工厂租赁合同书（精选27篇）

工厂租赁合同书 篇1

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　为繁荣__地区经济，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分友好协商，一致同意签订门面房租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落于县城__中路__号的门面房租赁给乙方，作服装销售使用。

　　二、租期从年月日起至年月日止。

　　三、年租金5万元整，乙方于每年一月份和六月份一次性向甲方交清当年半年的租金，但甲方必须提供正规税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付3万元押金，合同期满押金全额退回。

　　五、乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取月租0.7%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由乙方自行缴费。同时乙方应自觉遵守甲方制定的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金___元，并赔偿不足部分损失如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方法人代表签字：                盖章

　　乙方法人代表签字：                 盖章

　　年  月  日

工厂租赁合同书 篇2

　　出租方(甲方):________________________。

　　承租人(乙方):________________________。

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方合法拥有的厂房出租给乙方的有关事宜，达成协议并签订如下合同:

　　一、厂房租赁

　　甲方租赁给乙方的工厂位于______________________________________________________________________厂房类型为_______________结构。

　　二、工厂起付标准和租赁期限

　　1.厂房的租赁从_______________________________开始。租赁期限为___年。

　　2.租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。租赁一年后，乙方需要继续租赁或提前解除合同的，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，再次签订租赁合同解除合同。

　　三.租金和保证金的支付方式

　　1.甲、乙双方同意厂房租金为人民币__________________________________________________

　　2.先交后租。甲乙双方一旦签订合同，合同即生效。承租人应支付当天第一阶段的第一季度租金。每季度到期前15天内依次支付。

　　四.其他费用

　　1.在租赁期内，乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款。由于电价损失，甲方向乙方收取电费时，将按照国家标准加价人民币/千瓦时。水费是/立方米。

　　2.租赁期内，乙方按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。

　　五、厂房使用要求和维护责任

　　1.租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担..

　　2.租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担..

　　3.租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

　　4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。

　　不及物动词工厂的转租和返还

　　1.租赁期内，乙方转租厂房的，应事先征得甲方的书面同意。乙方擅自中途转租厂房，甲方不予退还租金和保证金。

　　2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。

　　七、租赁期内的其他相关协议

　　1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

　　3.租赁期内，因不可抗拒的原因和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。

　　4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。

　　5.租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。逾期一个月不缴纳的'，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。

　　6.租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方有优先权；期满未出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..

　　八.其他条款

　　1.租赁一年后，乙方提前解除合同的，应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾空房子。

　　2.在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失..

　　3.租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认。原租赁合同条款不变，执行至合同期满。

　　九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

　　十、本合同一式四份，双方各执两份，合同盖章签字后生效。

　　出租人:承租人:

　　授权代表:

　　签署日期:___年___月___日

工厂租赁合同书 篇3

　　出租方(甲方):________________________。

　　承租人(乙方):________________________。

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿平等互利的基础上，就甲方合法拥有的厂房出租给乙方的有关事宜，达成协议并签订如下合同:

　　一、厂房租赁

　　甲方租赁给乙方的厂房位于______________________________________________________________________厂房类型为_______________结构。

　　二、厂房的日期和厂房的租赁期限

　　1.厂房的租赁从_______________________________开始。工厂的租期为___年。

　　2.工厂租赁期满，甲方有权收回租赁的工厂，乙方应按期归还。租赁一年后，乙方需要继续租赁或提前终止合同厂房的，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，重新签订租赁合同终止合同。

　　三.租金和保证金的支付方式

　　1.甲、乙双方同意厂房租金为人民币______________________________________。

　　2.先交后租。甲乙双方一旦签订合同，合同即生效。承租人应支付厂房一期租赁的第一季度租金。每季度到期前15天内依次支付。

　　四.其他费用

　　1.在厂房租赁期内，乙方应承担使用厂房所产生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三日内支付。由于电价损失，甲方向乙方收取电费时，将按照国家标准加价人民币/千瓦时。水费是/立方米。

　　2.厂房租赁期间，乙方按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。

　　五、厂房使用要求和维护责任

　　1.在厂房租赁期间，如乙方发现厂房及其附属设施损坏或有缺陷，应及时通知甲方进行维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担.

　　2.在厂房租赁期间，乙方应合理使用和爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.

　　3.在厂房租赁期间，甲方应确保厂房及其附属设施处于正常可使用和安全的状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的.影响。

　　4.乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。

　　不及物动词工厂的转租和返还

　　1.如乙方在租赁期内将厂房转租，应事先获得甲方的书面同意。如果乙方擅自转租厂房，甲方将不退还租金和保证金。

　　2.租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。

　　七.工厂租赁期间的其他相关协议

　　1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2.在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

　　3.厂房租赁期间，因不可抗力和市政府搬迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4.租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，租赁期届满后乙方不再承担费用的，甲方不予补偿。

　　5.在厂房的租赁期内，乙方应支付租金和所有其他应及时支付的费用。拖欠不满一个月的，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止厂房租赁协议。

　　6.厂房租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方有优先权；期满未出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担..

　　八.其他条款

　　1.租赁一年后，乙方提前解除合同的，应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾空房子。

　　2.在厂房租赁期间，甲方应承担因产权证影响乙方正常经营而造成损失的一切赔偿责任..

　　3.厂房租赁合同签订后企业名称变更的，可由双方盖章签字确认。原厂房租赁合同条款不变，执行至合同期满。

　　九.本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

　　十、本合同一式四份，双方各执两份，合同盖章签字后生效。

　　出租人:承租人:

　　授权代表:

　　签署日期:___年___月___日

工厂租赁合同书 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。

　　一、出租方式

　　甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。

　　乙方合法、有序、有效经营工厂。

　　二、出租期限

　　出租期为 年，自 年 月 日至 年 月日。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。

　　三、合同事宜

　　1.甲方整体出租 厂的经营权、场地使用权（包括生产区、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产，以及各种 生产经营的证照）给乙方经营使用。

　　2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正常合法经营工厂。

　　3. 工厂年租金 万元/年（大写 万元）。

　　4.租赁费结算方式：逐年进行结算

　　⑴本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。

　　⑵下一年度租金，在租期年满一年前七日内给甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。

　　5.依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分体现互惠互利、共同发展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基础上逐年递增 %。

　　四、甲方的权利和义务

　　1.甲方对工厂资产拥有所有权。

　　2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不承担违约责任。

　　3.甲方出具证明文件，将工厂企业法人变更为乙方指定人员。

　　4.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。

　　5.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。

　　6.在租赁前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承担，与乙方无关。

　　7.在租赁前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。

　　五、乙方的权利和义务

　　1.在租赁期内，乙方对 厂租赁资产拥有经营权、使用权，并依法经营。

　　2.乙方要保证 厂在租赁期间内合法续存，营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销，乙方负责按照相关规定按时办理 厂各种证照的年检和换证工作，乙方承担所需的费用，甲方积极配合。租赁期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展，则乙方承担全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。

