宅基地买卖协议书（精选30篇）

宅基地买卖协议书 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有 层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有 层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：

　　东邻：

　　西邻：

　　南邻：

　　北邻：

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的'全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币 万元(大写： )。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为40 万元整(大写： )。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

宅基地买卖协议书 篇2

　　出 卖 人：_____________________

　　买 受 人：_____________________

　　合同编号：_____________________

　　宅基地买卖合同

　　合同双方当事人：

　　出卖人：_____________________身份证________________

　　联系电话：______________________

　　买受人：_____________________________

　　本人姓名：___________________身份证________________

　　联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：

　　第一条 宅基地建设依据。

　　出卖人以____________方式取得位于____________ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________ 出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。

　　第二条 买受人所购宅基地的基本情况。

　　买受人购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。

　　第三条 计价方式与价款。

　　按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五条 面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　A:办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的证明。

　　B:本宅基地除所分配的`平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方

　　所有。

　　第四条 付 款方式及期限：

　　买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续所需的费用有买方自己处理。

　　第五条 本合同应当在签字后生效。

　　第六条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第九条 本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　第十条 本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人（签章）：

　　买受人（签章）：

　　见证人（签章）：

　　签于_____年_____月_____日签于______年_____月_____日

宅基地买卖协议书 篇3

　　甲方：_____________________身份证________________

　　联系电话：______________________

　　乙方：_____________________________

　　本人姓名：___________________身份证________________

　　联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下协议：

　　第一条 宅基地建设依据。

　　甲方以____________方式取得位于____________ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为________________ 甲方经批准，在上述地块上建设宅基地。

　　第二条 乙方所购宅基地的基本情况。

　　乙方购买的宅基地其房屋平面图见本合同附件一，面积为120平米。

　　第三条 计价方式与价款。

　　按建筑面积计算，该宅基地总金额人民币____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第四条 面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　宅基地交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方协商方式进行处理：

　　双方自行约定：

　　A：办理房产证需要证明材料时出卖方必须为买方出具必需的'证明。

　　B：本宅基地除所分配的平整费用归出卖方所有之外后期所分配的费用归买方所有。

　　第五条 付款方式及期限：

　　乙方按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有，后续所需的费用有买方自己处理。

　　第六条 本合同应当在签字后生效。

　　第七条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第八条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第九条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十条 本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲方__份，乙方_____份，_____份，__份。

　　第十一条 本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）:

　　签于_____年_____月_____日 签于______年_____月_____日

宅基地买卖协议书 篇4

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　居民身份证号码：

　　居民身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于______年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积______平方米)。

　　第二条 价格

　　双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价______元，总价款为人民币，大写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整，即人民币小写240000.00元。

　　第三条 付款方式及期限

　　乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

　　第四条 交付期限

　　甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

　　第七条 关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

　　第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　地址：

　　地址：

宅基地买卖协议书 篇5

　　甲方(出让方) 身份证号：

　　乙方(受让方) 身份证号：

　　甲、乙双方在自愿、公平协商一致的基础上，现就有关事项达成以下协议：

　　一、甲方自愿将位于宋家桥三组河堤边沙田前第一排一座宅基地，四至坐落如下：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，占地面积 平方米，出卖给乙方所有。

　　二、甲方自愿将该宅基地出卖给乙方，甲方保证本宗出卖的宅基地四至分明，产权清晰，与他人无涉，若出现债权等纠纷，均由甲方负责，与乙方无关。

　　三、经双方议定并一至确认宅基地的成交价为人民币壹拾伍万元整。

　　四、付款方式：乙方分别于20xx年2月17日、20xx年2月20日以现金方式支付甲方人民币合计壹拾伍万元整，甲方确认该笔款项已全部收讫，后附“抵押协议”复印峻1份、收条复印峻1份。

　　五、该两项宅基地日后在政策性统一整转为国有出让土地或宅基使用证时，甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续，但不承担费用。

　　六、本协议自签订后甲乙双方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在该两宗土地行使宅基地使用权。

　　七、如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，该协议一式两份，甲乙双方各执一份，该协议经甲乙双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地买卖协议书 篇6

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成农村宅基地买卖协议书如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币_____________元，大写：_________________元整。

　　四、付款方式及期限

　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、宅基地交付时间：_________________年___________月________________日。

