| 标题 | 维护管理制度 |
| 范文 | 维护管理制度（通用19篇） 维护管理制度 篇11.目的 通过租户对各项目服务的满意程度有关信息的获取和利用,以衡量服务标准及其改进的有效性。 2.范围 适用于各项目管理与租户关系维护工作。 3.职责 3.1营运服务部门是租户与公司各部门关系维护的具体实施部门,负责租户满意度信息收集、处理、分析和服务的改进。 3.2各相关部门配合具体实施改进和纠正及预防措施。 4.作业内容 4.1应建立统一的服务窗口,对租户提供一站式服务,建立24小时电话接听制度,并做好相关记录。 4.2向租户公布24小时服务热线,用于处理紧急事件、报修、投诉、日常服务咨询等。 4.3建立租户档案,以便及时为租户提供合理的'服务。租户档案遵循保密制度,妥善保管,目录清晰、易查。 4.4租户信息的接收应统一渠道,对外服务电话应及时接听。并填写到《诉求(需求)记录表》内。 4.5租户信息电话如条件允许需有录音,录音保存不低于30天,特殊事件未能及时处理完成的应提取录音另行保存,并在《录音存档记录表》内做好记录。 4.6各部门相互配合,统一编制《租户服务管理手册》,为租户提供便利。 4.7每季或有重大事件通知时,营运服务人员协助配合组织召开全体租户大会,并形成记录。 4.8营运服务人员配合相关部门发起通知及函件,如重大通知及文件有专人发放,并有签收记录。 4.8.1每月配合安全部给租户发消防安全检查通知,检查完成后将检查报告形成表单,发整改函告知租户整改。 4.8.2所有通知函件需统一使用对外发文模版。 4.8.3各类专业性对外发文需由相关部门拟定文稿并落实函件盖章。 4.8.4对外发文需经领导同意,提交用章申请并获得批准后至总经办盖章。 4.8.5盖章完成后由营运人员安排将函件或通知发到指定租户,并完成签收工作。 4.8.6签收记录需和发文一同保存到指定文件夹内,以便查询。 4.9营运部人员可以通过日常与租户见面问候,非工作时间交流等方式与租户沟通,了解租户的想法。 4.10营运部人员每年必须在租户大会上当面沟通达到90%以上,并将沟通建议想法记录《诉求(需求)记录表》。对租户大会成员的要求和建议回复率100%。 4.11在特殊天气(台风、暴雨等)对租户进行提醒。节假日对租户进行问候。 4.12开展有关工作时需事先联系租户,在确保工作开展的同时维护并加深与租户的友谊。 4.13落实租户拜访计划,年拜访率100%。 4.14服务收费标准、代收费用收费标准、有偿服务项目及收费标准在客户服务中心或各服务窗口予以明示。 4.15租户如有物品需临时寄存,前台人员应准确填写《租户临时物品寄存记录表》,妥善保管,租户物品领回时记录清晰。 4.16应设专人管理跟进公司网站、论坛、微博等,公司网站发布信息应有指定人员审核。网络上所反映的热点问题、建议或投诉应有专人跟进,制订应对措施。对网络论坛上租户投诉和建议的回复,应经公司相关部门审核后公布,并及时报相关部门跟进处理。如情况特殊,在公司领导授权的情况下,可在论坛上向租户公布紧急联系电话、日常服务电话、客户投诉电话、相关政府部门投诉电话等。 5.支持性文件 6.相关记录 维护管理制度 篇2第一章总则 第一条随着科技的发展和办公节奏的加快，办公自动化设备(下称oa设备)的使用越来越普及。为规范城房地产集团有限公司(以下简称公司)oa设备的使用维护管理，减少设备故障率，充分发挥使用效能，提高工作效率，特制定本办法。 第二条oa设备使用维护管理主要包括:机房使用维护、设备使用维护、通信线路使用维护等方面的管理。 第三条本办法适用于公司本部，控股项目公司、专业公司遵照执行，参股项目公司、专业公司参照执行。 第二章管理职责 第四条综合管理部为公司oa设备的职能管理部门，负责设备的购置、调配、实物台 帐管理、维修管理和办理报废手续等。oa设备的购置、报废按照公司《固定资产管理规定》执行。 第五条oa设备的操作使用人负责设备的保管、日常保养，为oa设备的直接责任人;所有员工不得利用oa设备玩电子游戏或进行与本职工作无关的操作。 第六条oa设备维护管理员负责公司信息网络中心及各终端电脑应用程序的维护管理、系统故障排除和“病毒”侵害的预防和消除; 负责局域网初始密码、信箱的分配和设备的配置;指导电脑使用人员正确使用操作;为广域网上的信息发布提供技术和安全管理服务; 负责公司oa设备的维护、修理、调试;负责公司电话线路和网络线的维护管理，负责与电信部门等单位的联系。 第三章机房使用维护管理 第七条机房包括:信息网络中心机房、文印机房等。 第八条机房应保持环境清洁，机房人员应每日清洁台面地面，不得带食物入内和在 室内吸烟、堆杂物;应避免潮湿和高温，制定防震、防电磁场、防火措施。 第九条机房实行专人管理，无关人员未经许可不得擅入机房，不得随意动用机器设备。 第十条严禁在机房设备中使用未经批准和病毒测试的软件盘，严防计算机病毒破坏应用软件系统。 第十一条计算机房人员不得私自修改系统设置、拷贝系统使用软件及文档。 第四章设备使用维护管理 第十二条公司oa设备主要有计算机及相关外部设备、电话机、传真机、复印机、油印机和其他辅助设施。 第十三条oa设备使用人应严格履行操作规程，使用前仔细阅读设备说明书，了解日常维护保养常识及一般故障的排除方法。 第十四条oa设备周围应避免电磁场和高温设备，安装时应按规范要求接地良好;使用时要注意防尘、保养。 第十五条综合管理部统一负责oa设备说明维修资料的保管，使用人查阅时须办理借阅手续。 第十六条综合管理部应加强对文印纸、传真纸的质量控制，文印人员使用前应进行去潮处理，复印前要将纸张打松后整齐地装入机器纸盒内。 第十七条oa设备使用不得自行拆卸、修理设备，发生故障应及时通知oa设备维护管理员，由管理员修理或安排修理;如需更换零件，则需填具《oa设备报修申请单》(见附件)，交综合管理部负责人，按有关规定办理手续。 第十八条对复印机、打印机应采取保护性措施，一次连续印制较多的，中间应挺印休息，对一式50份以上的文印，尽可能采用油印方式，若必须复印或打印，则须经综合管理部经理批准。 第十九条办公用电脑实行谁使用、谁负责的管理原则，使用人员应设置必要的驱动开机密码，对软盘应标号、登记，借用时应履行相关手续。 第二十条电脑软盘使用时应注意: (一)不触摸软盘的磁头孔，防止油污弄脏磁介质表面; (二)用完应妥善保管，以免落上灰尘摩擦磁盘表面和划伤磁道; (三)不应重压，不要过度弯曲软盘表面; (四)不应把软盘放在录音机或显示屏等强磁场的地方;以免破坏磁介质上的信息; (五)避免日光曝晒，减缓塑料和磁介质老化; (六)对使用的.软盘应先格式化。 (七)对于存有重要信息的软盘，为防止信息丢失，应采取写保护措施。 第二十一条电脑使用人应定期清理硬盘上的失效文件，释放存储空间，以提高程序运行速度。 第二十二条电脑使用人应严格按开机、关机程序操作，设置突然断电和突然加电时的保护措施。 第二十三条电脑使用人发现病毒时，应立即采取措施，或与oa设备维护管理员会同相关单位、部门进行。 第二十四条oa设备的检修应选择节假日进行，由oa设备维护管理员会同相关单位、部门进行。 第二十五条未提足折旧的oa设备，发生故障尽可能修理，不轻易报废。 第四章通信线路使用维护管理 第二十六条通信线路应用范围包括:电话、传真、计算机局域网、远程网络通信系统。 第二十七条公司oa设备维护管理员负责管理通信线路，负责与电信等有关部门的协调;负责定期检测线路，保证通信线路的通畅。 第二十八条外部通信线路发生故障时，管理员应立即与电信部门联系，并协助电信部门尽快排除故障，保证线路畅通。 第二十九条办公场所禁止擅自接线拉线和其他妨碍通信线路畅通的行为。 第五章附则 第三十条本办法由综合管理部负责解释和修订。 第三十一条本办法自印发之日起施行。 维护管理制度 篇31.严格遵守工作时间，不迟到、不早退、不无故旷工、不擅离职守，自觉请销假。 2.不准向业主索要物品、小费和私收回扣，不准擅自接收业主礼物。 3.不准讽刺、挖苦、刁难业主，严禁与业主争吵、打斗。 4.不准乱动和私拿业主摆放或遗失的物品。 5.不准蒙骗业主，不准乱收费，不准私自向业主兜售与工作无关的`产品。 6.不准私自动用和侵占公物。 7.不准向业主泄露单位内部情况。 8.岗位上不能摆放与工作无关的物品(如:烟桶、杂物) 9.不准在业主面前挖耳朵、鼻子、眼屎，修指甲，照镜子等不良行为。 10.使用对讲机不得讲粗口，需文明礼貌，规范通讯用语，仅供值班人员使用，严禁转借他人，使用时正确操作，严禁乱拆、乱拧或乱调频率，妥善保管，若有损坏或丢失，责令赔偿并视情节给予纪律处分。 11.不准随地吐痰、乱扔果皮纸悄、烟头或杂物。 12.不准敞胸露怀、挽袖撸腿、歪戴帽子、随意蹲坐。 13.当值班前不准喝酒和食有异味的食物;值岗时不喝带有酒精性饮料。 14.