房屋 1、权属与坐落 甲方同意将坐落在省市区(市)路幢单元户的经济适用住房/安置房住房(房屋所有权证号：____________土地使用权证号;或不动产统一登记号：____________;土地性质为：____________划拨;规划用途为：____________);房屋结构为，于竣工，建筑面积共平方米，(含地下室平方米、阁楼平方米)出售给乙方。该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 2、房屋权利状况承诺 (1)出卖人对该出卖房屋享有合法权利; (2)该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人; (3)出卖人对标的房屋未抵押、未出租。 (4)该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况; (5)甲方承诺所出售的保障性住房，其购买期限已满年，符合地区关于保障性住房上市交易的资格条件，房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。 (6)房产经纪人特别承诺，就本合同交易标的房屋，已征求地区房屋管理部门意见，已取得经纪该房屋的同意。 (7)乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 3、如该房产权利状况与上述情况不符，特别是不符合甲方承诺之保障性住房上市交易条件，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付以下第种方式的赔偿金：____________ (1)已付房价款一倍; (2)买受人全部损失。 第二条计价方式、价款 出卖人与买受人按照下列第种方式计算该房地产价款：____________ (1)按照套内建筑面积计算，该房地产单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币(大写)(￥____________元)。 (2)按照建筑面积计算，该房地产房单价为每平方米人民币________元，总价款为人民币(大写)(￥________________元)。 (3)按照套计算，该房地产总价款为：人民币(大写)(￥________元)。 (4)按照计算，该房地产总价款为。 第三条付款方式及期限 1、签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币(大写：____________)(￥元)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_______】时【抵作】【_______】房屋价款。 2、买受人采取下列第种方式付款： (1)一次性付款。买受人应当在年月日前支付该房屋全部价款。 (2)分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该房屋全部价款;首期房价款人民币(大写)(￥元)，应当于年月日前支付;以后各期分别于每月日支付该期款项(大写)元(￥元)。 (3)贷款方式付款：____________【公积金贷款】【商业贷款】【____】。买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币(大写)(￥元)，占全部房价款的%。余款人民币(大写)(￥元)向(贷款机构)申请贷款支付。 (4)其他方式：_________________________。 3、双方约定全部房价款存入以下账户：____________ 账户名称为：____________; 开户银行为：____________; 账号为：____________。 第四条房屋交付期限 1、甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。 2、甲方在交付乙方房屋时，如建筑面积发生变化，按国家的有关规定执行，实行长退短补。 第五条费用结算与维修基金 1、甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 2、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》(20__年建设部、财政部令第165号)执行。 第六条产权登记及税费承担 1、甲方承诺交易标的房地产符合上市交易条件，并于房屋交付后的日内，协助乙方办理不动产产权转移登记。产权转移登记费用由乙方负担。但依照本协议第一条房屋出售后所需另行向政府部门补交的土地收益金等费用，由甲方承担。因出卖人原因，致使买受人不能取得房屋转移登记的，买受人有权通知出卖人解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金。 2、甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。 第七条违约责任 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并按照合同交易价款的30%向违约方主张违约金，并依法主张相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 第八条风险负担 本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。 第九条买卖双方应共同遵守市保障性住房上市交易的有关政策及规定，双方如在合同履行中发生争议，应本着友好精神，协商不成，选定下列种方式解决(不选的划除) (1)向仲裁委员会申请仲裁。 (2)向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。 第十一条其他事项： 第十二条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件一 不得拆除的装修和附属设施项目内容 ……………………………………………………………… (粘贴线)(骑缝章加盖处) 附件二 房屋平面图 ……………………………………………………………… (粘贴线)(骑缝章加盖处) 甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________ 甲方代理人(签章)：____________乙方代理人(签章)：____________ 市区三居室住房买卖合同 篇14甲方：________(以下简称甲方)身份证号：____________________ 乙方：________(以下简称乙方)身份证号：____________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 乙方购买的房屋位于______市______区_________，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：______ )，该房屋建筑面积为：______平方米，产权人：______。 甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 市区三居室住房买卖合同 篇15甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。 四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 市区三居室住房买卖合同 篇16卖方：________身份证号：______ 买方：________身份证号：______ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号; 2、甲方所售房屋位于______区______路______号，为______结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为______。 第二条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为___拾___万___仟___佰元整; 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方：住址： 乙方：住址： 联系电话：联系电话： _________年____月____日_________年____月____日 市区三居室住房买卖合同 篇17甲方： 乙方： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在市区路号楼单元室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为;即人民币小写_____元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金_____元整，即小写_____元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_____元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 出卖方： 购买方： _______年_____月_____日 市区三居室住房买卖合同 篇18卖方： 买方： 一、房屋买卖的背景： 甲、乙双方根据各自的实际需求自愿结合，就甲方将另一套闲置住房卖给乙方事宜在平等、自愿，充分协商一致的前提下订立本合同，以资共同遵守： 二、买卖房屋所在的位置、面积： 甲方将位于小区栋单元室，建筑面积平方米的住房一套卖给乙方。 三、买卖房物售价金额： 双方协商房屋总价款为元。含水、电、煤气安装费。 四、付款方式： 甲、乙双方在签订本合同后，乙方需在日内支付万元给甲方，甲方将房屋钥匙交给乙方。余款必须在年月日前付清，甲方出具收款凭证。 