　　六、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

　　七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

　　八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：________________乙方：________________

　　身份证号：________________身份证号：________________

　　________________ 年 ________________ 月 ________________ 日 ________________ 年 ________________ 月 ________________ 日

宅基地买卖协议书 篇7

　　转让方：_______________(以下简称甲方)、身份证号：_______________

　　受让方：_______________(以下简称乙方)、身份证号：_______________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议

　　一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于_____________宅基地转让给乙方，具体位置位于_____________，该宅基地东边界_____________，南边界_____________，西边界_____________，北边界_____________。

　　面积_____________平方米。

　　上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。

　　二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。

　　三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。

　　四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。

　　五、转让金额该宗地的转让价格为人民币_____________万元(大写：_______________)。

　　六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。

　　七、违约责任

　　1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。

　　八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。

　　补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。

　　十、本协议一式份，双方各执一份。

　　甲方：______________(_姓名)身份证号码：_______________

　　乙方：______________(_姓名)身份证号码：_______________

　　证明人：_______________

　　签字地点：__________________

　　___________年________月_______日

宅基地买卖协议书 篇8

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成农村宅基地买卖协议书如下：________________

　　一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：________________双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

　　五、付款方式：________________双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。

　　六、产权归属：________________协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：________________乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：________________本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：________________赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。n=转让年限-1。举例如下：________________成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：________________乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户

　　口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

宅基地买卖协议书 篇9

　　转让方(甲方A)：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　公司电话：

　　转让方(甲方B)：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　受让方(乙方)：

　　住址：

　　身份证号：

　　电话：

　　经甲乙双方共同协商，自愿签订本协议，签约后自觉履行不得反悔。

　　一、乙方愿意从甲方处购买坐落在S714、S715、S716农村宅基地地块，详见坐标点附图。

　　二、甲乙双方确认农村宅基地S714面积为 ㎡，S715面积为 ㎡，S716面积为 ㎡，总面积为 159.52 ㎡(大写)壹佰伍拾玖点伍拾贰平方米。

　　三、甲方该农村宅基地出售价为每平方米 元，总价计人民币伍拾伍万捌仟元整(55.8万元)，以甲方收条为凭。

　　四、甲方须在 年 月 日把该农村宅基地交付给乙方使用建造房屋，逾期(一年)甲方应赔偿乙方总买价100%，逾期(二年)甲方赔偿乙方总买价200%。

　　五、乙方建设房屋时，必须按照永顺县规划管理部门的要求建设。必须按照指定的污水、供水、供电接口位置进行设置。若乙方未按要求建设的，乙方需承担一切后果。购买山边地块的，山体护坡由乙方自理。

　　六、乙方必须按照合同附件1和附件2进行建设，否则相关部门有权对其进行强制拆除，所有损失由乙方承担。

　　七、地块面积最终以测量为准，按照以上单价多退少补。

　　八、乙方建造房屋时，若遭到有关部门、人员阻止、刁难，迫使乙方停工停料的，一切损失由甲方负责，与乙方无关。

　　九、本协议未尽事宜，协商完善，若参考镇、县相关规定执行，须附上镇、县相关规定。

　　十、受让人(乙方)20xx年6月7日承诺书继续执行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地买卖协议书 篇10

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成农村宅基地买卖协议书如下：

　　一、宅基地坐落于______________号。四边分明为______________界，面积______________平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

　　五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币______________元整。

　　六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方____________

　　乙方____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地买卖协议书 篇11

　　一、宅基地房屋情况:坐落于省市区镇村，东起西至，南起北至。

　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

　　三、经双方协商总价格为元整，当日当面现款付清。

　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

　　五、甲方于_______月____日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利。

　　六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

　　七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方:乙方:见证人:签订日期:_______月____日买受人:姓名身份证号码:农村集体土地使用证号码:宅基地买卖合同【2】转让方:受让方:甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下:

　　一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。

　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如__等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

　　五、付款方式:双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。

　　六、产权归属:协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理:乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。___以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满___算___，满___不满___算___。以此类推。即:赔偿金额原金额2^。转让年限-1。举例如下:成交金额确定为100万元，第___原房主反悔了，违约金100万元2^230万元。如造成乙方损失，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方:身份证号:乙方:证明人:___身份证号:___相关阅读：宅基地买卖合同是否有效的认定

