标题 | 小区房屋买卖服务合同 |
范文 | 小区房屋买卖服务合同(精选30篇) 小区房屋买卖服务合同 篇1甲方: 住所: 电话: 证件类型: 证件号码: 乙方: 住所: 电话: 证件类型: 证件号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 第一条甲方自愿将坐落于市小区幢室房屋出卖给乙方,。 第二条双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元,小写。 第三条乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币元。 第四条甲方保证拥有该房产完全、合法的产权,同时权属清楚、有合法的土地使用权。 第五条从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。 第六条乙方支付首付款后,甲方应在国家限制的交易期结束后天内积极配合乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时,乙方向甲方付清全部房款余额元。 第七条本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵,同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等所有费用均由甲方承担。 第八条本合同签订后,甲方未在国家规定的交易限制期结束后天内积极配合乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的%即元作为违约金。 第九条交付该房产时甲方应当将本房屋所属的维修基金等专属款项所有权一并转为乙方所有,同时积极配合乙方办理相关手续。 第十条本合同一期款人民币元,已在合同签订时当场支付给甲方,同时甲方应于合同签订之日起之内将房屋交付乙方使用,若有逾期则每天按照合同总价款的%支付违约金。 第十一条甲、乙双方均认真阅读本合同条款并承诺自愿遵守本合同。 第十二条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第种方式解决: 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向人民法院起诉。 3.。 第十三条本协议一式份,执份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效,待交易限制期结束后,甲方积极配合乙方完成产权过户。 甲方: 乙方: 签订时间: 签订时间: 签订地点: 签订地点: 小区房屋买卖服务合同 篇2卖方:_______________(简称甲方) 身份证号:_______________ ___ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号:______________ _____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_________ _____号)。 第二条、上述房产的交易价格为:单价:人民币____ ____元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____ _____元整,作为购房定金。 第三条、付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清。 第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。 第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 乙方委托代理人一份,太原市房地产交易中心一份、公证处一份。 第九条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条、双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 身份证号码:__________________ 地 址:___________________ 邮 编:___________________ 电 话:___________________ 代理人(甲方):_________________ 身份证号码:___________________ 见证方: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 日 期: 年 月 日 小区房屋买卖服务合同 篇3编号: 卖方: 身份证/护照号码: 共有权人: 身份证/护照号码: 通讯地址: 委托代理人: 身份证/护照号码: 通讯地址: 买方: 身份证/护照号码: 通讯地址: 委托代理人: 身份证/护照号码: 通讯地址: 经纪方: 电话: 填写说明:本合约中的内容供填写时选择使用,请将选择的内容以“√”表示选择,不选择的内容以“×”表示删除,本合约空白部分三方不作约定时,应以“×”表示删除。 第一部分 买卖关系 第一条买卖双方经协商以下列条款委托经纪方出售及购入位于 (以下简称“该物业”)之物业。卖方持有【不动产权证】【房地产权证】【商品房买卖合同】,有效证件号: 。 第二条 该物业之之成交价为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写¥ 元)(大小写不一致时,以大写为准,下同)。楼价包含已缴纳的管道煤气、有限电视、维修基金。该物业有关付款方式详见《附件》,买卖双方均同意按照《附件》所约定条款付楼款。买方须按该付款方式按时付清楼款,卖方应提供合法的有效的收款凭证给买方。该《附件》为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第三条 该物业建筑面积为 平方米套内建筑面积为 平方米(以【不动产权证】【房地产权证】【商品房买卖合同】面积为准),建筑结构以【不动产权证】【房地产权证】【商品房买卖合同】为准。如该物业未核发房产证,而商品房买卖合同上约定的建筑面积与房产证列明的建筑面积存在差异,则由【买方】【卖方】按照商品房买卖合同及相关规定与发展商进行多退少补。如需由发展商出具同意转让证明,相关费用由【买方】【卖方】支付。 第四条 买卖双方税费缴付方式:【按税务部门规定各付各税】【买方承担】【卖方承担】,买卖双方确定税费最终以税务部门的最新计算标准执行。其他费用支付方式: 。 第五条 该物业的产权情况为 (只可选择其中一种)买卖双方均清楚该物业的产权情况,各方不得以此为由拒绝履行合约义务。 1、 该物业无任何抵押情形; 2、 该物业是抵押状态,卖方应于签署本合约后 个工作日内申请办理解除抵押手续,并将房地产证原件,商品房买卖合同原件托管至经纪人方处作为办理过户手续之用。 第六条 该物业以现状售于买方,而买方或其授权代表已检查并同意以现状购获该物业,对该物业的包括但不限于座向、面积、结构、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可,故买方不得借此拒绝交易。该物业之现状是指: 1、【不带】【带】家私电器。如带家私电器,则卖方须按《家私电器清单》将该物业交付给买方使用。 2、【不带】【带】租约。带租约出售,卖方承诺已在签署本合约前征得承租方放弃购买该物业的声明,买方同意连同现有之租约一起购入该物业,卖方须协助买方与租户签订新的租约。 第七条 买卖双方同意卖方交付该物业予买方使用之日期为: 。 第八条 在签署本合约之同时,卖方同意交人民币¥ 元给经纪方保管作为该物业之杂费保证金。卖方在交付该物业给买方使用之日期前,必须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等),待结清相关杂费后,由经纪方无息全额退还该保证金给卖方。卖方在交楼时协助买方办理该物业包含但不限于水电、煤气、物业管理、电话机有线电视等的过户手续,上述事项的原开户押金退还给卖方,相关转名费用则由买方支付,未开通之设施由买方自行开通。 第九条 卖方须保证对上述物业享有完整所有权,并拥有全部的收益、处分权,能完全支配及处理。有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁及清还抵押等,卖方应在交付该物业给买方使用之日前清理完毕。 第十条 买卖双方任意一方违约,守约方有权解除本合约,并有权要求违约方按照定金罚款或支付相当于成交价的百分之二十的违约金的方式承担违约责任。 第十一条 买卖双方保证及时提供与该物业有关的完整资料,且真实、合法、及时签署相关文件,办理相关手续,缴交该次交易所须支付的各项费用,直至该物业交易过户完毕为止。买卖双方须保证所提供的资料真实、合法。如因提供资料不真实、不合法,导致本次交易不能完成,则视为提供不真实不合法资料的一方为违约方。 第十二条 本合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。且经纪方已就本合约所有条款向买卖双方作出详细解释,合约三方对上述每一天款之含义均清楚明白且并无异议。 第十三条 在本合约执行过程中如有争议三方协商解决,协商不成三方同意向东兴市人民法院起诉。 第十四条 本合约首页记载的合约各方通讯地址为所有的通知、法律文书、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更,应在变更后三日内书面通知本合约其他各方,否则一经投递则视为送达。 第十五条 本合约连同附件共肆页,一式三份,自签订之日起生效,买方、卖方及经纪方各持一份,具有同等法律效力。 第十六条 以上条款经经纪方予以协助、指引,如因非经纪方原因导致该交易不能正常进行或者交易取消的,经纪方不承担任何法律责任。 第十七条 三方约定其他事项: 第二部分 居间关系 第一条 经纪方就该物业为买卖双方提供中介服务,并促成买卖双方签署本合约,非经买卖双方同意,经纪 方不得泄露买卖双方的信息资料等。基于经纪方已促成本合约成立,经纪方之居间义务已完成,买卖双方同意在本合约签订当日向经纪方支付中介代理费,其中: 卖方应向经纪方支付中介代理费人民币: 元整(¥ 元)或详见《中介服务收费确认书》(NO ); 买方应向经纪方支付中介代理费人民币: 元整(¥ 元)或详见《中介服务收费确认书》(NO ); 买卖双方或其中任一方逾期支付中介代理费的,每逾期一天,按应付费用的1%向经纪方支付滞纳金,直至全部支付完毕之日止。 第二条 如买卖双方任一方违约,违约方应向经纪方赔偿中介代理费。 1、 如买卖双方分别或共同出现违约行为,或其亲属、代理人私下成交该物业,或因其泄露信息而导致未经经纪方的情况下成交该物业时,即视为违约,买卖双方应共同向经纪方支付应付而未付的中介服务费。 2、 签署本合约后,如买卖双方在未征得经纪方同意下取消本合约,则买卖双方将同时及分别成为本合约之违约方,并共同连带向经纪方支付上述中介服务费。 附件 (付款方式): 填写说明:下列条款中带“口”的内容供填写时选择使用,请打“√”选择;每一条款中有数个选项的,只能选择一项。 □一、物业无抵押登记情况使用 A、 一次性付款 1、【定金】【部分定金】:人民币 元整(¥ 元),买方应在签署本合约同 时自行交付卖方。