　　3.租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。

　　4.租赁期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保养和检修，并做好其他租赁资产的维护，并承担费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。

　　5.租赁期间，乙方不得处臵工厂的租赁资产；不经甲方同意不得将工厂资产进行抵押、质押、担保，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方承担由此对甲方造成的所有损失。

　　6.租赁期届满，乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进行维修和检修，达到租赁前的状态，并经甲方验收合格。若造成机械设备和设施的`损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济补偿。

　　7.租赁期间产生的对外债权债务均由乙方承担，于甲方无关。

　　8.在租赁期间工厂产生的所有劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。

　　9.租赁期届满，甲方若继续出租，为保证企业的发展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。

　　10.在租赁期间，乙方不得将工厂进行转租，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。

　　11.乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产管理制度，负责厂区的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。租赁期间发生消防及安全生产事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方承担。

　　12.乙方租赁工厂必须符合环评要求，生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准，并承担排污费用。若发生环境污染事故，则由乙方承担一切责任及损失。

　　六、其他事宜

　　1.在租赁期间，甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、环保、安检等部门的检查。

　　2.租赁期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身安全等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方承担。

　　3.在租赁期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产所有权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后

　　不再续签时乙方自行处理。

　　4.在租赁期间，乙方生产经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、维修、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方承担。

　　5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，终止合同。终止合同后甲方应按时长及时退还剩余租金给乙方，并共同处理一切事宜。甲方不承担违约责任。

　　七、违约责任：双方协商解决，若协商不一致可在合同签订地法院诉讼。

　　八、本协议未尽事宜，双方另行商定。

　　九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为20xx年6月 日至20xx年6月 日。

　　附：1.资产移交明细表

　　2.资产状况说明

　　3.证件移交明细表

　　甲方： 乙方：

　　甲方法人代表： 乙方法人代表：

　　甲方委托代理人：乙方委托代理人：

工厂租赁合同书 篇5

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　注册地址：地址：邮编：邮编：

　　营业执照号码：营业执照号码

　　资质证书号码：法定代表人：

　　法定代表人：联系电话：

　　联系电话：委托代理人：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，以供遵守。

　　一、厂房位置、面积、功能及用途

　　甲方将位于厂房租赁给乙方使用。厂房占地面积x亩，经甲乙双方认可确定建筑面积为x平方米。厂房功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　二、租赁期限及租金

　　租赁期限为____年，即从x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。租赁期限届满前_个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。本出租合同的租赁保证金为人民币x元(大写)。租金x元/年，于每x年xx月xx日以现金方式上缴，实行上打租。

　　三、双方的权利与义务

　　1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为元。

　　2、乙方在国家法律、法规、政策允许的`范围内进行经营及办公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。

　　3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，未经甲方同意，不准私自转租他人。

　　4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

　　四、专用设施、场地的维修、保养

　　乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　六、本合同经甲乙双方签字盖章，鉴证盖章后生效。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式x份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执x份。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法人：法人：

　　x年xx月xx日

工厂租赁合同书 篇6

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功用

　　1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为____平方米。厂房类型为________结构。(详见附件1)。

　　1.2设备一宗(详见附件2)

　　1.3租赁物业用途

　　1.乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。

　　2.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用.

　　3.在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。乙方在使用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。

　　第二条租赁期限

　　2.1物业租赁期限自月日起至年月日止，除双方另有约定，租赁开始日即为计租日。

　　2.2如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。

　　2.3本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。

　　第三条厂房租赁费用及相关事项

　　3.1.租金标准为：至年度租金人民币万。

　　3.2.上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部税费。

　　3.3.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。

　　3.4本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使用面积的上调超出部分的50%税金。

　　3.5甲方提供的条件:

　　1.甲方为乙方免费提供KVA变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的使用费用由乙方承担(使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方).

　　2.厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。

　　3.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。

　　4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金(如有国家重大政策调整，则按照国家相关规定执行)。

　　5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不可生产与另一方相同档次的产品。

　　6.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承担。

　　3.6定金

　　乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金。

　　第四条租赁物业交接

　　4.1甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。

　　4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准(详见附件2)。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。

　　4.3甲方应在合同签订后日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁区。

　　4.4甲方迟延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。

　　第五条费用的支付

　　5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，具体支付时间为：前一年度12月15-31号.

　　5.2租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

　　第六条厂房的安装改造及免租期

　　6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担。施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有。

　　6.2甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均开始计算租金。

　　6.3本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。

　　第七条房屋的修缮和保养

　　7.1租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产;

　　7.2乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，由此造成的后果由乙方负责。

　　7.3应由甲方承担的维修责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为维修的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一年度租金里扣除。

　　第八条保险

　　租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失，由双方各自承担。

　　第九条合同的解除、终止

　　9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

　　1.乙方在租赁物在从事违法行为的。

　　2.乙方不按约定交付租金经协商无果的

　　9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　1.甲方违反本合同约定,不能及时修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的.

　　2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.

　　9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　9.4.发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同的义务：

　　1.政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。

　　2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一致的。

　　3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且3个月内无法修复的。

　　4.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的。

　　5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。

　　6.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用)，并承担赔偿责任。

　　8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。

　　第十条适用法律

　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

　　第十一条其它条款

　　11.1租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。

　　11.2租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　11.3本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　第十二条合同效力

　　本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　工厂租赁合同 篇10

　　出租方：

　　承租方：

　　出租方与承租方为租赁____生产车间等事宜达成如下协议：

　　一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房，租给承租方生产经营。

　　二、租赁期五年，即从__年3月30日起至__年3月30日止。

　　三、租金为每年人民币__万元，五年合计__拾万元，此款在合同签字时一次性付清。

　　四、双方权利和义务：

　　1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表，水电费由承租方负担。

　　2.租赁期间，承租方自主合法经营，安全生产，一切安全事故与出租方无关。

　　3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关，租赁期满按能够生产的要求移交给出租方，厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。

　　4.租赁期间，在本合同条款内承租方有权转租，若因国家(政府)明令禁止生产该产品，所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。

　　5.承租期间，承租方生产经营有关税收自负，与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。

　　五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。 上述条款双方均应自觉履行，取信于对方。

　　本合同经双方签字后生效，一式四份，双方各执一份，双方见证人各执一份。

　　出租方：

　　承租方：

　　年 月 日

工厂租赁合同书 篇7

　　出租方（以下简称甲方）：__________________

　　承租方（以下简称甲方）：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　一、甲方于_________年_________月_________日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公使用。（附件图案）

　　二、租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为止。

　　三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%递增。

　　四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。

　　五、乙方向甲方交付一个月租金（_________元）做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。