当值班时不准吃零食、吸烟、聊天、打闹;不准做与工作无关的事情，不长时间打接私人电话。 维护管理制度 篇4为保证本单位正常经营工作顺利进行，落实安全生产的主体责任，加强对特种设备的安全管理，确保设备安全运行，为本单位的发展提供合法、安全、可靠、经济、有效的硬件设施设备保障，使设备安全管理工作步入系统化、规范化、制度化、科学化的轨道，依据《特种设备安全监察条例》等法规、规范的要求，结合本单位实际，特制定本制度。 1、特种设备安全管理制度 为保证本单位使用的起重机械等特种设备安全、正常、有效使用，特制定安全管理规定，内容如下： 特种设备安装前，先确定具有国家相应安装许可的单位负责安装工作，开工前应照规定向特种设备安全监察部门办理开工告知手续。任何部门不得擅自安装未经批准的特种设备。安装完成后，应向有关特种设备检验检测机构申报验收检验。 2、对各类特种设备进行注册登记。 特种设备在投入使用前或者投入使用后30日内，向市、区质量技术监督部门办理注册登记。登记标志以及检验合格标志应当置于或者附着于该特种设备的显著位置。 3、特种设备安全管理人员应明确所有设备的安装位置、使用情况、操作人员、管理人员及安全状况，并负责制定相关的设备管理制度和安全技术操作规程。 4、特种设备档案资料的管理。 特种设备安全技术档案管理，是为特种设备安全运行提供技术保障的唯一可追溯的技术文件。各相关责任人均应给予高度重视和妥善保管。当需调阅特种设备技术档案资料时，档案管理责任人应严格照章办事，履行调用借阅手续并由相关领导审批后，方可交给资料借阅人。 维护管理制度 篇5学校消防设施、器材维护管理制度 （一）消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。 （二）对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。 （三）灭火器维护管理要求： 1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。 2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。 （四）消火栓维护管理要求： 1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。 2、消火栓应有明显标识。 3、消火栓箱不应上锁。 4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。 （五）其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。 （六）消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。 维护管理制度 篇61、专职公共秩序维护人员，身体健康，责任心强；定期进行安全防范学习；当班时佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐；配备对讲装置和其他必备的`公共秩序维护工具，交接班制度完善并有工作及交接班记录。 2、白天巡逻次数不少于8次、夜间巡逻次数不少于8次，每组巡逻人员不少于2人；在遇到突发事件时，及时报告警方，必要是采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；安全巡逻有记录有检查。 3、制定紧急事故处理预案，定期组织员工和业主参与演练。 4、设有业主（使用人）24小时求助与报警电话；涉及人身安全处，设有明显标志并有防护措施；协助有关部门维持小区正常生活秩序。 5、有完善的车辆管理制度；按照委托合同的约定进行进出车辆管理等工作；小区设置明显的交通标志；维持交通秩序，合同特别约定履行车辆保管责任。 7、各出入口24小时有人值班看守，主出入口至少有2人驻守，白天实行立岗，次出入口至少有1人值守。 维护管理制度 篇7一、计量室岗位管理制度 本制度明确了计量室管理人员、计量标准负责人和检定、核验人员具体分工和职责。 1、计量室是本站计量标准存放的地方，也是计量检定、核验人员进行量值传递的场所。因此计量室所有人员都应认真贯彻党的方针、政策，严格遵守国家的法律、法规，以主人翁的态度进行工作。 2、计量室管理人员要认真执行国家各项计量法令、文件和有关校验规程，负责本室所属计量器具的送检、校验及维护。本室最高计量器具必须按上级计量部门在所规定的周期及时送检，送检率达到100，超期的标准计量器具一律不得使用。 3、各项目的计量标准负责人要按本站程序文件的要求，保管、保养好各自计量标准器及配套设备，确保计量标准的正确、完整、齐全。 4、计量检定及核验人员都应熟悉本职工作范围内的计量器具的检定规程和检定方法，正确维护、保养和使用标准计量器具，并能熟练操作。 5、计量检定员要严格按国家现行的计量检定规程认真检定，负责把计量器具检定结果的标识固定在计量器具上，做好检定原始记录，出具检定证书或检定结果通知书，字迹应清晰、准确。原始记录认真保存以备核查，做好计量室环境条件的监测和记录。 6、核验员要对计量器具的检定结果的正确性、检定证书及检定结果通知书的规范化等给予校核，并在检定结果书上签名。 7、做好防盗防火工作，遵守保密规定。 二、计量标准使用维护管理制度 本制度明确了计量标准的使用、维护、保存、修理、更换、改造、封存及撤销以及恢复使用等工作的具体要求和程序 1、计量标准的使用必须具有正常工作所需要的环境条件，具有称职的使用、维护、保管人员，非检定人员不能任意使用计量标准。计量标准器和配套设施要放置在固定地点，不得随意挪动，更不得随意拆卸和组装。 2、经上级计量行政部门考核，并取得相应项目的《计量检定员证》的人员才有资格使用计量标准。检定人员在使用计量标准时，要严格执行操作规程，使用或保存要符合技术条件要求。 3、标准计量器具要按有关规定定期送检、自检，经检定合格的标准器具方可使用。计量标准器检定合格后，由项目负责人负责粘贴设备唯一性标志，在不影响读数的情况下，唯一性标志应贴在标准器醒目、易识别的显著部位。 4、发现计量标准器异常时应及时排除，若故障较大需要修理时，应再次检定，合格后方能使用；如不合格，降级做工作计量器具用。若需要报废更新，应按有关规定办理手续，并填写更换申请表等，报计量标准考核部门审批。 5、标准计量器具，仪器，仪表等使用完毕后或临时离开时，应切断电源，电源部分应定期检查绝缘，不合格的应立即停止使用。对因工作失职造成损坏或丢失者，追究责任，给予赔偿。 6、标准装置、器具应保持清洁，经常擦拭，仪器仪表放置整齐，定期清理，保证设备的完好。标准计量器具的定期维护、修理要做好记录，标明维护项目、内容、更换零部件等，并存档。 7、标准计量器具、仪器元件的保管应符合防潮，防震，防腐，防尘及规定的温度，湿度等条件。 8、如遇特殊情况项目暂停，对该项目标准器要向原审核批准机构申请封存。如决定此项目停止，立即向审核批准机构申请撤销该标准装置。 9、标准仪器仪表一律不外借，如有特殊情况需报上级领导批准方可外借。 三、量值溯源管理制度 本制度明确了在用计量标准器和主要配套设备的周期检定计划和执行程序，包括偏离时应采取的措施。 1、每年制定计量标准器和配套设备的周期检定计划，执行就地就近经济合理的原则，并严格按周检计划及时送检。 2、周期检定计划在每年年底以前，由技术负责人根据计量标准器及配套设备周期检定的要求，编制下一年度的周期检定计划上报站领导，并负责组织、监督、实施。 3、按计划到期的计量标准器，由技术负责人下达周期检定通知，并且将检定证书与所属器具包装好送检；检定后的计量标准器必需经技术负责人检查验收，确认完好后，将检定证书交项目负责人存档。 4、按计划自检的计量器具，由技术负责人下达自检通知书，项目负责人完成后将原始数据及检定证书交技术负责人验证盖章，并进行登记。自检计量标准器具的检定证书长期保存。 5、经检定合格后才能使用，经检定不合格的计量标准不能再做计量标准使用，降级至工作计量器具。 6、到期的计量标准器应立即停止使用，并上报站领导，超期使用严格按相关法规追究责任；出现故障的计量标准器应立即停止使用，上报站领导，由领导确定报废、检修或新购。 7、计量档案管理员及时做好周检计划执行情况和检定结果等历史资料记录，认真贴好标准标识和合格标识。 四、环境条件及设施管理制度 本制度确保了计量室的设施和环境条件适合计量标准的保存和使用，同时应满足所开展计量检定或校准项目的计量检定规程或校准规范的要求。应对温度、湿度等环境条件进行监测和记录，对计量室互不相容的活动区域进行有隔离。 1、计量室设备环境状态应达到以下标准：设备保存，对号就位；管理有帐，流转登记；柜外存帐，加罩防护；设备设施，清洁防尘；空气无丝，地面无灰；空气干净，室温稳定；室内无杂物，摆放要整洁；用电有保险，停用断电源。 