　　一、农村宅基地是什么农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。

　　二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

　　1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准

　　2、转让人与受让人同为本村村民

　　3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件

　　4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。宅基地申请的条件：

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的

　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的`，不予批准使用宅基地：

　　1、年龄未满十八周岁的

　　2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的

　　3、出卖或者出租村内住房的。

　　三、农村宅基地转让易出现的问题

　　1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同，而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷

　　2、房屋升值，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益，一些已经出卖房屋、宅基地的____镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷

　　3、____镇居民禁买农村房屋宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。农村宅基地管理中有严格规定：严禁____镇居民在农村购置宅基地，严禁为____镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。这些禁止购买的政策为出卖人要求确认合同无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑，从而使购买宅基地的人出于劣势，也助长了出卖人反悔的气焰

宅基地买卖协议书 篇12

　　甲方（出让方）：__________________身份证号：___________________________

　　乙方（受让方）：__________________身份证号：___________________________

　　甲、乙双方在自愿、公平协商一致的基础上，现就有关事项达成以下协议：

　　一、甲方自愿将位于____________________________________宅基地，四至坐落如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，占地面积_________平方米，出卖给乙方所有。

　　二、甲方自愿将该宅基地出卖给乙方，甲方保证本宗出卖的宅基地四至分明，产权清晰，与他人无涉，若出现债权等纠纷，均由甲方负责，与乙方无关。

　　三、经双方议定并一至确认宅基地的成交价为人民币壹拾伍万元整。

　　四、付款方式：乙方分别于____________年_________月_______日、____________年_________月_______日以现金方式支付甲方人民币合计壹拾____________万元整，甲方确认该笔款项已全部收讫，后附“抵押协议”复印件1份、收条复印件1份。

　　五、该两项宅基地日后在政策性统一整转为国有出让土地或宅基使用证时，甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续，但不承担费用。

　　六、本协议自签订后甲乙双方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在该两宗土地行使宅基地使用权。

　　七、如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，该协议一式两份，甲乙双方各执一份，该协议经甲乙双方签字后生效。

　　甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

宅基地买卖协议书 篇13

　　甲方（卖方）：身份证号码：

　　乙方（买方）：身份证号码：

　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在宅基地及房屋出售给乙方。

　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xx元。

　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙双方约定在前向乙方交付房屋，并于前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

　　十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：乙方签字：

　　联系地址：联系地址：

　　电话：电话：

　　年xx月xx日xx年xx月xx日

　　农村宅基地转让合同

　　转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）

　　甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达如下成协议：

　　一、该宅基地及房产四邻至：东邻西邻：、南邻：北邻：建房及宅基地总面积平方米。

　　二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的.债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　三、双方责任

　　1、甲方责任：因乙方所购房屋为农村集体土地拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的，由甲方负责处理。

　　2、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。如因甲方责任没有过户，按甲方违约。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让金额

　　转让价格为人民币万元（大写：万整）。

　　五、付款方式、房产及宅基地证明：

　　签订合同之日，乙方一次性向甲方付清转让金额。同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），换购房屋时的补的差价金额的发票（收据）和证明材料，及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。

　　六、产权归属

　　协议双方签字付款之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

　　七、违约责任

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　八、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。

　　九、协议生效条件

　　本合同经双方签字按手印后生效。

　　十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：身份证号：

　　证明人：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　年月日

宅基地买卖协议书 篇14

　　甲方(出让方) 身份证号：

　　乙方(受让方) 身份证号：

　　甲、乙双方在自愿、公平协商一致的基础上，现就有关事项达成以下协议：

　　一、甲方自愿将位于宋家桥三组河堤边沙田前第一排一座宅基地，四至坐落如下：东至 ，南至 ，西至 ，北至 占地面积 平方米，出卖给乙方所有。

　　二、甲方自愿将该宅基地出卖给乙方，甲方保证本宗出卖的宅基地四至分明，产权清晰，与他人无涉，若出现债权等纠纷，均由甲方负责，与乙方无关。

　　三、经双方议定并一至确认宅基地的成交价为人民币壹拾伍万元整。

　　四、付款方式：乙方分别于 年 月 日、 年 月 日以现金方式支付甲方人民币合计  元整，甲方确认该笔款项已全部收讫，后附“抵押协议”复印件1份、收条复印件1份。

　　五、该两项宅基地日后在政策性统一整转为国有出让土地或宅基使用证时，甲方必须无条件配合乙方办理过户签字等相关手续，但不承担费用。

　　六、本协议自签订后甲乙双方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在该两宗土地行使宅基地使用权。

