| 标题 | 有产权二手房买卖合同 |
| 范文 | 有产权二手房买卖合同（通用23篇） 有产权二手房买卖合同 篇1甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下： 座落于广州市________,建筑面积________平方米; 房屋有关证明见附件; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 该房屋房价款为人民币___________元正， ￥___________，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。 第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理; 在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。 第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。 第八条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。 第九条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不可分割的部分。 第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应 协商解决。 协商不成的，提交______市仲裁委员会仲裁。 第十二条 本契约一式贰份。 其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。 第十三条 甲、乙双方约定补充条款如下: ____________________________________________ 甲方：___________ 身份证号码：___________ 乙方：___________ 身份证号码：___________ 签约人：___________ 联系电话：___________ 签约人：___________ 联系电话：___________ 证明人：___________ 签约日期：___________ 有产权二手房买卖合同 篇2出卖人(甲方)：__________ 买受人(乙方)：__________ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。 房地产具体状况如下： 1、甲方依法签订的房地产权证号为__________________; 2、房地产座落在____市__________(区/镇)__________路_________(弄/新村)_________支弄_______号_______室。 (部位___________)房屋类型：____________;结构____________; 3、房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积___________平方米。 4、房屋平面图和房地产四至房屋; 5、该房屋占用范围内的土地所有权为______________(国有/集体所有);国有土地使用权以_______(出让/划拨)方式获得; 6、房屋内附属设施状况及室内装饰情况; 7、甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见合同。 8、甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。 (大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。 乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。 1、甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________ 年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_________ 年_______月______日起至________ 年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。 甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 2、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应办理土地使用权出让手续的，应由甲方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让。 第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。 乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。 查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占有)给乙方。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施价值_______元向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____________(市/区/县)房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。 由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产权利转移前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同约定支付。 权利转移后该房地产使用中所发生的费用，按本合同约定支付。 第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。 1、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续履行。 2、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。 甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。 若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。 1、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续履行。 2、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。 甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。 若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。 本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 第十二条本合同自甲、乙双方签订或____________公证处公证之日起生效。 第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，可提交_____________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________(市/区/县)房地产交易中心各持一份。 出卖人(甲方)：__________ 买受人(乙方)：__________ 联系电话：_______________ 联系电话：_______________ 地址：__________________ 地址：__________________ 日期：__________________ 日期：__________________ 有产权二手房买卖合同 篇3卖方： 姓名： 身份证号码： 地址： 联系电话： 共有人： 姓名： 身份证号码： 地址： 联系电话： 买方： 姓名： 身份证号码： 地址： 联系电话： 第一条房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。 第二条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元，余款元在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定： 甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。 第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：乙方： 年月日 有产权二手房买卖合同 篇4出卖人(甲方)：_____________________________ 身份证号码：_________________________ 地址：______________________________ 联系电话：_________________________ 买受人(乙方)：____________________________ 身份证号码：_________________________ 地址：______________________________ 联系电话：_________________________ _ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在______市_____区_____________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号) 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法，甲乙双方选择以下第___种付款方式： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定____年____月____日在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日交付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定____年____月____日在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日交付给甲方。 第四条 房屋的交付 1、交付时间 出卖人应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起____日内将该房屋交付给买受人。 2、房屋交付时，应当履行下列手续： 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 移交该房屋房门钥匙; 交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清; 出卖人与房屋的承租人解除租赁合同关系。 第五条 权属转移登记 1、当事人双方同意于______________________日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 2、若因一方原因在______________________前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______%支付违约金。 3、出卖人应于____________日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款_______向买受人支付违约金。 4、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买受人承担。