| 标题 | 餐饮租赁合同（租金一次付清） |
| 范文 | 餐饮租赁合同（租金一次付清）（通用12篇） 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇1出租方(甲方)： 身份证号码： 承租方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 甲方将拥有合法所有权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。 二、房屋面积： 1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2、该房屋的面积为_____平方米(以产权为证)。 三、租赁期限： 租赁为_____年，从____年____月____日至____年____月____日止。 甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金： 乙方应付的定金为人民币______________元(大写： ___________元整) 五、租金： 1、租金年度额数及支付日期，详细如下列表。 第一年租金为人民币______元(大写：_____________元整)，支付日期为____年___月__日。 第二年租金为人民币______元(大写：_____________元整)，支付日期为____年___月__日。 第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。 2、支付方式： 租金按______为一期支付，首期租金于____年___月__日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。 六、保证金： 1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元(大写：_____________元整)，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。 3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金，甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在七日内予以补足。 七、其他费用： 租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、气的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。 2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。 4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部份的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。 5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。 九、乙方的义务： 1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。 3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用，但须提前告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合动作性 并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。 5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 十、合同终止及解除的规定： 1、乙方在租赁期满后，如双方无违规行为，则按此条件继续续签3年合同涨幅按附近同面积门面5家的平均价。 2、本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止。 十一、违约处理： 1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约。 2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、其他： 1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板，墙面，厦门，厨柜，主体的复原。 2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)。 3、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇2出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方将位市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自年月日起至年月日止。该房屋租金为人民币元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。 第二条在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。 第三条乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第四条租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第五条乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租房屋转租的； 2、擅自将承租房屋转让、转借他人； 3、擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4、利用承租房屋进行违法活动的； 5、故意损坏承租房屋的。 第六条本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方：________________乙方：________________ ______年______月______日______年______月______日 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇3甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号码： 甲方将有限责任公司紫金山大酒店三楼餐饮部，面积共计约950㎡，含附属设备，相关部门认可的合格消防设施，正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商就租赁事宜达成如下协议： 一、基本概况 该酒店位于x市建华路1号x大酒店三楼餐饮部整层，包括餐厅大厅、后厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共卫生间、一个洗备间及一个平坝，产权归有限责任公司所有。 二、租赁期限 乙方的承租经营期限为 四 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。承租期满后，若甲方继续对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权。 三、租赁费用及付款方式 1、乙方在签订合同后三日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金，即 万元，第一年后每年租赁费分 2、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有变化，须书面通知乙方。甲方收取乙方租赁等费用的银行账号为： 户名： 开户行： 账号： 3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金 万元，用以约束乙方在甲方场地守法经营，爱护甲方设施设备及合理使用场地。 4、甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品，按当时购买市值 万元的 %折算给乙方，由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费 万元，折算物品产权归乙方所有，乙方返还租赁物时可自行处理。 四、甲方的权利和义务 1、甲方必须确保租赁物系合法建筑物，产权清晰没有争议，同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。 2、签订合同后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方，以便乙方进行经营规划。 3、合同租赁期内，甲方不得将场地出售或出租给第三方。否则，甲方须向乙方支付违约金。 4、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用，乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品。否则，发现一次处乙方罚款500元，因此损坏电梯，乙方必须照价赔偿，若因此而造成的安全事故，概由乙方承担经济和法律责任。 五、乙方的权利和义务 1、在租赁期内，乙方自行申办营业执照(只能经营餐饮行业)、 2、乙方根据自身经营需要，可以在不改变租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地，但必须提前向甲方书面报告装修方案，出示格调定位效果图和结构布局图，经甲方盖章书面确认后方可实施。乙方向甲方返还租赁物时，不得破坏任何装修效果和设施设备，待完好移交甲方后方可退还保证金。 3、原有消防设备的维修、更换费用由乙方承担，乙方根据经营需要按消防部门要求自行添臵新的消防设备。乙方必须确保整个楼层的所有消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为，绝对保证消防安全。否则，因消防隐患而造成的安全事故由乙方承担全部责任。 4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费，损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和维修，不得因为维护不及时和维护不当而干扰到酒店及楼下商场的正常运营。否则，按违约处理。 5、为了维护酒店整体形象，乙方必须保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的整洁卫生，管理人员更换后必须知会甲方酒店负责人，并积极配合酒店搞好宣传管理。 六、违约责任 1、甲乙双方若一方违约，守约方有权书面通知违约方，承担相应违约责任，由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。 2、因无法预料、无法克服的不可抗力自然原因，或政府对酒店进行城市规划改造，导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担任何责任，合同自行解除。 3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还，直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，保证金不予退还。 七、其他条款 1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决，以书面形式经双方签章确认后，具有同等法律约束效力。 2、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。 3、本合同双方签章后即生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇4甲方(出租方)：__________ 身份证号码：__________ 地址：__________ 乙方(承租方)：__________ 身份证号码：__________ 地址：__________ 甲方将________有限责任公司________餐饮部，面积共计约________，含附属设备，相关部门认可的合格消防设施，正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。 本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商就租赁事宜达成如下协议： 一、基本概况 1、该酒店位于________市________路________号________餐饮部整层，包括餐厅大厅、后厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共卫生间、一个洗备间及一个平坝，产权归________有限责任公司所有。 2、店面租赁用途 _______________________________________。 