| 标题 | 小区合同 |
| 范文 | 小区合同十篇 小区合同 篇1甲方: 乙方: 根据有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。 第一条:租赁地点与铺位面积 租赁地点: 租赁面积:平方米,其中底层铺面建筑面积平方米,二楼平方米。 第二条:租赁期限 租赁期限为 四 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条:保证金、租金、设施费、管理费等 1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币 伍仟 元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。 从__年月日起至__年月日,当月租金:人民币元。 设施费每月分摊人民币 元。 ③当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。 3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。 第四条:甲方责任 1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。 2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。 3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。 4、合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条:乙方责任 1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。 2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。 5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。 6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。 8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。 9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。 10、__年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。 第六条:合同的变更与解除 1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。 2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。 3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。 第七条:违约责任 1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。 2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。 3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。 4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。 5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。 6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。 7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。 第八条:其它 1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。 2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。 3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。 第九条:争议的解决 本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向中山市人民法院提起诉讼。 甲方(盖章): 甲方代表: 乙方(签名): 年 月 日 小区合同 篇2为了做好“三线三边”农村清洁工程工作，及时清运生活垃圾，保持村庄整洁。根据卫生整治的有关要求，结合王典村实际情况，甲方将垃圾清运工作承包给乙方，及双方协商，现签订如下合同： 一、甲方为乙方提供两辆淮海牌电动三轮车作为清运工具。 二、乙方负责将全村垃圾池(筒)的垃圾及时清运至镇垃圾中转箱 三、垃圾清运承包期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 四、全年清运工资为三万元元整，并结合镇政府对本村的卫生整治检查考核，如考核全部达标则甲方给予奖励500元，如考核不达标则不予奖励。 五、如遇上级开展卫生大检查，则事先通知乙方，乙方必须在检查前将垃圾池(筒)的垃圾清理干净; 六、劳动和防护用品由乙方自行解决; 七、甲方为乙方每年缴纳100元意外伤害保险。 八、本协议未尽事宜由双方另行协商。 九、本合同自双方签字后生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_________________ 乙方：_________________ _____年_____月_____日 小区合同 篇3一、承包时间及费用 1、保洁承包时间从 年月 日起至 年月 日止。 2、保洁费暂定每月_元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等) 3、甲方按月支付保洁费用,承包合同范本生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间为甲方的每个工作日,早上7.00—晚上10.00点钟。 2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。 