| 标题 | 公司借款房地产抵押合同 |
| 范文 | 公司借款房地产抵押合同（精选3篇） 公司借款房地产抵押合同 篇1甲方：_____________ 乙方：___________ 一、 总则 甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。 双方经协商一致，签订本合同。 二、房地产状况 座落______ 区县_____镇_____路____号附____号 所有权人 共有人 抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日 幢号 房号 建筑结构 建筑层次 建筑面积 房屋用途 房屋所有权 证 号 土地使用权 面 积 国有土地使用权取得方式 抵押物现值 大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整 备 注 三、贷款金额和期限 1、贷款金额币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整 小写：_____________________ 2、贷款期限：___________ 贷款期至_____年_____月_____日 3、债权人：______________________ 4、债务人：______________________ 四、权利义务 1、已作抵押的房地产，由甲方占管。 甲方在占管期应维护抵押物的完好。 乙方有权检查抵押。 2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。 抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。 3、抵押物发生毁损，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。 抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。 4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。 五、抵押物的拆迁 因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同; 若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。 双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。 六、违约责任 1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。 2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。 3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。 七、争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。 协商不成时双方选择以下第种方式解决。 1、向重庆仲裁委员会申请仲裁; 2、 向人民法院起诉。 八、其他约定事项：____________________________ 九、附则 1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。 2、 本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。 3、 附件 ① 房屋所有权证及国有土地使用权证 ② 借款合同 ③___________________ ④ ______________________________ ⑤___________________ 甲方:_________________ 乙方:______________ 法定代表人：__________ 法定代表人：_______ 委托代理人：__________ 委托代理人：_______ 登记机关意见 经办人：______________ 负责人：______________ 登记机关______ _______年_____月____日 公司借款房地产抵押合同 篇2抵押人： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 抵押权人： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 年月日乙方与借款人签订了号借款合同，乙方向借款人提供元贷款。为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。 第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息、借款人违约金和实现抵押权的费用。 第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明，该清单为本合同的组成部分。 第三条甲方承诺： 保证对其抵押物依法享有所有权或处分权; 在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作; 对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保; 甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用; 依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。 第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。 第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应： 存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用; 甲方同意提前归还贷款。 第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。 第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应： 存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用; 甲方同意提前归还贷款。 第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方： 经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资等; 涉及重大经济纠纷的诉讼; 抵押的权利发生争议; 破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销; 法人代表、住所、电话发生变更。 甲方发生前款的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。 第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。 第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。 第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。 第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。 第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。 第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。 抵押人： 法定代表人： 抵押权人： 负责人： 时间： 公司借款房地产抵押合同 篇3抵押人：_______________ 法人营业执照或批文：_______________ 法定代表人：_______________________ 国籍：_____________________________ 法定地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 第三人：___________________________ 法定代表人：_______________________ 法定地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 受押人：_______________ 法定代表人：_______________________ 法定地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下： 第一条抵押物状况及价值 抵押物情况 抵押物名称 坐落 权证编号 面积 评估价值 备注 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币：______元，￥_______;抵押金额为人民币：______元，￥_______。 第二条抵押期限 甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。 第三条抵押用途 甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。 第四条抵押合同与___________的关系 当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。 第五条甲方法律责任 抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。 甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。 甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 第六条抵押物的处分 债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配： _________________________________ _________________________________ _________________________________。 第七条特约说明或特别条款 ____________________________________。 第八条争议的解决方式 ____________________________________________ ____________________________________________。 第九条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。 第十条本合同生效条件 本合同经甲、乙双方法定代表人签署，加盖公章。 本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。 第十一条合同文本 本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。 本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。 甲方：_________ 法定代表人：_____________ 担保人：_______ 法定代表人：_____________ 乙方：_______ 法定代表人：_____________ _______年______月______日 |
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