| 标题 | 委托管理协议书 |
| 范文 | 委托管理协议书（精选6篇） 委托管理协议书 篇1甲方：___________________________ 乙方： 甲乙双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，经友好协商，签订本协议： 一、委托管理区域、期限： 1、甲方现授予乙方X品牌系列服饰在: 省 市委托管理权。 乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给第三方，否则，甲方不予承认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方委托管理权。 2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。 二、合作方式 1、保证金： 乙方按每个专柜人民币 万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。 合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方(不计利息)。 2、拓展计划： 乙方在委托管理的区域内需要拓展市场的，必须向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为 万元 。 3、所有促销活动需经甲方同意后方可执行。 4、所有第三方(商场)结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以任何理由占为己有。 5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方原因出现的质量问题由乙方自行承担。 6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司承担 费用，托管商承担 费用。 7、公司根据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售计划，完成公司销售计划的，公司将对托管商提货折扣下降1%作为奖励，相对如果未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。(公司任务会合理制定，每月初下发) 8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司承担 费用，托管商承担 费用。 9、甲方为乙方提供所售商品，折扣率为商品零售价格的25%(特例商品不在本折扣范围内)乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。 10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商承担装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商承担装修费的全部。 11、所有导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付;甲方出具相关的劳动合同，但不承担任何责任;导购员工与乙方所产生的各类纠纷(如：保险费、加班费、奖金等)与甲方无关。 12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克服，羊绒类及配饰等商品。 三、甲方责任 1、甲方免费按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣传品等。免费指导专柜经营管理，免费对乙方人员进行培训。 2、甲方对乙方管理的甲方货品保留完整的所有权、调配权和调价权。 3、甲方根据乙方经营管理水平和销售业绩决定是否续签合同。 4、甲方需承担营运费用有：货品、商场合同内经甲方认可的费用(包括：商场扣率、增值税发票等)、货品运输费、广告费、店庆费、促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予承担。 5、甲方应当根据协议规定向乙方支付约定的委托管理费用。 6、甲方应尽可能协助乙方与第三方(商场)建立好关系。 7、甲方将确保产品质量和标识等符合国家及地区的各项规范标准。 四、乙方责任 1、乙方费用承担：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责承担。 2、乙方应维护甲方的品牌形象和知识产权，乙方不得生产和销售侵犯甲方的知识产权的假冒产品;乙方保证不从非甲方授权的渠道进货，也不得在专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益，避免甲方品牌受损，如有违反视乙方违约。 3、乙方保证在授权区域销售的产品仅向消费者和最终使用者，特别是乙方不得将产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方购买产品的任何人和第三方。 4、乙方未经甲方同意擅自关闭或撤消专柜，甲方有权终止协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。 5、乙方应遵守甲方财务管理制度、人事管理制度、货品管理制度、专卖终端管理制度。 6、乙方应指定一名人员负责与甲方联系业务等日常工作，且甲方对该人员有管理权和指挥权。 7、乙方应做好信息反馈工作，及时向甲方报告销售情况及反馈顾客信息。 8、乙方按照甲方指定零售价格销售，不得擅自调动价格。(如商场活动需申请经甲方同意) 9、乙方负责提货验收甲方发出的货品，并分送到营业网点。 10、乙方在使用甲方货柜期间需保证其部件不丢失，但货柜的自然磨损与乙方无关。 11、在经营过程中，因交际所需自购部分甲方产品，乙方按零售价_ _折结算现金给甲方。 