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 风险提示：违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 第七条 违约责任 1、出卖人违约责任 出卖人未按照约定的期限和条件将房屋交付买受人或者因出卖人原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的，每逾期一日，出卖人按买受人已支付房价款的______‰向买受人支付违约金，逾期超过______日，买受人有权退房。买受人退房的，款的_____%向买受人支付违约金。 出卖人延期办理解除抵押手续的，每延期一日，应当按照合同房价款的_____%向买受人支付违约金，延期超过____日，买受人有权解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起___日内退还买受人全部已付款，并且应当按照房价款的____%向买受人支付违约金。 2、买受人违约责任 买受人未按照合同约定的期限支付房款的或者因买受人原因延期至房屋权属登记部门办理过户登记的或者延期申办抵押贷款的，每逾期一日，买受人按逾期应付款的_____‰向出卖人支付违约金，逾期超过______日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金。 出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_________公证处公证，公证费用由_________承担。 第九条本合同一式____份。甲方产权人___份，甲方委托代理人____份，乙方____份，______市房地产交易中心一份、________公证处一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 (以下无正文) 出卖人(甲方)： 日期： _ 买受人(乙方)： 有产权二手房买卖合同 篇5房 屋 买 卖 合 同 买方签字： 卖方签字： 20__年 月 日 卖方： ___________，身份证号码：__________________________________ 身份证地址：_______________________________________________ 共同持有人___________，身份证号码：________________________ 身份证地址：_______________________________________________ 现住址：___________________________________________________ 联系电话：______________ 买方： ___________，身份证号码：__________________________________ 身份证地址：________________________________________________ 共同买受人___________，身份证号码：_________________________ 身份证地址：_______________________________________________ 现住址：___________________________________________________ 联系电话：______________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋权属情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【市】 __________________【小区】________【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，登记建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。 (二)该房屋所有权证证号为：________________________。 (三)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权利、义务随该房屋一并转让。 第二条 买卖双方申明 卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。卖方确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事件发生，不受他人合法追索。该房归属卖方 人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。 提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。 买方声明：买方对卖方所出售的房屋已充分了解，自愿购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第三条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。此房价款为甲方净得价，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下： 1、本合同签订当日，买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)（人民币）___________元(小写)，_____________________________元整(大写)。（以收据收条为准） 2、该房屋办理房产证过户前 日，买方向卖方支付第二批房款部分（人民币）_______元(小写)，__________________________元整(大写)。（以收据收条为准） 3、该房屋办理土地使用证当日，买方向卖方支付最后一批房款部分（人民币）___________元(小写)，________________________________元整(大写)。（以收据收条为准） 第四条 权属转移登记 买卖双方应积极配合办理过户手续，因买卖任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。双方同意，自本合同签订之日起_ _日内，卖方配合买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 第五条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后 日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第六条 税、费相关规定 本合同履行过程中，应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费。本合同买卖房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。 第七条 违约责任 一、房屋权属转移无法办理责任 1、若因卖方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起10日内退还买方已付款，并按照中国人民银行同期存款利率付给利息。 2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，卖方有权解除本合同，买方向卖方支付违约金，违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。 二、逾期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1、逾期在15日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之一的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行； 2、逾期超过15日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 三、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理： 1、逾期在15日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之一的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行； 2、逾期超过15日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 四、其它违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权要求对方支付该合同总价款5%的违约金。 第八条 不可抗力 1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。 2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。 3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明， 4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。 上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第九条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十条 合同附件 本合同连同附件共_____页。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 附件一：卖方（含共同持有人）自愿出售房屋申明 附件二：买方（含共同买受人）自愿买房申明 附件三：房产证复印件 附件四：土地使用证复印件 第十一条 本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第十二条 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效，房屋验收交接后终止。 卖方(签章)： 买方(签章)： 年 月 日 年 月 日 房屋附属设施设备、装饰装修移交清单 (一)房屋附属设施设备： 名 称读 数状 态移交日期 水表 电表 气表 有线电视 (二)房屋家具、电器 名 称数 量备 注移交日期 卧式家具2套床、床头柜、床垫、衣柜、梳妆台 客厅家具1套沙发、茶几、电视柜 家电1套客厅3P空调、冰箱、洗衣机 厨房电器1台燃气灶、微波炉、热水器、抽油烟机 橱柜1套水槽、地柜、吊柜 卫生间设施2套淋浴器、浴缸、浴室柜、浴霸、马桶 窗帘1套3个卧室、客厅 （三）钥匙 名 称数 量移交日期 房屋钥匙 车库钥匙 大门钥匙 有产权二手房买卖合同 篇6卖方(以下简称甲方)：___________ (身份证号码)：________________ 地址：________________________ 联系电话：____________________ 买方(以下简称乙方)：___________ (身份证号码)：________________ 地址：________________________ 联系电话：____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于__________________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条、标的物 甲方自愿转让的房屋(毛坯)座落于_______________________，建筑面积__________________平方米，所售房屋所有权证号(总房产证)为__________________，土地使用权取得方式为__________________，土地使用权证号为______________________，土地使用权________年。 第三条、价款 本合同书 第二条项下标的物全部计价为人民币______________________元。 第四条、交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式： 。 