　　六、甲方保证本出租屋权属清楚，若发生与甲方有关的.产权纠纷或债务，由甲方承担全部责任，与乙方无关。

　　七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。

　　本合同若有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效。

　　甲方签字盖章：__________________

　　乙方签字盖章：__________________

　　日期：__________________

工厂租赁合同书 篇8

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在_________，租赁建筑面积为_________平方米。厂房类型为_________，_________结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房租赁自_____年____月____日止。租赁期_________年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。续租提前3日交租。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。年租金为

　　四、其他费用

　　租赁期间，使用该厂房所发生的`水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_____年____月____日

工厂租赁合同书 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　为充分发挥工厂的资源优势，本着公平公正的原则，经双协商一致，甲方将工厂使用权和经营权有偿出租给乙方租赁经营。为规范经营行为，明确双方权利和义务，特签订本租赁合同书。

　　一、出租方式

　　甲方有偿将工厂生产和办公区的有效资产出租给乙方租赁经营。

　　乙方合法、有序、有效经营工厂。

　　二、出租期限

　　出租期为年，自________年____月____日至________年____月____日。租赁期满后，根据双方意愿可就续租事宜另行订立续租合同。

　　三、合同事宜

　　1.甲方整体出租厂的经营权、场地使用权（包括生产区、办公区和厂房现有生产设施、设备等资产，以及各种生产经营的证照）给乙方经营使用。

　　2.甲方允许乙方在不违反国家法律、法规的前提下，正常合法经营工厂。

　　3.工厂年租金万元/年（大写万元）

　　4.租赁费结算方式：逐年进行结算

　　⑴本合同签订后乙方在七日内给甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。

　　⑵下一年度租金，在租期年满一年前七日内给甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后及时出具相应的发票。

　　5.依据乙方的发展规划和可实现的远景目标，为充分体现互惠互利、共同发展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基础上逐年递增%.

　　四、甲方的权利和义务

　　1.甲方对工厂资产拥有所有权。

　　2.甲方有权监督乙方生产经营是否合法、合规，并提出整改意见。若乙方经营活动违反国家法律、法规和当地政府规定或销售质量不合格的产品，经甲方建议后仍不整改，甲方有权提前解除合同，并不承担违约责任。

　　3.甲方出具证明文件，将工厂企业法人变更为乙方指定人员。

　　4.甲方保障乙方用电、用水的正常供应。

　　5.甲方帮助乙方协调好当地政府相关部门的关系。

　　6.在租赁前工厂产生的所有对外债权债务均由甲方承担，与乙方无关。

　　7.在租赁前工厂产生的所有劳务用工纠纷均由甲方负责，与乙方无关。

　　五、乙方的权利和义务

　　1.在租赁期内，乙方对厂租赁资产拥有经营权、使用权，并依法经营。

　　2.乙方要保证厂在租赁期间内合法续存，营业执照、生产许可证等各种证照不被吊销，乙方负责按照相关规定按时办理厂各种证照的年检和换证工作，乙方承担所需的费用，甲方积极配合。租赁期间若营业执照、生产许可证等各种证照未能年检、续展，则乙方承担全部责任，并向甲方赔偿相应经济损失。

　　3.租赁期间，乙方不得申请工厂解散或破产。

　　4.租赁期间，乙方应按操作规程合理使用设备，定期保养和检修，并做好其他租赁资产的维护，并承担费用，不允许机械设备带病运行和违章操作。

　　5.租赁期间，乙方不得处臵工厂的租赁资产；不经甲方同意不得将工厂资产进行抵押、质押、担保，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任，乙方承担由此对甲方造成的所有损失。

　　6.租赁期届满，乙方不再续签延期租赁合同时应对工厂机械设备和设施进行维修和检修，达到租赁前的状态，并经甲方验收合格。若造成机械设备和设施的损坏或破坏，乙方应对甲方予以经济补偿。

　　7.租赁期间产生的对外债权债务均由乙方承担，于甲方无关。

　　8.在租赁期间工厂产生的所有劳务用工纠纷均由乙方负责，与甲方无关。

　　9.租赁期届满，甲方若继续出租，为保证企业的发展和生产的连续性，在同等条件下乙方可优先继续承租。

　　10.在租赁期间，乙方不得将工厂进行转租，一经发现甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。

　　11.乙方在租赁期间须严格遵守有关消防及安全生产管理制度，负责厂区的防火及生产安全，积极做好消防及安全生产工作。租赁期间发生消防及安全生产事故与甲方无关，一切责任及损失由乙方承担。

　　12.乙方租赁工厂必须符合环评要求，生产期间必须严格按照环保要求污染物达到国家排放标准，并承担排污费用。若发生环境污染事故，则由乙方承担一切责任及损失。

　　六、其他事宜

　　1.在租赁期间，甲乙双方自觉接受并积极配合技术监督、环保、安检等部门的检查。

　　2.租赁期间工厂的产品质量、防盗、防火及人身安全等全部责任均由乙方负责，非因甲方过错引起的一切安全责任概由乙方承担。

　　3.在租赁期间，乙方购臵的设备和投资形成的不动产所有权属于乙方。乙方投资形成的设备和不动产在租赁期满后不再续签时乙方自行处理。

　　4.在租赁期间，乙方生产经营产生的一切费用，如：原料费、人员工资、维修、检验费、排污费、水、电等经营费用均由乙方承担。

　　5.在本合同执行过程中，如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，终止合同。终止合同后甲方应按时长及时退还剩余租金给乙方，并共同处理一切事宜。甲方不承担违约责任。

　　七、违约责任：双方协商解决，若协商不一致可在合同签订地法院诉讼。

　　八、本协议未尽事宜，双方另行商定。

　　九、本协议一式四份，双方各执两份，双方签字、盖章后生效，有效期为________年____月日至________年____月日。

　　附：1.资产移交明细表

　　2.资产状况说明

　　3.证件移交明细表

　　甲方：乙方：

　　甲方法人代表：乙方法人代表：

　　甲方委托代理人：乙方委托代理人：

　　签订时间：________年____月____日

　　签约地点：

工厂租赁合同书 篇10

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。

　　订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

　　在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。

　　另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币______元。月租金为人民币______元，年租金为______元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为______5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币______元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

　　为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。

　　此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供______电话。如需______以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、______向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦电费______元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式______份，双方各执______份，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　日期：______年______月______日

工厂租赁合同书 篇11

　　出租方(以下简称甲方)：__________________

　　承租方(以下简称乙方)：__________________

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条、租赁物位置、面积、功能及用途

　　1、厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为______平方米。

　　2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条、租赁期限

　　1、租赁期限为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条、厂房租赁费用及相关事项

　　1、租金

　　租金每年为人民币______元。

　　2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

　　(1)有实际负荷______KW以上三相电供生产使用。

　　(2)有正常用水供生产使用。

　　(3)排污管道能正常，通畅。

　　(4)由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

　　(5)乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。

　　3、押金

　　乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金______元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付______元。

