| 标题 | 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 |
| 范文 | 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书（精选12篇） 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇1甲方：______ 身份证号码：______ 乙方：______ 身份证号码：______ 甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下： 一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在________________________按揭住房一套；房屋的详情况如下： 住房产权地址位置：______ 房屋户型：______ 房屋建筑面积：______ 购房合同款：______ 购房合同编号：______ 二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意： 1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%； 2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途； 3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产； 4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任； 三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份； 四、此协议双方无任何争议； 五、本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效） 甲方签字：______ 乙方签字：______ 见证律师：______ 签订时间：______年______月______日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇2甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商一致，依据《合同法》、《物权法》等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。 于 年 月 日，甲方与房地产签订购房合同，购买市奈曼旗小区号楼单元楼号房，房屋结构为三室一厅一厨两卫，建筑面积为 。甲方支付订金 万元，甲乙双方协定，房款剩余部分由住房公积金贷款支付，两人共同偿还。结合有关法律条例，本着双方公平自愿的原则，该房产协议归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。 一、房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。协议签订后无论办理房产所有权证件时登记哪一方的名字，另一方对于该房产的百分之五十产权不变。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。 三、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。 四、本协议一式2份， 甲方：____________ 乙方：____________ ______年______月______日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇3甲方： 乙方： 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》《物权法》《婚姻法司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。 第一条 位于 号 幢 层 单元 号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。 第二条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。 第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。 第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。 第五条 共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第六条 本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。 第七条 房屋产权共有人签字： 甲方：____________ 乙方：____________ ______年______月______日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇4甲方：____________ 乙方：____________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋质量良好，房屋座落____________，间数：____________。 第二条租赁期限 租赁期共年，出租方从______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至______年______月______日止，合同期满后，乙方有优先续租权，租金甲乙双方另行协商。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，一年租金____________元整，房租一次性交清，预付____________，押金____________元，大写____________元整。 第四条租赁期间的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。如果出现损失问题由乙方承担。 第五条责任和义务 1、乙方不得擅自更改房屋内的结构。合同期内，乙方不得转租本房屋。 2、乙方不得在本出租房内违法经营，如乙方违法经营后产生的所有后果由乙方承担，甲方有权终止本合同，且不承担任何违约责任，乙方所交租金不退。 3、乙方有义务保护承租房内的设施，乙方保护好室内墙面，不得乱涂乱画，合同期内如有损坏，费用由乙方承担。 第六条争议的解决方式：双方协商解决 第七条其他约定或违约事项，因违约造成的损失由违约方承担全部费用。 第八条：本合同经双方签字后生效。 本合同一式两份，出租方、承租方各执一份。 甲方：____________ 乙方：____________ ______年______月______日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇5甲方姓名: 乙方姓名: 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元（大写） 佰 拾万 仟 佰 拾元整（出资比例甲占 、乙占 ），购买座落于 市 县街小区房楼单元 室(室厅 平米，车库 平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，由经营方或居住方，承担共有产权房屋的.水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式,应单独订立协议。 二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方共同承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。 三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。 