标题 | 房屋转让合同书(楼房) |
范文 | 房屋转让合同书(楼房)(通用25篇) 房屋转让合同书(楼房) 篇1本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方): 住址:身份证号: 受让方(以下简称乙方): 住址:身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有得一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋得基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦a单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。 第二条 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。 第三条 付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋得全部钥匙交付乙方,并在双方在场得情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋得占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋得过户手续,将该房屋得产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条 甲方得承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上得障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方得权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳得费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠得费用,由甲方全部承担。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋得,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款得万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%得违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定得购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款得万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%得违约金。 第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由贵港仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方: 乙方: ___年___月___日 ___年___月___日 签约地点:广西贵港市港北区 注:1、房屋转让协议书签订前,受让方一定要看清楚出让方对房屋有无合法得处分权,避免日后产生纠纷。2、要问清楚房屋有无出租。3、房屋得物业费用及其他各项费用有无欠缴。4、签订房屋转让协议书为格式文本,可根据自己需要加以修改。 房屋转让合同书(楼房) 篇2甲方: 乙方: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于,该房屋的结构为砖混结构,建筑面积为平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施,实际使用面积平方米。 第二条转让价格 双方同意上述房屋售价为万元(人民币)整,大写万元整。 第三条付款方式 1.乙方应在签订《房屋买卖(转让)合同》时,支付万元的定金。 2.在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付房产证同时,由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起,在的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 在房屋定金交付后,甲方应当在时间内办理房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍,该房屋不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。 第七条违约责任 1.甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款的20__年__月__日-20__年__月__日 甲方: 乙方: 日期: 房屋转让合同书(楼房) 篇3甲方: 乙方: 甲乙双方经协商达成共识,具体条款如下: 1、甲方自愿把(冯家窑)湖韵新村安置房74.33平方米,转让卖给李术彪,年限为此房的使用终身权,价格为国家统一价格。 2、乙方须给甲方好处费贰万柒仟元整。暂付贰万元整。待转户以后乙方一次付清给甲方。转户当中,甲方无条件给乙方补办一切手续,过户费用由乙方自行承担。 3、过户费和生活补贴费由甲方收取。 4、房屋使用权永属李术彪,房屋的以后待遇补偿和费用永远由李术彪承担收取。 5、如乙方有变动房屋出手时,甲方无条件给予出手续。 6、双方已达成以上协议,如一方在过户之前违约,需赔偿对方经济损失和精神损失费用叁万元整。 7、此协议一式二份,签字之日起生效。 注:甲乙双方身份证复印件。 甲方: 乙方: 日期: 房屋转让合同书(楼房) 篇4甲方(转让方): 乙方(受让方): 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议: 一、甲方将其位于_____房产一次性有偿转让给乙方,转让方式为出售。 二、该房产系水利局自建房屋,尚未办理房地产登记手续,该房屋建筑面积_____平方米(其中主房_____平方米,储藏室_____平方米,阁楼_____平方米)。 三、转让时间:双方同意于_____年月日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方,付清房款后交房。 四、转让价格:该房产双方议定总价款为_____元(大写___________)。 五、付款方式:自合同签订之日起一次性付清。 六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完全的所有权,该转让房产产权无争议(包括不被抵押、查封,不被第三人追索),若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担相应的责任,与乙方无关。 七、若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。 八、本转让协议一经确定,双方共同遵守,不得违反。 如有违约,支付对方违约金_____元(大写__________),并赔偿对方因此造成的损失。 九、乙方购买甲方房屋后,如遇拆迁等情况,所获赔偿归乙方所有,与甲方无关。 十、本协议未详尽事宜,由甲、乙双方另行协商,并可签订补充协议,补充协议与本协议具同等效力。 十一、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方自行协商解决。 协商不成,可交临沂市兰山区人民法院处理。 十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。 十三、本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 证明人: 证明人: 年 月 日 年 月 日 房屋转让合同书(楼房) 篇5转让人(以下简称甲方)___________________ 受让人(以下简称乙方)___________________ 签订时间:__________年________月________日 签订地点:______________________________________________________________________ 根据房产交易管理有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。 第一条 甲方同意将本人坐落在_____________________________________________房屋转让(1买卖2赠予3交换4______)给乙方。房屋建筑面积______平米,房屋所有权证编号______;国有土地使用权证编号_______。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。 第二条 房屋成交价格为人民币_________元大写____________________________ 第三条 付款形式:乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房定金_____元(购房定金可充抵房款)第___期,乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前给付甲方购房款_____元;甲方交付房屋。 第四条 房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理。相关税费_______(1由甲乙双方按规定各自承担;2甲方或乙方承担;3其它) 第五条若房屋成交价低于市场评估价,相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本协议第四条规定。 第六条 该房屋内附属设施等在房屋交接时,应列写房屋移交清单,甲乙双方签字后认可。 第七条 本协议经甲乙双方签字,乙方给付甲方购房定金后即生效。协议生效后,如甲方违约,应退赔购房定金的双倍给乙方;如乙方违约,购房定金归甲方所有。另有约定按约定的内容履行。 第八条 甲方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲方负责清理,并承担民事责任。如由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。 第九条 乙方逾期付款,每逾期一天按逾期应交款额的千分之_向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之____向乙方支付逾期违约金。 第十条 其它约定事项:_____________________________________________________ __________________________________________________________________ 第十一条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,房产交易管理部门一份。 第十二条 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。本协议中铅印部分的文字具有同等法律效率。 