五、甲、乙双方责任和义务： 1、甲方保证乙方在签订本合同并缴纳足额房屋购买款后,完全拥有该房屋和本小区其他居民同等时效的产权及使用权。甲方保证乙方居住权利的行使，负责解决入住前后相关事宜。 2、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。甲方及见证人、甲方子女代表清楚并可证明甲方的所有子女家属成员均知晓并同意、支持该合同的履行事宜。 3、因该房屋未办理房产证、契证、土地证，甲方需在统一办理房产证、契证、土地证时更换户主名字，即由甲方名字更换为乙方名字。 六、违约责任： 1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 2、如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利和其他纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的经济损失。 3、如因甲方原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修和其他相关费用。 4、本合同签订后，双方应共同遵守。如有违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方另行协商，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、其它约定事项： 九、本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，壹份交由村委会存档。 甲方：_________乙方：_________ 签订地点：___________签订地点：___________ _________年____月____日_________年____月____日 市区三居室住房买卖合同 篇19甲方(卖方)：朱锦生身份证号码： 乙方(买方)：李补顺身份证号码： 甲乙双方就房产买卖事宜，经充分协商，自愿达成如下协议。 一、甲方自愿将坐落于光明街南一巷6号院北楼西单元二层西户的房屋(建筑面积58平方米)出售给乙方，其中包含院内小房子一间，屋内家具电器设备。 二、甲方保证所售房屋符合国家有关房地产交易的相关法律、法规及政策规定，且不存在其他债权、债务纠纷，无任何抵押担保。 三、甲乙双方约定该房产的总成交价为人民币壹拾贰万捌千圆整，房产过户的一切费用由乙方承担。 四、本合同签订当日，乙方即支付全款给甲方;同时甲方将房产证交于乙方保管，并在三日内将房屋交于乙方。 五、甲方承诺20__年底前协助乙方办理房屋过户手续，如因房价变化等原因而不办理过户，愿意承担违约金叁万圆。 六、甲乙双方均陈述和保证，其配偶已经知晓本协议内容并同意签订本协议; 七、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：电话： 乙方：电话： 证人： 年月日 市区三居室住房买卖合同 篇20卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿ 买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿ 第三条?乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿ 银行帐号为：＿＿＿＿＿＿ 第四条?甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：＿＿＿＿＿＿。 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条?乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。 第六条?双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按＿＿利率计算。 第八条?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条?本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条?双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第＿＿种（大写）方式解决纠纷。 1.提交北京_____委员会_____。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条?本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本＿＿份，房地产交易管理部门壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 甲方（签字）：乙方（签字）： 法定代表人：法定代表人： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 编码：编码； 代理人：代理人： 联系电话：联系电话： 签约地点：＿＿＿＿＿＿ 签约时间：＿＿＿＿＿＿ 附件一：房屋状况（略） 附件二：共有共用部位（略） 市区三居室住房买卖合同 篇21经济适用住房买卖合同说明 1.本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。 2.本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4.本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。 7.本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________ 注册地址：_______________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ 企业资质证书号：_________________________________ 法定代表人：____________ 联系电话：____________ 委托代理人：____________ 联系电话：____________ 委托代理机构：___________________________________ 注册地址：_______________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ 法定代表人：__________ 联系电话：______________ 买受人：________________________________ 姓名：_____ __________：__________ 地址：___________________________________________ 联系电话：_______________________________________ 姓名：_______________________________ 地址：___________________________________________ 联系电话：_______________________________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以划拨方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为_________。 该地块土地面积为_________，规划用途为_________。 出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为_________，房地产开发经营许可证号为 _________。 第二条 经济适用住房销售依据 买受人持《经济适用住房购房证明》，编号_________，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为_________，经济适用住房销售许可证号为_________。 第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况 买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号房。 该经济适用住房的用途为住宅，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。 该经济适用住房阳台________________是【封闭式】，________________是【非封闭式】。 该经济适用住房合同 定建筑面积共_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款： 1.核定住房标准内的建筑面积为_________平方米，单价为（_________币）每平方米_______元，金额为（______币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 2.超出核定住房标准的建筑面积为_________平方米，单价为（____________币）每平方米_______________元，金额为（_________币）_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 该经济适用住房金额合计为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整。 第五条 面积确认及面积差异的处理 经济适用住房交付后，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第________种方式进行处理： 1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。 