3、保洁标准,按甲方具体要求执行(具体标准附后)。 三、甲、乙双方的权利与义务 (一)、甲方的权利与义务 1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,若不及时整改,,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后) 2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。 3、甲方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进行修理。 4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。 (二)、乙方的权利与义务 1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。 2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。 3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理。 4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。 5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害,因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。 6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗。 7、根据工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提前通知甲方。 四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理,甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理,以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有乙方优先介入服务。 五、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同范本。 2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同范本,否则违约方应向对方支付违约金。 六、本合同范本未尽事宜和新增内容,由甲、乙双方协商解决,并可另补充增加协议条款。 七、本合同范本一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。 甲方代表: 乙方代表: (盖章) (盖章) 年 月 日 小区合同 篇4出租方(甲方)_______身份证号码___________________ 承租方(乙方)_______身份证号码___________________ 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施 1、租赁地址：_________区_________号_______室;房型规格__________ 二、租用期限及其约定 1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日; 2、房屋租金：每月________________元人民币; 3、付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。 4、租赁期内的水、电、煤气、有线电视、卫生治安费由________支付，物业管理，暖气费用由________支付; 5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋： (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的; (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 三、双方责任及义务 1、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者 2、乙方须按时交纳水、电、煤气、等费用， 3、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方 四、室内附属设施 A：电器：___________________________________ B：家俱：___________________________________ C：水表底数：________________ D：电表底数：________________ E：煤气表底数：________________其它：________________ 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：_____________ 联系电话：___________________ 联系电话：___________________ 签订日期：_________年_____月_____日 ________年_____月_____日 小区合同 篇5一、签署合同 合同编号：_______________ 发包方(甲方)：_______________ 承包方(乙方)：_______________ 签订地：_______________ 签订时间：_______________ 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商同意签订本合同。 二、工程项目概况 (一)工程名称：_______________ (二)工程地点：_______________ (三)工程承包范围和内容 1、承包范围： (1)架设泾谓变电站至绿豆包变电站adss光缆：_______________m; (2)架设绿豆包变电站至西开关站adss光缆：_______________km; (3)敷设非金属普通光缆：西开关站至东开关站_______________km; (4)电缆沟清理：西开关站至东开关站部分区域电缆沟清理，约_______________米。 (5)光缆熔接。 