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标题 精选房屋买卖合同范文汇编
范文

精选房屋买卖合同范文汇编（精选26篇）

精选房屋买卖合同范文汇编 篇1

　　一、法律规定解除情形

　　合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。

　　最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条（详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条）结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除；2.根本违约；3.迟延履行；4.法律规定的其他情形。具体言之，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释对后三种事由明确列举规定。根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；房屋主体结构质量不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。迟延履行：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他解除情形：面积误差比绝对值超出3%；商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。

　　二、商品房买卖合同程序

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上规定了解除商品房买卖的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的'规定处理。根据我国合同法第九十六条第一款规定：“主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”可知，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序。如果通知已经送达，但对方提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由法院裁判。

　　三、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款的理解。

　　商品房买卖合同的解除往往也就影响到后一个担保贷款法律关系的履行问题，然而，其是否必然导致解除商品房担保贷款合同呢？司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释没有具体的直接规定，只是在第二十五条第二款规定了两个合同关系都被解除的法律后果，即“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人”。对于该款，我们认为，商品房买卖合同的解除不必然逻辑地得出商品房担保贷款合同应该解除。后者是否解除仍然应该根据我国合同法及相关司法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释来具体认定。如果借款人和贷款人都没有主张解除商品房担保贷款合同的，作为商品房担保贷款合同的保证人（卖方）提出解除商品房担保贷款合同缺乏法律依据。

精选房屋买卖合同范文汇编 篇2

　　出卖人（以下简称甲方）： ____________________

　　买受人（以下简称乙方）： ____________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将 年 月 日，在处购买的座落在白城市洮北区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为土地证号。

　　二、房屋价款: 房屋总价款为人民币壹万捌千圆整，￥：18,000.00元。

　　三、房屋价款的交付方式及时间：

　　乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在20xx年 月日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥：18,000.00元。

　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。

　　四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。

　　五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费（包括水电费、有线电视费等）全部由甲方承担；房屋交付后的费用（包括水电费、有线电视费等）由乙方自行承担。

　　六、甲方保证其出卖给乙方的'房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币壹万捌千圆整，并按房款总价50％赔偿。

　　八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）： _______________乙方（签字）： ________________见证人（签字）： ____________________

　　身份证号： ____________________身份证号： ____________________身份证号： ____________________

　　联系电话： ____________________联系电话： ____________________联系电话： ____________________

　　_____年 _____月 _____日

　　收 据

　　人民币： ____________________￥：

　　上款系： ____________________

　　收款人： _____年 _____月 _____日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇3

　　印刷编号no：

　　存量房屋买卖中介合同

　　宁波市房地产管理局

　　宁波市工商行政管理局印制

　　《存量房屋买卖中介合同》使用说明

　　一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋

　　买卖中介事宜达成协议时签用；

　　如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。

　　二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售的商品房，不属存量房屋。

　　三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。

　　四、方括号内以斜杠"/"区分的`不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。

　　五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠"/"或注上"此处空白"字样。

　　六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

　　七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。

　　八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。

　　合同编号：甬（县、市、区）---中介年第号

精选房屋买卖合同范文汇编 篇4

　　卖方：____________（以下简称甲方）

　　买方：______________（以下简称乙方）

　　甲方将位于渝北区朝阳镇中和路金盾苑 单元 楼 号一套房屋卖给乙方。经双方协商达成以下协议：

　　1、本套房屋建筑面积为 平方米（ 平方米）；房屋售价共计人民币 （ ）。

　　2、付款方式：合同签订之日，乙方一次性将全部购房款付

　　给甲方。合同签订后产生的一切费用由乙方承担，甲方概不负责。

　　3、甲方负责协助乙方办理房产证，相关费用由乙方承担，甲方概不负责；甲方所欠重庆市立仁房地产开发有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在领取房产证时自行支付。

　　4、甲方负责在甲方单位把金盾苑 单元 房的集资人姓名改为乙方姓名 。如未能更改为乙方姓名，本合同第3条所述肆仟元欠款由甲方负责支付。

　　5、双方合同签订之日前所产生的'水电气费和物管费由甲方负责结清，之后产生的一切费用由乙方自行负责。

　　本合同一式两份，甲乙双方各一份，均具有同等法律效力。

　　本合同自双方签字盖章付清全部款项后生效。

　　甲方__________ 乙方_______________

　　身份证号码：____________ 身份证号码：______________

　　年 月 日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇5

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　共有权人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】【 】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

