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房地产保安服务合同书

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房地产保安服务合同书（精选3篇）

房地产保安服务合同书篇1

　　甲　方：

　　地　址：

　　电　话：

　　乙　方：

　　地　址：

　　电　话：

　　乙方是依法成立、为政府部门、企事业单位提供安保服务的专业安保公司，具备合法的保安服务资质。为明确双方权利义务，现本着平等互惠的原则，依据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方经友好协商就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。

　　第一条保安人员的任务

　　乙方保安人员对负责区域内的门岗、巡逻、报警监控、秩序管理等项工作。

　　第二条保安人员要求、数量、服务期限和地点

　　1.乙方派遣的保安人员必须为男性，且符合以下条件：

　　(1)遵守法律、法规、政策和规章制度，政治合格，无违法违纪前科记录;

　　(2)具有良好的道德修养、品行端正、吃苦耐劳、作风严谨;

　　(3)具有从业资格和较好的履行岗位职责能力，热爱保安工作;

　　(4)初中毕业以上文化程度，身高在 160厘米以上;

　　(5)身体健康，无残疾，无口吃，无重大或传染性疾病，年龄为55周岁以下。

　　2.乙方向甲方派遣保安人员共人。

　　3.服务期限：(年月日开始至年月日，具体人员的到位时间以实际到位时间为准)。

　　4.派驻服务地点：甲方指定的管辖区域。

　　第三条保安人员服务费

　　1.服务费标准：甲方负责解决保安员住宿，根据派遣保安人员的实际到岗时间，在保安每人每月元人民币的基础上结算、支付保安服务费用，工作天数不足一个月的，按实际工作天数折算每月的保安服务费用。

　　2.乙方的保安服务费，在乙方开具合法有效的发票后，由甲方每月10日前支付上个月的服务费。

　　3.保安服务费用合计为每月：大写：元

　　4.保安服务费为包干制，包含以下：

　　5.支付方式，甲方按合同约定的保安服务费转入以下帐户：

　　开户银行：

　　开户名称：

　　银行帐号：

　　第四条工作安排

　　乙方保安人员到达岗位后，接受甲方领导，具体工作由保安人员所在部门负责安排落实。

　　第五条双方的权利和义务。

　　1.甲方享有对乙方派遣的保安人员在职能工作方面的管理监督权，同时应仅限于在合同约定的服务范围内。

　　2.因工作特点要求，需对保安人员进行培训，工作内容及要求由甲已双方协商。

　　3.甲方若发现乙方保安人员不尽其责，违反工作纪律和相关规章制度，经教育仍不改正的，除遇劳动法规定的不可抗拒的特殊情况外，有权要求乙方在三天内予以调换，乙方应予满足，并将符合甲方要求的保安人员及时送至甲方指定场所上岗履职，因未及时予以调换而产生的相关费用由乙方承担。乙方未按时调换的，甲方有权单方解除本合同。乙方派遣人员违法乱纪造成甲方经济损失的，乙方承担连带清偿责任，甲方并有权单方解除本合同。

　　4.甲方不得安排乙方保安人员从事与职责不相符的工作，不得从事违法、犯罪行为，乙方派遣的保安人员要听从甲方指挥、管理并做好巡逻、报警监控、车辆秩序管理等项工作。

　　5.被派遣的保安人员在甲方的具体领导下工作，完成合同规定的工作，保安人员在执勤过程中遇到重大突发事件，保安人员应立即向甲、乙双方领导汇报。

　　6.与甲方管理部门保持经常联系，随时沟通情况，及时解决执勤与管理中的问题。

　　7.乙方负责为保安人员配备开展工作的制服、标志及基本安保装备(制服、标志及装备的标准由双方另行确定)，并按时发放工资。

　　8.乙方根据甲方人事部门的要求向甲方下属部门派驻保安人员后，未经甲方人事部门同意，不得擅自变更在各部门的保安人员人数。乙方未经甲方下属部门同意，不得擅自调动派驻到甲方下属部门工作的保安人员，如须调动，应提前征得保安所在部门的同意后方可进行。

　　9.因乙方派遣的保安人员不符合合同约定的要求，而产生的费用和责任由乙方承担。

　　10.乙方依法参加了国家规定的各种社会保险或人身意外保险等其它保险，并为在甲方管辖区域内工作的乙方保安人员缴纳了保险费。

　　11.乙方保安人员在甲方工作期间发生人身伤残、伤亡事故的，乙方应承担工伤认定申请和劳动能力鉴定申请以及有关伤残、伤亡的善后工作，属于乙方或其保安人员责任的，应由乙方按照《工伤保险条例》的有关规定承担用人单位的义务，并按有关规定执行。

