| 标题 | 建材市场柜台租赁合同书 |
| 范文 | 建材市场柜台租赁合同书（精选3篇） 建材市场柜台租赁合同书 篇1出租人：___________________商店(商场) 承租人：___________(个体工商户或单位) 担保人：______________________________ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经营，特订本合同。 第一条 租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点：_______________________ 第二条 租赁柜台的期限和经营范围：_________________________________ 第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准：_________________________________ 2.支付方式：_________________________________ 3.支付时间：_________________________________ 第四条 承租人的权利、义务 1.承租人在经营范围所从事的经营活动，不受出租人于预。 2.承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3.承租人对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。 4.承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租人的经营范围。 5.承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6.承租人必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7.承租人必须遵守出租人的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条 出租人的权利、义务 1.出租人有权要求承租人按期交付租金。 2.出租人有权要求承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3.承租人有下列情形之一时，出租人有权解除合同： ①擅自改变柜台的使用性质， ②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动; ⑧逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳; ④承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。 4.出租人必须尊重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。 5.出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租人的经营活动提供方便。 第六条 纳税 出租人，承租人必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第七条 担保方的权利，义务 1.担保方有权对承租人的经营情况进行了解，有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租人按期向出租人交纳租金. 2.承租人如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租人催交仍拒不交纳时，出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租人偿付代交租金。 第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决; (一)提交______________________仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项：________________________________ 第十条 本合同自签订之日起生效。 合同期满、停租或承租人迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同经 ___________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_______ 份、订立合同各方各执一份;副本______份，送_________等部门各一份备案。 出租人：(盖章)_____________________ 代表人：(签章) ____________________ 开户银行：___________________________ 账号：_______________________________ 电话：_______________________________ 承租人：(盖章)_____________________ 代表人：(签章) ____________________ 开户银行：___________________________ 账号：_______________________________ 电话：_______________________________ 担保人：(盖章)_____________________ 代表人：(签章) ____________________ 开户银行：___________________________ 账号：_______________________________ 电话：_______________________________ 订立合同地点:________________________ 订立合同时间：______年_____月______ 建材市场柜台租赁合同书 篇2出租人(以下称甲方)：________________________ 承租人(以下称乙方)：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将_________节柜台总面积_________平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台座落于_________。 第二条 租赁期共_________年零______个月，甲方从_________年________月______日起将出租柜台交付乙方使用，至_________年______月_______日收回。 第三条 租金每月为_______元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________。 第四条 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台： 1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的; 2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的; 3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度; 4.给甲方造成严重不良影响的; 5.拖欠租金累计达_______个月的。 第五条 甲方权利和义务 1.甲方权利： (1)组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守; (2)有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门; (3)有权要求乙方更换违纪人员。 2.甲方义务： (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》; (2)不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人; (3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任; (4)对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。 第六条 乙方的权利和义务 1.乙方的权利 (1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权; (2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿; (3)有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。 2.乙方义务 (1)严格执行《_________市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉; (2)严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营; (3)遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉; (4)爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。 第七条 合同的变更或解除 ______________________________________________________。 第八条 双方违约责任 ________________________________________________________。 第九条 争议的解决方式 双方因履行本合同发生争议时，应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 1.提交_________仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十条 其他约定事项 __________________________________________________________________________。 第十一条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商做出补充规定，与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。 建材市场柜台租赁合同书 篇3甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份证号： 甲乙双方经过认真、友好协商，就房屋租赁经营事宜，达成如下协议： 一、乙方承租区域为长航大酒店商务办公楼一、二、三层总建面 万元/季，租赁期为五年，从年日至 日止。 二、项目装修，设备购置均由乙方投资并施工，乙方对承租项目的装修格调，设计方案必须与甲方协商，双方取得一致，施工方案不得有影响大楼整体基础的改动。 三、在租赁期间内，乙方应在每月5日前向甲方付清上月的水、电费，逾期则收取0.5%/天滞纳金(冷水按 6 元/吨，热水按 30元/吨，电费按1.1元/度)。如遇政府调价，甲方则同幅度调价。 四、甲方协助乙方将广告宣传品放置客房服务指南内及前厅和门前。 五、乙方应在签定合同之日缴付合同保证金 万元，合同期满无违约行为，保证金退还乙方。如因乙方违反本协议或者违法经营给甲方造成损失的，则从保证金中扣除。在经营期间内乙方自行做好经营范围区域内的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到处罚，一切责任由乙方承担。因此给甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方未给予甲方赔偿的，甲方有权从保证金中扣除。保证金被扣除后，乙方应当及时补足本合同约定的保证金数额。 六、付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后将再次发生的租金提前 5 天付予甲方，推迟一天则按0.5%/天收取滞纳金，超过5天甲方有权解除本合同，甲方有权要求乙方在规定的时间内退场。 七、租赁期满，乙方退场时承租范围内经乙方装修的不可移动部分归甲方所有，乙方应保持租赁场装修完整，不得私自破坏和转移。 八、甲方给予乙方两个月装修免租费期，即从 年 月 日起计算租金。 九、营业收入财务结算方式：营业收入现金类，由乙方自行收管。酒店房客、会议、团队签单与乙方发生的费用由总台收银输入电脑，月底由酒店财务将这部分收入汇总扣除8%管理费用后汇入乙方帐户。 十、乙方在经营活动中，必须严格遵守国家有关法规和甲方的有关规定，做到合法经营。在不违反政策的前提下，自订经营政策和管理方式，自行负责对外关系的协调，并在管理服务方面应参照国家规定的涉外三星级宾馆要求进行，甲方提供有关标准的规范，乙方予配合。但需接收甲方监督，在经营中有超越范围经营和违法行为均由乙方负责，如因此造成停业等，后果均由乙方承担。因不可抗拒原因或非甲方因素造成损失由乙方承担。如因甲方原因造成乙方损失由甲方承担。 十一、乙方除按合同规定缴纳租金、水电费、空调使用费外，还需自行承担其他与经营相关的税费。 十二、乙方在租赁经营期内所发生的债权债务由乙方自行承担，出现问题自行解决，并不得以租赁场地对外转租、抵押。 十三、合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 十四、由甲方提供经营所需工商执照及特种经营许可证。其他证明由乙方自行负责。 十五、租赁期间内，乙方在租赁范围内的改造、维修由乙方负责，发生的费用由乙方承担。 十六、乙方要求提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方。如甲方因经营发展需要可以解除本合同，并按乙方装修费用扣除摊销、折旧后给予补偿。 十七、租赁场地，乙方必须保证完好，如有损坏，必须照价赔偿。 十八、此合同条款甲乙双方必须严格遵守，未尽事宜与合同纠纷双方协商解决或订阅补充协议，不能协商解决的可向租赁物所在地人民法院提出诉讼。 十九、遇接政府重大会议需停业，甲方应以书面形式通知乙方，甲方将按天数减租。 二十、本合同一式两份，双方签字盖章、保证金、租金到位后生效。 二十一、未尽事宜，由甲乙双方协商后签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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