| 标题 | 使用长期权租赁合同 |
| 范文 | 使用长期权租赁合同（精选3篇） 使用长期权租赁合同 篇1国土租字第号 出租方：__________ 法人住所地：______________________ 邮政编码：________________________ 电话号码：________________________ 承租方：__________ 法人住所地：______________________ 邮政编码：________________________ 电话号码：________________________ 根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。 第一条甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。 第二条甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_______土地面积为：_______平方米，其中工业用地为：____平方米，住宅用地为：_______平方米，商业用地为：_______平方米，公共设施用地面积为：_______平方米，公益事业用地面积为：_______平方米，其他土地面积为：_______平方米。 其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。 第三条本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。 第四条本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。 第五条在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第____项执行。 乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______元人民币，应缴纳元人民币。自________年________月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。 乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米_______元人民币，工业用地为每年每平方米_______元人民币，应缴纳_______元人民币。自_______年______月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的 %。 第六条乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_______的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_______个月内，甲方有权解除租赁合同，收回土地使用权，乙方付清所欠租金。 第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：________，账户号：______________。甲方银行账户如有变更，应在变更后_______天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。 第八条乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。 第九条本合同自生效之日起_______日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。 第十条乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。 乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。 乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。 地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让。 在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。 第十一条甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。 承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由甲方依法无偿收回。 乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用权，并同时无偿收回地上建筑物。 第十二条本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。 本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。 拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。 第十三条在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提供有关证明文件。 第十四条因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。 第十五条本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写，合同正本一式____份，甲、乙双方各执_______份。 第十六条合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件是合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方：______________________乙方：______________________ 法定代表人：________________法定代表人：________________ 委托代理儿：________委托代理人：：______ 使用长期权租赁合同 篇2甲方：__________ 身份证号：________________ 乙方：__________ 身份证号：________________ 丙方：__________ 身份证号：________________ 乙方根据自己的工作需要，要求租用甲方壹台______装载机。经协议，甲方同意乙方租用此机械。为明确甲乙双方在租赁期间责、权、利等有关事宜。特以下协议： 一、租赁机械规格型号：__________.租赁方式：按月出租并按月支付租金，每月租金为税后净______元人民币整不足一月，按每日____元人民币计算。 二、机械使用方式：甲方机械在乙方租用后，由乙方自行调度使用，确保安全施工。甲方不提供驾驶人员。在乙方租用期内出现任何安全责任事故全部由乙方承担。甲方不承担任何连带责任。机械在乙方租用期间的燃油费、机械修理维护费全部由乙方承担。 