| 标题 | 有房产证住房出租合同 |
| 范文 | 有房产证住房出租合同（通用3篇） 有房产证住房出租合同 篇1出租方：____________ 承租方：____________ 根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于________省________区________路; 门牌号为________，房产证号：____________。 参照房屋所有权证填写。 2.出租房屋面积共____________平方米。 参见房屋所有权证填写"建筑面积/使用面积/套内面积"。 3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 如果内容比较多，应当制作表格，逐项列明。 还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。 第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途： 1.该房屋租赁期共个月。 自________年____月____日起至________年____月____日止。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第五条租金及支付方式 1.该房屋每月租金为____________元。 租金总额为____________元。 2.房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式。 甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：。 一般要求税务发票。 第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 其他。 如物业管理费等。 2.乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 最好能够列明具体哪些费用，比如可以这样约定"这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用"。 第七条房屋修缮与使用 1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在____日内提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 还可以根据损坏的情况，列举各种维修完成的时间。 2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理： 因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理： 依附于房屋的装修归甲方所有。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商一致的，委托中介机构评估。 其他方法 第八条适用法律 8.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 8.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第九条其它条款 9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 9.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第十条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方：____________ 授权代表：________ ____ 乙方：____________ 授权代表：____________ 签订时间：_____年__月__ 有房产证住房出租合同 篇2甲方：__公司(以下简称甲方) 乙方：__公司(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方仓库、球场晒坝、平房事宜达成如下协议： 一、租赁场地及用途 乙方租用甲方8号、9号仓库(共1020平方米)球场晒坝等(700平方米)，用于储藏卷烟及分拣卷烟。 二、租赁时间 乙方租赁甲方8号仓库时间自__年5月17日起;租赁9号仓库时间自__年5月20日起;租赁球场晒坝时间自__年5月30日起，所租赁仓库、球场晒坝等场地终止日期至__年5月17日。 三、租赁费用标准及支付方式 乙方租赁甲方8号仓库月租金为11000元;9号仓库月租金为8000元;球场晒坝按10元/平方米，计7000元/月。租赁费用按月交纳，不足一月的按一月计算。乙方在每月5日前向甲方支付仓库、球场晒坝租金，逾期须向甲方支付每日万分之三的违约金。乙方交纳的租赁费用甲方应提供正规发票。 四、双方权利和义务 (一)在租用期间，甲方应确保仓库及场地附着设施安全。 (二)在乙方租用期间，甲方不得将租赁场地重复租赁给第三方。 (三)在租赁期间，乙方人员在租赁场所作业，应佩带工作证，乙方工作车辆应规范停放，不得影响正常的库内秩序。服从门前三包、综合治理及精神文明创建活动的统一安排进行，不得因单方原因对甲方上述工作造成影响或损失。 (四)乙方对租赁场所进行必要装修、加固、改造或增加设施设备时，需经甲方同意，乙方不得擅自改变仓库设施整体结构。 (五)乙方因生产或办公需要所产生的电费按表计费，甲方按电业部门计价标准，据实核收。 (六)乙方存储于租赁场所的物资收发及仓库内消防工作，由乙方自行负责，安全工作由乙方自行聘请保安负责，如有损失，均与甲方无关。如因乙方管理不善造成租赁场地损失的，乙方须承担由此对甲方造成的一切损失。 (七)乙方租赁期间，甲方应保证库房房顶无漏水，若有漏水现象，甲方应及时处理，保证乙方卷烟安全。(八)仓库租用期间，甲方不得随意停水、停电，应保障乙方正常生产经营活动。 (九)乙方租用期间，甲方应要求内部人员遵守乙方的作业和安全规定，不得擅自参观、进入仓库和分拣车间，不得干扰乙方经营生产。 五、合同的解除及续签 (一)乙方不得利用租赁场地进行租赁用途以外的违法活动。 (二)甲乙双方因政策性因素不能继续履行协议，须提前30日书面通知对方。 甲方：__公司乙方：__公司 年月日年月日 有房产证住房出租合同 篇3出租人(以下简称甲方)：____________________ 承租人(以下简称乙方)：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，租赁双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积情况：________ 1、甲方将位于 市 号 小区 栋 层 号 出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积：________ 平方米 。 3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 年，自 ___年___月___日起至 ___年___月___日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第四条 租金及支付方式及保证金 1、 租金按以下第 种方式计算：________ (1)该房屋租金第一年为 元/月，合计元/年，此后从第二年开始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%(即第二年的租金为元/月，第三年租金为元/月)。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 (2)该房屋租金为 元/月，年租金合计为 元，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 2、 租金的支付期限与方式：________以现金方式支付，每季度交纳一次租金，在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金，先付租金后使用。 3、乙方在签订合同时向甲方交纳￥元(约合三个月租金)作为保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方(不计息)。如乙方有违约现象发生，甲方有权没收保证金。 第五条 租赁期间相关费用及税金 1、乙方应交纳以下费用：________ (1)电费：________由甲方安装独立电表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。 (2)水费：________由甲方安装独立水表，乙方每月按读表数及按整栋楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。 (3)物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小区物业管理有关规定及时向小区物业交纳。 (4)其他应由乙方应缴纳的税费。 第六条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，由甲方负责(乙方使用不当除外);属于出租房屋专属部分的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方共同核查，如发现需维修事项的，由甲方负责维修;房屋交付后发生的维修事项由乙方自行负责维修并承担相应费用。出租房屋专属部分以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的(乙方使用不当除外)，由租户报小区物业负责处理。甲方提出进行维修须提前五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，对本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，否则依附于房屋的装修归甲方所有。 3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可以设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广告牌而影响相邻房屋的正常使用，否则由此引起的纠纷由乙方自行承担责任。房屋租赁期满或合同解除后3日内，乙方应摘除悬挂的招牌或广告牌，否则甲方有权进行处置。 4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定。 第七条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、乙方不得转租、转借承租房屋。 第八条 合同变更、解除与终止 1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：________ (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，影响使用的; (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：________ (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构; (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途; (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动; (6)逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过30日的; (7)拖欠房租累积超过30日的。 3、租赁期满合同自然终止。 4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第九条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后3日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。 第十条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金外的损失进行赔偿。 2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 3、甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应按照当年度租金的5%向乙方支付违约金。 4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的，应赔偿乙方的损失。 第十一条 乙方的违约责任 1、租赁期间，乙方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一的，甲方要求解除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用，还应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 2、在租赁期内，乙方如逾期支付租金(但未达到合同约定的甲方有权解除合同的条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一日，则乙方须按日租金的叁倍向甲方支付违约金 3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费用的(但未达到合同约定的甲方有权解除合同条件，或者虽达到合同约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的)，每逾期一天，乙方则应按上述费用总额的3%支付甲方违约金。 4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金。如乙方提前贰个月时间向甲方书面申请提前退租的，经甲方同意，乙方结清租赁期间已发生的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，甲方不再追究乙方的违约责任。 5、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方所造成的损失。 第十二条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失的，租赁双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使租赁双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算(以30天/月的日租金计算)，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十三条 本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十四条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 本合同自双方签字(章)后生效。本合同壹式叁份，由甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 甲方：________ 乙方：________ 地址：________ 地址：________ 签约代表：________ 签约代表：________ 签约日期____年____月____日 |
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