| 标题 | 个人商业店铺租赁合同 |
| 范文 | 个人商业店铺租赁合同（精选31篇） 个人商业店铺租赁合同 篇1本合同双方当事人： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、房屋情况 建筑面积： 二、租赁用途 (一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为店铺使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 (二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 (一)甲乙双方约定，甲方于20_年10月7日向乙方交付该房屋。房屋租赁期为3年，自20_年10月7日起至20_年10月14日。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋，则应于租赁期满前3个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 (一)甲乙双方约定，租赁期内，该房屋年租金按以下方式计算：20_年10月7日至20_年10月13日为免租期，自20_年10月14日起前两年(即20_年10月14日起至20_年10月13日)每年按人民币720_元(大写：柒万贰仟元整)计算租金，第三年(即20_年10月14日至20_年10月13日)按年78000元(柒万捌仟元整)计算租金。以上租金均不含税。 (二)租金每年支付一次，先付后使用，乙方应于当期租金届满前7日向甲方支付下一期租金。首次支付租金时间为本合同签订之日，以后各期支付日期为每年10月7日前，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日千分之五支付违约金。 (三)乙方支付租金的方式如下： 五、保证金和其他费用 (一)甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币6000元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款收据凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 (二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业等费用由乙方承担，并由乙方自行向有关单位或部门缴纳。 六、房屋使用要求和维修责任 (一)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 (二)租期期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 (三)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得四方书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备费用及维修费用由乙方承担。 七、房屋返还时的状态 (一)除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期满之日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。 (二)乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。 八、违约责任 (一)该房屋闪付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起7日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。 (二)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金2倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 (三)乙方未征得甲方书面同意或者甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状态或赔偿损失。 (四)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的2倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 (五)租赁期间，乙方未按本合同约定支付租金的，为乙方违约，甲方有权收回该房屋。 九、争议解决方式 甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向房屋所在地人民法院起诉。 十、其他条款 (一)本合同自双方签字之日起生效。 (二)本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及其附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同行等效力。 (三)甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务和责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有一方违约，另一方则有权按本合同规定索赔。 (四)本合同连同附件一式两份。甲乙双方各持一份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 个人商业店铺租赁合同 篇2出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落地址为： ，建筑面积 ㎡(使用面积 ㎡) 第二条 租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。 第三条 租金和租金交纳期及条件： 每月租金为人民币 元，乙方缴纳租金的方式为： 。 第四条 出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给 第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给 第三方后，该 第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给 第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的 第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担 乙方的义务。 第五条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向 第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第六条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第七条乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。 第八条 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日 个人商业店铺租赁合同 篇3甲方: 乙方: 经甲乙双方友好协商，甲方作为出租人，乙方作为承租人，就店铺租赁一事达成协议及其条款如下: 一、乙方租赁甲方的店铺的地址为：上海浦东 路 号第 号店铺，廷筑面积 平方米。 二、租赁期限三年，从甲方向乙方交钥匙之第二日起算，即从文钥匙之日至 年的与今年甲方向乙方文钥匙的周一天上。 三、租金。前二年，每年租金为拾 元。第三年租金为拾叁万元。抵押金是 元。起始计租日为甲方向乙方交钥匙之第二日，不足一个月按每天 元计。在三年的租赁期限内，甲乙各方不得以任何理由要求增加或者减少租金。 四、预订金。本协议签订后三天内乙方须向甲方支付预订金壹万元，逾期本协议无效，甲方可将上述店铺出租给任何第三方。在预订期内 (乙方支付预定金至甲方交钥匙)，甲方不得再将上述店铺出租给第三方，否则应向乙方支付违约金壹万元。反之亦然，如果乙方在预订期内中途退订，原预订金壹万元将作为对甲方的补偿，不再退还给乙方。 五、付租方式。每半年一付。具体为: A、甲方交钥匙后五天内乙方向甲方一次性付清计租日起至今年年底的全部租金 (扣除 元预订金)及抵押金。 B、20xx年上半年的租金计陆万元，乙方须在20xx年年底前一次性向甲方支付清。 C、20xx年下半年的租金计陆万元，乙方须在20xx年六月底之前一次性向甲方支付清。 D、20xx年上半年的租金计陆万元，乙方须在20xx年底之前向甲方一次性支付清。 E、20xx年下半年的租金计陆万五仟元，乙方须在20xx年六月底之前一次性向甲方支付清。 F、20xx年上半年的租金计陆万五仟元，乙方须在20xx年底前一次性向甲方支付清。 如果乙方逾期未向甲方付清，乙方应按每天千分之二的比例向甲方交纳滞纳金，甲方有权直接在乙方的抵押金中扣除。乙方逾期十天未付，作违约处理。 六、交钥匙。 A、上述店铺预计在六月份可以交付使用，如果因发展商原因，提前或者推迟交付使用，乙方均应予以接受。 B、甲方取得上述店铺钥匙后，在第一时间通知乙方领取钥匙，乙方不得以任何理由推迟领取钥匙的时间，最迟不得迟于第二天，否则甲方有权单方面决定从通知乙方的第三日起开始计租。 C、交钥匙时，甲方陪同乙方对上述的店铺设施进行验收。验收完毕，乙方须在验收单上签字。 D、验收完毕后，就意味着甲方己将上述店铺交付给乙方使用，今后上述店铺设施无论因何原因毁坏或者修理均由乙方负全部责任。 七、用途。乙方租赁甲方的店铺只能用于经营电动工具和煤气灶具，非经甲方同意，不得用于经营其它。 八、管理。尽管乙方是承租人，但有些方面要符合甲方和永久城市花园物 A、乙方无权在承租期间将上述店铺整体或者部分转租给第三方经营。 B、乙方承租期间义须注意用电和防火安全，如因乙方原因造成店铺任何的损失和毁坏，由乙方负全部贵任。 C、乙方要服从永久城市花园物业管理部门的管理。 九、费用和税收。乙方在承租期间所有物业管理费、水费、电费，设施维修费从及攻府税收，等等，全部由乙方自行承担。 十、违约。如果发生下列儿种情况，甲方有权不经乙方同意随时收回店铺: A、逾期十天末交租金，除有权收回店铺外，不再退还抵押金。 B、擅自将店铺全部或部分转租给第三方。 C、未经甲方同意改变用途或经营方向。 十一、协议中止。在乙方承租期间，如果乙方单方面提出中止本租赁协议，除当月租金甲方不予退还之外，乙方还要补偿甲方壹个月的租金。如果甲方单方面提出中止本租赁协议，丝须提前一个月通知乙方，甲方还要补偿乙方壹万元。 十二、协议终止。本协议终止后，甲乙双方一致同意不再续租。而且乙方须在本协议终止前的最后一天搬离店铺，否则乙方须按每天叁佰伍拾陆元向甲方进行补偿。如果乙方在承租期间改动过店铺的设施。甲方有权要农乙方恢复原样。 十三、退还抵押金。本协议终止后，待店铺的水电费、税收等全部结算清楚后，甲方才会退还乙方抵押金。 十四、本协议经双方签字并在乙方向甲方付清预定金后方为生效。 