| 标题 | 终止合同范本3篇 |
| 范文 | 终止合同范本3篇 1、合同全部义务履行，租期届满而未续租; 2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同，如出租房屋未及交付即因地震而倒坍; 3、一方违约，对方解除合同。包括： (1)一方在约定期限内没有履行合同，如出租方未按期交付房屋; (2)承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动; (3)承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上; (4)承租人累计6个月不交租金; 4、承租人不再需要租房而解除合同，如承租人已另购房屋或另租房屋; 5、出租房屋被出卖、赠与、继承(仅导致原租赁合同终止，承租人与新房主产生新的租赁关系); 6、双方协商解除合同。 孕期合同终止引发纠纷 终止合同范本（2） | 返回目录 一女工在怀孕期间合同到期解除，由此引发与公司的劳动争议纠纷。 据了解，类似个案在一些企业里时有发生。如何依法保护女职工在“三期”中的合法权益，这是一个亟待关注和解决的课题。 近日，布吉镇秀峰工业城某公司的一员工向记者投诉说，她在怀孕期间被公司以合同到期为由解雇，员工称，她在合同期内向公司出具了身孕证明，但公司仍然和她解除了劳动合同。她向劳动部门投诉，公司却说对员工有身孕一事并不知情。她向劳动部门申请仲裁，随后还起诉到法院，公司又说是员工自己不愿履行劳动合同。事实经过到底如何呢? 怀孕期间合同到期，女工与公司发生经济补偿纠纷 记者见到当事人刘娟时，她已经有九个多月的身孕了，行动不是很方便。刘娟介绍说，她在公司工作了将近XX年，一直担任生产主管一职。XX年 6月1日，公司和她签订了一份劳动合同书，合同期限到XX年8月31日止。XX年8月1日，经布吉人民医院诊断，刘娟已经怀孕11周，并存在漏胎问题。为保住胎儿，医生建议她至少卧床休息七天。当日，刘娟便拿着医院临检报告单和医生诊断书，到公司要求请假七天，以保住胎儿。公司告诉刘娟，因为她是生产主管，请七天假太长了，希望她能只休息三天，算带薪休假。 之后这段时间，刘娟只休息了几天，坚持正常上班。8月28日，公司向刘娟出具了《终止劳动合同函》，通知刘娟到XX年8月31日劳动合同期满。8月31日，刘娟坚持上完了合同期内的最后一天班。 9月3日，公司通知刘娟去公司领取工资。因自己是在怀孕期间被公司解雇，刘娟要求公司做一定的经济补偿。但公司一负责人告诉刘娟说公司还没有处理这种事情的先例。于是，刘娟没有领取工资，到劳动部门投诉。9月4日，劳动部门派人到公司了解情况，并进行协调。公司否认了刘娟出示过明确的怀孕诊断证明书，要刘娟再去医院开一张详细的诊断证明书。刘娟于是又去深圳市布吉人民医院开了一张诊断证明书，公司便转口说刘娟是在解除合同后才通知他们怀孕的。 这次协调没有结果。 9月9日下午，当刘娟正在准备材料申请仲裁时，公司派人送来了《终止劳动合同函》。函上说，XX年5月1日至8月31日的劳动合同自动延续到小孩出生哺乳期结束。即日起可以回公司上班。函上署的日期是XX年9月4日，公司要求刘娟在函上签上收到的日期也是9月4日。“明明是9月9日才收到通知书，却要签9月4日的日期。”刘娟当时怎么也不肯签这个日期。9月10日，刘娟回到公司发现他的职位已经被其他人取代，公司仍然要求她签9月4日的日期，她没有签，并向深圳市龙岗区劳动争议仲裁委员会提请仲裁。“根据公司的规定，旷工三天可以辞退，要我签9月4日我担心会因而被开除。”刘娟事后向记者解释说。 刘娟还给记者看了一份公司关于女工怀孕这个问题进行讨论的会议记录，记录上说女工怀孕获得补偿在公司还没有先例。 “遇到这种事，很多女工都不敢站出来，忍气吞声。可我不想。”刘娟说。 劳动仲裁认为应视为劳动合同终止，并酌情裁决公司支付女工补偿金 龙岗区劳动争议仲裁委员会经过调查确认刘娟于1995年3月28日受聘于该公司，担任主管一职。XX年6月1日，双方签订一份《劳动合同书》，合同期限至XX年8月31日止。XX年8月28日，公司向刘娟出具了《终止劳动合同函》，通知刘娟到XX年8月31日劳动合同期满，终止双方的劳动合同。自XX年9月3日，该公司通知刘娟领取了XX年8月份工资，但刘娟未来领取。XX年9月4日，经深圳市布吉人民医院诊断刘娟已经怀孕11 周。当日刘娟向公司出具《门诊疾病证明书》，该公司在收到由刘娟提交的《门诊疾病证明书》后，致函刘娟，公司于XX年8月28日向刘娟出具《终止劳动合同函》即日作废，与刘娟的劳动合同延续至刘娟的哺乳期结束。但刘娟自收到该函后，未回公司上班，并表示不回公司上班了。 因此，龙岗区劳动争议仲裁委员会认为，申诉人刘娟与该公司签定的劳动合同是平等自愿、协商一致的基础上合法签定的，属于有效合同，该合同期满时，刘娟在怀孕期间，应顺延并继续履行，但由于刘娟已经表示不继续履行劳动合同，该情形应视为双方所签劳动合同终止，该公司可以不支付刘娟的经济补偿金。裁决书同时认为，考虑到刘娟已经怀孕的事实，且该公司在刘娟怀孕前未为刘娟参加基本医疗保险，故酌情裁决，由该公司支付刘娟怀孕期间有关检查费和生产医疗费用3000元，产假、哺乳期间工资10000元。此外，公司还应支付刘娟XX年7月1日至8月31日期间的工资，补交XX年9月至XX年8 月未交的社会保险差额中由公司负责的部分。 对此裁决刘娟不服，她认为早在XX年8月1日，她就在深圳市布吉人民医院诊断出已经怀孕11周，医生建议休息七天，她于当日拿着诊断证明到公司要求请假，公司没有准假，而是借故把她开除了。刘娟认为公司严重违反了《劳动法》及其相关规定，于是向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼。 