　　第四条、租赁费用的支付

　　每年支付为在______月______日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

　　第五条、租赁物的转让

　　1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

　　3、甲方权利与义务，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　第六条、场所的维修，建设

　　1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

　　2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。

　　第七条、租赁物的转租

　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　第八条、合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　第九条、适用法律

　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

　　第十条、其它条款

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　第十一条、合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：______年______月______日

工厂租赁合同书 篇12

　　出租方:

　　承租人:

　　目前出租人有一栋砖厂厂房及设备出租给承租人生产使用，承租人同意出租砖厂厂房及设备。为明确双方的权利和义务，根据《合同法》及相关法律法规，双方经协商一致，签订以下条款，并共同遵守。

　　1、出租人愿意将位于莲花镇莲花村的砖厂车间(17间)的设备(1座砖窑)和机械设备(详见附表)出租给承租人，上述房产可以正常使用。

　　二、租赁期限

　　租期两年，20____年1月1日至20____年12月31日。

　　三、租金、保证金及支付方式

　　1、租金每年30万，两年60万。

　　2、保证金10万。

　　2、支付方式；自合同签订之日起一次性支付。

　　四、租赁期间租赁物业的维护

　　1、租赁物业在租赁期内由承租人进行维修和保养，承租人在租赁期内享有使用属于租赁物业的设施的权利。承租人应负责租赁物业内特殊设施的维护，并确保在本合同终止时，特殊设施将与租赁物业一起以可靠的运行状态返还给出租人。出租人有权对此进行检查和监督。

　　2、承租人应在租赁期内爱护租赁物。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复，费用由承租方承担。

　　租赁权的转让

　　租赁期内，出租人转让租赁物部分或全部产权的，无需征得承租人同意，出租人应保证受让方继续履行本合同。

　　生产安全

　　1、租赁期内，承租人应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，做好安全生产工作。承租人应承担租赁期间发生的.事故和损失。

　　2、承租人应根据相关部门的相关规定，对租赁期内的安全生产负全部责任。

　　七、工厂的转租和返还

　　1、租赁期间，承租人转租厂房的，应当事先征得出租人的书面同意。承租人擅自中途转租厂房的，出租人有权解除合同，不退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，工厂设备归还时应正常使用。

　　八、租赁期内的其他相关协议

　　1、租赁期间，承租人应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动。场地用途不得改变，从场地上取的土只能用于砖厂生产红砖。

　　2、承租人应当按照法律法规的规定取土，否则承租人应当赔偿由此造成的经济损失。

　　3、承租人应承担租赁期间发生的所有税费。

　　4、租赁期内，设备由承租人自行购买，租赁期满后，承租人自行收回。

　　5、如果出租人需要使用租赁的厂房，承租人将无条件归还。

　　6、承租方应设置明显的安全警示标志，负责现场生产经营场所(包括取土坑)及相关危险因素较大的设施设备的安全管理，并承担由此造成的事故和损失。

　　九、如因相关法律法规的修订、国家政策的调整及不可抗力导致出租人无法继续履行本协议，出租人不承担违约责任。

　　十、因履行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，应当通过仲裁程序解决或者向人民法院起诉。

　　十一、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。

　　十二、本协议一式两份，双方各执一份。经双方签字并收到承租人支付的租金和押金后生效。

　　出租人:(签名)

　　承租人:(签名)

工厂租赁合同书 篇13

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　为了促进本地经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，经协商达成如下协议，以资共同遵守执行。

　　一、经甲乙双方认真协商，将厂房(共3间，建筑面积约2300平方米)及办公楼2栋(建筑面积约900平方米)出租给乙方使用。

　　二、厂房及办公楼租赁期限：

　　租赁期限为8年，自20__年6月__日到20__年5月3日止。

　　三、租金及租金递增方式：

　　(本合同所计算的租金均不含税)

　　四、付款方式：每年付款一次。租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则，乙方必须提前0日付款。

　　五、乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房(及空地)改造、办公楼装修，费用由乙方自理，租赁期内有使用权，合同期满后归甲方所有。

　　六、租赁期内甲方的责任：

　　1、提供乙方所需水、电，保证道路、排水通畅，为乙方生产经营提供方便。

　　2、甲方提供房屋必要的维修，如屋顶漏雨、内涝等。

　　3、甲方协助乙方注册公司并出具相关手续。

　　4、协调处理周边关系。

　　5、协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续。

　　七、租赁期内乙方的责任：

　　1、乙方改造、增加设备或改变地表状况时，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　2、乙方合法经营，必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续。

　　3、因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的，乙方负责赔偿、修复。

　　4、乙方所用水、电费用，由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用，如遇出现漏水、漏电，按实际用量分摊。

　　5、乙方应做好防火、防盗安全，如发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担全部责任。

　　6、乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的计划生育工作，按照相关法律、法规服从管理。

　　7、未经甲方同意不得转租第三人。

　　八、乙方税收转后湖地税所，具体事宜双方协商解决。

　　九、租赁期内乙方因生产经营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担，与甲方无涉。乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等。

　　十、如乙方超过合同约定时间未付租金，甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用，合同终止，并追究乙方的'违约责任。

　　十一、如遇国家政策变动或国家建设征用土地，双方应服从国家建设需要，终止合同。甲方必须提前半年通知乙方终止合同，如国家补偿搬迁费则甲方按相关规定支付乙方搬迁费。

　　十二、违约责任：任何一方未能履行本合同的规定条款或违反国家有关租赁的法律、法规，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。

　　十三、争议解决方法：因本合同内容发生纠纷，向武汉高仲裁委员会申请仲裁。

　　十四、承租期内，甲、乙双方除本合同约定条款可解除合同，无其它任何理由终止合同，否则一切经济损失由解除合同方承担。

　　十五、本合同一式叁份，双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：20__年__月__日

工厂租赁合同书 篇14

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　本着公平、公正、互惠互利的原则，就甲方厂房及办公楼租赁给乙方一事经甲、乙双方多次友好协商，达成如下协议。

　　一、租赁地点和面积：

　　1、地址：

　　2、面积：

　　二、租赁时间和价格：

　　从年每月月年月平方米日起至日止，租赁期年。租用价格以每平方元计算。

　　三、付款方式：

　　从签订合同之日起，乙方一次性付(三个月、半年、一年)房屋租金元(大写：)，在租用期满一个月前支付下次租金。乙方多付一个月租金作为房屋保证金，房屋保证金在乙方退场时，在甲方认可房屋无损害完整的.情况下，甲方无条件退还。

　　四、双方义务和责任：

　　甲方责任：甲方必须保证水、电、路畅通，并协助乙方协调周边关系。乙方责任：乙方必须按时缴清房屋租金以及水、电、税务和国家相关费用，并积极配合公安部门一起管理好厂内治安。