十五、本协议壹式肆份，各方各持贰份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 个人商业店铺租赁合同 篇4出租方：_______________________________(以下简称甲方) 法定代表人：____________________________ 统一社会信用代码：______________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 银行户头：______________________________ 银行卡号:_______________________________ 承租方：________________________________(以下简称乙方) 法定代表人：____________________________ 统一社会信用代码：______________________ 通讯地址：______________________________ 联系方式：______________________________ 签订地点：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商情况下就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条铺位基本情况 甲方铺位(以下简称该房屋)坐落于：______________________ 第二条房屋用途 乙方租用本房屋用于_____________，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危险、易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。 第三条租赁期限 租赁期限为_____年，自_____年____月____日至_____年____月____日。 第四条租金及付款方式 按年付款。乙方应于本合同生效之日向甲方支付一年租金：_______。大写：_____________)。 按月付款。每月租金为人民币_______元(大写：_____________);乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 第五条维修养护、装修及责任 (1)、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。 (2)、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。 (3)、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改造过程中的安全问题由乙方负责。 第六条：双方权利和义务 1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。 2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。 3：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。 5：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。 6：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。 7：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 8：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 第六条合同中止及续租 (1)、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。 (2)、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。 第七条转租、分租或出借 (1)、未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该铺位的全部或部分。 (2)、经甲方书面同意的.转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。 第八条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。 第九条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方向当地人民法院起诉。 第十二条本协议自签订之日起生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。 出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________ 法定代表人(签章)：_____________法定代表人(签章)：_____________ ________年______月______日________年______月______日 个人商业店铺租赁合同 篇5出租方（以下称甲方）：_____________联系电话：__________________________ 承租方（以下称乙方）：_____________联系电话：__________________________ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于____________________________________________，建筑面积___________平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为________年，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达?天的，并赔偿违约金___________元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币___________，大写：______________________元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于_________年_______月______日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__________元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金__________元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金__________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，?本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________ _________年_______月______日_________年_______月______日 个人商业店铺租赁合同 篇6甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 丙方：_________________________ 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守： 第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________________________的店铺（面积为_________平方米）转让给乙方使用。 第二条 该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行） 第四条 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_________元整（￥_________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的、千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。 第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方签字：_______________乙方签字：_______________丙方签字：_______________ 日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日 个人商业店铺租赁合同 篇7合同双方: 出租方:(以下简称甲方) 承租人:(以下简称乙方) 根据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出租商品房事宜，达成如下协议: 第一条:租赁地址 甲方租赁_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意租赁，租赁面积以物业管理部门批准的面积为准。 第二条:租赁期限 租赁期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方如需续租，须提前60天向甲方提出书面续租申请，双方重新协商租金后方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条:租赁保证金 甲乙双方约定该房屋租赁保证金为人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)，自本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方同意，在租赁期满或合同正常终止后十五天内，如乙方未拖欠租金及其他费用，则店铺不存在损坏，店铺拆除的隔墙恢复后，不影响该房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还乙方(保证金不计息) 第四条:租金价格和租金交付时间 每平方米月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)_ _ _ _ _ _ _ _ _ 备注:甲方的税费由乙方承担和办理 第五条:租赁期内店铺的装修 1.乙方应妥善使用店铺内的设施，保护房屋原有的结构和设备不受损坏(因室内装修需要，经业主同意拆除室内隔墙和墙内设施设备除外) 2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的情况下，可对租赁商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但装修方案需经甲方事先批准后，方可向物业管理方申请施工。乙方办理相关手续后，方可进入现场进行装修，并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后，双方同意处理装修所有权: (1)租赁期满，甲、乙双方未能就续租该房屋及商铺达成协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修，搬离可移动的设施设备，并由乙方承担恢复隔墙及室内设施的责任。 (2)租赁期满，甲乙双方未能就店铺续租达成协议，且甲方同意乙方拆除室内固定装修时，乙方应恢复租赁范围内拆除的隔墙及室内设施。 (3)租赁期内，乙方整体转让该商铺未到期使用权的，应当征得甲方同意，并符合甲乙双方签订的原房屋租赁合同的条件，租金不得低于当年每平方米单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修产权归乙方处置。 第六条:双方的责任和义务 1.甲方应对租赁房屋的合法性承担法律责任。 2.在合同期内，乙方必须严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。 3.本合同期限内，甲方在签订本合同前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(支付维修资金除外)将由乙方享有和履行(包括物业管理费、水电费、公共区域发生的费用等的支付)。).甲方与物业管理公司签订了物业管理合同及相关文件，作为本合同的附件。 4.如果乙方知道甲方有意出售该房屋，乙方未能在本协议生效后7日内以书面形式表示愿意接收该房屋，则视为本条约定；产权人按照法定程序将产权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 5.