精选房屋买卖合同范文汇编 篇6

　　甲方(卖方)

　　身份证号码：

　　乙方(买方)

　　身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。

　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。

　　如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的`所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　十

　　一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　十

　　二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

　　十

　　三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　联系地址： 联系地址：

　　电话： 电话：______日______月

精选房屋买卖合同范文汇编 篇7

　　卖方（以下简称甲方）：_____________________________________________。

　　买方（以下简称乙方）：______________________________________________。

　　见证方（以下简称丙方）：____________________________________________。

　　甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。

　　第一条、房产状况：甲方拥有位于___________________________的房产，房屋所有（共有）权证书号为__________________；房屋所有权人为__________；房屋建筑面积为_________平方米（以上内容以《房屋所有权证》登记为准）。乙方自愿购买甲方上述房产。

　　第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写￥____________元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第三条、乙方于本合同签订时支付定金、佣金及代办费（大写）_____________元整，（其中佣金人民币（大写）_____________元整，代办费（大写）__________元整，余额作为代收的定金。）甲方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币（大写）_______________元整或《房屋所有权证》交由丙方保管，作为对房屋的真实性提供担保。

　　第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第___________种付款方式。

　　1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部及时、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。

　　2、 按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭手续。乙方应在立契时，将首付房款人民币（大写）_________________________元整（小写￥________元）交付甲方，剩余房款人民币（大写）____________________元整（小写￥__________元）由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。

　　第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。如甲方在购买交易时未交税费或欠交税费的，由甲方补交税费。房改房、经济适用房面积超标需补交房产面积差价的，由甲方补交差价。因房改房、经济适用房需补交差价的'，上述立契时间自动延长，即：上述立契时间加房管局补交差价后可过户的时间。

　　第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。若甲方房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

　　第七条、交付房屋：

　　甲方应在收到物业交割保证金之外的房款之日起_____日内向乙方完整有效的交付本合同项下之房产及其它相关配套附属设施，并保证在立契之日起_____日内将房产名下所有户口全部迁出。

　　乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，如果甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意按照此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交于乙方。

　　交房时甲方应保证以下设施的正常使用，并完整地交付给乙方（如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交割保证金）：

　　本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况由乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。

　　4、在签订本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得改变。若交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当恢复原状，如果经乙方书面通知 后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。

　　第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应依国家相关法律法规之规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费用的_______%，乙方负担总税费用的_______%。丙方的佣金由甲方支付人民币（大写）______________元，乙方支付人民币（大写）_____________元。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，在本合同经甲、乙、丙三方签字成立时，甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约，而导致本合同解除、终止履行，三方确认，按以下方式支付佣金；单方违约时，由违约方承担全部佣金，甲乙双方同时违约时，各负担总佣金的一半。

　　第九条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签定本合同时，由_______方向丙方支付代办费用人民币__________元整。

　　第十条、如乙方采用按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。

　　第十一条、违约责任：

　　1、甲方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金直接给付乙方，除非三方达成新的协议）。

　　2、乙方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新的协议）。

　　3、如甲、乙双方均违反本合同第五条的约定，在甲乙双方各向丙方支付本合同约定总房款1%的佣金后，丙方应将房屋产权证或售房保证金退还甲方，同时，将保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙双方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的守约方支付本合同约定总房价款1‰的违约金。

　　5、房屋过户后，如甲方不按本合同约定履行交房义务，每逾期一日，甲方应当向乙方支付本合同约定总房价款1‰的违约金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方将行使房产所有权人之权利，并且乙方有权依前述之约定 获取违约金，同时甲方同意该款由丙方直接从物业交割保证金中扣取交付乙方，如物业交割保证金不足，不足部分甲方仍须偿付。

　　6、如乙方未按照本合同第十条的约定及时履行义务，每逾期一日，乙方应当向甲方支付本合同约定总房价款1‰的违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有权解除合同，乙方应当承担房屋交易过程中所发生的全部费用。

　　7、任何一方当事人违反本合同相关约定，守约方应当凭生效的法院判决书、调解书或仲裁裁决书、调解书从丙方处领取或收回本合同中约定的定金、物业交割保证金、佣金、售房保证金或房屋产权证，除非甲、乙、丙三方达成新的协议。

　　第十二条、其他约定事项（须经叁方协商一致，可以变更以上条款）：_________________________________________。

　　第十三条、如果本合同第十二条的约定与其他条款的约定不一致，以第十二条约定的内容为准。

　　第十四条、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由丙方进行调解，调解不成的，双方同意按以下第______种方式解决纠纷。