　　五、维修责任：

　　乙方在生产过程中不能随便改变房屋结构，如乙方因生产需要改变房屋结构，必须征得甲方同意，并同意以下条件：

　　1、改变过后的房屋所有产权无条件归甲方。

　　2、恢复房屋以前面貌改变房屋所产生的费用由乙方全权负责，租用期日起房屋的门窗、锁、地坪、水表、电表以交付清单为准，由乙方负责维修管理、使用在租用期内，房屋结构在人力不可抗拒的因素下造成损坏，由甲方负责维修，如遇国家征用，本合同无条件终止，乙方无偿归还甲方厂房。

　　六、违约责任：

　　甲、乙双方不得单方违约，如有违约，违约方赔付守约方叁倍的经济损失，以票据或实际发生金额为准，未尽事宜双方协商解决或申请法院仲裁。

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方签字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　___年___月___日

工厂租赁合同书 篇15

　　出租方：____________(甲方)

　　承租方：____________(乙方)

　　双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，就甲方出租叉车给乙方事宜，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。

　　1、叉车名称，规格、型号，数量及其他附带配件设施

　　2、租赁期限

　　2、1该批叉车租赁期限为：______年______月______日至______年______月______日，其中免租期为：______年______月______日至______年______月______日。

　　2、2本合同租赁期满，双方尚未书面确认续签合同的，乙方继续使用该批叉车的，甲方没有提出异议，则本合同继续有效，租赁期限为不定期。

　　3、租金及支付方式

　　3、1每台叉车每月租金为：______(大写：______)。

　　3、2月结，先用叉车后付款。如使用期限未满一个月，每台叉车租金以天数来计算，每台每天租金：______(大写：______)。

　　3、3租金以方式支付。乙方交付租金前，甲方须向乙方交付相应的发票和收据并经乙方确认无误，否则乙方可以拒付相应款项。

　　4、叉车交付

　　4、1在本合同生效之日起，甲方将叉车按现状交付乙方使用，且乙方同意按照叉车及设施的现状承租。交付时双方对叉车的基本性能和现状以交接单的形式签字确认，并可附照片。

　　4、2叉车由甲方负责运输，八号。待租赁期满合同终止后再由甲方负责运回。运费由甲方自行承担。

　　5、甲方的权利义务

　　5、1甲方应保证出租的叉车性能良好，能够保证安全使用。甲方应定期对叉车进行保养和检查，具体保养事项为：租赁期间叉车所有的正常维修、保养、检查费用有甲方自行承担。

　　5、2甲方负责叉车来回的运输，并自行承担运费。叉车在运输途中的风险由甲方承担，风险自乙方签收验收单后转移。租赁期满后，由甲方负责运回，风险自租赁期满之日转移给甲方。

　　5、3甲方应保证合法拥有叉车的所有权，且按照法律规定办理了叉车牌照。在租赁期限内，应为叉车办理各项保险，保险费用由甲方自行承担。

　　5、4甲方提供24小时随叫随到的全方位服务。接到报修电话后4小时内到达乙方现场，如果24小时内不能修复，甲方应在24小时内为乙方提供替用车辆，如不能修复且未能在约定期限内提供替用车辆，给乙方造成损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。同时，乙方也可以解除本合同。

　　5、5如因不可抗力原因，导致叉车损坏或造成乙方损失，双方互不承担责任。

　　6、乙方的权利义务

　　6、1乙方应该保证正确使用叉车，由于操作不当或者人为损坏，维修费用由乙方承担。乙方在租赁期间叉车发生的电费、柴油费由乙方自行承担。

　　6、2在租赁期间，乙方享有叉车使用权，不得买卖转让或作为抵押，也不能将叉车用于任何非法活动。

　　6、3乙方应该爱护叉车，严格按照叉车的使用规范作业。未经甲方同意，乙方不得在本合同中叉车上增加或拆除任何部件，不得转移叉车的使用地点。

　　6、4在租赁期限内，乙方可以将叉车转租给乙方的关联公司使用，甲方不应提出任何异议。

　　6、5对于甲方不能按时修复的，亦不能提供替用车辆的，乙方有权请第三方进行维修，费用由甲方承担。

　　7、合同解除、终止条款

　　7、1甲方应保证对叉车具有完全及合法的.出租权，否则乙方可以解除合同，甲方应支付乙方1月租金作为违约金。

　　7、2如因甲方原因导致乙方解除本合同的或甲方须提前解除本合同(甲方须提前2个月书面通知乙方解除合同)的，甲方应支付乙方1个月的租金作为违约金，如违约金不足以补偿乙方损失的，甲方另需赔偿。

　　8、保险责任，违约条款

　　8、1在租赁期间，甲方负责购买叉车的保险，若甲方未购买保险，由此产生的所有赔偿及责任由甲方自行承担。

　　8、2甲乙双方任何一方违反本合同约定，需要承担

　　9、争议解决

　　甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成发生诉讼时由乙方所在地的人民法院管辖。

　　10、不可抗力

　　本合同履行期间，如发生不可抗力因素造成本合同无法履行的，合同终止。如因不可抗力造成双方损失的，双方各自承担其损失。

　　11、其他约定事项

　　12、本合同一式份，乙方生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

工厂租赁合同书 篇16

　　出租人(甲方)：_________________

　　承租人(乙方)：

　　证件编号：_______________________

　　联系地址：

　　联系电话：_______________________

　　工厂坐落：_____________________________________________________________________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就工厂租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条租赁期限

　　(一)工厂租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将工厂按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回工厂，乙方应按照原状返还工厂及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对工厂和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订工厂租赁合同。

　　第二条租金及押金

　　(一)租金标准及支付方式：(每个月￥：________元/月)，工厂押金(个月，￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

　　(二)支付方式：现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月日前支付。

　　第三条工厂维护及维修

　　(一)甲方应保证工厂的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的'法律法规规定以及工厂所在小区的物业管理规约。

　　(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障工厂及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于工厂及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使工厂及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　第四条转租

　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　第五条合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　第六条其他约定事项

　　本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　第七条违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　第八条补充协议：

　　________________________________________________________________________________

　　出租人(甲方)签章：

　　承租人(乙方)签章：

　　年 月 日

工厂租赁合同书 篇17

　　出租方：___________

　　承租方：___________

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条:租赁物位置、面积、功能及用途

　　1、1甲方将位于__________________的厂房或仓库租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。

　　1、2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条:租赁期限

　　2、1租赁期限为________年，即从________年________月________日起至________年________月________日止。

　　2、2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条:厂房租赁费用及相关事项

　　3、1租金

　　租金第1年为人民币________元正;第2至第3年为人民币________元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9年以第6年租金为基础;每三年递增一次，以此类推。

　　3、2供电，供水，排污及其他

　　为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

　　1、有实际负荷50以上三相电供生产使用。

　　2、有水井水供生产使用

　　3、排污管道需接通到围墙外大排污管中。

　　4、帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

　　5、由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

　　第四条:租赁费用的支付

　　第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。

　　第五条:租赁物的转让

　　5、1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　5、2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