四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名： ）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合同，应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，为避免利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可以书面委托第三人代为办理，委托第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。 六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议继续发生法律效率，不影响此协议的继续有效执 七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住，另一方不在此经营、居住，任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。 七、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。 因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使用证只能由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。 该协议一式两份，共两页，七条。双方产权人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。 甲方（签名或盖章) 乙方（签名或盖章) 签订日期： 年 月 日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇6甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格1，000，000元， 二、出资金额、出资比例 首付款300，000元，其中由甲方出资180，000元，占60%。乙方出资120，000元，占40%。剩余的700，000元向银行借贷。 三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷700，000元，贷款期限20年，本息和共1，050，000元，分240个月还清，每月需还4，375元。其中，甲还2，625元，占60%；乙还1，750元，占40%。房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。 四、产权比例 产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业60%的产权。乙方享有共同所购物业40%的产权。 五、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。 八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。 九、购置物业税费承担 产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%，乙方承担40%，并以现金支付。 十、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%。如甲乙双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议； 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议； 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除； 十六、争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方（签名或盖章) 乙方（签名或盖章) 签订日期： 年 月 日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇7甲方：_______________ 乙方：_______________ 丙方：_______________ 为了保持家庭和睦，防止房产纠纷，经甲乙双方友好协商，在丙方的见证下，就_____________________处的一套房产，自愿签订本协议。协议内容如下： 一、该房产位于____________，由甲方出全资建造，但是产权约定在乙方名下。 二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权。 三、乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利。 四、乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人。 五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。 六、本协议是甲乙双方在精神正常下，自愿签订的，没有受到任何胁迫。 七、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。 八、本协议自签字之日起生效。 甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________ 丙方（签字）：_______________ _______年____月_____日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇8甲方： 乙方： 甲、乙双方于____年____7月12日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法通则》等法律、法规之有关规定，经双方充分、友好协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。 第一条、双方登记结婚之后婚姻关系存续期间形成的夫妻共同财按照双方达成的协议约定为乙方个人所有，甲方自愿放弃相应的财产权利，婚后形成的夫妻共同财产包含但不限于下述内容。 1、登记在甲乙双方名下的夫妻共同财产包括：_____有限责任公司股权（甲方持有该公司10%的股权、乙方持有该公司90%的股权）；______有限公司股权（甲方持有该公司50%的股权、乙方持有该公司50%的股权）；______经销有限公司（甲方持有该公司77%的股权）。双方就上述股权特别约定，上述股权用夫妻共同财产进行投资，自本协议签署之日起，上述股权的实际所有人转移为乙方个人所有，视为乙方的个人财产，甲方应按照《中华人民共和国公司法》的相关规定，在合理的时间内，协助乙方办理股权变更手续，否则甲方应承担相应的违约责任。 2、甲乙双方婚后共同投资购买的商业地产包括： 一、___街____号。用途：商铺，建筑面积：_____余平米，权属证号：____发证时间：____。 二、______街__、权属证号：____发证时间： 三、_____工业地产权属证号：____发证时间：____。 3、甲乙双方婚后共同投资购买的住宅房产包括； 一、___街75号__国际B栋5单元3502。建筑面积：133平米，权属证号：____发证时间： 二、__崇文街北鸿河畔公寓_号楼2单元___室。建筑面积：135平米，权属证号：____发证时间： 三、广州市___房产权属证号：____发证时间：____。 4、前述2、3项所列商业、住宅地产无论登记在甲乙双方任何一方名下，甲方都自愿放弃上述房地产的财产份额，完全属于乙方个人所有。甲方应在本协议签署后，应乙方的要求，在合理时间内协助乙方办理相应的权属变更手续，否则甲方承担违约责任。 第二条、根据夫妻之间上述的财产约定，乙方财产所产生的收益，归乙方所有，乙方财产产生的未负担债务由乙方独自承担。协议签署后，双方各自获得、接受赠与、继承的财产归各自所有，双方各负担的债权、债务归各方独自享有承担。 详情如下： 1、本协议签署后，夫妻婚姻关系存续期间，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的债权和存款归各自所有，各自所得的财产收益以及夫妻各自接受的赠与或继承的遗产等归各自所有。 