12、乙方在协议期间因管理不善造成货品丢失、损坏的，乙方应按货品零售价 折的赔偿甲方。 13、乙方应为甲方保守经营机密，对于有关的业务文件，不得外泄。 14、乙方为甲方提供除商品外相关费用的正规发票。 五、结帐方式 1、乙方按甲方财务规定，每月对营业网点做好对帐、货款催收等工作，乙方须保证甲方的货款在每月商场结算截止后，以商场规定的汇款日期、汇到甲方银行帐户。 2、乙方应及时通知甲方开立发票或收据，将每营业网点的货款汇入甲方银行户口后，甲方逐笔结算，再将乙方应得款项在__ 日内汇入乙方银行帐户。 六、违约责任 1乙方违反协议规定侵吞甲方货款的，甲方有追究其法律责任的权利。 2、因不可抗力事件，如：地震、台风、水灾、战争以及其它不可抗拒的，对发生及后果不能预见或防止的事件，致使本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应在七天内通知对方，并在十五天内提供证明的报告。 七、合同终止 1、 协议到期，如无争议自动终止，甲方需在合同终止后七天内将保证金归还给乙方。 2、 乙方管理行为有损甲方信誉、形象时，甲方有权解除协议。 3、 双方若有一方提出终止协议，应提前三个月提出申请，经双方协商同意后，在一个月内按双方核定帐目，结清款项。 八、其他 1、如双方因为本协议所引起的一切纠纷而发生的诉讼，由甲方所在地的法院管辖。 2、本协议自双方签字盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 3、本协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。 甲方： 法人代表: 签约日期： 乙方： 法人代表: 签约日期 委托管理协议书 篇2资产委托人(以下称委托人)：______________ 法定代表人：______________________________ 地址：____________________________________ 资产管理人(以下称管理人)：______________ 法定代表人：______________________________ 地址：____________________________________ 鉴于： 管理人是拥有中国证券监督管理委员会颁发的资产管理业务资格和证券投资专业人员的综合类证券公司，在证券行业具有良好的信誉; 委托人愿将其自有资产的一部分委托管理人进行资产管理，同时，管理人愿意接受委托人的委托。 双方经过平等协商，就委托事项达成如下协议： 1.释义 (1)委托资产：指委托人具有所有权并依法可以用于国债投资的资产，即本合同第2条所述之资产。 (2)剩余资产：指委托期限终止时，本合同第5条第1项所确定的资产管理帐户的余额所表示的资产。 (3)年收益率：指委托期限终止时，以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。 (4)管理佣金：指管理人按委托资产的比率收取的服务费用。 (5)业绩奖励：指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。 2.委托资产及其评估 (1)委托人愿将下列_________项资产交付管理人进行国债投资管理。 a.人民币资金：(大写)_________元整(_________)。 b.股票：(名称)_________，(代码)_________，(数量大写)_________。 c.债券：(名称)_________，(代码)_________，(数量大写)_________。 d.外汇：(币种)_________，(金额大写)_________。 e.其他：_____________________________________________。 3.委托资产的投资范围 (1)管理人应根据委托人的投资意愿制订投资方案，征得委托人同意以后，将委托资产投资于深沪两市已上市和拟上市的国债品种。 (2)如果本合同有效期内出现影响或限制管理人进行约定的资产管理的法律，法规及政策，双方应立即对投资意愿和投资方案进行协商和修改。 4.资产管理期限 (1)委托人将委托资产委托管理人管理的期限即资产管理期限，该期限自委托资产到达管理人指定的银行帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日起算。 (2)本合同的资产管理期限为12个月;若本合同依照第13条的规定得以延期，则该期限也相应延长。 5.帐户管理 (1)在资产管理期限内按下列第_________种方式开立资产管理帐户： a.以委托人名义开设国债帐户和资金帐户 b.由管理人开设资产管理专户 (2)委托人自本合同签订之日起3日内，应将委托资产划入前款所确定的帐户。 (3)管理人对(1)项所确定的帐户有完全的交易操作权，但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。 6.委托人的声明与承诺 (1)委托人保证委托资产是委托人的自有资产，资产来源及用途符合国家的有关规定，同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利，也没有任何限制性条件妨碍委托人对该项资产的所有权，监控权以及管理人对该项财产的操作权。 (2)委托人将委托资产交付管理人进行投资管理的行为不违反委托人自身的商务决策程序，是合法，有效的。 (3)委托人保证提供给管理人的一切资料均为完整，准确，合法，没有任何重大遗漏或误导。 7.管理人的声明与承诺 (1)管理人承诺将选派具有证券从业资格的专业人员负责委托资产的管理工作，在国家有关法律，法规，政策允许的范围内进行有效的投资运做，遵照诚信原则，尽最大努力，运用科学手段控制市场风险，力争委托资产的保值和升值。 (2)管理人保证其工作人员严格遵守有关法律和职业道德规范，不挪用委托人的委托资产，不以获取佣金为目的进行不必要的证券买卖。 8.委托人的权利和义务 (1)委托人有权取得管理人出具的资产管理报告及其他必要信息，随时查询了解委托资产的操作情况，并监督资产运营状况。 (2)委托人有权根据本合同的规定取得委托资产清算后的剩余资产和收益。 (3)委托人应按照本合同的规定及时全部地将委托资产交与管理人管理。 (4)委托人应向管理人提供关于自身财务状况和投资目标的基本文件资料，并承担委托资产在委托管理人管理之前的一切风险和相关的法律责任。 (5)委托人应按照本合同的规定向管理方全额支付管理佣金，并承担在资产管理过程中发生的交易手续费和依法可能对证券交易征收的有关税费。 (6)委托人向管理人发出的指示和通知，必须以书面形式做出，委托人有义务保证该指示或通知上的签名及印章合法，真实，有效。 9.管理人的权利和义务 (1)管理人应保存资产管理操作中的详细资料，按本合同规定向委托人提供准确，完整的资产管理报告和其他必要信息，接受委托人的查询; (2)在本合同第4条规定的资产管理期限届满时，管理人有权按照本合同第10条的规定收取管理佣金和业绩奖励，并有义务将清算后的所有剩余资产和收益及时返还委托人。 (3)为保证委托资产的安全，管理人的自营业务，经纪业务与资产管理业务在人员，财务，帐户上应严格分开，不得混合操作。 10.管理佣金 (1)委托人按委托资产总额的1%，向管理人支付委托资产管理佣金。 (2)当委托资产年收益率超过一定指标时，管理人可以获得业绩奖励;具体的奖励方式和办法可由双方另行约定。 (3)管理佣金和业绩奖励由管理人在双方协商的清算日或资产管理期限届满之日从剩余资产和收益中一次扣划。 11.委托资产的清算 (1)在资产管理期限届满前，双方可以约定具体的清算日;如无约定，资产管理期限届满之日即为清算日。 (2)清算日后的3个工作日内，管理人应在扣划约定的管理佣金和业绩奖励后，根据委托人的资金划转指令将剩余资产和收益一次划转到委托人指定的银行帐户。 12.保密事项 委托人和管理人在此承诺，对于依据本合同所获得的所有关于委托人资产状况，经营状况，委托资产运作状况的书面和非书面资料，以及关于管理人的资产管理方案，投资策略和公司经营状况的书面和非书面资料，双方均严格保密，并责成任何有可能接触到上述资料的人员保守秘密。未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露，但国家司法机关或证券监管部门要求披露的除外。 13.合同的期限与转让 (1)本合同自双方签字盖章之日起成立，自委托人委托资产到达管理人指定帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日生效。期满后可续签。 (2)双方应在本合同到期前一个月就合同是否延期开始协商，以便管理人安排正在进行的交易并确定合同延期后的新的投资策略。 (3)双方经过协商决定延期的，应在合同终止前签订书面《补充协议》对延期事宜加以约定。 (4)任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的全部或部分权利和义务。 14.合同的修改和解除 (1)本合同非经双方书面同意，不得予以修改。 (2)如果本合同任何条款因与现行法律不符而无效，不影响本合同其他条款的效力。在出现这种情况时，双方应立即协商，谈判修改该条款。 (3)如果因自然灾害，战争，罢工，国家政策法律环境发生重大变故，电信部门原因造成的通讯中断，交易所原因造成的计算机信息系统故障等不可抗力或意外情况，导致本合同无法履行，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任。但受到影响的一方应及时将事件的发生通知另一方，并采取适当措施防止损失的扩大。 (4)依据前款规定解除合同的，视同资产管理期限提前届满，双方仍享有和承担本合同规定的各项权利义务，但管理人的管理佣金应按照已履行期间占约定的资产管理期限的比例计收。解除合同的一方应向对方发出书面通知，并协商确定委托资产的清算日，比照本合同第11。2款的规定办理清算事宜。 (5)如管理人因重大违法，违规行为，被中国证监会暂停或取消资产管理业务资格，从而造成合同不能履行，则合同自动解除，管理人应将截止合同解除之日的全部剩余资产和收益返还委托人，不得要求支付管理佣金。如剩余资产少于委托资产本金，则管理人应补偿委托人的损失，但该补偿以补足委托资产本金并支付截止合同解除之日的同期银行活期存款利息为限。 15.违约和赔偿 (1)除14条(3)(5)规定的情形外，任何一方未经对方同意，不得提前解除合同，否则应向对方支付相当于委托资产5%的违约金，且违约方丧失依据本合同要求投资收益或资产管理佣金的权利。 (2)管理人未按本合同第11条(2)款的规定及时划转剩余资产和收益的，每延滞一天，应向委托方支付相当于委托资产万分之三的补偿金。 (3)如委托资产被司法机关或其他政府机构扣押或查封，除非得到委托人的书面授权，管理人将没有义务代表委托人在针对委托资产提起的司法或行政程序中进行答辩。因代表委托方处理上述争议事项所产生的费用由委托方承担。 16.法律适用和争议解决 (1)本合同受中华人民共和国法律管辖并依其解释。 (2)对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向管理人所在地的人民法院提起诉讼。 17.附则 (1)本合同所有附件及日后双方签署的任何补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。 (2)除非以书面形式申明放弃某项权利，任何一方未能按本合同规定行使或及时行使该权利，并不构成对该权利的放弃。 (3)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 委托人(盖章)：___________ 法定代表人(签字)：_______ _________年______月______日 管理人(盖章)：___________ 法定代表人(签字)：_______ _________年______月______日 委托管理协议书 篇31、甲方： 法人代表： 公司地址： 2、乙方： 一、委托事宜：甲方在____________开办_____________________________娱乐城，乙方团队具有管理经验与技术，向经双方协商，达成以下聘用合同。 二、 委托方式 1、委托方式：甲方以目标责任管理的方式全权委托乙方团队管理 2、乙方作为全权管理方的目标任务是：在合同期内，将人员调配、经营、管理、服务水平、营业利润和效益创造并保持在地同行业同标准的最佳水平，并实现经营利润最大化。 三、委托期限： 委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止 四、乙方的管理费及核算、支付 1、乙方团队工资报酬为每月_______元，签定合同后，预付当月管理费共计_______ 元，调整期为一个月，一个月后管理费的20%和业绩挂靠，业绩指标调整期后另行商定。管理费为一月一付，采取预付形式。 2、甲方按时以现金或存入乙方指定帐户的方式向乙方支付委托管理费和提成。 3、除乙方派驻3名管理人员外，受管理场所全部员工工资和所有费用皆由甲方负责，并经乙方签字审批后在规定时间内按时向员工发放和支付。不得无故的拖延、扣押、拒付，否则乙方视甲方重大违约. 4、乙方团队共派驻3名管理人员，甲方在签订本合同支付管理费后，乙方管理团队全面展开管理工作。在合同期内，乙方会根据实际情况，管理人员进行轮换或调配，但不能减少编制人员数量。 五、 甲方的责任、义务与权利 1、 负责协调受管理场所的外部一切关系、场内秩序和邻里矛盾。 2、 甲方对受管理场所的经营管理享有知情权和监管权，乙方应予以积极支持配合。 3、 甲方保证乙方人员的人身安全和场所内经营安全。 4、 乙方接手之日，甲方为乙方管理人员无偿提供住宿(宾馆待遇) 5、 相关的人员调拨，包括营销团队、所有工作人员的因工作需要往来的交通费、资源费等相关费用由甲方支付，不在乙方的委托管理费之列。 6、 乙方在合同期内，为了场所的发展，可到一至两家其它娱乐场所进行考察，甲方负责报销考察费用。 六、 乙方的责任、义务与权利 1、 乙方具有受管理场所的全程筹备和全权经营管理权，包括业务决策权、人事任免权，辞退权、奖罚权、物资审批权、作价权、折扣权和签免权。 2、 乙方应以受管理场所的实际情况以及本合同约定的责任等，制定和健全受管理场所全面运作标准和所有工作程序，对场所进行全面管理。 3、乙方每月有检查、监督财务收支状况的权利。 七、 合同的解除 由下列情形之一可以变更、终止合同。 1、经甲、乙双方协商同意，并达成书面依据。 2、甲方单位因严重亏损而关门、停业或行政部门责令关门停业。 3、不可抗力或无法防止的外因，使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同： (1)甲方拖欠乙方的管理费或提成并超过三天以上的，乙方有权解除合同。 (2)甲方拖欠员工工资，导致影响受管理场所管理人员正常管理经营。 (3)未经乙方同意变更乙方工作岗位或降低待遇，视为甲方解除合同。 2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同： (1)违反本合同条款。 (2)乙方没有履行正常管理职责。。 (3)合同履行届满 九、 甲、乙双方在合同期内，任何一方若无违反本合同条款的行为，双方均不 得提前解除本合同，否则应向守约方支付违约金人民币贰万元整作为补偿。 十、 本合同壹式贰份，双方各执壹份。未尽事宜，双方补充另议。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 甲方 ：乙方： 代表(签字)： 代表(签字)： 盖章： 签字： 日期：年 月 日 日期：年 月 日 委托管理协议书 篇4甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲乙双方就职工餐厅委托管理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守： 一、经营方式 1、甲方免费提供厨房、餐厅、厨具、厨房设备及工作所需的的水、电、燃料及油烟管道清洗费用。 2、方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。 3、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。 4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理费用。 5、乙方以成本价格向甲方提供优质的职工餐服务。 6、厨房的日常清洁由乙方负责。餐厅由甲方委托聘用的保洁公司负责。 二、权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方按承包合同规定监督方依法经营，认真履行合同，同时做好指导和协调工作。 2、甲方为保障职工的健康对乙方的采购、配菜、营养搭配、服务水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督，并有权要求乙方及时整改。 1、 甲方应协助乙方维持就餐秩序，并加强对公司职员的教育。 4、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员。 5、乙方工作人员必须自觉遵守甲方的各项安全、治安、消防等规章制度，甲方有权按司规司纪处罚乙方工作人员的违纪行为。 (二)乙方的权利和义务 1、乙方负责职工餐厅的经营管理，具体包括人员配备、采购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项。 2.乙方必须严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，禁止供应未经卫生防疫部门检查的各类食品和“三无”调味品。 3.由于乙方食品不洁给甲方员工造成食物中毒或其他后果的，必须承担责任和相关费用以及法律责任。 4.乙方人员必须每天做好厨房餐厅的环境卫生打扫工作,厨具、餐具的清洁和消毒工作。 5.乙方人员必须每天做好厨房、餐厅等工作场地外，严禁进入甲方的办公、生产和工作场地，违者按甲方的《司纪司规》处理。 6.乙方工作人员在承包期内发生安全消防事故、人员伤亡事故均由乙方负责，并承担相应的责任和费用。 7.乙方工作人员必须具备身份证、健康证和暂住证，方能在甲方单位工作，并且每年体检一次，费用由乙方负责。 8.乙方必须按时、按质、按量供应各餐，做到新鲜可口，花样翻新，礼貌服务。 10.乙方必须提前一周将菜单给甲方管理人员审核，经核准后在餐厅内公布。 11.乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生，实行量化管理，以保证达到甲方的卫生要求。 12.厨房和餐厅的剩余菜饭泔脚由乙方负责处理，但不得扔在厂区内。 13.乙方每餐必须做好餐厅餐具的消毒工作,并接受甲方的监督检查。 14.乙方必须自觉接受甲方的监督和指导，依法经营，认真履行合同。 (三)双方的权利和义务 1.伙食标准：每餐 10元。标准为：4热(2荤2素)、2凉、汤/粥、水果，在不浪费的情况下员工可到加菜窗口添加素菜。 2.乙方提供招待餐和客餐服务。标准由甲方核定。 3.结算方法：甲方应及时结算，并以现金或现金支票付款。甲方按实际用餐人数每月结算一次餐费，须于次月5日前结清。 4.甲乙双方都有终止合同的权利，但必须提前30天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必须承担相应的经济损失和法律责任。 三、其他事项 1.在职工餐厅委托管理过程中，若发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。 2.本合同如与《中华人民共和国合同法》相抵触的，则按有关法律条款办理。 3.本合同一式 贰份，甲乙双方各持 壹份，合同自签订日起生效。 4.本合同自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方 乙方 年月日 委托管理协议书 篇5甲方(委托人)：____________ 乙方(受托人)：____________ 签约地：____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。 一、委托标的物 甲方将己方所有的坐落于____________的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。 二、委托权限 甲方委托乙方委托权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证(附件一)具体权限如下： 1、房屋出租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担(以实际票据为准));4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。 三、委托内容 1、甲方委托房屋单月租金为人民币壹仟元整，总计租金人民币叁万陆仟元整; 2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具体如下：首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方; 3、委托房屋租赁保证金为两个月租金，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方， 退还条件及时间：合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形。 4、委托房屋出租期限为3年，总计36个月; 5、本委托为有偿委托，以本合同第五条1款作为依据。 四、委托期限计算 本委托期限从____年____月____日至____年____月____日止，总计____月。 五、委托租赁管理中产生的利益和负担： 1、房屋在租赁管理过程中，如果乙方出租价格高于甲方委托价格，其中的差额利益归乙方以作为委托报酬。 2、在合同约定的委托期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方承担。 六、双方权利义务 1、甲方权利义务 1.1甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。 1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有妨碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。 1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。 1.4甲方若在本委托期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。 2、乙方权利义务 2.1乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。 2.2乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。 