2、工作内容： (1)承包范围内的查勘、施放的停电计划、放牵引绳、展放、接续成端的配合、旧线的回收等全部工作; (2)提供施工所需所有施工机具、人力及其它施工资源; (3)负责对发包方供应的材料进行质量交接验收及现场保管; (4)发包方供应的材料以外的其它材料的采购、运输、保管; (5)为保证施工安全、质量、进度所要采取的各种措施，以及为保证正常施工进行的各种协调工作; (6)青苗赔偿、开挖、树木砍伐、线路通道清理、各级通讯干扰处理、施工临时占地等，以及为了正常施工所需办理的一切手续。向发包方转交拆迁赔偿等必要的原始资料和凭证; (7)承包方进场后应对线路走廊和工程本体进行看护和移交前的维护，并确保其在启动验收前满足设计规程要求; (8)配合中间验收、竣工预验收、竣工验收、线路参数测试、系统调试、启动验收、保证线路畅通; (9)工程资料的归档、组卷与移交;保修期内的保修工作。 (10)合同价款：施工费：每公里_______________元。 (工程竣工验收后，施工费以最终办理结算为准) 二、发包方与承包方 (一)发包方： 1、免费提供有关工程施工的技术文件和图纸1套，承包方需要更多数量时，则增加的费用由承包方自理。 2、组织施工图设计交底。 3、提前完成工程所需所有材料，并运送到指定库房，保证施工过程中材料不欠缺。 4、专人配合承包方进行工程施工所涉及的所有协调，以保证工程施工的顺利进行。 (所配专人必需熟悉相对工作环境的人和事) (二)承包方： 1、组织施工管理人员和材料、施工机械进场。 2、负责协调工程施工所涉及的当地供电局、政府、单位和个人的关系，保证工程顺利进行。 3、编制施工组织设计、施工方案、施工作业指导书、施工进度计划，材料设备成品、半成品等进场计划，停电计划按规定报批。 三、工程期限及进度 (一)开竣工时间：从_______________到_______________。特殊情况顺延并协商。 (二)进度计划 1、合同进度计划：承包方应按合同约定的内容和工期，编制施工总进度计划。在开工前7日提交监理单位审批。经监理单位批准的施工总进度计划(称合同进度计划)作为控制本合同工程进度的依据，据此编制月和周、天进度计划报送监理单位。并按约定在规定时间向发包方提供月、周、天工程进度报表及其他有关统计报表。 2、修订进度计划：不论何种原因导致工程的实际进度与上述条款的合同进度计划不符时，承包方应按监理单位的指示在2天内提交一份修订进度计划报送监理单位审批，监理单位应在收到该进度计划后3天内批复承包方。批准后的修订进度计划作为合同进度计划的补充文件。 (三)工期延误 由于承包方原因未能按合同进度计划完成预定工作，承包方应按进度计划条款的相关约定采取有效措施保证进度。若采取有效措施后仍未能按合同规定的完 工日期完工，承包方除自行承担因延误工期所增加的费用外，还应支付逾期完工违约金。 (四)暂停施工 1、发包方在确有必要时可要求乙方暂停施工。承包方应按发包方的要求停止施工，妥善保护已完工程。在实施发包方的处理意见后向其提出复工要求，经 批准后继续施工，并承担相应的承包方误工费用及其它合理费用。 2、暂停施工出于发包方的原因，相应顺延工期。出于承包方的原因，不顺延工期。 四、工程质量及安全责任 (一)承包方必须严格按照招标技术规范书及框架协议施工验收标准进行施工，满足国家施工验收规范和质量评定规程优良级标准的要求，杜绝重大质量事 故和质量管理事故的发生。确保工程移交零缺陷、达标投产，争创优质工程。达不到考核条件的部分，发包方一经发现，有权要求承包方返工，直到符合本合同条件。由承包方承担返工的工时及材料费用，工期不顺延。 (二)承包方应接受发包方派驻代表和监理工程师的监督，随时接受发包方代表及监理工程师的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并按发包方代表及监理工程师的要求返工、修改、承担由自身原因导致的返工、修改费用。 (三)施工中由承包方的原因造成的一切安全责任及事故由承包方完全负责。 五、工程价款的支付与结算 1、合同价款确定的依据为国家和省、市(地)工程造价管理部门颁布的现行定额《通信建设工程价款结算办法》 2、合同价款是通过工程概预算和双方签定的合同条款确定，工程最终总金额为人民币：_______________元整(￥：_______________元)。在进行工程审计时，乙方应予以积极配合，并提供相关材料。 3、合同价款调整，按相关合同条件中条款规定，并经协商解决。 4、施工中若有需变更的工程须及时通知甲方履行手续(必须由随工员工签证)。 5、工程价款的结算，已完工程经终验达到合同约定的质量等级后，乙方在10天内提出结算报告：甲方在收到报告后在15天内审查批准，并在5天内办理工程款拨付。工程款拨付办理完后，乙方在5天内与甲方办理工程交接手续，签定工程交接书。 6、工程价款的拨付、时间和金额：工程价款的拨付方式为支票、转帐支票或电汇，支付工程款时，乙方需持工程价款同等金额的正规发票。 7、材料设备供应 (a)工程主材料及辅材由乙方按照甲方规定的材料设备的种类、规格、质量等级自行购买。乙方应保证所提供材料的质量，否则由此产生的一切责任由乙方承担。 (b)供应责任：材料供应方应保证材料供应不得影响施工，乙方在收到材料时要填写材料入库单(入库单由甲方提供)，入库单需由乙方负责人签字。 8、施工验收、保修与维护 (a)甲方在收到乙方竣工资料及竣工验收申请经审查后组织有关部门进行工程初验;工程初验的期限为收到竣工资料后的15天之内。 (b)工程竣工终验后，乙方对工程所有项目负责保修一年，对于因工程质量原因造成的故障由乙方承担一切抢修费用，对于非施工质量原因造成的故障，抢修费用由甲方承担。 9、争议的处理 双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调解。经调解后，双方未达成协议的，任一方可向人民法院提起诉讼。 10、未尽事宜及补充条款如下： (a)工程中一旦发现分包、转包等二包、三包现象，甲方有权单方面中止合同，乙方必须返回全部工程预付款及工程进度款，由此产生的一切后果及损失由乙方承担。 (b)工程中发生不可预见问题时，乙方应立即通知甲方，双方协商解决。 六、合同生效与终止 本合同计四份，甲方二份，乙方二份，具有同等法律效应。合同签定后即生效，付清全部工程价款后失效。 