2、本协议签署后，夫妻婚姻关系存续期间，所购置物品所有权归出资方所有；平时生活费用、老人赡养费用等经双方确定数额后各自承担一半。 3、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据各自财产各自所有的原则处理，也可另签订补充协议，确实无法确认财产性质的按夫妻共同财产处理。 第三条、甲乙双方可选择公证形式进一步确认本协议的法律约束力，进行公证与否，都不影响签署后的最终法律效力。 甲方： 乙方： ____年____月____日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇9男方：____________，性别______，出生年月__________________，住址_______________________________________，身份证号____________________________________。 女方：____________，性别______，出生年月__________________，住址_______________________________________，身份证号____________________________________。 男女双方经自由恋爱相识谈婚，即将缔结为夫妻。为明确双方婚前及婚后财产的归属，债权、债务的享有与承担，以及其他与财产权益相关的权利归属及责任的承担，以保障婚后生活的和睦相处、恩爱互助，经双方平等协商，自愿达成以下协议： 一、婚前财产的范围及归属 男方的婚前财产有： 位于________市________区________路8号________________宿舍区4栋一单元4501号。房产权证号第号，土地证使用证号：________国用（）第号，建筑面积_______平方米住房归属人所有。 女方的婚前财产有： 1.位于________市________区________路8号____________________宿舍区2栋一单元2606号。房产权证号第____________号，土地证使用证号：________国用（20__）第号，建筑面积95.01平方米住房归属人所有。 二、婚后财产的范围及归属 1.婚后财产的各自收入（包括房屋租金等）所得归各自所有和支配；夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。 2.婚后来源于各方亲属的赠与、继承所得，不论是否明确归哪一方所有，均根据来源归各自所有； 3.婚后双方及各自亲属均互不继承对方遗产。 三、债权、债务的享有与承担 1.婚前各方名下的债权、债务归各方单方享有与承担； 2.婚后因婚姻生活产生的债务由双方共同承担； 3.婚后因各方名下的投资，不论所得是否用于婚姻生活，所产生的债权、债务均由各自承担。 四、其它 双方父母如还健在，双方均有赡养的义务，不得推卸，这是双方应尽的义务和责任。 本协议书一式叁份，协议双方及公证机关各执壹份，自协议被公证之日起生效。 男方： 女方： _______年_______月_______日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇10甲方： 乙方： 甲、乙双方于___年_月_日登记结婚，根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法通则》的有关规定，经平等、自愿、充分协商，就双方婚前的财产和结婚以后所得财产归属及债务的承当达成以下协议： 一、甲、乙双方婚前各自的财产，归各自所有（或共同所有），不属（属）共同财产。 二、甲、乙婚后所得收入每人每月各拿出元，为双方共同生活所用，其余的分属各自所有，不属共同财产。 三、甲、乙婚前或婚后各自所产生的债务，由各自独立承担（或共同承当），另一方不负（或共同）清偿责任。 四、甲、乙双方婚后如购买房屋，则购房款由双方（甲或乙承当）平均分担，产权共同所有（或归甲或乙所有）。 五、甲、乙双方婚后所需的家具、电器、房屋装修等支出由双方（甲或乙承当）平均分担，所有权归双方共同所有（或归甲或乙所有） 六、本协议一式贰份，由甲、乙各执一份，本协议自甲、乙双方签字即行生效。 附婚前各自财产清单：（略） 甲方：（签字） 乙方：（签字） __年__月__日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇11甲方:____________女方 乙方:____________男方 为更好处理家庭及双方子女关系、减少避免不必要的纠纷和矛盾，甲乙双方就财产问题达成协议如下: 1、甲乙双方婚前个人财产归各自所有，婚后各自获得的收入或其他财产归各自所有。 2、共同生活期间的各种生活支出由双方均担。需要购置大件物品或者财产的，由双方协商各自承担比例及所有权归属。 3、共同生活期间，若一方有特殊情况，确需资金时，另一方应积极帮助;若一方因特殊情况，不能或者不愿提供资金支持的，另一方不得抱怨或者指责。 4、位于房屋属于甲方个人财产，位于房屋(或院落)属于乙方个人财产，在婚姻存续期间，双方都可以居住。 5、轿车牌照号属于甲方个人财产，牌照号属于乙方个人财产，婚前存续期间，原则上各自使用各自车辆，特殊情况下，协商使用。 6、甲方子女及亲属间各种经济往来，由甲方承担，乙方不得干预;乙方子女及亲属间各种经济往来，由乙方承担，甲方不得干预。根据风俗习惯或者惯例，需要双方共同参加的事项，一方应积极配合另一方。若一方不愿参与，则另一方不得抱怨或指责。 7、甲乙双方对此协议无异议。本协议自双方签字时生效: 甲方:____________ 乙方:____________ _____年_____月_____日 婚前房屋约定为夫妻共有的协议书 篇12男方（以下简称甲方）：_________，男，_________年___月___日出生，___族，现居住_______________________________________，身份证号码：_______________________，系乙方_____________之夫。 女方（以下简称乙方）：_________，男，_________年___月___日出生，___族，现居住____________________________________，身份证号码：_______________________，系甲方_____________之妻。 甲乙双方系夫妻关系，于_________年___月___日在_________________________________________登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻关系存续期间的财产归属约定如下： 1.房屋拆迁安置补偿的房屋所有权及其财产变现归属于乙方，（包括尚未兑现房屋的房票_________万所有权）； 2.夫妻对外的共同债务_________元（大写：_____________整）由双方共同清偿； 3.夫妻共同对外享有的债权_________元（大写：_____________整）由乙方享有并由甲方向乙方代为偿还。 4.本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律、法规、相关司法解释之规定执行。 5.双方应在本协议生效后7个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费由甲方承担。 6.如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属。如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。 7.本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字并按手印之日起生效，均具有同等法律效力。 8.本协议是双方真实意思表示，无欺骗、胁迫、乘人之危等情形，甲乙双方均已明确知晓、理解、同意本协议所约定之一切内容，愿信守本协议，遵照执行。 （以下为《夫妻财产协议》签字页，无正文） 甲方（手印）： 乙方（手印）： __________年____月____日 |
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