| 标题 | 个人菜市场商铺认购协议 |
| 范文 | 个人菜市场商铺认购协议（通用3篇） 个人菜市场商铺认购协议 篇1甲方：地址：法定代表人：联系方式：证件类型及编码:乙方：地址：法定代表人：联系方式：证件类型及编码: 双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，就乙方认购甲方开发的 项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议。 第一条 甲方通过出让方式取得位于市路号地块土地使用权(土地使用证号：)，土地使用年限自年月日起至年月日止，规划用途为 。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设，暂定名为。 第二条 乙方自愿向甲方购买上述项目中的部分商铺，具体为： 1.第、层的商铺 2.第、层的商铺， 3.第 层。 第三条 商铺面积的约定 1.第层商铺建筑面积暂定为平方米; 2.第层的商铺建筑面积暂定为平方米; 3.第层的商铺建筑面积暂定为平方米; 4.第层的商铺建筑面积暂定为平方米; 5.第层的商铺建筑面积暂定为平方米; 以上暂定建筑面积总计为平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的上述商铺中，将层部分用于，二层为，第三层商铺部分为。 第四条 甲、乙双方同意，乙方支付的总价为人民币(大写)： 1.第层商铺单价为________元/平方米; 2.第层商铺单价为元/平方米; 3.第层商铺单价为元/平方米; 4.第层商铺单价为元/平方米; 5.第层商铺单价为元/平方米。 第五条 定金及其价款的支付 1.乙方应在本合同签订之日起个工作日内向甲方支付元人民币定金; 2.乙方应在年月日之前向甲方支付元人民币房价款。 3.乙方在双方签订预售合同后个工作日内向甲方支付至、层商铺总价的%及第层除按揭款以外的所有价款。4.、层商铺总价%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第 层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第层总价款的%。乙方未按规定准时付款，每延迟一日应向甲方支付延迟价款的%违约金。 第六条 甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后 个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等)进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。 第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件)，并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际发生额为准)。 第八条 由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签订预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付 元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。 第九条 本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。 第十条 与乙方认购商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。 第十一条 鉴于第层商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分将无偿提供给乙方使用 年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可。乙方推迟开业每天按 元向甲方支付违约金。 第十二条 在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交仲裁委员通过仲裁解决。 第十三条 本合同一式份，双方各执份，并在双方签字、盖章后生效。 甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号：身份证号：开户银行：开户银行：账号：账号：住址：住址：电话：电话：邮箱：邮箱： 签订日期：签订日期： 个人菜市场商铺认购协议 篇2甲方(交易商)：_________ 乙方(交货仓库)：_______ 根据相关法律的有关规定，经甲乙双方友好协商，签订本合同。 第一条 甲乙双方同意遵守执行《_________玉米中心批发市场交易管理办法 》及该文件、通知的有关规定. 第二条 玉米入库 1.甲方玉米入库须持_________玉米中心批发市场(以下简称市场)批准的《_________玉米中心批发市场交货仓库入库通知单》(见附件一)，并通知乙方，乙方应按《_________玉米中心批发市场交货仓库入库通知单》安排接收玉米事宜。 2.玉米入库，甲方应到库监收。甲方不到库监收，则认定甲方对乙方所收的实物重量、质量及包装没有异议。 第三条 入库验收 1.重量验收：以乙方经计量检验合格的地磅为准，麻袋重量按0.9公斤/条计。 2.质量检验：乙方负责对甲方货物是否有异味、活虫、结块发热、霉变及水分进行检验，确认是否符合仓储保管要求。按市场交货要求进行检验，检验内容包括：水分、容重、杂质、不完善粒总量、不完善粒中的生霉粒、色泽、气味。 3.包装验收：麻袋包装，缝口、缝补必须用麻袋线。 c标识的包装验收标准： (1)麻袋规定为长107±5cm、宽74±3cm不破、不漏的麻袋。麻袋卫生要求为无油污，无霉变，无严重的煤灰、石灰、铁锈、泥土、水渍等污染。包装物标准根据_________玉米中心批发市场最新公布文件为准。 (2)麻袋缝口可以是机器缝口或手工缝口。机器缝口必须达到两头锁紧双趟标准;手工缝口必须达到双线16针以上(含16针)标准。 M标识麻袋验收标准： (1)麻袋应不破、不漏。麻袋卫生要求为无油污，无霉变，无严重的煤灰、石灰、铁锈、泥土、水渍等污染。 (2)麻袋缝口可以是机器缝口或手工缝口。机器缝口必须达到两头锁紧双趟标准;手工缝口必须达到双线14针以上(含)标准。 4.货物验收后，乙方须填写入库验收单。