买卖双方须于签署本合约后 个工作日内提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料; 2、定金余款:人民币 元整(¥ 元),买方须在 年 月 日前自行交付卖方; 3、首期楼款(不含定金):人民币 元整(¥ 元)买方在房管部门成功签订存量房合同当天直接支付给卖方。 4、买卖双方应在签署存量房合同后 年 月 日前配合经纪方完成本次交易的过户递件手续; 5、楼价余款:人民币 元整(¥ 元)买方应在不动产登记部门办理该房屋产权过户当天直接支付给卖方。 B、银行按揭付款 申请贷款种类:□商业贷款 □公积金贷款 □担保贷款 1、【定金】【部分定金】:人民币 元整(¥ 元),买方应在签署本合约同时自行交付卖方; 2、定金余款:人民币 元整(¥ 元)买方须在 年 月 日前自行交付卖方; 3、卖方应在收到定金后 个工作日内提供齐全办理银行贷款所需的资料,且协助买方申请银行按揭。买方应在签署本合约后 个工作日内提供齐全办理银行贷款所需要的资料。买方应在签署本合约后委托按揭机构办理按揭手续及交易过户手续,并向银行申请 年 万元的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。 4、 买卖双方同意银行经审批出具贷款通知书后五个工作日内配合经纪方完成本次交易的过户递件手续。 5、首期楼款(不含定金):人民币 元整(¥ 元),买方按下列第 种方式交付: (A)买方应在 年 月 日(不迟于递件日)前直接支付卖方; (B)买方在房管部门成功受理本次交易过户递件当天直接支付给卖方。 6、如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额,二者相差金额,买方须在房管部门成功本次交易递件当天直接支付给卖方。 7、楼价余款(即申请贷款额):人民币 元整(¥ 元),由贷款银行直接划给卖方。 8、买卖双方均知悉并同意若办理公积金普通贷款,则本次交易的流程须依照东兴市住房公积金管理中心及银行的规定及要求办理。 □二、物业有抵押登记情况适用 C、涂销抵押后一次性付款 1、【定金】【部分定金】:人民币 元整(¥ 元),买方应在签署本合约同 时自行交付给卖方。买卖双方需于签署本合约后 个工作日内提供齐全办理房屋买卖交易的全部资料。 2、定金余款:人民币 元整(¥ 元)买方须在 年 月 日前自行交付卖方; 3、买卖双方同意在成功办妥该物业的涂销抵押及领取房产证交予经纪方后 个工作日内配合经纪方完成本次交易的过户递件手续。 4、□(一)买方自行赎契 (1)卖方在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续; (2)卖方同意由银行接受还贷通知后,在银行通知预约扣款日或之前,买方提取首期楼款(不含定金)人民币 元整(¥ 元)转入卖方贷款账号内,银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款;卖方在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。 (3)首期楼款(不含定金):人民币 元整(¥ 元),买方在房管部门成功签订存量房合同当天直接支付给卖方。 □(二)买方垫支赎契(卖方垫支代卖方向银行办理提前还贷手续) (1)卖方在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续; (2)买方同意由银行接受还贷通知后,在银行通知预约扣款日或之前,买方提取首期楼款(不含定金)人民币 元整(¥ 元)转入卖方贷款账号内,银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款;卖方在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。 5、楼价余款(即申请贷款额):人民币 元整(¥ 元)买方应在房管部门办理该房屋产权交易过户当天直接支付给卖方。 6、卖方须承担提前还贷及涂销抵押所产生的一切手续和费用。 D、涂销抵押后按揭贷款 申请贷款种类: □商业贷款 □公积金贷款 1、【定金】【部分定金】:人民币 元整(¥ 元),买方应在签署本合约同时自行交付卖方; 2、定金余款:人民币 元整(¥ 元)买方须在 年 月 日前自行交付卖方; 3、卖方应在收到定金后 个工作日内提供齐全办理银行贷款所需的资料,且协助买方申请银行按揭。买方应在签署本合约后 个工作日内签署银行按揭文件及支付贷款所需费用。并在签署本合约后委托按揭机构办理按揭手续及交易过户手续,并向银行申请 年 万元的银行按揭贷款(以银行批准的结果为准)。 4、买卖双方同意银行经审批出具同意贷款通知书后五个工作日内配合经纪方完成本次交易的过户递件手续。 5、□(一)卖方自行赎契 (1)卖方在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续; (2)卖方同意由银行接受还贷申请之日起 个工作日内一次性还清所欠银行贷款,在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。 (3)银行经审批同意贷款后,首期楼款(不含定金):人民币 元整(¥ 元)买方按下列第 种方式交付: (A)买方应在 年 月 日(不迟于递件日)前直接支付卖方; (B)买方在房管部门成功受理本次交易过户递件当天直接支付给卖方。 □(二)买方垫资赎契(买方垫资代卖方向银行办理提前还贷手续) (1)卖方同意在收取定金后 个工作日内向抵押银行申请办理提前还贷手续; (2)买方同意在收到银行接受还贷通知后,在银行通知预约扣款日或之前,买方提取首期楼款(不含定金)人民币 元整(¥ 元)转入卖方贷款账号内,银行到帐后即视为卖方已收取相应楼款;卖方在抵押银行出具还清贷款证明等资料后 个工作日内到房管部门办理涂销抵押及领取房产证交给经纪方。 (3)首期楼款余额人民币 元整(¥ 元),买方按下列第 种方式交付: (A)买方应在 年 月 日(不迟于递件日)前直接支付卖方; (B)买方在房管部门成功受理本次交易过户递件当天直接支付给卖方。 6、楼价余款(即申请贷款额):人民币 元整(¥ 元),由贷款银行直接划给卖方。 7、如银行批准的贷款金额少于买方申请的贷款金额,二者相差金额,买方须在房管部门成功本次交易递件当天直接支付给卖方。 8、买卖双方均知悉并同意若办理公积金普通贷款,则本次交易的流程须依照东兴市住房公积金管理中心及银行的规定及要求办理。 客户须知: 一、 阁下凡向我司缴付款项,我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”的收据或发票。 二、如有员工私自向阁下开具白收条或作出承诺,而未加盖公司印章的,请阁下拒绝接受,否则我司对此不予认可,并不承担由此而引起的一切法律责任。 三、本合约为签约实用范本,签约前买卖双方应仔细阅读本合约内容,对合约条款及专业用词理解不一致的。可向我司工作人员咨询。 四、为体现合约各方的自愿原则,本合约文本中相关条款后都有空白行,供各方自行约定或补充约定,各方当事人可以对文本条款进行修改、增补或删除,合约签订生效后,未被修改的文本打印文字视为各方同意内容,本文本涉及到的选择、填写内容以 项为优选。 【重要提示:无论买卖双方任何一方拒绝网签报税,均应按照本合同的约定承担相应的法律责任】 卖方: 买方: 经纪方: 三方签约于 年 月 日 小区房屋买卖服务合同 篇4出卖人:_____________(以下简称甲方) 买受人:_____________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落______市________路_______号__________房屋_____间、建筑面积_______平方米,卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张)。其房屋阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、房屋价款包括附属设备,双方议定以人民币________万元,由甲方出售给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币________万元;第二期,在交付房屋之日,付人民币________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自合同签订之日起_____天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交给乙方,由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方方面处理的,不论何时,甲方应协助。如因甲方的延误,以致影响主权过户登记而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋应缴纳的'一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额的3‰计算违约金交给与乙方。逾期超过3个月时,乙方可解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,另付给乙方与已收房价款等额的违约金。 九、乙方全部或一部分不按本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应按日加付5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方可解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,以致影响乙方权利的行使,概由甲方负责处理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方可解除合同。解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份送交房产和土地管理机关,办理产权过户登记手续。 甲方(签章):______ 甲方代理人(签章):______ ______年______月______日 乙方(签章):______ 乙方代理人(签章):______ _____年_____月_____日 小区房屋买卖服务合同 篇5卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 地址: 联系方式: 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 地址 联系方式 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。该房房龄____年。 第二条 上述房产的交易价格为:总价人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。 第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。 第四条 付款时间与办法: 乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款,共计人民币 __________元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续。 