标题 | 租赁房屋改造简单合同范本 |
范文 | 租赁房屋改造简单合同范本(精选3篇) 租赁房屋改造简单合同范本 篇1甲方: 乙方: 根据有关法律法规,甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅改造工程达成协议,为规范改造工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,双方必须严格执行,共同遵守。 一、工程地址 本工程位于_____________________ 二、房屋改造内容及价款 房屋改造内容包括一楼现浇、楼梯现浇、车库、车库上小房间、门楼、一楼大厅烟道旁改造3层(包括拆墙),全部工程总共计价拾壹万贰仟元整。 三、承包施工方式 1、本工程施工前,甲方保证通电、通水,与周边邻居因地界、线路等,发生纠纷由甲方出面解决。 2、本工程基本框架,采用双包形式,包工包料。 3、乙方自行负责工程中所需的一切工具、机械设备和脚手架、模板等,甲方概不负责。 4、乙方必须先勘察、丈量精确尺寸作出全套土建施工图,并有签字及日期。 5、如需与装饰相符尺寸定位,甲乙双方须相互沟通交流拿出最佳定位点准确数据,甲乙双方签字确认并注明日期。需要沟通交底,甲乙双方不得推诿,需提前两天预约。 6、由于乙方原因给甲方造成施工及装修损失,乙方必须承担一切损失费用。 7、甲方要求进行合理更改,乙方必须配合,小部分更改不计价。 8、乙方在修建本工程时,均应按国家对建筑行业的有关规定精心施工,不得偷工减料。相关工程材料质量须符合国家规定的标准,健康环保、无毒无害并防火、防蛀、防漏、防渗水。 9、乙方负责所有工程需要的一切原材料及采购,所购材料须符合要求,因原材料不合格造成的质量问题由乙方负责;乙方在施工过程中不得将房屋其它原有材料拆挪使用。 10、乙方在施工过程中必须做到安全生产、安生施工,要有足够地安全保障措施和机制,因乙方不按规程操作等,出现的`任何安全事故,甲方概不负责。 11、乙方在施工中必须接受合理化建议及采纳。 12、本工程工期为_________,开始时间为______,结束时间为________,乙方须如期交付甲方使用(不可抗拒的因素除外)。 四、付款方式 工程付款方式:合同一经签订,甲方即应首付30%费用;工程进度达到一半时甲方支付30%费用,工程竣工验收后甲方支付30%费用,剩余10%的尾款待保质期(一年)后无质量问题一次全部付清。 五、违约责任 1、乙方在施工过程中,经检验达不到国家验收规定,不能保证工程质量,甲方有权终止合同,造成返工的损失,乙方须全部赔偿,如工程质量低劣又无法挽救的,应由乙方负责赔偿全部损失。 2、合同签订后,不经双方协商,任何一方不得随意变更或解除,如乙方不经甲方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失,如甲方解除合同,同样要对乙方进行经济赔偿。 六、甲乙双方应遵循诚实守信,相互尊重的原则,施工途中甲方不得随意降价,乙方不能因工资上涨要求甲方增加价格。其他未尽事宜,应友好协商处理,也可签订补充合同,其补充合同与本合同具有同等效力。 七、本合同自签字之日起生效,双方应共同遵守,不得违约,否则造成的经济损失由违约方负责。 八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ _________年____月____日 租赁房屋改造简单合同范本 篇2甲方:_______(以下简称甲方) 乙方:_______(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国经济合同法》及有关改造装修的有关规定,经双方协商签定合同如下: 一、房屋概况及承包方式 1、房屋名称:学校两栋教学楼 2、承包方式:包工包料 二、房屋改造装修内容 1、改造:门窗改造,楼梯护栏; 2、装修:塑钢窗安装; 三、改造、装修费用计算 依甲方的使用要求及条件要求为依据; 费用计为:15000元。(以甲方认定的单价为准) 四、质量要求 按国家规定及省、市建委标准执行,房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。 五、付款方式 1、合同签定后,甲方即付给乙方总价的30% 2、改造完成时,甲方即付给乙方总价的30% 3、装修验收合格后,甲方即付给乙方总价的40% 六、双方责任 1、甲方:负责提供改造、装修的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的'材料堆放场地;对装修所涉及的配电系统、管道系统、位置应指明。 2、乙方:向甲方提供房屋装修设计图及报价。 七、其它事宜 经甲乙双方商定做出如下协议: 1、如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。 2、其它未尽事宜由双方协商解决。 3、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。 甲方:_______ 乙方:_______ 日期:______ 租赁房屋改造简单合同范本 篇3出租人:_______________________________ 承租人:_______________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况 房屋坐落于石家庄市裕华区(县)________街道办事处(乡镇),出租面积______平方米。 第二条房屋租赁情况及登记备案租赁用途:______________;如租赁用途为居住的,居住人数为:________,最多不超过________人。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 第四条租金及押金 (一)租金标准:________元/,租金总计:人民币________元整(¥:________________________)。 租金支付方式:押______付______,各期租金支付日期:________,________,________________。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用由乙方独立承担: (1)水费 (2)电费 (3)燃气费 (4)上网费 (5)暖气费 (6)设备维修费 第六条转租 租赁期内房子不得以任何理由转租。 第七条合同解除 (一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达7日的。 2、交付的房屋严重不符合合同的。 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 (二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达7日的。 2、欠缴各项费用达100元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6、擅自将房屋转租给第三人的。 (三)其他法定的合同解除情形。 第八条违约责任 (一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的,应按月租金的50%向乙方支付违约金;乙方有第七九条第二款约定的情形之一的,应按月租金的50%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前10日通知对方,并按月租金的100%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的100%标准支付违约金。 (五)乙方对房屋保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏的,应按附件1——《房屋物品清单一览表》中损坏物品的价格赔偿。 第九条合同争议的解决办法 本合同项下发生的`争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十条其他约定事项爱护房屋及房屋内所有物品。 本合同经双方签字或盖章后生效。本合同(及附件)一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章:________________ 承租人(乙方)签章:________________ 联系方式:________________ 联系方式:________________ ______年_______月_______日 ______年_______月_______日 |
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