甲方(章)：_______________ 委托代理人：_______________ 电话：_______________ 开户银行：_______________ 帐号：_______________ 乙方(章)：_______________ 委托代理人：_______________ 电话：_______________ 开户银行：_______________ 帐号：_______________ 日期：_______________ 小区合同 篇6为加强_________(以下行称“本物业”)的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 第一条 目的与依据 为保障本物业的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主公约(以下简称本公约)。 第二条 公约效力 本公约对物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定，对物业管理区域内全体业主和物业使用人均有约束力。 第三条 物业基本情况 物业名称：_________; 座落位置：_________; 总建筑面积：_________; 国有土地使用证明文件政府批文号：_________; 土地用途：_________。 第四条 管理方式 本物业管理区域内的物业管理，通过依法选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。 本物业管理区域内成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。业主大会代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会作为执行机构。 业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与任期、工作经费、印章管理使用等事项由业主大会议事规则依法作出约定。 第五条 共有部分所有权 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、_________等; 2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等; 3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。 第六条 专有部分所有权 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。 第七条 相邻业主 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。 业主应及时对屋内影响相邻业主权益的损坏部位和设施进行维修;业主发现房屋内属公共维修责任的共用部位和设施损坏时，应及时通知物业管理企业，并采取合理措施防止损失扩大。 第八条 物业用途 1、业主应按设计用途使用物业，自觉维护物业整洁、美观，遵守政府对市容环境要求的相关规定。 2、不擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。具体如下： (1)空调外挂设备应按指定位置安装; (2)阳台外和窗外不吊挂和晾晒物品; (3)不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识牌、广告牌或标语等。 3、因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。 第九条 共用部位、共用设施设备依法经营 按照以下条款进行本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的经营和收益分配： 1、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续。 2、利用业主依法享有的房屋本体共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归该幢全体业主共同所有，并主要用于补充专项维修资金。 3、利用业主依法享有的物业管理区域内的共用设施设备进行经营的，业主所得收益部分，归全体业主所有，并主要用于补充专项维修资金。 4、_________。 第十条 装饰装修 1、业主或物业使用人对自用部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业登记，并与其签订装饰装修管理服务协议。 2、业主应按装饰装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。 3、业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。 4、本物业管理区域的装饰装修施工时间为_________，其他时间不得施工。 5、因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 第十一条 共用设施的使用管理 1、业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。 2、业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业管理企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。 3、业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。 4、如因人为原因造成共用部位共用设施设备损坏，造成损坏的责任人应负责修复或赔偿损失。 第十二条 公共秩序维护 1、爱护公共环境，不侵占公共绿地和损坏物业区域内绿地、园林、小品和其他共用设施设备; 2、不随意堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物，垃圾应按指定时间和地点堆放，避免遗撒; 3、不在公共部位乱涂乱画和随便张贴; 4、不得发出影响其他业主正常生活的噪声。 第十三条 禁止行为 本物业管理区域内禁止下列行为： 1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途; 2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备; 3、违章搭建、私设摊点; 4、在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物; 5、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声; 6、擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画; 7、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动; 8、_________; 9、法律、法规禁止的其他行为。 