第五条、所有权转移特别约定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条、协助义务 在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 、第七条、违约责任 1、因甲方违反本合同书 第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 2、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同 第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天，按照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，按照购房总价的39;3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。 4、甲方如不能及时履行本合同书 第六条协助义务，应继续履行该项义务。由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期____日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。 5、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。 八、争议解决办法 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 九、杂项规定 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方(签名或盖章)：_______________乙方(签名或盖章)：_______________ 签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日 有产权二手房买卖合同 篇7在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。 引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离;第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决;第三，现有的户籍管理政策存在 洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。 那 ，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺 有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍δ迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及Υ约责任条款和司法救济条款。 第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和Υ约救济条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢 首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的Υ约责任。比如， 逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这样的交易条件。 曾有一λ当事人咨询，问是否可以有变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范风险。因为下家很喜欢上家的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发，笔者向其提供了两条建议：一是约定较高的逾期Υ约责任，并要求出售方提供现金担保;二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的住房地址，若到期δ迁，该亲属户主同意其户籍迁入，下家有权申请强迁户口。这个建议最终被他们接受，双方进行了交易。 实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方δ能按约迁移户口的纠纷。直接向法院起诉只能追究Υ约责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人 有约定具体的Υ约责任标准，情况更加糟糕。一般情况下，除了追究合同责任以外，购房者可以求助于警署或启动行政救济程序。但不可回避的一个问题是，现有的户籍管理规定并δ对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定，导致了制度性 洞。由于户籍管理的相关规定对户籍迁移和分户有着较为死板的规定，对于出售方δ迁出的情况下，购房者的户口难以迁入。 针对上述问题，建议相关部门可以采取以下措施解决纠纷：第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍审查义务，以避免问题的出现。第二，采取灵活的分户措施。对于上家户口在房屋转让过程中因种种原因而导致δ能迁出的，采取分户策略，将原上家户口变成空挂户口，以解决购房人的户口迁入问题;实践中也有这样做的，但严格意义上来说，尚属于协调处理的结果，和现有的政策口径存在一定的冲突。第三，设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内δ迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。 编辑推荐： 二手房购房合同范本（二） 二手房购房合同范本（三） 有产权二手房买卖合同 篇8甲方：__________________ 乙方：__________________ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 甲方将其拥有独立产权的位于__________________的房屋(房屋所有权证编号：__________________，建筑面积______平方米)以人民币______元整(￥______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 一、甲方承诺 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。 3、保证该出售房屋未予出租。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 二、乙方承诺 1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2、按国家要求不改变房屋的结构。 3、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。 4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 三、违约责任 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 四、其他 1、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 2、协议自双方签字或盖章之日起生效。 3、协议______式两份，双方各执______份。 甲方(签字)__________________乙方(签字)__________________ ______年______月______日______年______月______日 有产权二手房买卖合同 篇9二手房买卖合同范本 卖方： (简称甲方) 身份证号码： 买方： (简称乙方) 身份证号码： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。 第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _____万元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)： 购买方(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 地 址： 地 址： 邮 编： 邮 编： 电 话： 电 话： 代理人(甲方)： 代理人(乙方)： 身份证号码: 身份证号码： 见 证 方： 鉴证机关： 年 月 日 有产权二手房买卖合同 篇10卖方(甲方)： 法定代表人： 代理人： 买方(乙方)： 法定代表人： 代理人： 根据中华人民共和国有关法律、法规，买卖双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经协商一致订立本合同。 第一条 甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方。该转让之房地产具体情况如下： (一) 该房地产坐落在广州市 区 路 街 巷(里、弄、坊) 号 楼 房，房地产权证号: (二) 房屋类型(使用性质)为【住宅】【商铺】【其他： 】，建筑结构为【钢筋混凝土】【砖木】【其他： 】，层数 ，建筑时间 ，房屋建筑面积 平方米，套内面积 平方米，违章部位及面积; (三)该房屋占用国有土地使用权面积 平方米，用途为【居住】【商业】【其他： 】，国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得，地籍图号为图(区) 幅(段) 地号，此国有土地使用权年限从 年 月 日起至 年 月 日止; (四)此房地产上存在【共有】【他项权利】【租赁】【其他： 】关系。关系人放弃优先购买权或同意该房屋买卖的证明。 甲方保证以上内容为真实;保证拥有上述房地产的合法权利;保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他权利。 第二条 上述房地产买卖双方经协商一致，商定房地产交易价格为币元，大写： 仟 百 拾 万 千 百 拾 元整。 甲、乙双方经协商一致，乙方按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款 2、分期付款 3、其他方式 乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方应当在 年 月 日前，将符合本合同约定的房地产交付给乙方占有使用。 第四条 自本合同生效之日起 天内，甲、乙双方共同向房地产交易登记中心申请办理交易登记手续。 第五条 上述房地产风险自该房地产【核准登记】【交付】之日起转移给乙方。 第六条 房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定，由甲、乙双方各自交缴。 第七条 甲方未按照本合同约定的期限将房地产交付给乙方占有、使用的，按照以下方式处理： 第八条 因甲方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记中心办理交易登记手续的，按照以下方式处理：因乙方的原因，使得未能按照本合同约定的期限在房地产交易登记所办理交易登记手续的，按照以下方式处理： 第九条 乙方未按照本合同的约定给付房款的，按照以下方式处理： 第十条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致订立补充条款或者补充协议;补充条款和补充协议是房地产买卖合同不可分割的一部分;本合同的补充条款、补充协议和本合同正文不一致的，以补充条款和补充协议为准。 第十一条 本合同自双方当事人签字或者盖章时成立。 第十二条 本合同自成立时生效。当事人对合同的效力约定条件的，合同自条件成立之时起生效。 第十三条 发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照以下第 种方式处理：1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同共有 页，一式 份，具有同等法律效力。 