标题 | 建设施工合同书示范文本 |
范文 | 建设施工合同书示范文本(精选33篇) 建设施工合同书示范文本 篇1甲方: 乙方: 甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,甲方将蔚蓝印象环境景观工程委托给乙方进行深化及施工,为了进一步明确双方的责任,根据相关法律之规定,结合本工程的具体情况,达成如下合同条款,双方共同遵照执行。 第一条 工程名称: 第二条 工程范围和内容 工程范围:按甲方批准的施工图为准。 工程内容包括:硬景(硬质铺地、园林小品等)、软景(乔木、灌木及草坪等)、水体、景观照明等。 第三条 设计周期 本合同签订以后于20__年2月20日前完成对扩初图的深化设计,其中包括总平方案调整、硬景部分施工图深化、材料替换、植物配置及水电安装设计、,以求达到施工图纸要求。设计内容需另行补签设计合同。 第四条 设计价款及支付方式 该项目乙方按3万元(大写:叁万元正)人民币包干进行设计取费。合同签订后三日内甲方支付乙方1.5万元(大写:壹万五千元正)人民币的设计定金,乙方完成全部施工图设计并经甲方认可后,甲方支付乙方剩余设计尾款即1.5元(大写:壹万五千元正)人民币。 第五条 施工工期 开工日期:以甲方批准的施工报告为准(开工时间最迟不超过20__年4月1日)。 竣工日期:在有施工场地的条件下,工期为70天。 因甲方原因、重大设计变更及特殊天气原因(如下大雨等)所耽误的时间应不计工期,并作相应顺延 . 第六条 取费原则 1、 本工程执行四川省建设工程造价管理总站发行的20__定额:SGD1-20__至SGD7-20__,收费级别按四类工程二级Ⅱ档。 2、 苗木部分由甲、乙双方对苗木品质共同进行认定,乙方按苗木送到工地价的30%收取栽植、养护及包成活费用。乙方报送甲方的苗木报价表必须注明品种、规格、高度、冠幅、胸径及数量等,大型乔木及价格高的植物在起挖栽植前须经甲方工程人员确认效果,并经价格确认。甲方对照验收,数量按实收方结算。 乙方应严格按照施工图进行施工,如甲方要求须增加预算范围以外的工程量应另行办理签证。 3、 施工期间发生国家认可不可抗拒的自然灾害所造成的损失,经双方核实后协商解决。 第七条 工程施工价款及支付方式 1、 本工程总造价暂定为 万元(大写: )人民币,实际造价以甲、乙双方共同审定的决算为准。 2、 本合同备料款为合同总价的20%,其中5%为乙方施工人员、相关机械、设备等进场三日后,甲方在三天时间内将该款项支付到乙方帐户上。剩余15%作为在成都采购材料及苗木的材料款。由甲方汇同乙方直接支付给材料及苗木供应商,不足部分亦由甲方增补。 3、 乙方每月25号上报已完成的工程产值,甲方5日内审核并拨付乙方完成量的80%的工程进度款。 4、 工程竣工经甲方验收合格后,双方于30日内办理完成决算,甲方扣除工程总价的10%的质保金,将剩余工程款支付给乙方。 5、 本工程质保金为工程总造价的10%,在相应项目质保期满后,如未出现质量问题,甲方于2日内付清全部尾款,质保金不计利息。 第八条 材料供应 该工程所有材料原则上由乙方采购,甲方认质认价。乙方采购的材料必须先报甲方,按设计要求双方进行封样,作为乙方采购和甲方验收标准。如甲方核定价格后,认为个别材料、设备或植物高于市场价,可提出要求,如乙方认为所认定的价格不能将材料、设备、植物购回,可书面通知甲方组织供应。 第九条 工程质量及质保期 1、由于景观工程的特殊性,为确保美观、经济和适用,经甲方认可后,乙方在施工中可根据实际情况进行局部调整,所发生的费用按本合同第六条第一、二款执行。 2、乙方在施工中应加强质量管理,建立有效的质量控制和检查制度,积极配合甲方、监理人员进行工程质量监督,若由于乙方施工原因造成部分工程质量不合格,乙方应在期限内进行修补或返工,其损失由乙方自行负担。 3、质保期:质保范围为乙方施工的全部工程,土建、装饰、水电安装一年、草坪养护三个月、灌木养护半年、乔木保活一年。 4、苗木在质保期内由乙方保活,若出现死亡,乙方无条件更换。乙方在接到甲方书面通知一星期内到现场向甲方以书面形式提出整改或更换时间,逾期甲方有权另行安排,费用在质保金中扣除。 第十条双方协作事项 1、乙方应严格按照施工图进行施工,适用国家现行的该行业各项施工验收规范,若施工中发现问题应及时与甲方协商,双方及时处理。 2、甲方现场负责人 ,乙方现场负责人 ,负责处理施工中可能出现的问题及协调相关单位关系。 第十一条 甲方职责及义务 1、在施工期间甲方及时将设计变更、变更通知等以书面形式通知乙方,并做好现场签证工作。 2、对乙方报送的材料样品,48小时之内进行认质认价。 3、 对隐蔽工程24小时之内进行验收。 4、 甲方负责提供与环境工程设计、施工相关的技术资料,指定临设位置及负责现场三通一平工作。提供施工用的水源和电源,乙方按规定承担相应费用。 5、 接到乙方交工验收通知后,甲方应于两日内组织有关部门进行交工验收工作,验收合格后,办好验收手续。 乙方职责及义务: 1、乙方应认真保质、保量、准时完成工程。 2、乙方应对工程进度采取措施,发现影响工程进度因素在24小时内报甲方。 3、对已完工程在甲方验收前,应做好保护工作。 4、乙方不得将工程转包其他施工单位,一经发现甲方有权要求乙方整改,乙方经整改仍达不到要求,甲方有权解除合同,并由乙方承担责任。 5、在施工过程中乙方应文明施工,做好安全防范,因乙方原因造成安全事故由乙方负责,若因乙方质量、进度、安全文明等乙方自身因素达不到合同和规范要求,甲方有权要求乙方进行整改,若整改后仍达不到要求,甲方有权解除合同。 6、交工前乙方产生的垃圾清运工作由乙方负责。 竣工验收: 工程具备竣工条件后,乙方向甲方提交竣工报告;竣工验收合格后20日内乙方应向甲方提交工程技术资料、竣工图纸一式两套。 结算办法: 1、本合同价款为暂定价。 2、结算范围包含施工图及设计变更所列的硬景、软景、小品、水电等全部内容以及甲、乙双方认可的图纸会审纪要、设计变更、现场签证、隐蔽纪录等。 第十二条 违约责任 1、如果甲方未按期拨付工程进度款超过3日,乙方有权暂缓施工,施工工期顺延。甲方每逾期一天付款按合同总造价支付乙方同期银行利率的违约金。 2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工,每逾期一天,按合同总造价支付甲方同期银行利率的违约金。 第十三条 本合同未尽事宜,甲、乙双方协商订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。 第十四条 本合同经双方签字盖章后生效,工程竣工并结清工程款后,本合同自行失效。 第十五条 本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。 发包人:(章) 承包人:(章) 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 传真: 传真: 地址: 地址: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮政编码: 邮政编码: 签订合同地点: 签订合同日期: 年 月 日 建设施工合同书示范文本 篇2甲方: 乙方: 依据民法典、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规,遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致,订立本合同,供双方共同遵守。 一、工程概况 1)、工程地点: 2)、工程名称: 3)、工程内容:在原有基础上新做一层b改性沥青防水卷材施工(卷材为聚酯胎3厚,-15176;),包含细部处理,底部基层处理剂的施工,附加层的施工,施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。 二、承包范围及方式:包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。 三、主材选用及工程价款等: 1、选用材质:“聚酯胎3厚,-15176;防水卷材,乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工 2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除(运离施工现场) 3、施工厚度要求:采用外厚防水卷材 4、全部包工包料,单价为元平方。 6、面积:按甲方确认的实做面积结算,此价格为含税人民币价格。 四、工期:按甲方项目部所安排的进度施工。 五、工程质量: 1)、工程质量标准:合格工程质量标准。 2)、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合弹性体改性沥青防水卷材(gb18242-)及《地下防水工程施工质量验收规范》(gb50208-),防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共同见证取样,送法定检测部门检测合格,材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为________年。 六、合同价款与支付方式 按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量,每平方米铺贴面积元,该铺贴面积仅指铺贴完成的外表面积,其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量,不再另计任何费用。 在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费(材料等)均有承包人承担,不再另计任何费用。 达不到质量标准时,由承包人返工,因返工给发包人造成损失的,应赔偿发包人的损失;承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时,由发包人另外组织施工单位进行施工,承包人已经施工的工程量,发包人可拒付任何费用,承包人对此无任何异议。 七、工程款支付办法: 1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕,经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准,并在主体施工单位施工完回填土方后,____日内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的60%;土方回填施工时,承包人应派专人在现场跟班作业,以防泥工施工时破坏防水层; 2、在土方回填后____日内的适当时间,发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地下室防水效果初验;在此期间,承包人整理施工资料提交给发包人;初验中没有发现问题,资料提交齐全有效,发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的25%;若在初验中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时,顺延本次工程款的支付时间,直至承包人解决好所发现的问题; 3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后,承包人应及时配合,完成后浇带部位的防水层施工;在后浇带等部位的防水层施工完毕后的____日内,经发包人、监理单位、承包人共同初验合格后,发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%; 4、承包人剩余5%的工程款转作保修金,在保修期满后的____日内,由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时,保修金不足部分由承包人交付。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。自行解决民工食宿。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 十、隐蔽工程和中间验收 所有分部分项工程、工序的施工,必须经发包人代表、监理工程师检查验收并签字认可后,方可进入下道工序的施工。 十 一、安全施工文明施工 安全生产,文明施工由承包人负责并承担其费用;施工开始前,发包人为施工场地内的自有人员及 第三人人员办理人身意外伤害保险,承包人施工人员发生工伤事故者,医疗费用由保险公司理赔,由发包人和承包人共同负责联系保险公司,由保险公司赔付。实际费用与理赔金额的差额由承包人承担。一旦发生重伤事故或伤亡事故者,发包人最终一次性赔付当事人的最高赔偿金以保险公司理赔的数额为最高封顶数额,其余由承包人承担。 十 二、工程变更 施工过程中,承包人无权擅自变更;承包人应严格执行设计单位或发包人所出具的变更通知;工程变更涉及费用增减的, 双方另行协商,签订补充协议。 十 三、工程转包和分包 本工程严禁分包和转包;一经发现,发包人可立即与承包人解除合同,工程款不予支付。 十 四、不可抗力 双方关于不可抗力的约定:暴雨、暴雪、洪水、地震等自然灾害;发生不可抗力,双方的损失分别由各自承担自身的损失。 十 五、保险 承包人应为其工地所有施工人员以及进入工地人员办理人身意外伤害保险、承包人的财物保险等。 十 六、关于意外停工的约定 因停水、停电、天气恶劣以及其它外部环境因素的影响致使工程停工的,承包人的窝工工时费和生活费、机械停置费和租赁费、材料占用资金损失等以及或因上述原因引起的承包人的费用支出,发包人一概不予补偿;却因特殊原因,停工时间可能相对较长时,经承发包双方协商同意并在确定再次复工的时间后,承包人可采取人员、机械退场的措施、并保护好已完工程,此费用均由承包人承担。 十 七、工程质量保修 本防水工程的保修期为________年; 承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理;发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修;质量保修完成后,由发包人组织验收。 十 八、违约责任: 1、在施工过程中,乙方必须做好做足一切安全措失,如发生任何安全事故均由乙方承担一切责任。 2、乙方所提供的产品必须符合合同所规定且必须达到国家规范要求,否则一经发现所造成的损失由乙方承担,甲方可单方面解除合同且不需支付乙方工程款,乙方必须向甲方支付合同总款20%的违约金。 3、乙方必须按照合同的品牌及项目部所要求的施工工序及材料厚度严格施工,不得偷工减料。否则,一经发现,甲方可拒付乙方工程款并可单方面解除合同,且乙方必须向甲方支付合同总价款2倍的违约金。 4、合同一经签订,乙方不得单方面解除合同或中途停工,否则必须向甲方支付合同总款20%的违约金。 5、在乙方施工期间,乙方工人必须服从甲方项目部的管理,不得有任何偷盗行为或损坏现场成品行为,否则一经发现,所造成的损失由乙方承担,所损失的金额以甲方确认的为准,且此款甲方有权直接在乙方工程款中扣除。 6、乙方必须按照合同所规定的时间完工,否则每延误一天,乙方必须向甲方支付合同总款1%的违约金,如超过三天仍未满足施工要求的,甲方可单方面中止合同,乙方所有工程款不予支付,所造成的损失由乙方自行承担。 7、在保修期间(保修期为________年),如发生任何质量问题,乙方必须在接甲方电话通知24小时进行维修。否则甲方有权自行修复,所发生的费用(费用金额无须乙方同意以甲方确认的为准)甲方有权直接在乙方工程质保金中扣除,不足部份可向乙方追索。 8、在全部完工后,乙方必须向甲方提供验收所需具备的一切资料,否则甲方有权不予验收,所造成的损失由乙方自行负责。 9、工程全部完工后,乙方必须做到场地干净整洁、无任何垃圾,否则甲方有权不予验收并有权自行处理,所造成的损失由乙方自行承担,所发生的费用甲方有权直接在乙方工程款中扣除,所损失的金额以甲方确认的为准。 十 九、廉洁条款 1、严禁甲方人员以任何方、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受提供的其它私人便利或利益。 2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请,如果出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动,一经查实,甲方有权单方面终止合同,且乙方必须承担由此造成的工期延误、退场等一切经济损失,所损失的金额以甲方确认的为准,并且甲方有权从乙方工程款中直接扣除。如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为,则乙方可保留合同的权利和义务。 二 十、其他事项: 1、在执行合同中发生争议,双方应通过友好协商解决。如协商无效,向甲方所在地人民法院申请仲裁。 2、本合同一式贰份,经双方签字盖章后即生效。 甲方(盖章):乙方(盖章): 甲方负责人签字:乙方负责人签字: 签约日期:________年____月____日签约日期:________年月施工合同 篇10 建设单位(甲方):_________施工单位(乙方):_________根据_________市建委有关规定,甲方将武汉首期绿化工程委托给乙方施工,根据该工程具体情况,经双方协商签订本合同。 一、工程名称:_________。 二、施工地点及范围:本工程位于_________,绿地总面积为_________平方米。 三、工程内容 1.乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工,甲方按图验收; 2.绿地深翻_________厘米,加工_________厘米(包括土地平整、造地形等); 3.工程竣工后,乙方必须养护________年(落叶树今冬明春种植,按具体树种种植起算); 4.施工过程中,由于甲方原因需要返工的,则须经甲方签证认可后按实结算;养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的,均由乙方按合同规格要求补植; 5.种植质量应根据_________市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草坪应按地形铺设,要求平整度高,整体性强,自然泛水,铺设间隙不得超过一指宽。 四、工程造价:工程总造价为人民币_________元整,一次性包干。 五、付款方式 1. 第一次付款,在合同签订生效后,甲方支付总造价的50%; 2. 第二次付款,在草皮铺设过半后,甲方支付总造价的25%; 3. 第三次付款,在工程验收后,甲方支付总造价的20%; 4.余款待________年养护期满、合格后一次性付清。 六、施工期限:本工程自________年____月____日至________年____月____日竣工。 七、甲方委托_________,乙方指派_________负责施工现场的管理协调工。 八、其他约定_________。 九、本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份,图纸预算各_________份。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________ 建设施工合同书示范文本 篇3发包人(全称): (以下简称甲方) 承包人(全称): (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》、及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 二、工程承包范围 承包范围: 三、合同工期 开工日期: xx年xx月 xx日竣工日期: xx年xx月 xx日 四、质量标准 工程质量标准: 合格 五、合同价款 金额暂估价(大写): (人民币) (小写): (人民币) 以实际工程量为准进行结算 六、工程款支付 1、工程开工付至合同价的40%; 2、工程完成50%时付至合同价的70% 3、工程验收合格后付至合同价的100%; 七、质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。 2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。 3.严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工,做好各项质量检查纪录。 4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏,做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。 八、工程工期 1.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。 2.因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。 3.因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。 4.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工,工期相应顺延。 九、工程验收 1.本工程以施工图纸、作法说明施工,验收规范按照国家质量评定验收标准。 2.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方应提前二天通知甲方,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理移交手续和工程结算。 3.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。 4.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期。 十、材料供应 1.乙方负责采购的材料、设备须严格按照国家有关价格条例规定,且均应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。 2.乙方负责采购的材料设备,必须按甲方具体的要求采购,并做好材料设备进场的报验工作。甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。材料经乙方验收后,由乙方负责保管。 十一、违约责任 1.在履行合同过程中发生的争议,双方协商解决;协商不成,可以人民法院起诉。 2.如一方违约或擅自中止合同的履行,必须向对方支付违约金,额度为本合同工程总价的10%。 3.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。 乙方在施工期间严格应按规范进行组织施工,确保文明施工。服从甲方正确指导,配合甲方圆满竣工。 4.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本合同价款采用可调价款方式确定,最终以实际工程量计算。 十二、争议或纠纷处理 1.本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 2.当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的,本合同在执行中发生的争议由工程所在地人民法院解决。 十三、合同生效 本合同一式贰份,双方各执壹份 本合同自双方签字盖章后生效,至工程竣工及价款结清后失效。本合同未尽事宜,双方可协商另签补充协议。 合同定订立时间: 年 月 日 合同定立地点: 本合同双方约定 签字、盖章 后生效。 甲方单位(盖章): 乙方单位(盖章): 代 表(签字): 代 表(签字): 年 月 年 日 日月 建设施工合同书示范文本 篇4甲方:________代表人:________ 乙方:________代表人:________ 经甲乙双方协商,甲方原村内沥青路面由乙方进行施工硬化,乙方施工队以每平方米60元承包,现将涉及施工承包的有关事宜签定合同如下: 一、修路要求 1. 工期要求:从____月11号开工,____月11号完工,工期为60天。 2. 尺寸要求:路面宽5米,厚度18公分。 3. 材料要求:水泥需用国标425,石子为2——4厘米的青石,沙子坚固耐用、洁净的天然砂。配水清洁,比例合理。 4. 质量要求:水泥路面外观要求平整密实不积水,不得有蜂窝、麻面、裂缝、起壳、蜕皮、石子外露和缺边掉角的现象。 5. 混凝土抹平后,用刻纹设备在初凝的路面上刻2——3毫米的横槽。 6. 实时切缝:每隔4——5米切一道,深度3——4厘米,宽3——8毫米。 7. 工程量以路中线实测实量延长米为准。 二、甲方责任 1.监督检查全过程、技术规格与质量。 2.提供一个料场。 3.对违规和影响质量的行为,采取果断的处理手段。 4.负责协调道路两旁农户的工作。 5.提供水源及电源。 三、乙方责任 1.负责备料,并组织施工设备,自行配齐施工所需机械及其它所有用品(包括生活,保养,防雨等所需品)。 2.自己负责接通电源、水源并负责支付施工所用的电费。 3.负责操作规程,把握质量标准 4.负责安全施工(施工期间与施工有联系的一切事故乙方自己负责,包括机械,车辆,人身等)。 5.接受甲方监督检查和处置决定。 6.修路期间负责道路养护。 四、付款方式 工程竣工后甲方付给乙方90%的施工费,其余10%的施工费在半年后工程不出现质量问题则一次性付清。 以上协议双方共同协定,签字生效,任何一方无权随意变更。本合同一式两份,甲乙双方各持一份。 甲方(签章):________乙方(签章):________ 法定代表人(签字):________授权委托人(签字):________ ________年____月____日 建设施工合同书示范文本 篇5甲方: 乙方: 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,经双方协商同意签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称:肇东市馨雨园锅炉房工程 2、工程地点:肇东市开发区 3、承包范围:包工包料形式。 4、工程建筑面积及计算方式:工程约800平方,每平方米按贰仟伍佰元整计算(按工程完工后实际发生量计算),工程总造价约贰佰万元。 5、付款方式:基础完工后付款伍拾万元,主体完工后付捌拾万元,余款完工后经甲方验收合格七天内结算,一个月内付清。 6、工程期限:20xx年9月9日至20xx年11月11日,共计62天完工。 7、如遇到下雨天灾,人为不可抗拒因素,工期相应顺延。 8、工程施工中如发生变更项目,另行计算。 9、建筑物回填1米以外由甲方负责。 10、烟筒不在承包范围内。 11、如因甲方原因给乙方造成停工,一切损失由甲方负责。 二、甲方责任和权利 1、施工单位有权行使合同约定的权利,履行合同约定的职责,负责对乙方承建的工程项目进行监督检查。 