甲方:_____________________乙方:_____________________ 身份证:_____________________身份证:_____________________ 联系电话:_____________________联系电话:_____________________ 住址:_____________________住址:_____________________ 委托代理人:_____________________委托代理人:_____________________ 农村房屋转让合同书 甲方:_______________ 身份证号:_______________ 住址:_______________ 乙方:_______________ 身份证号:_______________ 住址:_______________ 根据相关法律、法规,甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则,就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致,订立本协议,以期共同遵守。 一、地块及房屋基本情况: 该土地位于 __ ________,土地面积为__________平方米(__________亩)。四方界址为东 ,南 西 ,北 。土地性质为集体所有。因该地块上已建成永久性房屋,现甲方自愿将该房屋建筑面积 平方米,附属房面积 平方米转让给乙方。 二、转让价款 甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币): 叁拾叁万玖仟陆佰元,房价款的支付方式和支付时间为:乙方已向甲方支付定金伍万元,余款(人民币):贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清,即乙方于20__年4月30日前支付甲方贰拾万元,剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20__年12月30日前付清。 三、甲方权利和义务 甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空,并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权,且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下,甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。 四、双方权利和义务 甲乙双方签订本协议后,待甲方交付房屋后,因建设该房屋的土地属于集体所有,甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体所有,仅由甲方承包经营,甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方,该土地的使用权一并由乙方支配使用。 该土地及房屋如遇征用拆迁,对于补偿等事项,所有权利由乙方独自享受,甲方无权干涉,由此产生的一切收益归(即地上附着物,房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方所有。 五、违约责任 本协议生效后,如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。 六、其他 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方以补充协议约定,补充协议与本协议有同等法律效力。 本协议自双方签字按印之日起生效。 甲方:_______________ 乙方:_______________ 年 月 日 房屋转让合同书(楼房) 篇6甲方: 乙方: 经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地及楼房转让事宜达成协议如下条款: 一、经甲、乙双方协商,甲方愿将位于 土地及楼房两间两层转让给乙方,其东西 米,南北 米; 四邻关系:南至 ,北至 ,东至 ,西至 。 二、转让费共计: 万元整。 三:付款方式: 1、地梁打起时,付 万元; 2、壹楼建平付 万元; 3、两层主体封顶后付 万元; 4、交钥匙时付 万元。 四、双方签字后协议生效,乙方必须按协议约定时间内付款,如有违约,甲方可处理此楼房及土地。 房款付清后乙方拥有该楼房及土地的使用权、继承权、转让权及所有权。 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份; 签字后协议生效。 甲方:_________乙方:_________ 法定代表人:_________ 法定代表人:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋转让合同书(楼房) 篇7房屋转让合同样本卖方:(以下简称甲方)买方: (以下简称乙方)见证方:(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得绍兴市_________区(县)的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及绍兴市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及绍兴市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)无须银行贷款1、乙方应在签订《绍兴市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。(二)银行贷款1、乙方应在签订《绍兴市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它:。第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方:经办人:电话:乙方:经办人:电话:丙方:经办人:电话:____年__月__日 房屋转让合同书(楼房) 篇8本合同双方当事人 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。 房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件( )中加以列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 租赁用途 2-1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号:),其用途为 。 2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 2-3、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 租赁的期限 3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年____月____日起至一九________年____月____日止。 3-2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 租金及支付的方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总计为人民币 元。(大写: 万 仟 佰 拾 元 角整)。 4-2、该房屋租金年内不变。自第年起,租金每年递增%。 4-3、乙方必须在每月____日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的 %支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下:其他费用 5-1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及 等费用,计算或分摊办法: 5-2、上述费用的支付方式和时间:房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。 6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外,均由甲方负责。 6-4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。 6-5、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。 转租约定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人居住。 7-2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定: (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; (2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务 (3)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 7-3、乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。 7-4、乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。 变更和解除本合同条件 8-1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同: (1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; (2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3)因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正的; (4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的; (5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。 8-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。 乙方违约责任 9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿; (1)未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; (2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的; (3)擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; (4)拖久租金累计____月以上的; (5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。 9-2、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用,每逾期一天,则应按上述费用的 %支付滞纳金。逾期达 个月以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承担。 9-3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。 9-4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。 