三、付款方式：协议签订后乙方先付给甲方人民币______元作为保证金，以后按月足额付给甲方租金。 四、机械设备安全：乙方在租用期间，要确保甲方机械设备安全，如有被盗、被抢、涨水淹没、塌方掩埋等。乙方要按该机械价值______元人民币全额赔付甲方。 五、协议执行地点：______即为乙方归还甲方装载机地点。租金计算：以协议签订之日起至次月相对应日期为计费周期，按月支付。 六、丙方负责为乙方担保，如乙方违约，甲方有权要求丙方负责乙方违约所造成的各种损失。 七、甲乙双方在租赁机械期间若有任何一方不按协议履行义务的，都有权向有关部门申请仲裁。 八、以上协议壹式三份，甲乙丙三方各持壹份。 甲方：______乙方：______ __年__月__日__年__月__日 丙方：________年__月__日 使用长期权租赁合同 篇3出租人：________________承租人：________________ 根据《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。 第一章：租赁范围 第一条：租赁单元 乙方愿意承租，甲方同意出租位于________________________________________________(以下简称该单元);该单元仅限于用作办公/商铺用。 第二条：租赁面积 该单元的租用面积(建筑面积)为____________平方米;租赁期内，双方同意不对该单元的面积及租金作调整。 该单元的平面图(附件一)只作方便鉴别之用。 第三条：交付使用状况 1、甲方将为乙方承租的该单元提供与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料(矿棉板、龙骨、无光源的灯盘)及网络地板(及/或地毯)。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单元，对该单元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满意。 2、乙方有权与他人平等使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。 第二章租期 第四条：租赁期 本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期为______年。 第五条：免租期及/或装修期(乙方适用以下第项) 1、装修期共个______月，自______年______月日至______年______月日;装修期仅限于乙方用作装修;装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单______元的物业管理费及其他费用。 2、免租期共个______月，在租期内，乙方享受每______年的免租期的期限如下：________________第一______年的免租期为______年______月______日至______年______月______日止;第二______年的免租期为______年______月______日至______年______月______日止;第三______年的免租期为______年______月______日至______年______月______日止;第四______年的免租期为______年______月______日至______年______月______日止;第五______年的免租期为______年______月______日至______年______月______日止; 免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单______元的物业管理费及其他费用。 第六条：交接手续及时间 1、甲方应于______年______月日(下称“交付日”)前将该单______元交付乙方; 甲方根据本合同规定的标准向乙方交付该单______元且经双方签署交付凭证，即视为甲方已履行将该单______元合格地交付给乙方的义务。 如甲方不能按照本合同约定的日期将该单______元交付乙方使用，免租期(及/或装修期)顺延，但最长不能超过30日，超过30日的按照本合同第十二章第三十八条第一款之规定执行。 2、乙方应于交付日到甲方及/或甲方委托的物业管理公司(下称“物业公司”)，办公室办理该单______元的交接手续并按本合同的规定支付所有相关费用。 若乙方未于交付日前往甲方及/或物业公司办理该单______元的交付手续，则自交付日起至乙方实际办理交付手续之日止之天数将在乙方的免租期(及/或装修期)中扣减，但最长不能超过30日，超过30日的按照本合同第十二章第三十四条第一款之规定执行。 第三章：租金 第七条：租金 该单元每______月每平方米(建筑面积)租金为人民币____________元，每月租金总计为人民币____________元(大写：_____________________________元角整)。 第八条：租金支付日期及延迟利息 在整个租赁期内，除第一个______月外，乙方应于每______月______日(如到期日为法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一日，则乙方需按未支付金额日万分之五的标准支付滞纳金。 第九条：首期租金的支付 乙方承租该单元第一个月的租金应在本合同签署后五日内支付。 第四章：物业管理费及其他费用 第十条：物业管理费及其他费用 乙方同意按照甲方委托的物业公司规定的标准、方式交纳物业管理费及其他费用，包括电费、电话费、超时空调费、停车场费等(请详见物业公司制定并不时根据国家及北京有关部门的规定而修改的各项收费标准);并保证遵守物业公司制定的手册。 第十一条：物业管理费收取标准 1、物业公司现行收取物业管理费的标准是每月每平方米人民币乙方每月应向物业公司缴纳的物业管理费为人民币____________元。 2、物业公司有权依据实际开支要求，在______年度制定物业管理费预算时确定下一年度的物业管理费标准及其他收费标准，以保证大厦的管理素质;其评定的金额是最终的和决定性的，唯该单元管理费及其他费用一次调整的幅度须与大厦其他的租户所付的增减幅度相同，且物业公司应在调整前提前书面通知乙方。 第十二条：物业管理费支付日期 在整个租赁期内，除第一个月外，乙方应于每月______日(如到期日为法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日)前向物业公司缴纳物业管理费。 第十三条：首期物业管理费支付 乙方承租该单元第一个月的物业管理费应在本合同签署后五日内支付。 第十四条：其他费用的支付 1、乙方应按照物业公司制定的有关规定及收费标准交纳承租该单元期间应付的其他有关费用，包括电费、电话费、超时空调费、停车场费等(详见于手册的规定)，以及由于乙方不遵守、或不履行手册及本合同的有关规定所引起的有关费用、损失或赔偿;乙方应在收到上述付费通知后按照物业公司规定的方式支付上述费用。 2、物业公司应每月按照乙方承租该单元的独立记录表所示的记录向乙方发出收费通知。 甲方：__________乙方：____________ |
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