　　第六条:场所的维修，建设。

　　6、1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

　　6、2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　6、3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　第七条:租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的.部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

　　2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　第八条:免责条款

　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第九条:合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　第十条:适用法律

　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

　　第十一条:其它条款

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第十二条:合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。

　　甲方：_________________

　　授权代表：_______________

　　地址：____________电话：_______

　　签订时间：_____年__月__日

　　乙方：_________________

　　授权代表：_______________

　　地址：____________电话：______

　　签订时间：_____

工厂租赁合同书 篇18

　　出租方__________________(甲方)

　　承租方__________________(乙方)

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将______市______镇______村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约______平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自______年______月______日至______年______月______日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为______年______月______日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币______元。

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币______元和第一个月的租金______元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十五、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

　　甲方(签章)__________________

　　乙方(签章)__________________

　　日期：______年______月______日

工厂租赁合同书 篇19

　　出租方(以下简称甲方):

　　身份证号码:

　　承租人(以下简称乙方):

　　身份证号码:

　　根据《合同法》及其他相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方合法拥有的厂房及设备租赁给乙方使用事宜，达成协议并签订如下租赁合同:

　　一、厂房和设备租赁

　　1、甲方租赁给乙方的工厂位于：

　　2、地点:甲方租赁给乙方的工厂位于：。

　　3、租赁主要建筑：

　　4、租赁设备清单：

　　二、厂房和设备的支付日期和租赁期限

　　1、厂房和设备的`租赁应自_______(日期)至______(日期)开始。租期为__年。

　　2、租赁期满后，甲方有权收回租赁的厂房和设备，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同、

　　三、租金:甲乙双方同意厂房及设备租赁年租金为人民币1万元整。

　　四、厂房和设备的使用要求和维护责任

　　1、在租赁期内，乙方应合理使用和爱护厂房、设备和设施。如因人为原因造成厂房、设备和设施的损坏或故障，乙方应负责维修或经济赔偿。

　　2、乙方如需装修或增加附属设施设备，必须征得甲方同意。按照规定需要有关部门审批的，还应当报经有关部门批准后方可进行。

　　五、工厂的转租和返还

　　1、在租赁期内，乙方不得将厂房、设备或设施借给第三方。未经甲方书面同意转租或出借的，甲方有权终止租赁协议。

　　2、租赁期满后，厂房和设备归还时，应处于正常使用状态，设备应处于良好状态，并能正常运行。

　　六、租赁期内的其他相关协议

　　1、在厂房和设备的租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房和设备储存危险品和进行非法活动。

　　2、在厂房和设备的租赁期内，甲方有权监督和协助乙方的消防、安全和卫生工作。乙方有义务为其员工确保必要的安全措施。在乙方租赁期间，任何责任和事故均由乙方承担，与甲方无关、

　　3、在厂房和设备的租赁期内，如乙方因不可抗力(如洪水、修路、封路等)而未能履行本合同，甲方不承担责任。

　　4、租赁期内，如乙方因国家政策需要拆除或翻新，双方互不承担任何责任。房租多退少付。

　　5、租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原有结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再租赁，甲方不予补偿。

　　七、租赁续签和合同终止

　　1、甲乙双方达成协议，租赁期限为年，下一年租金为人民币10000元整。乙方应提前个月支付下一年的租金。如果拖欠一个月，甲方有权每天增加总租金5&permil逾期付款，并有权终止租赁协议。

　　2、双方年度租赁期限届满后，甲方继续租赁该房屋及设备的，乙方在同等租金条件下享有优先权；如甲方终止租赁或乙方到期终止租赁，甲乙双方应提前六个月通知对方。

　　八、其他条款

　　1、厂房及设备租赁期间，如乙方提前退租或迁出，甲方不予退还租金。

　　2、租赁协议的范围仅限于厂房和设备。

　　3、乙方在租赁期内所需的一切税费和管理费由乙方按规定缴纳，所用水电等生产费用由乙方自行承担。

　　九、甲方提供的设备照片详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方租赁期内，如设备丢失或损坏，乙方应按价格购买弥补或赔偿。

　　十、本合同签订生效后，乙方支付定金人民币壹万元整。合同签订后，甲方应于(年月日)一次性支付剩余租金，并保证乙方能如期入住和使用。甲方在收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证。本合同未尽事宜，由双方依法协商解决。

　　十一、因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　十二、本合同一式两份(含附件)，双方各执一份，盖章签字后生效。

　　出租方(甲方):

　　承租人:(乙方):

　　签字地点:___________________。

　　日期：

工厂租赁合同书 篇20

　　出租方(甲方)：大竹县________________________

　　法定代表人：______________

　　地址：__________________________________________

　　承租方(乙方)：大竹县__________________________________________

　　法定代表人：____________________________

　　地址：________________________________________________________

　　担保人(丙方)：______________，______________，______________，生于______年______月______日，公民身份证：__________________。

　　甲方拥有该洗煤厂所有权欲出租，乙方愿意承租，经甲、乙双方协商一致，本着自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，订立本合同，供双方共同遵守：

　　第一条、租赁物位置、功能及用途

　　1、甲方将位于大竹县__________________厂出租给甲方加工洗煤。

　　2、本租赁物的功能为用于煤炭储蓄、加工等，出租给乙方使用。 

　　3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条、租赁期限

　　1、租赁期从______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。出租物自______年______月______日交付使用。

　　2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条、租金及支付方式

　　1、租金为每年人民币______万元(大写：______万元整)。

　　2、租赁费支付方式：______年______月______日支付______万元(大写：______万元整)，______年______月______日支付______万元(大写：______万元整)，往后每年按此方式支付。

　　3、乙方汇至甲方指定的下列帐号。

　　甲方开户行：

　　开户名称：

　　帐号：

　　第四条、租赁物的转让

　　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第五条、权利义务

　　1、甲方应保证该洗煤厂的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜，并提供出租物的营业执照、土地、出租物产权等相关资料。

　　2、在租赁期间，乙方有权转租该出租物，但需提前1月告知甲方。若甲方不同意转租，甲方可退还乙方剩余租金。

　　3、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　4、甲方保证并承诺该出租物无任何法律纠纷(包括但不限于土地、房屋、营业手续等)，并且所产生的费用均由甲方承担;若应甲方的原因造成乙方损失，甲方应赔偿乙方总租金10%的违约金。

　　5、租赁期内，若该承租方发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由甲方独自承担。

　　6、乙方承担经营中所产生的各种费用(包括但不限于生产原材料成本、水电费、员工工资及保险、国家及地方税费等)。

　　第六条、合同终止

　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2、乙方应在期满当日将出租物钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，乙方添置的可移动设施设备以及出租物留置的一切物品乙方有权处置，甲方应无异议。