甲方违约责任 10-1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的 %向乙方偿付违约金。逾期天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 10-2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。 10-3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。 10-4、本合同经甲、乙双方签署后,甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的,由甲方承担一切责任。 其他的条款 11-1、本合同自甲、乙双方签署之日起(私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起)的15天内,甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定,向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。 11-2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后,方可生效。本合同生效后,凡变更、终止本合同的,甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内,向原登记机关办理变更、终止登记手续。 11-3、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。 甲方(签章):_________乙方(签章):_________ 签订地点:_________签订地点:_________ _________年____月____日_________年____月____日 房屋转让合同书(楼房) 篇9本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方) 姓名: 。 地址: 。 邮政编码: 。 联系电话: 。 委托代理人: 。 地址: 。 邮政编码: 。 联系电话: 。 买方(以下简称乙方): 。 地址: 。 邮政编码: 。 联系电话: 。 委托代理人: 。 地址: 。 邮政编码: 。 联系电话: 。 房地产经纪机构: 。 联系电话: 。 房地产经纪人: 。 执业证号: 。 联系电话: 。 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议: 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,房屋结构为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 ,所有权证号为 (共有权证号为 )。(以房屋权属证书为准)。 2、该房屋丘地号为 。土地使用权取得方式为【出让】【划拨 ,土地使用权年限自 年 月 日起至 年 月 日止。(以土地使用权证为准)。 3、该房屋的抵押情况【无】【有】: 抵押权人为 ,抵押登记日期为 ,他项权利证号为 。 【1】 甲方应当在签署本合同前取得抵押权人同意出售的书面证明; 【2】 甲方于 前办理抵押注销手续。 4、该房屋的租赁情况【无】【有】: 月租金人民币大写 (小写: 元),租期自 年 月 日至 年 月 日。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务,甲乙双方经协商一致按下述第 种方式处置租赁合同(只能选择其中一种): (1)该房屋权属转移后,原租赁合同在有效期内对乙方仍然有效。甲方须于 前协助乙方与承租人签订新的租赁合同,同时甲方须将承租方已交甲方的【租赁押金】【预交租金】转交给乙方,乙方自 时起享有甲方在原租赁合同中的权利义务。 (2)甲方须于 前解除原租赁合同和腾空房屋。乙方对因原租赁合同产生的纠纷不承担责任。 5、该房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单等具体情况。(附件1) 第二条房屋转让价格 1、该套房屋转让总价为人民币 (小写: 元)。 2、上述房屋转让价格【是】【否】包括装修价款。装修价款为人民币 (小写: 元)。 (说明:本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的,必须填写 装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可以不填写。) 3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。 第三条付款方式 委托银行监管支付:(委托房地产经纪机构代理的,必须委托银行监管支付) 甲乙双方同意委托【】银行帐号对房产交易资金进行监管支付。 双方约定按以下第 【1】一次性付款【2】分期付款 【3】贷款付款(①公积金+商业贷款、②商业贷款、③公积金贷款)【4】其他方式支付房款。 1、一次性付款: 本合同签订之日起 天内,乙方一次性支付房款人民币 (小写: 元)至甲乙双方约定的银行第三方监管账户。 2、分期付款: 本合同签订之日起 天内,乙方支付房款首期人民币 (小写: 元)至甲乙双方约定的银行第三方监管账户;乙方须于 前支付余款人民币 (小写: 元)至甲乙双方约定的银行第三方监管账户。 。 3、贷款付款: (1)乙方须于 前支付首期款人民 (小写: 元)至甲乙双方约定的银行第三方监管账户。 (2)余款乙方申请银行贷款,须于 前向银行等有关部门提交抵押贷款申请的相关资料,办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准。 (3)银行贷款人民币 (小写: 元)发放至甲乙双方约定的银行第三方监管账户;甲乙双方同意在本合同签订时从转让总价款中预留人民币 (小写: 元)作为交房保证金,此款在甲方实际交付房屋及完成房屋权属转移登记时进行结算。 (4)乙方贷款数额不足以支付房款余额,双方约定如下: 。 4、其他方式: 。 上述款项甲方依据房款监管协议取得相应房款。 第四条交房方式 甲乙双方约定采用下列第 项方式交房: (1)自本合同签订之日起 天内,甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式 。 查验内容:房屋腾空情况,房屋及装修、设备等情况,户口迁出情况,已发生的水、电、煤气、物业管理、租金等各项费用的付讫凭证,房屋钥匙。查验后双方签订《房屋交接单》(附件2),甲方将房屋交付给乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按 计算。逾期付款超过 天,甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同期限继续履行。若乙方在 天内仍未履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3) 。 第六条甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按 计算。逾期交付超过 天,乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同继续限期履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同终止。乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (3) 。 第七条关于产权登记的约定 (1)甲乙双方同意 前双方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (2)如因甲方的原因,乙方未能取得房屋权属证书,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自退房通知送达之日起 天内退还乙方全部已付款,并按照 利率付给利息;乙方不愿退房的, 。 第八条其他约定事项 1、该房屋【有】【无】物业管理服务。 物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止,之后的物业管理服务费用由乙方承担。(说明:如选择有物业管理服务的,必须明确物业管理服务费用结算的截止日期。) 2、甲方应当在 前向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如甲方未按期迁出的,应当向乙方支付 元的违约金;逾期超过 日未迁出的,自期限届满之次日起,甲方应当按日计算向乙方支付全部已付款万分之 的违约金。 3、 。 第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条甲、乙方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第 种方式解决: 1、由 仲裁委员会仲裁。 2、向 人民法院起诉。 第十二条本合同自 之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经 公证。 第十三条本合同一式 份,双方各执一份,各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 签署地点: 省 市 区 签署时间: 年 月 日 甲方(签章): 甲方代理人(签章): 甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章): 乙方(签章): 乙方代理人(签章): 附件1:房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 (一)房屋附属设施设备: 1、供水: 。 2、供电: 。 3、 供燃气:【天燃气】【煤气】: 。 4、 空调:【中央空调】【自装柜机 台】【自装挂机 台】: 。 5、 电视馈线:【无线】【数字】: 。 6、电话: 。 7、互联网接入方式:【拨号】【宽带】【ADSL】: 。 8、其他: 。 (二)房屋家具、电器、用品情况: 。 (三)装修装饰情况: 。 (四)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等具体约定: 。 签署地点: 省 市 区 签署时间: 年 月 日 甲方(签章): 甲方代理人(签章): 甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章): 乙方(签章): 乙方代理人(签章): 附件2:房屋交接单 甲方: 乙方: 于 年 月 日,就坐落于 房屋履行交接手续完毕。 签署地点: 省 市 区 签署时间: 年 月 日 甲方(签章): 甲方代理人(签章): 乙方(签章): 乙方代理人(签章): 房屋转让合同书(楼房) 篇10买方(受让方):(以下简称甲方) 卖方(转让方):(以下简称乙方) 甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋具体情况: 1、位置:区 2、房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用途。 3、该房屋的销售价格为每平方米元人民币,总计房价拾万千百拾元整。 二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理。 