入库验收单包括以下内容： (1)到货日期、货种、入库重量、入库件数、货位号、质量检验结果、包装、对货物质量处理意见通知、检验人及检验日期。 (2)如甲方货物存在有异味、发热、结块、霉变、活虫、水分过高或不均等不符合保管条件的货物及时建议甲方处理，如甲方没有给予明确的答复，乙方有权拒收。 5.乙方须将验收结果(入库验收单加盖业务章)及时通知甲方，如甲方对乙方质量检验结果有异议，双方派人重新抽样检验，以共同检验结果为准。水分检验结果作为本合同第五条第5款的计算依据。 第四条 仓单生成 1.乙方根据验收结果可向甲方开具市场统一印制的用于抵顶分期货款的仓单(见附件二)，加盖向市场预留的印鉴，注明用途为“抵顶分期货款”。 2.乙方根据_________玉米中心批发市场指定的质检机构检验结果，对符合交货标准的玉米开具注册交货用的仓单，并注明为“交货用”，甲方向市场申请仓单注册。 3.甲方用提货单重新开具仓单，应在扣减对应货物的损耗后，按第四条第1、2款重新检验开具仓单。 第五条 玉米保管要求 1.乙方按国家和当地粮食主管部门仓储有关规定对甲方的玉米实施保管以维护货物储存期间的质量安全。 2.乙方不得将入库货物与其商品性能相抵触、污染、串味、养护措施和灭火方法不同的商品存放在同一仓间。 3.乙方对入库货物须集中堆放，火车入库一车皮一个货位，汽车入库一般60吨一个货位，货位须有明显、不可移动的标识。 4.仓单生成后，乙方不能移动、开包、调包甲方玉米。 5. ①初始注册仓单的玉米，入库水分在14%以内(含)的玉米入库当月的损耗按2‰扣，入库水分在14%以上的玉米先将入库过地磅数折算成含14%水分玉米的重量，折算办法为：入库重量=过磅重量*[1-(入库水分-14%)]，损耗再按2‰扣，从第二个月起，每个月的损耗为1‰(不足半个月按0.5‰计，超过半个月按一个月计)。 ②用提货单重新注册仓单的玉米，每个月损耗为1‰(不足半个月按0.5‰计，超过半个月按一个月计)。 6.乙方在储存玉米的过程中发现非乙方管理原因出现的问题，应及时通知甲方采取措施，费用由甲方承担。交货仓库发现交易商所储存货物出现虫情，应及时通知货主，如货主在3日内不到场，则视为同意熏蒸，熏蒸费由货主承担。 第六条 玉米出库 1.必须凭市场签发的提货单(见附件四)提货。 2.提货人应出具单位介绍信和本人身份证，并在乙方登记、签字结清相应全部费用。 3.出库重量以实际过乙方经计量检验合格的地磅为准，扣减损耗后，短缺重量由乙方承担。 4.包装物数量按货位图标明的数量为准，重量以0.9公斤/条计算。 第七条 记费项目、标准 1.仓储等费用由甲方按市场最新公布已执行的标准向乙方支付。交货仓库杂项作业服务费由甲乙双方协商制定。 2. 序号项目计量费用主要内容 1倒垛元/吨 正常倒垛 2缝口补眼元/件 改码通风垛 缝口、加针、补眼 3整包挑选元/件 拆垛、挑选污染件或霉变件、装包、缝口、码封垛 4更换包装元/件 倒包、更换包装、加针、缝口、倒垛、封垛 5筛选挑选元/件 拆垛、倒运、倒包筛选、缝口、码封垛 6散粮挑选元/吨 筛选、装包、缝口、码封垛 7倒包晾晒元/件 拆垛、搬倒、倒包、晾晒、翻晒、装包、缝口、码封垛 8整包晾晒元/件 拆垛、搬倒、摆放晾晒、翻晒、码封垛 9熏蒸元/吨 高温季节预防虫害发生 第八条 责任划分 1.甲方责任： (1)乙方严格按第五条相关规定进行保管，储存过程中玉米质量出现变化时，甲方在接到乙方通知后应及时处理，否则造成损失由甲方自行承担。 (2)按规定保管的玉米因储存时间过长引起质量自然变化，责任由甲方承担。 2.乙方责任 (1)乙方应按本合同第三条规定验收，在验收过程中发现与规定不符的情况，应及时以入库验收单形式通知甲方，要求其整理、调换，若乙方没及时通知甲方，造成甲方损失，由乙方赔偿; (2)乙方违反本合同第五条规定，造成甲方损失，由乙方赔偿; (3)乙方违反本合同第六条规定，造成的损失，由乙方赔偿; (4)乙方仓库必须保财产险，乙方若没保财产险，因此造成的损失由乙方负担。 (5)储存期间，玉米超出规定储存损耗率以外的短缺，造成甲方损失，由乙方赔偿。赔偿为同质量的玉米或按同质量玉米现行市场价补其玉米款，方式由双方协商解决。 第九条 未尽事宜 本合同未尽事宜，双方友好协商解决。 第十条 其他约定 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章生效。 甲方：___________(盖章)乙方：_____________(盖章) 地址：__________________地址：_____________________ 法定代表人：_____(签字)法定代表人：_______(签字) 委托代理人：_____(签字)委托代理人：_______(签字) 电话：__________________电话：_____________________ 邮政编码：______________ 邮政编码：_________________ ________年_____月_____日_________年_______月_____日 个人菜市场商铺认购协议 篇3甲方(转租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。 第一条甲方自愿将建材市场__间商铺转租给乙方使用，乙方对该商铺充分了解并愿意承租。 第二条乙方承租后可以对商铺进行装修，在装修中不能改变或损坏房屋的现有结构，装修费用由乙方支付。 第三条租赁期间甲方必须保证房东不得干涉乙方的正常经营，合同到期后甲方必须保证同等条件下房东优先与乙方签订下一次的租赁合同不得再收转让费。 第四条甲方必须保证在乙方转租期间的商铺租金每年不变，转租期满后甲方得保证房东按市场行情增减租金。 第五条由于乙方经营不善，不能继续经营时，乙方转让商铺必须经过甲方同意。 第六条甲方需付清租赁商铺的租金才能转让给乙方。 第七条转租期间水电费由乙方承担。 第八条转租期为__年__月日至1__年__月个月。 第九条转租期间若房东与乙方发生房子纠纷时，甲方应承担一切责任和义务。 第十条甲、乙双方都不能有隐瞒事实真相和欺诈行为，否则提请人民法院依法处理。 第十一条本协议一式两份，转租方与承租方各一份，该协议至签订之日起开始生效。 第十二条乙方在经营期间不能公开说甲方转让给乙方，如有公开后果自负。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
| 随便看 |
|
范文大全网提供教案、简历、作文、工作总结等各类优秀范文及写作素材，是综合性免费范文平台。