合同持有情况如下： 签章 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 年 月 日 年 月 日 有产权二手房买卖合同 篇11卖方（以下简称甲方）：_______________________（本人） （法定代表人）姓名：__________________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 联系电话：____________________________________________ （房产共有人）姓名：__________________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 联系电话：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 电话：________________________________________________ 买方（以下简称乙方）：_______________________（本人） （法定代表人）姓名：__________________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 联系电话：____________________________________________ （房产共买人）姓名：__________________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：__________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 联系电话：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 电话：________________________________________________ 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________；位于第________层，共__________（套）（间），房屋结构为_______ __，建筑面积____________平方米（其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________％（不包括__________％）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________％（包括__________％）时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._____________________________________________________。 第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（________币）每平方米__________元，总金额为（________币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（________币）_______亿______千___ _百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的__________％向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.__________________________________________________________。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。 有产权二手房买卖合同 篇12买方(受让方)： (以下简称甲方) 卖方(转让方)： (以下简称乙方) 甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、 房屋具体情况： 1. 位置： 区 2.房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，用途 。 3.该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。 二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理. 《房屋所有权证》书证号： 。 三、 房屋四界： 房 屋 四 界 东： 西： 南： 北： 四、 本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的 %，计 元的定金或 元的预付款，其余 %，计 元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、 甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、 本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的， 甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、 其他决定事项： 1. 。 2. 。 3. 。 4. 。 九、 本协议一式 份，甲方执存 份，乙方执存 份，成都市房地产交易中心执存 份。 十、 买卖双方情况 买方 姓名(签章) 现户籍所在地 身份证号 工作单位 电话号码 登记人 共有人 代理人 卖登记人 共有人 代理人 甲方(签字) 乙方(签字) 签定时间：x年xx月xx日 有产权二手房买卖合同 篇13卖方：____________________(简称甲方) 身份证号码：____________________ 买方：____________________(简称乙方) 身份证号码：____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。 第二条 房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。 第三条 付款方式：______________________________________________ 第四条 房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条 规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的.全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 出卖方(甲方)：__________________________ 购买方(乙方)：_____________________ 20__年__月__日 有产权二手房买卖合同 篇14甲方：_________________ 乙方：_________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 座落于广州市,建筑面积_______平方米 房屋有关证明见附件该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条该房屋房价款为人民币_______万_______仟_______元正，￥______________，由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。 第四条甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条该房屋土地使用权的变更手续可办理时，甲方应协助乙方办理在条件允许下，甲方应协助乙方办理房屋的有关转名手续。 第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日/转移之日起转移给乙方。 第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，由甲方支付，交付后由乙方自行承担。 第九条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十一条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。 第十二条本契约一式贰份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份。 第十三条甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方：_________________证照|身份证号码：_________________ 乙方：_________________证照|身份证号码：_________________ 签约人：_______联系电话：_______证明人：_______签约日期：_______ 签约人：_______联系电话：_______证明人：_______签约日期：_______ 有产权二手房买卖合同 篇15合同编号： 甲方(卖方)： 社会信用统一代码/身份证号： 乙方(买方)： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 1.1卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：。 1.2土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 1.3该房地产土地使用权年限自年月日起至年月日止。 1.4该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为第项： (1)该房地产没有租约; (2)该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条附着于该房地产之上的.户口 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：人民币(大写)(￥元) 第六条税费承担 6.1双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 6.2买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第七条付款方式 买方于年月日前一次性付清全部房款 第八条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。 第九条房地产交付 卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 9.1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 9.2交付该房地产钥匙; 9.3 第十条延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。 第十一条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十二条产权转移登记 12.1买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。 12.2在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十三条其他违约责任 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约金。 第十四条不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。 第十五条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十六条合同附件 本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十七条法律适用与纠纷解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决： (1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力; (2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。 