　　七、如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议，该协议一式两份，甲乙双方各执一份，该协议经甲乙双方签字后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地买卖协议书 篇15

　　甲方：____________身份证：____________

　　乙方：____________身份证：____________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　2、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

　　3、双方责任。

　　(2)如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　(3)乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　4、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

　　5、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

　　6、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：____________身份证：____________签订日期：____________

　　乙方：____________身份证：____________签订日期：____________公证人：____________身份证：____________

宅基地买卖协议书 篇16

　　当前我国正处于经济转型发展的重要阶段，特别是在“三农”问题上，中央政府一直将农村问题作为深化改革的重要目标之一。在这一进程之中，有一类新的农村问题不断出现并开始受到不同程度的重视，农村集体土地使用权的流转，农地建房买卖就是这类问题的具体反映，农村集体土地的使用权流转一直是理论及实务界饱受争议的问题，特别是集中出现的“小产权房”买卖合同问题，首先说明了集体经济组织成员对自建房屋所有权的处分权能于事实上开始日益重视，农民个体相较过去更加重视自建房屋的财产属性；其次，因为现行法制及国家政策原则上不允许农地使用权的自由流......

　　当前我国正处于经济转型发展的重要阶段，特别是在“三农”问题上，中央政府一直将农村问题作为深化改革的重要目标之一。在这一进程之中，有一类新的农村问题不断出现并开始受到不同程度的重视，农村集体土地使用权的流转，农地建房买卖就是这类问题的具体反映，农村集体土地的使用权流转一直是理论及实务界饱受争议的问题，特别是集中出现的“小产权房”买卖合同问题，首先说明了集体经济组织成员对自建房屋所有权的处分权能于事实上开始日益重视，农民个体相较过去更加重视自建房屋的'财产属性；其次，因为现行法制及国家政策原则上不允许农地使用权的自由流转，但房屋既然属于私有财产，农民的转让其所有权而非土地，对于买卖双方均理所当然，加之交易双方不熟悉国家相关法律、政策规制也相当容易产生此类纠纷。除此之外，审判实务方面，法院缺乏对上述“小产权房”买卖合理有效的规范指引，往往导致司法裁判结论不一：本文也已提到多数法院认定此类买卖合同无效，然而部分法院则承认其效力，甚至部分法院会采取“无效认定，有效处理”的方式，虽然各类裁判标准均有其合理之处，但仍需辨明其利弊，选择在法律、政治及经济效果最优的合理方式以达到助推经济秩序稳定及社会秩序和谐的双重效果。

　　本文在说明此热点问题时，兼采理论阐释及审判实务调研的方式，针对理论热点、问题难点就宅基地使用权流转及“小产权房”的审判实务观点、农村宅基地使用权的基本理论、农村宅基地买卖合同的无效处理认定及处理方式、合同双方的救济与保障机制进行讨论、分析，提出了相应的完善对策。

宅基地买卖协议书 篇17

　　转让方：(以下简称甲方)

　　受让方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币_________万元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币_________万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

　　四、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

　　八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地买卖协议书 篇18

　　转让方: (以下简称甲方)

　　受让方: (以下简称乙方)

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下:

　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆______________________宅基地转让给乙方(见附：图1), 上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　二、转让金额 该宗地的转让价格为人民币____万元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币___万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。

　　四、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、合同生效条件本合同经双方签字后生效。

　　七、解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　八、未尽事宜、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　九、合同份数本合同一式二份,双方各执一份。

　　甲方: 乙方:

　　年 月 日

宅基地买卖协议书 篇19

　　甲方：________________________________身份证：________________________________

　　乙方：________________________________身份证：________________________________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的.土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于________面积________平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

　　三、双方责任。

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和、纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

　　六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：________________乙方：_________________

　　身份证：_______________身份证：_______________

　　____年____月____日______年_______月_______日

宅基地买卖协议书 篇20

　　转让方： (以下简称甲方)

　　受让方： (以下简称乙方)

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　1、宅基地坐落、面积

　　甲方将拆迁所得的坐落于xx镇三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

　　上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　2、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币25万元。