2、施工单位所制定的施工进度计划,乙方严格执行。 3、施工期间乙方不准随意停工。 4、每个单项工程向乙方提供一套完整图纸,并进行图纸第二条:甲方责任和权利 1、施工单位有权行使合同约定的权利,履行合同约定的职责,负责对乙方承建的`工程项目进行监督检查。 2、施工单位所制定的施工进度计划,乙方严格执行。 3、施工期间乙方不准随意停工。 4、每个单项工程向乙方提供一套完整图纸,并进行图纸会审,如有变更甲方应提前以书面形式通知乙方,避免造成不必要的损失。 5、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理,给乙方造成一个良好的施工环境,并对工程质量严格把关,对不合格工程应以书面形式勒令期限整改,否则由此造成的一切损失由乙方承担。 6、给乙方配备现场施工用电、用水及必要的生活用电、用水。 7、保证按时给乙方拨付工程款,如有延期甲方承担一切后果。 8、甲方负责乙方场地的三通一坪(通水、通电、通路)平时施工现场的土地。 第三条:乙方的责任和权利 1、乙方必须遵守甲方的各项规章制度,接受施工单位有关人员对工程进度、质量安全、文明施工方面的管理和监督,但乙方不能因施工单位管理和监督而免除自己的责任。 2、必须遵守安全施工标准,规章制度和操作规程,正确使用安全防护用具、机械设备、严格按照分部分项安全技术措施、安全施工方案、安全技术交底施工,必须遵守施工单位的各项规章制度,服从施工单位现场指挥。 3、有权拒绝违章指挥和冒险作业,在施工中发生危险及人身安全的紧急情况下,作业人员有权停止作业或撤离危险区域。 4、组建一支过硬的施工队伍,配齐各项工种,配备专职人员负责现场协调,安全文明施工。会审,如有变更甲方应提前以书面形式通知乙方,避免造成不必要的损失。 5、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理,给乙方造成一个良好的施工环境,并对工程质量严格把关,对不合格工程应以书面形式勒令期限整改,否则由此造成的一切损失由乙方承担。 6、给乙方配备现场施工用电、用水及必要的生活用电、用水。 7、保证按时给乙方拨付工程款,如有延期甲方承担一切后果。 8、甲方负责乙方场地的三通一坪(通水、通电、通路)平是施工现场的土地。 第三条:乙方的责任和权利 1、乙方必须遵守甲方的各项规章制度,接受施工单位有关人员对工程进度、质量安全、文明施工方面的管理和监督,但乙方不能因施工单位管理和监督而免除自己的责任。 2、必须遵守安全施工标准,规章制度和操作规程,正确使用安全防护用具、机械设备、严格按照分部分项安全技术措施、安全施工方案、安全技术交底施工,必须遵守施工单位的各项规章制度,服从施工单位现场指挥。 3、有权拒绝违章指挥和冒险作业,在施工中发生危险及人身安全的紧急情况下,作业人员有权停止作业或撤离危险区域。 4、组建一支过硬的施工队伍,配齐各项工种,配备专职人员负责现场协调,安全文明施工。 四、施工安全措施 1、乙方在施工操作中,严格遵守工地的一切规章制度,注意安全,在施工中乙方人员的安全问题,一切事故由乙方自负,甲方不承担一切责任。 2、乙方在施工现场,安全施工无事不得进入建设单位生产车间,如果出事,乙方承担一切责任。 3、因乙方造成停工、打架,一切后果由乙方无条件承担。 五、附则 1、本合同一式肆份,合同甲乙双方各执三份。 2、本合同签订后,承、发包双方需提出修改时经双方协商一致后,签字确认作为本合同补充合同。 3、任何一方不得违反本合同规定,未尽事宜,双方协商解决。 甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 建设施工合同书示范文本 篇6发包人(甲方): 承包人(乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经双方就 工程发、承包事项协商一致,特订立本补充协议,并作为工程付款、结算等依据,其他事宜执行《建筑工程施工合同》。 一、工程概况: 工程名称: 工程地点: 结构形式: 建筑面积: 二、工程承包范围: 承包范围:包工包料、施工图纸全部内容 。 三、合同日期: 开工日期:年月 日 竣工日期 年月 日 合同日期总日历天数: 天 承包人若延误工期,每天需按合同价万分之三向甲方支付违约金,属停水、停电原因经甲方和监理签字确认后工期顺延。 四、质量标准: 工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—20xx)和设计文件要求。 质量验收标准:合格。 五、合同价款: 金额(暂估): 大写: 六、工程价款结算方式: 执行1996年《山东建筑工程综合定额》、《山东省安装工程综合定额》。20xx年《山东建筑工程综合定额潍坊市估价表》,1994年《全国统一安装工程预算定额山东省价目表》,以及配套的费用定额,现行有关规定,按施工图预算加变更签证费用据实结算。 工程类别:按单位工程实际类别。取费等级:丙级,人工工资单价建安装饰均为28元/工日,临设增补费按建筑面积8元/平方。室外配套工程类别:按V类结算。工程竣工验收30天内,承包人向发包人递交竣工结算报告和完整的结算资料,并办理结算。 七、工程款支付方式: 1.主体阶段分四次拨款:拨款时必须扣除甲方供料款 (1)基础至±0,拨付割算款75%; (2)一层至二层,拨付割算款75%; (2)三层至四层,拨付割算款75%; (3)五层至封顶,主体验收完成,拨付割算款75%。 2.装饰阶段拨款: (1)内、外墙完成拨付割算款75%; (2)地面、屋面工程完成付割算款75%; (3)工程竣工验收合格,拨付至割算款的80%,工程竣工验收后三月内办理完工程决算,审计完毕支付至工程总造价的95%,余款保修金5%按国家规定执行,待保修期满三个月内无息付清。 八、发包人材料供应: 1.瓷砖、洁具由发包人指定品牌型号确认样品和价格。 2.电线、电缆、配电箱由甲方提供,开关、插座由发包人指定品牌型号确认价格。 3.防水、外墙保温、外墙涂料等材料由发包人指定品牌型号确认价格。 4.塑钢窗、内门、防火门、出库门、进户门及不锈钢栏杆扶手由发包人指定主材和确认价格由施工单位统一加工安装。 5.据实结算的材料需双方共同看样定价订货。 九、承包人材料采购: 1.承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时,承包人应按甲方工程师要求的时间运出施工场地,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用。由此延误的工期不予顺延。 2.甲方或监理工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时,应要求承包人负责修复、拆除或重新采购,并承担发生的费用,由此延误的工期不予顺延。 3.承包人所施工的防水、外墙保温、外墙涂料等专业施工必须用有备案资质的单位,并经甲方考察认定后方可进行分包,资质复印件加盖公章留发包人存档。 4.按规定允许找差价的议价材料,由甲、乙双方按届时市场价签证确认。 十、材保费和配合管理费: 1.甲供材乙方计取材保费:1%。 2.甲方分包项目,乙方计取管理费2%; 3.定品牌认价的.材料不计取材保费。 4.甲供材超出预算定额部分,按甲供价增加10%扣款。 5.工程投标产生的费用,承包人承担按照国家规定应由承包人承担部分的费用。 十一、隐蔽工程和中间验收: 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点,,承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 十二、安全文明施工与民工工资: 1.安全文明施工: 承包人须按照工程建设安全文明生产有关管理规定,严格按安全文明标准组织施工,并随时接受行业安全监察人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,杜绝安全事故。由于承包人安全文明措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担。因没达到施工现场文明施工要求而造成的罚款由承包人承担。 2.民工工资: 乙方应建立行之有效的民工登记台账和工资发放台账,甲方可随时检查,乙方应按约定及时支付民工工资,确保民工不上访。因甲方不按约定拨付工程款,乙方有承担垫付民工工资的责任,因乙方原因拖欠民工工资造成民工上访,甲方有权将乙方工程款直接支付民工工资。 3.工程资料: 承包人须确保工程施工技术资料和安全技术资料详实完整,达到当地主管部门要求,并按时提交发包人和进行备案。 十三、工程质量保修: 保修期按国家有关规定,承包人应履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。若承包人推诿不作为,在通知后七日内不安排维修,发包人可自行安排维修,所发生的费用从承包人保修金中扣除,保修金不足以支付的,由承包人补足差额。 十四、现场管理: 1.三通一平:发包人保证水、电供应和道路通畅。 2.塔机安拆:乙方服从甲方安排,避开管线位置,服从甲方的施工现场总平安排。施工单位必须具备相应资质。 3.回填完成后,在发包人后续工程配套施工现场范围内的承包人所有临设应及时拆除,以免影响工程进度。 4.水、电管理:临时水电不得外借,不得出现偷水、窃电现象,否则给予相应经济处罚。 十五、其他: 1.工程产生的营业税:由发包人代扣、代缴。 2.工程产生的水、电费,由发包人代扣、代缴。 3.严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请,如果乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、娱乐等一切非正常的经济活动,一经查实,乙方应向甲方支付自合同签订至甲方发生上述行为之日双方所发生的合同总额的5%作为违约金;若在合同履行过程中,乙方人员以现金或变相现金的形式向甲方人员行贿的,乙方应向甲方支付自合同签订至甲方发现上述行为之日双方所发生合同总额的10%作为违约金。同时,甲方有权单方解除上述行为所涉及的相关合同,因解除相关合同给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任。 若甲方人员明示或暗示要求宴请、招待,或索取礼金、礼品、礼券及其它利益,或故意刁难、显失公平现象,乙方有权举报,廉政监督电话:或。 十六、本协议与甲乙双方签订的《建筑施工合同》具有同等法律效力。相关条款首先执行本协议内容。未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的,可向本协议签订地法院起诉。 本施工补充协议由发包人承包人双方共同签署,一式四份,发包人二份,承包人二份。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 发包人:(盖章)承包人:(盖章) 法定代表人:(签字) 法定代表人:(签字) 签约时间: 年 月日 建设施工合同书示范文本 篇7甲方:X 乙方:X 丙方:X 为提高乙方在工程施工中对安全生产工作的重视,保证三方财产和员工的人身安全,防止各类事故的发生,甲乙丙三方特签订本安全协议书。 乙方和个人必须遵守以下安全管理规定: 第一条:乙方应当严格遵守国家有关职业健康安全的法律法规,负责本单位承担的施工任务范围内全部的职业健康安全管理工作,保证安全施工无事故。 第二条:乙方应当建立健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核的制度,并严格组织实施;不得安排未接受过安全教育和技术培训考核不合格的施工人员上岗作业;乙方应针对施工项目的重大危险因素建立安全预案,并组织职工进行演练。 第三条:乙方从事电工、金属焊接、起重机械设备操作等特殊工种作业的人员,应当按照国家有关规定,经考核合格后持证上岗。乙方不得安排未取得有关特殊工种考核合格证明的作业人员从事特殊工种作业。 第四条:乙方在施工现场的项目负责人为承建商负责施工安全管理的责任人。在进行施工作业开始,因根据工程的性质、规模和特点,至少配备一名专职或兼职安全管理员,并明确其施工安全管理的具体职责和范围,每天对施工地点进行安全检查。 第五条:施工安全防护设施的设置 乙方应当按照有关的国家标准、行业标准或地方标准,在施工现场设置安全防护设施,并达到下列要求: (一)根据工程的施工进度、季节或天气特点,及时调整和完善安全防护设施;在施工现场的事故易发区域,设置专项的安全防护设施,并进行相关的安全检查; (二)现场各类危险警示标志齐全、整洁、设置合理。对深槽、基坑和高空等危险施工现场,夜间要悬挂警示灯。 第六条:在公司重点防护场所使施工,乙方在施工现场安装、使用施工机械、机具和电气设备,应当符合下列规定: (一)在设施安装前,应当由乙方专业技术人员向作业管理部门提供有关设施数据的资料,并办理相关手续,经批准后方可安装; (二)在设施使用前,乙方施工负责人应当按照规定的安全技术标准进行安全性能试验,经验收合格后方可使用; (三)在设施使用期间,乙方应当指定专人负责维护、保养,保证其完好、安全。 第七条:电气安全和防火安全 乙方应当遵守施工现场电气安全和防火安全的有关规定,并达到下列要求: (一)保持变配电设施和输配电线路和处于安全、可靠的使用状态,严禁私拉乱接电气线路; (二)乙方和个人必须遵守本公司的各项规章制度,接受甲方安全管理人员的检查监督; (三)确保施工作业符合消防技术标准和规范,施工现场必须备齐足够的消防器材,摆设位置合理,并对其定期维护保养,确保完好有效; (四)乙方在动用明火前,到作业管理部门办理动火许可审批,动火证办理后,方可动火施工,否则公司有权责令承建商停止一切施工作业; (五)乙方在动火前应清理现场易燃易爆物品,消除隐患,待确认安全后方可动火施工;动火后及时清理火源及其它危险品; (六)动火作业人员必须持证上岗,动火前要制定防火应急措施,备好灭火器或其他防范设施,并指定专人监护; (七)禁止在易燃易爆物附近动火; (八)高处焊割作业要防止焊花落入易燃易爆物中; (九)禁止焊割有压力的容器、管道及未清洗处理过的各类油桶油罐; (十)施工现场搭建的临时房屋,应符合防火规定。消防通道经常保持通畅,宽度不少于3.5米; (十一)易燃、易爆及其他危险物品,要专人保管,专库存放;有相应的安全措施;有严格的领退料手续和审批制度; 第八条:劳动防护用品及保险 (一)乙方应当及时向所属施工人员提供施工安全所必需的、符合国家标准的劳动防护用品。如:安全帽、安全带、手套、防尘面具等。 (二)乙方应按照国家相关规定为所属施工作业员工购买意外伤害等保险,确保所属员工的保险权利。未够保险造成损失,由承建商承担全部责任。X不承担任何责任。 第九条:施工人员在施工过程中应当达到下列安全作业的要求: (一)按照施工安全技术标准和本工种的安全操作规程进行施工作业; (二)按照国家劳动保护的有关规定,正确使用个人劳动防护用品;着装符合有关施工规定,特殊作业要按国家有关要求着装;在机械转动环境中作业的着装要防止缠绕,女职工长发要盘入工作帽内;进入现场戴安全帽,超过2米的高空作业必须要系安全带; (三) 发现施工现场有异常情况,应立即采取有效的防护措施,并向安全管理员或施工安全管理责任人报告。施工人员对管理人员违反施工安全技术标准或安全操作规程的作业指令,有权拒绝执行,并可以向施工安全管理责任人或安全管理员报告。 第十条:施工现场日常的安全管理 乙方应当加强施工现场日常的安全巡视和检查,乙方施工管理人员应每天对施工现场进行一次安全检查,督促施工人员遵守施工的安全规程、制度,安全施工。发现安全事故隐患、违反施工安全技术标准或安全操作规程的行为,应及时予以制止或者纠正。 第十一条:安全监督检查 公司负责施工管理部门或工程管理人对施工单位进行定期检查或者抽查。发现安全隐患或者不符合规定要求的作业,可以责令施工单位或施工人员立即改正或限期整改。 第十二条:施工人员生活设施的管理 (一)施工现场禁止设置宿舍,现场生活管理措施、卫生管理制度,要分解责任到人; (二)临时设施必须符合政府、公司的有关要求,搭设整齐,内外整洁; (三)现场配备急救药箱,能够紧急处置突发性急症和意外人身伤害事故; (四)施工现场禁止做饭。饮水用具定人管理,做好防病、防疫工作,确保无食物中毒事件发生。 第十三条:乙方须向甲方提供以下六项附件: (一)提供施工相关资质证明材料; (二)提供承建商项目负责人、管理人员、技术人员相关证明材料及施工人员名单; (三)提供承建商特种作业人员上岗资格证书; (四)提供施工人员安全技术和安全操作规程等; (五)提供施工安全技术组织措施; (六)三方的施工安全技术交底记录资料。 第十四条:乙方在签订施工合同前,应向X缴纳安全抵押金,按合同额的5%缴纳,凡安全施工无违章者施工结束后押金予以退回。 第十五条:对违反以上规定和标准者,第一次予以警告纠正,以后每发现一次,按情节轻重扣罚安全押金100-500元,连续三次受到处罚者责令停工整顿,停工期间的经济损失由乙方承担,本公司概不负责。造成安全事故者,扣罚安全押金1000-5000元,并由肇事单位承担全部责任及经济损失。对严重违反规定,屡教不改者我公司有权取消施工资格。 第十六条:按照“谁主管,谁负责”的安全生产原则,乙方自行负责施工中的安全生产工作,施工过程中发生的任何事故(事件),由乙方全部承担责任,甲方不承担任何责任。 第十七条:协议书一式贰份,甲乙丙三方各持壹份。 第十八条:协议书自签署之日起生效。 甲方:X (公章) 法定代表人:(签章) 乙方:X (公章) 法定代表人:(签章) 丙方:X (公章) 法定代表人:(签章) 建设施工合同书示范文本 篇8甲方: 乙方: 依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则,经过友好协商,双方就____县叩镇华丰村龙泉茶厂,新厂建设一事达成一致,签订本合同。 一工程概况 1.1工程名称:____县叩镇华丰村龙泉茶厂新厂建设及场平工作 1.2工程地点:____县叩镇华丰村 1.3工程内容: ①、新厂建设需用地的平整、土石方开挖清理 (92米70米8米)计51520立方米(含运输,运距不超过5)。 ②、厂区场平后保坎建设(92米8米高 2.5米宽均距)计:。 ③、厂区道路硬化建设(130米10米)计:1300平方米。 ④、新厂生产、生活、消防用水、井及供水塔一座。 ⑤、待建部分场地绿化处理工程。 ⑥、厂房建设图纸范围内容。 ⑦、厂区地面场采用5公分磨石地面处理(承裁30吨)。 ⑧、办公区域的装饰部分。 1.4工程承包范围:上述工作范围。 1.5工程承建方式:上述工作内容包工、包料修建。 二、工程质量要求:合格。 三、工程工期约定:________年____月____日进场,竣工日期________年____月____日。 四、此工程的报建和政府的所有法律、法规要求的修建手续由甲方提供。 五、乙方必须按照国家建设标准保质保量,按期完成施工。 六、工程造价及支付: 此工程为合同包干价,总计工程造价为51 6.3万元(大写:伍X壹拾陆万叁仟元整)。 支付情况: 1、甲方必须按乙方月进度已完工程量的85%支付(每月____日结算当月工程量); 2、工程完工后,甲方将工程款在____月内(25工作日内)付至97%; 3、剩余工程款3%为保修金,保修期为________年,到期后无质量问题甲方全额支付给乙方。 七、组成合同的文件: 组成合同的文件包括: 1、本合同协议书; 2、中华人民共和国建设部、国家工商局联合制定的GF-1999-0201合同范畴的通用条款和专用条款; 3、标准、规范和有关技术文件; 4、图纸;双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 八、合同一经签订,单份也具有同等法律效力。双方应共同遵守,如单方违约,赔偿守约方工程总价5%的损失。 九、纠纷解决方式 双方约定在原告所在地域居住地县级或市级人民法院通过法律途径解决。 十、此合同一式肆份,双方各执两份。 甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________ 甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________ 地址:_______________________ 地址:___________________________ 电话:_______________________ 电话:___________________________ 传真:_______________________ 传真:___________________________ 日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日 建设施工合同书示范文本 篇9甲方:_____________ 乙方:_____________ 立契约书人委建人_________(甲方)与建方_________(乙方),本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:____ 第一条 房地标示:____ 本契约房屋坐落在_________市_________区_________地号土地内定名“_________”,经暂编号_________区_________栋_________楼的房屋一户。 第二条 房屋面积:____ 本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_________平方米,(实际面积以当地政府机关复丈后,建筑改良物所有权状记载的面积为准),但双方同意建筑改良物所有权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的平均单价为计算基准,由双方互为补偿。 第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。 第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有,地下室除机电设外,其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室平时作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其办法另详载于本大楼管理委员会管理章程。 第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依_________市政府_________局核准的建造执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。 第六条 工程期限:____本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订后____月内工,自开工之日起_________工作天完工,并以开始申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负迟延完工之责。 (一)甲方未依约定付款办法的39;规定交付价款时。 (二)甲方要求变更内部隔间与设计,致迟延完工时。 (三)因不可抗力的原因如天灾人或法律法规限制等不可归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。 (四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。 第七条 保固期限:____ 本契约房屋领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固________年,但天灾或不可归责于乙方的原因而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。 第八条 甲方订购本房地总价款为人民币_________(大写)元整,包括下房屋及装修土地价款。 (一)房屋及装修价款为人民币_________(大写)元整。 (二)土地价款为人民币_________(大写)元整,包括建筑基地,道路用及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。 第九条 付款办法:____ 本契约房地总价为人民币_________(大写)元整,分为备款人民币_________(大写)元整,优惠贷款人民币_________(大写)元整,银行贷款人民币_________(大写)元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠。 第十条 贷款办法:____ 本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。 第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约( 第九条)所规定工程进度的定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_________天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款委托书,代管印章委托书等与本契约有连带关系的约定,甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与 第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方若依前条约定的付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述约定方式处理。 第十二条 本约房屋如乙方非因 第五条的情形而逾期交屋时,其每逾____日按卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等情况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不可归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(按照银行________年期定期存款利息计算)退还甲方。 第十三条 契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催仍不交付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。 第十四条 甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移转登记事,乙方负责于本房屋建造完成,经政府主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同委托统筹办理,甲方应按照乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或委托的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下:____ (一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。 (二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负担。 (三)本契约房地移转登记及质押款的抵押权设定登记移转规费,公定纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。 (四)自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论方已否迁入或抬头为任何一方,均由甲方负担如数缴清不得异议。 (五)以上各项应由甲方负担的费用,如由乙方先行垫付或代缴,甲方应数归还需要。 第十五条 产权登记:____本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土移转登记,建物所有权登记及贷款抵押权设定登记等手续。 第十六条 本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的利益。 第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬为任何一方,均就负担下列费用:____ (一)本户水电基本费用。 (二)本房屋自领得使用执照日起的房屋税。 (三)属于本房屋公共使用应由全体住户分担的水电费用。 (四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应由全体住户分担的管理费用。 (五)本房屋有关公共管理费用的分担。 第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清列款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或迟延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责。 (一)缴付本约 第十四条 第一、三、四项约定应付的税捐。 (二)办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息。 (三)付清因逾期付款的滞纳金。 (四)付清本房屋的所有优惠贷款。 第十九条 通知送达:____甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面本约所载住址挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局 第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务。 第二十条 其他事项:____ (一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不减少于原定总价为原则,如甲方未在约定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的要求,乙方为避免影响工程的进度,得按原合约图说施工,甲方无异议。 (二)乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装潢施。 (三)本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领所有权同时,本契约书及本约有连带关系的契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废。 第二十一条 本契约的约束与效力:____ (一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利义务自行转让他人,但经双方同意后,本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。 (二)本契约附件视为本契约的一部分,与本契约具有同等效力,附件未定的,依据本契约的规定。 第二十二条 未尽事宜:____ 本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定。 第二十三条 契约分存:____ 上述契约事项经双方同意,恐口头无凭。特立本契书一式二份,甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销。 第二十四条 有关本契约的权义,双方同意以_________法院为管辖法院。 甲方(委托方):__________________ 乙方(施工方):__________________ 签约时间:________________________ 签约地点:_______________________ 建设施工合同书示范文本 篇10甲方:__________(发包方) 乙方:__________(承包方) 遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同,本合同的依据为华荣建设集团有限公司与科教城所签的合同,大合同中的条款适用本合同。 包方施工,为了使本工程保证质量、保证工期、保证安全,经双方协商如下: 一、工程概况 1.工程名称及面积:________小区14#楼水电、消防安装, ____万平米 2.承包内容:____________ 3.承包方式:____________ 4.质量等级:____________ 二、合同价 工程总造价 金额(大写): 约________万元. 水电、消防总造价 金额(大写): 约________万元. 本工程的付款依据为以上合同价为基准。 三、发包方工作责职 1.依据上级有关部门规定,对承包方在施工技术质量安全等工作中 行监督与指导。 2.按合同规定及建设单位付款给甲方比例按时付给承包方工程款。 四、承包方工作责职 1.在发包方及有关部门的监督指导下全权负责本工程水电的安装。 2.工程质量:承包方对工程质量管理实行全面负责制,自觉接受各职能部门的检查监督指导,发现问题及时整改达标,确保工程的质量等级。 3.工程安全:在施工过程中执行上级的有关规定,认真管理好施工人员,确保不造成任何事故,承包方在施工过程中因自己违章造成的事故均由承包方自己负责,与发包方无涉,若因非承包人的原因给承包人人员造成伤害则由责任方承担赔偿责任。 五、结账方式 由承包方与大甲方结账按图纸工程量+变更由审计部门审计核定和公司均摊的下浮为____%时的总价减去甲控材部分后的金额扣除地方税金、材料票税金和公司上交后的总额乙方上交给发包方____%的管理费,甲控材部分则上交甲控材金额____%的管理费,在投标和施工时发生的必须要摊派的费用则由发包方提供票据或有力证明按工程总价和安装总价的比例摊派,发包方除此以外概不收取承包方任何费用,若工程以____%为基准多下浮一个点发包方的管理费则少收一个点。 六、付款方式 按大合同建设单位付给甲方的工程款同等比例同等进度付款,没按进度付款的,在穿线前必须补上,若因此而影响工程进度则与乙方无关。 有其他事由和争议均协商解决或提请有权部门协调解决。 此协议共两页一式两份,发包、承包双方各执一份,签字后具法律效应。任何一方违约或解除合同都得负法律责任。 甲方(签字)________乙方(签字)________ _______年____月____日_______年____月____日 建设施工合同书示范文本 篇11甲方: 乙方: 现甲方将 新农村工程承包给乙方,根据中华人民共和国《合同法》和《建筑法》的相关规定,经甲、乙双方协商达成合同如下: 一、承包方式:包工包料 二、承包内容:土建、水电安装 三、施工标准:按图施工,内门、楼梯、后院地坪用户自理,室内借土回填有甲方负责,图纸变更或基础加保部分另计工程量。乙方负责外墙窗(塑钢)不含阳台窗,每户一进户门。 四、承包工程:新农村期工程, 户住宅。 五、承包价格:按每户人民币万元计算(不含税率),有甲方负责。 六、承担风险每户万元人民币,甲乙双方互不变动。 七、结算标准:根据建筑法规则计算,根据施工幢户数,基础完工,甲方支付乙方每户万元,一层现浇面完工甲方支付每户万元;二层现浇面完工甲方支付每户万元;隔热层屋面瓦做好后甲方支付乙方每户万元,主体粉刷完工后,甲方支付乙方每户元;外墙完工后,三月内甲方支付乙方每户元;余款元甲方必须在六月内支付乙方。 九、工程工期 。乙方自合同签订后 天进场。 十、质量要求:乙方根据国家施工规范要求施工,发生质量事宜,甲方现场监督乙方负责改正。 十一、安全事宜,乙方依据国家建筑法安全规范要求组织施工,严禁违章操作,发生人力不可抗拒因素,造成安全事故,甲、乙双方协商解决, 十二、违约事宜,如甲方不能按付款方式支付工程款,造成工程延期由甲方负责。因而造成工程仪式致乙方的损失由甲方甲方负责赔偿。除支付实际发生的工程款和利息(同期银行的四倍)外,还要支付乙方现场工人损失每天元整,如无其它原因,乙方无故停工造成甲方的损失,由乙方负责赔偿。 十三、其它事项:合同中未尽事宜甲乙双方协商解决,不能达成一致,可申请市仲裁委员会仲裁,亦可诉讼市人民法院。 十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字生效。 甲方签字: 乙方签字: 年 月 日 建设施工合同书示范文本 篇12发包人(以下简称甲方):_________ 承包人(以下简称乙方):_________ 甲方将_____小区34#、35#、36#、37#住宅房、裙楼、地下室、人防工程土建工程承包给乙方施工,根据《中华人民共和国人民防空法》、《人民防空工程建设管理规定》及有关法律法规的规定,双方本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议: 第一条工程概况 1、工程名称:____________住宅房、裙楼、地下室、人防工程 2、工程地点:__________________。 3、工程概况: 3.1总建筑面积暂定约________平方米,其中地下人防车库________平方米地下一层,地上十二层。 3.2结构形式:住宅工程:框剪结构地下车库工程:剪力墙结构。 第二条工程承包范围及工作内容 1、工程承包范围:全套施工图纸内包含的全部施工内容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。 1.1建安工程:乌鲁木齐___规划设计研究院有限公司设计____楼住宅、裙楼及地下人防土建工程包含的全部施工内容(甲方分包工程及甲方供材料除外)。 1.2所有甲方分包工程的预留、预埋、预设等。 1.3甲方委托乙方施工的其它单项工程或零星工程。 1.4承包范围界限:土建工程施工至室外散水给排水、热力、电气工程施工至室外第一口检查井。 2、工作内容: 2.1以本补充协议约定的施工图纸、技术规范、甲方邀标文件为基础,包括但不限于整个工程的物料供应(补充协议有约定的除外)、施工、建成、缺陷修补、竣工及验收。 2.2甲方分包工程预留、预埋以及构配件(或设备、部件等)安装后的堵补工作。 2.3在施工期间,对工地附近现存的一切建筑物、构筑物、市政配套、消防通路等进行保护,使其维持正常的情况,并修补因工程施工所引起的破坏。 2.4完成并满足乌鲁木齐市安全文明施工及环境保护达标要求的有关工作。 2.5按本补充协议要求完成竣工验收所需的应由乙方负责的工作,提供竣工备案所需的一切资料,并配合甲方申报竣工验收,提供的竣工备案资料须满足城建档案馆接收城建档案的要求。 2.6.乙方作为本工程的总承包责任人,必须对本工程负全责,包括但不限于对整个项目的进度、质量、安全文明施工等进行总控制,对甲方分包单位、甲方指定乙方分包单位的施工进行全面协调和管理,及时解决因工程施工而引发的邻近居民投诉等问题。 2.7完成甲方与乙方签订的其他合同协议文件要求乙方履行的任务及工作,包括正常施工所需的一切附带的工程、因甲方设计缺陷造成的增加项目及临时工程。 2.8甲方认为需要委托乙方施工并完成的在协议外的单项工程或零星工程。 第三条甲方分包工程、材料(设备)供应 1、甲方分包工程: 1.1甲方分包工程:电梯设备采购及安装工程、消防及通风工程、弱电智能化工程、景观及园林工程、机械土石方工程。 1.2乙方必须认真履行本合同,甲方保留甲方认为在有必要的时侯除第三条第1.1款约定的甲方分包工程以外的由乙方承担的工程项目直接分包第三人的权利。 1.3甲方分包工程乙方有施工资质的需向甲方分包单位提供,乙方计取协议约定的乙方应计取的相关费用(配合费),对此乙方承诺完全认同并全力配合。 2、甲供材料(设备): 2.1甲供材料(设备)品种: 2.2甲供材料(设备)管理: 2.2.1甲供材料(设备)的数量、到货时间,由乙方编制甲供材料(设备)总需求计划,在使用前2个月前报甲方。乙方不及时上报或上报的数量有误,由乙方承担责任。由于设计变更引起甲供材料(设备)数量的变化,乙方应在收到变更通知后5日内,将变更后的需求计划以书面形式上报甲方,若不及时上报,乙方承担相应违约责任。 2.2.2甲供材料(设备)的供应,甲方提前8小时通知乙方甲供材料(设备)的到货数量和到货时间,且甲方负责运到工地,乙方应会同甲方及监理依据甲方封存样品、材料商提供合格证等相关资料组织验收,并按照甲方要求办理出库手续,在相关文件上签字。乙方负责甲供材料(设备)的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作,并承担所发生的费用。若乙方不配合,承担相应违约责任。甲供材料(设备)交付乙方后,乙方必须妥善保管。因乙方原因导致甲供材料(设备)遗失或损坏,乙方应当承担赔偿责任,因材料遗失导致工程无法正常进行,给甲方造成损失的,乙方应当承担赔偿责任。 2.2.3若乙方接收甲供材料(设备)后,发现存在如下问题:(1)材料、设备的品种、质量等级、规格、型号等与约定验收标准不符(2)应有的附件或配件不齐全均应及时书面告知甲方。因乙方未及时书面告知甲方而引起的相关责任均由乙方承担。 2.2.4乙方提供加盖公章的甲供材料(设备)接收人委托书和被委托人身份证复印件报甲方备案,乙方授权现场材料接收人限定2人以内。乙方逾期不报,甲方不予办理甲供材料(设备)供应,所造成的相关责任均由乙方承担。 2.2.5对已进场并办理出库的甲供材料,根据建筑施工规范及相关部门要求须进行复验的,乙方在使用前应及时通知监理见证取样并送往实验室进行复验,复验费用由乙方承担。 2.2.6乙方在工程完工后(或冬休停工后)14天内,与甲方核对甲供材料(设备)领用量,并出具材料实际领用量汇总表,甲乙双方共同签字确认。 2.2.7甲供材料(设备)乙方实际领用量超过竣工结算定额用量3%以内时(含3%),超额领用的甲供材料(设备)甲方按甲方实际采购单价进行扣款甲供材料(设备)乙方实际领用量超过竣工结算定额用量3%以上时,超额领用的甲供材料(设备)甲方按甲方实际采购单价的2倍进行扣款。【定额用量=图算工程量*(1+定额损耗率)】 3、甲定乙供材料(设备) 3.1甲定乙供材料(设备)的品种:钢材、商品砼、电线电缆、给排水管材、穿线管、桥架、配电箱、开关插座、散热器、热空气幕、防火门、给水泵、排污泵、防水材料、轻质隔墙板、grc构件、塑钢窗、单元门及进户门。 3.2、钢材、商品砼、电线电缆、配电箱、开关插座、给排水管材、穿线管、桥架、散热器、热空气幕、防火门、给水泵、排污泵、防水材料、轻质隔墙板、grc构件,在使用前2个月申报不少于3种品牌的材料价格、甲方在乙方提交材料报告后1月以内审定,最终按甲方审定的品牌及价格乙方进行采购及施工、如乙方没按规定的时间内提交材料报告、所造成的后果由乙方自已负责。 4、乙方采购材料(设备) 除甲供材料(设备)外所有与完成本补充协议约定的工程有关的材料均为乙方采购。乙方自购材料必须满足国家相关验收标准。甲方保留甲方认为在有必要的时侯对乙方自行采购材料(设备)直接采购的权利,乙方需无条件的给甲方出具付款委托及出具建安发票。 第四条工期: 1、本工程总工期为日历天,开工时间20__年3月16日,若因甲方原因导致无法按期开工,相应节点工期时间及竣工验收时间顺延,但节点工期绝对日历天数不作调整。 2、20xx年5月30日前本工程竣工验收合格,竣工验收合格后一个月以内乙方必须备案完毕(非乙方原因除外)。 3、乙方应按以下节点工期严格控制施工进度,若节点工期或总工期延误,乙方承担相应违约责任。 4、甲方不因节假日、高考、停水停电、恶劣天气、承包范围或施工范围有增减等原因给乙方顺延工期。但以下情况发生后造成的工期延误乙方24小时内书面报监理、甲方审核批准后,工期可以相应顺延: 4.1地基需作技术处理,处理工期超过3天以上。 4.2因甲方原因造成的延误开工、施工障碍、停建、缓建等情况。 4.3不可抗力。 5、乙方作为有经验的承包商在本工程投标时已充分查看施工现场及周围的环境,已充分掌握与工程施工有关的气候、道路、交通流量等情况,因此以上因素均不能构成乙方工期顺延的条件。 6、甲方认为需要委托乙方施工并完成的其它单项工程或零星工程,其取费仍按合同定额核算、乙方不能因承包施工范围的调整而要求延长工期(不在关键线路上的施工任务)。 第五条工程质量、图纸 1、质量标准:一次性五方及质监验收合格。 (一)、质量标准要求及工程保修: (1)、工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》(gb50300-20xx)等国家或行业的质量检验标准及自治区、乌鲁木齐建设行政主管部门发布的各项强制规定标准要求,并满足设计要求,确保一次性验收合格。 (2)、乙方所用材料必须符合设计要求并附质保书或出厂合格证。 (3)、质量等级要求:质量监督站一次性验收合格的为合格工程。 (4)、工程保修金为本工程结算总造价的5%,保修条款按国家“房屋建设工程质量保修办法”规定执行。 (二)竣工资料移交 (1)各单位工程经质量监督站竣工验收合格后的三日内,乙方应向甲方分别移交乙方各单位工程应完成的全部工程内容及移交全部钥匙,撤出设备及施工人员,工完料尽场地清。如未按期交付,视为乙方工期延误并承担工期违约责任。 (2)每一单项工程具备竣工验收条件时,乙方应以书面形式向甲方申请竣工验收并提交竣工验收报告,同时乙方必须提供给甲方四套按《建设工程文件归档整理规范》《gb/t50328-20xx》编制完整的竣工资料(含竣工图一套)备存,并配合甲方将竣工资料移交至档案馆备案。 2、为确保工程质量,乙方进场时所使用的模板必须为新购的竹胶板或木模板,且厚度不低于1.5cm所采用的模板支撑体系必须为钢管支撑体系,若未按以上要求实施,乙方须承担相应违约责任。 3、“五方验收及质监站参加的竣工验收”仅代表工程符合了国家的最低质量标准,并不代表工程质量已经实际达到甲乙双方约定的竣工质量要求,故不视为工程已竣工,也不作为竣工结算的条件。对此,乙方已理解并接受“五方验收及质监站参加的竣工验收”只是达到甲乙双方约定的竣工要求中的一项必要条件,是乙方及监理单位开展100%细部检查、整改工作的开始,对于检查中发现的各项问题,乙方应采取措施积极整改。为此,质监站参加的竣工验收不视为最终竣工验收,该验收时间不能作为竣工结算的起始时间,只有在施工单位完成入住前整改工作并达到甲方及甲方物业公司要求且签字确认后(施工单位完成整改后,甲方及甲方物业公司在一个月内完成验收),方可提交正式的《竣工结算申请报告》,填报《竣工结算申请表》报甲方审批,得到甲方的签字认可后,方可进入竣工结算审批程序(五方验收后在本补充协议规定的时间内乙方提交竣工结算资料)。 4、图纸:开工前甲方向乙方提供施工图3套(其中1套有图审章),工程施工及制作竣工图所需的图纸由乙方自行加晒,甲方配合。 第六条暂定总价款及其包含的内容 1、暂定总价款:¥____________万元,大写(人民币):____________万元整。其中:住宅楼工程暂定____________万元地下车库工程暂定____________万元。暂定总价款为本补充协议第七条第1.2款确定的单方造价*按定额计算规则计算的建筑面积。 2、暂定总价款包含的内容: 2.1本工程全套施工蓝图包含的全部施工内容(甲供材料及甲方分包工程除外)。 2.2甲方分包工程的配合费。 2.3为完成本合同条款约定的全部工作内容所发生的与工程有关的乙方应缴纳的费用(包括但不限于抢工等费用)。 2.4承担本工程招标代理费用,交易服务费及其他备案费用按政府相关文件规定比例承担。 2.5包含工程竣工验收完毕至移交给甲方包含所有:人工费、措施费、风险费及破损修复费等相关费用。 第七条工程进度款 工程进度款支付: 1.为方便工程过程中的付款,经甲乙双方共同测算,单方造价暂按以下确定:住宅楼(即正负零以上)______元/平方米,地下车库工程______元/平方米,此暂定单方造价含完成本补充协议确定的工作内容所需的人、材、机及部分材料、人工调差,仅作为支付进度款的依据,各项目分部分项工程造价按下表分配比例执行,若误差超过暂定价款的10%以上时(不含10%),主体分项工程暂定单价______年底时根据实际情况给予调整: 2、工程开工后,地下主体工程及地上三楼封顶经交验合格后支付正负零以下暂定价己完工程造价的75%进度款(经双方认可的金额) 3、工程施工到主体四层楼封顶交验合格支付一层主体工程造价的75%(经双方认可的金额),五层楼封顶支付二层主体工程造价的75%(经双方认可的金额),其它楼层支付工程款以此类推,主体封顶30天后支付主体工程造价的75%(经双方认可的金额) 4、主体建筑装修及水电安装按每完成一个施工阶段,每一阶段形象进度完成后支付75%工程款(经双方认可的金额)。 5、前述每一阶段施工进度完成后,由乙方于每月25日前将形象进度报表交甲方,甲、乙双方共同确认当月完成工程量,审核完毕经乙方确认无异议后10日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。(每月支付一次工程款) 6、工程竣工验收合格后,在结算过程中支付已审核的进度造价的15% 7、工程结算完成后,按照国家及自治区的有关规定扣除5%的工程保修金后其余款一次性支付给乙方。 8、第二次工程款支付需施工单位提供第一次民工工资支付证明(以后每一次付款均需要提供民工工资支付证明、即农民工劳务单位的原始领工资的签字)。工程款支付至合同价款的85%时,施工单位应结清民工工资。如乙方单位未结清民工工资,发生的任何因民工工资纠纷均与甲方单位无关,由乙方单位自行处理。如发生民工围堵甲方办公场所或上访事件、每次扣乙方合同总价1%作为违约金、甲方付乙方工程款时乙方应提交付款申请、经甲方工程造价部门审核确认、经确认后乙方应将确认的工程款祥细列出其支付清单、同时应在其项目部公示栏上公告。 9、甲、乙双方约定,工程所发生的夜间施工增加费、二次搬运费不计取。 1.2.1进度款支付表: 1.3工程实际施工满足上表要求后,甲方以每月实际完成分项工程的建筑面积为基础,按上表中的付款比例及金额审核进度款 1.4质监验收合格后,支付至本补充协议总价款的85%。 1.5项目移交甲方后并办理完竣工结算后,支付至竣工结算总价款的95%(含配合费等)。 1.6剩余竣工结算总价款的5%作为质量保修金。 1.7若乙方按甲方要求节点工期按时保质的完成,根据监理及甲方对乙方在本合同条款实施过程中评价,除按本合同条款约定比例支付已完工程75%的进度款外,甲方可于2020__年底、向乙方支付已完工程10%的进度款用于乙方支付民工工资、及其它款项。 2、工程进度款审批程序: 乙方每月25号填写《月进度款申请表》报监理,监理在2日内审查完毕后转交甲方审批,甲方在5个工作日内审批完毕并支付进度款(节假日顺延) 3、与工程进度款有关的其他条款: 3.1因重大设计变更及合同条款外新增项目所增加的费用,若单项费用总额在10万元以上,累计变更增加费用在20万元以上时,甲方审批完成后,在次月进度款中支付变更实际完成产值的75%若单项费用总额小于或等于10万元,在竣工结算后支付 3.2甲方支付每次工程进度款时,扣除甲方所代缴的水电费(含损耗分摊) 4、乙方申请支付工程进度款时按以下方式提供建安发票: 4.1乙方是在甲方项目所在地外的乌鲁木齐市辖区注册成立的企业,须向甲方提供《外出经营活动税务登记证明》复印件(加盖公章),向甲方提供《外出经营活动税务登记证明》的主管税务机关出具的建安发票 4.2乙方是在____________辖区外注册成立的企业,须向甲方提供《外出经营活动税务登记证明》复印件(加盖公章),向甲方提供甲方主管税务机关出具的建安发票。 5、乙方须完整、正确填写以下信息以备甲方能准确及时拨付工程进度款: 收款单位全称: 开户银行全称: 开户银行行号: 开户银行账号: 财务部联系人: 联系电话:手机: 传真号码: 第八条竣工结算 1、竣工结算资料: 竣工结算资料一式两份,资料经甲方签字确认后,甲方不再接收乙方补报的任何相关竣工结算资料。竣工结算资料应包括以下内容: 1.1乙方投标文件 1.2经甲方确认的工程签证单、设计变更和图纸会审纪要 1.3经甲方确认的材料限价单和甲供材料(设备)领用量汇总表 1.4竣工结算书(含用“广*达”正版计算的电子文本)。 1.5甲方工程部确认的竣工图。 2、竣工结算的原则: 2.1计量原则:20xx年《新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定额》(实体项目)(措施项目)、20xx年《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》、20xx年《全国统一安装工程预算定额》。 2、人、材、机价差调整执行自治区造价管理部门发布的施工同期的相关造价信息文件,造价信息内容未涉及材料按甲乙双方经市场询价后,相关管理人员签字认可后作为结算依据。 2、1除双方约定计取的费用外,不再计取任何费用。 2.2计价原则: 2.2.1:按《20xx年乌鲁木齐地区单位估价汇总表》及相关配套文件计价,按20xx年《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》核定工程类别按中限取费人、材、机价差调整执行自治区造价管理部门发布的施工同期的相关造价信息文件,造价信息内容未涉及材料按甲乙双方经市场询价后,相关管理人员签字认可后作为结算依据。造价信息与实际采购价有出入时,风险分担按新建造20xx[4]号文执行。除双方约定计取的费用外,不再计取任何费用。(实际采购价的认定程序:材料进场需由监理、甲方现场代表对货物及随货同行单的数量给于确认签字、并及时将确认的随货同行单交招采部、由招采部及时询价认定,需双方签字认可)。不计取冬雨季施工费(因甲方原因造成的冬季施工经甲方批准后按相关定额规定计费) 2.2.2.天棚刮石膏腻子按10元/m2计入定额直接费,其中7元/m2参与取费进入竣工结算。2.2.3(项目涉及土方工程采取固定单价结算:免爆27元/m3,土方挖运:外运28元/m3、内转12元/m3、回填内倒土方9.5元/m3 2.2.4.项目涉及防水工程按建筑安装工程四类下线计费)。 2.2.5综合单价项目:塑钢门窗、铁艺栏杆工程、楼梯间铺装工程。