第十八条合同数量及持有 本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第十九条合同生效 本协议经各方签署后生效。 签署时间：年月日 甲方(签字)： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方(签字)： 联系人： 联系方式： 地址： 有产权二手房买卖合同 篇16卖方(以下简称甲方)：____________ 姓名：______(身份证号码)：____________ 地址：____________联系电话：____________ 共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________ 地址：____________联系电话：____________ 买方(以下简称乙方)：______ 姓名：______(身份证号码)：____________ 地址：______联系电话：____________ 第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。 第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。 第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。 第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。 第十条：因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。 第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：____________(签字，指纹)乙方：____________(签字，指纹) 见证人：____________(签字，指纹) ______年______月______日 有产权二手房买卖合同 篇17甲方：______身份证号：____________地址：____________________ 乙方：______身份证号：____________地址：____________________ 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点：甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。 三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金：每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。 五、付款方式： 1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用 六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。。 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款：水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度，峰_____度，谷_____度。防盗门钥匙_____把，电子门钥匙_____把，车库钥匙_____把。 1、_________________________________________________________ 2、_________________________________________________________ 3、_________________________________________________________ 4、_________________________________________________________ 十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名：______乙方签名：______ 电话号码：______电话号码：______ 签约时间：______年______月______日 有产权二手房买卖合同 篇18卖方：_______________________ 姓名：__________________________________ ：__________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 联系电话：____________________________________________ 姓名：__________________________________ ：__________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 联系电话：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 电话：________________________________________________ 买方：_______________________ 姓名：__________________________________ ：__________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 联系电话：____________________________________________ 姓名：__________________________________ ：__________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 联系电话：____________________________________________ 委托代理人：__________________________________________ 国籍：________________________________________________ 地址：________________________________________________ 邮政编码：____________________________________________ 电话：________________________________________________ 第一条房屋的基本情况 甲方房屋坐落于_______________;位于第________层，共__________，房屋结构为__________，建筑面积____________平方米，房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;为__________。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._____________________________________________________。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按计算，该房屋售价为每平方米__________元，总金额为______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.__________________________________________________________。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。 3.__________________________________________________________。 第九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同)之日起生效。 第十七条本合同连同附表共________页，一式________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。 甲方：_________乙方：_________ 房产共有人：___________房产共买人：___________ 甲方代理人：___________乙方代理人：___________ __________年________月_______日__________年________月_______日 签于___________________________签于___________________________ 有产权二手房买卖合同 篇19二手房卖方(甲方) 二手房买方(乙方) 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)房地产座落在上海市______[区][县](部位：______)房屋类型______结构：; (二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]______平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计______元。(大写)千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 ______天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。 一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______ 日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]. 第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：______. 第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第八条 甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。 上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二]款内容处理。 一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。 二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二]款内容处理。 一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。 二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条 甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 本合同由甲、乙[双方签定][公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除) (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向上海人民法院起诉。 第十五条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市[区][县]房地产交易管理机构一份，上海市[区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份) 卖方(甲方)____________ ____年____月____日 买方(乙方)____________ ____年____月____日 有产权二手房买卖合同 篇20甲方(出卖方)__________ 乙方(买受方)__________ 丙方(居间方)__________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、《____市____市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条 房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于____市____区，该房屋用途为，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为 . 