2、易燃易爆、有毒品的存放，设专人保管，保存在密封、避光、避热源、避火花源、防振、防碰的安全处，并建立领用消耗登记本。做到随用随领，用多少领多少，同时注意安全，防护措施完善，使用人必须掌握安全使用知识和熟悉处理事故的能力。 3、使用强电源的计量器具及设备必须有良好的接地，使用前，必须对电器线路进行全部检查，在无短路、无断路、无破露、无腐蚀、接线正确、接地良好、保险合适的情况下，方可启用。无操作能力者不得启用设备。 4、操作使用汞作为介质的计量器具的检定工作时，必须在专门计量室进行，做到防溢、防漏、防破碎，对于室内散落汞物质必须进行严格的清理和回收。 5、计量室要配备空调、温、湿度计等必要的监控设备对温度、湿度等参数进行监测并记录。操作人员严格按要求进行监控并记录，发现不符合规定时，应及时进行调整以满足要求。 6、对电磁干扰、灰尘、震动、电源电压等严格控制，对发生较大噪声的检测项目采取隔离措施；相邻区域的工作不相容时，采取有效的隔离措施进行隔离。 7、当环境条件可能危及到计量检定或校准结果时，应停止计量检定工作，并向技术负责人报告，以采取措施保证检定工作的有效进行。 8、计量室必须坚持做到定期清洁，计量器具等定期保养、定期检查，根据不同设备及部位分别使用不同清洁器具，对于精密部件，不得用粗糙物、有腐蚀油剂进行擦洗；对于使用汽油、酒精擦洗设备的.部件时，必须做好通风、防火措施，之后及时排除油气挥发物，保证室内安全。 五、计量检定规程或技术规范管理制度 本制度规定了开展计量检定或校准时必须要采用符合规定要求的计量检定规程或校准规范，并对规程或规范的发放、领用、更换进行了具体规定。 1、计量检定规程或技术规范是建立计量标准，开展检定或校准工作的必备技术文件，开展计量检定时，应当使用与计量检定项目对应的、现行有效的国家计量检定规程，如无国家计量检定规程，则可使用部门或地方计量检定规程。 2、要确保计量检定规程或技术规范发放到位，并作好发放记录；填写《文件发放、回收登记表》，由领用人签收。 3、计量检定规程或技术规范由专人管理，统一编号，由站长确定发放范围，进行发放登记。受控文件由综合室加盖“受控”印章进行标识，并注明分发号作为受控号。 4、若原检定规程或技术规范变更，要将更改通知及时发放到原文件持有人手中，由文件持有人进行相应更换，由综合室对更改情况进行检查，并对作废文件收回，防止误用作废文件。 5、作废文件应及时清理销毁，若须保留应加盖“作废”和“保留”印章，并作好记录。 六、原始记录及证书管理制度 本制度明确了计量检定或校准过程原始记录、数据处理、证书填写、数据核验和证书签发等环节的工作程序及要求。 1、原始记录是评定计量器具性能的原始依据，原始记录采用国家检定规程中所附格式，填写记录必须是检定员本人，边检定边取数据，不能搞回忆录。 2、原始记录的填写要求内容完整、数据准确、字迹工整无涂改，示值读数应按规程要求取值。原始记录如要修改时，应划去原数据，并在该数据上方签上修改人姓名，重新填写该数据。 3、为了确保检定数据正确，检定员对自己填写的检定记录要认真核实，确保无误后交复核人员复核，复核人要严肃认真，复核无误后方可签字。 4、证书是计量器具准确可靠、一致性的凭证，证书的格式与填写内容必须按照检定规程的要求正确填写，对于检定合格的仪器，发给检定证书，不合格和仪器发给检定结果通知书，并注明不合格项目。 5、原始记录、检定证书及检定结果通知书等，所需数据由检定员用钢笔填写，检定员、核验员签字必须用钢笔由本人填写姓名，不得用图章、编号代替。 6、检定员、核验员必须对出具的证书及数其据负责，主管签字必须严格执行检定规程，证书上数据必须与原始记录数据相符，对于不严格执行计量检定规程弄虚作假者，按计量法律、法规追究责任。 7、检定员、核验员出具的检定证书、检定结果通知书等由技术负责人严格审核验证合格后，加盖本站检定专用章，方可有效。 七、事故报告管理制度 本制度明确了仪器设备、人员安全和工作责任事故的分类和界定以及各种事故的发现、报告和处理的程序。 1、本制度所指事故，包括在计量检定测试范围内的仪器设备（包括仪器、工具损坏）、人员安全和工作责任事故等。 1、1仪器设备事故：工作过程中违章操作，造成计量标准及配套设备损坏或技术指标不满足要求，以及非工作原因造成仪器设备的损坏。 1、2人员安全事故：工作过程中违反操作规程，造成人身伤害，甚至死亡。 1、3工作责任事故：工作过程中玩忽职守，造成检测结果错误，并造成政治、安全、经济上的严重损失。 2、按照《石油工业企业安全生产管理规定》，事故划分为一般事故、大事故、重大事故、特大事故。 3、事故发生后，当事人或发现人应采取紧急措施进行处理，防止事故扩大，并立即报告主管领导人，对故意拖延不报或弄虚作假、隐瞒事实真相者，一经查明，严肃处理。 4、一切事故经由事故责任人如实填写事故分析报告，报告事故经过及造成事故的原因、损失情况和采取补救措施。事故当事人应实事求是地写出书面报告，说明事故发生的时间、地点、经过、原因等，事故旁击者予以证明，室负责人签字，上报站领导。 5、对于一般事故，可由本单位领导会同有关人员调查了解，实事求是地对事故进行调查并做出结论，通知当事人并报告主管领导和业务部门。 6、对于非一般事故，由主管部门处理，给予当事人经济处罚或调离岗位、行政处分直到提请司法部门依法追究法律责任。 7、对于事故报告及处理结果的有关资料，建立管理档案，及时存档。 八、计量标准文件集管理制度 1、计量标准文件集主要是建立计量标准的文字资料，必须认真、妥善保管。计量室计量标准文件集的管理由各项目负责人负责。 2、计量标准文件集应当包含以下文件: 2、1计量标准考核证书(如果适用)2、2计量标准考核(复查)申请书 2、3计量标准技术报告 2、4计量标准的重复性试验记录 2、5计量标准的稳定性考核记录 2、6计量标准更换申报表(如果适用)2、7计量标准封存(或撤销)申报表(如果适用)2、8计量标准履历书 2、9国家计量检定系统表(如果适用)2、10计量检定规程或技术规范 2、11计量标准操作程序 2、12计量标准器及主要配套设备使用说明书(如果适用)2、13计量标准器及主要配套设备的检定或校准证书 2、14检定或校准人员的资格证明 2、15计量室的相关管理制度 2、16开展检定或校准工作的原始记录及相应的检定或校准证书副本 2、17可以证明计量标准具有相应测量能力的其他技术资料 3、凡新购或在用计量标准器具的合格证、使用说明书等均应归入计量标准文件集保管，并进行登记编号后归档。历次送检、送修的计量标准器具，其检、修后的合格证及检定结果，均应归档。 4、计量标准文件集，未经批准不得借阅，确因工作需要时，应办理借阅手续，并经主管领导签字同意。借阅单位和个人须按规定期限归还资料，并经项目负责人签字验收。发生逾期不还、丢失 5、损坏的情况时，应立即汇报，并做出相应的处罚。 6、计量标准文件集的保存过程中，应保持其整洁完好，不得有污损、霉斑等。超过保存期的档案应分门别类，选册登记，经批准后上交保存或销毁。 维护管理制度 篇8一、监测信号线与其它管线同侧吊挂时，要至少留0。1米的`间距，以免影响传输数据。 二、监测信号线不得与其它设备信号线共用，线路上每隔50米设置“监测信号专线”明显标志。 三、监测信号线要不定期进行检查，发现线路老化，要及时更换，避免造成数据传输错误或误报警。 四、瓦斯电闭锁必须安装在被控电源的负荷侧，报警点、断电点、复电点、断电范围必须符合《煤矿安全规程》规定。 五、井下监测设备每天要有专人负责对其进行维护、降尘，检查是否失爆、线路吊挂是否标准、说明牌是否丢失等。 六、每10天对井下所有甲烷传感器标校一次，并与瓦斯电闭锁试验同步进行。监测电工在请示安排试验的时间内进行试验与标校，试验结束后立即在井下向调度室汇报，调度室要建立专帐，详细记录。 七、井下所有监测信号接线盒，每月要全面检查一次，发现问题及时处理，杜绝失爆现象发生。 八、扩修处有监测信号线时，首先要对其进行保护，防止扩修时大块物体下滑，砸坏监测信号线，使井下数据传输中断。 九、扩修处有监测分站时，首先要与调度室取得联系，对监测分站挪移或加以保护，否则不准施工。 十、掘进工作面放炮时，瓦斯传感器（含信号线）挪移、保护由施工队班长负责，如出现探头吊挂不合理造成误报警或由于对探头保护不到位造成损坏或失灵，对队长罚款200元，对当班班长罚款100元。造成后果严重者，将从严从重分析处理。 十一、加固巷道时，监测信号线移至棚梁的内侧，严禁出现挤压信号线或不便于信号线维护的现象。 本制度由通风管理部监督执行。 维护管理制度 篇9一、气锤操作人员应明了气锤的结构和性能，作到合理使用，防止事故。 二、注意气锤的工作期限，并作定期的检修，零件如有损坏，应及时拆换，不可让更多的零件破坏。 