| 标题 | 有关房屋销售委托协议 |
| 范文 | 有关房屋销售委托协议（精选3篇） 有关房屋销售委托协议 篇1_______________(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家房东帮办(以下简称乙方)帮助销售，具体内容如下： 一._________房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于该房屋基本情况：见附件. 二.甲方委托期为_______个月,并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。 三.乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取200元/年费用。 四.乙方将向客人积极推荐该房屋,并引导客人看房. 五.甲方应积极配合乙方的客人看房. 六.乙方将房东的房屋帮助出售后,甲方在收到房款后的三日内,按总房款的3%的佣金支付给乙方. 七.甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责： 1、保证此房屋已经腾空。 2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。 3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 八.甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。 九.此合同委托期间,不影响甲方通过其他渠道出售.此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终止。 甲方： 乙方： 年月日 有关房屋销售委托协议 篇2甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等互利的基础上，依据民法典，经充分协商就甲方位于 的 项目委托销售代理事宜达成如下合同： 一、委托方式： 甲方委托乙方为该项目独家销售代理，本合同起订后甲方不得自行销售或者再委托他人销售本合同委托代理销售的房地产。 二、委托范围 甲方委托乙方代理销售该项目的范围为：该项目设计建筑面积共计约5万㎡，其中商务楼为2400.平米、商务会所0平米。(具体面积以设计图纸为准)。 三、委托期限 自乙方进场后项目开盘之日起至项目交房 。 四、委托销售底价 根据市场调研结果，由双方于开盘前半个月议定当月销售价，由甲方书面确认之后每个月根据市场变化由甲方确定销售价格。 五、双方权利义务 1、甲方： (1)保证该项目合法及权利清晰，及时办理与该项目有关的各种手续，及时办理《商品房预售许可证》，确保销售工作的顺利开展;其中施工进场时间不迟于________年____月____日，取得《国有土地使用权证》的时间暂定不迟于________年____月____日。 (2)积极配合乙方工作，为乙方提供关于该项目尽可能详细的资料，这些资料包括但不限于：完整的建筑施工图纸，整体规划设计图，工程进度表，装修及入住标准，各户型销售面积等。 (3)有权对乙方提供的数据、资料进行检查监督。 (4)负责与银行联系，保证及时办理银行按揭贷款手续。 (5)保证工程进度，按照国家规定保证质量和施工进度。 (6)为乙方提供销售认购书、商品房买卖合同、销售票据等。 (7)委托专人配合乙方工作，负责与乙方对账，及时办理贷款及房产证等产权手续。 (8)承担该项目广告推广费用不高于项目总销售额的5，其中前3个月内不高于50万元。在项目整体推广费用预算范围内由乙方根据销售需要，提出推广计划，由甲方签字后执行。 (9)负责售楼中心、办公家具及水、电、暖费用。 2、乙方： (1)乙方负责该项目的市场调研工作，针对该项目进行市场需求容量与市场环境的调研。 (2)根据项目自身条件并结合调研结果，负责进行项目定位及市场定位。 (3)负责对该项目进行营销策划。 (4)乙方负责该项目的广告策划及市场推广策略。 (5)负责管理销控表，做销售登记工作，每周向甲方提交销售进度表，供双方根据销售实际及时调整销售策略。 (6)负责客户接待，签定购房合同，向客户收取贷款手续，催收购房款,并负责对购房合同条款向购房者作出合理合法解释。 (7)甲方与银行办妥按揭合作手续后，乙方协助甲方办理客户个人住房按揭手续。 (8)协助甲方办理合同备案及产权手续、交房手续。 (9)根据市场状况、工程形象、销售进度的变化提出销售价格调整建议，由甲乙双方协商确定。 (10)销售上述房产时，不得向用户做任何虚假承诺，不得损害甲方利益及形象。 六、佣金及结算方式 1、乙销售代理佣金提成比例为商品房买卖合同成交额的 2、结算依据：双方同意结算时按以下方式结算： (1)对于贷款客户，待客户交清首付款后甲方即按回款额给乙方结算佣金，剩余部分佣金待客户办理完贷款手续结算。但因甲方原因，所售房屋在________年____月____日后仍未办贷款手续，甲方为乙方结算剩余部分全部佣金。 (2)对于分期付款的客户，按客户交房款的比例结算佣金; (3)对于一次性付清的客户，客户交清全款后，甲方按成交额给乙方结算佣金。 3、结算方式： (1)每月的 号为佣金结算日，结算时由乙方上报佣金结算表，经甲方审核后， ____日内将佣金结算给乙方。 (2)每次结佣时甲方扣除乙方佣金的 %税点，乙方不再为甲方另行开具发票，乙方收到佣金时为甲方提供盖有乙方财务章的收据。 七、销售进度： 1、整体约 万㎡，乙方应在________年____月____日前销售完毕。 甲乙双方初步拟定新房源销售均价 元㎡,在此价格基础上，自项目开盘之日起三个月内，乙方应完成销售回款 万元。之后每个季度由甲方提出乙方当月季度销售回款任务。 2、如乙方未能按季度完成销售目标的90%或者乙方未能积极配合好甲方的工作，甲方有权解除本合同并书面通知乙方，待甲方支付乙方全部应得佣金后，乙方撤离销售现场。