　　1、提交郑州仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十五条、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经叁方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。

　　第十六条、本合同自叁方签字或盖章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份。

　　甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）：

　　身份证号码： 身份证号码： 法定代表人：

　　地址： 地址： （或授权代表）：

　　代理人： 代理人： 经纪人：

　　身份证号码： 身份证号码： 电话：

　　电话： 电话：

　　年 月 日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇8

　　售方(简称甲方)： 身份证号： 电话：

　　购方(简称乙方)： 身份证号： 电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上，就本房销售、购买达成如下协议，望共同遵守履行。

　　第一条、房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元层号 ，位于第层，共套，房屋结构为： ，建筑面积：平方，房屋用途：住宅 ;房屋所有权号 ：。

　　第二条、该房屋按套计算，售价总金额(人民币)为整 (￥元)，含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)。

　　第三条、付款方式：本合同签订之日乙方一次性付清买房款。

　　第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例100%，对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。甲方均应在交易前办妥，如交易后有上述未清事项，由甲方承担全部经济责任。

　　第五条：交房日期：

　　第六条：

　　1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用，确保乙方入住为零费用;

　　2、甲方应将本房户藉迁出，以确保乙方落户。

　　第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

　　第八条、其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准，此合同为最终文本，为确定生效的最终合同。

　　第十条、合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十一条、争议的解决

　　本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可提交房屋仲裁委员会仲裁，再协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　第十二条、本合同一式肆份，甲、乙双方签字之日起生效，双方各执一份，均具同等效力。

　　甲方(签字)： 

　　乙方(签字)：

　　签约地点：

　　签约时间：

精选房屋买卖合同范文汇编 篇9

　　出卖人：

　　住所地：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　法定代表人：

　　买受人：

　　住所地：

　　邮编：

　　电话：

　　传真：

　　法定代表人：

　　甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、买受人所购房屋的基本情况

　　买受人购买的房屋坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：

　　其中，住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

　　非住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米。

　　有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

　　出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　二、计价方式与价款

　　按建筑面积计算价款，其中：

　　住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整;

　　非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算。

　　三、房屋价款支付方式

　　房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币万元;

　　第二期：在交付房屋之日，付人民币万元;

　　第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。

　　每期付款，甲方收到后出具收据。

　　四、权利保证

　　1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。

　　2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：

　　1、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。

　　1、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。

　　3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金。

　　五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。

　　六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。

　　七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担。

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。

　　十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　十一、房屋所占用的土地土地使用权一并转让给乙方。

　　十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万元，本合同另有约定的除外。

　　十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

　　十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。

　　十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　立约人：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

精选房屋买卖合同范文汇编 篇10

　　房产买卖合同8

　　甲方(卖房人)：身份证号：

　　乙方(购房人)：身份证号：

　　丙方(房产中介)：沈阳市于洪区房产中介

　　甲乙丙三方于x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

　　1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

　　2、甲方的保证义务。

　　第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

　　第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第

　　三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

　　3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

　　4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

　　5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

　　6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

　　以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

　　签约地点：

　　甲方：20年月日

　　乙方：20年月日

　　丙方：20年月日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇11

　　今收到______________，身份证号_______支付的购房款_______(小写)，_______(大写)元整，购买的房屋位于____市____区______，(以下简称该房屋)。(卖方)已取得该房屋的房屋所有权证(编号：_____________________)，该房屋建筑面积为：_____________________平方米，产权人：_____________________。双方无异议!

　　收款人：______________(卖方)，身份证号：_____________

　　付款人：______________(买方)，身份证号：_____________

　　_______年_______月_______日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇12

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区的房屋以人民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。

　　三、甲方承诺：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

　　3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续。

　　4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　四、乙方承诺：

　　1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　2、按国家要求不改变房屋的结构。

　　3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理的各项手续，并承担各项费用。

　　五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

　　六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同均为本合同不可分割的部分。

　　八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

　　十、协议壹式_______份，双方各执_______份，负责人_______份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：_____年_____月_____日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇13

　　甲方（卖方）： _______

　　身份证号码： _______

　　乙方（买方）： _______

　　身份证号码： _______

　　电话： _______电

　　话： _______

　　房屋买卖合同编号：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

　　甲方出售房屋的情况：

　　（一）房屋坐落_______________________，房屋所有权证号______________，产权性质______________，建筑面积_______________________平方米。

