| 标题 | 个体工商户商铺出租合同书 |
| 范文 | 个体工商户商铺出租合同书（精选3篇） 个体工商户商铺出租合同书 篇1出租方(以下称甲方)： 身份证号： 联系电话： 联系地址： 承租方(以下称乙方)： 身份证号： 联系电话： 联系地址： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方。 双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 店铺地址 甲方出租的商铺坐落于_______________________，建筑面积_____________________平方米。 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险; 二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 第二条 租赁期限 租赁期限为_______年，自_________年____月____日起至_________年____月____日。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。 最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。 如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 第三条 租金及支付 1、租金为每月人民币______________元(人民币大写：____________________________元整)。 2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按每月______号前支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方______________元的滞纳金。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准; 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第四条 店铺用途及保持 1、乙方租赁该店铺用途仅限于_______________________________________________________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。 如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。 2、乙方不得利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动。 如乙方利用甲方店铺经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。 为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 第五条 店铺修缮及添附 1、店铺交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、店铺构架及其他设施。 2、乙方在不破坏店铺及其他设施原状前提下可自行添加设备。 3、甲方因任何原因收回店铺，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。 乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏店铺原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。 第六条 各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。 (水表底数为______________吨，电表底数为______________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。 2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁店铺质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。 3、乙方使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第七条 转租 租赁期间，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。 乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。 第八条 店铺返还 1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，乙方应按原状返还店铺及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对店铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方须及时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还店铺及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。 第九条 押金 1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______________________元整(人民币大写：____________________________________________元整)，租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方; 合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用，甲方在确认店铺完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。 2、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。 3、甲方扣留押金，不能免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。 第十条 合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任： (1)乙方迟延支付租金超过______________日的，或欠缴各项费用达______________元的; (2)乙方擅自将店铺转租、转让或转借，或擅自改变店铺用途的。 (3)乙方保管不当或不合理使用导致店铺及附属物品损耗，或擅自对店铺进行改造的。 (4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。 (5)乙方存在其他不符合合同约定或店铺用途的行为。 第十四条 其他 1、合同期满后，如乙方继续租赁店铺，须于期满前______________日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)： _________年____月____日 乙方(签字)： _________年____月____日 个体工商户商铺出租合同书 篇2甲方(转让方)：_______________， 乙方 (受让方)： _______________, 个体工商户地址： _______________ 甲乙双方根据《民法》、《企业登记管理规定》、《城乡个体工商户管理暂行条例》及其《实施细则》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，签订本转让协议，以资双方共同遵守。 一、个体工商户的转让 1.转让方同意将该个体工商户的资产价值人民币_______元及个体工商户的名称和印章转让给受让方。 2.作为受让该个体工商户资产和名称的对价，受让方应向转让方支付人民币_______元(以下简称转让价款)。 3.转让方应尽快完成清产核资工作，及时向受让方办理财产移交手续，并在此后停止使用该个体工商户名称。 4.该个体工商户财产移交后，由转让方及时到工商机关办理注销登记。 5.转让方办理注销登记后，由受让方到工商机关办理开业登记，受让方应在办理开业登记后方以该个体工商户的名称开展经营活动。 6.注销登记前使用该个体工商户的名称产生的债权债务由转让方负责。 7.个体工商户财产移交后新产生的债权债务由受让方负责。因受让方迟延工商登记而导致被工商部门罚款或没收非法所得的，由受让方承担责任。 8.在转让方申请办理注销登记、登记机关核准注销登记后，受让方应在报刊上刊登公告，使广大消费者及其利害关系人知悉。 二.定金及付款安排 9.为保证本协议的顺利履行，在本协议经双方签字后____日内，受让方应将人民币_______元支付到转让方的指定账户________________________，作为受让方履行协议的定金。 10.受让方向转让方分期支付转让价款，在本协议生效之日起______天内支付第一笔款项人民币_____元，否则转让方有权没收定金。此后每年_____月_____日前支付人民币_____元，直至支付完毕总转让价款为止。 三、违约责任 11.如果受让方未按本协议第9或10条规定的期限内向转让方支付定金或转让价款，则每迟延一日，受让方应向转让方支付数额为逾期金额的1‰的滞纳金，逾期十个工作日的，转让方有权解除合同，但已收取的转让价款不予返还。 12.一方违约，经另一方发函催告并明确告知所将遭受的损失的，违约方仍拒不履行的，违约方须赔偿守约方该经济损失。 四、协议的生效及其他 13.本协议经双方签字后生效。 14.协议双方应对本协议所涉及的对方的商业资料予以保密，该保密义务在本协议履行完毕后5年内仍然有效。 15.因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应当通过友好协商解决;如协商不成，则通过诉讼解决。 16.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 个体工商户商铺出租合同书 篇3转让方（甲方）： 身份证号码： 个体工商户地址： 受让方（乙方）： 身份证号码： 个体工商户地址： 甲乙双方根据《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》、《_____》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，签订本转让协议，以资双方共同遵守。 一、个体工商户的转让 1、甲方同意将该个体工商户的资产、个体工商户的名称和印章及其他许可证书转让给乙方。 2、作为受让该个体工商户的对价，乙方应向甲方支付人民币______元（以下简称转让价款）。 3、甲方应在本协议签订后______日内完成清产核资工作，及时向乙方办理财产移交手续，并在此后停止使用该个体工商户名称。 4、该个体工商户财产移交后______日内，由甲方及时到工商机关办理注销登记及其他证件的名称变更手续。 5、甲方办理注销登记时，由乙方到工商机关办理开业登记，乙方应在办理开业登记后方以该个体工商户的名称开展经营活动。 6、注销登记前使用该个体工商户的名称产生的债权债务由甲方负责。 7、个体工商户财产移交后新产生的债权债务由乙方负责。因乙方迟延工商登记而导致被工商部门罚款或没收非法所得的，由乙方承担责任。 二、付款安排 1、一次性付款：于资产交接及全部证件变更后______日内一次性支付全部价款； 2、分期付款：于资产交接及全部证件变更后______日内支付第一笔款项人民币______元；于______年____月____日之前支付第二笔款项______元；于______年____月____日之前支付全部剩余款项______元。 三、甲方的保证 1、甲方为本协议第一条所转让股权的唯一所有权人； 2、甲方作为公司股东已完全履行了公司注册资本的出资义务； 3、保证所与本次转让股权有关的活动中所提及的文件完整、真实、且合法有效； 4、保证转让的股权完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益； 5、保证其主体资格合法，有出让股权的权利能力与行为能力； 6、保证因涉及股权交割日前的事实而产生的诉讼或_____由甲方承担； 7、自本协议生效之日起，甲方完全退出公司的经营，不再参与公司财产、利润的分配。 四、乙方的保证 1、乙方以出资额为限对公司承担责任； 2、乙方承认本公司章程及本合同规定，保证按章程规定履行义务和责任； 3、乙方保证按本合同所规定的方式支付价款。 五、违约责任 1、乙方未按本协议约定支付价款的，每逾期一日向甲方支付应付款项______％的违约金； 2、甲方未按本协议约定办理变更手续及资产移交的，每逾期一日向甲方支付合同总价款______％的违约金；逾期______日，乙方有权利单方解除协议。 六、争议解决 因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，则任何一方均可向人民法院起诉，或将争议提交___________委员会_____，按照提交_____时该会现行有效的_____规则进行_____。_____裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。 七、协议的生效及其他 1、本协议经双方签字后生效。 2、协议双方应对本协议所涉及的对方的商业资料予以保密，该保密义务在本协议履行完毕后5年内仍然有效。 3、本协议正本______式______份，甲乙双方各执______份，公司存档______份，工商登记机关______份，具有同等法律效力。 甲方（签字或盖章）： 年?月?日 乙方（签字或盖章）： 年?月?日 |
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