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。 第二条 房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写元整(元)，此价格包括：房价款□ 公共维修基金□ 室内不可移动之装修□ 空调□及其它 . 二、付款方式： 甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款： 1、 现金支付 1)为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写元整(元)作为定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币元(大写元整)，一次性支付给甲方。 3) 甲方在缴清本合同 第五条 第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的`10%人民币元整支付给甲方 . 2、 银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%，即人民币大写元整(元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付; 2)乙方应在签订本合同日内，另外支付人民币大写元整(元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式： 1、暂存丙方指定账户，待房屋产权过户当日，划入甲方账户□; 2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户□; 3、暂存银行开立的监管账户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。 3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。 第三条 居间服务报酬的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 第四条 权属过户委托事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同 第二条 第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。 二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。 第五条 房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件 二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准 甲方(出卖方)__________ 乙方(买受方)__________ 丙方(居间方)__________ 日期__________ 有产权二手房买卖合同 篇21买方(受让方)：身份证号码(以下简称甲方) 卖方(转让方)：身份证号码(以下简称乙方) 地址： 甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体情况： 1.位置：区 2.房屋套型，建筑面积平方米，结构 楼层，用途。 3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万 千百拾元整(小写元) 二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。 《房屋所有权证》书证号： 三、房屋四界： 房屋四界 东： 西： 南： 北： 四、本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币(大写元)(小写元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写元)(小写元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币(大写元(小写元)，此合同圆满结束。 五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由方支付。 六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。 九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。 十、其他决定事项： 1. 2. 3. 4. 5. 甲方签字、盖手印乙方签字、盖手印 签定时间：年月日 有产权二手房买卖合同 篇22甲方(出卖方)：________ 地址：____________ 身份证件号码：____________ 联系电话：____________ 乙方(购买方)：________ 身份证件号码：____________ 联系电话：____________ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1、座落于____________，建筑面积为______平方米(其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为____________; 2、出售房屋的所有权证证号为____________; 3、房屋平面图及房产证见本合同附件一; 4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施设备见清单(附件二)。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币______每平方米元，总金额为人民币________元整;房价款的支付方式为______、支付时间为______年____月____日; 乙方在______年____月____日前付给甲方定金(人民币)： (大写) ________元，(小写) ______元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：________，付人民币______万元; 第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币______万元; 第三期：乙方采用以下第种付款方式： 1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款______万元。 2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币________元整，该贷款由银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起_____日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。 以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。 第五条 交房 1、甲、乙双方定于________将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前腾空该房屋。 2、甲方应在________前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出。 第六条 过户手续办理 1、甲、乙双方同意，双方应于________内到房地产主管部门办理过户手续。 2、如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的30%赔偿乙方损失。 3、该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由________承担。 4、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第____种方式承担 (1)、由________方承担 (2)、由甲、乙双方按国家规定各自承担。 第七条 违约责任 (一)甲方违约责任： 1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出，乙方有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。 2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。 (二)乙方违约责任： 1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。 2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。 第八条 甲方承诺并保证： 1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。 2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。 3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。 第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理： 1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。 3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。 4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。 5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。 6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单(附件二) 第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十一条 甲乙双方应房产管理部门要求签订的购房协议仅供登记之用，双方的权利义务以本合同为准。 第十二条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十三条 本合同一式____份。其中甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。 附件一：房屋平面图及房产证 附件二：房屋及附属设施设备见清单 (以下无正文) 甲方(签章)：________ 签约日期：______年____月____日 乙方(签章)：________ 签约日期：______年____月____日 有产权二手房买卖合同 篇23根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下： 1、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。 2、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。 4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。 5、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 6、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。 7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 身份证号：身份证号： 年月日。 |
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