二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 乙方租赁该店面经营范围为________。 未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。 二、租赁期限 乙方的承租经营期限为________年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。 承租期满后，若甲方继续对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权。 三、租赁费用及付款方式 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。 最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。 如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 租赁起始时间：__________ 场地租赁费：__________ 保证金：__________ 配套设备费：__________ 合计：__________ 1、乙方在签订合同后三日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金，即________万元，第一年后每年租赁费分别在当年租赁期满前提前两个月付清。 2、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有变化，须书面通知乙方。 甲方收取乙方租赁等费用的银行账号为：__________ 户名：__________ 开户行：__________ 账号：__________ 3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金________万元，用以约束乙方在甲方场地守法经营，爱护甲方设施设备及合理使用场地。 4、其他相关费用的承担方式 甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品，按当时购买市值________万元的________%折算给乙方，由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费________万元，折算物品产权归乙方所有，乙方返还租赁物时可自行处理。 四、甲方的权利和义务 1、甲方必须确保租赁物系合法建筑物，产权清晰没有争议，同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。 2、签订合同后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方，以便乙方进行经营规划。 3、合同租赁期内，甲方不得将场地出售或出租给第三方。 否则，甲方须向乙方支付违约金。 4、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用，乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品。 否则，发现一次处乙方罚款________元，因此损坏电梯，乙方必须照价赔偿，若因此而造成的安全事故，概由乙方承担经济和法律责任。 五、乙方的权利和义务 1、在租赁期内，乙方自行申办营业执照(只能经营餐饮行业)、税务登记证和餐饮食品卫生许可证，依照法律和行业规定独立经营，自负盈亏，照章纳税。 乙方因经营造成的一切责任概与甲方无关，由乙方承担全部责任。 2、乙方根据自身经营需要，可以在不改变租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地，但必须提前向甲方书面报告装修方案，出示格调定位效果图和结构布局图，经甲方盖章书面确认后方可实施。 乙方向甲方返还租赁物时，不得破坏任何装修效果和设施设备，待完好移交甲方后方可退还保证金。 3、原有消防设备的维修、更换费用由乙方承担，乙方根据经营需要按消防部门要求自行添臵新的消防设备。 乙方必须确保整个楼层的所有消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为，绝对保证消防安全。 否则，因消防隐患而造成的安全事故由乙方承担全部责任。 4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费，损耗部分按各自实际用量比例分摊。 乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和维修，不得因为维护不及时和维护不当而干扰到酒店及楼下商场的正常运营。 否则，按违约处理。 5、为了维护酒店整体形象，乙方必须保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的整洁卫生，管理人员更换后必须知会甲方酒店负责人，并积极配合酒店搞好宣传管理。 六、店面的交付与返还 甲方应于________年______月______日前向乙方交付店面。 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。 七、房屋维修、装修 在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 八、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租房屋转租的; 2、擅自将承租房屋转让、转借他人; 3、擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4、利用承租房屋进行违法活动的; 5、故意损坏承租房屋的。 九、违约责任 1、甲乙双方若一方违约，守约方有权书面通知违约方，承担相应违约责任，由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。 2、因无法预料、无法克服的不可抗力自然原因，或政府对酒店进行城市规划改造，导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担任何责任，合同自行解除。 3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还，直至合同解除。 若乙方在经营中有违法或违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，保证金不予退还。 十、其他条款 1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决，以书面形式经双方签章确认后，具有同等法律约束效力。 2、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。 3、本合同双方签章后即生效。 甲方(出租方)：__________ 甲方代表：__________(签章) _____年____月____日 乙方(承租方)：__________ _____年____月____日 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇5甲方：__________ 身份证号码：_______________________ 乙方：__________ 身份证号码：_______________________ 甲方将_________饭店出租于乙方经营，根据《民法典》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 一、饭店概况： 该饭店位于_______________________，房屋面积_________平方米。 产权归__________所有。 二、租赁期限： 租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币_________元整，款项一次性支付。 甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、履约保证金 签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 五、双方责任： 乙方责任： 保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿。 乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。 乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。 乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 甲方责任： 该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 甲方不干涉乙方的正常经营活动。 合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。 2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。 3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。 4、乙方不按期交纳租金的。 六、违约责任： 甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_________元。 如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 未尽事宜，双方协商解决。 八、本合同自签订之日起生效。 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇6出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地乙方承租甲方位于羊街镇甸龙村委会 第六小组下湾场地，面积13.6亩，用途以甲方允许经营范围为准。 第二条租赁期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年(承租方基础建设期____月不包含在内)。 第三条租金 1、本合同租金标准为：贰拾万________年(________年共计：壹佰万元整)。 2、租金支付时间为：________年一付每年的____月9号以前。 第四条甲方权利义务 1、为乙方 2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3、负责租赁场地内的安全防范. 第五条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的规章制度。 3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括水、电等生活费用。 4、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。 5、将场地转让给 第三人的，应先征得甲方的书面同意，并办理相关手续。 第六条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金： 1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。 2、将场地擅自转租、转让、转借给 第三人，或和其他租户交换场地的。 3、逾期____日未支付租金的。 4、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。 第七条其他违约责任 1、甲方未按约定 2、乙方未按照约定支付租金的，应按照银行同期最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。 第八条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因(包括政府统一规划)，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。 第九条续租 租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前____日内书面通知甲方;双方另行签订续租合同。 第十条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可以向当地人民提出诉讼。 第十一条其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十二条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖_作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 第十三条本合同自双方签字盖_之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日________年____月____日 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇7出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址： 2、计租建筑面积： 二、租赁期限 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为元。 