　　（二）附属设施、装潢情况________________________________________________。

　　二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元（大写_________），附属设施、装潢价款________元（大写_______________），总计_____________元（大写________________）。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元（大写_________________），由丙方代为保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　（一）乙方按下列第________________种方式付款。

　　1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给_____________方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在___________________________将房款转交给甲方。

　　2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。

　　（二）甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。

　　1、在乙方房款付清之日交付。

　　上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。

　　四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：

　　1、按套计件，房价款不变，互不退补。

　　2、____________________________________________________________。

　　五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

　　如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。

　　甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

　　六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

　　七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。

　　办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。

　　如由丙方领证，丙方应当在_________________日内将房产证交给乙方。

　　八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，为___________元。给付方式和期限：____________________________________________________。

　　九、违约责任：

　　1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。

　　本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

　　2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

　　3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。

　　逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

　　乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的`___%给付丙方违约金。

　　因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之________的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。

　　十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。

　　十四、本合同自三方签字订之日起生效。

　　十五、当事人自行约定的其它事项：

　　甲方（签章）：____________________

　　乙方（签章）：______________________

　　身份证件号码：___________________

　　身份证件号码：_____________________

　　甲方配偶（签章）：________________

　　委托代理人（签章）：_________________

　　身份证件号码：___________________

　　身份证件号码：_______________________

　　委托代理人（签章）：______________

　　身份证件号码：_______________________

　　_______年_______月_______日

　　_______年_______月_______日

　　丙方（签章）：_______________________

　　经办人：___________________________

　　身份证件号码：____________________

　　_______年_______月_______日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇14

　　出售方________

　　购买方_________

　　第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

　　第二条甲方经_________市人民政府文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：人力不可抗拒的自然灾害;施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。付款方式由乙方按指定收款银行付款：账户名称：_________;帐号：_________.第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　　第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二条本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

　　第十三条本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。

　　甲方_________乙方_________

　　代表人_________代表人__________

　　________年____月____日_________年____月____日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇15

　　卖 方： (以下简称甲方) 

　　买 方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、自愿的原则，就该商业用房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

　　第一条 买房所购房屋的基本情况

　　1、房屋位于双流县万安镇石桥村，系双流县华阳二期( )经济适用房项目配套商业用房，建设用地性质为划拨，相关用地手续尚在办理中，项目预计 年 月竣工验收。

　　2、乙方所购房屋为 幢 号，预测建筑面积共 平方米，套内建筑面积 平方米，用途为商业，装修标准为清水。

　　第二条 房屋成交价格

　　甲、乙双方买卖房屋，按建筑面积每平方米 元计算价款，成交总价款为￥ 元(大写人民币： )，该成交价不包含土地出让金。房屋交付时，双方按实结算。

　　第三条 房款交付

　　1、乙方于本合同签订时，一次性向甲方支付全部买卖的房屋成交价款￥ 元(大写人民币： )交付于甲方指定帐号，开户名：双流县房产管理局，开户行： ，帐号： 。

　　2、乙方应于收到甲方通知后 日内向双流县国土资源局缴纳土地出让金。

　　第四条 逾期付款违约责任

　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

　　自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方偿付逾期应付款总额万分之 八的违约金。逾期超过 5日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同成交价款总额的 30 %向甲方偿付违约金。

　　第五条 产权办理

　　甲、乙双方于房屋交付且项目用地手续等办理完毕后一年内到房管部门办理买卖房屋产权登记手续。土地使用证分割手续于房屋分户登记手续办理完毕后两年内办理。但乙方应依法缴纳国家规定的土地出让金等。

　　第六条 税、费支付

　　按照国家有关规定，买卖双方各自所须缴纳的税费，含营业税及附加、契税、交易手续费、产权登记费、住房专项维修资金等甲、乙双方各自依法承担。

精选房屋买卖合同范文汇编 篇16

　　卖方：_________(简称甲方) 身份证号码：_____________ 买方：_________(简称乙方) 身份证号码：_____________ 担保人：身份证号码：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方合法拥有的座落在_____市_____区____________________________________的房产一套，建筑面积_______平方米，房屋产权证号：_______________，土地使用面积_______平方米，土地使用证号：_____________。

　　第二条 上述房产的交易价格为人民币___________元整(大写：_________元整)。此房交易价格为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

　　第三条 付款方式：

　　1、甲方同意乙方以银行按揭方式付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元整(大写：_________元整)，作为购房首付款。