第五条 交房时间和交房条件: 交房时间。 在收房时,必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易产生的一切税费由____方承担。 第七条 违约责任 本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的相关经济损失。 第八条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,乙方一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 甲方应协助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责。 甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________ 代表人(签字):________________ 身份证号码:____________________ _________年________月_______日 _________年________月_______日 小区房屋买卖服务合同 篇6卖方:_____________身份证号码:____________________ 买房:______________身份证号码:____________________ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下: 一、甲方自愿将其位于_____县_________的房屋以人民币______拾______万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙方。 二、房屋的基本情况: 该房屋建筑面积_____平方米,套内建筑面积_____平方米,____室____厅,所在____层,室号______,房屋用途为______。 三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后,甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。 四、本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 五、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。 甲方: 乙方: 见证人: 小区房屋买卖服务合同 篇7需方(以下简称甲方):____________ 供方(以下简称乙方):____________ 甲乙双方根据《民法典》等法律法规的规定,按照平等互利﹑诚实守信的原则,经双方协商一致,签订本合同。 一﹑货物名称﹑型号﹑数量﹑价格 二﹑质量要求﹑技术标准:符合国家相关质量标准与行业内质量标准,符合淮南站前XX项目要求的'质量标准。 三﹑供货时间﹑地点﹑方式:(淮南站前____项目部)。运输﹑过路过桥等费用由乙方自行承担。 四﹑风险承担:自货物交付时起由甲方承担。 五﹑付款及结算方式:所购石子数量达到一千五百吨结算一次,每次结算付至总额的百分之七十,余款待停止供货后分三个月分期付清。 六﹑违约责任: 1﹑因乙方延迟到货或者所供产品有质量问题的,构成违约,应承担相应的违约责任,若造成甲方损失的,应赔偿甲方的经济损失。 2﹑乙方不得在合同签订﹑履行过程中对甲方及其他工作人员有腐败﹑威胁﹑伤害或欺诈行为,否则,甲方有权解除合同不予支付货款,平有权对甲方处以________元罚款。 3﹑乙方不得恶意减少送货数量,否则少一罚百并不予结算货款。 七、未尽事宜:双方可通过签订补充协议的方式加以约定,补充协议是本合同不可分割的部分,具有同等的法律效力 八﹑争议解决办法:因执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决,协商不成的,向甲方所在地人民法院起诉。 九、本合同一式四份,甲方三份,乙方一份,具有同等的法律效力,本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方: 委托人: 开户行: 账号: 日期: 乙方: 委托人: 开户行: 账号: 日期: 小区房屋买卖服务合同 篇8甲方:_________________ 身份证号码:_________________ 电话:_________________ 乙方:_________________ 身份证号码:_________________ 电话:_________________ 本着诚实信用的原则,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜进行预约,并确认、达成如下条款以资双方共同遵守: 一、房屋基本情况 甲方拟出售的房屋位于___________,该房屋系甲方于_____年____月____日向公司购买的商品房,《商品房买卖合同》编号:________,合同约定建筑面积______平方米,购买总价人民币_____元整,房屋用途为住宅,甲方现已向开发商付清全部房款,房屋尚未办理土地房屋权证。 二、甲方自愿将该房屋转让给乙方,乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本预约合同之约定,完成房地产转让的相关法律程序,并最终实现双方房屋买卖之目的。 三、转让款项的支付 双方约定上述房屋的总价款为______人民币,单价为每平方米人民币_______元整,上述转让款分次付清。 1、本合同签定当日,乙方向甲方支付购房定金人民币________元; 2、乙方于____年____月___日起负责仍以甲方名下的账户支付按揭款及其利息。 3、余款当日支付给甲方。 4、双方约定于____年____月____日前到公证处办理全权委托公证 四、房屋相关凭证的保管及交房时间 为确保交易的安全进行,乙方向甲方付清本合同第三条约定的第2笔款项后,甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权委托当日将房产交付乙方使用,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理,乙方有权对房屋预先装修、支配使用。 五、过户手续的办理及税费承担。 1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内,备齐相关资料,到____市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续,及时办出甲方名下的土地房屋权证,甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各项税费由承担。若双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的,以该商品房项目20%的业主平均开始办证的时间作为甲方应予办理的时日。 2、产权登记之房屋坐落与原《商品房屋买卖合同》不一致的,以甲方土地房屋权证记载为准。 3、上述房屋面积为合同约定面积,如合同面积与产权登记面积有差异的,双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理,并承担相应的责任,甲方应提供必要协助。 4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方承担。若双方在办理过户登记时,以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中约定的转让价格,因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个人所得税由乙方支付。 六、甲方的责任与义务 1、甲方保证在签定预约合同时,对合同项下之房产享有完全处分权,该项房产不存在任何共有情形。 2、甲方保证在合同签定之前,未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议,该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。 3、自本合同签定之日起,若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。 4、甲方应督促开发商积极办理土地房屋权证,以促成买卖合同的生效和履行。因甲方主观原因导致产权证拖延办理的,每延迟一日,应向乙方支付赔偿金_____元,逾期超过____日的,乙方有权解除合同,甲方应承担违约赔偿责任。因开发商原因或其他甲方不可克服的原因导致产权证拖延办理的,不算甲方违约,但甲方应督促开发商可相关部门及时解决办理。 5、甲方办出土地房屋权证后应及时与乙方联系办理买卖合同签约及房地产权属过户登记手续,因甲方原因造成拖延的,参照前款约定处理。 七、乙方的责任与义务 1、乙方应严格按照本合同第三条约定的时间和方式支付价款,若逾期付款,每逾期一日,按每日____元支付滞纳金。逾期在____日内的,视为正常迟延,乙方无须支付滞纳金。逾期超出____日的,甲方有权解除合同,乙方应承担违约赔偿责任。 2、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后,乙方应及时备齐相关材料与甲方办理房地产权属过户登记手续,因乙方原因造成迟延的,因赔偿甲方相应的经济损失。 八、合同履行及违约赔偿 1、双方应恪守本合同的约定,确定合同条款的充分履行,以促成房屋买卖的实现。 2、一方有充足、正当的理由提出解除本合同的,经双方同意后可以解除,双方互不追究违约责任,因此给相对方造成损失的,相对方有权要求予以经济补偿。 3、任何一方违反其在本合同中作出的承诺保证即视为违约,应向对方支付违约赔偿金人民币______元整。违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额的,受损失方有权按实际损失额要求赔偿。 4、甲方违约,若乙方已对房屋进行预装修的,乙方的装修款损失列入实际损失范围。具体损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为依据。 5、出现一方违约情形,守约方可选择继续履行合同或解除合同。 6、合同解除的,甲方应在法律规定或约定的退款责任明确之日起7日内将乙方实际支付的款项全额退还乙方。 九、争议解决 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应本着诚信合作的精神协商解决,协议不成,依法向_______人民法院起诉。 十、其他约定 1、本合同及今后双方签定的买卖合同中,甲、乙双方权利的放弃或义务的增加均须采用明示的方式,不能采用默示或推定的方式。 2、合同履行过程中出现障碍或其他困难,导致履行有困难或不能按期履行的,当事方应及时告知相对方,以便采取相应措施,减少损失。 3、本协议经甲乙双方签字后即刻生效。若有未尽事宜,甲乙双方日后可再行协商,经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。. 