乙方应遵守本物业的使用手册、装修规范及其他管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等物业管理文件，作为本合同的附件。 6.房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方人身和财产(货物等)的安全和保险费用。)租赁期间由乙方自行承担。乙方对租赁期间给房屋造成的.损害承担相应的赔偿责任。 第七条:违约责任 1.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退还保证金，并保留追究违约责任的权利: (一)擅自改变租赁店经营范围的； (二)利用租赁店铺进行违法活动，损害公共利益和甲方利益的.(3)拖欠房租超过30天。 2.甲方不得无故提前终止合同。甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可解除合同。但甲方应向乙方一次性支付违约金2万元，并赔偿乙方装修损失。 3.乙方不得无故提前终止合同。乙方如需提前终止或终止合同，应提前三个月书面通知甲方，经双方同意后方可终止合同。乙方有权转让。乙方转让时应告知并征得产权人同意。 4.业主转让房产所产生的债权债务与乙方无关..乙方的经营权受国家相关法律法规保护。 第八条:免责条款 因不可抗力造成房屋损坏，给双方造成损失的，双方不承担赔偿责任；如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全部保证金。 第九条:解决争端的方式 因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。 第十条:本合同未尽事宜 1.甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议与整个合同具有同等法律效力。 2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，到期自动失效。 第十一条:补充规定 甲方:乙方: 代表:代表: 电话:电话: 个人商业店铺租赁合同 篇8出租方(甲方)：____________身份证号：___________________ 承租方(乙方)：____________身份证号：___________________ 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一、租赁内容 第一条：甲方将其位于______市______路______号的店铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的店铺具有合法产权。 第二条：甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方将该店铺交付乙方使用时，店铺结构及配套设施为：_________________________。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上店铺结构及配套设施。乙方因装修店铺需改变店铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。 二、租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共____个月。 第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回店铺。 1.乙方未经甲方同意擅自将店铺转租，转让或转借给他人使用的; 2.乙方利用该店铺从事非法活动或损害公共利益的; 3.乙方拖欠租金累计超过_____天的。 第五条：合同期满后，甲方如继续出租该店铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三、租金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该店铺的月租金为人民币_______元整($______元)。 第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月_____日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。 第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的_____%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过_____天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回店铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第九条：订立本合同后甲方将店铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整($______元)的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第十一条：合同期内，该店铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。 四、双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利 1.甲方应保证所出租的店铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。 2.按公共契约负责店铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对店铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。 3.负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 4.对乙方所租赁的店铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 第十三条：乙方的责任和权利 1.合同有效期内，乙方对所租赁的店铺及配套设施拥有合法使用权。 2.乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。 3.乙方不得在租赁的店铺内贮存危险，易燃，违禁物品。 4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。 5.乙方在承租的店铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 6.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁店铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁店铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁店铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。 7.租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 8.租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查店铺和配套设施，检查无异议后，店铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 五、出租方和承租方的变更 第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的店铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。 六、违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。 第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在_____天内向守约方赔付相当于_____个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在_____天内一次给予赔偿。 第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期_____天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额_____%的滞纳金。 第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。 七、合同生效及纠纷处理 第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。 第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的店铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向店铺所在地的人民法院提出诉讼。 甲方(签字)：________乙方(签字)：_________ ________年_____月_____日________年_____月_____日 个人商业店铺租赁合同 篇9出租方(甲方)__________身份证号：__________________ 承租方(乙方)__________身份证号：__________________ 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约_____平方米。 第二条租用的期限为______年，租期从____年____月____日至____年____月____日止。 第三条租金、保证金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：_____万_____仟_____佰____拾_____元正(￥_____元/月);第二年月租金为人民币：_____万_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月)，第三年月租金为人民币：_____万_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元/月)。 以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。 租金交付期限：每月_____日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金) 4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_____万_____仟___佰_____拾_____元整(￥_____元)，作为履约保证金。 第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付_____个月的租金作为违约金。 第六条双方责任： (一)甲方责任： 1、甲方须于_____年_____月_____日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在_____瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。 第七条违约责任： (一)甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过_____天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的_____‰计收。 (二)乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的_____‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。 第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。 第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________ 电话：___________________电话：__________________ _________年_____月_____日_________年_____月_____日 个人商业店铺租赁合同 篇10出租方(以下简称甲方)： 地址： 电话： 承租方(以下简称乙方)： 地址： 电话： 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)“ 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为 经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。 2、第一年使用费为人民币￥ (大写： )第二年使用费用为人民币￥ (大写： )， 第三年使用费为人民币￥ (大写： )第四年使用费用为人民币￥(大写： )， 第五年使用费为人民币￥ (大写： )。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写： )，其余租金支付方式： 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条：出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的.损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随___市场而待定。 第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 甲方经办人： 乙方经办人： 甲方开户银行及帐号： 乙方开户银行及帐号： 年 月 日 年 月 日 个人商业店铺租赁合同 篇11出租方（甲方）________ 身份证号__________________ 承租方（乙方）________ 身份证号__________________ 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议； 一、场地租赁情况 1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧______________平米场地租给乙方使用。 2、乙方经营项目 3、租赁时间为期____年，自____年____月____日至____年____月____日 4、场地租金每年____元，租金缴纳方式为上打租，每____年付一次。 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。 4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、其它事宜 1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。 2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。 3、本合同未尽事宜双方协商解决。 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。 出租方（盖章）_________ 承租方（盖章）__________ _________年_____月_____日 个人商业店铺租赁合同 篇12甲方： 乙方： 甲方将本人所在的号第一层铺位租给乙方合法经营之用，甲方租乙方经营使用期暂定为 年。即由 年 月 日至 年 月 日止。 年 月 日至 年 月 日租金为人民币( 元整)甲方不能中途收回铺位，如毁约应赔偿乙方所有损失。 期满后乙方如需续租，应提前两个月同甲方协商，在同等条件下优先给乙方续租。 双方签定协议后乙方需要交钱铺位压金，期满后乙方付清租金，水、电费等费用后，甲方退还全部压金款给乙方(不计利息。) 乙方应在每月号前付清当月租金，如超时违约甲方有权终止协议收回铺位。 乙方方在租用期间时租用范围要建立防火安全责任，维护铺位更有设施，不能随意改动铺位内设施如需要改动应先争求甲方同意，并遵守有关部门法令法规进行。 乙方经营期间，如出现改府政策行为或不可抗拒的原因。致使铺位不能经营时，本协议自行终止，双方各自负费。 租赁期间，乙方所产生的经营费用(工商、销售税、卫生费、水、电费治安费等)由乙方负责如遇政府征收房屋出租税则由出租人及甲方负责。 本协议经双方友好协商后签名生效。 本协议壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 个人商业店铺租赁合同 篇13出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。 一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于 经营。该门面建筑面积共_______平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。 四、租金及支付方式 五、甲方的权利和义务 1、租金为 元/年(大写： 圆整)。 2、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方 3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。 4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。 6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15 日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上 ，有权根据营业需要对上述门面进行装修。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。 4、按本协议约定支付租金。 七、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时 ， 应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的 ，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按 ________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。 2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 十、转租、转让和交换 1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意 。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人 或与他人承租的门面交换使用。 十一、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的 。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面 20 天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20 天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转 让给第三方的 。 (4) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损 ，致使本合同不能继续 履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损 坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的; 十二、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十三、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具 有同等法律效力。 出租人（盖章）： 承租人（盖章）： 地址： 地址： 法人代表（签字）： 法人代表（签字）： 承办人： 承办人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 担保人（盖章）： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 个人商业店铺租赁合同 篇14出租方(以下简称甲方):_________地址:__________________电话:__________________ 承租方(以下简称乙方):_________地址:__________________电话:__________________ 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议： 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)_________号共____间，合同约定套内面积_____㎡的铺面出租给乙方，作为_________经营场所。 第二条 租金、押金交纳期及方式 1、租用期限______年，自_____年____月____日至_____年____月____日 。 2、第一年使用费为人民币￥______(大写：____________)第二年使用费用为人民币￥______(大写：____)， 第三年使用费为人民币￥______(大写：____________)第四年使用费用为人民币￥______(大写：______)， 第五年使用费为人民币￥______(大写：____________)。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付_____年____月____日至_____年____月____日共_____月的租金人民币￥______(大写：____________),其余租金支付方式：__________________ 第三条 水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。 第四条 出租方与承租方的变更 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。 第五条 乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金 5天，视为违约，甲方有权收回房屋。 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。 第六条 甲方责任(甲方在租赁期内) 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随市场而待定。 第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国民法典》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方：____________________承租方：____________________ 甲方经办人：_______________乙方经办人：_________________ 甲方开户银行及帐号：____________________________________ 乙方开户银行及帐号：____________________________________ _____年____月____日 个人商业店铺租赁合同 篇15出租人:(以下简称甲方)_____ 承租人:(以下简称乙方)_____ 一.