塑钢门窗、铁艺栏杆工程项目按施工时甲方核定的综合单价计算。乙方依据甲方核定的综合单价计取10%含税管理费,不再计取其它费用楼梯间铺装工程按甲方核定的综合单价包干,不再计取其他费用综合单价是指完成该项分项工程所需的人工费、机械费、材料费、各种损耗、管理费、安全文明施工费、规费、利润和税金等全部费用综合单价一经确定不作调整。 2.2.6人工费调整:按本工程施工期间自治区建设厅及乌鲁木齐市建委发布的人工费调整政策执行 2.2.7乙方自购材料的调差:根据乌鲁木齐市建设工程造价管理站发布的施工当期《工程造价信息》上公布的单价作为竣工结算单价(含焊接钢管和镀锌钢管)《工程造价信息》上没有的材料单价,以甲方核定的单价作为竣工结算单价。 2.2.8钢材、商品砼以甲方核定的单价作为竣工结算单价(甲方并给予乙方钢材、商品砼税金)。 2.2.9水电费:按甲方代乙方实际缴纳的金额进行结算(含损耗分摊)。 2.2.10甲方分包工程配合费按分包工程结算价款的3%计取(详见合同附件三期工程总承包单位计量、计价标准汇总表)。 2.2.11设计变更、工程签证的竣工结算:计量计价原则依据上述竣工结算原则执行,包含因甲方设计缺项造成施工项目增加部分。 2.2.12若20__年冬季乙方所施工项目不供热,乙方需将已安装完毕的水表进行保护性拆除,于20xx年4月进行二次安装,二次拆除及安装费用不再计取其他费用。 2.2.13施工现场按有施工场地考虑,乙方自行考虑临建搭设方案,甲方可提供暂时不用的场地交乙方使用,但甲方对该场地有使用需求时,乙方无条件在甲方要求时间内撤出并将相关垃圾清运至垃圾场,不得提出费用索赔。 3、其他约定: 3.1本工程竣工结算甲方委托有资质的造价咨询单位进行审核。 3.2乙方应积极配合甲方委托的造价咨询单位对乙方报送的竣工结算进行审核,若乙方不配合,影响工作进度或使审核工作无法进行,视为乙方认可审核单位的审核结果。 3.3乙方在报送竣工结算资料的同时报送乙方委托的造价师的相关信息,并加盖公章,在结算过程中,乙方若需更换造价师,需书面通知甲方并取得甲方的同意,且原造价师签字确认的相关数据在以后的审计工作中不再重复计算。 3.4乙方《竣工结算申请表》经甲方批准后60日内甲方及甲方委托的审计单位将竣工结算审核完毕,若因乙方原因导致竣工结算日期拖延,甲方另行安排时间办理,乙方不得提出任何异议。 3.5乙方报送的竣工结算总造价与最终审定竣工结算总造价的差额应控制在5%以内(含5%),若乙方报送的竣工结算总造价超过最终审定竣工结算总造价的5%,由乙方按以下方式承担甲方支付给造价咨询单位的审计费:审计费=乙方报送竣工结算总造价*5‰+(乙方报送竣工结算总造价-最终审定竣工结算总造价)*5%,由乙方承担的审计费甲方有权在竣工结算时直接扣除。 第九条履约担保 1、本补充协议签订10日前,乙方向甲方缴纳履约保证金600.00万元到甲方指定账户,作为承担本工程的前置条件。 2、乙方按照本补充协议节点工期及总工期的要求按时完成施工内容并验收合格后,乙方不欠农民工工资与供货商货款、甲方向乙方返还履约保证金: 3、农民工保证金及劳保统筹由乙方交政府相关部门。 4、履约保证金不计利息。 5、由于____公司无理占用甲方部分土地,影响正常施工,因此需施工单位在不违背国家政府相关法规的前提下,在年月日之前将其从甲方土地上清离,把相应地上设施予以拆除并腾空。 第十条劳务 1、乙方必须使用符合建设行政主管部门要求的具有相关资质的劳务公司。 2、乙方必须和具备相关资质的劳务公司签订劳务合同。乙方所签订的劳务合同和班组花名册必须于进场前送甲方备案。 3、乙方应办理现场劳务用工人员的人身伤害保险并承担相应费用。乙方负责处理施工过程中发生的人员人身伤害事件,自行承担全部法律责任。 第十一条材料、设备的管理 1、材料、设备代用:根据工程质量或市场变化需要,经征得设计单位、监理和甲方同意,乙方方可使用代用材料。因甲方原因使用,由甲方承担超额部分的经济支出,节省的费用归甲方因乙方原因使用,由乙方承担超额部分的经济支出,并承担延误的工期及相应的经济责任,节省的费用双方按6:4分成(甲方为6、乙方为4)。 2、乙方采购的材料设备必须在进场时通知监理和甲方共同验收,并办理验收手续。依据施工规范需要抽检的材料,乙方必须同甲方、监理三方代表在现场随机抽样,送检合格后方能用于本工程。甲方、监理要求乙方提供材料、设备相关资料时,乙方不能以任何理由拖延或拒绝。 3、甲方可以要求乙方进行规范及补充协议中未要求的,但甲方认为有必要的检验和测试,以证明材料、设备性能或证实材料、设备性能满足规范、指标的要求。若经检验和测试,证实材料、设备满足规范、指标,则所发生的费用由甲方负责若经检验和测试,证实材料、设备不符合规范、指标,则所发生的费用由乙方承担,造成的工期延误由乙方承担,且乙方需承担相应的违约责任。 4、不因材料、设备出具了合格检验、测试报告而免除乙方应承担的保修义务或本补充协议约定的其他义务。 第十二条设计变更及现场签证的管理 1、设计变更的管理: 1.1甲方对原设计进行变更,乙方按设计变更通知要求进行施工。若乙方收到设计变更通知时,变更部位已施工或正在施工,乙方必须立即停止,并马上通知监理和甲方核实,经甲方、监理核实属实后,办理签证。 1.2对设计错误、遗漏或不合理之处,乙方有义务及时书面告知甲方。 1.3因设计变更造成工程量增减的,若竣工后工程实体仍然存在且可以根据相关图纸、设计变更等资料确定工程量的,不予办理现场签证,竣工时甲方按相应资料计算若竣工后工程实体内已不存在或很难按图纸资料计算工程量的项目,办理现场签证。 2、现场签证的管理 2.1现场签证按甲方规定格式。 2.2现场签证应进行编号、明确施工单位、发生时间、签证原因、工程量、所涉及费用(附工程量和费用详细计算式)及完成情况回执确认等详细情况(缺少任何一样均视为无效签证),乙方项目经理必须在报送的现场签证单上签字并加盖项目章。签证发生时间与书面报送甲方时间间隔不得超过3天。 2.3乙方报送的现场签证单需一式四份,审核完毕经甲方相关人员签字确认并加盖甲方专用的“变更签证审核专用章”后生效。 第十三条甲方分包工程的配合 1、乙方必须为甲方分包工程提供下列管理、服务及在现场的必要条件,包括但不限于: 1.1及时提供现场垂直运输、堆放、保管及其它进场条件。在乙方合理工期内允许甲方分包单位在施工期间免费使用已搭设的施工脚手架和垂直运输设备。 1.2给甲方分包单位提供距施工点30m范围内的水电接驳点。 1.3负责甲方分包工程完成后的嵌缝补缝、收边收口等工作。 1.4甲方分包单位工程移交乙方后,成品保护由乙方负责。 1.5提供各甲方分包单位所需的基准点和标高。 1.6乙方的施工进度计划中应包含甲方分包单位的进度计划,以确保工程整体按期竣工。因乙方的原因导致甲方分包单位无法按时进场的,乙方应承担工期延误的违约责任。 1.7乙方负责甲方分包工程图纸与乙方图纸间相关联的尺寸、标高等数据的统一确定其在分项工程上的特殊要求,如:开槽、预留孔洞、预埋件等。 1.8甲方分包工程的报建、竣工验收等工作由乙方负责完成。 1.9乙方提供的与甲方分包工程有前后施工关系的施工面必须满足规范要求。 2、除以上约定的配合责任外,乙方必须根据具体专业工程的特点与需要,按照甲方的指令完成所需的配合工作。 3、甲方分包单位进场时,乙方应与其办理场地移交手续,乙方未办理场地移交手续,或场地移交时相关事项未予明确的,视为未移交。 4、乙方不得向甲方分包单位收取任何形式的总包管理费或服务费,否则,乙方应按所收取费用的2倍向甲方支付违约金。 第十四条甲方、监理公司代表 1、甲方代表:(身份证号:)。 2、监理公司:新疆___工程监理咨询有限公司,项目总监:(身份证号:。) 3、监理公司权利与义务:以甲方与监理公司签订的《委托监理合同》为准,以及甲方批准行使的其它职权。 第十五条甲方职责 1、提供施工范围界址起50米以内的水电接驳点。甲方只提供项目施工现场一个水电接驳点,从施工现场接至临时设施建设场地的临时水电及后期使用的相关费用均由乙方自行承担。 2、提供工程地质勘察报告和施工场地地下管线资料协调处理施工场地周围的地下管线、邻近建筑物、构筑物的保护工作。 3、负责办理施工许可证,协助乙方办理其它施工所需证件、批件、环保、夜间施工许可证和临时停水、停电、中断交通道路等的申请审批手续,发生的费用按国家政策规定、结合本补充协议有关规定执行。 4、将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方,并进行现场交验。施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物、水准点、坐标控制点的保护工作由乙方负责。 5、组织设计单位、监理单位和施工单位进行设计交底和图纸会审根据实际需要,对施工现场总平面布置进行调整、对设计图纸进行变更。 6、有权对工程放线、隐蔽等关键工序进行复核或检验,若不合格,甲方有权要求乙方返工和承担相应损失。 7、按本补充协议规定支付乙方工程款。 第十六条乙方职责 1、乙方委派(身份证号:)为本工程项目负责人,(身份证号:)为本工程项目经理,乙方项目部组成详附件一《项目现场管理人员及劳务负责人名单》。乙方资料文件的有效签收人为(身份证号:) 2、乙方项目经理、技术负责人必须参加工地例会和甲方主持的且需要乙方参加的其它会议。 3、乙方在收到甲方提供的全套正式施工图后14日内,将施工组织设计提交监理及甲方审核批准。 4、乙方根据甲方对施工现场及项目情况,自行考虑临时设施的搭建,甲方按本补充协议约定的计价原则给予计算,临时设施迁移造成的重新搭建的费用由乙方承担。 5、乙方的脚手架施工方案须报监理及甲方审批,但甲方和监理的批准并不免除乙方的责任,乙方应对此方案负全责。 6、乙方在每月25日前将下月施工计划和本月计划完成情况、未完成情况的说明(包括拟采取的措施、最终完成时间)。 7、组织管理好施工现场,维持现场整洁、道路畅通,为甲方客户看房创造便利条件,所发生的费用包含在安全文明、临时设施费用中。 8、停电时,乙方提供一台功率与施工用电相匹配的柴油发电机(安装自动计时器,记录发电时间),以保证工程(含甲方分包工程)连续施工,确保工程进度,若甲方分包单位需要使用乙方柴油发电机,乙方应按实际成本收取费用。 9、现场建筑垃圾由乙方随时清理并运走。若乙方未清理,导致甲方在监理或其他第三方的见证下另行委托他人清理,则按所发生的费用的2倍,从应付乙方的当次进度款中扣除。 10、乙方应按甲方指令撤出生产区及生活区临建、机械设备、剩余材料及全部施工人员,并进行场地清理,承担所发生的全部费用。 11、乙方自行办理其他施工所需证件、批件、环保、夜间施工许可证和临时停水、停电、中断交通道路等的申请审批手续,并配合甲方的施工许可、预售许可、质量监督等手续的办理。 12、进场后3日内,乙方须记录接收工地时的场地标高(须由监理公司复核),并编制方格网图,报甲方、监理审批签字认可。 13、按本补充协议要求完成竣工验收和提供满足城建档案备案的竣工验收资料。 14、乙方对本工程负全责,包括但不限于对整个项目的进度、质量、安全文明施工等进行总控制,对各甲方分包单位进行总协调。 15、承担与本工程施工有关的乙方该承担的费用,包括但不仅限于放线费、排污费、水电费、施工场地的清理、平整、施工场地硬化及相应的拆除等费用。 16、甲方按补充协议约定支付工程进度款,乙方按时支付民工工资,若因乙方拖欠民工工资导致被媒体曝光、民工上访或政府干预等事件发生,乙方除承担自身的法律责任外,还应对甲方承担相应的违约责任。 17、若甲方在20__年冬季不供热,乙方需将给、排水管道内的水排放干净,确保冬季管道不出现冻裂现象,且不增加相关费用。 第十七条安全、文明施工 乙方应按安全文明施工规范或标准,采取严格、科学的安全防护措施,确保施工和第三者的安全。因乙方原因发生的一切安全事故,概由乙方负责。 第十八条竣工验收 1、本工程竣工日期以工程竣通过质监站验收并在验收文件上确认的日期为准,同时应具备以下条件: 1.1乙方与甲方签署《质量保修书》。 1.2乙方进行了100%细部检查,完成分户验收,并整改合格且得到甲方及物业公司的确认。 2、正式竣工验收后,对甲方及甲方物业管理公司提出的整改要求,乙方必须在7日内整改完毕,经监理、甲方核查合格后,乙方将工程移交甲方。乙方不得以任何理由拒绝将工程交付甲方,否则视为乙方违约。 3、乙方负责在竣工验收合格后30日内办理完成《城建档案验收证书》。 第十九条保修 1、保修期自质监验收合格之日起计算,保修期、保修范围按《建设工程质量管理条例》、《房屋建设质量保修办法》有关规定执行。 2、质量保修金为竣工结算总价的5%。房屋建筑地基基础和主体工程保修期满1年后返还质量保修金相应部分保修期满后无质量问题,返还质量保修金相应部分,五年保修期满后无质量问题,返还剩余质量保修金,质量保修金不计利息。 3、在保修期间内,若为乙方原因应承担保修责任,乙方必须在接到甲方通知后24小时内派人到场检查维修,否则,甲方可委托其他单位或个人修复,并按所发生费用的2倍扣除质量保修金,不足部分,甲方可向乙方追偿。 4、乙方承担因施工质量引起的业主索赔的经济、法律责任,相应费用从乙方的质量保修金中扣除,不足部分,甲方可向乙方追偿。 第二十条违约责任 1、根据本补充协议第四条第3款对节点工期具体时间的规定,若乙方节点工期每延误一天,乙方承担违约金20xx元,关键节点加倍执行。总工期每延误一天,乙方承担违约金5000元,总工期每提前一天,甲方奖励5000元由于乙方原因,造成实际总工期延误超过20日,甲方有权同时扣除20%履约保证金,且不免除乙方继续履行补充协议的义务由于乙方原因,工程竣工验收后超过15日未移交给甲方,乙方承担本补充协议暂定总价款的5%违约金,甲方有权在竣工结算中扣除。 2、根据第三条第2.2.1款,若乙方未在规定日期内上报甲方,乙方承担因此造成的工期延误责任,同时承担1000元/次违约金。 3、根据第三条第2.2.2款,若乙方未按甲方规定进行配合,乙方承担1000元/次违约金。 4、根据第三条第2.2.6款,若乙方未按甲方规定进行及时配合,乙方承担5000元违约金。 5、根据第十六条第2款,乙方项目经理、技术负责人不参加甲方会议(经报甲方同意除外),乙方向甲方支付违约金500元/人.次。 6、根据第十六条第16款约定,每发生一次,乙方承担违约金20万元。 7、乙方因管理不善导致现场发生不安定事件(如聚众打架、闹事……),视为乙方违约,根据情节轻重乙方按20xx-20000元/次支付甲方违约金。若因此给甲方造成财产及其他损失的,乙方应赔偿甲方直接损失。 8、若乙方将本工程转包、违法分包、联营、挂靠承包或乙方已明显无力履行本合同条款约定的责任与义务,除限期改正外,甲方有权处以乙方本补充协议暂定总价款2%的违约金,同时甲方保留终止本补充协议的权利,若甲方重新选择施工单位,对乙方已经完成的工程量,在竣工验收合格后再行结算。 9、因乙方原因导致甲方解除本补充协议的,乙方须按本补充协议暂定总价款的10%向甲方支付违约金,并要求乙方限期7日内退场。 10、在甲方职责完全履行的前提下,乙方擅自解除本补充协议或中途退场、停工的,乙方应承担补充协议暂定总价款的30%违约金,并承担由此给甲方造成的直接损失。 11、乙方使用不合格或假冒伪劣材料、设备,除整改合格外,乙方应承担所使用的材料、设备总价的2倍违约金,同时承担因整改导致工期延误的违约责任,工期延误的违约责任按本条第1款执行。 12、乙方主管部门、甲方或监理单位的例行检查中,达不到安全文明施工标准的,乙方应承担1000-5000元违约金导致停工的,每停工一次,乙方承担5000—20000元违约金。 13、对乙方的违约处罚,由甲方书面通知乙方,若乙方拒绝签收,监理、甲方签字确认即生效本补充协议所约定违约金,甲方有权在当期进度款或竣工结算款中扣除。 14、若甲方未按本补充协议约定支付工程款,甲方除支付工程款外同时按银行同期贷款利率支付延期支付工程款的利息。 第二十一条争议 双方在履行本补充协议过程中发生争议,应协商解决,若协商仍不能解决,双方均可向本工程所在地的人民法院提起诉讼。 第二十二条合同条款的生效 1、本补充协议乙方加盖公司印章、项目承包人签字起生效。 2、本补充协议未尽事宜,双方另行协商解决,所达成的本补充协议书面文件为正式合同的组成部分。 第二十三条合同条款份数 一式贰份,甲、乙双方各持壹份,具有同等法律效力。 第二十四条附件 本补充协议附件为也同为正式合同的组成部分,与正式合同和补充协议具有同等法律效力。本补充协议附件共四份: 附件一《乙方项目现场管理人员名单》 附件二《三方质保协议》 附件三乙方《投标文件》 附件四《工程总承包单位计量、计价标准汇总表》 甲方:_______________(公章)乙方:_______________(公章) 法人代表:_______________法人代表:_______________ 委托代理人:_______________委托代理人:_______________ 开户银行:____________________开户银行:____________________ 帐号:_______________帐号:_______________ 邮政编码:_______________邮政编码:_______________ 订立时间:_____年_____月_____日 建设施工合同书示范文本 篇13发包人(全称):_______________________ 承包人(全称):_______________________ 依照《_____》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就下列建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:____________________________________________。 工程地点:____________________________________________。 工程内容:____________________________________________。 工程立项批准文号:____________________________________。 资金____________________________________________。 二、工程承包范围 承包范围:____________________________________________。 三、合同工期 开工日期:____________________________________________。 竣工日期:____________________________________________。 合同工期总日历天数________________天。 四、质量标准 工程质量标准:________________________________________。 五、合同价款 金额(大写):_________________________元(人民币)。 ¥:__________________元(人民币)。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1.本合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、规范及有关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:____________年_________月_________日 合同订立地点:____________________________________ 本合同双方约定后生效。 发包人(公章):_____________?承包人(公章):_____________ 住所:_______________________?住所:_______________________ 法定代表人(签字):_________?法定代表人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________?委托代理人(签字):_________ 电话:_______________________?电话:_______________________ 传真:_______________________?传真:_______________________ 开户银行:___________________?开户银行:___________________ 账号:_______________________?账号:_______________________ 编码:___________________?编码:___________________ _________年_______月_______日?_________年_______月_______日 附件1?上海市建设工程施工合同(通用条款) 一、词语定义及合同文件 1.词语定义 下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义。 1.1?通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。 1.2?专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3?发包人:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.4?工程师:指发包人指定的履行本合同的己方代表,或发包人委托的监理单位派出的总监理工程师。其具体身份和职权由发包人、承包人在专用条款中约定。 1.5?承包人:指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.6?承包人代表:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.7?设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.8?监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.9?工程:指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.10?合同价款:指发包人、承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.11?追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.12?费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经费支出。 1.13?保留金:指合同双方约定按一定比例在工程价款中提留,用于工程缺陷修补的款项。 1.14?接收证书:指发包人在工程或分项工程通过竣工验收后,签发给承包人的工程接收凭证。 1.15?缺陷责_____:指承包人在工程竣工后,对所建工程的存在缺陷及在使用过程中暴露出来的缺陷或损害负有修补责任的期限。 1.16?履约证书:指发包人在承包人按照合同约定履行责任,于缺陷责_____满后签发给承包人的完成合同履约的凭证。 1.17?保修期:指承包人在工程或分部工程竣工后,对所建工程在一定时限内出现的质量问题负有保修责任的期限。其期限自工程或分部工程接收证书上注明的竣工日期起,至质量保修书(合同)约定的期限止。 1.18?工期:指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 1.19?开工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.20?竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.21?图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 1.22?施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.23?书面形式:指合同书、纸质信件和数据电文(包括传真、电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 1.24?违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.25?索赔:指合同履行过程中,对于非己方过失,而是因对方原因造成实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 1.26?不可抗力:指合同履行中发生的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 1.27?小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日的次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24?时。 2.合同文件及解释顺序 2.1?合同文件应能相互解释,互为说明。除专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下: (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)投标书及其附件 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸 (8)工程量清单 (9)工程报价单或预算书 合同履行中,发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2.2?当合同文件内容界定不清或不相一致时,在不影响工程正常进行的情况下,由发包人、承包人协商解决。双方也可以提请工程师作出解释。双方协商不成或不同意工程师的解释时,按本通用条款38?条关于争议的约定处理。 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1?语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 3.2?适用法律和法规 本合同文件适用中华人民共和国的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规,由双方在专用条款中约定。 3.3?适用标准、规范 双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的.名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范的,约定适用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范的,约定适用地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。属强制性标准的,发包人、承包人必须遵守。 