第十四条 动物的饲养 业主和物业使用人在本物业管理区域内饲养动物不得违反有关规定，并应遵守以下约定： 1、_________; 2、_________。 第十五条 机动车管理 1、机动车在住宅区内行驶时速应低于5公里; 2、车辆出入应按要求出示证件; 3、机动车应在专门的车位停放，禁止在消防通道、井盖、人行便道和绿地等场所停放; 4、车位只可用作停放车辆用途，不得自行在车位上安装任何设置; 5、夜间停放期间，防盗报警器应使用静音，发生噪音应迅速解除; 6、本物业区域的共用车位使用分配方式为以下第_________种。 (1)留出适当数量的访客车位后，按顺序登记分配; (2)轮换分配; (3)以抽签的方式分配。 第十六条 选聘与解聘物业管理企业 1、选聘、解聘物业管理企业须经本物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过; 2、由业主委员会按照业主大会的决定代表业主与物业管理企业签订物业服务合同; 3、物业服务合同效力不随物业所有权的变化而丧失。 第十七条 物业服务费用的交纳 1、业主应按规定或约定向物业管理企业交纳物业服务费，业主因故不能按期交纳物业服务费用的，应委托他人按期代交或及时补交。并按时交纳水、电、燃气等能源费用和供暖等费用。 2、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护和进行其他特约性服务，应支付相关费用。 3、房屋共用部位共用设施设备专项维修资金业主应按有关规定交纳和使用专项维修资金，维修资金不敷使用时，应按有关规定续筹。 4、其他条款_________。 第十八条 业主大会与业委会工作经费 1、本物业业主大会、业主委员会依法开展工作所需的经费由全体业主共同承担，不包含在本物业区域内物业服务费中，并由业主委员会负责筹集和管理。 2、业主大会、业主委员会工作经费的筹集和管理使用按照业主大会依法制定的相关规定执行，并对使用情况定期公告和接受业主质询。 第十九条 保险 本物业管理区域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险，由全体业主按其拥有物业权属份额大小享有权利、履行义务，其费用进入物业服务成本或者物业服务支出，由实施物业管理服务的物业管理企业代行办理相关手续;业主的家庭财产与人身安全的保险由业主自行办理。 第二十条 物业的转让 1、业主在转让或出租其拥有的物业时，应当要求新业主和承租人承诺遵守公约，并于买卖合同或租赁合同签署之日起一个月内，将房屋转让或出租情况告知物业管理企业。 2、业主转让物业，应与物业管理企业结清物业服务费用;出租物业，约定由承租人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第二十一条 条违约责任 1、因违反本公约，造成其他业主、使用人等人身伤害或财产损失的，当事人依法承担赔偿责任。 2、物业交付他人使用的，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 3、违反本公约的，由业主委员会督促改正，也可由相关当事人依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 第二十二条 定义 1、本公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。 2、本公约所称共用部位是指一幢房屋内部，由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上、功能上为整幢建筑服务的房屋等。 3、本公约所称共用设施设备是指物业管理区域或者单幢房屋内，由业主、使用人共用的上下水管道、电梯、供配电设施设备、消防及安全监控设施设备、公益性文体康乐设施、绿地、道路、路灯、非经营性停车场所和有关共用设施设备使用的房屋等。 第二十三条 公约通过 本公约经_________年_________月_________日首次业主大会会议全体业主所持投票权2/3以上通过，自通过之日起生效。 第二十四条 公约修改与补充 业主大会会议通过的有关本公约的决定均是本公约的组成部分;本公约的修订经业主大会会议通过;本公约未尽事项由业主大会会议补充。 第二十五条 公约备案 制定和修改的业主公约，按规定报当地物业管理主管部门备案。 第二十六条 公约保存与执有 本公约业主各执1份，业主委员会保存3份，当地物业管理主管部门、街道办事处(镇人民政府)、社区居民委员会各1份。 _________[区]/[市]/[县]_________(物业名称)物业管理业主大会 _________年____月____日 小区合同 篇7甲方(出租方)： 身份证号码： 住址： 乙方(承租方)： 住址： 根据他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1.1甲方出租房屋坐落于小区 苑幢 室; 1.2甲方出租房屋结构为室厅，房屋面积共平方米; 1.3甲方出租房屋房地产权证号为 ; 1.4该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内设施清单见附件二，附件一、附件二需甲乙双方共同签字确认。 第二条 房屋用途 2.1乙方租赁上述甲方房屋用于生活居住; 2.2乙方如需改变上述房屋的使用用途，需征得甲方书面同意，否则乙方不得改变租赁房屋的用途。 第三条 租赁期限及交付房屋期限 3.1租赁期为 ，自年月日至 年月日止; 3.2甲方应于本合同生效之日起日内，应按本合同第一条约定的房屋情况交付给乙方。 3.3房屋的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋，甲方应在乙方通知的时间内，到晓星00(嘉兴)有限公司收回房屋钥匙，甲方逾期不到的，视为乙方已向甲方交付房屋钥匙及房屋。 