《房屋所有权证》书证号: 三、房屋四界:房屋四界东:西:南:北: 四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方互相监督,不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力原因而不能进行交易的,甲方提出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金。 八、其他决定事项: 九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份、成都市房地产交易中心执存份。 甲方: 乙方: 时间: 房屋转让合同书(楼房) 篇11转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 工作单位: 工作单位: 住址: 住址: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 证明人(以下简称丙方): 身份证号: 甲﹑乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用及友好协商的基础上达成如下协议,供双方共同遵守: 一、甲方自愿将其在西安市米秦路15号集资房(以下简称该房屋)中的选房资格和购房权利无偿转让给乙方,由乙方以甲方名义选择和购买该房屋及其附属设施。 二、该房屋为中国水利水电第三工程局西安市米秦路15号集资房。房屋户型、面积大小的选购均由乙方以甲方的名义全权代理,甲方无条件给予认同。 三、乙方同意购买甲方房屋,并按该房屋的购房程序办理一切相关手续。 四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位,但无论以何种方式支付,甲方都只是名义上的付款人,真正的付款人实为乙方,因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有,甲方对该房屋不享有任何权利。 五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内,将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方,以便乙方按时交纳,若因甲方的疏忽而未能及时通知,由此造成的一切损失由甲方全部承担。 六、甲方负责为乙方办理房产证,应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管,并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。 七、除因不可抗拒的自然因素外,甲方应本着诚实、合作的态度,积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续,如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续,造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权解除合同;如乙方解除合同,甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费,并一次性按乙方已付购房款和税费总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后,该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同,可和甲方协商,由甲方退还乙方已交纳的购房款和税费。补充协议和本合同具有同等法律效力。 九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。 十、本合同一式二份,甲﹑乙双方各执一份。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋转让合同书(楼房) 篇12本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方): 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。 第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。 第七条违约责任 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。 协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方: ___年___月___日 乙方: ___年___月___日 房屋转让合同书(楼房) 篇13甲方(出卖方):____________________ 乙方(买受方):____________________ 丙方(居间方):____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市,该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第号,所有权人为。 二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。 三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。 第二条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格: 甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币________元整,此价格包括:房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它。 二、付款方式: 甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第种方式付款: 1、现金支付 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的________%,即人民币________元,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的________%即人民币________元,一次性支付给甲方。 3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的________%人民币________元整支付给甲方。 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的________%,即人民币________元,作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付; 2)乙方应在签订本合同日内,另外支付人民币________元,连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式: 1、暂存丙方指定账户,待房屋产权过户当日,划入甲方账户□; 2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户□; 3、暂存银行开立的监管账户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。 3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开账户。 三、关于税费 1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一; 2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。 第三条居间服务报酬的支付方式 因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。 第四条权属过户委托事项及相关费用 一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。 二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用,具体支付费用的种类和金额见附件一。 第五条房屋交付 一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。 二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。 三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。 四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。 五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。 第六条甲、乙、丙三方义务 一、甲方义务 1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。 2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。 3、如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。 4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。 5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任。 6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 二、乙方义务 1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。 2、乙方承诺按照本合同第二条的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。 3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。 4、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。 5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。 三、丙方义务 1、见证并监督本合同的执行。 2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。 3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。 4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协调;协调无效时,应采取中立态度,并证明事实。 第七条违约责任 一、签订本合同之日起,若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因违约,不购买该房产,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有。 二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外,由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担,如因此给乙方和丙方造成损失,甲方应予赔偿。 