法院判决公司可不支付经济补偿 深圳市龙岗区人民法院受理了此案。在开庭审理中，该公司辩称，劳动仲裁认为，公司与刘娟因签定劳动合同而建立起来的劳动关系因“合同期满“而终止，公司与刘娟之间的权利和义务关系也因劳动关系的终止而消失。深圳市龙岗区劳动争议仲裁委员会一方面认定以上事实，一方面又酌情裁决被告支付原告分娩期的有关检查费用和生产医疗费用，这在认定事实和处理结果上存在明显的矛盾。既然公司与刘娟之间已不存在任何关系，就应依法裁决，而不应“酌情施舍”。 法院经审理查明认为，原告刘娟与该公司签定的劳动合同是在平等自愿、协商一致的基础上合法签定的，该合同合法有效。该合同期满时，刘娟在怀孕期间，应顺延并继续履行，但由于刘娟已经表示不继续履行劳动合同，该情形应视为双方所签劳动合同终止，该公司可以不支付刘娟的经济补偿金。故刘娟的要求公司支付经济补偿的请求，没有法律依据，不予支持。法院判决公司自判决生效之日起五日内支付工资4285.9元。 在采访过程中，一公司负责人向记者透露，他们处理事情和看问题，总是要朝着对公司利益有利的方向，因此总会寻找劳动法中对公司最有利的条文来处理问题。事实上，记者了解到，许多女职员本身的工作业绩都是不错的，像刘女士在公司里做了XX年的主管，在自己的岗位上付出了辛勤的劳动。但一旦怀孕，就会遇到很多困难。新东方律师事务所的严律师在接受记者采访时说，我国《女职工劳动保护规定》第4条规定：“不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资，或者解除劳动合同。”这类劳动争议案件几乎都要走完仲裁、一审和二审的程序。严律师分析说一些企业之所以这样做，原因一是“三期”女工正处于身体的非常时期，仲裁、诉讼这一漫长过程，会对她们的心理、生理造成巨大压力，而许多用人单位也正是抓住“三期”女职工的这一特点。二是这些企业也确实感到很“委屈”，女工怀孕后有相当长的一段时间没法正常工作，尽管女性怀孕、生产也是社会生产的一部分，但是企业是一个赢利主体，本应由社会承担的生育责任却让企业来承担了，让他们觉得不公平。严律师认为，政府和社会保障部门可以考虑建立一个妇女生育基金，由政府、而不是由个别企业或女性个人来承担生育责任 有识之士建议建立妇女生育基金 记者了解到，孕期女职工与公司发生劳动争议纠纷，在一些外企和民营企业里时有发生。我市某律师因发表了一篇法律如何保护处于“三期”女职工的律师手记，便接连有当事人电话咨询或找上门来，要求代理她们进行仲裁和诉讼。记者采访得知，不少公司对女职员的结婚、生育等有着十分严格的管理制度。某公司的行政主管就告诉记者，在他们公司里，只要女职员请了婚假，公司在合同到期后均不会与她们再续签。 提前终止房屋租赁合同的几个条件 终止合同范本（3） | 返回目录 一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有： 1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人; 2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益; 3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月; 4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途; 5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的; 6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住; 7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。 作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商： 1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修; 2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住; 3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。 值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。 在了解以上情况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人就可以依法保护自己的权益，要求出租人按照合同的约定给予补偿。 出租人有权终止合同的情况 2019终止合同（4） | 返回目录 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 1〕 将承租的房屋擅自转租的; 2〕 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 3〕 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; 4〕 拖欠租金累计6个月以上的; 5〕 公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; 6〕 利用承租房屋进行违法活动的; 7〕 故意损坏承租房屋的; 8〕 法律、法规规定其他可以收回的。 |
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