　　第七条、违约的处理

　　1、甲方的违约处理：

　　租赁期内若非乙方过失，甲方单方解除本协议需提前收回出租物的，甲方应按一年的租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。

　　2、乙方违约的处理：

　　租赁期满乙方必须立即退还出租物，如乙方到期不退还出租物，每逾期十天，乙方应按月租金的0.5%向甲方支付违约金。

　　第八条、免责条款

　　1、出租物及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第九条、纠纷解决

　　如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商无果，则均同意交由大竹县人民法院诉讼解决。

　　第十条、其他事项

　　1、本合同的担保人______为甲方出租该出租物承担连带保证责任，包括但不限于租金、违约金及相关赔偿等。保证期间为该合同履行期满后贰年止。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商一致签订补充协议。

　　3、本合同经甲、乙双方签字或盖章生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

　　(以下无正文)

　　甲方(印章)：_______________ 乙方(印章)：_______________

　　授权代表(签字):__________ 授权代表(签字)：_______________

　　签订时间：___年___月___日 签订时间：___年___月___日

　　丙方(签字)：

　　签订时间：___年___月___日

工厂租赁合同书 篇21

　　出租方(甲方)_______________

　　承租方(乙方)_______________

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、出租情况及基本要求

　　1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_____________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：___________平方米。

　　2、乙方必须遵守_______________电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。

　　二、租赁期限

　　租赁自__________年_____月_____日起，至__________年_____月_____日止，租赁期__________年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___________元/平方米，以后每年递增_____%.

　　2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。

　　2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，由甲方按照100KW的'额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成;

　　2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳;

　　3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资;

　　4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任;

　　5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。

　　6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修;乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

　　2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

　　3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。

　　2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

　　5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。

　　八、违约责任：

　　任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。

　　九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。

　　十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

工厂租赁合同书 篇22

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同:

　　一、厂房租赁

　　祖一方租赁给乙方的厂房位于_____________，租赁建筑面积为_______平方米。车间类型为很酷的结构。

　　二、工厂起付标准和租赁期限

　　1、厂房装修日期为_____________。装修期间免收租金。

　　2、厂房的租约从开始，到结束。租赁期限的年份。

　　3、租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同

　　三、租金和保证金的支付方式

　　1、甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为______元。月租______元，年租______元元。

　　2、第一年租金不变，从第二年起递增5%。

　　3、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金，即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。

　　四、其他费用

　　1、在租赁期内，乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款。

　　2、租赁期内，乙方按月支付物业管理费，每天每平方米______元。

　　五、厂房使用要求和维护责任

　　1、租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担

　　2、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

　　3、租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。

　　4、乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。

　　六、工厂的转租和返还

　　1、租赁期内，乙方转租厂房，应事先征得甲方书面同意。如果乙方擅自转租厂房，甲方将不退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。

　　七、租赁期内的其他相关协议

　　1、租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

　　3、租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。

　　4、租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。

　　5、租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话，费用由乙方承担、

　　6、租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金，甲方有权增加5%的滞纳金，并终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方继续出租该房屋的.，乙方有优先权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担、

　　八、其他条款

　　1、租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应赔偿甲方三个月的租金。

　　2、在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失、

　　3、甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担、

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，执行至合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取喷嘴实际电费。因此，甲方还向乙方收取提酒的电费补贴费和实际电费。

　　九、本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。

　　十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　_______年___月___日_______年___月___日

工厂租赁合同书 篇23

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的.水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签约日期：20__年__月__日

工厂租赁合同书 篇24

　　_________租赁公司（以下简称出租人）与_________工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：

　　1.出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。

　　2.租期为_________年，从承租人验收设备之日起算。

　　3.总租金为_________元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为_________元，应于每月_________号前交入_________银行的出租人账户。

　　双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_________％的利息作为处罚。

　　签约后_________个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。

　　4.出租人必须按_________条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。

　　5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：

　　a.提单正本_________份

　　b.发票_________份

　　c.装船单_________份

　　d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_________份。

　　6.货到_________港后，承租人要委托_________检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_________天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。

　　7.在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。

　　8.在租赁期间，出租人应免费提供租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥善爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。

　　9.出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。

　　10.在设备到达厂房_________个月内，出租人要派出_________名技术员到_________指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的.技术。在这种情况下，承租人同意付给每人月薪_________元；其他一切费用则由出租人承担。

　　11.为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。

　　12.出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。

　　13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。

　　14.没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。

　　15.当合同期满时，承租人可以采用_________种方式处理：

　　a.继续再租_________年；

　　b.改签融资租赁合同租用更长的时间；

　　c.按照双方同意的优惠价格直接购买设备。

　　16.如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。

　　17.如果一方严重违反合同的一条条款并在_________天内未作时，另一方可提前_________天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。

　　18.有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。

　　本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。

　　出租人（盖章）：_________ 承租人（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

工厂租赁合同书 篇25

　　出租方(甲方)：_______________

　　地址：_______________

　　承租方(乙方)：_______________

　　地址：_______________

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其使用的部分厂房区域转租给乙方，现就相关事项达成如下协议：

　　一、厂房基本情况

　　本协议转租的工厂________________(以下称“转租厂房”)，厂房建筑面积为_____________平方米，现转租给乙方转租区域面积为：____________平方米。

　　二、转租面积及租金

　　1、双方一致同意，甲方向乙方转租上述土地区域，乙方仅作为存储货物使用(第一条中列明的转租给乙方面积：_______________平方米)，平面图见附件3转租区域图。

　　2、转租区域租金为人民币_______________元/平方米，由乙方向甲方每月支付租金，每月租金共计￥_______________元整(人民币大写：_______________元整，此价格不含税，税费开票由乙方自行办理)。

　　3、转租期限：自甲方签合同时起算。具体转租期限根据乙方需求而定。甲乙双方的转租期限不超过甲方与厂房所有权人的租赁合同期限。

　　三、租金的支付

　　本转租协议经甲乙双方签定后，乙方应向甲方在3天内一次性支付每月全部租金，共计￥3_______________元整(金额大写：_______________元整)，第二个月起每月支付租金时间为合同签订满一个月(30天)的当日，例如：若_______________年_______________月_______________日签合同，_______________年_______________月_______________日支付租金，下一个月支付租金时间为_______________年_______________月_______________日。甲方指定收款账户如下：

　　收款人：______________

　　账号：_______________

　　四、转租权承诺

　　甲方承诺拥有合法的转租权，甲方保证是经过厂房所有权人同意的情况下转租给乙方的。如因转租权有瑕疵导致乙方受到损失的，甲方需赔偿乙方受到的损失。

　　五、转租厂房的交付

　　1、甲方应在本合同签订完毕后2日内将厂房交付给乙方。

　　2、甲方应保证厂房本身及附属设施、设备处于能够正常使用的状态。

　　3、交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。如因硬件设施、设备存在隐形损害需使用后才能发现问题的，乙方在问题发现后及时告知甲方，甲方应在收到通知后3日内免费安排维修。

