| 标题 | 运行作业管理制度 |
| 范文 | 运行作业管理制度（精选4篇） 运行作业管理制度 篇11.0目的 规范消防系统运行管理工作,确保消防系统随时处于良好运行状态 2.0适用范围 适用于物业部辖区内各类消防系统的运行管理 3.0职责 3.1管理处主任负责消防系统设备运行管理的监督、统筹工作。 3.2消防管理中心负责消防系统设备运行管理的业务督导工作。 3.3消防管理中心班组长负责组织实施消防系统设备的运行管理。 3.4消防管理中心消防员负责具体实施消防系统设备的运行管理工作。 4.0程序要点 4.1运行监控 4.1.1消防管理中心消防员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火放盗闭路电视等设备进行监控。 4.1.2运行监控内容: a)消防主机显示屏是否显示“system normal”(系统正常); b)消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v); c)“运行”和“电源”灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固; d)巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作; e)“故障”灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因; f)“低水位”信号灯是否亮,灯亮时立即通知机电维修电工查看水位加水; g)“破波灯光”信号是否亮,灯亮时到楼层查看破波报警原因; h)监看闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知机电维修部维修; i)巡视“1211”固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气,消除防火区的一切杂物; j)设备有无出现烧焦、异味、异常声响; k)测试“试灯”键,试灯1--2秒钟,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。 4.1.3在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心主管、班组长,并进行整改。 4.2异常情况处置 4.2.1当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁. 4.2.2当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉过'1211'灭火器扑灭. 4.3机房管理 4.3.1非值班人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若须进入,须经消防管理中心主管同意,并在当值消防员允许的情况下方可进入,但时间不宜超过5分钟。 4.3.2当值消防员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网,光亮整洁。 4.3.3室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应配备两瓶“1211”或干粉灭火器。 4.3.4室内禁止吸烟。 4.3.5室内应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活,防小动物设施完好。 4.3.6室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫附近保安员或班组长暂时替换,并交待值班注意事项,但不得超过10分钟。 4.4交接班要求 4.4.1交接班时应: a)进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态; b)按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。 4.4.2出现下列情况不接班: a)上一班情况未交待清楚; b)记录不正规; c)消防主机无法进入操作功能; d)室内存 放与工作无关的物品; e)设备上积尘未除尽,有水杯、腐蚀品; f)地面不干净、不整洁; g)检查物品不齐全; h)故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助(在值班干部允许时,交班人方可下班)。 4.5资料保存与审核 4.5.1消防员应对每班次运行情况做好记录。填写(消防系统监控记录表》,交接班时检查各系统均正常后,双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。 4.5.2消防管理中心主管监督填写运行监控的各类记录,每周星期日将用完的记录本收到办公室归档保存,保存期3年。 4.5.3消防管理中心班组长每班次交接均应对每个消防中心的值班情况进行监督、检查,并在《消防中心交接班记录表》上签署巡查意见,最后右消防管理中心主管签署审核意见。 5.0记录 5.1《消防中心交接班记录表》 5.2《消防系统监控记录表》 6.0相关支持性文件 6.1《消防系统操作标准作业规程》 6.2《消防器材管理标准作业规程》 运行作业管理制度 篇2物业辖区电梯运行管理标准作业规程 一、目的 规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。 三、职责 1、机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。 2、机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。 3、电梯管理员具体负责电梯的运行管理。 四、程序要点 1、巡视监控 (1)电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。 (2)巡视监控的主要内容如下: a、曳引电机有无异常噪音或气味,是否温度过高(烫手),曳引电机轴承是否需要加注润滑油,螺栓是否松动; b、减速箱是否需要加注润滑油,油色、油位是否正常,联轴器是否牢固可靠,螺栓有无松坳; c、指示仪表、指示灯是否正确,各继电器、接触动作是否正常,有无异常声响; d、变压器、电阻器、电抗器温度是否正常,有无过热现象; e、制动器动作是否正常,制动线圈是否过热,制动轮上是否有油污; f、曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常,有无异常声响; g、通讯设施是否灵敏畅通,指示牌、标示牌是否完好,盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置; h、轿厢照明是否正常,厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常; i、厅门及轿门踏板是否清洁干净; j、轿厢和对得导靴油盅油量是否足够; k、电梯运行有无异常振动或声响,舒适感有无明显变化; l、开关门有无异常(顺畅),轿厢内应急灯是否可靠; m、底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常; n、补偿链是否有异响; o、底坑有无积水或脏物。 2、巡视过程中如发现上述情况有不正常时,电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的总是应及时如实地汇报给机电维修部主管,在主管的协同下加以解决。整改时,应严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》。 (1)发生火灾的处置: a、楼层发生火灾时,电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态,电梯运行到基站后,应使乘客保持镇静,疏导乘客迅速离开轿厢; b、井道内或轿厢发生火灾时,电梯管理员应即刻停梯,疏导科客迅速离开轿厢,世断电源。用干粉和1211灭火器灭火控制火势蔓延; (2)电梯湿水的处置: a、当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二层以上,断开电梯总电源; b、当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时,应将轿厢停于进水层站的上一层,断开电梯总电源; c、当底坑、井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源决开关; d、发生湿水时,应迅速阻断漏水源; e、对湿水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除,各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后,方可投入正式运行。 (3)停电造成停梯或故障造成停梯时的因人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。 3、电梯机房管理 (1)非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经机电维修部主管同意,并在值班人员的陪同下方可进入机房。 (2)机房内严禁存放易燃易爆或危险物品,机房内应配足消防器材,禁止吸烟。 (3)每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。 (4)机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。 (5)机房应当做到随进上锁,钥匙由当值管理员保管,管理员不得私配钥匙。 4、交接班要求 (1)接班人员应准时来接班。 (2)接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《电梯运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。 (3)有下列情况之一者不准交接班: a、上一班运行情况未交代清楚; b、记录不规范、不完整、不清晰; c、机房不干净; d、接班人未到岗; e、事故正在处理中或交接班时发生故障,应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。 5、对于电梯运行情况,应完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内,于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为两年。 五、记录 《电梯运行日记》 六、相关支持文件 《电梯维修保养标准作业规程》 运行作业管理制度 篇3一、目的 规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设备设施良好运行。 二、适用范围 适用与物业部供配电设备设施的运行管理。 三、职责 1、工程部主管负责配电设备运行的实施情况。 2、工程部变配电室组长负责供配电设施运行管理工作。 3、变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。 四、程序要点 1、巡视监控 (1)变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器,每两小时巡视一次;中班巡视三次配电柜、电容柜,每周巡视一次落地箱、电表箱。 (2)变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。 (3)巡视内容: ①变压器油位、油色是否正常,密封处是否漏油,变压器运行是否超温(85℃); ②有无异常响声或气味; ③各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常; ④单相、三相电压是否在额定值±10%范围以内,是否超载运行; ⑤各种接头是否有过热或烧伤痕迹; ⑥防小动物设施是否完好; ⑦接地线有无锈蚀或松动; ⑧各种临时用电接驳情况; ⑨各种表示牌、标示物是否完好; ⑩安全用具是否齐全,是否存放与规定位置; 按时开关管辖区域内的路灯、灯饰或喷水池,及时维修好辖区内路灯。 (4)对于巡视中发现的问题,当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决,处理不了的问题应及时如实地汇报给组长或主管,在组长或主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业程序》和《供配电设备设施保养标准作业程序》的相关规定。 2、异常情况处置 (1)触电位置。发现有人触电时,当值变配电室值班的.电工应保持镇静、保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救: ①拉开电源开关、拔去插头或熔断器; ②用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线; ③用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,将触电者脱离电源; ④防止触电者在断电后跌倒; ⑤如果触电者尚未失去知觉,则必须让其保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化; ⑥如果触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧,将上衣与裤带放松,使其容易呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸,并及时送进医院; ⑦如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都以停止,此时不能认为其已死亡,应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生感到现场救治为止。 (2)配电柜自动空气开关跳闸的处置: ①判断跳闸原因(短路或过载); ②查清楚负载种类及分布情况; ③对可疑处逐个检查,确认故障部位或报告组长/主管,请求支援解决; ④如故障已排除应立即恢复供电。 (3)变配电房发生火灾按《火警、火灾、应急、处理标准作业程序》处置。 (4)变配电房发生水浸时的处置: ①视进水情况,拉下总电源开关或高压开关; ②堵住漏水源; ③如果漏水较大,应立即通知机电处主观,同时尽力阻滞进水; ④漏水源堵住后,应立即排水; ⑤排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等); ⑥确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可以投入正常运行。 3、“市电”停时,当值变配电室值班电工应按《柴油发电机操作标准作业程序》进行巡视监控。从“市电”停到发电机开始供电,规定时间不超过5分钟。 4、变配电室管理 (1)非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经机电处主管,并在值班人员陪同下方可进入机房。 (2)机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材,并禁止吸烟。 (3)每班打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内和设备设施卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油漆、无锈蚀、无污物,油漆完好,整洁光亮。 (4)机房内应当通风良好、光线足够、门窗开户灵活,防小动物设施完好。 (5)对机房都应当做到随时上锁,钥匙由当值班电工保管,值班电工不得私自配钥匙。 5、交接班要求 (1)接班人员应认准时来接班。 (2)接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《供配电设备设施运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签名。 (3)有下列情况之一者不准交接班: ①上一班运行情况未交代清楚; ②记录不规范、不完整、不清晰; ③机房不干净; ④接班人未到岗; ⑤事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。 6、当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范地记录在《供配电设备设施运行日记》表内。变配电房组长在每月的3号之前将上一个月的记录整理成册后交机电处存档,保存期为两年。 五、记录 《供配电设备设施运行日记》 六、相关支持文件 1、《供配电设备设施安全操作标准作业程序》 2、《火警、火灾应急处理标准作业程序》 3、《柴油发电机操作标准作业程序》 4、《柴油发电机运行管理标准作业程序》 运行作业管理制度 篇41.0目的 规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。 2.0适用范围 适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的运行管理。 3.0职责 3.1机电维修部主管负责中央空调运行管理工作管理的实施情况。 3.2机电维修部组长负责组织实施中央空调的运行管理。 3.3当值管理员具体负责中央空调的运行管理。 4.0程序要点 4.1巡视监控 4.1.1当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。 4.1.2巡视监控的主要内容如下: a)检查线电压(正常380v,不能超额定值); b)检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值); c)检查油压(正常10-15kgf/fm2); d)检查高压(2.5kgf/fm2); f)冷却水进水温度(正常40℃); h)冷冻水进水温度(正常10-18℃); i)冷冻水出水温度(正常6-10℃); j)检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音; k)检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常; l)检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好; m)检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。 4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细的汇报给机电维修部主管,请求支援解决。整改时,应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。 4.2异常情况的处置 4.2.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置: a)立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门; b)加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上); c)救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确保安全; d)对于不同情况的中毒者采取不同的方法: --对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息; --如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗; --如氟利昂制冷剂溅入眼睛,则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。 e)排除泄漏后,启动中央空调试运行,确认无泄漏后,机组方可投入正式运行。 4.2.2中央空调机房发生水浸时的处置: a)视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关; b)堵住漏水源; c)如果漏水较大,应立即通知机电维修部主管,同时尽力阻滞进水; d)漏水源堵住后,应立即排水; e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等; f)确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。 4.2.3中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。 4.2.4当值管理员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。 4.3中央空调机房管理 4.3.1非值班人员不准进入中央空调机房,如需要进入,需经机电维修部主管同意、,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。 4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。 4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。 4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整洁光亮。 4.3.5中央空调机房内应当通风良好,光线足够、门窗开启灵活。 4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由当值管理员保管,当值管理员不得私自配钥匙。 4.4交接班要求 4.4.1接班人员应准时接班。 4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代、并查看《中央空调运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《中央空调运行日记》表上签名。 4.4.3有下列情况之一者不准交接班: a)上一班运行情况未交代清楚; b)记录不规范、不清晰、不完整; c)中央空调机房不干净; d)接班人员未到岗; e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。 4.5对于中央空调的运行情况,当值管理员应及时、完整、规范、清晰的记录在《中央空调运行日记》表内,并于每月的3号之前由机电维修部组长把上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为两年。 5.0记录 《中央空调运行日记》 6.0相关支持文件 6.1《中央空调维修保养标准作业规程》 6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》 |
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