七、违约责任 1、在履行合同过程中，如甲方违反合同约定妨碍乙方正常管理出租房屋的，乙方有权解除合同，如解除合同的，甲方应支付乙方本合同约定的单月租金的两倍作为补偿乙方的在管理租赁事宜中产生的必要支出;给乙方造成损失的，并应承担赔偿责任。 2、乙方在履行本合同过程中若违背诚实信用，有隐瞒重要事实和陈述虚假的行为的，给甲方造成损失的，乙方以本合同约定的单月租金的两倍作为赔偿给甲方。 八、合同终止情形 1、委托期限届满; 2、一方或双方解除合同的; 3、房屋无法实现租赁目的的; 4、其他情形。 九、免责情形： 因不可抗力或者重大情势变更导致合同目的履行不能的，当事人可免责。十、争议处理 在履行本合同过程中，如发生争议，协商解决，无法协商一致的，当事人可以直接向人民法院起诉。 十一、补充约定 ________________________________ 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方(产权人及共有人签字)：________ 乙方(签章)：________ 联系方式：____________ 联系方式：____________ 现住地址：____________ 现住地址：____________ 签订日期：____________ 签订日期：___________ 委托管理协议书 篇6甲方(委托方)：________ 身份证号码：____________ 联系地址：________________ 乙方(受托方)：________ 身份证号码：____________ 联系地址：________________ 根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下： 一、房屋情况 1、甲方委托的房屋位于：________________(以下简称该物业);房屋用途为________。该物业共有：____间，用来出租。 2、甲方承诺：甲方为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。 3、在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 二、代管时间与代管费用 1、该房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共计年。 2、甲方每月支付乙方管理费为：________元，自该协议签署之日起计算。 3、乙方应向甲方交纳保证金：________元，合同到期甲方全额退还。 三、委托代管内容 1、乙方出租登记、带看，代办租赁登记。租户的出租合同由甲方与租户签订。 2、乙方每月20日前向各租户家进行水、电费抄表，并收取水、电当月费用。 3、乙方每月25日把当月所收的房租费、水、电及管理费等全额交给甲方。 4、乙方代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。 5、乙方查验清理退租房屋。 6、乙方对物业进行日常维护、维修、更换房屋设施及居室保洁。乙方负责更换维修，甲方提供更换设备。 7、乙方要做到帐目清晰，报出明细报表。每个月把所有收款收据交按时交到甲方，便于甲方审核。 四、甲乙双方责任 1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。 2、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留委托人房屋。 4、甲方如需要特殊代管事项，应另签订委托代管协议补种说明，乙方将按实际情况收取费用，并在补充说明中标注。 5、甲方承担每个月该物业的水、电、网络等相关费用。 6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前如实告之。 7、甲方在签订协议时，应向乙方提供真实有效的联系方式。 8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方有监督权。 9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以二个月服务费作为补偿。将不退还乙方所交押金。 10、乙方在房屋委托代管期间，如发生突发事件应第一时间通知甲方，在征得甲方同意情况下代为甲方采取相应措施。 11、乙方在房屋代管期间，不得使用甲方房屋进行任何违法活动。 12、乙方应按时向各租户收取当月的水、电、租赁费。即时交给甲方。 13、乙方应按时打扫所管物业的卫生。保持通道、电梯、地面干净。 14、未经甲方许可，乙方不得向租户乱收费。如有违反，一切后果将由乙方承担。 五、协议解除及违约责任： 1、甲、乙双方同意在合作期内，因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。 2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。 六、附则 1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。 2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。 3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。 4、本协议经双方签字后生效，合同一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。 甲方：________ 乙方：________ 代表人：________ 代表人：________ 日期：____________ 日期：____________ |
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