乙方因办公需要租用甲方房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。 租赁物业地址:杨家桥104国道二楼(原基础公司) 二.租赁期限:租赁期限为三年。从__年__月__日到__年__月__日。 三.租赁目的:办公室 四.租金计算及支付方式:每年人民币元(水电押金3000元)。乙方每年支付一次租金。在本合同生效之日，乙方应支付第一年的房租45000元，然后在每年合同到期前半个月支付下一年的房租。乙方未按期支付租金的，合同终止，甲方有权将该房屋出租给他人。 五.租赁期内，甲方将该房屋所有权转让给第三方的，无需征得乙方同意，但应提前一个月通知乙方。乙方如欲将该房屋转租给第三方，必须征得甲方同意，否则甲方有权解除合同，收回该房屋的使用权，并在甲方通知的`期限内拆除乙方的装修材料，不予任何补偿。 六.租赁期内，如甲方经营决策调整、房屋用途及经营方式变更，或土地拆迁，须提前两个月书面通知乙方解除合同，剩余租金按比例(不含利息)退还乙方。 七.租赁期内，乙方应承担与租赁物业相关的管理费、水电费、租金调节税及其他税费，甲方不承担任何责任。 八.租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，并保持设备完好。乙方故意或过失损坏租赁房屋或设备的，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方负责租赁房屋的装修和修缮费用，甲方不赔偿合同终止，乙方自行拆除装修材料。 九、租赁期内，如因乙方经营原因对周围环境造成影响，政府相关部门甲方对责令其限期整改或停业整顿造成的损失不承担责任；乙方因经营原因在其邻里和前门发生的纠纷，由乙方自行解决，甲方不承担责任。 十.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物件。搬迁后三日内如房屋内仍有剩余物品，视为乙方自愿放弃，由甲方处理。乙方如需续租，须征得甲方同意后，方可办理续租合同。 十一.租赁期满或合同终止时，乙方逾期不搬迁的，应按原租金标准的两倍赔偿甲方由此造成的损失。如有必要，甲方可起诉并申请人民法院强制执行。 十二.乙方租用的房屋在房屋租赁合同生效后，由乙方使用。为保证乙方办公需要，甲方应在租赁期生效前给予乙方半个月的装修维护期。维修期不计入租赁期，免交租金。 十三.该楼楼梯间为三层楼房共用，乙方不得独占。十四.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 十五.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。 出租人:_____承租人:____ __年__月__日__年__月__日 个人商业店铺租赁合同 篇16出租方(以下简称甲方):_______ 身份证号码: 承租人(以下简称乙方): 身份证号码: 经充分协商，甲乙双方自愿达成如下租赁协议: 一、甲方出租位于___________________的门面。 二、租赁期限为五年，即从___________________________________。 三、乙方应在签订本合同时向甲方支付_____元人民币作为门面保证金。本合同期满后，甲方应返还_______________________________________________________ 四、门面租赁的第一年(即从__________________)， 外立面租赁第二年(即_______第三年，立面租赁期内(即， 从_____到_____)， 外立面租赁第四年(从______在门面租赁的第五年(即 是，从______ 五、乙方负责门面租赁期间发生的水、电、卫生等费用，并按时支付。 六、租赁期内，乙方如需将门面转让给第三方，必须征得甲方同意..取得租赁权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务.. 七.租赁期内，乙方不得擅自改变立面结构及水电等附属设施。如果乙方故意或过失损坏租赁的门面和设备，乙方应修复原貌或赔偿甲方的经济损失。乙方如需改变立面用途或装修立面，应取得甲方同意。 八.乙方应合法、合理地使用租赁房屋，遵守用水用电制度和有关安全、环境卫生的规定，不得在租赁门面内从事违法犯罪活动。乙方在租赁期内给他人造成人身和财产损失的，由乙方自行承担责任。 九.甲方应确保租赁门面的所有权清晰，任何所有权争议由甲方自行处理。甲方应保证租赁立面的结构及附属设施的安全和正常使用。 十、租赁期满，经双方协商，乙方未能续租时，甲方有权收回门面。乙方为作业增加的所有可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，拆除时不得损坏立面原有结构及附属设施；不能移动或拆除的设备和设施归甲方所有..乙方应在租赁期满后10天内迁出，逾期归还门面的，乙方应按每天100元向甲方支付门面使用费。 十一、租赁期间，一方违约的，违约方应赔偿另一方造成的损失；守约方有权解除合同，并要求违约方支付人民币1万元的违约金。 十二、租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同，互不负责: (1)甲乙双方书面同意变更或解除合同。 (2)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力造成立面及其附属设施严重损坏的。使得本合同无法继续履行。 (3)租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除。 十三.本协议如有未尽事宜，由双方协商补充。补充条款与本协议具有同等效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： ____年____月____日 乙方： ____年____月____日 个人商业店铺租赁合同 篇17出租方：______________联系电话：____________________________ 承租方：______________联系电话：____________________________ 甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为_____年，从_________年_______月_____日到_________年_______月_____日止。 二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_______________元整，分月份缴纳，每月租金为_______________元整，乙方应在每月五日前缴清。 三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。 五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。 七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 出租方____________承租方____________ _________年_______月_____日_________年_______月_____日 个人商业店铺租赁合同 篇18甲方(出租人): 身份证号码: 乙方(承租人): 身份证号码: 甲方出租位于第号的门面(平方米)。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 一.乙方租用甲方房屋前，必须取得工商行政管理部门核发的营业执照，并符合工商行政管理部门核定的经营项目。乙方在该门面房屋的经营项目如下:本协议签订后，不允许有其他经营项目。 二.在签订本合同前，乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 三.合同签订后，乙方在租赁期内不得擅自将门面转让给另一方经营。如因特殊情况需迁移门面，须经甲方同意..如擅自转让，乙方将被罚款1000元(从保证金中扣除) 四、门面租金每月_ _ _ _ _ _ _元，一次性支付租金一年。乙方必须交钱后才能租房。 五.乙方必须遵守国家的法律、法令和政策，搞好综合管理，服从各行政部门的管理，在经营范围内合法经营。如有违反法律法规和不服从管理的行为，一切后果由乙方承担。后果特别严重的，甲方有权解除合同，没收押金。 六.乙方在租赁期间发生的.一切费用由乙方自行承担。 七.乙方应在租赁期内妥善保管甲方的各种设施。如有损坏(从押金中扣除)，不允许改造立面整体结构(如破壁、开门、开窗等)。).乙方需要装修立面时，应征得甲方同意，不得改变整栋房屋。门面装修质量必须得到保证，今后因装修造成的任何事故由乙方全权负责。 八.乙方在租赁期间应采取防火和防盗措施。“门前有三个包”等等。责任事故给自己和对方造成的损失由乙方负责，后果特别严重的由司法部门处理。 九.本协议的有效期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同终止后，不要求甲方赔偿。 1.其他商定事项: 2.本合同一式两份，自签字之日起生效。如有未尽事宜，双方协商解决。协商或者调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ 法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。 在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 个人商业店铺租赁合同 篇19承 租 方： (以下简称甲方) 立约代表： 联系电话： 出 租 方： (以下简称乙方) 身份证号： 住 址： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下： 一、店面情况： 店面位于 市 区 街道，出租总面积为 ㎡。双方确认店面内有如下设施： 。 二、租赁用途 甲方承诺租赁乙方店面用于。 合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。 三、租赁期限 双方约定店面租赁期限为 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共计日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。 为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。 四、双方权利与义务 1.)为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理;同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。 2.)乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。 3.)在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。 4.)乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的，应当按照应付租金的 %，向乙方交纳违约金。 5.)合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。 五、违约责任 1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。 2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。 3.)甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。 