4、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,每份具有同等法律效力。 甲方:________________________ _____年____月____日 乙方:________________________ _____年____月____日 小区房屋买卖服务合同 篇9卖方(以下简称甲方): 姓 名:性 别: 身份证号码: 地 址: 邮 政 编 码:联 系 电 话: 甲方委托代理人: 姓 名:性 别: 身份证号码: 地 址: 邮政编码:联系电话: 买方(以下简称乙方): 姓 名:性 别: 身份证号码: 地 址: 邮 政 编 码:联 系 电 话: 乙方委托代理人: 姓 名:性 别: 身份证号码: 地 址: 邮政编码:联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方所有的房屋事宜,达成如下协议,以兹共同遵守: 第一条:房屋基本情况 1.1甲方房屋坐落于县镇村小区号楼(栋)单元楼房。 1.2甲方房屋结构为结构,共室厅厨卫阳台;建筑面积为:平方米。 第二条:房屋价格及相关费用 2.1双方商议上述房产的出售价格为(人民币),小写:万元整;大写:拾万千百拾元整。 2.2此房价款为甲方净价,买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担交易过程中的任何费用。 第三条:付款方式 乙方应于本合同签订之日,一次性以(☐现金、☐银行转账)的方式,向甲方支付该房屋的房款(人民币),小写:万元整;大写:拾万千百拾元整。 第四条:房屋交付期限 甲方应于本合同签订后,在确认收到乙方的全额房款之日,15日内,将该房屋交付给乙方。因不可抗拒的自然灾害等特殊情况造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可根据实际情况予以延长。 第五条:乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款时,甲方有权追究乙方的违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,乙方每逾期一日,则按照总购房款的0.1%支付违约金。乙方逾期达一个月以上的,即视为乙方不脚签(签名或按手印): 甲方:; 乙方:;履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方向甲方支付总购房款的5%作为违约金。 第六条:甲方逾期交付房屋的违约责任 除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方未按本合同规定的时间交付乙方房屋时,乙方有权追究甲方的违约责任。自本合同规定的应交付房屋限期之第二天起至实际交付之日止,甲方每逾期一日,则按照总购房款的0.1%支付违约金。甲方逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,届时将由甲方向乙方支付总购房款的5%作为违约金。 第七条:关于产权登记的约定 甲方此次出售的房屋为拆迁置换房,如果将来甲方所在的村中集中办理产权登记时,甲方有配合乙方办理相关产权登记的义务。届时在办理产权登记的过程中所产生的一切费用,均由乙方承担。如因政府原因确实无法办理产权登记手续的,甲方须给乙方提供相关证件,证明甲方拥有该房屋。 第八条:争议的解决方式 合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙双方当事人协商解决;协商不成的,双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第九条:其他说明 9.1甲方保证在交易时该房屋没有按揭、抵押债务及租金等;并已经取得全部共有人的一致同意。 9.2本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议经双方签字后,与本合同具同等法律效力。 9.3本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等的法律效力。脚签(签名或按手印): 甲方:; 乙方:; 9.4本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 9.5本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 9.6本合同共页,其中附件共页,一式份;甲、乙双方各执一份,均具有同等的法律效力。 9.7甲、乙双方其他约定事项: 甲方(签章) : 身份证号: 联 系 电 话: 签订日期: 甲方代理人(签章): 身份证号: 联 系 电 话: 签订日期: 小区房屋买卖服务合同 篇10甲方(原):_________________身份证号:_________________联系电话:_________________ (转承租方):_________________身份证号:_________________联系电话:_________________ 丁方(所有人):_________________身份证号:_________________联系电话:_________________ 经查明养殖场的所有人丁曾于年月日,把养殖场承租给甲,现经甲乙丁三方友好协商,丁允许甲将该养殖场(包括面的所有设备)转租给乙。 根据相关法律、法规,经甲乙丁双方友好协商就乙转承租丁养殖场租赁达成如下协议。 租赁场所:_________________写清楚地址,门牌号,越详细越好 :_________________年(年月日至年月日)。 及:_________________ 1、:_________________元。 2、:_________________向甲方支付租赁费用,同时甲方应当及时给付丁租金。 四、三方责任义务:_________________ 1、甲和丁方责任:_________________ (1)必须保证所提供的租赁场地合法、有效,并保障能顺利进场养殖经营。 (2)必须保障所提供场地水、电畅通。 (3)若在养殖经营过程中遇到周边居民或其它第三方干扰等,应主动出面进行协调处理。 (4)不得享受针对乙方所经营项目政府部门的相关补助。 2、乙方责任:_________________ (1)按时支付协议租赁场地费用。 (2)在方所提供租赁场地合理、合法进行养殖经营。 (3)做好防火、防盗相关工作,若在养殖经营过程中遇到偷盗与方无关。 五、其它:_________________ (1)甲方在签订本协议之前所负债务和乙方概不负责。 (2)甲方对丁房屋的改造乙方概不负责。 (3)本协议到期之后,丁方应当与乙方重新签订,租赁费参照本协议。 本协议未尽事宜由双方协商解决,协商不成依法提起当地人民法院诉讼。 六、协议生效:_________________ 甲方(盖章) ___________ 法定代表人(签章) ___________ 乙方(签章) ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 小区房屋买卖服务合同 篇11甲方(受委托方): 乙方(委托方): 一、乙方应如实填写>,并出示产权证及身份证,提供产权证复印件。 二、乙方保证该房屋权属清楚无争议,无纠纷,并已征得共有人(或产权人)同意,否则造成不良后果均由乙方负责。 三、该方最终成交价,由买卖双方自主商定,甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时,须交甲方按成交价的1%的中介费,成交价低于伍万元按500元收费。 四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房,但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易,否则,应承担双倍的.中介服务费。 五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色,筛选,推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求,积极周旋,直至买卖成交。 六、甲方还可以为乙方提供下列服务:起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户,钝化矛盾、调解纠纷,提供有关法律服务。 七、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效,如双方今后另行签订协议或委托书,本协议终止,权利义务关系以后签协议为准。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 20xx年xx月xx日 小区房屋买卖服务合同 篇12甲方(出卖人):______________ 乙方(买受人):______________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 乙方购买甲方坐落在_____________________房屋一套,建筑面积为______________平方米。 第二条上述房产的交易价格:每平米(¥______________)元人民币,共计(¥______________)元人民币。 第三条付款方式:乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付购房款(¥______________)元整,并于_______年_______月_______日将其余全部余款(¥______________)元一次付清。 第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,房屋交付后,由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用。 第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续,房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担。 第六条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。 第七条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。 均具有同等效力。 甲方:______________ 乙方:______________ 地址:______________ 地址:______________ 联系电话____________ 联系电话:__________ ______年____月____日 ______年____月____日 小区房屋买卖服务合同 篇13甲方:____________ 已方:____________ 甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 1、甲方自愿将坐落在____________(建筑面积壹佰伍拾壹平方米,二层,杂房面积约贰拾平方米)房地产出卖给乙方。四界以证号上所标为准。 