国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求,承包人按约定的时间和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。 本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用,由发包人承担。 4.图纸 4.1?发包人应按专用条款约定的日期和套数,向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为复制,复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保密措施费用由发包人承担,承包人在约定保密期限内履行保密义务。 4.2?承包人未经发包人同意,不得将本工程图纸转给第三方。本合同终止后,除承包人存档需要的图纸外,应将全部图纸退还给发包人。 4.3?承包人应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用。 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.1?发包人派驻施工场地履行合同的代表,在本合同中称工程师。其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明。 5.2?实行工程监理的,发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。 5.3?监理单位委派的总监理工程师在本合同中也称工程师,其姓名、职务、职权由发包人、承包人在专用条款内写明。其职权应与发包人派驻现场履行合同的代表相区别。二者职权发生交叉或不明确时,由发包人予以明确,并以书面形式通知承包人。 5.4?合同履行中,发生影响发包人、承包人双方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对此处理有异议时,按本通用条款第38?条关于争议的约定处理。 5.5?除合同内有明确约定或经发包人同意外,负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。 5.6?不实行工程监理的,本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表,其具体职权由发包人在专用条款内写明。 6.工程师的委派和指令 6.1?工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应经发包人同意,并提前7天以书面形式通知承包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。 工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件,与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行纠正。 除工程师或工程师代表外,发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。 6.2?工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给承包人代表,承包人代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,工程师可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认。承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的,视为口头指令已被确认。 承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知承包人。紧急情况下,工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议,但工程师决定仍继续执行的指令,承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担,延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。 6.3?工程师应按合同约定,及时向承包人提供所需指令、通知,并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误,发包人应承担延误造成的追加合同价款,并赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期。 6.4?如需更换工程师,发包人应提前7天以书面形式通知承包人,后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务。 7.承包人代表 7.1?承包人代表的姓名、职务在专用条款内写明。 7.2?承包人依据合同发出的通知,以书面形式由承包人代表签字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。 7.3?承包人代表按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时,承包人代表应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三方的,由发包人承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期;责任在承包人的,由承包人承担费用,不顺延工期。 7.4?承包人如需更换承包人代表,应提前7天以书面形式通知发包人,并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权,履行前任的义务。 7.5?发包人可以与承包人协商,建议更换其认为不称职的承包人代表。 8.发包人工作 8.1?发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作,使施工场地具备施工条件,在开工后继续负责解决以上事项遗留问题; (2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点,保证施工期间的需要; (3)开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及专用条款约定的施工场地内的主要道路,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通; (4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料,对资料的真实准确性负责; (5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外); (6)确定水准点与座标控制点,以书面形式交给承包人,进行现场交验; (7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底; (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作,承担有关费用; (9)发包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。 8.2?发包人如将前款部分工作委托承包人办理,双方应在专用条款内约定,相关费用由发包人承担。 8.3?发包人未能履行8.1款各项义务,导致工期延误或给承包人造成损失的,发包人赔偿承包人有关损失,顺延延误的工期。 9.承包人工作 9.1?承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1)根据发包人委托,在其设计资质等级和业务允许的范围内,完成施工图设计或与工程配套的设计,经工程师确认后使用,发包人承担由此发生的费用; (2)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表; (3)根据工程需要,提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施,并负责安全保卫; (4)按专用条款约定的数量和要求,向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施,发包人承担由此发生的费用; (5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外; (6)已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作。保护期间发生损坏,由承包人负责修复,并承担相应费用;发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款,双方在专用条款内约定; (7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作; (8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,交工前清理现场达到专用条款约定的要求,承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款; (9)承包人应做的其他工作,双方在专用条款内约定。 9.2?承包人未能履行前款各项义务,造成发包人损失的,承包人赔偿发包人有关损失。 三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1?承包人应按专用条款约定的日期,将施工组织设计和工程进度计划提交工程师。工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见。逾期不确认也不提出书面意见的,视为同意。 10.2?群体工程中单位工程分期进行施工的,承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间,按单位工程编制进度计划,其具体内容双方在专用条款中约定。 10.3?承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工,接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时,承包人应按工程师的要求提出改进措施,经工程师确认后执行。因承包人原因导致实际进度与进度计划不符,承包人无权就改进措施提出追加合同价款。 11.开工及延期开工 11.1?承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工,应当不迟于协议书约定的开工日期前7天,以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复,视为同意承包人要求,工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求,工期不予顺延。 11.2?因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工,工程师应以书面形式通知承包人,推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失,并相应顺延工期。 12.暂停施工工程师认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求承包人暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工,并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求,工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见,或收到承包人复工要求后48小时内未予答复,承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的,由发包人承担所发生的追加合同价款,赔偿承包人由此造成的损失,相应顺延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承担发生的费用,工期不予顺延。 13.工期延误 13.1?因以下原因造成工期延误,经工程师确认,工期相应顺延; (1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; (2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能正常进行; (3)发包人派出的工程师或在施工现场的发包人雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常进行或停工; (4)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能正常进行; (5)设计变更和工程量增加; (6)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; (7)不可抗力; (8)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 13.2?承包人在前款情况发生后14天内,就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认。逾期不予确认也不提出修改意见,视为同意顺延工期。 14.工程竣工 14.1?承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 14.2?因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的,承包人承担违约责任。 14.3?施工中发包人如需提前竣工,双方协商一致后应签订提前竣工协议,作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 四、质量与检验 15.工程质量 15.1?工程施工应达到协议书约定的质量标准。质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。工程质量因承包人原因未达到约定的标准,承包人承担违约责任。 15.2?双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。 16.检查和返工 16.1?承包人应认真按照标准、规范和设计图纸的要求以及工程师依据合同发出的指令施工,随时接受工程师的检查检验,并为检查检验提供便利条件。 16.2?工程质量达不到约定标准的部分,工程师一经发现,应要求承包人拆除和重新施工,承包人应按工程师的要求拆除和重新施工,直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准,由承包人承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。 16.3?工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担,并相应顺延工期。 16.4?因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款,由发包人承担。 17.隐蔽工程和中间验收 17.1?工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 17.2?工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求,不进行验收,承包人可自行组织验收,工程师应承认验收记录。 17.3?经工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收24小时后,工程师不在验收记录上签字,视为工程师已经认可验收记录,承包人可进行隐蔽或继续施工。 18.重新检验无论工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时,承包人应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,发包人承担由此发生的全部追加合同价款,赔偿承包人损失,并相应顺延工期。检验不合格,承包人承担发生的全部费用,工期不予顺延。 19.工程试车 19.1?双方约定需要试车的,试车内容应与承包人承包的安装范围相一致。 19.2?设备安装工程具备单机无负荷试车条件,承包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知工程师。通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录,发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格,工程师在试车记录上签字。 19.3?工程师不能按时参加试车,须在开始试车前24小时内以书面形式向承包人提出延期要求,延期不能超过48小时。工程师未能按时提出延期要求,不参加试车,应承认试车记录。 19.4?设备安装工程具备无负荷联动试车条件,发包人组织试车,并在试车前48小时以书面形式通知承包人。通知包括试车内容、时间、地点和对承包人的要求。承包人按要求做好准备工作。试车合格,双方在试车记录上签字。 19.5?双方责任 (1)由于设计原因试车达不到验收要求,发包人应要求设计单位修改设计。承包人按修改后的设计方案重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款,工期相应顺延。 (3)由于承包人施工原因试车达不到验收要求,承包人按工程师要求重新安装和试车,并承担重新安装和试车的费用,工期不予顺延。 (4)试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外,均由发包人承担。 (5)工程师在试车合格后不在试车记录上签字,试车结束24小时后,视为工程师已经认可试车记录,承包人可继续施工或办理竣工手续。 19.6?投料试车应在工程竣工验收后由发包人负责。如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时,应征得承包人同意,另行签订补充协议。 五、安全施工 20.安全施工与检查 20.1?承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担。 20.2?发包人应对己方在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故,由发包人承担相应责任及发生的费用。 21.安全防护 21.1?承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,事前应向工程师提出安全防护措施,经工程师认可后实施,防护措施费用由发包人承担。 21.2?实施爆破作业,在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时,承包人应在施工前14天以书面形式通知工程师,并提出相应的安全防护措施,经工程师认可后实施,安全防护措施费用由发包人承担。 22.事故处理发生重大伤亡及其他安全事故,承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用。 六、合同价款与支付 23.合同价款及调整 23.1?招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算书在协议书内约定。 23.2?合同价款在协议书内约定后,任何一方不得擅自改变。合同价款计价的方式可采用固定总价、固定单价或双方约定的其他计价方式。 (1)采用固定总价计价方式的,双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法。在约定的风险范围内,合同价款不作调整。风险范围以外的合同价款调整方法,应当在专用条款内约定。 (2)采用固定单价计价方式的,除专用条款另有约定外,在约定风险范围内,单价不作调整。在约定风险范围外实际数量变化超过该项目工程量清单内数量10%以上,且该项目数量变化的金额超过合同金额0.01%时,单价可作调整。 23.3?除专用条款另有约定外,因下列因素发生成本变化的,合同价款可作调整: (1)法律、行政法规和国家有关政策重大变化影响合同价款; (2)工期超过十二个月的; (3)双方约定的其他因素。价格调整因素和调整方法由双方约定。 24.工程预付款 实行工程预付款的,双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额,开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付,承包人在约定预付时间的7天后,可向发包人发出要求预付的通知。发包人收到通知后仍不能按要求预付,承包人可在发出通知后的第8天停止施工。发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的同期银行贷款利息,并承担违约责任。 25.工程量确认 25.1?承包人应按专用条款约定的时间,向工程师提交已完工程量的报告。工程师应在接到报告后的14天内,按设计图纸核实已完工程量(以下称计量),并在计量前24小时通知承包人。承包人应当为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量,计量结果有效,作为工程价款支付的依据。 25.2?工程师收到承包人报告后14天内未进行计量,从第15天起,承包人报告中开列的工程量即视为被确认,作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人,致使承包人未能参加计量,计量结果无效。 25.3?对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量,工程师不予计量。 26.工程款(进度款)支付 26.1?在确认计量结果后14天内,发包人应向承包人支付工程款(进度款)。按约定时间发包人应扣回的预付款,与工程款(进度款)同期结算。 26.2?本通用条款第23?条确定调整的合同价款,第31?条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,与工程款(进度款)同期调整支付。 26.3?发包人支付工程款(进度款)时,按专用条款中约定的比例,提留保留金。 26.4?发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款),承包人可向发包人发出要求付款的通知。发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可与承包人协商签订延期付款协议,经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间,并从计量结果确认后的第15天起计算应付款的贷款利息。 26.5?发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工。发包人应承担违约责任。 七、材料设备供应 27.发包人供应材料设备 27.1?发包人供应材料设备的,双方应当按专用条款约定,制定发包人供应材料设备一览表,写明所供材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。 27.2?发包人按一览表所定的内容提供材料设备,并出具产品合格证明,对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前24小时,以书面形式通知承包人,由承包人派人与发包人共同清点。 27.3?发包人供应的材料设备,承包人派人参加清点后由承包人妥善保管,发包人支付相应保管费用。因承包人原因发生丢失损坏,由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点,承包人不负责材料设备的保管,丢失损坏由发包人负责。 27.4?发包人供应的材料设备与一览表不符时,发包人承担相关责任。发包人应承担责任的具体内容,双方根据下列情况在专用条款内约定: (1)材料设备单价与一览表不符,由发包人承担所有价差; 建设施工合同书示范文本 篇14发包方(甲方):承包方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》等相关法律法规,经甲乙双方协商一致,签订本合同,并信守下列条款,共同严格执行。 第一条工程名称:中和设备基础工程。 第二条工程地点:____区罗汉街工业园。 第三条工程内容:以甲方提供的施工图纸及现场确认签单为准。 第四条工程造价:设备基础按照元3砼(按实际工程量结算)。 第五条承包方式:包工包料。 第六条工期:本工程自________年____月____日开工至________年____月日竣工。工期为天。 第七条工程质量:按施工验收规范、建筑工程质量检评标准施工及验收,本工程质量等级为合格。 第八条结算方式:以实际的工程量为结算依据,按月进度计算。 第九条工程类别及企业等级:按有关规定执行。 第十条甲方权利:派驻工地全权代表,负责与乙方工地代表进行工作联系。并对设计、施工技术、经济等事宜办理相应手续。 第十一条乙方权利: 1、按承包工程设计图纸或甲方具体技术、使用要求组织施工。 2、乙方确保工程质量和工期,不偷工减料,如发现偷工减料行为,甲方有权不付款或付部分款。3.施工中注意安全,施工中发生一切安全事故所引起的损失均由乙方自负。 第十二条竣工验收与结算: 一、工程竣工后甲方按国家有关施工规范、质量检评标准、设计图纸和甲方具体技术、使用要求及实完工程量进行验收。 二、验收合格后____日内办理竣工验收及结算手续。 第十三条付款方式:自开工之日起每月支付实际完成工程量50%的工程款,工程竣工验收之后支付剩余45%的工程款。预留总价款的5%作为质保金,于工程完工________年后在未出现质量问题的情况下,予以支付。 第十四条保修:按现行建筑工程保修办法执行。竣工验收时乙方出具保修书。保修期从甲在验收单签字之日起________年。 第十五条违约与仲裁: 一、合同在履行中如有争议双方协商解决,如协商不成,提请____区经济合同仲裁委员会申请仲裁。 二、确因乙方责任造成的工程质量不合格所引起的返修造成的经济损失,由乙方自负。 第十六条附则: 一、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。 