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营 业后涉及甲方需配合协作的工作。 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。 3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特别约定： 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。 2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2万元违约金。 八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。 甲方： 乙方： 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇8出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。 一、租赁房屋状况 1、地址： 2、计租建筑面积： 二、租赁期限 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。 三、租金交付 1、场地租金：年租金为______元。 2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。 四、甲方义务和责任 1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。 2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。 3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。 五、乙方方义务和责任 1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。 2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。 3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。 4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。 六、特别约定 1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。 2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。 3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 七、违约责任 1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担______万元违约金。 八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。 甲方：________________乙方：________________ ______年______月______日______年______月______日 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇9出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的'原则，就房屋租赁事项达成如下合同。 一、甲方将位于___________________出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。 二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。 三、履约保证金。 签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_______________元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。 四、房屋租金。 甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_____________元，第三年度租金为_________________元。 五、租金交纳方式和时间。 甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。 六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。 1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。 2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。 3、乙方转租给第三方使用的。 4、乙方不按期交纳租金的。 七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。 八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。 九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。 十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。 十一、甲方的义务。 甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。 十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。 十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。 十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。 十五、争议解决方式。 双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。 十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。 十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方：________________乙方：________________ ______年______月______日______年______月______日 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇10出租方：______(以下简称甲方) 承租方：_________(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁商铺描述 1.甲方将其合法拥有的座落于_________号门面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房。该门面建筑面积共 170平方米; 2.内附属设施：水、电、暖气、消防设施、门窗等设施完好_。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; (经营餐饮用房) 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_______年，自_______年_______月____日起至__________年________月___日止。 四、租金及支付方式 1.第一年租金为￥：_______元(_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)，第二年租金为￥：_______元(________年______月_______日至_______年______月_______日)租金不含税。 2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期_____日前将交纳下年度租金。 3.乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等费用押金___________元，租赁期满，乙方结清相应费用后甲方无息退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2.甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。租赁期内甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷; 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔开，以及配备水、电、暖等基本设施完善，其所有权归甲方所有; 5.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施甲方不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后___日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任; 2.乙方在不破坏商品原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3.在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行承担，属物业公司的收费项目根据物业公司的定价执行; 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担; 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担; 3.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_____个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的___日内恢复原状(除地板墙壁外)返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/平方米(每个月)向甲方支付该房屋占用使用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方不得将该房屋转租、转让、交换给他人，不得擅自将承租的房屋使用权用于抵押。 2.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前______个月通知乙方。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。 十一、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1) 未按约定期限交付租金，超过_____天以上的; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者延迟交付租赁房屋_____天以上的; (2)乙方承租期，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋使用权用于抵押或转让给第三方的; (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 十二、违约责任及赔偿 1.非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_________支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_________倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失; 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的________倍_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、暖气费、卫生费、物业费均由物业公司开具收款凭证，房租由甲方开具收款收据凭证。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方未到期的房租外，还需支付给乙方上述金额_1倍_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4.本合同连补充条款及附件共_____页，壹式______份。其中，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。 