第四条 租金及付款方式 4.1上述租赁房屋的租金为人民币整;(￥ 元/月) 4.2租赁期间，除甲乙双方重新约定租金外，甲方不得以任何理由任意调整租金; 4.3租金按 结算，第一次租金乙方于 年月 日之前支付给对方;第二次租金于 年月日之前支付给对方; 4.4甲方在收到乙方支付的上述租金时，应提供发票、甲方如不提供发票，乙方有权拒绝支付上述费用。 4.5 此房租费包含发票税金。 第五条 房屋产权承诺及租赁房屋备案 5.1甲方保证在租赁期间该房屋不存在任何产权纠纷。该房屋不设有抵押，不存在未结清税赋、费用及与任何第三方的任何纠纷; 5.2根据中华人民共和国相关法律及当地法规规定，房屋租赁需进行登记备案的，由出租人办理相关登记备案手续。 小区合同 篇8卖方(简称甲方)：姓名： ，性别 ，住址： 居民身份证编号： 电话号码： 买方(简称乙方)：姓名： ，性别 ，住址： 居民身份证编号： 电话号码： 甲乙双方经平等协商，同意下列房地产转让事项。订立合同，共同遵守。 一、甲方自愿将坐落在 (建筑面积 平方米，房产证、土地使用证正在办理中)出售给乙方。 二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币。 付款方式： 1、在甲乙双方签订之日乙方交定金人民币元。大写： 2、第二次付款在 年月 日，交人民币元; 3、待甲方领取房产证和土地使用证交给乙方时，乙方应支付购房尾款：元。 三、双方同意于乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后，甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。乙方结清全部购房款时，甲方将该房屋正式交付乙方，其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。 四、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五、交房之日起，甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失，并保证其设施完好，交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。 六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。 七、违约责任：双方约定违约金人民币元，由违约方向守约方支付此违约金，并承担因此给守约方造成的经济损失。守约方收取违约金后，付给中介方中介费1%。 八、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁，也可向人民法院起诉。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式 份，甲方、乙方、中介方签字后方能生效，并各执一份，具有同等法律效力。 十一、双方约定其他事项： 1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符，按每人民币。 2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。交房前产生的物管费由甲方结清。 3、甲方领取房产证、土地使用证后，安排时间配合乙方办理该房屋过户手续，中介费 人民币元由乙方负担。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 中介方： 年 月 日 小区合同 篇9甲方： 乙方： 经协商，乙方为甲方 工地黄沙、石子，黄沙价格 元/m、石子价格 元/m长期用货，价格按市场价计算，为保障供应和维护甲、乙各自的利益，特定以下合同，双方共同遵守： 一、 乙方的'义务： 1、 根据工地需要及时送货; 2、 保证黄沙、石子的数量和质量; 二、 甲方的义务： 1、负责卸货场地，做到卸货及时; 2、负责协调工地卸车等有关事宜; 三、付款方式 经双方协商，乙方向甲方每供货 m，七日内结清贷款一次，工程竣工后，10日内付清全部材料款。如违约按总贷款 %收取违约金。 以上合同甲、乙双方共同遵守，不得违约，不得擅自更改合同和终止合同。此合同一式两份，甲、乙各持一份，自签订之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： xx年xx月xx日 小区合同 篇10甲方：（购方） 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的有关规定，甲乙双方在自愿平等的基础上经过友好协商签订本合同，以资双方共同遵守。 一、品名、数量、计量单位、单价、金额： 二、质量要求： 1、所供砂应为天然河砂； 2、含泥量小于3%，泥块含量小于1%，石子及鹅卵石含量小于2%。 三、交货地点及交货时间：交货地点为甘肃宏良皮业股份有限公司厂区内，交货时间根据甲方要求。 四、运输方式和费用负担：由乙方负责送货到甲方指定位置，运费、商品装卸费用均有乙方承担，并由乙方承担因运输造成的一切安全责任事故。 五、验收方式： 1、甲方根据行规制定具体验收标准，并据此进行验收与计量。 2、以甲方过磅数量为准，但必须将双方核实，乙方有权随时对过磅进行抽查，如有异议，须经双方协商解决。 3、每批货物送至甲方后，甲方进行抽检后合格的，但在实际使用过程中，发现有不合格的商品，乙方应给予更换并承担全部的违约责任。 六、结算方式及开据发票：乙方完税发票，甲方为供方办理付款手续。 七、违约责任 （一）乙方违约责任 1、乙方所交商品质量不符合规定的，由乙方负责包换或退货，因质量问题所产生的一切经济损失由乙方全部并承担该次货款10%的违约金。 2、乙方如不能按照甲方所通知的'时间供货，或者逾期交货，逾期交货的违约金为当次货款的10%。 （二）甲方的违约责任 1、中途退货，应向乙方偿付退货部分货款10%的违约金。 2、甲方应及时提货及保证货款支付，如甲方不能按协议要求付款，乙方有权停供沙子。 八、 争议解决方式 本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，供需双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。 九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 十、甲乙双方信息 甲方： 乙方： xx年xx月xx日 |
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