三、在工作过程中，如发杂音，立即停车检查修理。 四、经常注意油杯存油情况，并注意润滑油是否合乎规格，如燃点渣滓及浓度。 五、经常注意各部分的润滑问题。 六、砧体砧面与锤体导承之距离，及下砧面与地面之距离应切实保持规定的距离，并随时检查其距离是否有新改变，以免将机器打坏。 七、缓冲机构内球形败凡耳是否完整，应作定期检查，以免锤体将工作缸上盖碰损。 八、冬季应将油杯加以包裹，以免冷冻，使润滑受阻。 九、开车前应检查操纵杠杆在操纵上的灵活性。 十、各补气通路应在定期检修中加以疏通，应使气锤能发挥其正常的效力。 十一、电动机应经常保持清洁，一年拆开擦洗一次，但擦洗时注意在线圈上不要用煤油或气油，以免绝缘层脱落。 十二、不允许锻打冷的或不够热的金属。 十三、锤在上方时间，不可超过一分钟，以免锤体发热，浪费能力，影响机器正常运转及寿命长度。 十四、锻工应具有丰富经验，方可操纵气锤，特别在作单下打击时，在操作技术上更需熟练。 十五、在停止使用时，应切断电源。 1、使用电子白板教室设备时要严格按照操作规程使用，禁止非正常关机，禁止随意插拨各种连接线。 2、相关人员不得传播、复制、编写病毒程序、严禁利用电子白板教室网络发布、浏览、下载、传送反动、色情及暴力的信息。 3、禁止安装与工作内容无关的'软件，不得利用电子白板教室从事与教育教学无关的活动。 4、加强电子白板教室内用电管理，定期对供电线路配电设备和照明器具进行检查，防止因线路老化、短路造成事故；按综合布线设计进行用电线路铺设，不得私拉乱接；电子白板教室用电不得超负荷；每天下班前，须关闭所有用电设备，关闭总电源，最后关好门窗。 5、电子白板教室管理人员要熟悉设备电源、照明电及其他电器设备开关位置，掌握切断电源的方法和步骤。 6、定期检查、保养电子白板教室设备，保证运行安全可靠。妥善保管硬件设备及其他相关设备的驱动程序、保修卡和重要随机文件。 7、使用人员如发现设备运行异常，应及时与管理人员联系，非专业人员不得擅自拆开、调换设备配件，外请人员对电子白板教室设备进行维修时，学校相关人员应自始自终协同。 8、完善安全保卫措施，应重点防潮、防火、防盗，下班前管理人员要进行安全检查。 9、以上管理制度未尽事宜由学校管理部门研究酌定处理。 设备的三级保养制度，此保养管理制度要实行定人、定岗、定机，此保养管理制度是贯搞好彻“预防为主、维修和保养并重”的具体体现，也是设备使用、保养、维修的有效措施。三级保养的具体要求如下： 一级保养： 在日常工作中，设备的日常维护，而产生的技术状态变化，要及时进行调整，是指对设备在使用过程中，由于各部件、零件相互摩擦的检查、调整和处理，是操作人员在班前班后对所使用的设备进行认真检查：具体情况结合日保养进行操作，由设备部定期检查评分，检查出有问题的当场进行改进并扣除分数，如不改进则罚款50元，并十倍扣分，改进后仍不合格，三倍扣分，每月月底进行评比，分数最低的机台每人罚款50元。 二级保养： 此保养根据周保养检查记录表进行完成，一般周末进行停机保养，由操作人员进行（特殊情况可请机修人员配合），对设备进行全面检查，对日常工作中的隐患进行处理，突出重点或局部少量零件拆卸（拆卸时由设备部人员现场指导）检查，如有特殊情况不能保养，必须要填写设备保养延期申请表，由部门主管批准并由设备部人员签字方可生效。设备延期申请表最多不得超过三天。如不按此标准执行则当天分数记为零分，并每人罚款50元。 三级保养： 车间所属设备每月进行一次，由操作人员和修理人员配合完成，三级保养的具体要求是：对设备进行全面细致地检查，对有问题的部件进行拆卸检查或更换，在完成一级保养和二级保养得基础之上配合维修人员进行月检修工作，通过设备月检修要达到排除设备一切隐患，顺利安全生产的目的。 一级保养、二级保养分别由操作人员每日、每周进行完成，评分标准为一级保养和二级保养的平均分。如所有机台平均分都在95分以上则不进行罚款。每月评比最高分机台每人奖励50元。三级保养视生产情况每月进行一次操作人员配合维修人员完成。一级保养时间30分钟，二级保养时间为2小时，三级保养时间为4小时。胶印机的二级保养时间为8小时，三级保养时间为1天。 维护管理制度 篇10设备维护保养管理制度（中石化）之相关制度和职责，第一条为搞好公司设备维护保养工作，提高设备维护保养水平，保证设备安全、稳定、长周期运行，依据国家有关法律、法规和总部设备管理制度，制定本制度。第二条本制度适用于公司生产的工艺设备、管道、. 第一条为搞好公司设备维护保养工作，提高设备维护保养水平，保证设备安全、稳定、长周期运行，依据国家有关法律、法规和总部设备管理制度，制定本制度。 第二条本制度适用于公司生产的工艺设备、管道、动力设备、通用设备、起重运输设备、消防设备、仪器仪表以及其他各种机械设备的维护保养工作。 第三条各单位设备管理部门及所属车间要高度重视并认真搞好设备维护保养工作，制定本单位及生产岗位“设备维护保养制度”，建立健全“设备操作规程”及“维护检修规程”。 第四条各单位要大力推动TPM管理，牢固树立“我的设备、我操作、我维护”的观念，设备的操作人员是设备维护的第一责任人。 第五条设备维护保养实行专机专责制或包机制，做到台台设备、条条管线、个个阀门、块块仪表均有人负责。 第六条对设备维护保养坚持高标准严要求，严格执行总公司《石油化工企业设备完好标准》。 第七条各单位设备管理部门要组织对操作人员进行正确使用设备的培训，使操作人员达到“四懂”、“三会”，即懂结构、懂原理、懂性能、懂用途，会使用、会维护保养、会排除故障，并认真做好以下工作： （一）严格按操作规程正确使用设备，严格控制操作指标，严禁设备超温、超压、超速、超负荷及介质超标运行。对于超指标运行的设备，要及时通报设备管理部门，共同分析评估。 （二）坚守岗位，严格执行巡回检查制度，对关键机组实行特级维护管理，并严格执行《大型机组特级维护管理制度》。 （三）严格执行《设备润滑管理制度》。坚持“五定”、“三过滤”，做好润滑记录及废油回收工作。 （四）严格按《机泵管理制度》，做好设备的定期切换和备台的定时盘车工作，对闲置设备应制订相应管理办法以做好维护保养工作。 （五）清楚本管辖区内动（静）密封点分布、泄漏标准及设备完好标准，主动消除跑、冒、滴、漏，并搞好设备防冻、防凝、防腐、保温、保冷等工作。 第八条检维修及保运人员（机、电、仪）职责： （一）坚持分工明确，相互配合搞好设备的检维修工作。 （二）按时上岗，执行巡回检查制度及《大型机组特级维护管理制度》，认真巡检，并主动向操作工了解设备运行情况，发现缺陷及时消除，不能立即消除的要及时报告，并做好详细记录。 （三）积极应用状态监测技术，逐步采用先进的仪器，检查设备，指导检修。 （四）严格按总公司《设备维护检修规程》及有关标准检修设备，保证检修质量。 （五）加强技术培训和学习，不断提高检修工作水平。 （六）保运单位应严格执行保运协议，作好相关设备巡检、维护和保养工作。 第九条各单位要加强设备维护保养工作，不断设备现场管理水平，设备现场不见脏、漏、缺、锈、乱。设备区域划分清楚，责任落实到班组。做到“一平、二净、三见、四无、五不缺”，即地面平整，门窗玻璃净、四周墙壁经，沟见底、轴见光、设备见本色，无垃圾、无杂物、无废件、无闲散器材，保温油漆不缺、螺栓手轮不缺、门窗玻璃不缺、灯泡灯罩不缺、地面盖板不缺。设备及管线保温规整，油漆美观。装置现场应有明显的物料名称、流向标志及位号等标识。 第十条各单位设备管理部门要加强对设备维护保养工作的检查与考核。要依据公司有关规定和合同协议，制定检查考核办法，对保运维修单位所负责的设备巡检、维护和保养工作进行检查，并进行严格考核。 第十一条设备维护保养管理作为设备管理专业检查的`主要内容之一，公司设备管理部要结合各项检查及TPM活动的开展，加强对设备维护保养管理工作的检查，并进行考核。 第一章设备管理 第一条：油库设备主要包括：油罐、输油管线、输油泵、卸油栈桥、各种输配电设备、自动化仪器仪表、通讯设备、锅炉、消防设备及装卸油设备、油料配送运输设备等。 第二条：油库设备管理应贯彻“全员、全过程”的原则，实行设备全过程的管理，按照油库对设备的要求，严格合理选购、正确使用和维护、科学检修、有计划有重点的对设备进行更新改造。 第三条：建立设备台帐管理，每一设备独立设卡、帐，包括设备编号、设备名称、型号规格、制造厂商、出厂日期、投入使用期、资金、折旧年限、使用地点。 第四条：建立设备技术管理档卡，包括原始依据、技术标准、产品合格证、使用证明书、设备技术状态记录、检查定期维护记录等。 第二章设备的检查 第五条：油库设备在使用过程中，由于设备自身运动和外界条件的作用，其技术状态必然会发生变化，为了保持设备的技术性能及安全运转，必须坚持对设备的检查工作。 