二、合同有效期限:本合同经双方签章后生效,至工程竣工验收结清尾款后失效。 甲方:乙方: 电话:电话: 签约时间:________年月____日 建设施工合同书示范文本 篇15建设单位:_________(以下简称发包方) 施工单位:_________(以下简称承包方) 双方经充分协商,达成如下协议: 第一条:工程名称: 第二条:工程地点: 第三条:建筑面积: 第四条:工程价款及付款方法: 第五条:工程期限(开工、竣工时间) 第六条:工程质量标准 第七条:承包形式及材料设备供应 第八条:发包方义务: 1.开工前___天,甲方给乙方施工图一式___份,并做到三通一平办好施工许可证。(甲方可委托乙方做三通一平工作,另行签订协议执行) 2.按协议分工,开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。 3.负责组织设计、施工单位,共同审查施工组织设计,负责组织验收工作,负责监督工程质量。 4.按协议负责按期拨款。 第九条:承包方义务 乙方负责: 1.按协议分工负责材料供应。 2.编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。 3.按施工图负责组织施工,按期竣工。 4.竣工后,5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。 5.保证施工质量,严格按照国家施工验收规范进行。 第十条:违约责任及奖励条款 第十一条:其他协助条款。 第十二条:本合同正本___份,承包方、发包方各一份,报送_____、______各一份。 第十三条:合同有效期及合同争议解决。 第十四条:附表及其他具有合同效力的文件。 发包方:(盖章) 承包方:(盖章) 法定代表人:_____ 法定代表人:______ 地址:________ 地址:_________ 开户银行:______ 开户银行:_______ 帐号:________ 帐号:_________ 签约日期:____年__月__日 建设施工合同书示范文本 篇16发包方(甲方) 承包方(乙方) 根据《中华人民共和国民法典》和《建筑装饰承包合同条列》及其他相关法律法规,遵循平等、自愿、公正、诚实守信的原则,结合工程实际,甲乙双方经友好协商一致,特订立本合同: 一、工程概况: 1、工程名称:住宅室内精装修 2、工程地点: 二、 工程承包范围:《预算书》中所标明的工程项目及内容 三、承包方式:全承包 双方约定:本工程由乙方提供设计,由甲方审核、确认。住房装修合同 四、合同工期: 1、开工日期: 2、竣工日期: 3、合计 个日历日。 上述开工日期为暂定日期,实际开工日期以甲方的开工通知书为准,若开工日期提前或推后,则竣工日期相应提前或延后,工期不变。 五、工程质量标准: 工程质量标准:优良。按(GB50210—20)建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。 六、合同价款: 本合同第一条确定的承包范围内施工面积了 ㎡,合同总造价为人民币: 万元(不含税金) 七、合同的组成文件: 1、本合同书; 2、标准、规范及有关技术文件; 3、甲、乙双方确认的图纸{按图施工} 4、双方关于本工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件。 八、双方工作: (一)甲方工作: 1、开工前2天,提供施工所需的场地,并清除场内一切影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 2、开工前2天,向乙方提供施工所需要的水源、电源,说明使用注意事项,并交纳施工中产生的水电费。 3、负责办理本工程及各种申请、审批手续,负责缴纳物业管理部门收取的装修押金、出入证等相关费用。 4、委派张X为甲方工地代表,对工程质量、施工进度进行监督检查、办理变更、签证、登记手续,及时办理验收结算。 5、开工前2天,对施工图纸、施工方案及施工进度计划进行审定并予以确认或要求乙方予以变更,确认及变更应以书面方式进行。乙方接到甲方确认后,应按期开工;乙方接到甲方变更后,应于48小时内,提出变更后方案交甲方审定,甲方应于48小时内予以答复。 (二)乙方工作: 1、委派刘X为本工程项目经理,负责按合同约定拟订施工方案、施工进度计划交甲方审定。按合同约定组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。 2、严格执行施工规范、安全操作规程、安全规定、环境保护规定。 3、做好各项质量检查和施工记录,会同甲方做好分阶段验收和竣工验收,编制工程决算。 4、工程竣工尚未移交甲方之前,负责对现场设施和施工成品的保护。 九、关于工期的约定: (一)开工及延期施工: 1、乙方应按合同约定的开工日期开工,因乙方原因延期开工的,乙方应按合同总造价的千分之三逐天向甲方支付赔偿。 2、因甲方原因不能按合同约定日期开工的,甲方应按合同总造价的千分之三逐天向乙方支付赔偿。 (二)暂停施工: 1、由于甲方未按合同要求支付工程款项的,乙方有权暂停施工,同时保护好施工现场,甲方应按合同要求工期相应顺延。 2、甲方对在施工过程中质量有异议,可要求暂停施工。并向乙方发暂停施工说明书。经技术主管部门仲裁,责任在乙方的,乙方承担返工或维修责任,工期不顺延;经主管技术部门仲裁,责任不在乙方的,乙方可要求甲方赔偿因暂停施工带来的损失,工期相应顺延。 十、关于提供材料的约定 1、甲方提供的材料,应在乙方要求的日期运抵施工现场,由乙方检验。如材料不符合施工要求,乙方可拒绝使用;如甲方要求乙方使用,应书面提出,乙方不承担由此产生的质量后果。 2、甲方提供材料的,乙方应提前3天通知甲方。 3、乙方提供的材料,必须符合合同规定的型号、规格和标准,由甲方检验后方可使用。 十 一、工程变更: 1、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更,应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。 2、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目,应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后,双方应办理签证,作为追加合同价款和结算的依据。 3、因甲方提出设计或项目变更的,工期相应顺延。 十 二、验收与保修 (一)验收 1、工程完工后,乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。 2、甲方接到验收报告后____日内组织验收,并在验收后____日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用;由甲方原因造成的修改,其修改费用由甲方负责。 3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后____日内不组织验收,或验收后____日内不提出修改意见,视为验收合格。 4、工程未经竣工验收或验收未通过的,甲方不得使用;如甲方强行使用,乙方不予承担保修,并视为工程竣工及验收合格。 (二)保修: 工程竣工后,乙方应按规定对工程在质量保修期内承担质量保修责任。 十 三、付款方式: 双方约定,甲方按以下方式支付工程款项: 1、开工之日起____日内,支付总款项的80%,即人民币 万元; 2、木工进场施工之日前,支付总款项的10%,即人民币 万元; 3、竣工通过验收后____日内,支付总款项的`10%,即人民币 万元。 十 四、双方如发生争议,应通过双方友好协商解决;经友好协商仍不能解决的,均可向拥有管辖权的人民法院提起诉讼。 十 五、本合同书一式两份,双方各执一份。 十 六、本合同书自双方签字之日起生效,至保修期结束失效。 甲 方: 电 话: 代 表:____日 期: 乙 方: 电 话: 代 表: ____日 期 建设施工合同书示范文本 篇17发包方(甲方): 承包方(乙方): 依照国家《合同法》、《建筑法》及其他相关法律、法规,遵循公平、自愿、诚信互惠的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:志丹人事劳动局办公楼 工程地点:志丹城内 工程规模:框架结构x层,建筑面积约5227平米。 二:承包范围 1、志丹县劳动人事局办公楼全部土建工程(至建筑物外墙皮)。注明:地下室层高3.6m一、五层层高3.9M。二、三、四层层高3.3m。 2、除弱电、自喷系统、消防系统及电梯设备安装以外的安装工程,给排水安装工程不包卫生洁具。 3、图纸以内的工程:内外墙毛墙毛地(卫生间的墙地砖全做),外墙全部涂料。 4、图纸以外工程以实结算。 三、承包方式 根据乙方承包范围所含工程量,采用每平方米造价承包方式承包,所有材料价格结算时,以市场实际价格调整。 四、工期 从20xx年7月10日至20xx年8月30日。 主体工程必须于20xx年完成。 工期延误的认定和处理 1、因甲方原因造成的延误,工期顺延,造成的损失由甲方承担。 (1)不具备开工条件,而要求乙方进场; (2)未按约定时间提供图纸并组织图纸交底; (3)未按时支付工程进度款。 2、因乙方原因造成的工期延误,工期不予顺延,延误10日不实施处罚,超过10日每超一天罚5000元,每提前一天按工程量总造价的4﹪奖励给乙方。 3、甲乙双方均无过失和不可抗力造成工程的工期延误,工期顺延,甲乙双方互不承担经济损失。 ⑴不可抗力:自然灾害、战争、政府行为; (2)连续发生停水、停电、下雨,按实际天数顺延,一周内累计停水、停电、下雨,时间按每天8小时的工作时分解天数予以顺延。 五、合同保证约定 1、为保证本合同顺利实施,双方约定乙方应向甲方交付合同保证金30万元,合同签订10日内甲方退回给乙方30万元保证金。 2、因设计变更造成的工程量增加,以甲、乙双方及监理审定的工程量签证为依据进行结算。 六、工程款支付 1、开工付工程总造价的30﹪,作为工程的启动资金。 2、工程款按当月实际完成工程量的80﹪预付。 3、工程竣工验收合格后,15天内付至工程总造价的100﹪ 七、工程质量标准与验收 (一)、本工程质量标准必须达到国家规定的合格工程验收标准 (二)、验收要求 八、保修义务约定 保修义务与约定按国家规定与要求执行。保修金随房屋验收合格后一并交于物业管理,一年后退还乙方。 九、争议的解决 本合同在执行过程中发生争议,双方应积极协商解决。协商无效时,双方均有权向延安仲裁委员会申请仲裁,发生的费用由责任方承担。 十、合同的解决 本合同工程保修期满,款项结清后自行终止。 十一、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。未尽事宜双方可协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。 十二、补充条款: 甲方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 建设施工合同书示范文本 篇18甲方:__________ 乙方:_________ 为加强施工现场安全管理,保护职工的人身安全、健康和国家财产,保障施工现场的顺利进行,依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》等一系列标准规程,双方就本工程施工安全生产达成如下协议: 第一条分包基本情况 1、工程概况工程名称:工程地点:分包内容(范围): 2、工期工程项目施工期限:____年___月____日至_年___月____日 第二条 双方应共同遵守《《安全生产许可证条例》、《建设工程安全管理条例》、《安全生产法》《劳动法》等一系列有关安全生产的法律法规,严格执行建设部标准JGJ59—99《建筑安全施工检查标准》等一系列标准规程。 第三条甲方的安全责任、权利和义务 1、双方分包合同中约定由甲方提供的安全防护设施,必须完整齐全,并且符合安全要求。 2、甲方对乙方施工安全负有监督、指导和检查的责任。 3、甲方应联合乙方对乙方新进场人员进行入场安全教育。 4、甲方对乙方安排生产任务,须有书面的安全技术交底,并办理交底双方签字手续。 5、甲方应联合乙方对作业人员进行经常性安全教育,保证从业人员具备必要的安全生产知识。 6、甲方对乙方不合格的机械设备有权勒令退场。在施工过程中发现乙方有使用不合格的机械设备时有权采取下发整改通知单、没收或经济处罚等措施。 7、甲方有权制止乙方的违章作业,对重大违章行为有权责令其停工整顿;对于乙方的违章行为,甲方有进行经济处罚的权利。 8、甲方有权对安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员采取经济处罚或限期退场的权利。 9、甲方有权要求安全管理职责落实不到位、存在重大安全隐患或发生四级安全事故以上的乙方限期退场,直至中止分包合同、追究其违约责任和相应的法律责任。 第四条乙方的安全责任、权利和义务 1、乙方要严格服从甲方关于安全生产的指挥、严格执行甲方制定的各项有关安全生产的规章制度,接受甲方的指导、监督、检查和教育。 2、乙方应在施工前向甲方提供《营业执照》、《资质证书》、《税务登记证》、《组织机构代码证书》、《法人授权委托书》、建设行政主管部门备案登记证明和前三年因工伤亡事故记录的企业安全资格证明资料。 3、乙方应明确本单位各级人员的安全生产责任,同时配齐专职或兼职安全员(50人以上设专职安全员至少1人,50人以下设兼职安全员至少1人),认真履行各级人员的安全生产职责。 4、乙方必须为特种作业人员进行入场安全教育和专业知识培训,为特种作业人员办理上岗证,并将特种作业人员名单和上岗证复印件上交甲方。没有持证的人员不得从事特种作业。 5、乙方应根据工程特点,合理安排身体素质、技术水平、安全意识都符合要求的人员上岗,严禁使用童工。 6、乙方必须为施工人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品,并监督、教育施工人员按照使用规则佩戴、使用。 7、乙方应对进场员工进行入场安全教育,并要有教育记录和签字手续。资料收集齐全后应报送甲方核对、存底。 8、乙方在安排工人生产任务的同时,必须要有书面的安全技术交底,并办理交底双方签字手续。 9、乙方要组织施工班组积极开展班组周安全活动和班前安全活动,加强安全教育,提高职工安全意识和劳动保护技能,保证所有员工具备必要的安全生产知识。 10、乙方不得私自破坏甲方提供的各类安全防护设施,确因施工需要拆除的防护设施,必须经甲方项目部安全员同意后方可拆除,在下班前应将防护设施恢复。 11、乙方应严格按照施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-20__)要求正确用电。 12、乙方必须严格按照甲方指定的电源正确使用,且应严格按照三相五线制(TN-S)的规定用电,不得违反“三级配电”、“两级保护”,“一机、一闸、一漏、一箱”的用电规定。 13、乙方不得违章指挥或强令工人冒险作业,也不能强迫工人连续作业太长时间,并且应按照有关规定做好职工的劳动保护工作,同时做好季节性的安全防护工作。 14、对甲方人员违章指挥或者可能危及人身安全、财产损失的指挥,乙方有权拒绝。 15、乙方施工作业人员有变动的,须及时进行新工人入场教育,并将教育和人员名单报甲方备案。 第五条法律条款《建设工程安全管理条例》第二十四条规定,分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理,分包单位不服从管理导致生产安全事故的,由分包单位承担主要责任。 第六条争议当总、分包发生争议时,可通过总、分包双方上级主管部门协商调解,若达不成一致意见,可向政府有关部门申请仲裁。 第七条本协议在双方签字盖章后生效。 第八条本协议书一式两份,双方各执一份,具有同等效力。 第九条乙方安全管理网络体系(必须如实填写完整): 1、安全管理网络图(可增加附页): 2、人员配备情况: 3、专(兼)职安全员名单: 甲方(盖章):___________乙方(盖章):________ 甲方代表(签字):________乙方代表(签字):________ 签订日期:________签订日期:________ 建设施工合同书示范文本 篇19发包方(甲方): 承包方(乙方): 根据《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国建筑法》及其相关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,结合本工程的具体情况,就东城御景一期的井桩开挖工程双方协商达成如下协议。 一、 工程概况 工程名称: 工程地点: 二、 工程承包范围:______________井桩开挖工程,要求开挖至持力层,桩底清扫干净,经现场监理及甲方验收合格后才给予结算。 三、 劳务承包价格,不管井桩直径大小,均按实际开挖深度计算(小红砖砌筑部分不予结算),定价为_______元/米。此价格已包含以下因素费用;若在井桩开挖过程中有水,甲方提供水泵及水管,乙方自行降水施工费用,并自行确保安全,在开挖过程中,若出现自然障碍物,比如石块等,乙方自行解决费用,若中途开挖井桩不合格或没有完成楼所有井桩开挖工程,甲方将不予结算人工费,乙方无条件退场,乙方开挖完所有井桩并经现场监理及甲方验收合格后才给予结算人工费。 四、 合同日期:截至_______年_______月_______日,根据甲方要求随时增加劳动力,加快进度。 五、 安全管理:坚持“安全第一,预防为主”的方针,乙方使用的人员必须是年满18周岁至50周岁以下的智力正常无残疾的中青年人员。遵守《中华人民共和国安全生产法》及其有关安全生产的法律法规。乙方进场首先接受项目部的安全技术交底,安全自负,有安全隐患后停止施工,排除安全隐患后才允许施工,因乙方操作不当或擅自行动等造成的安全事故由乙方负全部责任。 六、 工程结算及付款方式:乙方开挖完所有井桩并经现场监理及甲方验收合格后才给予结算人工费,完成所有井桩验收合格后支付总款项的70%,其余款项一月后付清。 七、 组织纪律:乙方必须遵守项目部管理制度,不准恶语伤人、不准打架斗殴、不酗酒闹事,与其他班组的协调配合出现矛盾者通过管理人员协调处理,不得自行其事,不得盗窃公共财产及私人财产,讲究卫生,否则接受每次_______至_______元的罚款,施工现场不戴安全帽者发现一次每人罚款_______元,承包人24小时坚守岗位,有事一天之内必须向工长请假,一天以上向项目经理请假,代班班长不得离开现场。 八、 劳动保护及用品:该承包价格包含了必要的劳动保护及安全用具等,乙方必须给每个人配置劳保用品及安全防护用具,如安全帽及行业用具等。 九、 违约责任:甲、乙双方中任何一方因未能按本合同约定条款履行各自职责,或造成另一方履行合同,由违约方承担责任,并承担一切损失。 十、 未尽事宜,双方协商解决。 十一、 本合同一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份。 十二、 本合同经双方签字后生效,工程款结清后自行终止。 十三、 补充条款 1、 乙方使用项目部的各种设备必须到保管处出据领用条据,使用后的工具器械必须及时交还入库、丢失损坏超出公司规定者按原价给予赔偿和处罚。 2、 乙方根据甲方的要求即使安排工种,如因乙方人力不够造成甲方工期拖延者;甲方按具体情况随时给予_______至_______元的罚款。 3、 乙方对该工程必须善始善终完成,不得留有未完工程,未完工程量按合同价四倍扣除或不予结算已完工程量,甲方现场指定井桩开挖顺序,不得随意乱挖,否则接受经济处罚。 发包方(甲方): 委托代理人: 委托代理人: 承包方(乙方) 代表: 住址 身份证号: _______年_______月_____日 建设施工合同书示范文本 篇20常用版_____合同 甲方(委托方):___________ 签约时间: ___________ 乙方(施工方):___________ 签约地点: ___________ 根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,双方协商一致达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1、甲乙双方的条件:甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。 2、装饰施工地点:_______县(市、区)______路(小区)____幢____号(单元)____室。 3、住房结构:_____室______厅______结构,建筑面积______平方米。 4、装饰施工内容:详见《工程施工报价单》(附件 一)和图纸。 5、承包采用下列第______种方式: (1) 乙方包工、包全部材料(见附件 三); (2) 乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附件 二、 三); (3) 乙方包清工。 6、本工程由__________设计。 7、工期:工程期限______天,从________年____月____日开工,至________年____月____日竣工。 二、工程价款及结算方式 1、总价款:(大写)_______元(其中:人工费_____元,材料费______元,设计费 ______元,管理费_____%,计_____元,税金_____%,计______元)。如双方认可变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 2、付款方式 (1)合同签订后_____天内,甲方支付总价款的____%计_____元; (2)木工进场当天,甲方支付总价款的_____%计 _____元; (3)油漆进场当天,甲方支付总价款的_____%计 ______元; (4)尾款甲方应在本工程竣工验收合格后____日内一次付清。 三、施工准备及双方的义务 ( 一)甲方工作 1、甲方在开工前,应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取《住宅装修许可单》。 2、甲方应在开工前,向乙方进行现场交底。_________空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分_________空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电等必备设备,并说明使用注意事项。 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4、指派_______为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 ( 二)乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定。 2、指派______为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的`各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。 4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和赔偿责任。 5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1、甲方提供的材料:详见《甲方提供的材料、设备表》(附件 二)。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的、经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。 2、乙方提供的材料:详见附件《乙方提供的材料报价单》。 乙方提供的材料,均应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。 乙方提供的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 五、安全生产和防火要求 乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。 七、材料供应 1、按合同约定由甲方提供的材料、设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续; 2、按合同约定由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。 八、工期延误 1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延: (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延:因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。 九、质量标准 双方约定本工程质量按下列标准执行: 1、《____市住宅装饰装修验收标准》。 2、双方商定条款:施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_________部门对工程质量予以鉴定,经鉴定工程质量不符合合同约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由乙方负责,经鉴定工程质量符合约定的标准,鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。 十、工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:_________,乙方应提前二天通知甲方验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。 2、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移手续。 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为________年,有防水要求的厨房,卫生间等保修期为________年。验收合格签字后,填写工程保修。 