　　3、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

　　4、房产归属

　　(1)在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　(2)建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　(3)房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　5、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　6、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商。

　　7、协议生效条件

　　本协议经双方签字后生效。

　　8、协议份数

　　本协议一式二份，双方各执一份。

　　转让方：

　　受让方：

　　日期：

宅基地买卖协议书 篇21

　　协议双方当事人：

　　出卖人：(以下简称甲方)_____________________身份证________________

　　联系电话：______________________

　　买受人：(以下简称甲方)_____________________________

　　本人姓名：___________________身份证________________

　　联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如下

　　出卖人以____________方式取得位于____________ 的地块的土地使用权，该地块土地面积为____________，规划用途为___________________________________________________________

　　1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地。该宅基地总金额人民币_____万_____千_____百_____拾_____元整

　　2、买受人按一次性付_______________________元给出卖方后土地的所有权归买方所有。

　　3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　5、本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人_____份，_____份，_____份。

　　6、本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基地买卖协议书 篇22

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　一、宅基地坐落、面积

　　甲方将拆迁所得的坐落于________________________________________的宅基地转让给乙方，具_____置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。

　　二、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币________万元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币________万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

　　四、房产归属

　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　五、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　六、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商。

　　七、协议生效条件

　　本协议经双方签字后生效。

　　八、协议份数

　　本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

宅基地买卖协议书 篇23

　　甲方：____________身份证：____________

　　乙方：____________身份证：____________

　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

　　1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。

　　2、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。

　　3、双方责任。

　　(2)如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。

　　(3)乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

　　4、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。

　　5、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

　　6、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：____________身份证：____________

　　签订日期：____________

　　乙方：____________身份证：____________

　　签订日期：____________

　　公证人：____________身份证：____________

　　签订日期：____________

宅基地买卖协议书 篇24

　　卖方：_________(简称甲方)

　　买方：_________(简称乙方)

　　经甲、乙双方多次协商，甲方同意将宅基地卖给乙方，乙方自愿购买，为明确双方的权利和义务，特以下条款共同守信：

　　一、甲方将黎山村烂泥小组人家弯公路外长__米，宽__米的宅基地出售给乙方(东至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地)。

　　二、该宅基地售价为__元(__元整)

　　三、乙方于____年__月__日付款__元(__元整)剩余__元(__元整)于使用前付清。

　　四、该宅基地属于甲方个人，与他人无关。

　　五、本协议经双方自愿定，双方必须共同守信，如一方违约，由违约方承担对方一切经济损失即付违约金6000.00元。

　　六、此协议一式二份，双方签字捺印生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

宅基地买卖协议书 篇25

　　如何写宅基地买卖合同呢农村宅基地买卖有风险,合同签订需谨慎，究竟怎么写才对请看下面的宅基地买卖合同吧!　　宅基地买卖合同【1】　　留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)　　出卖人(甲方):姓名 身份证号码: 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。　　

　　一、宅基地房屋情况:坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。　　

　　二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。　　

　　三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。　　

　　四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。　　

　　五、甲方于____月____日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即:使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。　　

　　六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。　　

　　七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。　　

　　八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。　　甲 方: 乙 方:　　见证人:　　签订日期:____月____日　　买受人(乙方):姓名身份证号码:　　农村集体土地使用证号码:　　宅基地买卖合同【2】　　转让方: (简称甲方)　　受让方: (简称乙方)　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下:　　

　　一、宅基地坐落于号。　　四边分明为界，面积 平方米。　　

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。　　包括使用权、收益权、处置权。　　甲方不得干涉。　　

　　三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。　　如等。　　由此产生的纠纷，乙方责任自负。　　

　　四、转让金额:双方议定此幅宅基地现价为人民币整。　　

　　五、付款方式:双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。　　

　　六、产权归属:协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。　　在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。　　道路有人干涉，甲方全部负责。　　乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。　　

　　七、协调和处理:乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。　　甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。　　

　　八、违约责任:本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿 元整。以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满算，满不满算。　　以此类推。　　即:赔偿金额原金额2(115%)^。　　转让年限-1。　　举例如下:成交金额确定为100万元，第原房主反悔了，违约金100万元2(115%)^(2-1)230万元。　　如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。　　甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。　　

　　九、优先购买权:乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。　　乙方无责。　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。　　可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。　　一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。　　