第六条：对设备应坚持定期检查、不定期检查、专项检查和巡回检查 第七条：按照《石油库设备检修规程》(Q/SH039-014-88)的规定，对油库设备的检查周期和检查内容： 1、油罐的检查内容及周期 (1)每两个月对油罐至少进行一次专门外部检查。 (2)检查内容：各密封点、焊缝及罐体有无渗漏、油罐基础及外形有无异常变化。 (3)罐壁、罐顶、进出口阀门、阀体及连接部位是否完好。 (4)立式油罐每3-5年结合清罐进行一次灌内部全面检查。 2、输油管线的检查及周期(包括栈桥集油管线) (1)每月对管线外表进行一次全面性检查。 (2)检查内容：管线连接部位(法兰、丝扣、焊接等)有无裂缝、渗漏。管线支座及管线本身有无异常震动和变形。 (3)根据季节变化对管线进行防冻、冻胀及防洪处理。 3、阀门的检查内容及周期 (1)阀门每月至少检查一次。 (2)检查内容阀门的启用是否正常，阀杆密封及法兰垫片静密封是否渗漏。 (3)平日常开常闭阀门、阀杆等部位的润滑。 4、各种油泵、真空泵的检查内容及周期。 (1)每月至少检查一次。 (2)检查内容：轴承温度、吸排压力、渗漏、润滑、震动和噪音。 (3)每季检查轴承盒里的润滑油有无变质，轴承在圆周方向的间隙，泵壳内部的腐蚀情况，工作压力情况。 5、装卸油设备(铁路、栈桥、鹤管、流量计) (1)铁路专用线的维护保养由赵矿铁路运输部门遵照有关部门规定执行。 (2)栈桥、栏杆、扶梯、吸油鹤管、基座应牢固，油漆完好无腐蚀。 (3)鹤管的检查周期每月不少于一次。 (4)流量计每半年校验、检修、调整一次，每日检查运转是否正常，有无异音及渗漏。 6、变压器的检查内容及周期 (1)变压器每月至少检查一次。 (2)检查内容： ①变压器运行的电压，电流，有无渗漏，油枕内的油色、油温、油高、油位、有无杂质。 ②变压器运行机制的声音是否加大。套管是否清洁，有无裂痕及放电痕迹。 ③母线、电位、连接点有无异常。 ④变压器的门窗是否完好，房屋有无渗漏雨、通风照明是否适宜，卫生环境是否整洁。 7、配电装置的检查内容及周期。 (1)配电装置不停电的外部检查每班两次。 (2)检查内容：检视母线及供电设备导电部分运行是否正常，检视绝缘子、测量仪表和继电保护的运行状况。 (3)电气测量仪表、继电保护装置每年检查一次。 ①检查仪表和继电保护装置内部有无锈蚀、游丝是否平整及内部灰尘。 ②检查开关的消弧室，静动触头，接地线及操作机构等。 8、输配电线路的检查内容及周期。 (1)架空线及电缆线路每月巡检一次，每年雷雨季节前应做一次详细的检查及漏电防雷测试，遇有雷雨大风天应加强巡视，发现问题及时处理修复。检查内容：架空线电杆是否倾斜、断裂、腐烂、下陷，横担绝缘子是否拉坏、歪斜，树枝、鸟窝及附近的易燃杂物。 (2)电缆线路每月巡视一次。 检查内容：埋地电缆有无挖掘，或路标志有无移动，显露路经附近有无堆积笨重物体或有无腐蚀性排泄物，及时清除以防线路受损腐蚀。 (3)室内线路每半年检查一次。 检查内容：有无过载现象，保险丝是否合格，线路有无移动损伤，绝缘是否良好，接地电阻应符合规定，线路周围环境清洁。 9、防爆电气设备及电机的检查内容和周期。 (1)防爆电气设备及电机每半年检查一次。 检查内容：外壳有无裂痕、变形、紧固见是否齐全、紧固，进出线装置密封是否良好，保护装置是否完整、正确、可靠。 (2)电机检查内容：绝缘、润滑、隔爆是否合格，符合规定要求。 10、风机的检查内容及周期。 (1)风机每月至少检查一次。 (2)检查内容：检查电机输入功率，吸入、排出压力、震动、噪音、润滑、轴承，密封等，转动部位的运转情况及腐蚀情况。 11、消防设施及灭火器的检查内容及周期。 (1)日常检查和定期检查 日常检查：外观整洁，有无渗漏锈蚀，存放地点、温度是否合适，消防管道是否有腐蚀损坏，有无漏水和损坏，各关节、阀门是否灵活，有无损坏现象。 (2)定期检查：每逢大型节假日及换节时令定期检查。 检查内容：消防管线、阀门、灭火器桶的强度试压，药品的合格失效、定期更换，各种消防器材的合理配备。 第三章设备的维护、维修管理 第八条：油库的设备维修有计划地组织实施，设备维修组织与管理是油库作业、技术、财务计划的主要组成部分。 第九条：油库的设备维修按时间进度及设备使用情况，可分为年度维修、季度维修、月份维修，制定计划，详细安排。 第十条：对设备维修好坏、效果有评定、有考核、有记录，实施维修情况记录、故障记录、维修记录、润滑记录、设备完好记录，均在设备管理台帐之中。 第四章设备的腐蚀及防腐措施 第十一条：油库的设备、金属油罐、管线等受油品及大气腐蚀而发生漏油、漏气或漏电事故，必须加强设备、油罐、管线的防腐措施。 第十二条：为达到防腐目的，必须选择合适的防腐涂料，其性能、特点要符合油库的要求。 第十三条：金属表面防腐目前仍是手工法除锈涂油防腐，涂抹厚度要达要求。油罐的防腐是清除罐底，应严格遵守清洗规程，保证安全。 维护管理制度 篇111、医疗器械维修人员应每月定期对所管科室医疗设备进行维护、保养、并作记录存档。 2、医疗器械维修人员应在接到临床科室保修申请后15分钟内赶到现场，如无法修复应及时上报科长及临床科室主任，组织相关维修人员会诊、修复或申请外修。 3、医疗器械维修人员应在维修后及时填写维修记录，存入档案。 4、医疗器械技术组确保医院常规抢救医疗设备的100%完好率。 5、医疗器械维修人员应确保购买保修及配件质量与价格合理。 6、医疗器械技术组应定期召开业务碰头会，每月至少组织一次业务学习，研究，分析维修中的疑难问题，交流维修心得。积极开展技术革新，搞好科研和教学工作。 医疗器械应用分析制度 1、医疗设备科应定期到临床科室对10万元以上医疗设备进行巡检，并做好记录。 2、对50万元以上大型设备，设备科除定期到临床科室了解其设备性能及使用情况外，临床科室应填写：“大型医疗设备医用分析表”。 3、医疗设备科对临床科室填写的“大型医疗设备应用分析表”进行汇总，做出相应的分析、总结，并报医院领导参考。 4、根据分析结果，设备科结合临床实际需求做出大型医疗设备年度更新计划。 维护管理制度 篇121、石油产品具有易燃、易爆、易挥发、易渗漏和易聚集静电荷的特性; 2、 站内严禁烟火; 3、 站内严禁从事可能产生火花的作业; 4、不准在站内检修车辆; 5、不准敲击铁器和加油设备; 6、严禁在加油站现场穿、脱和拍打化纤服装; 7、严禁直接向塑料容器、木制容器内灌装汽油; 8、所有机动车辆必须熄火加油; 9、不准携带危险品进站; 10、 站内禁止用手机。 维护管理制度 篇13一、按要求建立电教硬件、电教教材保管室，做到专室、专柜存放保管。电教软硬件的管理由学校指定的电教员或其他专业人员负责。 二、保管和存放要规范化。做到防尘、防潮、防震、防磁、防火、防盗，存放电教教材的室内温度应保持在15℃-25℃，湿度控制在50%左右。电教教材软件应按GB3792.4—85《非书资料著录规则》著录，采用《中图法（儿童馆、中小学馆版）》分类和存放。 三、学校按要求建立电教设备和电教教材的经费帐和固定资产帐，保管室建立经费流水帐和实物明细帐，做到帐帐相符，帐卡物相符。学校每年至少进行一次清产核资。 四、各种电教设备和教材的使用要严格履行领取、借用、收回手续。根据教学需要，配给教研组、教室、教师个人使用的设备、教材必须责任到人，定期检查。普通教室电教设备在较长假期中要收回集中保管。 五、学校摄像机、微电脑、录像机、彩电、收录机、照相机等只能用于教学，严格控制非教学使用。任何个人不能外借。外单位借用必须经主管电教工作的校长批准。 维护管理制度 篇14一、为保证消防设施设备的正常运行，单位必须加强日常的消防设施设备维修保养工作。 二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。 三、单位必须配备责任心强，具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。 四、消防值班人员应每日对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。 五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。 六、单位不得将室内消火栓箱封闭，并应定期对消火栓进行试压、试水，凡发现箱门无手动紧急开启装置、栓体锈蚀、水管霉烂或漏水，水带及水枪缺少或消火栓无水等问题，要限期整改灭火器应设置在明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。灭火器检查、消火栓试压和自动消防设施运行情况，应记录齐全。 七、单位应当对消防设施设备按照规定时间进行维修保养定期将火灾探测器送专业清洗维护部门进行一次全面清洗。 维护管理制度 篇15按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。 