三、若甲方逾期交付该房产,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方违约条款处理。 四、若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方有权单方解除本合同,甲方应在三日内将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方违约条款处理。 五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。 六、如因甲方或乙方的原因,致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的服务代理费均不予退还,应由责任一方承担全部丙方服务代理费,如由甲乙双方共同承担责任,则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。 第八条合同的终止与解除 本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。 第九条解决争议的方式 本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意按照第种方式解决该纷争。 一、提交北京仲裁委员会仲裁; 二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条本合同附件一:相关税费明细;附件二:家具装修清单作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。 第十一条本合同一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。 补充:1、经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。 2、自本合同签定之日起90日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。 甲方签字:________________身份证号:________________ 委托代理人:________________联系方式:________________ 乙方签字:________________身份证号:________________ 委托代理人:________________联系方式:________________ 丙方:________________ 公司盖章:________________ 经纪人签字:________________联系方式:________________ 公司地址:________________ 客服电话:________________ 签约日期:________年________月________ 房屋转让合同书(楼房) 篇14转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 姓名: 姓名: 身份证号: 身份证号: 现在平等、自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守: 一、转让房屋的基本情况:该房屋位于海安县墩头镇白龙桥南东侧四层北首第二套,建筑面积近130平方米(包括卧室4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。 按原状交付,未曾装修。 二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为(人民币)_万元整,大写(人民币)陆万元整。 三、付款方式:双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。 在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)_万元,大写(人民币)陆万元整。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、房屋交付:甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 五、甲方的承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方全部承担。 六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。 七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。 八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 见证方: 见证方: 签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日 房屋转让合同书(楼房) 篇15本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方): 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积 平方米。 第二条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币) .第三条 付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方: 乙方: ___年___月___日 房屋转让合同书(楼房) 篇16转让方: 受让方: 现在平等、自愿的基础上,经协商达成一致,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守: 一、转让房屋的基本情况:该房屋位于__县,建筑面积近130平方米。按原状交付,未曾装修。 二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为元整,大写元整。 三、付款方式:双方一致同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款6万元,大写陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、房屋交付:甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙方,并在双方在场的.情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 五、甲方的承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方全部承担。 六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。 七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必须经双方协商一致,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。 八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。 甲方:乙方: 见证方: 房屋转让合同书(楼房) 篇17卖 方: (以下简称甲方) 买 方: (以下简称乙方) 见证方: (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得苏州市_________区(县) 的房屋所有权证书,所有权 证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 ________ _____________,建筑面积为_________平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币 元。(大写___ 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4) 其它: 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方: 乙 方: 见证方: ____年__月__日 房屋转让合同书(楼房) 篇18卖方(以下简称甲方)___________ 地址:___________________________ 联系电话:_______________________ 委托代理人:_____________________ 地址:___________________________ 联系电话:_______________________ 买方(以下简称乙方)___________ 地址:___________________________ 联系电话:_______________________ 委托代理人:_____________________ 地址:___________________________ 联系电话:_______________________ 委托代理机构:___________________ 经办人:_________________________ 联系电话:_______________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议: 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋,具体以房屋所有权证的记载为准)座落于______省_____县______路_____号,房屋结构为______,房屋用途为_____________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。 2、该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为__________________)土地使用权取得方式为___________。土地使用权证号码为____________________。 3、该房屋四至界限:东至_______________,南至_________________。 西至_______________,北至_________________。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施:________________________________________。 5、该房屋租赁情况 该房屋现在系出租的,卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元,总金额_______________元,大写________亿_________千__________百________拾______万________千________百________拾________元整。(每平方米价格精确到小数点后两位) 第三条付款方式 双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款: 1、一次性付款: 本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给_____________________。 2、分期付款:___________________________________________________________。 