　　六、双方权利义务

　　1、在转租期内，甲方应保证厂房的使用安全，保证所转租厂房及其设施完好并能够正常使用，为乙方提供良好的卫生环境和治安环境。非因乙方原因造成的损坏，甲方承担维修责任。

　　2、在转租期内如厂房所有权人要将厂房出售或转让的，甲方必须在出售或转让前30日告知乙方。在转租期内，该厂房所有权发生变动的，不影响本合同的效力与执行。

　　3、在转租期内，乙方应当爱护和合理使用厂房及附属设施。

　　七、违约责任

　　1、如甲方在收到乙方租金后不允许乙方存储货物，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付租金，同时给乙方的造成损失的，甲方应负责赔偿。

　　2、如乙方未按照本协议按时支付租金，除租金外应按逾期一日赔偿甲方未收款项的百分之五的违约金进行赔偿。

　　3、甲方应按照本合同约定日期将厂房交付给乙方。不能按期交付的，每逾期一日按月租金的万分之七向乙方支付违约金;若逾期超过30日的，乙方有权解除本合同。

　　4、转租期间内，如甲方在接到乙方申请后3日内(或经双方协商确定的日期内)未能对厂房及设施、设备出现的问题进行修复。乙方可聘请他人进行修复，修复费用由甲方支付。

　　5、转租期间内，甲方应保障厂房安全，如因甲方原因导致乙方厂房内存储的设备或产品出现损失的，甲方应赔偿乙方损失。

　　八、变更及解除的规定

　　1、在转租期间，除违约责任外确需变更或解除转租合同的，必须经过双方协商一致。如因一方擅自解除转租合同致使另一方遭受损失的，应当由责任方负责赔偿。若甲乙双方有一方提出变更或终止合同，需提前30日书面通知对方并经过对方同意。

　　2、转租期间内，如出现下列情况，可变更或解除本合同：

　　(1)经甲乙方双方协商一致，同意变更或解除合同的;

　　(2)出现非甲方能控制的情况，使该厂房设施设备无法正常运行超过15日，乙方有权变更或解除本合同;

　　(3)因不可抗力或意外事件，使本合同不能继续履行的。

　　九、争议管辖

　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向原告方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本协议书一式贰份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　一、附件

　　1、甲方营业执照复印件

　　2、乙方营业执照复印件

　　3、转租区域图

　　4、甲方与厂房所有权人签订的《租赁合同》复印件

　　甲方(签字或盖章)：_______________

　　乙方(签字或盖章)：_______________

　　___________年___________月_________日

工厂租赁合同书 篇26

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止

　　3、租赁期间，厂房因不可抗拒的`原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

工厂租赁合同书 篇27

　　编号：_________

　　_________租赁公司(以下简称出租人)与_________工厂(以下简称承租人)签订本合同，其条款如下：

　　1.出租人同意租出，承租人同意租进附件所列的设备;该附件是本合同不可分割的部分。

　　2.租期为_________年，从承租人验收设备之日起算。

　　3.总租金为_________元，从承租人接受所租设备之日开始计租。在租赁期内，月租为_________元，应于每月_________号前交入_________银行的出租人账户。

　　双方同租赁期间任何一方不得要求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多_________%的利息作为处罚。

　　签约后_________个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。

　　4.出租人必须按cif_________条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。

　　5.出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计到达时间和目的港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：

　　a.提单正本_________份

　　b.发票_________份

　　c.装船单_________份

　　d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品质、数量检验证_________份。

　　6.货到_________港后，承租人要委托_________检验机构检验所租货物。如有品质、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到_________天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔;或者要求出租人自费及时更换不合格的零件或机器。

　　7.在租赁期间，出租人必须办理必要的保险;保险应包括第三者责任险，使在事故中，遭受损失和伤亡的其他有关方也可受益。

　　8.在租赁期间，出租人应免费提供租后服务，包括所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥善爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的错误操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。

　　9.出租人应按优惠价格向承租人提供原料、燃料和部件。

　　10.在设备到达厂房_________个月内，出租人要派出_________名技术员到_________指导所租设备的安装，然后培训承租人的技术员和工人，使他们能达到掌握有关操作、修理和保养所租设备的技术。在这种情况下，承租人同意付给每人月薪_________元;其他一切费用则由出租人承担。

　　11.为达到第十条所述的目的，有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的技术资料应由出租人免费提供承租人。

　　12.出租人的技术人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。

　　13.如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其后果负责。

　　14.没有出租人书面同意，承租人不得将设备转租给第三方。

　　15.当合同期满时，承租人可以采用_________种方式处理：

　　a.继续再租_________年;

　　b.改签融资租赁合同租用更长的时间;

　　c.按照双方同意的优惠价格直接购买设备。

　　16.如果一方受到不可抗力的阻挡而不能履行合同义务，执行合同的时限应作相应的延长。

　　17.如果一方严重违反合同的一条条款并在_________天内未作时，另一方可提前_________天向违约方提交书面通知终止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济损失负责赔偿。

　　18.有关本合同的一切争议应该按照国际商会的调解和仲裁规则由一个或几个按该规则指定的仲裁员最终仲裁解决。

　　本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效力。

　　出租人(盖章)：_________ 承租人(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　出租人同意把下列设备租给承租人：_________

　　货物名称：_________

　　规格：_________

　　数量：_________

　　装船日期：_________

　　月租金额：_________

　　制造厂名：_________

　　型号：_________

　　单价：_________元

　　租金总额：_________元

　　租金支付条款：_________。

　　工厂租赁合同 篇7

　　出租方（以下简称甲方）______

　　承租方（以下简称乙方）______

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条:租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于____________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为______平方米。

　　1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条:租赁期限

　　2.1租赁期限为10年，即从20__年月日日起至20__年月日止。

　　2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条:厂房租赁费用及相关事项

　　3.1租金

　　租金第1年为人民币肆万陆仟元正；第2至第3年为人民币肆万捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%；第7-9年以第6年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。

　　3.2供电，供水，排污及其他

　　为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

　　1.有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。

　　2.有水井水供生产使用

　　3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。

　　4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

　　5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

　　第四条:租赁费用的支付

　　第一年支付为在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。

　　第五条:租赁物的转让

　　5.1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　5.2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

　　第六条:场所的维修，建设。

　　6.1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

　　6.2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　6.3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　第七条:租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

　　2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　第八条:免责条款

　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第九条:合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　第十条:适用法律

　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

　　第十一条:其它条款

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第十二条:合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。

　　甲方（印章）__________

　　授权代表（签字）__________

　　地址：________电话：____

　　签订时间：__年月日

　　乙方（印章）__________

　　授权代表（签字）__________

　　地址：________电话：____

　　签订时间：__年月日

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