　　第六条违约责任及合同的变更、解除和终止

　　1.经双方协商一致，可以书面变更和解除本合同。

　　2.甲方违反本合同约定，逾期、不足额支付服务费的，乙方有权自应付之日起每日按甲方未支付金额的5%要求甲方支付违约金，至甲方付清之日止。

　　3.如任一方在合同期间无任何理由单方面终止合同，由责任方承担因此造成的损失，并负责赔偿对方合同期总金额25%的违约金。

　　4.一方因政策规定或其它特殊原因需要终止合同时，须提前10天通知对方，由甲乙双方协商解决。若不按照约定提前通知对方，由违约方承担支付对方合同总金额15%的违约金。

　　5.因不可抗力因素导致本合同不能履行，合同终止，双方不负违约责任。

　　6.合同的变更、解除和终止，均不影响本协议违约责任条款的效力。

　　7.本合同期限履行完毕后或是其它原因使本合同无法履行，双方不再续签新的服务合同，甲方2年内不可自行聘请本服务期限内的乙方派遣的安保人员，如有违约甲方应当支付本合同金额的一个月服务费做为违约金支付给乙方。

　　第七条廉政承诺

　　双方保证，在合同履行期间，任何一方不得以任何形式给予对方有关工作人员或其授权代理人个人工作之外的利益或馈赠，包括但不限于现金、礼券、礼品、购物卡、宴请等;如有一方违反，另一方有权终止或解除合同，并不承担任何违约责任。

　　第八条其他

　　1.本合同未尽未详之处，由双方协商一致，另行签订书面补充协议，与本合同具同等法律效力，不一致之处以补充协议为准。

　　2.履行合同中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉解决。

　　3.本合同自双方负责人或签约代表签字并加盖公章之日成立生效。

　　4.本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　甲方：

　　乙方：

　　地址：

　　法人或授权代表人：

　　电话：

　　日期：年月日

房地产保安服务合同书篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《内蒙古自治区保安服务管理条例》等有关法律法规，本着诚实守信、平等互利的原则，经甲、乙双方友好协商订立本合同。

　　第一条：保安员数量、服务期限：

　　1：甲方共聘用乙方保安服务人员名。

　　2：服务期限：自_____年 ____ 月 __日起至______年_____月___日止，合同期限为 __ 年。如到期甲乙双方对原合同无异议，视作合同自动延期,延期期限为 __ 年。反之需提前1个月通知对方，否则按违约处理。

　　第二条：甲方聘用乙方保安员工作的区域和负责事项

　　(1)保安员工作区域：__________________________________。

　　(3)在合同履行期间，由于甲方自身原因和设备、设施损坏不予维修或更换，造成的损失与保安服务无关。特殊车辆，特殊勤务，需提前声明。

　　2、(1)工作时间:____________________________。

　　(2)工作范围：____________________________。

　　第三条酬金、付款办法：

　　1、甲方向乙方交付有偿保安服务费为：保安人员 _____元/月/人，每月合计 __元整(￥元)。

　　2、付款办法：自合同签字、盖章和保安员正式提供服务之日起，3个工作日内乙方向甲方提供保安服务费发票，甲方在收到发票的5个工作日内，在每月5日前向乙方一次性付清上个月保安服务费。以后付款时间和办法以此类推，逾期不付款每日按拖欠的保安服务费数额的千分之五计算滞纳金。

　　乙方银行： (2)保安员主要负责事项： ________________________________

　　账号名称：

　　账号：

　　乙方银行：

　　账号名称：

　　帐号：

　　3、本合同货币计价单位为人民币。

　　第四条保安队伍的管理

　　1、保安员由甲乙双方项目负责人实行双重领导，除合同规定的项目负责人或者是法人授权人以外的，均不得参与保安勤务管理。根据任务需要和性质，甲方可以调派保安人员，但必须保证对原来的勤务不造成任何危险!!否则一切后果由甲方承担、重大任务必须提前3天上报公司。