3、其它方式:___________________________________________________________。 第四条交房方式 (1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。 (2)自本合同签订之日起的__________日内,甲方将____________________。 第五条乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,月利息按______计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计______元整,合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的.差额部分由乙方据实赔偿。 第六条甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,月利息按____________计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约,由甲方承担违约责任,支付给乙方违约金5万元。 第八条关于产权登记的约定 双方商定,在本合同生效之日起的当日,甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,乙方给予积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金五万元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。 第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利随之转让。 第十一条其他约定事项________________________________________________。 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协 商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。 第十五条本合同自各方签章之日起生效。 第十六条本合同一式四份,双方各执一份,其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(签章)___________________________承租人放弃优先购买权(签章)___________ 甲方共有权人意见(签章)_______________ (或承租人或上级主管部门) 乙方(签章)___________________________ 房屋转让合同书(楼房) 篇19甲方(出卖人):_________ 乙方(买受人):_________ 甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经友好协商,达成如下一致意见: 第一条 各方承诺及保证 甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 第二条 标的物 甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________ 房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。 第三条 价款 本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。 各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。 第四条 交付与支付 1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。 2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付所有房款_______________________。 第五条 所有权转移特别约定 各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。 第六条 协助义务 在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。 第七条 违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。 2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任。 3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任。 4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承担相应的违约责任。 第八条 争议解决办法 本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力。 第九条 杂项规定 1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原则另行商定。 2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同书为准)。 3、本合同书在各方签字后生效。 甲方签名:_________乙方签名:_________ ______年____月____日 房屋转让合同书(楼房) 篇20本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):____________________________________地址:_________________________联系电话:_________________委托代理人:___________________地址:_________________________联系电话:_________________ 买方(以下简称乙方):____________________________________地址:_________________________联系电话:_________________委托代理人:___________________地址:_________________________联系电话:_________________ 委托代理机构:____________________________________________经办人:_______________________联系电话:_________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议: 第一条房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______市______区_____________________,房屋结构为____________,房屋用途为__________,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为____________平方米。 2、该房屋所有权证号为_____________________(共有权证号为__________________)。 土地使用权取得方式为___________________。 3、该房屋四至界限:东至_______________,南至_________________。 西至_______________,北至_________________。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施:________________________________________。 5、该房屋租赁情况__________________________________________________________。 第二条房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币]每平方米__________元,总金额___________元,大写_____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位)第三条付款方式双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款: 1、一次性付款:本合同签订之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给________________________。 2、分期付款:__________________________________________________________________________。 3、其它方式_______________________________________________________________。 第四条交房方式:甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房: (1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。 (2)其他方式________________________________________。 第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按______计算。 逾期付款超过______天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计______元整,合同限期继续履行。 若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3)_________________________________________________________。 第六条甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按_________计算。 逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计_________元整,合同继续限期履行。 若甲方在_____天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计________元整,合同终止。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (3)_____________________________________________________。 第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。 如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。 该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。 第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。 甲方给予协助。 如因甲方过失造成乙方不能在____天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。 