十四、其他约定 1.租赁期间的水费、电费、暖气费、卫生费、物业管理费等(按物业公司规定的收费标准)由乙方负担。 2.因装修期间所产生的一切费用由乙方负担。 甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：____________ 法定代表人(签字)：_________ 日期：__________年__________月____日 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇11出租人：_____ (以下简称甲方)_______________ 承租人：_____ (以下简称乙方)_______________ 甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡X租赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。 一、租赁物地址为：_____ 二、租用面积：_____建筑物使用面积约计______平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单： 三、租赁物用途：_____。 四、租赁刻日：共计___ ______年，从_________年________月__日至_________年_________月___日止。 五、房钱尺度：第一年年房钱为人民币____________元，第二年房钱____________元整。第三年房钱____________元整。 六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。 七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每______年 ______月______日一次性支出。 八、履约保证： 1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金____________元整。期满退场______日内无息退还。 2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。 3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡X的行动措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡X(含内部设备、行动措施)毁损，乙方应负责维修或抵偿。 4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。 九、违约责任： 1、经双方协商商定违约金为年房钱的_________%. 2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡X转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。 3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的_________%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的.，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。 4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。 5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的_________%向乙方偿付违约金。 十、合同的变换、解除和终止： 1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。 2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前______个月，以书面形式通知甲方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该衡收回，并究查乙方的违约责任。 3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。 4、装修及装修附加部门在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其衡X整体移交给甲方，不得拆除衡X装修部门。 5、经双方协商赞成，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。 6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回衡X。乙方如要求续租，则必需在租赁期满______个月前书面通知甲方，经甲方赞成后，从头签定租赁合同。 十一、本合同合用中华人平易近共和国民法典，发生纠缠双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物地址地法院审理。 十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起头生效，未尽事宜，双方可签定填补和谈，与本合同具有齐截法令效力。 甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 甲方代表：________乙方代表：_________ 签约日期：________年_________月___日 签约地址：_________ 餐饮租赁合同（租金一次付清） 篇12出租方(甲方)__________ 身份证号：____________ 联系电话：____________ 承租方(乙方)__________ 身份证号：____________ 联系电话：____________ 甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 一。建筑地址：____________ 1.1甲方将其拥有合法所有权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。 二。房屋面积：____________ 2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2 该房屋的面积为_____________平方米(以产权证为准) 三。租赁期限：____________ 3.1 租赁期为 _____________年，自 _____________年 _____________月_____________日起至自 _____________年 _____________月 止。 3.2于 _____________年 _____________月_____________日前将房屋腾空交给乙方使用。 四。定____：____________ 4.1 乙方应付的定____为人民币__________________________元(大写 ：____________)，于 _____________年 _____________月_____________日以现金方式支付给甲方。 4.2 在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定____由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定____由甲方没收。 4.3 租期开始之后，上述定____将自动转为。 五。租金：____________ 5.1 租金_____________年度数额及支付日期，详细如下列表。 第一_____________年租金为人民币__________________________元(大写：____________ )，支付日期为 _____________年 _____________月_____________日。 第二_____________年租金为人民币__________________________元(大写：____________ )，支付日期为 _____________年 _____________月_____________日。 第三_____________年租金为人民币__________________________元(大写：____________ )，支付日期为 _____________年 _____________月_____________日。 第四_____________年租金为人民币__________________________元(大写：____________ )，支付日期为 _____________年 _____________月_____________日。 第五_____________年租金为人民币__________________________元(大写：____________ )，支付日期为 _____________年 _____________月_____________日。 甲方指定银行名称：____________ 银行帐号：____________ 收款 人：____________ 5.2 支付方式： 租金按 为一期支付，首期租金于 _____________年 _____________月_____________日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。 5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_____________日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同1.1款追究乙方违约责任。 六。保证金： 6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币__________________________元(大写：____________ )，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七。其他费用： 7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由 承担，并按单如期缴纳。 7.2 物业管理费由 承担，并按按单如期缴纳。 八。甲方的义务： 8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。 8.2 甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米 计算。 8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为 餐饮 、饮食行业。 九。乙方的义务： 9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。 9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 9.5 乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 十。合同终止及解除的规定： 10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 10.2租赁期满后，乙方应在 _____________年 _____________月_____________日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 10.3 本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同1.1款追究其违约责任。 十一。 违约处理：____________ 11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币__________________________元(大写：____________ )若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的.装修费用按每平方米__________________________元计算。 11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二。其他 12.1 其他 12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 12.3甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件) 12.4 本合同一式 两 份，甲、乙双方各执 壹 份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方签字：____________ 乙方签字：____________ 日 期：____________ |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。