　　2、剩余房款人民币________元整(大写：________元整)乙方申请银行按揭，待乙方申请的贷款获准后，甲方即可为乙

　　方办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付乙方用作贷款抵押，申请的贷款由银行直接划拨给甲方(如银行实际审批数额不足剩余房款，乙方应在缴交房产交易税费当日将差额一并支付给甲方。如乙方____日内未能补齐差额，视为违约)。

　　第四条 双方责任：

　　1、甲方保证出售的房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封、贷款和任何纠纷，保证所提供材料的真实有效，若违反上述约定，视为违约，造成的责任由甲方承担。

　　2、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将该房产交付给乙方使用，并应在交房当日将_____________________等所有相关费用结清，交接后发生的费用由乙方承担。

　　3、经甲乙双方协商，在交房时，室内____________________ ___________________________随房屋交接赠送给乙方。

　　4、该房屋的相关权益、房屋占用范围内的土地使用权及公共维修基金随该房屋一并转让。

　　5、乙方须在本合同签订之日起____日内，将购房款全部缴纳给甲方，如乙方超出此交款期限未能交完购房款，此合同自动终止，甲方有权收回房屋，产生的所有费用及损失由乙方承担，甲方不予退还乙方定金。

　　6、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将户口迁出。

　　7、如乙方不能履行本合同所约定的内容，由担保人负责承担乙方所有责任与义务。

　　第五条 本合同一式五份。甲方产权人一份，乙方一份，担保人一份，申请贷款银行一份，黑河市房地产交易中心一份，均具有同等法律效力。

　　第六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第七条 本合同经甲乙双方签字之日起即生效。

　　甲方：__________ 乙方：__________ 担保人：__________ 日期：__________ 日期：__________日期：__________

精选房屋买卖合同范文汇编 篇17

　　卖方：

　　姓名：

　　性别：

　　出生日期：

　　国籍：

　　住址：

　　电话：

　　身份证号码：

　　买方：

　　姓名：

　　性别：

　　出生日期：

　　国籍：

　　住址：

　　电话：

　　身份证号码：　　买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产　　 个单元，坐落在　　　 市　　　第　　 座　　 楼　　 单元，合计面积　　　 平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为　　币　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整(原楼价为　　币　　佰　　拾　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

　　三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到　　　市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第(　　)项方式解决：

　　1.向　　　　仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　八、本合同自双方签署后经　 市公证处公证之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共　 页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。

　　卖方：　　　　　　　　　 买方：

　　甲方：____________乙方：__________

　　代表人：__________代表人：________

　　______年___月___日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇18

　　出卖人：___________身份证号码：___________

　　买受人：___________身份证号码：___________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于合肥市___________区_______________________________________的房屋以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整的价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金_______元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向__________区人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　___________________________________________________________________________

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式____份，甲乙方各执____份，见证人各____份。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　见证人：_______________

　　__________年_____月_____日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇19

　　出卖方：__________

　　姓名：__________国籍：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

　　地址：__________邮政编码：__________

　　买受方：__________

　　姓名：__________国籍：__________

　　地址：__________

　　邮政编码：__________联系电话：__________

　　委托代理人：__________国籍：__________电话：__________

　　地址：__________邮政编码：__________

　　第一条房屋的基本情况

　　出卖方房屋坐落于__________位于第__________层，共__________，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，房屋用途为__________该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为__________.

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

　　1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3、______________________________________________________________.

　　第三条土地使用权性质

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________该房屋买卖后，按照有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按计算，该房屋售价为每平方米__________元，总金额为______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　第五条付款方式

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

　　1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　3、______________________________________________________________.

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算自第__________个月起，月利息则按_______利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　3、______________________________________________________________.

　　第九条关于产权登记的约定

　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条本合同之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方

　　出卖方代理人

　　______年______月______日

　　买受方

　　买受方代理人

　　______年______月______日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇20

　　买方：_________(以下简称甲方)

　　卖方：_________(以下简称乙方)

　　双方同意买卖下列房屋：_________区_________路_________弄_________号_________室，建筑面积共_________平方米。经双方设立条件如下：