　　2、乙方负责对保安员，进行岗前、岗位的培训和政治思想教育及每天保安人员勤务工作的监管。

　　3、按《劳动法》规定保安员每天工作时间不超八小时。因甲方工作需要加班时，乙方保安员应给予积极配合，但甲方须按《劳动法》有关规定支付加班费给保安员。

　　4、保安员在甲方符合法律法规和保安工作范围内，因工作致伤、致残、致死和遭遇不测时，由乙方按社保局有关规定处理。

　　5、保安员须服从辖区派出所领导和指挥以及业务上的指导。

　　6、在符合国家法律法规的前提下，保安员应当遵守和执行甲方的各项规章制度。

　　第五条甲方的权利和义务：

　　1、甲方有权对保安员的各项工作进行监督、检查和具体指导，有权对工作不合格保安员提出处理意见。

　　2、甲方可根据本单位工作实际和需要免费为保安员配备所需的场内通讯器材。

　　3、甲方要建立健全“三防”等各种安全防范措施和规章制度，以便于保安员依章执行，同时应教育本单位全体员工认真执行安全防范规定和支持配合保安员的工作。

　　4、甲方不得未经乙方同意录用乙方员工。否则，应视为甲方违约，承担违约责任。违约方应支付给对方违约金为合同有效期内全部保安服务费总额的30%。

　　5、若甲方实际经营权、所有权进行转让、买卖、移交的，应将实际情况提前一个月通知乙方，因甲方未及时通知而造成乙方经济损失的，甲方承担赔偿责任。

　　6、甲方须按时支付保安服务费。

　　7、在乙方保安人员执勤期间,若甲方安排乙方保安人员为其它部门或事项进行服务，给乙方服务事项造成一定或者重大损失的，乙方不付任何责任。

　　第六条乙方的权利和义务：

　　1、乙方所派出的保安员必须具备政治思想良好(无犯罪前科)、文化素质较高(初中以上)、仪表端庄、身材高大(男1.70米以上，女1.60米以上)工作责任心强、保安员在本岗工作范围内未履行保安员工作职责的或者是由于保安员自身坚守自盗的行为、造成甲方客户单位损失的、根据情节严重追究乙方保安员的责任、造成严重后果的追究其刑事、法律责任。

　　2、乙方负责保安员的工资、证件、业务培训、组织管理、社会工伤保险等福利待遇，并按规定发放保安员的工作服装。

　　3、原则上，甲方不得安排乙方保安员从事护卫范围外或超越保安职权的工作。若违反，甲方负责承担一切法律责任和经济风险。

　　4、因工作需要，乙方有权调换保安员，有权辞退不合格的保安员，但必须提前通知甲方。

　　5、在合同签订时，如甲方存在经济纠纷或劳动争议(仲裁)事项，应当在合同签订前将详细情况明确告知乙方。否则，乙方有权随时解除合同，并保留向甲方追究违约责任的权利。

　　6、本项目乙方法人授权人为先生(联系电话： )，授权该法人授权人全权处理与本项目相关的一切事务。

　　第七条特约服务

　　1、定义：特约服务是指在符合国家相关法律、法规范围内，在不影响正常保安工作的前提下，甲方需要额外增加的超出保安工作范围的服务事项。

　　2、费用标准：对于偶尔发生、时间短暂、劳动强度较轻的零星特约服务事项，在不影响正常保安工作的前提下，乙方可义务为其免费提供服务。对于有规律性、经常性发生的特约服务事项，在甲乙双方协商一致的基础上，乙方按成本价格向甲方收取一定费用。费用标准和支付办法由双方另行约定。

　　第八条违约责任：

　　1、双方在履行本协议过程中，如因任何一方未履行自身义务而造成合同无法继续履行的视为违约。违约方应支付给对方违约金为合同有效期内全部保安服务费总额的40%。

　　2、合同期内双方均不得擅自中止或解除本合同，确需中止或解除的，须提前一个月通知对方，并向对方支付两个月服务费作为损失赔偿。

　　3、甲方未依本合同第三条第2款规定按时履行付款义务，并且逾期超过10天的，乙方有权提前解除合同，并保留向甲方追究违约责任的权利。

　　4、合同履行期间，在保安员工作时间、能力和职责管理范围内发生责任事故，经公安部门侦查终结并认定确属保安员失职造成的，由乙方承担相应责任。以下情况乙方不承担任何责任或部分责任：

　　⑴ 甲方债务民事纠纷、甲方盘点发现的短少、无明显盗窃痕迹的被盗事故、犯罪分子持械公然暴力抢劫、甲方工作人员自盗，或发生被盗事故，被盗物品为现金、古董、有价证券、金银首饰、珠宝、收藏品、私人财物、个人可随身携带的物品、智力成果和知识产权的，乙方不承担赔偿责任;

　　⑵ 由不可抗力给甲方造成的经济损失和人身伤害，乙方不承担任何责任。但乙方应配合甲方尽力采取补救措施，避免损失进一步扩大。不可抗力包括但不限于地震、雷击、水灾、泥石流等自然灾害，战争、社会暴乱等意外事件，或国家法律法规和政策的调整等;

　　⑶ 甲方财务部门的库存现金额度应当符合国务院《现金管理暂行条

　　⑷ 合同履行期间，乙方发现护卫范围内存在人力不足或其它安全隐患，甲方应给予足够重视并及时消除。如乙方已经以书面提出且工作中已尽到勤勉审慎之义务，因甲方未及时消除安全隐患而发生安全责任事故，乙方不承担任何责任;

　　5、责任归属未查清之前，双方仍应按本合同规定忠实履行各自义务，任何一方因此擅自变更、中止或解除本合同的均视为违约，违约方应当承担违约责任。因不可抗力造成合同不能继续履行时，双方均可协商变更、中止或解除合同。