一、维护管理范围 1、火灾自动报警系统； 2、自动喷水灭火系统； 3、机械排烟系统； 4、室内消火栓系统； 5、灭火器材； 6、安全疏散辅助设施（灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明） 二、建筑消防设施的检查 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。 （一）建筑消防设施巡查 1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。 2、建筑消防设施巡查的内容 （1）消防供配电设施：消防电源工作状态。 （2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。 （3）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。 （4）消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。 （5）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。 （6）机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。 （7）应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。 （8）灭火器：灭火器外观，设置位置状况。 3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。 4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。 （二）建筑消防设施的定期检查 1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。 2、建筑消防设施定期检查的内容： （1）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。 （2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%。 （3）消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。 （4）消火栓灭火系统：室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25%。 （5）自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。 （6）机械排烟设施：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。 （7）应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。 （8）灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的25%。 3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。 （三）建筑消防设施的联动检查 1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。 2、建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，年度联动检查记录在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构各案。 3、建筑消防设施联动检查的内容： （1）消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。 （2）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。 （3）自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验；每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。 （4）消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。 （5）对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。 4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。 三、建筑消防设施维护和故障处理程序 1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。 2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。 3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的.，应在24 h内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。 4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。 四、建筑消防设施档案的管理 1、内容 建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。 基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。 动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。 2、保存期限 （1）建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。 （2）《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1年。 （3）《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。 维护管理制度 篇16我公司对房屋建筑本体、公共部位、公共配套设备和设施加强日常养护和维修管理，并定期记录在相应表格中。 1、房屋建筑本体及公共部位: 每年年底或年初对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查1次，掌握房屋设施设备完损状况，对完损程度做出评价; 每半年检查巡视1次房屋主体结构，发现质量问题及时向业主或有关部门报告与建议;根据业主或有关部门的委托，组织维修工作; 在冬、雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视，对质量较差，易出问题的部位重点检查;每半年检查清除1次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等，疏通雨水口、落水管等; 每日巡视1次小区楼房单元门、楼梯间通道部位以及其它共用部位的门窗、玻璃、路灯等;每年秋季对共用部位门窗做专项检修1次; 业主已委托管理的空置房，每周户外巡视1次，发现门窗损坏、锁具被撬、异味等异常情况及时通知业主，并采取必要的紧急处理措施; 巡检有记录; 巡检结束将检查情况、维修计划及需要进行大、中修或更新改造的项目报告业主或者业主委员会。 2、供配电系统 建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度; 值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有上岗证书; 保持配电房清洁卫生，每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍; 每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理; 每年委托专业单位对变压器进行1次测试、试验等项目的维修保养;每年对变压器外部、低压配电柜进行2次清洁、保养;保证正常电力供应，限电、停电按规定时间通知业主(使用人);每年检测1次保安接地电阻;每年检测1次配电房主要电器设备的绝缘强度;每年检测2次配电房内消防器材，保持消防器材完好;妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测1次; 潮湿天气时，采用安全有效措施，保持配电房内主要电器设备干燥; 每月检测1次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝; 每日填写运行记录，建档备查。 