　　第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计_________人民币：_________元。

　　第二条 本契约签订之日起_________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

　　第三条 本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

　　第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

　　第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。

　　第六条 自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

　　第七条 本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

　　第八条 本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。

　　甲方(签章)：_________  乙方(签章)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇21

　　甲方(卖方)： 身份证号： 电话：

　　甲方妻子： 身份证号： 电话：

　　甲方子女： 身份证号： 电话：

　　乙方(买方)： 身份证号： 电话：

　　见证方： 身份证号： 电话：

　　甲方有坐落于 住房一套及车库一间，属 拆迁安置房。现甲方愿将此房及相应车库一并转让，乙方有意购买。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

　　一、(房屋面积计 平方米，车库 平方米)以 价格(此价格为固定价，任何一方不得以市场房屋价格的升降为要求增加或减少房款)转让给乙方。 房屋的交付标准为一般商品房标准，房屋为毛坯，有普通门窗，墙壁粉刷，地面水泥。

　　乙方对上述房屋具体情况已充分了解，自愿接受上述房屋。

　　二、甲、乙双方签订合同之日，乙方一次性支付房款 元。交付的房款，甲方应出具收条。

　　三、甲、乙双方同意，双方订立本合同时甲方将上述房屋交付乙方所有，交付标志：交钥匙(房屋 把、车库 把);同时甲方应将与该房屋有关的所有资料(包括但不限于拆迁安置协议、购房合同和缴款凭证等原件)交付乙方。

　　四、上述房屋以后办理房屋产权证等手续时，甲方及见证方(中间人)应无偿积极给予支持和配合，提供一切与之相关的手续及资料，办理费用由乙方承担。

　　五、上述房屋风险责任自该房屋转移占有之日起转移给乙方。

　　六、甲方转让给乙方的房屋属住宅用房屋。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房屋有关联的公共部位、通道和设施享有相应的权益，承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

　　七、甲方保证在上述的房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷等其它权利瑕疵。如上述房屋交接后发生交接前即存在的产权和财务纠纷等权利瑕疵，由甲方承担全部责任。

　　八、经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。

　　九、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲、乙双方在签署本合同同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同约定履行。如违反约定，违约方承担全部责任。

　　1)如甲方违约，除乙方退还的房价款外，还须自本合同订立之日起每年按房价的20%向乙方支付违约金(即每年须支付违约金

　　2)如乙方违约，甲方有权收回上述房屋，且不退还乙方已支付的房款。

　　十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，见证方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　见证方：

　　年 月 日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇22

　　出卖人姓名：__________【身份证】____________地址：_____________________

　　买受人姓名：__________【身份证】____________地址：_____________________

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

　　3、乙方愿意购买上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共____元整;

　　5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

　　如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条房屋的坐落、面积情况。

　　1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市____区____乡____村____组____栋____单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

　　2、该房屋____房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条计价方式与价款。

　　房屋的交易总价为：人民币___________元整。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整。

　　本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　第四条付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

　　2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

　　第五条房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内，及时办理权属登记。

　　3、甲方应当在取得房地产权属证书之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条税费分担约定

　　1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第七条违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的'期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。

　　3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

　　1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　2.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不了的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条特别约定

　　房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　第十条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十一条陈述和承诺条款

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

　　第十二条本合同经律师事务所见证。

　　第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。

　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条双方约定的其他事项：

　　出卖人：_________________买受人：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　日期：___________________日期：____________________

精选房屋买卖合同范文汇编 篇23

　　卖方(甲方)_____________

　　身份证号码：_____________

　　买方(乙方)身份证号码：_________________。

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其位于市区街的荔城街第二小学集资房屋(建筑面积_______________平方米)以人民币拾万元整(￥_____元)的价款出售给乙方。

　　二、乙方先支付甲方合同定金元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿定金予乙方;如乙方反悔本合同，定金不退;尾款元在定金支付之日起60天内付讫。

　　三、因本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应无偿协助乙方办理房屋产权登记、过户等手续，随之发生的契税、土地出让金等一切费用由乙方负担。

　　四、乙方付清房款后，甲方上述集资房屋的一切产权归乙方所有。

　　五、违约责任

　　1、甲方应当于房款全额收讫之日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋的，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金予乙方;逾期超过__________日时，乙方有权解除本合同，解约时甲方需除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方已付房价款的__________%作为甲方的损失赔偿金。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款责任的，每逾期1天按房价总额千分之一计算的违约金给甲方;逾期超过______日时，甲方有权解除合同，解约时乙方已付房价款的__________%作为甲方的损失赔偿金。

　　六、任何一方不得擅自变更或解除合同，如因政策、自然灾害等不可抗力原因导致本合同无法履行的，甲方保留房屋一切产权并退还乙方所有已支付之款项，合同终止。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向增城区人民法院提起诉讼方式解决。