2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币____________元整(____________元)。付款方式,双方签定合同时一次性付清。 3、甲方保证该房屋合法,权属清楚,有合法的土地使用权,该房屋未办房产证手续,如乙方要办理手续,新产生的有关税费由乙方承担。甲方应积极配合乙方办理有关房屋过户手续。 4、甲方应在______年______月______日前将房产交付乙方,届时该房产应无任何争议,交付该房时,甲方不得损坏该房屋的结构。 5、合同签定后,如一方违反本合同条款,应向对方支付_________万元违约金。 6、本房屋买卖合同书一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。 甲方签字:____________ _________年____月____日 乙方签字:____________ _________年____月____日 小区房屋买卖服务合同 篇14一、法律规定解除情形 合同解除的立法目的在于,给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由,为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施,以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条(详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条)结合审判实践,商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种:1.协议解除;2.根本违约;3.迟延履行;4.法律规定的其他情形。具体言之,最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋主体结构质量不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。迟延履行:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形:面积误差比绝对值超出3%;商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 二、商品房买卖合同程序 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由,对其解除程序则应根据我国合同法的'规定处理。根据我国合同法第九十六条第一款规定:“主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知,行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达,但对方提出异议之诉,主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态,须由法院裁判。 三、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的理解。 商品房买卖合同的解除往往也就影响到后一个担保贷款法律关系的履行问题,然而,其是否必然导致解除商品房担保贷款合同呢?司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释没有具体的直接规定,只是在第二十五条第二款规定了两个合同关系都被解除的法律后果,即“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。对于该款,我们认为,商品房买卖合同的解除不必然逻辑地得出商品房担保贷款合同应该解除。后者是否解除仍然应该根据我国合同法及相关司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释来具体认定。如果借款人和贷款人都没有主张解除商品房担保贷款合同的,作为商品房担保贷款合同的保证人(卖方)提出解除商品房担保贷款合同缺乏法律依据。 小区房屋买卖服务合同 篇15你好,这个是关于合同附属协议怎么写的解答:_________________ 甲方(全称):_________________乙方(全称):_________________ 甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,于20__年7月1日特订立以下补充协议。 一、协议内容:_________________ 1、甲方与乙方约定的位于甲方外立面南门及西南位置的广告位的租金,由甲方和乙方的相关广告业务合作中所产生的费用中进行抵扣,不足部分乙方补齐,超额部分乙方可以作为下一年度的租金进行抵扣。 2、乙方因广告位的申请事宜在相关政府部门所缴费用,甲方外立面南面及西南面广告位所产生的相关费用,由乙方自行承担,西面及西北面广告位由甲方承担。 二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。 三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。 甲方:_________________乙方:_________________(公章)(公章) 法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字:________________签字:________________ ____年____月____日____年____月____日 小区房屋买卖服务合同 篇16甲方:____________乙方:____________ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议 一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。 二、房屋情况:本合同项下的房屋位于_____市_____街道,相邻为,建筑面积,北屋,东屋,西屋,南屋,院落面积为,房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为______村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前,甲方保证: 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利,或已征得其他权利享有人的同意,拥有处分该房屋的权利 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利 3、如甲方违反本保证,须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付:自该合同双方签字之日起日,乙方一次性付清全部款项,并将该款项汇入甲方账号为的账户如未按期交付房款,乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金,如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款,甲方不经乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付:乙方根据第二百零八条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋如甲方未按期交付材料和房屋,须向乙方每天支付元的违约金,直至甲方交付全部材料和房屋为止如甲方在合同签订后一个月内,仍未交付房屋,乙方不经甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的违约责任,因乙方未付清房款的原因除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日,甲方应当根据乙方的需要,积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续如甲方拒绝或无故拖延,不予以配合,甲方须向乙方每日支付元违约金,直至协助乙方办理完房产过户为止因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的,与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后,该房屋的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜与甲方无关,甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利,造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的,甲方除返还本合同全部购房款外,须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起,甲方未经乙方同意,不得将该房屋出卖给任何第三方:如甲方违反本约定,擅自处分房屋,甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项: 1、如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份,双方各持三份自双方签字摁手印之日起生效,并持续有效。 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 见证人: 身份证号: 见证人: 身份证号: 附:见证人声明 见人声明如下: 1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员 2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷 3、本合同经我们见证,双方自愿、平等协商,不存在胁迫、暴力强迫等违法情况,合同是双方当事人的真实意思表示 4、本合同在年月日在家中签订,现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人,双方签字盖章后本合同生效。 见证人:甲方:乙方: 年月日 本见证声明是双方农村房屋买卖合同的见证声明,是买卖合同的补充说明,与本合同具有相同的法律效力。 签订时间: 签订地点: 小区房屋买卖服务合同 篇17最新私下房屋买卖协议范文 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。 2、乙方是____________,代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 小区房屋买卖服务合同 篇18出卖人(甲方): 身份证号码: 买受人(乙方): 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房产等相关事宜达成如下协议: 一、甲方自愿将其位_____________________________ 的房产及其土地使用权以人民币__________元整(¥______ __ 元)的价款出售给乙方。该房屋为 楼,共 层(建筑面积____,储藏室___)。