4.)合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。 5.)因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合同，不需承担违约责任。 六、协议解除、终止 1.)双方经协商一致，可以解除合同; 2.)合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。 七、争议解决 双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。 八、合同生效 本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。 九、其他 乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 个人商业店铺租赁合同 篇20范本 随着人们法律意识的建立，合同对我们的帮助越来越大，合同是企业发展中一个非常重要的因素。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编收集整理的江苏店铺租赁合同范本，希望对大家有所帮助。 出租单位(甲方)： 代表人： 承租人(乙方)： 甲方________年____月____日将坐落在____省路号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同： 一、租赁期限：________年____月____日起至________年____月____日止，租期年。 二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币元，经营甲方店铺，付款办法：________年租金总额人民币元，在合同签订时交清。 三、租赁期间双方的权利和义务： 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元，押金不计息。 2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。 3、乙方经营店铺的39;一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。 4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。 5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。 9、本合同不因甲方代表人变动而变更。 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。 1 1、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。 四、期满规定： 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。 2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。 4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。 五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，机关存查一份。 甲方： 代表人：________年____月____日 乙方：________年____月____日 个人商业店铺租赁合同 篇21甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 一、饭店概况： 该饭店位于______市_____路____号，两层小楼，房屋六间。产权归______所有。 二、租赁期限： 租期一年，自__年__月__日至__年___月___日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币 元整(￥ )，款项分两次支付。第一次付款 元，本合同签订之日一次付清;第二次付款 元， 年 月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、双方责任： (一)乙方责任： (1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。 (2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 (3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。 (4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 (5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 (6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 (二)甲方责任： (1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 (2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 (3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 五、违约责任： 甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金 元。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 七、本合同自签订之日起生效。 双方签字： 甲方： 乙方： 个人商业店铺租赁合同 篇22出租方（甲方）：_____________ 承租人（乙方）：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方本着平等、互利、自愿的原则，经友好协商，订立本合同，并共同遵守。 第一条、租赁地点 甲方租赁的店铺位于___市____镇______。世商汇A区12号楼1088铺，建筑面积102.69平方米。 第二条、租赁期限 租赁期限为___年，本合同自___年___月___日起至___年___月___日止。 第三条、租金交付 1、乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。 2、自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付租赁保证金（共10000元）和一个月的租金（共11500元）。 3、租金标准为每年每月1500元； 第四条、甲方的责任 1、甲方保证该商铺的产权不存在争议，乙方的经营计划不受该产权的影响。租赁期内，如甲方将店铺出售给他人，乙方必须根据本合同的权利和义务，无条件与新业主重新签订租赁合同，否则甲方有权单方解除合同。 2、乙方的装修方案必须经过甲方审核，甲方必须在7天内给予答复，否则延误的时间不算租金。 第五条、乙方的责任 1、按照合同交房租。如果乙方拖欠租金，甲方将按每延期一天收取违约金额1%的滞纳金。如果乙方拖欠租金一个月，甲方有权单方面解除合同，收回租赁店铺，乙方押金不予退还。 2、租赁期内，乙方应承担物业管理费、店铺保险费、租赁税、维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费。 3、租赁期内，乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，并应妥善保管店铺内的设备、电信设备等配套设施。如发现损坏，乙方应负责在一周内支付维修费用。 4、租赁期满或合同终止时，乙方不得带走房产部分（如装修等）和租赁店铺原有的水电设施，归甲方免费所有。若乙方商品在乙方迁出时被带走，且迁出后店内仍有剩余商品，则视为乙方放弃所有权，甲方可自行处理。 第六条、陈述和保证 1、租赁期满后，乙方不得向甲方索要租赁期内投入租赁店铺的装修费用。 2、如乙方装修，柜台的设计及装修费用由乙方承担，设计及装修方案须经甲方批准后方可实施，装修过程必须符合甲方指定的____管理公约。 3、乙方租赁的店铺仅适用于商业用途，未经甲方同意，不得改变用途。 4、店铺租赁期间，由乙方负责管理，因人为事故造成的建筑物、管道等一切经济损失由乙方负责赔偿。 5、租赁期内，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏工作，乙方房间发生的任何事故，甲方概不负责。 6、租赁期内，如乙方利用店铺进行违法或犯罪活动，甲方有权解除合同并收回店铺，押金不予退还。 7、在租赁期内，乙方必须遵守____管理公约的规定。 第七条、合同期满 1、乙方向甲方支付的'定金（人民币1万元）由甲方在双方确认店铺、物品完好无损、相关费用交接清楚后，于当日内全额支付给乙方。 2、本合同期满后，乙方有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。 第八条、违约责任 1、甲乙双方应严格按照合同规定履行义务。任何一方违反本合同，提前解除合同的，违约方应赔偿对方违约金1万元。 2、如果乙方在租赁期满一年后解除或中断合同，乙方应提前两个月通知甲方，甲方应向乙方退还全部押金，双方均不承担任何责任。 3、乙方若想自动离楼，更换租客，必须先向甲方提供第三方资料，甲方与第三方协商签订租赁合同后，再将押金全额返还给乙方。 第九条、合同的生效和争端的解决 1、本合同经双方签字后生效，即具有法律效力。 2、在本合同履行过程中，如甲乙双方发生任何争议或纠纷，双方应友好协商。协商不成，任何一方均可向____市人民法院申请解决。 3、如有本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。补充协议和合同具有大致相同的法律效力。 4、甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。 5、本合同一式两份，双方各执一份。 第十条、业务描述 1、店铺只能经营______，乙方不得制造噪音和破坏店铺周边环境。如业主投诉乙方正常生活有困难，甲方有权责令乙方立即改正，情节严重的，甲方有权责令乙方立即停止经营。 甲方：_____________乙方：_____________ _______年___月___日_______年___月___日 个人商业店铺租赁合同 篇23出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 1、店铺门面基本情况 (1)店铺坐落地址：__________________________________。 (2)店铺面积约_______________平方米。 2、租赁用途 甲方向乙方，租赁该房屋仅作为商铺使用。 3、租赁期限 (1)租赁期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 (2)续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 4、租金和支付方式及租金交纳期限 (1)租赁金额：每年_______元。 (2)付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 (3)乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 5、房屋的附属设施及费用的承担 (1)承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 (2)使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) (3)租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 6、租赁期间房屋修缮 (1)出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 (2)承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 7、甲方权利和义务 (1)有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 (2)监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 (3)甲方不承担乙方的经营风险及责任。 (4)在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 (5)与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 (6)在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 (7)在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 8、乙方权利和义务 (1)按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 (2)确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 (3)按照交纳房屋租金及其他费用。 (4)不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 (5)甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 9、违约责任 (1)若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。 (2)若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 10、争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 11、其他约定 (1)本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 (2)本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方：_______________ ________年______月______日 承租方：________________ _____年______月______日 个人商业店铺租赁合同 篇24出租方：_________ 身份证号码：____________________ 承租方：_________ 身份证号码：____________________ 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。 第二条 租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第三条 租金和租金交纳期限 1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。 2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。 3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。 4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。 3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务 1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的'承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。 5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。 第九条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 个人商业店铺租赁合同 篇25出租人： （甲方） 承租人： （乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和国家有关规定，本着互利、完全自愿、协商一致的原则，双方签订如下合同： 一、租赁地址： 二、租赁期限： 三、租赁费用：两房第一年人民币44000元整，可后期调整。 四、支付方式：按年支付，每年付清一次当年租金。 五、双方权利义务协议： 1、租赁期内，乙方应向甲方支付500元无息保证金。合同期满后，如乙方未违约，甲方应全额返还给乙方。租赁期内，乙方不得将玻璃门、卷帘门、水管、壁挂炉等放置在店铺内。损坏的，乙方按原样修复，不修复的，押金打死。 2、租赁期内，乙方应支付水、电、地暖、闭路、电话、网络等费用。 3、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。乙方如有话要向他人倾诉，须征得甲方同意、 4、在租赁期内，乙方根据租赁经营的`需要，装修房屋及门面需征得甲方同意，费用由甲方自费承担，租赁期满归甲方免费所有。 5、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 甲： 乙方： 日期： 个人商业店铺租赁合同 篇26出租方： 法人代表： 承租方： 法人代表： 依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条租赁店面位于______________，该店面建筑面积为________平方米。 第二条乙方同意租赁店面只作为____________使用。 第三条租赁期限 3.1本合同正式租赁期限为____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。 3.2本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否则视为乙方在合同期满后不再续租，甲方有权在合同期满后将本合同租赁店面出租给他人。 3.3本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。 第四条店面租金 4.1甲乙双方约定的租金为人民币每平方米______元/月，即________元/月，以后按每年______递增。 4.2租金和支付方式 甲乙双方约定租金按先交费后使用的原则进行如下约定：乙方租金每六个月支付一次。 4.3乙方经营中涉及的费税及其它费用均不包括在店面租金当中，由乙方自行承担。 4.4甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。 第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意，不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店面经营。 第六条甲方的权力及义务 6.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙方承担支付的各项费用。 6.2甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修不受事先通知的限制。 6.3乙方出现下列情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承担的用水、用电及其它费用达30天以上的。 6.4对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方接受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也不影响甲方追索不足部份的应付款及单方解除合同权力。 第七条乙方的权利及义务 7.1乙方有权使用租赁店面进行独立经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预，但须依法经营。 7.2乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行负责。 7.3未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出租。 7.4乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用由乙方自行承担。 7.5乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。 第八条合同的终止或解除 8.1合同期满之日，合同自行终止 8.2甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。 8.3如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。 8.4无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承担物品缺失责任。 第九条违约责任 9.1甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损失。 9.2甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租金额的50%. 9.3乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。 第十条法律适用的争议的解决 10.1有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保护和管辖。 10.2凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。 第十一条其它条款 11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。 11.2本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 11.3甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。 11.4甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时，甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。 11.5甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的，须以书面的方式通知另一方，否则一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为已合法送出。 甲方：乙方： 代表签字：代表签字： 个人商业店铺租赁合同 篇27东莞市x有限公司(贵公司) 鉴于贵公司存在：实际交付使用的商铺面积少于合同约定的面积、封锁商铺大门以及强行断电的违约和侵犯本人合法权益的`行为，造成商铺无法经营经济损失巨大，现合同目已无法以实现。 本人特郑重通知贵司： 1、本通知自到达贵司时，即解除200x年8月28日签订的编号为、12和x、18两份《租赁合同书》; 2、合同解除后三日内退还我方履约保证金109528元; 3、合同解除后三日内办理完毕商铺交接手续。 尽管与贵司已多次协商未果，但本人现仍本着和气生财、避免双方为讼所累的原则，愿与贵司就合同解除后的有关事宜进行协商处理，望贵司慎重考虑积极协商解决。否则，本人将保留采取相应的法律措施进一步追究，因贵司封锁商铺大门和强行断电等行为造本人经济损失的权利。 请三思! 