　　八、其他约定

　　________________

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

精选房屋买卖合同范文汇编 篇24

　　出卖人： ________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： ____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： _____________________

　　出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ________________

　　通讯地址： _______________________________________________________

　　邮政编码： ______________________ 联系电话： ____________________

　　【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 国籍： ________

　　【身份证】【护照】【 】： _______________________________________

　　共有权人： ______________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： ____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： _____________________

　　出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： ________________

　　【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 国籍： ________

　　【身份证】【护照】【 】： ________________________________________

　　通讯地址： _______________________________________________________

　　邮政编码： ______________________ 联系电话： _____________________

　　买受人： _________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】： __________________ 国籍： _____________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： ______________________

　　出生日期： ______ 年 ______ 月 ______ 日，性别： _________________

　　通讯地址： _______________________________________________________

　　邮政编码： ______________________ 联系电话： _____________________

　　【法定代理人】【委托代理人】 ： _________________ 国籍： _________

　　【身份证】【护照】【 】： ________________________________________

　　通讯地址： _______________________________________________________

　　邮政编码： ______________________ 联系电话： ______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【独立成套楼房】【平房】，坐落为： ____________【区(县)】_________________ 【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】 _________ 单元 ___________ 号(室)，该房屋所在楼栋建筑总层数为： ___________ 层，其中地上 ___________ 层，地下 ___________ 层，。该房屋所在层次为 _________ 层，建筑面积共 ___________ 平方米。

　　(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】： ___________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条 房屋权属情况

　　(一)该房屋所有权证证号为： _______________ ，共有权证证号为： ，填发单位为：___________ ______。

　　共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　(二)土地使用状况

　　该房屋占用国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。土地使用权证号为：_________ ，填发单位为：_________________________。

　　(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

　　1、商品房;

　　2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：_____________);

　　3、向社会公开销售的经济适用住房;

　　4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);

　　5、其他房屋。

　　(四)该房屋的抵押情况为：___________。

　　1、该房屋未设定抵押。

　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记日期为： ，他项权利证证号为： 。

　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 前办理抵押注销手续。

　　(五)该房屋的租赁情况为：___________。

　　1、出卖人未将该房屋出租。

　　2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　关于房屋权属情况的说明及具体约定见附件三。

　　第三条 出卖人与买受人通过下列第 种方式达成交易(其中第2、3、4、项可多选)。

　　1、出卖人和买受人自行成交;

　　2、出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交(房地产经纪机构名称：　　　　　　　　　　　　　　，备案证明编号：　　　　　　　　　　　　　，房地产经纪人姓名：　　　　　　　　　，资格证书编号：　　　　　　　　　　　　　　);

　　3、受出卖人委托代理出售房屋的房地产经纪机构与买受人达成交易(房地产经纪机构名称：　　　　　　　　　　　　　　，备案证明编号：　　　　　　　　　　　，房地产经纪人姓名：　　　　　　　　，资格证书编号：　　　　　　　　　　　　　　);

　　4、出卖人与受买受人委托代理购买房屋的房地产经纪机构达成交易(房地产经纪机构名称：　　　　　　　　　　　　　　，备案证明编号：　　　　　　　　　　　，房地产经纪人姓名：　　　　　　　　　，资格证书编号：　　　　　　　　　　　　　　)，

　　选择第2、3、4项的，相关房地产经纪合同见附件四。

　　第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式

　　(一)经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币 元(小写)， 元整(大写)。买受人同意在签订本合同的同时支付定金人民币 元(小写)， 元整(大写，不高于成交价格的20%)。

　　关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用另有约定的，具体约定见附件一。

　　(二)买受人采取下列第 种方式付款：

　　1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见本合同附件五。

　　2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见本合同的附件五。

　　(1)、买受人支付的定金，买卖双方约定支付方式为【买受人直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

　　(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的 (备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在 银行设立的存量房交易结算资金专用存款帐户(以下简称“专用帐户”,定金约定直接支付给出卖人的除外)，帐号为 。在房地产权属转移后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

　　具体付款方式及期限的约定见附件六。

　　(三)关于贷款的约定

　　买受人向 　　 银行(公积金管理中心)申办抵押贷款，买受人因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第 种方式解决：

　　(1)买受人自行筹齐剩余房款，以现金形式支付出卖人;

　　(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担;