合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3%的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人。 2.双方约定： ____________________________________________________________。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第_________种方式按期付款： 1.一次性付款 乙方在_____年_____月_____日前付清全部房价款_______%的，甲方给予乙方占付款金额_____ _%的优惠，即实际付款额为（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整。 2.分期付款 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_________银行（帐户名称_________，帐号：_________ ） （1）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元； （2）_________年_________月_________日前支付全部房价款的_________%，计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元； 市区三居室住房买卖合同 篇22卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市 区(县) 地块的国有土地使用权，土地面积为 平方米，国有土地使用证件为 。甲方在上述地块上建设的项目名称为 ，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证 字 号)，经北京市房屋土地管理审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第 号。 乙方自愿购买甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。 第一条 房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为 平方米(包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面积 平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为 平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写) 元。乙方预付的定金 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。 甲方指定银行： 银行帐号为： 第四条 甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点： 。 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 (大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按 利率计算。 第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之 (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条 本合同由双方签字之日起和效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 种(大写)方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份， 。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 代理人： 代理人： 联系电话： 联系电话： 签约地点： 签约时间： 市区三居室住房买卖合同 篇23卖方： 姓名：____________，身份证号：__________________________; 买方： 姓名：____________，身份证号：__________________________; 合同款项： 1、根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议： 2、甲方自愿将位于_____市_____区_______________________第_____栋________单元_______楼_______号的自有住房出售给乙方。该房屋系_____________结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为______________________。 3、甲方愿将上述房屋及其附属设施以大写人民币________________________的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。 4、乙方于本合同签订后三日内向甲方支付大写人民币______________，余款大写人民币______;余款待该房屋产权过户手续完成时由乙方支付甲方。甲方在收款时应主动向乙方出具同等金额的收据。 5、甲方应于本合同签订后____日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处置权、拥有权均归属乙方，甲方不得以任何理由干涉或收回。该房屋的任何收益均归属乙方。 6、甲方同意将该房产的附属配套票据包含在总转让价内连同该房产一并转让给乙方。 7、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。 8、甲方保证本房屋出售之合法性，符合贵阳市房屋交易相关规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形;与原售房单位如有购房欠款、分摊款、税款等拖欠费用由甲方自行解决。向原售房单位购买该房屋产权的费用由乙方向国家交纳，房产过户所产生费用由乙方负责向国家交纳。其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方协商交纳。 9、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。 10、甲方把房屋钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房屋应无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。 11、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝。 12、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款、土地赔偿金及其他任何收益全额归乙方所有。 13、房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担;产权登记确认后，风险责任由乙方承担。 14、甲方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。 15、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力。没有约定的事宜按国家、地方相关规定执行。 16、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 17、本合同签订后，双方不得违约。如甲方违约，双倍返还乙方购买该房产过程中所产生的费用;若乙方违约，定金不退。 18、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决;协商不成时，可通过房地产管理部门解释相关政策，尽可能协商解决。如果双方争议不能协商一致，依法向人民法院起诉。 19、本合同自双方签订之日起生效。 20、本合同共页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部门一份，均具有同等法律效力。 21、甲、乙双方约定补充条款如下： 出卖方：_______________购买方：_______________ 电话：_________________电话：_________________ 签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日 市区三居室住房买卖合同 篇24双方当事人： 卖方：身份证号码： 卖方代理人：身份证号码： 买方：身份证号码： 买方代理人：身份证号码： 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋座落于________;位于第____层，共____，房屋，结构为____，建筑面积__________平方米，房屋用途为______;该房屋平面图见本简单购二手房合同附属文件一，该房屋内部附着设施见附属文件二;为____。 第二条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。 第三条价格。 总金额为____元整。 第四条付款方式。 乙方应于本简单购二手房合同生效之日向甲方支付定金__元整。，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第五条交付期限。 甲方应于本简单购二手房合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款__元整。