通知人： 20xx年xx月xx日 个人商业店铺租赁合同 篇28出租单位(甲方)： 代表人： 承租人(乙方)： 甲方二oo 年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同： 一、租赁期限：二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止，租期 年。 二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币 元，经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额人民币 元，在合同签订时交清。 三、租赁期间双方的权利和义务： 1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币 元，押金不计息。 2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。 3、乙方经营店铺的.一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。 4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。 5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。 6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。 7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。 9、本合同不因甲方代表人变动而变更。 10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。 11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。 四、期满规定： 1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。 2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。 3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。 4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。 五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币 元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，暀机关存查一份。 其他租赁合同： 厂房 土地 汽车 商铺 场地 设备 融资 仓库 房产 办公室 广告位 车库 柜台 复印机 甲方： 乙方： 代表人： 年 月 日 年 月 日 个人商业店铺租赁合同 篇29出租方(以下简称甲方)： 公司地址： 公司名称： 法定代表人： 承租方(以下简称乙方)： 公司名称： 公司地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及费用 六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产，互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附1：甲方有效房产证明复印件 附2：用电及防火安全合格证复印件 附3：甲方营业执照复印件 附4：乙方营业执照复印件 出租人（盖章）： 承租人（盖章）： 地址： 地址： 法人代表（签字）： 法人代表（签字）： 承办人： 承办人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 担保人（盖章）： 签订日期： 年 月 日 签订地点： 个人商业店铺租赁合同 篇30出租方（甲方）______ 承租方（乙方）______ 甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方将其拥有合法所有权的位于_____的房屋出租给乙方作商业经营使用。 二、房屋面积： 2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2该房屋的面积为_____平方米（以产权证为准） 三、租赁期限： 3.1租赁期为年，自______年______月______日起至自______年______月______日止。 3.2于年月日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金： 4.1乙方应付的定金为人民币_____元（大写：_____），于_____年______月______日以现金方式支付给甲方。 4.2在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 4.3租期开始之后，上述定金将自动转为_____。 五、租金： 5.1租金年度数额及支付日期，详细如下列表。 第一年租金为人民币_____元（大写：_____），支付日期为_____年______月______日。 第二年租金为人民币_____元（大写：_____），支付日期为_____年______月______日。 第三年租金为人民币_____元（大写：_____），支付日期为_____年______月______日。 第四年租金为人民币_____元（大写：_____），支付日期为_____年______月______日。 第五年租金为人民币_____元（大写：_____），支付日期为_____年______月______日。 甲方指定银行名称：__________ 银行帐号：__________ 收款人：__________ 5.2支付方式： 租金按为一期支付，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。 5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。 六、保证金： 6.1乙方同意支付给甲方保证金共计人民币__________元（大写：__________），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 6.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用： 7.1租赁期内的水、电、通信等费用由_____承担，并按单如期缴纳。 7.2物业管理费由_____承担，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 8.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。 8.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。 8.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 8.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米计算。 8.5甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务： 9.1在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 9.2甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。 9.3乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 9.4乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合；并对承租的'房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 9.5乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 十、合同终止及解除的规定： 10.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_____天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 10.2租赁期满后，乙方应在_____年_____月_____日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 10.3本合同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。 十一、违约处理： 11.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_____元（大写：_____）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_____元计算。 11.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、其他 12.1其他_____ 12.2本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 12.3甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件） 12.4本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方签字：____________ 乙方签字：____________ 签订日期：______年______月______日 个人商业店铺租赁合同 篇31甲方：_________ 电话号码：_______________ 乙方：_________ 电话号码：_______________ 甲乙双方在平等，自愿协商一致的基础上就门面房租赁事宜达成如下协议： 1、甲方门面位于电影院斜对面，座北朝南东边第一间，面积约______平方米（包括假二层）租给乙方经营，租期定为叁年，即：_____年_____月_____日至______年_____月_____日，月租金为壹仟元。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日一次性付给甲方______元。 2、自乙方接收钥匙起一次性交清________年全部房金。合同期内依此类推，每年______月_____日交上半年房租。到__月__日交下半年房租。 3、不可预见性双方免责本协议自动终止。协议双方皆不承担任何责任。但要是甲乙双方中，有一方单方面终止违反协议规定的时间约定的。当事人是甲方的则无条件退还全年的房租于乙方；当事人是乙方的则自动放弃已交与甲方的全年房租。 4、乙方在房屋租赁期间未经甲方同意，不得擅自改变房屋主体结构或转租他人，如确需变动，必须取得甲方的同意，双方共同协商解决。以上规定乙方如有违反，由此产生的一切后果，皆由乙方承担。 5、乙方在房屋租赁期间，由此房产生的水电费用、门前卫生费用或装修费用，由乙方自行承担。至于房屋的硬件配套设施（因为是空房所以只有门窗，地板，水卫设施。乙方要自觉保持其完好无损。如有损坏按价赔偿。） 6、房屋租赁到期后，乙方如需继续续租，则享有优先租赁权。具体事项可通过双方再次协商解决。 7、本协议一式二份，双方各执一份，加盖双方印章（或手印）于签定当日生效。 甲方：_______________ ______年_____月_____日 乙方：_______________ ______年_____月_____日 |
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