　　(3)终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由买受人承担其办理过程中已发生的各项费用。

　　第五条 房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　出卖人保证已如实陈述房屋权属状况、设备、装修装饰情况和相关关系，附件一所列的附属设施、设备及装饰随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人上述转让的房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入本合同附件一的各项房屋装修装饰及附属设施设备保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】： 费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。

　　第六条 房屋的交付

　　出卖人同意在_______年_______月_______日前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____手续：

　　1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

　　进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

　　2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋交房门钥匙;

　　4、_____________________________________________________ ;

　　5、______________________________________________________ ;

　　6、_____________________________________________________ 。

　　第七条 违约责任

　　(一)逾期交房责任

　　除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过______日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　2、______________________________________________________________。

　　(二)逾期付款责任

　　买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

　　2、______________________________________________________________。

　　第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买卖双方约定按照第___、 种方式处理：

　　1、买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还买受人全部已付款，按照___利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　2、 。

　　第九条　税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款 %的违约金。

　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

　　第十条 权属转移登记

　　(一)当事人双方确认，自本合同签订之日起　　日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(二)买受人未能在房屋交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起____日内向买受人支付。

　　2、____________________ ___________ _________。

　　(三)出卖人应当在该房屋权利转移之日起　　日内，向房屋所在地的公安派出机构办

　　理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_________元的违约金;逾期超过___日未迁出的，自逾期超过___日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　________________________________________ 。

　　第十一条 不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。

　　上述房屋风险责任自该房屋【权利转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第十二条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　(一)提交____________仲裁委员会仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条 本合同及附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人______份，房屋权属登记部门一份，______份。

　　出卖人(签章)：　　　　 买受人(签章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：

　　签订时间：_____年____月____日　　 签订时间：_ ___年_____月____日

　　签订地点：　　　　　　　　　　　 　 签订地点：

精选房屋买卖合同范文汇编 篇25

　　身份证号：______________________

　　联系电话：______________________

　　通讯地址：______________________

　　买方：______________________

　　身份证号：______________________

　　联系电话：______________________

　　通讯地址：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

　　第一条转让标的

　　卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。

　　该房地产土地使用权年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

　　第二条房地产产权现状

　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

　　第三条房地产租约现状

　　该房地产所附租约现状为第项：

　　1、该房地产没有租约；

　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及交予买方。

　　第四条附着于该房地产之上的户口

　　如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

　　第五条转让价款

　　该房地产转让总价款为人民币：

　　（小写：元）。

　　第七条税费承担

　　双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

　　买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的`损失。

　　第八条付款方式

　　买方于月日前一次性付清全部房款

　　第九条买方逾期付款的违约责任

　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

　　第十条房地产交付

　　卖方应当于___________年_____月________日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙；

　　第十一条延迟交房的违约责任

　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。

　　第十二条附随债务的处理

　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

　　第十三条产权转移登记

　　买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

　　在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

　　第十四条其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。

　　第十五条不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。

　　第十六条本合同与其他文件的冲突解决

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　第十七条合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

　　第十八条法律适用与纠纷解决

　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

　　1、向成都仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向房产所在地人民法院起诉。

　　第十九条合同数量及持有

　　本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　第二十条合同生效

　　本合同自买卖双方签署后立即生效。

　　卖方（签字）：______________________买方（签字）：______________________

　　___________年_____月________日___________年_____月________日

精选房屋买卖合同范文汇编 篇26

　　卖方：______ (简称甲方) 身份证号_____________________

　　买方：_______ (简称乙方) 身份证号___________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 乙方同意购买甲方座落在 __拥有的住宅房产，建筑面积为165平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币3667元/平方米，总价：人民币605000元整(大写： 陆拾万零伍仟元整)。

　　第三条 付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币305000元整(大写：叁拾万零伍仟元整)给甲方，剩余房款人民币300000元整(大写：叁拾万元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方首付房款之日起5天内将交易的房产交付给乙方暂时装修使用，并应在交房当日将水、电、气等费用结清。如果银行尾款在签定合同之日起三个月内未付清，甲方有权收回房屋暂时保管，等付清尾款后交付给乙方.

　　第五条 房屋由甲并按规定缴纳办理房地产过户手续及所需缴纳的税费。

　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在5日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起5日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同一式二份，甲乙双方各一份，本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第九条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)_____________ 购买方(乙方)________________

　　电 话：______________ 电 话：____________________

　　鉴证日期：_______年____月____日
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更新时间：2025/3/10 23:45:05