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。　　如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户　　口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。　　此协议一式两份，双方各执一份为据。　　甲方: 身份证号:　　乙方:　　证明人: 身份证号:　　相关阅读：　　宅基地买卖合同是否有效的认定　　

　　一、农村宅基地是什么　　农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。　　

　　二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：　　

　　1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;　　

　　2、转让人与受让人同为本村村民;　　

　　3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;　　

　　4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。　　另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房。　　如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。　　符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。　　宅基地申请的条件：　　

　　1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;　　

　　2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;　　

　　3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。　　农村村民有下列情形之一的`，不予批准使用宅基地：　　

　　1、年龄未满十八周岁的;　　

　　2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;　　

　　3、出卖或者出租村内住房的。　　

　　三、农村宅基地转让易出现的问题　　

　　1、买卖合同不规范因纠纷。　　农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不规范)，而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。　　如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷;　　

　　2、房屋升值，卖方毁约。　　现在的土地价值与日俱增，很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益，一些已经出卖房屋、宅基地的____镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷;　　

　　3、____镇居民禁买农村房屋宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。　　农村宅基地管理中有严格规定：严禁____镇居民在农村购置宅基地，严禁为____镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。这些禁止购买的政策为出卖人要求确认合同无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑，从而使购买宅基地的人出于劣势，也助长了出卖人反悔的气焰

宅基地买卖协议书 篇26

　　出卖方(以下简称甲方)：

　　买受方(以下简称乙方)：

　　甲、 乙双方遵循平等、自愿和诚实信用原则，经双方商议，就房屋宅基地买卖事项，订立如下协议：

　　一、甲方自愿将潜山县经济开发区拆迁安置的一宗宅基地有偿出售给乙方，位置于 。乙方对甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意购买该宗宅基地(面积 米2)。

　　二、甲、乙双方共同议定上述基地买卖成交价格为人民币

　　三、付款方式与期限

　　经甲、乙双方共同约定，此宗宅基地买卖成交价款由乙方一次性付清给甲方。

　　具体交付时间与数额为：

　　1.20xx年5月 日付 元整(￥ 元)。

　　2.甲方收到乙方购地基款必须当场出具收款凭证，甲方正式移交开发区所批付的相关手续，开发区宅基地配套费用结算单交给乙方。

　　四、违约责任

　　甲、乙双方在平等自愿的基础上达成协议必须共守信诺，一经签字不得反悔。如甲方违约：1.不转让 2.涨价 3.推迟交地基或本协议有关细节相违约的问题时,除及时退还乙方购地基款外,并再赔偿乙方 元 整(￥ 元)的违约金.

　　若乙方违约:1.不按协议付款 2.压价 3.不交接宅基地等;从购地基款中扣除 元整 (￥ 元)作违约金归甲方所有，同时甲方有权重新处理自己的宅基地，乙方无权干涉。

　　五、甲方应无条件协助乙方开通水电、有线电视等设施(费用乙方自理)，如果以后国家按相关政策可办理土地证、房产证;甲方应无条件协助乙方办理，费用归乙方自理。

　　六、签订协议后，甲方将开发区有关该宗地基手续的原件或复印件经甲方签字后给乙方所有、保留。

　　七、甲方同意乙方将该宗地基出售给第三方使用，同时甲方承诺无条件协助乙方办理相同、相关手续。

　　八、本协议未尽事宜，甲方双方可另行议定其补充协议书，甲、乙双签字后与本协议具有同等法律效力。

　　九、其它约定：

　　十、本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份，一经签字，立即生效。

　　甲方(卖方)签字： 乙方(买方)签字：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　现家庭宅址： 现家庭宅址：

　　联系电话：

　　见证人：

　　联系电话：

　　年 月 日　　

宅基地买卖协议书 篇27

　　你好，针对你的问题，我给你提供一份老宅基地买卖合同范本吧，希望对你有用。

　　房屋买卖合同书(简易范本)

　　甲方(卖方)：_________________

　　乙方(买方)：_________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________;即人民币小写__________。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写__________。

　　四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：_________________)，空调两台(型号：_________________)，热水器(型号：_________________)，浴霸(型号：_________________)，饮水机(型号：_________________)，音响两台(型号：_________________)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：_________________

　　甲方(卖方)：_________________(印)身份证号：_________________住址：_________________电话：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