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方全部承担。 二、交房时间为:房款付清时即交房(交易后甲方给乙方写好收据)。该房屋属于无房产证,无土地使用证。如房屋日后政府需补办产权登记,一切费用由乙方支付,如需联系原房主甲方应无条件配合乙方。 三、乙方支付房款后,房屋所有权及一切相关权利均归属乙方享有。该房屋凭买卖合同生效,乙方拥有无限期所有权和使用权,如房屋遇政府或有关单位拆迁、征用等行为,则拆迁或征用等行为产生的房屋补偿费用全部归乙方所有,甲方对此完全同意,绝无反悔。且日后,办理房屋补偿手续需甲方配合时,甲方应无条件配合乙方领取应得经济补偿,甲方不得占有乙方经济利益。本条约定依据《中华人民共和国合同法》第五十七条订立,本协议的无效,被撤销或终止均不影响本条款的继续有效执行。 四、房屋交付乙方前产生的任何债务、费用均由甲方负责解决,与乙方无关。 五、本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、甲方保证对乙方没有任何欺诈行为。本协议生效后任何一方均不得以房屋没有产权、买卖行为尚未全部完成作为抗辩理由,否定本协议的效力。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决:依法向人民法院起诉。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效,任何涂改均无效。 九、本合同一式贰份,甲、乙方各执一份。 甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 见证人: 年 月 日 小区房屋买卖服务合同 篇19卖方:_________(甲方),身份证号:______________________ 买方:_________(乙方),身份证号:______________________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 甲方所售房屋位于__________,房屋占地面积约为__________平方米,院子占地面积约为__________平方米,房屋为_____楼,一楼为_____个门面,2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为__________平方米,一楼门面为框架结构,二、三楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件; 第二条 房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币__________万元整(¥__________); 第三条 付款方式:签订合同之日一次性付清; 第四条 特别约定: 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合; 第七条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔; 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条 本合同附二、三楼平面图; 第十一条 本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印):________________ 住 址:______________ 联 系 电 话:______________ 乙 方(签印):___________________ 联 系 电 话:______________ 签订日期:________年___月___日 小区房屋买卖服务合同 篇20甲方(出卖人):身份证号码:住址:电话: 乙方(买受人):身份证号码:住址:电话: 甲乙双方就甲方出售、乙方受让甲方名下房屋一事,经友好协商,达成如下协议,并由双方共同遵守。 第一条:出售房屋的基本情况 房屋位于:;建筑面积:;房屋结构为。房屋所属的土地使用权证书编号,该地块土地面积为,土地使用权期限自年月日至年月日止。 第二条:甲方的权利保证责任 1、甲方以自有资金合法取得该房屋所有权,用于自住,未出租,无抵押等它项权利设置; 2、该房屋为甲方独自享有完整的所有权,无共有权人; 3、甲方保证就该房屋不与第三人发生任何纠纷和诉讼; 4、甲方保证办理该房屋所有权证的所有手续齐全。 第三条:成交价格: 第四条:房屋交付时间 甲方尚未居住使用该房屋,于年月日交付乙方占有;同时一次性向乙方交付全部有关该房屋的《房屋土地使用证》、《房屋购买协议》、有关付款发票或收据、有关证明、证件及其它一切手续的原件。自房屋交付时起,与该房屋有关的`所有权益随之转移于乙方拥有。 第五条:付款方式和付款时间 采取一次性全额的现金付款方式;乙方的具体付款时间为年月日。 第六条:房屋交付时的状况 该房屋尚未装修使用,无任何动产存在。 第七条:甲方的有关配合义务 1、由于该房屋产权证尚未办好,在以后办理产权证过程中,甲方有积极协助配合的义务;若因行政或其他非因甲、乙双方原因导致不能办理房产证时,甲方不得索回与本房屋有关的一切权益,并应积极配合乙方行使该房屋权利。 2、若甲方已经将户口住址落于该房屋内,应于交付乙方房屋前将户口住址迁出该房屋;必要时,甲方应协助乙方在该房屋落户事宜。 3、甲方应于年月日前,协助将在供水、供电、供气等单位登记的该房屋户主变更为乙方名下; 4、在房屋交付的同时,甲方协助乙方在小区物业管理部门办理物业交接手续; 5、在必须甲方出面协调有关该房屋的其他任何事宜时,甲方应积极配合乙方,出面协调有关事宜。 第八条;本合同一经生效,双方必须诚实履行本合同约定的义务,否则应承担违约责任。 第九条:违约责任 1、甲方迟延交付房屋,每逾期一日,乙方应向甲方交付房屋总价款的违约金;乙方也可以单方解除合同,收回房屋总价款,并要求甲方支付房屋总价款的违约金; 2、乙方迟延交付房价价款(银行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方应向甲方交付房屋总价的违约金;甲方也可以单方解除合同,并要求乙方支付房屋总价款的违约金。 3、除以上特别约定的违约责任外,甲乙任何一方违反本合同约定的任何一项义务,均应承担违约金元; 4、因任何一方违约的原因,给对方造成损失的,违约方应相应赔偿对方的损失。 5、若因甲方的原因,导致了房屋质量问题或者房屋受损,甲方应承担赔偿责任:乙方视情况,也可以解除合同,收回房屋价款,并要求甲方承担赔偿责任。 6、未列明的违约责任,依照法律规定执行。 第十条:争议的解决双方在履行合同中的争议应先协商解决;如协商不成,由不动产所在地人民法院管辖。 第十一条:本合同自双方签字时起生效。 第十二条:本协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。 小区房屋买卖服务合同 篇21出卖方:___________________ 买受方:___________________ 第一条房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________________________;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为______________,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______________。 第二条房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理: 1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按_____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3.___________________________。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_____币)每平方米_____元,总金额为(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第____种约定,追究买受方的违约责任。 1.终止合同,买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金,合同继续履行。 3.___________________________。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_____种约定,追究出卖方的违约责任。 1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金,合同继续履行。 3.___________________________。 第九条关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_____%赔偿买受方损失。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州_____委员会_____。 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章):______________乙方(签章):______________ ________年________月_______日________年________月_______日 小区房屋买卖服务合同 篇22甲方(卖方):_________________身份证号:_________________ 乙方(买方):_________________身份证号:_________________ 1、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋,东至南至西至北至建筑面积平方米,出售给乙方。 2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元),乙方在年月日前,一次付给甲方。 3、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。 4、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。 5、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由方负担。 6、本协议经双方盖章后,经房地产交易主管机关审核后,上述房屋产权归乙方所有。 7、甲、乙双方同意上述协议,各无异议,不得反悔。 8、本协议一式三份,甲、乙、中证人各执一份。 甲方(签字):_________________ 乙方(签字):_________________ _______年_______月_______日 小区房屋买卖服务合同 篇23合同号:_________________ 甲方:_____________ 乙方:_____________ 为简化甲方的缴费手续,甲乙双方本着自愿平等,公正公开的原则,就甲方以同城特约委托收款方式缴纳移动通信费用的事宜达成以下协议:_________________ 一、甲方同意授权乙方通过甲方的开户银行采取同城特约委托收款方式缴纳移动通信费用。 