3、弱电系统 操作人员受过专业培训，持证上岗; 工作时认真负责，精神集中，对异常情况能及时识别;发现异常，及时处理; 有切实可行的维修保养计划;保养、检修及时; 对相关设备、设施定期进行调试，使系统处于最佳工作状态; 工作、维修、养护有记录，特殊系统、设备的进入经过授权，密码有有效保护; 分系统定时检查和记录各部分、各监控点的工作及运行状态，定期对各类信息、数据进行统计分析，形成日、月报表。 4、给排水系统及其配套设施 给水设施 饮用水水池(箱)半年消毒1次，操作人员具有相应操作资格，按照程序操作，清洗时无二次污染，有严密的管理设施;水质每6个月化验1次，有供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证，保持箱体完好，池体内清洁，没有对水质构成污染的因素;保持水池(箱)结构完好，无渗漏，表面和支架不锈蚀，漆膜脱落处及时修补。经常检查保养水箱人孔、进水管、溢水管、泻水管、水位计、液位传感器、浮球阀和各类闸门;冬季水箱有可靠的保温措施，且不得对水质产生污染; 保持泵房清洁卫生，良好的通风、照明和采暖，地面排水畅通，每3个月(结合清洗水池)清洗1次泵房;水泵运行正常，每2小时巡查泵房1次，以防低位水池液压阀(浮球阀)失灵，各种仪表指示稳定正常，阀门开关灵活，发现滴漏及时维修;消防泵、喷淋泵、污水泵等不经常启动的水泵，每月启动1次，保持水泵能正常运行，每月检查1次消防泵及管道阀门，使之处于完好和正常开启状态;水泵运转部件经常加油，保持润滑灵活;每年对水泵机组清洁保养1次;泵房内设备2年后，每年翻新1次，并标明各种标志;每日填写水泵运行记录，建档备查; 每半年对共用明装给水管道进行1次全面检查维修，对轻度锈蚀应将脱皮清理干净，在管道干燥的情况下，涂刷防锈漆两遍，然后再刷两遍面漆。各类阀门定期开关，对出现故障的阀门及时修复，阀门应开关灵活; 专业人员专人巡视，每日检查泵、管道、水箱、阀门、水表状况，定期保养、维护，出现问题随时处理。 排水设施 楼面落水管落水口等保持完好，开裂、破损等及时更换，定期检查，每3年全面更换1次; 每周清扫1次以上排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草;达到目视基本干净无污渍、无杂草，排水畅通，无积水、臭味; 每2个月对地下管井清理1次，捞起井内泥沙和悬浮物;每季度对地下管井彻底疏通1次，清理结束地面冲洗干净。清理时地面竖警示牌，必要时加护拦。清理后达到目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物，水面无漂浮物，水流畅通，井盖上无污渍、污物。 5、智能化安保系统 每日进行系统检查，确保系统始终处于正常、安全运行状态。 日检:系统外观:前端、终端传输线路信号日常检查记录;软件测试。 例检:系统外观:前端、终端传输线路信号传输阶段性检查、记录;软件测试。 监检:对日常维护工作、例检工作进行监督，对其工作成果进行测评。 制定维护计划 小修计划:根据日常维护记录、月检记录及报告，制定每季一次的小修计划。 中修计划;根据季检记录及报告，年检记录及报告制定每年一次的'中修计划。 大修计划:根据年检记录及报告，制定每三年一次的大修计划。 保安人员负责监控中心设备的日常运行操作，每班清洁中央监控室及设备表面;每次交接班时检查监控设备系统，发现异常情况立即报告管理服务中心并迅速联系专业维修保养单位处理，同时立即采取人工保安补救措施。 6、电梯运行与管理 a、电梯及其安全设施每周不少于1次进行清洁、润滑、调整和检查等例行保养;每年对小区所有电梯进行1次全面综合检查、清洗、润滑、修理、调整和测试;年度检测由维修保养企业的注册安全检测员实施并签署检测报告;每台电梯每隔2-3年必须进行1次负荷校调试验，负荷校调试验由注册安全检测员实施并签署试验报告。试验报告副本应送有关行政主管部门备案。 保持电梯机房清洁，每周1次清扫地面和擦拭控制柜、 主机表面，地面无积灰，控制柜、主机表面无污渍;保持电梯机房消防设施完好;每年检查2次电梯井底，清除垃圾杂物。 确定合理的电梯运行时间，随时监督电梯运行状况，加强日常维修保养，适时降温、通风、防雨，做好运行服务，经常巡查楼层，防止地面水流入电梯井，值班监督，防止违章使用电梯;记录每日电梯运行情况，建档备案。 电梯维护保养提前一天通知业主(使用人)，并尽可能减少对业主(使用人)正常生活的影响。建立电梯运行档案，记录电梯运行情况和维修保养工作内容;住宅电梯年故障率低于5%。 制定紧急救援方案和操作程序，在接到报警信号20分钟解救乘客、排除设备故障。 使用有关行政主管部门统一制定的《起重机械安全技术档案(电梯类)》，对电梯逐台建档、建卡、注册登记。 按照国家有关制度组织办理电梯年检和电梯准用证。 b、工作程序 电梯维修保养管理: 电梯主管工程师和电梯公司根据电梯安全维护操作规范，确定《电梯维修工岗位职责》。 电梯例行保养: ①电梯公司维修组组长每月初填写该月《电梯保养时间安排》。 ②对每栋电梯按照当月《电梯保养时间安排表》中时间安排及《住宅区电梯定期保养与检查记录》的检查项目，进行例行保养工作。 ③每次保养完毕填写机房内的《住宅区电梯定期保养与检查记录》表。 电梯维修管理 ①电梯公司维修人员按照《电梯维修工岗位职责》的规定，参照《电梯维修保养工艺细则》中操作规范，对照《电梯季检报告书》中对应项目的要求对电梯进行维修。 ②电梯的大、中、小修和急修的定义及项目分类按照《电梯维修质量检验制度》确定。 ③电梯的小修工作由电梯公司驻点维修组进行，组长对维修质量负责。电梯维修过程中需停梯时应通知中央值班调度室，经中央值班调度室同意后方可停梯维修。 ④电梯的中修工作由电梯公司驻点维修组组长根据电梯状况提出书面申请报主管工程师和电梯公司审查，由电梯公司调配技术力量和人员配合实施。 ⑤电梯的大修工作由电梯公司实施。 ⑥由主管工程师及质检员进行维修质量检查，对维修质量不符合国际(gb10060-93)和《电梯季检报告书》中要求时，应限期两周内整改完毕。验收合格后电梯方可正常运行。 ⑦任何电梯维修完毕后由维修组填写《电梯维修记录表》。 7、道路、停车场(车棚、车库)及配套设施 加强道路维修与养护，制定详细的道路维修养护计划，按照合同约定实施; 保持居住区道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通; 设立报修渠道，并有巡查制度，专人负责，发现损坏及时修补; 按照业主公约的约定，劝阻人为损坏路面，制止在路面焚烧垃圾、落叶或其他杂物; 停车场、棚、房完好无损，有大、中、小修计划; 停车场内照明设施完好，通道畅通无阻，配备必要的消防设备，符合停车场规范要求，便于管理和车主停放车辆。 标准与要求 维修人员在上门为业主提供维修服务之前，应做到'五个准备'和'三个统一'，即:准备一双鞋套、一块抹布、一块施工布、一把刷子和一个塑料袋(装施工垃圾);服装统一、标识统一和收费标准统一; 雨水井、污水井完好率99%; 路灯完好率99%; 报修处理及时率达到100%; 维修质量合格率100%; 道路完好率99%; 业主基本满意率达到95%; 急修服务注意，在最短时间内修复。若不能，要有紧急处理措施，并对业主(使用人)做出合理解释，做出限时承诺。小修原则上2日内修复，特殊情况必须做出说明和限时承诺。服务时限不得以节假日和休息时间顺延。(居民预约、雨天筑漏可不受2日限制); 维修作业人员岗前岗中培训率达到100%; 管理区域内房屋外观完好、整洁。房屋完好率99%; 管理区域内幢号、单元号有明显标志，有完善的区域指示标识; 管理区域内无乱搭、乱建现象，无违章装修; 房屋档案齐全，管理完善; 公共设施、设备良好，运行正常，无事故隐患; 维护管理制度 篇171、认真贯彻执行上级有关部门颁发的各项机械设备管理规章制度、操作规程，负责检查本项目施工中的执行情况，发现问题及时采取措施，落实整改。 2、协助分管经理编制施工现场机械设备管理方案、规章制度。 3、配合有关部门做好特种作业人员的技术培训和考核、复审工作，对违反机械操作规程的作业人员提出处理竟见。 4、严格执行公司的机械设备修理、保养、检查制度，掌握现场机械设备的使用、维护及保养计划的执行情况，并积极解决其中存在的问题。 5、定期对现场机械设备实行安全运行检查，切实做好隐患整改工作。 6、负责参与现场中小型机械的入场、安装、检测、验收工作，并做详细的.文字记载。 7、监督检查机械作业人员的持证上岗工作，落实安全交底、安全检查、交接班等系列管理制度，认真做好各项原始记录。 