付给甲方，甲方将该房屋付给乙方。 第六条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本简单购二手房合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本简单购二手房合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本简单购二手房合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止简单购二手房合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，简单购二手房合同继续履行。 第七条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本简单购二手房合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本简单购二手房合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本简单购二手房合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。 1.终止简单购二手房合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，简单购二手房合同继续履行。 3._____________________________。 第八条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。 第九条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十一条本简单购二手房合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本简单购二手房合同之附属文件均为本简单购二手房合同不可分割之一部分。本简单购二手房合同及其附属文件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本简单购二手房合同及其附属文件件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本简单购二手房合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本简单购二手房合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。 第十五条本简单购二手房合同之日起生效。 第十六条本简单购二手房合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 甲方代理人：乙方代理人： ______年______月______日______年______月______日 签于__________签于__________ 市区三居室住房买卖合同 篇25卖方：_______________(以下简称甲方) 买房：_______________(以下简称乙方) 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买新城村新农村别墅楼，达成如下协议： 第一条：购房说明 1、甲方所售房屋位于_____________________组(新城戏楼向北约400米处) 2、该房屋整楼共六户两层从南向北，呈一字排开，从南向北，第一户为__号，以此类推，乙方向甲方购买从南向北第___户，楼房平面图见本合同附件。 3、该房屋主体为砖混结构，带前院后院，大门朝西落地式，房屋共二层带阳台，左右边隔墙与他人共用。 4、房屋总占地面积为________平方米，其中房屋建筑面积为________平方米，前院占地面积__________平方米，后院占地面积________平方米，公用自有面积__________平方米。 第二条：房屋价格及付款方式： 该房屋总售价_____万(大写)________________________ 首次付款_____万(大写)_________________________ 二次付款_____万(大写)_________________________ 第三条：产权范围 1、该房屋产权范围包括前后院，户与户以隔墙为界，前院以透视墙外米处至房屋前外墙为界;后院以该房屋后外墙向后(东)___米。其中公用面积至后墙向西___米处。 2、该交易房屋使用的土地为新城村村委集体土地，并征得其他村民和村集体同意，乙方购买后可以长期占有、使用及转让。 第四条：特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的'交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，乙方应当积极全力配合甲方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，甲方保证并承诺如下：甲方自愿根据本合同条款将房屋售予乙方，对此不反悔;而且保证该房屋质量符合居住要求，不存在任何质量瑕疵。 3、该房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，该房屋售予乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有。 4、甲方承诺该房屋不存在抵押、偿债、转让等纠纷问题。 5、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有。 6、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 7、如果甲方出售的房屋居住期间出现质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，应按市场评估价格返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用及财产损失。 8、甲方需在签订合同之日起半年内为乙方完成《庄基证》的办理，该笔费用已包含在购房款中，由甲方承担，乙方只需承担庄基证的工本费用。 9、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第五条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第六条：本合同一式_____份，甲方、乙方各执一份，公证机关一份。 其他：另附别墅楼平面图一份。 甲方(签印)：_______________乙方(签印)：_______________ 新城村支书(签印)：_______________ 新城村主任(签印)：_______________ 新城二组队长(签印)：_______________ 签订日期：_______________年____月____日 市区三居室住房买卖合同 篇26出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：， (二)房地产座落：(部位：)。房屋类型：;结构：; (三)房屋建筑面积：平方米，另有地下附属面积平方米。该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】：平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【转让】方式获得。 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。 (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(人民币)为元，(大写)：元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属 设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。 甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。 第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲乙双方同意按下列第款内容办理。 (一)每预期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，合同继续履行。 (二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 (三)第十条甲方未按本合同约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容办理。 (一)每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期已收款%的违约金，合同继续履行。 (二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 (三)第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。 (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)向人民法院提起诉讼。 第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份， 、 和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。 甲方： 乙方： 年月日 |
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