十一、其它约定事项 1、______________________________________ 2、______________________________________ 3、______________________________________ 十二、本合同一式______份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 附件 1、工程施工报价单 附件 2、甲方提供的材料、设备明细表 附件 3、乙方提供的材料、设备明细表 附件 4、工程项目更单 附件 5、工程质量验收单 附件 6、工程包修单 附件 7、施工业务通知单 甲 方:________________ 乙 方:_________________________ 姓名(签名):__________ 单位名称(盖章):_______________ 身份证号:______________ 法定代表人(或委托代理人):_____ 联系电话:______________ 营业执照号码:___________________ 联系电话:______________ 附件 一:工程施工报价单 序号 项目 单位 单价 数量 合计金额 工艺做法、用料说明 甲方代表(签字盖章):_______ 乙方代表(签字盖章):_______ ________年____月____日 附件 二:甲方提供的材料、设备明细表 序号 材料或设备 名称 品牌 规格 型号 质量 等级 单位 数量 单价 供应时间 送达地点 乙方验收意见 甲方代表:__________ 乙方代表:__________ ________年____月____日 附件 三:乙方提供的材料、设备明细表 序号 装饰内容 材料 规格型号 品牌 等级 数量 单位 单价 合价 甲方验收意见 甲方代表:_________ 乙方代表:_________ ________年____月____日 附件 四:工程项目变更单 变更内容 原价格 新价格 增减金额(、-) 详细说明 工程原定金额 甲方已付金额 元 元 增加工程金额 减项工程金额 (增―减)金额 结算应付金额 元 元 元 元 甲方代表:___________ 乙方代表:___________ ________年____月____日 附件 五:工程质量验收单____日期 检验项目名称 检验结果(合格、不合格、补验) 甲方签名 整体 工程 验收 意见 甲方代表:____________ 乙方代表:____________ 注:分项检验评分:合格打“√”,不合格打“;”,补验合格打“√”签名。 ________年____月____日 附件 六:工程保修单 公司名称 保修电话 用户姓名 登记编号 装修房屋地址 联系电话 施工单位负责人 施工负责人 现场施工日期________年____月____日至________年____月____日 竣工验收日期 保修期限________年____月____日至________年____月____日 维修记录 甲方代表:__________ 乙方代表:__________ ________年____月____日 备注: (1)凡包工包料的“双包”工程,从竣工验收合格之日计算,保修期为________年,其中水、电工程保修________年。 (2)由于乙方原因造成质量问题,乙方无条件地进行维修。 (3)由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。 (4)本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。 附件 七:施工业务通知单 客户姓名 施工地点 联系电话 施工负责人 施工日期 联系电话 序号 业务名称 具体安排要求 说明: 甲方签字(盖章):________ ________年____月____日 乙方签字(盖章):________ ________年____月____日 建设施工合同书示范文本 篇21发包人(甲方): 承包人(乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。经双方就 工程发、承包事项协商一致,特订立本补充协议,并作为工程付款、结算等依据,其他事宜执行《建筑工程施工合同》。 一、工程概况: 工程名称: 工程地点: 结构形式: 建筑面积: 二、工程承包范围: 承包范围:包工包料、施工图纸全部内容 。 三、合同日期: 开工日期:年月 日 竣工日期 年月 日 合同日期总日历天数: 天 承包人若延误工期,每天需按合同价万分之三向甲方支付违约金,属停水、停电原因经甲方和监理签字确认后工期顺延。 四、质量标准: 工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—20xx)和设计文件要求。 质量验收标准:合格。 五、合同价款: 金额(暂估): 大写: 六、工程价款结算方式: 执行1996年《山东建筑工程综合定额》、《山东省安装工程综合定额》。20xx年《山东建筑工程综合定额潍坊市估价表》,1994年《全国统一安装工程预算定额山东省价目表》,以及配套的费用定额,现行有关规定,按施工图预算加变更签证费用据实结算。 工程类别:按单位工程实际类别。取费等级:丙级,人工工资单价建安装饰均为28元/工日,临设增补费按建筑面积8元/平方。室外配套工程类别:按V类结算。工程竣工验收30天内,承包人向发包人递交竣工结算报告和完整的结算资料,并办理结算。 七、工程款支付方式: 1.主体阶段分四次拨款:拨款时必须扣除甲方供料款 (1)基础至±0,拨付割算款75%; (2)一层至二层,拨付割算款75%; (2)三层至四层,拨付割算款75%; (3)五层至封顶,主体验收完成,拨付割算款75%。 2.装饰阶段拨款: (1)内、外墙完成拨付割算款75%; (2)地面、屋面工程完成付割算款75%; (3)工程竣工验收合格,拨付至割算款的80%,工程竣工验收后三月内办理完工程决算,审计完毕支付至工程总造价的95%,余款保修金5%按国家规定执行,待保修期满三个月内无息付清。 八、发包人材料供应: 1.瓷砖、洁具由发包人指定品牌型号确认样品和价格。 2.电线、电缆、配电箱由甲方提供,开关、插座由发包人指定品牌型号确认价格。 3.防水、外墙保温、外墙涂料等材料由发包人指定品牌型号确认价格。 4.塑钢窗、内门、防火门、出库门、进户门及不锈钢栏杆扶手由发包人指定主材和确认价格由施工单位统一加工安装。 5.据实结算的材料需双方共同看样定价订货。 九、承包人材料采购: 1.承包人采购的材料设备与设计或标准要求不符时,承包人应按甲方工程师要求的时间运出施工场地,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用。由此延误的工期不予顺延。 2.甲方或监理工程师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备时,应要求承包人负责修复、拆除或重新采购,并承担发生的费用,由此延误的工期不予顺延。 3.承包人所施工的防水、外墙保温、外墙涂料等专业施工必须用有备案资质的单位,并经甲方考察认定后方可进行分包,资质复印件加盖公章留发包人存档。 4.按规定允许找差价的议价材料,由甲、乙双方按届时市场价签证确认。 十、材保费和配合管理费: 1.甲供材乙方计取材保费:1%。 2.甲方分包项目,乙方计取管理费2%; 3.定品牌认价的材料不计取材保费。 4.甲供材超出预算定额部分,按甲供价增加10%扣款。 5.工程投标产生的费用,承包人承担按照国家规定应由承包人承担部分的费用。 十一、隐蔽工程和中间验收: 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位,承包人进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理工程师验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点,,承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,承包人在工程师限定的时间内修改后重新验收。 十二、安全文明施工与民工工资: 1.安全文明施工: 承包人须按照工程建设安全文明生产有关管理规定,严格按安全文明标准组织施工,并随时接受行业安全监察人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,杜绝安全事故。由于承包人安全文明措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担。因没达到施工现场文明施工要求而造成的罚款由承包人承担。 2.民工工资: 乙方应建立行之有效的民工登记台账和工资发放台账,甲方可随时检查,乙方应按约定及时支付民工工资,确保民工不上访。因甲方不按约定拨付工程款,乙方有承担垫付民工工资的责任,因乙方原因拖欠民工工资造成民工上访,甲方有权将乙方工程款直接支付民工工资。 3.工程资料: 承包人须确保工程施工技术资料和安全技术资料详实完整,达到当地主管部门要求,并按时提交发包人和进行备案。 十三、工程质量保修: 保修期按国家有关规定,承包人应履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。若承包人推诿不作为,在通知后七日内不安排维修,发包人可自行安排维修,所发生的费用从承包人保修金中扣除,保修金不足以支付的,由承包人补足差额。 十四、现场管理: 1.三通一平:发包人保证水、电供应和道路通畅。 2.塔机安拆:乙方服从甲方安排,避开管线位置,服从甲方的施工现场总平安排。施工单位必须具备相应资质。 3.回填完成后,在发包人后续工程配套施工现场范围内的承包人所有临设应及时拆除,以免影响工程进度。 4.水、电管理:临时水电不得外借,不得出现偷水、窃电现象,否则给予相应经济处罚。 十五、其他: 1.工程产生的营业税:由发包人代扣、代缴。 2.工程产生的水、电费,由发包人代扣、代缴。 3.严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请,如果乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、娱乐等一切非正常的经济活动,一经查实,乙方应向甲方支付自合同签订至甲方发生上述行为之日双方所发生的合同总额的5%作为违约金;若在合同履行过程中,乙方人员以现金或变相现金的形式向甲方人员行贿的,乙方应向甲方支付自合同签订至甲方发现上述行为之日双方所发生合同总额的10%作为违约金。同时,甲方有权单方解除上述行为所涉及的相关合同,因解除相关合同给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任。 若甲方人员明示或暗示要求宴请、招待,或索取礼金、礼品、礼券及其它利益,或故意刁难、显失公平现象,乙方有权举报,廉政监督电话:或。 十六、本协议与甲乙双方签订的《建筑施工合同》具有同等法律效力。相关条款首先执行本协议内容。未尽事宜由甲乙双方协商解决。协商不成的,可向本协议签订地法院起诉。 本施工补充协议由发包人承包人双方共同签署,一式四份,发包人二份,承包人二份。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 发包人:(盖章)承包人:(盖章) 法定代表人:(签字) 法定代表人:(签字) 签约时间: 年 月日 签约地点: 建设施工合同书示范文本 篇22发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 二、工程承包范围 三、合同工期 计划开工日期:暂定 年 月 日,计划竣工日期 年 月 ,合同 工期 ( )日历天 四、质量标准 工程质量标准:合格。 五、合同价款 金额:(大写) 元(人民币)¥ 元 六、组成合同的文件:组成合同的文件: (1) 合同协议书 (2) 中标通知书 (3) 投标文件 (4) 招标文件的澄清和补遗 (5) 招标文件 (6) 本合同专用条款 (7) 本合同通用条款 (8) 标准、规范及有关技术文件 (9) 图纸 (10) 工程量报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同《本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》通用条款》中分别赋予它们的定义相同。义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定的施工、承包人向发包人承诺按照合同约定的施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间: 年 月 日 合同订立地点: 本合同双方约定 日后生效。 发包方(公章): 承包方(公章): 住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 账号: 账号: 邮政编码: 邮政编码 B、通用条款 通用条款 按中华人民共和国建设部、国家工商行政管理局1999年12月制定的《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)示范文本执行。(具体条款略,如投标人要求可提供) C、专用条款 专用条款 建设施工合同书示范文本 篇23市区建设施工合同书 发包方:_______________________________________________ 承包方:_______________________________________________ 工程名称:_______________________________________________ 工程地点:_______________________________________________ 建筑面积:_________________平方米;层数:_______________ 结构类型:________________;檐高/跨度:________________米 批准文号:(有权机关批准工程立项的文号)_________________ 工程性质:(指基建、技改、合资等):_____________________ 承包范围:_______________________________________________ 承包方式:_______________________________________________ 质量等级(优良或合格):_________________________________ 工程承包造价(金额大写):_______________________________¥:_____________________________元建设工程施工合同(小型工程本)是依据拟定的,适用于建筑面积在平方米以内或承包造价在-元以内的建筑工程。建设工程施工合同协议条款依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议: 第1条工期 1·1本合同工程定于____年____月____日开工;于____年____月____日竣工。合同工期日历天数为____天。工期如需提前,按约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为_____天。 1·2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出:_______ 1·3工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定: 第2条图纸发包方于_____年_____月_____日,向承包方提供_____套图纸。 第3条发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名:___________;项日经理姓名:_______________。 第4条发包人工作 开工前办理完毕土地征用,青苗、树木赔偿,坟地迁移,房屋、构筑物拆迁,地上及架空、地下障碍物清除,将施工所需水、电线路、道路接通至施工现场,并保证施工期间的需要,向承包方提供施工现场工程地质和地下管网线路资料,提交办理有关证件、批件的合法手续,将水准点与座标控制点位置以书面形式提交给承包方,并于现场交验,协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护及施工扰民问题,合同签订后______天内组织会审图纸和设计交底,在收到承包方提供的施工组织设计(或施工方案)和进度计划后_______天内予以确认。凡在有毒有害环境中施工时,发包方按有关规定提供相应的防护措施,并承担相关的经济支出。 建设施工合同书示范文本 篇24甲方: 乙方: 按照《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规,为明确双方的权利义务,达成协议如下: 一、建设项目名称: 二、工程建设地点或地段: 三、承包工程内容及主要工程量: 四、合同工期: 本工程定于 年 月 日开工,于 年 月 日完工,由甲方组织竣工验收。由于工程量变化、设计变更或不可抗力及甲方原因造成的延期开工、停工,工期顺延。属乙方原因造成的停工,工期不得顺延。 五、质量等级: 六、合同价款及结算: 6.1工程结算标准: 6.2预算总价款: ¥______(大写:人民币_________,详见附件1)其中:安全生产费 元。双方最终的结算价格以甲方审计部门或甲方委托的审计单位的审计定案值为准。 6.3付款方式: 6.3.1预付款: 6.3.2工程进度款: 6.3.3合同尾款: 6.4工程档案与合同尾款 6.4.1乙方应对照甲方档案管理规定进行工程文件的收集、整理。建设工程初验时,乙方将应形成的全部文件材料原件,提交给初验档案检查小组进行审核。工程文件达不到上述要求的,档案检查小组提出整改意见,乙方应进行整改。 6.4.2建设工程竣工验收后的三个月内,乙方向甲方移交一套装订成册、质量合格的纸质档案、二套与纸质档案相同的电子档案和二套声像档案。乙方应按照甲方要求的格式将纸质档案形成电子文件集,并刻录到有效载体上。乙方还应使用甲方提供的档案装具及用品。 6.4.3在乙方按期移交质量合格的竣工档案后,经甲方建设部门和档案部门书面确认,方可进行合同尾款的结算。因乙方原因没有移交合格的档案,每逾期一个月,甲方有权扣罚乙方合同尾款的10%,直到扣完为止。非乙方原因造成竣工档案移交迟延的,乙方不承担逾期移交档案责任。 6.5合同价款调整: 6.5.1甲方代表书面确认的增减工程量。 6.5.2工程造价管理部门公布的价格调整。 6.5.3合同预算中其它增减或调整,预算中没有适用的价格,由乙方提出适当的价格,送甲方代表批准后执行。 6.6乙方账户 账户名称: 开户银行: 银行账号: 上述账户信息由乙方提供,如因账户信息错误导致甲方错付或延付,一切责任及后果均由乙方承担。 6.7 乙方不得向第三方转让全部或部分中国联通应付账款,否则该转让行为无效。 6.8如遇国家税收政策发生较大变化(甲方纳入营业税改征增值税试点范围)且乙方为增值税纳税人时,乙方提供给甲方的发票必须为增值税专用发票。 七、工地代表及其职责: 7.1甲方工地代表 委派 同志(职务: 职称: )为工地代表,负责批准乙方施工方案,负责对工程进度、工程质量进行监督,并对隐蔽工程的质量进行检查,对于符合质量要求的进行签证,办理中间交工工程验收手续及商定的工程变更签证、审定并签证工程预、结算,具体组织工程竣工验收,以及应由甲方负责解决的其它问题。 7.2乙方工地代表 委派 同志(职务: 职称: )为工地代表,具体组织施工、检查工程质量和安全生产。及时向甲方提出开工通知书、隐蔽工程验收通知、工程事故报告、竣工验收报告、编制工程预结算及处理施工中发生的具体问题。 7.3监理方工地代表 委派 同志(监理单位: 职务: 职称: )为工地代表,具体负责工程施工阶段的监理工作。 八、双方义务: 8.1甲方义务: 8.1.1开工前15日内组织设计单位、承包单位对施工图设计进行审定,并向乙方提供完整的施工图设计文件 套。 8.1.2提供机房水、电等施工条件,并协助乙方解决工地仓库、 办公及生活用房。 8.1.3办理施工所在地如穿越铁路、公路等所需各种证件、批件,处理工程中应由甲方解决的其它问题。 8.1.4按时办理拨款和结算。 8.1.5按双方商定的分工范围和要求、时限供应材料和设备。 8.1.6组织工程竣工验收。 8.2乙方义务: 8.2.1认真审阅施工图设计文件,参加施工图设计会审,编制施工组织设计,做好施工准备工作。 8.2.2开工前检查清点设备、主要材料、落实施工条件。竣工时做好(甲方筹料时)工余料点交工作。 8.2.3严格按审定的施工图设计进行文明施工,保证工地设备和人身安全,确保工程质量,按期报送施工进度表;履行合同条款,如期完工。 8.2.4按照政府主管部门规定提供竣工验收技术资料,参加竣工验收,办理工程竣工结算。 九、适用法规、标准: 9.1本工程适用国家法律、法规及政府主管部门相关规定。 9.2技术标准执行政府主管部门各专业施工及验收技术规范。 9.3其他: 十、器材筹供: 10.1甲方筹供的设备和材料为: 。 10.2乙方筹供的设备和材料为: 。 10.3双方对工余料的管理约定如下: 10.4筹供设备、主要材料的一方,应按照设计规定的种类、规格、数量筹供设备材料。其质量标准应达到政府主管部门规定的产品指标和设计要求,应具有合格证及进网许可证,并于开工前运抵商定的分屯点或工程施工工地,经双方工地代表约定日期检验合格后使用。对检验不合格或种类、规格不符的设备、材料及多余清单的器材,由采购器材的一方负责保管并及时调换。 十一、验收: 11.1乙方应认真按照本合同确认的验收办法规定的技术标准、规范、设计和会审纪要的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接收甲方代表及委派人员的检查检验。检验不合格,属乙方原因导致返工修改的费用由乙方承担。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出,由甲方承担。 11.2隐蔽工程在隐蔽前由乙方自检合格后,由乙方通知甲方工地代表到现场检验,经双方检验合格,办理隐蔽工程文件签证手续,该文件作为竣工资料的组成部分,竣工验收时不再对已签证的隐蔽工程内容进行验收。验收不合格,乙方在限定工期内修改后重新验收。 11.3工程竣工验收,应以甲方规定的施工及验收规范、施工图设计、会审纪要、工程变更单为依据。 11.4竣工验收时,乙方向甲方代表提供完整竣工资料 份(甲方签证后退给乙方一份)和竣工验收报告。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后七日内组织验收,经验收合格十日内签署竣工验收报告。竣工验收报告需由双方工地代表签署,并由双方单位盖章。 11.5竣工日期为甲方签署竣工验收报告的日期。 11.6本工程要求的验收类型为: (1)二步验收。经初验合格签字之日,工程移交甲方管理,经试运行期满,终验合格签字之日为竣工日期。 (2)一步验收。工程验收合格签字之日为竣工日期,同时工程移交甲方管理。 十二、工程设计变更: 12.1乙方必须按审定的施工图设计施工,不得擅自修改。 12.2甲方由于使用和维护的需要或乙方提出合理化建议被采纳变更设计时: 12.2.1属于施工图设计文件中的一般问题,经双方协商,由甲方工地代表签证工程变更单后,乙方可按变更后的内容施工。 12.2.2属于施工图设计的较大修改,由甲方征得设计单位同意,并出具设计变更文件后,交乙方按设计变更文件的内容施工。 12.2.3甲方如需变更设计,应提前十天将变更单书面通知乙方。 十三、保修: 13.1本工程保修期为:自双方在竣工验收合格证书上签字之日起 天。 13.2因甲方原因造成的返修,其修理费由双方另行协商。 十四、安全: 14.1甲方有权对乙方的安全措施及落实情况进行检查监督,对乙方的安全隐患有权提出并要求乙方整改。 14.2乙方应严格按照安全生产操作规程及甲方的要求进行作业,应采取措施防止各类生产安全事件的发生。乙方因安全问题造成甲方、乙方或第三方人员伤亡或财产损坏,或造成甲方通信阻断,应由乙方负责赔偿并承担相关法律责任。 十五、违约责任: 15.1乙方不能及时完工,每逾期一日须按合同预算总价款的___%向甲方支付违约金。 15.2乙方工程质量达不到设计和规范要求,或发生其它使合同无法履行的行为,应按合同条款约定向甲方支付合同预算总价款___%的违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。 15.3除非双方协议将合同解除,或因一方违约使合同无法履行,违约方承担上述违约责任后,仍应继续履行合同。 15.4若乙方安全生产工作措施薄弱、各类安全隐患较多、问题及事故频发、出现较大安全生产事故等,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同预算总价款___%的违约金。 15.5因非甲方原因造成的返工,材料费和人工费由乙方承担。 15.6在工程施工过程中,乙方对所获知的甲方的商业秘密、技术资料等事项负有保密责任,并不得利用所获知的商业秘密侵犯甲方的权益,否则甲方有权解除合同并追究乙方相关法律责任。 十六、争议解决方式: 在合同履行过程中发生的与本合同有关的争议,双方首先应友好协商解决,协商不成的,双方同意将争议按照下列第____种方式解决: (1)提交______仲裁委员会仲裁; (2)依法向合同签订地人民法院起诉。 十七、合同的生效: 本合同自双方加盖公章或合同专用章之日起生效。 十八、合同份数: 本合同一式 份,甲方执 份,乙方执 份,具有同等法律效力。 十九、其他约定事项: 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 建设施工合同书示范文本 篇25甲方(委托方):______________ 乙方(施工方):______________ 为规范住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、____市人民政府令第141号《____市____镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的 原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1.甲乙双方的条件:甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。 2.装饰施工地点:_____区_____路(小区)_____幢_____号(单元)_____室。 3.住房结构:_____室_____厅_____结构,建筑面积_____平方米。 4.装饰施工内容:详见附件一《施工内容表》。 5.承包方式:(包工包料,包清工,部分承包)。 6.本工程由_____设计。 7.工期:工程期限_____天,从________年____月____日开工,至________年____月____日竣工。 二、工程价款及结算方式 1.总价款:_____(大写)元(其中:设计费__元,管理费(_____%)元,税金(_____%)元。经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实另计。 2.合同签订后,甲方支付总价款的_____%,计_____元。