甲方必须在乙方提出退房之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_______元整。 第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。 第十条房屋转让,该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。 第十一条其他约定事项_____________________________________________________。 第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。 协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决。 1、由_____________仲裁委员会仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十五条本合同自_____________之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经___________________公证(涉外房屋转让必须公证)。 第十六条本合同一式_______份,双方各执一份,______________各执一份。 各方所执合同均具有同等效力。 甲方(签章)乙方(签章) 甲方代理人(签章)乙方代理人(签章) 签定日期:____年____月____日 签定地点 房屋转让合同书(楼房) 篇21合同登记编号: 项目名称: 委托人: (甲方) 研究开发人: (乙方) 签订地点: 签订日期:年月日店铺转让合同(简洁版) 店面转让合同 甲方:__________身份证号码:__________________乙方:__________身份证号码:__________________ 甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、甲方同意将自己位于_______市________区_________街________________店铺转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。 三、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整,(大写:人民币_______________元整) 四、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方(签章):乙方(签章): 联系电话:联系电话:日期:日期 有效期限:年月日至年月日 房屋转让合同书(楼房) 篇22转让方:_______ 工作单位:_______ 住址:_______ 身份证号:_______ 受让人:_______ 工作单位:_______ 住址:_______ 身份证号:_______ 经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋位于,该房屋的结构为砖混结构,建筑面积为_______平方米整,大写_______万元整。 第三条付款方式 1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时,支付_______万元的定金。 2、在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付房产证同时,由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起,在的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 在房屋定金交付后,甲方应当在时间内办理房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍,该房屋不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。 第七条违约责任 1、甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款的20%的违约金。 2、乙方违反本合同约定,未能在约定时间内交付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金;逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款的20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方同意由仲裁委员会仲裁。 第十条生效说明 本协议一式二份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。 甲方:_________乙方:_________ 法定代表人:_________法定代表人:_________ _________年____月____日_________年____月____日 房屋转让合同书(楼房) 篇23卖方(以下简称甲方): [本人][法定代表人]姓名: [身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台 证件][组织机构代码证]: 卖方配偶 婚姻状况[未婚] [已婚] [离异] [丧偶]姓名:__________________________ 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 地址: 邮政编码: 联系电话: 买方(以下简称乙方): (如果有多个买受人,请用“,”分隔,第一个填写的购买人将是房屋所有权人,其余购 买人是共有权人,请慎重填写。) [本人][法定代表人]姓名: [身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台 证件][组织机构代码证]: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理机构: 经办人: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市[上城区][下城区][江干区][拱墅区][西湖区][滨江开发区][之江开发区][下沙开发区]房屋结构为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 一般住宅,所有权证号为(共有权证号为 )。丘地号为 。地使用权取得方式为[转让][划拨]。 第二条 房屋转让价格 1、该套房屋转让价格为人民币总价 元,大写亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元角 分。 2、上述房屋转让价格[是][否]包括装修价款,为人民币元,大写 亿 千 百 拾 万千 百 拾 元 角 分。 (说明:本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的,必须填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可以不填写。) 3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。 第三条 付款方式 委托银行监管支付:(委托房产中介机构代理的,必须委托银行监管支付)甲乙双方同意委托[]银行帐号对房产交易资金进行监管支付。双方约定按以下第 [1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式(公积金+商业贷款)] [4、其他方式(商业贷款)] [5、其他(公积金贷款)] 项方式,支付房款: 1、一次性付款: 本合同签订之日起 天内,乙方一次性将购房款支付给。 2、分期付款: 本合同签订之日起 天内,乙方先支付购房款 元给,余款 3、其他方式: 第四条 交房方式: 甲乙双方约定采用下列第 项方式交房: (1)、自本合同签订之日起 天内,甲方将房屋交付给乙方。 (2)、其他方式 。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月利息按 计算。逾期付款超过 天,甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同期限继续履行。若乙方在 天内仍未履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (3) 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按 计算。逾期交付超过 天,乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同继续限期履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同终止。乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条 关于产权登记的约定 本合同生效之日起,乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金 元整。若乙方不愿意退房, 。 第八条 其他约定事项 1.该房屋[有][无]物业管理服务。 物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止,之后的物业管理服务费用由乙方承担。 (说明:如选择有物业管理服务的,必须明确物业管理服务费用结算的截止日期。) 2. 第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地 公证机关公证。 第十一条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下 第[1][2]种方式解决。 1、由 仲裁。 2、向人民法院起诉。 第十二条 本合同自 之日起生效。 1、甲、乙双方签字。 2、经 公证。 第十三条 本合同一式 份,双方各执一份, 各执一份。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 甲方代理人 乙方代理人 (签章) (签章) 甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章): 签定日期: 年 月 日 签定地点: 房屋转让合同书(楼房) 篇24甲方(出卖人):_________ (本人/法定代表人)姓名:_________ 国籍:_________ (身份证/护照/营业执照号码):_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 联系电话:_________ 委托代理人:_________ 国籍:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 乙方(买受人):_________ (本人/法定代表人)姓名:_________ 国籍:_________ (身份证/护照/营业执照号码):_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 委托代理人:_________ 联系电话:_________ 国籍:_________ 电话:_________ 地址:_________ 邮政编码:_________ 根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理: (1)乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息。 (2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 (3)_________。 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。二手房买卖合同范本(正规版)2二手房买卖合同范本(正规版) 2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种: (1)现金_________; (2)支票_________; (3)汇款_________。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算。 2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_________种约定,追究乙方的违约责任。 (1)终止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 (2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行。 (3)_________。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算。 2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约定,追究甲方的违约责任。 (1)终止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行。 (3)_________。 第九条关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失。 第十条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第十一条税费的交纳 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。 第十三条声明及保证 甲方: 1、甲方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 乙方: 1、乙方有权签署并有能力履行本合同。 2、在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十四条保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。 第十五条通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下:_________。 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十六条合同的变更 本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方承担。 第十七条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。 第十八条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决: (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十九条不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 20xx二手房买卖合同范本(正规版)合同范本 3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。 第二十条合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。 第二十一条补充与附件 本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 第二十二条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。 3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________ 委托代理人(签字):_________ 签订地点:_________ 签订地点:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 房屋转让合同书(楼房) 篇25卖方(以下简称甲方):____________________________________ 地 址:__________________ 联系电话:_________________ 委托代理人:___________________ 地址:___________________ 联系电话:_________________ 买方(以下简称乙方):___________________________________ 地 址:__________________ 联系电话:_________________ 委托代理人:___________________ 地址:_________________________ 联系电话:_________________ 委托代理机 构:____________________________________________ 经办人:_______________ 联系电话:_________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、 乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 1、甲方房屋(以下简称该房屋,具体以房屋所有权证的记载为准)座落于省县________路 号,房 屋结构为________________________,房屋用途为_____________________,经房地产产权登记机关测定的建筑面 积为____________平方米。 2、该房屋所有权证号为_______________________(共有权证号为 __________________)。土地使用权取得方式为___________________。土地使用权证号码为 ____________________。 3、该房屋四至界限:东至_______________,南至 _________________。 西至_______________,北至_________________。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施:________________________________________。 5、该房屋 租赁情况 该房屋现在系出租的,卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。 第二条 房屋转让价格 按建筑面积计算,该房屋转让价格为[人民币][__________币]每平方米__________元,总 金额___________元,大写 ________亿_________千__________百________拾______万________千________百________ 拾________ 元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位) 第三条 付款方式 双方约定按以下第_______项以(现金、支票、其他_____)方式支付房款: 1、一次性付款: 本合同签订之日起_____ 天内,乙方一次性将购房款支付给_____________________。 2、分期付 款:___________________________________________________________。 3、其它 方式:___________________________________________________________。 第四条 交房方式: (1)自本合同签订之日起____天内,甲方将房屋交付给乙方。 (2)自本合同签订之日起的 __________日内,甲方将____________________。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,月利息按 ______计算。 逾期付款超过______天,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共 计______元整,合同限期继续履行。若乙方在______天内仍未继续履行合同,遵 照下述第(2)条处理。 (2)乙方向甲方支付违约金 共计_______元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙 方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,月利息按 _________计算。逾期交付超过_______天,乙方有权按下述第____种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共 计_________元整,合同继续限期履行。若甲方在_____天内仍未继续履行合同, 遵照下述第(2)条处理。 (2)甲方向乙方支付违 约金共计________元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际 经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约,由甲方承担违约责任,支付给 乙方违约金5万元。 第八条 关于产权登记的约定 双方商定,在本合同生效之日起的当日,甲方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,乙方给予 积极协助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有权证、土地使用权证的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退 还给乙方,并向乙方支付违约金五万元整。 第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定分别承担。 第十条 房屋转让,该房屋所属土地使用权利随之转让。 第十一条 其他约定事项________________________________________________。 第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十四条 本保同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用向人民法院起诉方式解决。 第十五条 本合同自各方签章之日起生效。 第十六条 本合同一式四份,双方各执一份,其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 承租人放弃优先购买权(签章): 甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)意见(签章): 签订日期:________年____月____日 |
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