| 标题 | 江苏省商品房屋租赁居间合同 |
| 范文 | 江苏省商品房屋租赁居间合同（通用3篇） 江苏省商品房屋租赁居间合同 篇1出租人(甲方)：____________ 证件类型 ____________ 编号：____________ 联系方式 ____________ 承租人(乙方)：____________ 证件类型 ____________ 编号：____________ 联系方式 ____________ 中介方(丙方)：____________ 资质证书： ____________ 地址____________ 联系方式 ____________ 依据及有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋情况 (一)房屋坐落于 _____ 市 _____ 区(县) ____________ 街道办事处(乡镇) ____________ ，建筑面积 ____________ 平方米。 (二)房屋权属状况： 1、产权人 ____________ 2、 房屋性质 □住宅 □商用 3、该房屋的抵押情况为： □未设定抵押 □设定抵押。 第二条 房屋租赁情况 (一) 租赁用途：□住宅 □商用 (二) 居住人数最多不超过 _____ 人。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 _____ 年 _____ 月 _____ 日至 _____ 年 _____月 _____ 日，共计_____ 年另 _____ 个月。 第四条 房屋交接 (一)甲方应于 _____ 年 _____ 月 _____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交接时甲乙丙三方应签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件。经甲乙丙三方交验签字盖章并移交房门钥匙 把、 小区门卡 _____ 张。 (二)租赁期满后，乙方应于 _____ 年 _____ 月 _____ 日前将房屋按约定条件交还给甲方，并签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件，及如数归还房门钥匙、小区门卡。 第五条 续租 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第六条 租金 (一)租金标准： 元/(□月 □季 □半年 □年)，租金总计：人民币 ____________ 元整(￥： )。 (二)支付方式：□现金□转账支票□银行汇款□网上支付 (三)支付时间： 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 年 月 日; 第七条 押金 押金：人民币 ____________ 元整 (￥： ____________ ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第八条 相关费用 第九条 房屋使用及维修 (一)乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，乙应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损坏，乙方应通知甲方：□由甲方维修 □经甲方确认后，乙方代为维修，费用由甲方承担。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。 (三)乙方已经对甲方提供的设施设备进行了检查,包括:水、电开关、水、电线路、燃气灶具、燃气管路、灯具、马桶、卫生间设施、屋内瓷砖、其他设备设施。 (四)乙方不得改变房屋结构，如对房屋进行装饰、装修的需事先经过甲方的书面同意。 第十条 合同解除 (一) 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、甲方逾期交付房屋超过 _____ 天的。 2、甲方无正当理由逾期-- _____ 日未承担维修义务或者未按照约定支付维修费用的。 3、房屋权属不清、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响乙方正常使用的。 (二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 _____ 日的。 2、欠缴各项费用达 _____ 元的。 3、擅自改变房屋租赁用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，未经甲方允许擅自装饰装修的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋存放危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的。 8、擅自增加租住人数的。 (三)其他法定的合同解除情形。 第十一条 违约责任 1、甲方违反本合同之约定导致乙方解除合同的，甲方应按照合同年租金的 %向乙方承担违约责任。 2、甲方每逾期交房1日，应按照本合同约定日租金的 %向乙方支付违约金。但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。 3、甲方提前解除合同，应按照合同年租金的 %向乙方支付违约金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金应返还乙方。 4、乙方违反本合同之约定导致甲方解除合同的，乙方应按照本合同年租金的 %向甲方承担违约责任。 5、乙方提前退租的，应按照本合同年租金的 %向甲方承担违约责任。 6、乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按照本合同约定日租金的 %向甲方支付违约金。 7、租赁期满或者合同依法解除后，乙方逾期归还房屋的，每逾期1日应按照本合同约定日租金的 %向甲方支付违约金。如乙方拒不迁出使甲方对第三人违约的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。 8、甲乙丙三方违反本合同之约定造成其他方损失的，应赔偿其他方的损失。 第十二条合同争议的解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方同意按照下列第 种方式处理： (一)依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 (二)向 仲裁机构申请仲裁。 第十三条 免责条款 (一)因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或者造成的损失，甲乙双方互不承担违约责任。 (二)因国家征收、征用房屋的，合同解除，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方互不承担违约责任。 (三)因上述原因终止合同的，租金按照实际承租时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。 第十四条 居间服务 (一)服务内容： 1、丙方应核查房屋权属的真实性; 2、丙方应陪同乙方实地看房; 3、丙方应协助双方交验房屋; 4、丙方应协助甲乙双方办理物业交验; 5、丙方不得向甲方或者乙方提供虚假信息，隐瞒重要事实或者与他人恶意串通损害甲方或者乙方的利益; 6、对甲方或者乙方的个人身份信息、经济状况、商业秘密等应保守秘密。 (二)服务费用 1、本合同签订后(□即时/ □ _____ 日内)，甲方应向丙方支付月租金的 _____ %即人民币 _____ 元整(￥： _____ )作为佣金。乙方应向丙方支付月租金的 _____ %即人民币 _____ 元整(￥： _____ _____ )作为佣金。 2、支付方式：□现金□转账支票□银行汇款□网上支付。 第十五条 其他约定事项____________ ____________ 。 第十六条 附则 本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同(及附件)一式 _____ 份，其中甲方执 _____ 份，乙方执 _____ 份，丙方执 _____ 份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件并提供给丙方备存。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章：____________ 承租人(乙方)签章：____________ 委托代理人 ：____________ 委托代理人：____________ 年 月 日 年 月 日 丙方签章：____________ 委托代理人：____________ 年 月 日 江苏省商品房屋租赁居间合同 篇2（合同编号：） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。 一、出租写字楼情况 1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下： 座落：上海市_____区____路___号（弄）____室（以下简称该房屋）。 建筑面积：________平方米。 土地用途：__________. 结构：__________. 楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。 装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。 （简装修不配家具电器） （毛坯房） 该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件（一）。 甲方已向乙方出示原件，乙方确认复印件与原件一致。 房地产权证证书编号：________________. 1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 1—3本房屋的产权共有人包括：_____________.甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。） 1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3-1甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。 3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元（大写：________万________仟________佰________拾________元________角整）。 该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。 4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。 江苏省商品房屋租赁居间合同 篇3甲方：______________(出租方) 乙方：______________(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：_____出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：______________ 应届毕业生网 第二条：房屋内部的装修情况及主要设备 (写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为__________年从_________年_________月___日起至_________年_________月___日。 租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式 每月租金_________元，大写_________. 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金 押金_________元，大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_________月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_________元违约金。 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方：_____ 承租方：_____ 电话：_____ 电话：_____ 地址：_____ 地址：_____ 日期：______年 ______月______日 |
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