　　6、在合同履行期间，如发生责任事故乙方需要保险理赔时，甲方应积极协助并于事故发生的5个工作日内出具保险理赔所需的各类证明资料。如因甲方过错而导致理赔不成，该部分损失或风险应由甲方自行承担，乙方仅补偿应赔偿甲方损失中超过保险赔偿的部分。

　　7、甲方若以过错或者任何形式扣除服务费时，必须出具具有实质性和具有法律效力的证据或证明否则视为违约。

　　8、若甲方对派驻保安服务人员服务不满意，书面或者电话联系公司公司负责调换。在正常执勤时被甲方工作人员(无论是高管还是项目负责人)辱骂、殴打等行为，立即停止合作按违约处理。并经公安机关依据伤害程度来追究行为人的刑事和赔偿责任。

　　第九条合同期内发生责任事故，乙方的赔偿额不超过物品原值抵扣使用折旧后的价值，同时单次最高不超过当月保安服务费总额，举例说明：如保安服务费总额超过人民币伍仟元(￥5000元)，则以人民币伍仟元(￥5000元)为最高限额，具体赔偿数额由双方在上述限定范围内协商确定。

　　第十条甲乙双方企业合法身份证明文件:

　　1、经过注册地工商行政管理部门年审的《企业法人营业执照》副本复印件，须加盖公章。

　　2、本合同由企业法定代表人签署或加盖姓名章、公章。

　　第十一条合同履行过程中，如双方发生争议事项，应本着“友好合作、平等自愿”的原则协商处理。如协商不成，则提交呼和浩特市人民法院依法裁决。

　　第十二条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，可作出补充规定，补充规定与本合同同具法律效力。

　　第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

　　第十四条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产保安服务合同书篇3

　　甲方：

　　法定地址：

　　电话：

　　乙方：

　　法定地址：

　　电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供保洁、保安服务工作达成如下协议：

　　一、服务内容：

　　乙方提供名保洁员和名保安员为甲方提供保洁、保安服务，具体服务内容及工作范围见《清洁卫生、保安服务计划书》。

　　二、服务期限：

　　本合同期限从年月日起至年月日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。

　　三、服务费用：

　　1、甲方按照每月共计人民币元(￥元)，支付乙方的保洁、保安服务费用。

　　2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服务费用，乙方为甲方开具发票。

　　四、双方责任

　　1、甲方责任：

　　(1)保证对乙方的保洁、保安服务工作予以协助，以便于乙方顺利地开展工作，保证服务质量。

　　(2)免费提供乙方管理人员适当的办公场所、内线电话，以便和院方取得联系，更好地处理工作。

　　(3)免费提供保洁、保安员上班期间所需的水、电及其他便利的条件。另外需提供保安员值班室、监控设备。保洁员需提供存放保洁工具、物料所需的场所以及垃圾桶、垃圾篓、垃圾运输车等工具，方便乙方进行工作。

　　(4)免费提供保安的日常培训训练场地，不断提升保安的综合素质。

　　(5)协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负责经济责任。

　　2、乙方责任：

　　(1)按照合约提供保洁、保安服务，保证保洁、保安服务质量，做到优质服务。

　　(2)严格执行清洁卫生、保安服务方案书中规定的保洁、保安服务职责及服务规范。

　　(3)乙方派驻甲方的工作人员必须穿着公司统一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的纪律和制度做到安全作业，不得擅离职守，不得损坏甲方财物。

　　(4)负责提供保安服务所需的工具及通讯设备(不包括值班室监控设备)以及保洁服务所需清洁工具、物料。

　　(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。

　　五、协议解除及终止：

　　a) 乙方工作未达到《保洁、保安服务计划书》工作标准，甲方有权出具书面通知，要求乙方改善工作，三次以上未达要求，甲方有权终止合同。

　　b) 乙方在未得甲方同意而无故停止工作按毁约论，甲方有权向乙方要求赔偿所造成的一切损失。

　　c)如一方因故终止或提前解除合同应至少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在，同时赔偿对方一个月的服务费用作为补偿。

　　d)合同到期后，甲方若不续签合同，应提前一个月以书面形式通知乙方。若合同到期后甲方没有出具终止合同书面通知，且乙方仍在为甲方提供合同规定的服务工作，则合同时效自动顺延壹年。

　　e) 甲方如有要求增加计划工作人员，其费用另行支付。

　　六、违约责任：

　　若其中一方违约，对方有权提前解除本协议并追索相应之损失。

　　七、其他：

　　1、本合同书经甲乙双方代表签字并加盖公章后即时生效。

　　2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效力。

　　3、未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则协商解决。

　　附件：《清洁卫生、保安服务计划书》。

　　甲方(公章) 乙方(公章)

　　甲方代表：乙方代表：

　　日期：年月日

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