________年____月____日前,甲方支付总价款的_____%,计_____元;________年____月____日前,甲方支付总价款的_____%,计_____元;________年____月____日前,甲方支付总价款的_____%,计_____元;尾款甲方应在本工程竣工验收合格后____日内一次付清。 三、施工准备及双方的义务 甲方工作 1.甲方开工前,应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经房产管理部门核准后,领取住宅装修许可单。 2.甲方应在开工前_____天,向乙方进行现场交底。空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电,并说明使用注意事项。 3.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4.指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记 手续和其他事项。 乙方工作 1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定方案和进度计划,交甲方审定。 2.指派为乙方代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。 3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。 4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 5.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。乙方提供的材料:详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料,必须符合国家标准,有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备,并应得到甲方认可,用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备,如不符合质量环保要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 五、安全生产:甲方提供的施工图纸或做法说明以及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装修过 建设施工合同书示范文本 篇26发包人(简称甲方): 承包人(简称乙方): 依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程内容: 4、工程立项批准文号: 5、资金来源: 二、工程承包范围 承包范围: 三、工程工期 1、开工日期:______年___月___日; 2、竣工日期:______年___月___日; 3、合同工期总日历天数_________天。 四、合同价款 工程总造价 大写:___________________元(人民币) ¥:___________________元(人民币) 五、发包人工作 1、委派_______为工地代表,联系方式:_______ 2、工程开工前,甲方为乙方提供三通一平,水电供至建筑物中心五十米以内,并承担费用,有条件为乙方提供住宿便利。 3、应办理开工前的各种文件及其它施工所需证件。 4、有义务协调地方关系,保证工程正常施工,如有当地干扰或不法收费,应承担责任。 六、承包人工作 1、委派_______为工地代表,联系方式; 2、严格按图纸进行制作安装。 3、进入工地遵守甲方规章制度,承担自身造成的事故及因此发生的费用。 4、保证施工场地清洁,符合环境卫生管理的有关规定,完工前清理好现场。 七、施工组织设计和工期 1、工期进度:承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:承包人必须在合同签订后_____日内向发包人提供完整的施工组织设计。每月_____日前提供下月工程进度计划。 工程师确认的时间:工程师收到后_____天内批准或提出修改意见,逾期不批复则视为同意。 2、工期延误:双方约定工期顺延的其他情况:双方应当严格遵守开工日期以及竣工日期时间,非因特殊情况造成工期延误的,由承包方承担责任;由于发包人另行发包的专业工程造成的工期延误,工期相应顺延,发包人支付相应的费用。 八、工程质量标准 工程质量标准:质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。 九、材料的提供 承包人在每月____日将下月采购的材料设备以报表形式报发包人,经发包人确认后方可采购。采购的材料设备须经发包人派出的工程师、监理工程师、承包人三方共同签字确认后方可使用。 十、工程价款的结算 1、合同签订三日内,甲方应付工程总造价的_________%给乙方作工程预付款。 2、钢架安装完成三日内,甲方再付工程总造价的_________%给乙方作钢构件材料款。 3、工程施工完毕验收合格,三日内甲方再付工程总造价的_________%给乙方作工程尾款。 十一、工程的验收 工程竣工,乙方向甲方提供竣工验收报告后三日内,由甲方组织工程验收,如不组织验收,视为竣工验收报告已被认可和该工程合格。甲方并承担工程保管及一切意外责任。 十二、维修责任 承包人应按法律、行政法规及国家关于工程质量保修的有关规定,在工程竣工验收之前,与发包人签订质量保修合同,并对交付发包人使用的工程,在质量保修期内承担质量保修责任。 十三、违约责任 1、甲方不按本合同第六条约定的时间和数额支付工程款,甲方应从约定应付之日起向乙方支付应付款的贷款利息,并承担停工或工期延误及其损失责任。 2、双方中任何一方违约,即向对方支付工程总造价的3‰的违约金。 3、发生合同纠纷,甲乙双方协商解决,协商不成,由乙方所在地职能部门解决。 十四、争议的解决 本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决或邀请第三方调解。协商或调解不成的,双方约定:向_____________仲裁委员会申请仲裁。 发包人:(公章) 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 邮政编码: ______年___月___日 承包人:(公章) 委托代理人: 电话: 传真: 开户银行: 账号: 邮政编码: ______年___月___日 建设施工合同书示范文本 篇27甲方:__________负责人:__________ 乙方:__________负责人:__________ 依照《民法典》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、 工程概况及承包方式 1、 工程名称:网吧室内装修工程。 2、 工程地点:中心小学附近 3、 工程承包方式:包工包料 4、 工程概况:建筑面积1700.00平方米。 二、 工程装修内容 室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程。 三、 工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为:X元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准) 四、 工程期限 工程开工日期:________年____月____日 工程竣工日期:________年____月____日 五、 质量要求 按国家建设部行业标准G73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出 现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为________年,终身维修。 六、 付款方式 1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。 2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。 3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的40%。 七、双方责任 1、 甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议: 1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。 2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。) 3、 工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、 如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、 其它未尽事宜由双方协商解决。 6、 合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。 甲方:__________乙方:__________ 日期:______________日期:__________ 建设施工合同书示范文本 篇28甲方:_____网吧(以下简称甲方) 负责人: 乙方:建筑装饰工程有限公司(以下简称乙方) 负责人: 依照《中华人民共和国民法典》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、工程概况及承包方式 1、工程名称:网吧室内装修工程。 2、工程地点:中心小学附近 3、工程承包方式:包工包料 4、工程概况:建筑面积1700.00平方米。 二、工程装修内容 室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程。 三、工程造价 工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据; 工程造价为:_________元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准) 四、工程期限 工程开工日期:________年____月____日 工程竣工日期:________年____月____日 五、质量要求 按国家建设部行业标准G73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为________年,终身维修。 六、付款方式 1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的`30%金额。 2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的30%金额。 3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的40%。 七、双方责任 1、甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。 2、乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。 八、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议: 1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。 2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。) 3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。 4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。 5、其它未尽事宜由双方协商解决。 6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。 甲方:____乙方: 日期:____日期:____ 建设施工合同书示范文本 篇29出资方(甲方): 承接方(乙方): 甲方委托乙方承担本合同第二条表中所列项目的建设工程施工图设计文件审查任务,经双方协商一致签订本合同。 第一条 本合同依据《中华人民共和国合同法》及建设部第134号令签订。 第二条 本合同审查项目内容见下表(勘察、施工图): 第三条 甲方应向乙方提交以下资料及文件: 1、建设项目立项文件(发改委签发的批准文件和规划部门签发的规划红线图); 2、工程勘察成果报告(附设计单位签发的勘察技术要求); 3、全套施工图设计文件及相应的计算书(含计算模型光盘)。 第四条 甲方应按省物价局、湖北省建设厅发布的鄂价房服[20xx]273号文件规定支付施工图设计文件审查费,本项目审查费应 为元。甲方于 月 日将商定的审查费 交乙方财务室,乙方财务确认收费后审查程序正式启动。 第五条 双方责任 1、甲方按本合同第三条规定内容向乙方提交资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责;乙方对审查结论的合法性和有效性负责。 2、乙方在审查程序启动后的15个工作日内出具《审查意见》;对审查合格的项目,乙方在审查合格后的7个工作日内向甲方出具《审查合格书》;对审查不合格的项目,由原设计单位修改完善后送乙方复审,复审合格后,乙方向甲方出具《审查合格书》; 3、甲方对乙方作出的审查意见有重大分歧时,可由甲方向省建设行政主管部门提出复审申请,并由省建设行政主管部门作出仲裁决定。 4、未经乙方同意,甲方不得擅自变更审查合格的设计文件;如确有需要,甲方可通过原设计单位变更设计后重新向乙方报审,并承担相应的审查费用,乙方不承担任何费用。 5、经乙方审查合格的项目,因勘察、设计原因发生工程质量问题,乙方承担建设部第134号令第十五条规定的相应责任。 第六条 本合同一式四份,甲、乙、双方各执一份,另一份作为交款凭证;双方签字盖章本合同成立,双方履行完合同规定的业务后本合同即行终止;合同执行中如发生争议双方协商解决,协商不成时通过司法途径解决。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 建设施工合同书示范文本 篇30甲方:____________________________ 乙方:____________________________ 甲方为改善居住条件,在自家院内新建一栋两层住房,经双方协商,承包给乙方施工建设。依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,结合房屋具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致,订立本合同。 第一条:承建项目 1. 工程名称:________________________。 2. 工程结构:底框砖混结构房屋一栋,一楼一底共两层。 3. 建筑面积:约310㎡(最后以实际建筑面积为准)。 4. 工程内容:乙方按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的要求承建房屋主体工程,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面施工、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及一楼地面、门前台阶施工。 第二条:承包方式及费用 1. 工程包工不包料。甲方负责采购施工所需的建筑材料,乙方负责施工,并负责所有施工用具设备。 2. 施工费用:按建筑面积甲方付给乙方每平方米________元(大写____________元整),浇灌好一层合格后预付____万元,工程结束验收合格后全部结算付清。 第三条:工程质量要求 1. 整个工程应按照甲方实地、内部结构草图及甲方提出的要求施工,达到国家建筑施工规范要求。墙体、梁、柱水平度、垂度相差不超过 1.5cm。 2. 房屋内部按甲方草图布局,工程施工中科学合理放线,具体尺寸需要变更时,甲乙双方共同协商处理,每一道施工环节需经甲方验收合格后方能进行下一施工环节。 3. 若乙方施工中质量不合格,一律拆除重新施工,所造成的施工费及材料费损失由乙方负责。 第四条:工程工期 1. 经双方协商,工程从浇灌钢混柱之日起,两个月完工(日期为____________年_________月_______日____________年_________月_______日) 2. 在保证工程质量的前提下,因为下雨和建筑材料拖延,交房日期可顺延;若由于乙方人为原因工程延时或故意拖延工期,甲方扣除乙方施工费,延时一天扣除施工费____________元(大写__________________元整)。 第五条:安全责任 甲、乙方共同提高安全意识,乙方必须严格按照《安全生法》,劳保措施,施工防护措施到位,安全规范施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现病、伤、亡,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不承担任何责任和费用。 第六条:双方责任 1.甲方负责在______月______日前完成地基开挖,石脚支砌,地基回填,准备好水路电路,确保乙方按时施工。 2.乙方在施工工程中,必须听从甲方提出的意见和建议,在保证工程质量的前提下,坚持节省、不浪费的原则,不能随意带走甲方的任何建材。 3.施工前,乙方应将工程材料预算(水泥、砖、钢筋、沙石等数量、门窗尺寸尺寸等)告知甲方,以便甲方及时采购;施工中,工程需增减用料时,甲乙双方共同协商。 4.甲方应按照约定时间支付乙方施工费用,乙方不得长期停工或提出多加工钱等无理要求,否则本合同终止。 5.施工中本合同未尽事宜,双方共同协商处理。 6.本合同自签订之日起生效。本合同共二页,一式两份,甲乙双方各保存一份。 甲方(签章):___________________乙方(签章):___________________ ____________年_________月_______日____________年_________月_______日 建设施工合同书示范文本 篇31甲方:________________ 乙方:________________ 甲方在本村村北建造住宅小区,委托乙方施工,经双方协商达成如下协议: 一、承包方式及单价 包工包料,乙方负责自备施工所需用具(搅拌机、振动器、模板等)。房屋面积按实际面积计算,工价每平方人民币(大写)______元整(工程总面积约______平方米。 二、甲方负责 1、提供设计图纸。 2、保证施工用水、用电的供给。 3、保证按协议及时给乙方工程款。 三、乙方责任 1、必须严格甲方提供的设计图纸和工程内容进行施工,保证施工质量,在施工过程中,在保证质量的前提下尽量做好材料的节约(如有建筑变动,甲乙双方协商处理)。 2、负责建房所用的一切设备、工具、清水模板、五金的筹备及费用。 3、负责施工放线,并保证建房不占他人地面及空间,若有差错,所有损失由乙方负责。 5、在整个施工过程中,乙方生活一律自理,甲方概不负责。 6、所有地圈梁沟由乙方负责,回填方由甲方负责。 四、工程内容 1、土建 从地圈梁、垫狗头石及其以上的所有主体工程:室内、楼梯、楼梯两旁、卫生间、厨房、走廓等处地板砖及墙裙(高度按甲方要求补贴)、地角线(平墙)的粘贴;粉墙,细砂过面、打底、刮腻子偻、顶三片、墙二片;前后外墙漆粉刷;贴满阳台、卫生间、厨房及餐厅的瓷砖;贴满所有立面墙瓷砖(含琉璃瓦)。工程如有调整,乙方必须听从甲方安排。 2、水、电安装 包括通道到楼顶、厨房、卫生间等处自来水水管、井水上下管及太阳有水管的安装及预埋;负责把楼顶、厨房、卫生间上下水管及排污管接通到楼外下水道,并安装好,保证能正常使用;排电线、电视线、电话线及网线(均排暗线);各种开关插座、灯具安装等。 五、质量要求 1、乙方根据甲方提供的设计图纸组织施工,各项技术参数达到国家标准。混凝土、沙浆等达标,支砌墙体砂浆饱满,支砌前必须浇透水。 2、每道工序结束,要经甲方验收合格后方能进行下一道工序。施工如达不到标准要求的,乙方负责返工处理,造成甲方损失的由乙方负责赔偿。 3、施工中用的各种砂浆、混凝土的配制,乙方要严格按国家有关规定比例和标准进行,否则由此造成的材料浪费或因达不到标准而返工造成的一切损失由乙方负责赔偿。 4、混凝土浇灌必须搅拌均匀,用振动器充分振动,无麻面、不露筋。混凝土浇灌后必须在保养期内每天浇水数次。 5、在施工中,甲方如需更改设计施工的部分内容必须提前通知乙方,乙方在施工中对设施图纸的部分内容提出修改建议,经甲方同意签字可更改。 六、安全责任 乙方严格按国家相关操作堆积组织施工,在施工现场,做到安全生产、安全用电,确保施工人员及他人、设备和房屋安全。在施工中如发生安全事故,概由乙方全部负责,甲方不负任何责任。 七、付款方式 结算按建筑面积与合同价进行,在施工期间,甲方按工程进度分次付给乙方,其基本的方式是主体封顶付工程款,其余款项根据工程进度支付,剩余款项到扣除总工程款的5%保修金,三个月一次性付清。所扣保修金在保修期一年内付清。 八、施工期限 年日止。 九、工程保修期限 按国家有关规定,自工程交付之日起,在保修期一年内如出现质量问题,乙方负责及时修理并承担由此发生的一切费用。 十、违约处理 由乙方原因造成质量不合格的,由乙方负责返工到合格为止,费用由乙方负责。造成工期拖延(停电、停水、下雨等特殊情况除外),每拖延一天,甲方扣工程款______元,以此类推。如果工程款不按合同规定日期付款,乙方有权要求甲方在三个月内付清,如果不付清,每天罚款______元,以此类推。 十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字后生效,自生效之日起,双方必须共同遵守本协议,同心协力,搞好房屋建设,若有违反,损失由违约方负责,此协议未尽事宜,双方随时协商解决。 甲方(公章):________________法人(签字):________________ 乙方(公章):________________法人(签字):________________ 日期:________________日期:________________ 建设施工合同书示范文本 篇32甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 为美化环境,适应开发需要,绿化改造工程由乙方负责,现双方就相关事宜达成如下协议: 一、工程期限: 自20xx年8月20日至20xx年9月28日 二、养护期: 自竣工验收后一年 三、工程地点及内容: 四、工程造价及结算方式: (1)工程竣工验收合格后按实结算。 (2)付款方式: 1、竣工验收合格后付总工程款的60%。余款工程养护期结束甲方验收合格后一次性付清; 2、必须到地税局作项目登记; 3、工程发票必须到地税局代开或者提供由地税局盖章确认的税款缴入金库的完税证明。 五、安全施工: 施工单位应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必须的安全防护措施,施工过程中产生的.垃圾需及时清运,如乙方在施工过程中有安全事故发生,甲方不负任何责任,一 切经济费用均由乙方负担。 六、本合同一式五份,甲方三份,乙方两份,经由双方签字盖章后生效,合同未尽事宜,双方协商解决。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表(签字): 代表(签字): 日期: 年 月 日 建设施工合同书示范文本 篇33发包人(简称甲方): 承包人(简称乙方): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就建设工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、工程内容: 4、工程立项批准文号: 5、资金来源: 二、工程承包范围 承包范围: 三、工程工期 1、开工日期:______年___月___日; 2、竣工日期:______年___月___日; 3、合同工期总日历天数_________天。 四、合同价款 工程总造价 大写:___________________元(人民币) ¥:___________________元(人民币) 五、发包人工作 1、委派_______为工地代表,联系方式:_______ 2、工程开工前,甲方为乙方提供三通一平,水电供至建筑物中心五十米以内,并承担费用,有条件为乙方提供住宿便利。 3、应办理开工前的各种文件及其它施工所需证件。 4、有义务协调地方关系,保证工程正常施工,如有当地干扰或不法收费,应承担责任。 六、承包人工作 1、委派_______为工地代表,联系方式; 2、严格按图纸进行制作安装。 3、进入工地遵守甲方规章制度,承担自身造成的事故及因此发生的费用。 4、保证施工场地清洁,符合环境卫生管理的有关规定,完工前清理好现场。 七、施工组织设计和工期 1、工期进度:承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:承包人必须在合同签订后_____日内向发包人提供完整的施工组织设计。每月_____日前提供下月工程进度计划。 工程师确认的时间:工程师收到后_____天内批准或提出修改意见,逾期不批复则视为同意。 2、工期延误:双方约定工期顺延的其他情况:双方应当严格遵守开工日期以及竣工日期时间,非因特殊情况造成工期延误的,由承包方承担责任;由于发包人另行发包的专业工程造成的工期延误,工期相应顺延,发包人支付相应的费用。 八、工程质量标准 工程质量标准:质量标准评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。 九、材料的提供 承包人在每月____日将下月采购的材料设备以报表形式报发包人,经发包人确认后方可采购。采购的材料设备须经发包人派出的工程师、监理工程师、承包人三方共同签字确认后方可使用。 十、工程价款的结算 1、合同签订三日内,甲方应付工程总造价的_________%给乙方作工程预付款。 2、钢架安装完成三日内,甲方再付工程总造价的_________%给乙方作钢构件材料款。 3、工程施工完毕验收合格,三日内甲方再付工程总造价的_________%给乙方作工程尾款。 十一、工程的验收 工程竣工,乙方向甲方提供竣工验收报告后三日内,由甲方组织工程验收,如不组织验收,视为竣工验收报告已被认可和该工程合格。甲方并承担工程保管及一切意外责任。 十二、维修责任 承包人应按法律、行政法规及国家关于工程质量保修的有关规定,在工程竣工验收之前,与发包人签订质量保修合同,并对交付发包人使用的工程,在质量保修期内承担质量保修责任。 甲方: 乙方: 日期: |
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