二、甲方同意采取同城特约委托收款方式支付移动通信费用的用户为:_________________ □单位名称:___________________ □用户名称:___________________用户身份证号码:___________________ 用户号码:___________________ 注:_________________单位为个人付费时需提供个人用户身份证件 三、乙方每月通过银行以约定方式向甲方收取上述号码产生上一个月的移动通信费用。若甲方账户余额不足,将导致银行无法划拨整笔应缴款项。 甲方 ___________ 乙方 ___________ ____ 年 _____ 月 _____ 日 小区房屋买卖服务合同 篇24甲方: 乙方: 身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。 等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。 乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。 本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任 1、甲方应当于__年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。 解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。 甲方: 乙方: 年月 日 年月日 小区房屋买卖服务合同 篇25委托人: 受托人: 根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。 一、甲乙双方自主成交后签订由丙方监制的《煤炭购销合同》流水号:并委托丙方监督合同的履行情况和装车手续及交割过程。 二、委托事项:甲乙双方进入丙方搭建的交易平台并通过交易形式,拓展信息渠道,化解交易风险。 三、甲乙双方的权利与义务 1、甲乙双方保证向丙方提供的资料信息真实可靠,并有在合同执行过程中发生变化时及时告知丙方的义务。 2、乙方保证通过丙方交割的煤炭在法律上无限制交易的情况,否则由此引发的一切法律及赔偿责任由其承担,并以以下两种方式提供有交货能力证明: 乙方在丙方中转仓库台帐下有相应数量的存煤。 乙方与煤炭所有权人已签订可执行的《煤炭购销合同》,并可立即办理过户或装车手续。 3、甲方同意根据合同约定标准向丙方支付交易服务费。 四、中介方的权利与义务 1、丙方将对甲方与乙方提供的信息进行核实。 2、丙方保证通过其结算资金的安全性。 3、认真履行甲、乙委托的`事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 4、丙方派经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。 5、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 6、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露,否则要承担相关的赔偿。 7、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。 8、中介方有收取中介费的权利。 8、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 五、货款支付及结算方式:委托中介方付款结算中介方开户名称:开户银行:银行帐号: 1、甲乙双方同意通过丙方结算全部货款,同时签订《煤炭购销合同》约定交割数量、时间、合同执行期限、质量要求及相关奖罚条款,留一份由丙方备案。 2、甲方将全部货款汇入丙方账户,向丙方支付元吨的中介服务费。 3、本合同签署完毕后,丙方监督乙方在2个工作日内办理完毕过户或装车手续后,丙方根据《煤炭供需合同》向乙方约定账户按%支付货款。如丙方向乙方约定账户以外的账户付款造成甲方出现任何经济损失,由丙方负责赔偿。 4、装车后,委托化验方将作为质量结算依据的化验报告及时传真给丙方,丙方依据《购销合同》约定及化验报告在2个工作日内做出结算单并传真给甲乙双方,双方若有异议,应在收到结算单____日内向丙方提出延缓结算申请,若未在____日内提出申请,则视为同意按结算单进行结算。 5、乙方向甲方开具专用增值税发票经丙方确认无误后,丙方按结算单向乙方支付余款,将甲方已支付的货款金额与实际装车结算情况对比,多退少补。 6、甲乙丙三方约定,结算按照一单一结,若应收款项方提出款项暂不结算,用作备存,应向交____市场以书面形式提出。 六、违约责任和纠纷解决方式第九条违约责任 三方商定,丙方有下列情形之一的的应承担违约责任: 1、无正当理由不履行合同的 2、与他人串通,损害甲、乙方利益的 3、故意隐瞒,提高委托标的利差 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任: 1、无正当理由不履行合同的 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的 3、相互或与他人串通,损害丙方利益的 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的 5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 三方商定,上述违约行为方,选择下列第条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为元 2、按标的额的%,计人民币元。第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解协商、调解不成的,按本合同约定的下列第项进行解决: 1、由仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 七、委托期限:此委托从________年____月____日至________年____月____日止。委托期到,若双方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延____个月。 八、其他 1、本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份。 2、本合同中丙方与甲方、乙方之间构成居间法律关系,最终解释权归属华中煤炭交____市场有限公司。 九、未尽事宜,三方另行商定,并签署书面文件后产生约束力。 甲方:乙方:丙方: 身份证号:身份证号:营业执照注册号: 委托代理人:委托代理人:资质证书编号: 联系电话:联系电话:执业经纪人: 住址:住址:执业经纪人资格证书号: 签署日期:________年____月____日 小区房屋买卖服务合同 篇26协议编号:__________________ 目录 第一部分协议说明 第二部分双方的基本情况 第三部分房屋土地情况概述 第四部分房屋出售价格及手续 第五部分争议的解决 第六部分协议附件 第七部分协议签署 第一部分协议说明 1.1根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿协商一致的基础上,甲、乙双方经协商后签字生效。 1.2本协议一式四份,双方各持二份,且具有同等法律效力。 1.3本协议未尽事项,由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。 第二部分双方的基本情况 甲方:______________ 法人代表姓名:________________ 地址:________________________ 邮编:________________________ 联系电话:____________________ 传真:________________________ 乙方:______________ 法人代表姓名:________________ 地址:________________________ 邮编:________________________ 联系电话:____________________ 传真:________________________ 第三部分房屋土地情况概述 3.1甲方自愿将座落于__________转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解,自愿购买该房地产。 3.2上述房产全部以现况为准,双方签订协议房产及土地交付乙方后,双方永无争议。 第四部分房屋出售价格及手续 4.1经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币_________万元。 4.2本协议签订时乙方应将购房款一次性交付甲方,甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。>4.3甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷,如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。 4.4协议签订后乙方自行办理房地产过户手续,并承担相应的过户费用。 第五部分争议的解决 5.1本协议履行过程中如发生争议,双方应本着友好合作的精神协商解决。 5.2如争议未能于前述方式解决,在开始协商后三十日内,则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。 第六部分协议附件 6.1乙方身份证复印件 6.2房屋产权证 6.3土地使用证 6.4裁定及其他附件 6.5房地产现状录像光盘 第七部分协议签署 甲方:________________________ 委托代理人签字:______________ 日期:________________________ 乙方:________________________ 委托代理人签字:______________ 日期:________________________ 小区房屋买卖服务合同 篇27出售方:____________________________(甲方) 地址:________________ 电话:_______________ 购买方:____________________________(乙方) 姓名:________________ 性别:_______________ 出生:____________年__________月__________日 国籍:________________ 身份证号码:_________ 地址:________________ 电话:_______________ 本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。 第一条 甲方经市府国土局批准,取得位于深圳市__________用地面积__________M2的土地使用权。