但因下列情形导致无法完成销售的除外： (1)因甲方原因(工期延误、工程质量不合格、甲方自行确定的价格调整、明显偏离市场行情、甲方原因导致的退房)影响销售的; 3、乙方应积极协助解决前期销售遗留问题 有关房屋销售委托协议 篇3甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对“______”项目进行前期策划研究和提供销售代理服务事宜，双方协议如下： 一、委托事项 1、 甲方全权委托乙方对其开发的“ ”(暂定名)项目进行市场调查研究、前期策划和销售代理工作。乙方同意接受甲方委托。 2、 合同标的： A：本项目全程策划销售代理; B：甲方开发的“ ”项目全部可售物业;总建筑面积：约 万平米，可售面积 平方米; 项目地点： 。 3、委托事项分三个阶段工作： 第一阶段：市场调研和前期策划阶段，自本合同签订之日起一个半月内; 第二阶段：销售前期准备阶段，自第三阶段开始前一个半月开始至第三阶段开始止; 第三阶段：销售代理阶段，自公开发售之日起十二个月内为销售代理阶段。 二、 甲方权利与职责 (一)甲方权利 1、确定各阶段销售策略与价格，并有权根据市场动态进行调整; 2、审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方案; 3、按照本合同要求对乙方工作进行监督; 4、若乙方有意违约，可提出解除合同，并追究乙方违约责任。 (二)甲方职责 1、在本项目正式销售前，需出示“土地使用权证”、“建筑许可证”、“开工许可证”以及“销售许可证”等相关证件(复印件)给乙方确认，并保证所提供证件合法性; 2、 负责协助乙方开展前期市场调查、客户访问等工作; 3、 派员详细介绍标的物业相关情况，并提供工作所需图文资料; 4、 审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交报告后十日内审定乙方提交的报告，并以书面形式回复乙方; 5、 确定工作方案和各阶段销售价格，有权根据市场动态适时进行调整; 6、 审议并确定乙方提出的营销方案和广告策划方案; 7、 负责工程按期施工、竣工，并保证工程质量; 8、 承担广告宣传、招商、售楼处、示范单位建议布置等销售过程中的相关费用; 9、 广告费用控制在总销售的 左右(预算方案另列); 10、 负责按合同协商之条款规定给乙方结算策划费、招商费及代理费等相关服务费; 11、 派专人负责楼宇销售定金楼款的收款和签订买卖合同。 三、 乙方权利与职责 (一) 乙方权利 1、要求甲方提供全部可销售物业相关资料; 2、全权负责本项目的市场调研、项目策划、销售顾问工作; 3、根据合同约定，按时收取服务费用; 4、若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违约责任。 5、在所有项目营销推广活动中，全部宣传物料、媒体及展览会中均需标注乙方公司全称之代理的内容。 (二) 乙方职责 1、向甲方提供有效代理资质证明文件(复印件)，并保证其合法性; 2、按照甲方提出的调研目的，编制调研和策划纲要，报甲方审定; 3、依据甲方所审定之调研和策划纲要，按阶段要求开展市场调研、前期策划工作，并在本合同签订生效并收到甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标的项目调研及前期策划报告; 4、参与本项目建筑方案改进工作，并从市场有效需求之角度提出建设性意见，供甲方参考; 5、在第二工作阶段，跟踪服务，进一步编制与修改营销策划报告，会同甲方组织开展销售前准备工作; 6、于营销推广阶段，在认真研究甲方委托物业，分析市场状况及走势的基础上，制定操作性强、切实可行的整体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认后组织落实。 7、根据甲方提供的资料，价目及合同条款代为出售委托物业，节假日照常运作(春节除外)。 8、全权负责管理销售表，负责销售的管理工作及合法性。 9、主理一切查询及有关销售的具体工作。 10、按时定期(每个月)向甲方提供本楼宇的销售情况分析报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建议以便于甲方根据市场状况适时作出调整。 四、 服务取费标准与付款方式 (一) 服务取费标准 销售代理阶段：住宅部分按销售率分段收取代理费，具体为：销售率0%——30% 阶段，按销售额的0.6%代理费;销售率30%——60%阶段(含30%)，按销售额的0.7%代理费; 销售率60%——80% 阶段(含60%)，按销售额的0.8%代理费; 销售率达到90%以上阶段(含90%)，按销售额的1%代理费; (二) 付款方式 代理费每月结算一次，即次月5日结算上月已完成销售合同额之代理费。其依据以已签订合同并交了首期款为准。 五、违约及合同的解除 1、乙方按本合同第三条的各条款认真工作，如果乙方的工作不负责任或造成甲方的工作脱节或损失时，甲方有权即时解除本合同; 2、乙方工作人员不得泄露甲方的经营秘密和经营策略，一经查明，甲方有权视情节和影响程度提出解除本合同; 3、乙方应按照本合同要求按时完成相应报告，在无正当理由及外力不可抗拒因素情况发生下，乙方如迟交报告15天后，甲方有权提前终止合同，同时乙方每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给甲方; 4、若甲方未按合同规定时间支付策划与销售代理费，超过15天后，乙方有权提前终止合同，甲方除应付清余款外，还应自逾期之日起每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给乙方。 六、本合同自签订即日起生效，生效后十日内双方开始工作。 七、本合同一式四份，经甲、乙双方代表签字生效，双方各执两份，具有同等法律效力。 八、本合同未尽事宜由双方协商补充。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 |
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