　　乙方(买方)：_________________(印)身份证号：_________________住址：_________________电话：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

宅基地买卖协议书 篇28

　　出卖方(以下简称甲方)：_________

　　买受方(以下简称乙方)：_________

　　甲、乙双方遵循平等、自愿和诚实信用原则，经双方商议，就房屋宅基地买卖事项，订立如下协议：

　　一、甲方自愿将潜山县经济开发区拆迁安置的一宗宅基地有偿出售给乙方，位置于_________。乙方对甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意购买该宗宅基地(面积_________米2)。

　　二、甲、乙双方共同议定上述基地买卖成交价格为人民币

　　三、付款方式与期限

　　经甲、乙双方共同约定，此宗宅基地买卖成交价款由乙方一次性付清给甲方。具体交付时间与数额为：

　　1.__________年_________月_________日付_________元整(￥_________元)。

　　2.甲方收到乙方购地基款必须当场出具收款凭证，甲方正式移交开发区所批付的`相关手续，开发区宅基地配套费用结算单交给乙方。

　　四、违约责任

　　甲、乙双方在平等自愿的基础上达成协议必须共守信诺，一经签字不得反悔。如甲方违约：

　　1.不转让

　　2.涨价

　　3.推迟交地基或本协议有关细节相违约的问题时,除及时退还乙方购地基款外,并再赔偿乙方_________元整(￥ _________元)的违约金.

　　若乙方违约:

　　1.不按协议付款

　　2.压价

　　3.不交接宅基地等;从购地基款中扣除_________元整(￥ _________元)作违约金归甲方所有，同时甲方有权重新处理自己的宅基地，乙方无权干涉。

　　五、甲方应无条件协助乙方开通水电、有线电视等设施(费用乙方自理)，如果以后国家按相关政策可办理土地证、房产证;甲方应无条件协助乙方办理，费用归乙方自理。

　　六、签订协议后，甲方将开发区有关该宗地基手续的原件或复印件经甲方签字后给乙方所有、保留。

　　七、甲方同意乙方将该宗地基出售给第三方使用，同时甲方承诺无条件协助乙方办理相同、相关手续。

　　八、本协议未尽事宜，甲方双方可另行议定其补充协议书，甲、乙双签字后与本协议具有同等法律效力。

　　九、其它约定：

　　十、本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份，一经签字，立即生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

宅基地买卖协议书 篇29

　　出卖人：___市___镇_________村委会

　　买受人：

　　经________村全体村民代表大会研究通过，现将村集体所有的原___的房屋所有权通过评估标价面向____的形式，公开转让所有权。为此，双方特订立此合同。

　　一、标的

　　名称，座落在，面积____平方米___结构。四至：东至，西至，北至。宅基地使用面积平方米。

　　二、价款_____元。合同签订当日一次性付清。

　　三、乙方付款后，产权属乙方所有。由乙方负责办理产权变更手续。

　　四、房屋买卖契税由乙方承担，由乙方负责办理产权。

　　五、违约责任

　　1、甲方按合同约定按时将产权移交给乙方。逾期移交承担相应赔偿责任。

　　2、乙方必须按期付款，逾期付款甲方有权收回标的物，损失由乙方承担，所交款不退。

　　3、房屋移交后，乙方承担防火责任。由于乙方使用不当造成火灾由乙方承担全部责任。

　　甲方：

　　乙方

　　____年___月____日

宅基地买卖协议书 篇30

　　甲方(卖方)：__________ 乙方(买方)：__________

　　甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

　　一、甲方自愿将坐落在__________ 的宅基地出售给乙方。 面积为__________ 房屋__________ 间，房间结构为__________ 平方米。__________ 东西至__________ ，长宽：__________ 米。__________ 元( )。包__________ ,__________ 南北至__________ 。

　　二、双方议定此幅宅基地现价为人民币__________ 括该宅基地上现有房屋折算价值。

　　三、该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务 纠纷，其转让符合法律规定的条件。

　　四、协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙 方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　五、双方在协议签字之日，乙方一次性付给__________ 元( )。

　　六、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动 拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

　　七、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达 成的补充协议与本合同有同等效力。

　　八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：__________ 电话：__________

　　乙方签字：__________ 电话：__________

　　__________ 年__________ 月__________ 日

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