地块编号:__________使用年期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系定名为_________,由甲方预售。 第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号(第______层)。建筑面积______M2,土地面积______/M2(其中:基底分摊______M2、公用分摊______M2、其它______M2)。 第三条 甲方定于______年______月______日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过______天: 1.人力不可抗拒的自然灾害; 2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决; 3.其它非甲方所能控制的因素。 上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。 第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____________单价____________元/M2,总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元整(小写____________万元)。 付款方式:乙方按甲方指定收款银行:______________________________ 账户名称:______________________________________________________ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期______天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。 第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。 第七条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。 第九条 乙方所购楼宇只作____________使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。 第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,违反市府有关规定,后果自负。 第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。 第十二条 本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。 第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。 出售方:________________ 购买方:________________ 法定代表人:____________ 法定代表人:____________ 小区房屋买卖服务合同 篇28近年,农村的房地产市场逐渐活跃,农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人,农村房屋买卖合同效力的探讨。购买者中有的是本村或外村村民,有的是外来打工者,还有的则是城镇非农业户口居民,在类似的房屋买卖中产生的纠纷也较多。该类案件诉至法院后,涉及的首要问题即是:合同是否有效。一种意见认为,如果购房者能取得宅基地使用权,买卖合同不存在其他违法行为,则应认定合同有效。另一种意见认为,村民对宅基地只享有使用权,而无处分的权利,而出售住房的行为,实际上已处分了宅基地使用权,故合同应认定无效。 争议产生的原因在于:《中华人民共和国土地管理法》(下称《土地法》)规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。尽管该条是针对宅基地申请而规定的,但从该法及该条的规定来看,农村村民出租、出售宅基地上所建住宅,法律并未予禁止,也未对该出售行为设置任何限制。但农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。而通过房屋的转让,也将与房屋不可分割的宅基地使用权一并转让,将宅基地使用权的主体扩大到非集体组织成员、甚至是城镇户口的居民。同样,根据《土地法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,如果房屋转让只在集体组织内部成员之间进行,也有可能使购房者通过房屋的受让而使自己拥有的宅基地面积超过国家规定的.标准。那么,农村的房屋到底能否转让,这类合同的效力应如何认定就非常值得关注和思考。 对农村房屋买卖合同持审慎的态度,缘于国家对农村土地的一贯政策规定。《土地法》明确:珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策,法学论文《农村房屋买卖合同效力的探讨》。从八十年代以来,国务院多次行文,强调对耕地的保护。有关行政规章、文件对农村建房、宅基地的申请也规定了严格的审批程序。1993年11月1日实施的《村庄和集镇规划建设管理条例》规定:农村村民建房的,应先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,如果是需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意,再向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;如果是使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地,也应由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇居民如需使用集体土地建房,还应经其所在单位或者居民委员会同意,再按上述两种情况办理审批手续。因此,有人认为,既然宅基地申请有严格的规定,村民转让房屋也涉及到宅基地使用问题,应从严掌握。只有在买受人按有关规定申请到所售房屋宅基地使用权后,才能认定购房合同有效。如果这种观点成立,村民售房的权利将无从行使。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民,而购买方存在两种情况:一是集体组织内部成员,二是集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准。三是已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对第二种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第二处宅基地。对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此,即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间,也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况,这无疑是不现实的。如果是村民集体组织外部成员申请宅基地建房,条件将更为严格。如果将这些规定适用于售房行为,购房者的资格待定,村民出售房屋将难上加难。 通过前述提到的法律、法规规定,不难看出,国家对宅基地申请是严格控制的,而上述规定并不涉及村民已按规定申请到宅基地并按审批手续建造房屋,但关系到在出售房屋问题上发生争议如何认定。看待这一问题,究其实质是如何认定宅基地的权利。 小区房屋买卖服务合同 篇29出卖人:__________(以下简称甲方) 买受人:__________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间,建筑面积__________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币__________万元,由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币__________万元;第二期在交付房屋之日,付人民币__________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权证等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份,甲乙方各执1份,另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 立约人: 甲方:____________(签章)乙方:_____________(签章) ________年______月_____日订于________________市(县) 小区房屋买卖服务合同 篇30出卖人(以下略称甲方):_________________(姓名) 买受人(以下略称乙方):_________________(姓名) 根据《中华群众______________国合约法》及有关法令、法例的划定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合约。 第一条甲方志愿将其房屋______________给乙方,乙方也已充分相识该房屋具体状况,并志愿购买该房屋。现该房屋具体状况如次 (一)座落于______,建筑平面或物体表面的大______平方米; (二)房屋的占有权证号为______,国有地盘使用权证号为______;该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。 第二条上面所说的房产的生意业务价格为:_________________单价:_________________群众币______元/平方米,总价:_________________群众币______元整(大写:_____________佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。 第三条乙方在______前应向甲方给付定金群众币______元整(大写:_____________佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。 上面所说的定金在乙方______付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起______日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。具体付款方式为:_________________ 第五条甲方承诺在本合约发生效力之日起______日将房屋交给给乙方,并在交给房屋前腾空该房屋。 出卖人(甲方):_________________ 买受人(乙方):_________________ ________________年________月_____日 |
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