8、积极协助处理现场机械事故，组织落实“三不放过”的措施。 维护管理制度 篇18行政办事中心及会议大厦设备设施维护管理制度 (一)设备运行值班制度 值班人员负责24小时对消防控制中心、变配电房、冷冻站、水泵房等重要设备房内的设备运行状态进行实时巡视、监控;根据操作规程及岗位责任制的要求,密切注意所管设备的运行情况并按规定做好当班的工作记录;严格执行巡检制度,及时发现隐患,迅速排除故障,保证设备安全运行;同时必须掌握并正确实施应急处理方案;如出现设备故障,而当班人一时不能处理,应按报告制度及时报告给有关人员;值班人员应按统一安排的班次值班,不得迟到、早退、无故缺勤,因故不能值班者,必须提前向设备主管报告. (二)交接班制度 交接班双方人员必须提前30分钟做好交接班的准备工作,正点进行交班。交班的准备工作有:查看运行记录、介绍运行状况和方式、设备检修、变更等情况,清点仪表、工具。检查设备状况等;出现下列情况不得交班: 1、事故处理未完成或重大设备启动或停机时; 2、交接班准备工作未完成时; 3、接班人员有醉酒现象或其他非正常身体状态而未找到其他顶班人时。 4、交接班清楚之后,双方要在值班登记本上签字。 (三)报告制度 下列情况报告设备主管: 1、一般设备非正常操作的开停、调整及其他异常情况: 2、设备出现故障或停机检修; 3、件更换及修理; 4、运行人员暂时离岗。 下列情况报告总工程师: 1、重要设备非正常操作的启停、调整及其他异常情况: 2、采用新的`运行方式; 3、重要设备发生故障或停机检修; 4、重要零配件更换及修理、加工和改造; 5、与上级或甲方监管部门的联系。 下列情况报告物业服务中心经理、公司品质部及甲方监管部门; 1、重要设备发生故障或停机检修; 2、影响大厦运行的设备出现故障并需要立即检修和施工: 3、系统运行方式的重大改变; 4、系统及主要设备的技术改造及需要委托分承包方施工; (四)停送电操作票制度 l、倒闸操作必须根据强电主管工程师命令,受令人复诵无误后执行。 2、倒闸操作应由两人执行,其中一人对设备较为熟悉者作监护。 3、倒闸操作由操作人填写操作票,每张操作票只能填写一个操作任务。 4、电气设备停电后,即使是事故停电,在未拉开有关刀闸和做好安全措施以前。不得触及设备或进入遮拦,以防突然来电。 (五)五级保养制度 设备、设施检修等级按以下分类进行(高等级检修包含登记检修全部内容)。 1、日检:属巡视检查维护。对设备房及设备周围环境进行清洁,检查设备有无漏水、漏油、漏电、漏气等现象,如实记录运行数据。 2、月检:属预防性检查,对设备性能进行检查,对检查出的故障隐患部位进行修理或 调整,保证设备止常运行。 3、季(半年)检:属维护性检查,对设备进行清扫、加油、调试。 4、年检:属恢复性检修。对设备局部解体着重恢复设备的电气性能、机械和精度,视状况更换主要零、部件及附属装置。 5、大修:属彻底性修理,对设备进行全部解体,全面检查、试验、探伤、调试,更换全部不合格零、部件及附属装置。大修应结合行政办事中心及会议大厦发展的需要进行技术改造。设备主管应视设备故障情况及时提请设备大修报告,经物业服务中心经理和品质管理部审核后报甲方批准执行。 (六)设备、设施三级检查监督机制 1、工程技术部:负责各种设备、设施的运行、保养及维修工作,以及设备、设施的使用、维护、保养、更换整个过程的组织、安排、实施和检查。 2、物业服务中心经理:负责物业设备、设施安全、经济运行第一责任人,负责物业设备、设施维修保养情况的监督检查。 3、深圳市万科物业服务有限公司工程一机电专业委员会:负责对我司所管辖范围内设备及设施的保养维修工作进行督导、评估,每季度组织一次对各业务部门设备及设施保养维修情况及相关质量记录的巡查,审批检修计划和技改项目,监督设备大修及重要维修工作,对检修质量进行鉴定,并负责协助组织专业技术人员培训。 (七)制订科学的设备操作维修安全规定 1、所有机电操作,维修人员必须严格执行国家有关安全操作规程,并树立'安全第一'的思想,既要保证设备的安全运行,又要保证工作人员安全 2、新上岗、转岗的机电维修人员必须经过技术培训、考核,熟悉所辖楼宇的设备情况后,才能上岗工作。 3、设备房应该配置安全操作用品,例如配电房配置绝缘手套,并认真保管。 4、工作人员进入设备房内严禁吸烟。 5、非电气工作人员未经允许,不得私自进入变、配电房。 6、对于设备正常运行参数定时检查记录,如参数异常,必须及时处理。 7、电气部分维修,必须严格按停电、验电、检修、检查无误后方能送电。注意严禁将金属物、工具等遗留在设备上,以防事故发生。 8、熟悉掌握触电急救方法及步骤。 (八)坚持设备、设施保养和维修相结合的原则 l、以预防为主.坚持日常保养与计划维修并重,使设备以常处于良好状态。对所有设备做到'三好'、'四会'、和'五定'。 '三好'是指用好、修好、和管理好重要的设备。 '四会'是指维修人员对设备要会使用、会保养、会检查、会排除故障。 '五定'是指对房屋主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质。 2、完善设备管理、定期维修和职业安全制度,制定科学的保养规程,完善设备资料和维修登记卡片制度。 3、修旧利废,合理更新,降低设备维修费用,提高经济效益。 维护管理制度 篇19(一)目的 对设备定期维护与保养是设备运行期间的维护和管理重要内容。各级设备管理人员、维修人员、岗位人员必须高度重视,通过各种形式对运行中的设备的技术状态进行检查,及时发现和排除设备隐患、异常和故障。 (二)适用范围 公司生产线所有运行设备 (三)设备完好的标准 1.设备运转正常。 2.零部件齐全、完好、磨损及腐蚀不超过规定标准。 3.传动、润滑和冷却等主要系统正常。 4.控制系统灵敏可靠。 5.无超温、超压、超速、超电流等现象出现。 6.安全防护设施齐全。 7.原材料、燃料消耗正常。 8.设备机台整洁,基本达到“四无”,“六不漏”要求。 9.技术资料齐全。 (四)检查组织形式 1.设备保全处每月组织一次公司设备检查活动,对设备检查中发现的问题,出具整改通知单,限期设备使用部门整改,各部门设备分管领导或专业技术人员必须参与设备检查活动,公司设备分管领导不定期参加设备检查工作并给予指导。 2.各相关专业部门(保全处、供应处、行政人事处、生产技术处等)定期或不定期检查或抽查各设备使用部门对相关专业设备使用、维护、管理等各方面的工作是否规范及安全设施是否齐全、有效,并对检查结果进行通报。 3.各专业管理部门的技术人员应根据设备系统中设备的重要程度对设备进行分类,确定每台设备专业检查的内容与周期。 4.各专业管理部门的技术人员定期和不定期对公司主机设备技术状态进行专项技术检查、鉴定,必要时利用设备状态监测技术掌握设备的磨损、变形、老化、腐蚀及其它异常的程度,确定调整、修理、更新措施和方案,并要有详细的监测记录,每月不少于两次。 5.各使用部门应充分调动各级专业管理人员、维修人员和岗位人员,实行专业管理与群众管理相结合,协调各方面的技术力量,搞好设备运行状态检查工作,以确保设备的安全稳定运转。 (六)使用部门三级点检制 通过分厂→工段→班组三种不同层次、不同内容的检查,使设备的检查工作得到进一步补充、完善和加强。 1.分厂级检查 1.1各二级部门设备分管领导主持,二级部门设备修理部门组织,各工段设备分管领导和专业技术人员参与,每月组织对所属范围的设备进行一次检查。 1.2当发现设备有重大异常情况时,各二级使用部门设备负责人应及时组织相关技术人员及工段设备分管领导进行检查,分析异常原因,拿出处理措施,并向相关专业管理部门汇报。 1.3设备检查内容具体有以下几个方面: 1.3.1检查各主机设备的现场运行情况和技术状态; 1.3.2检查各工段和各岗位日常点检和巡回点检记录内容是否规范、清晰,是否按要求填写; 1.3.3检查各工段贯彻执行各项设备管理规章制度的具体情况,各项基础管理的开展; 1.3.4对有异常情况的设备进行状态技术监测和会诊,并拿出解决问题的措施。 2.工段检查 2.1各生产使用部门工段分管领导每周组织各班组长和相关技术人员等对所属设备进行点检(重点)和巡检的方式进行设备检查。 2.2设备检查具体内容有以下几个方面: 2.2.1对现场设备按照设备点检标准规定的项目、内容进行检查设备,监督并复检岗位与维修班组日常点检是否落实到位,并检查班组日常点检记录是否规范、完整、清晰; 2.2.2检查设备的运行情况和技术状态,对发现的.异常、磨损情况作好记录;确定出现部位,更换的部件及所需材料,并根据检查内容编制设备的预检修计划及申报、准备检修材料、零备件等; 2.2.3检查设备现场安全防范设施齐全完好情况及设备擦试和维护保养情况; 2.2.4对设备的异常情况,必要时应采用技术状态监测仪进行监测,并将情况及时反映给部门设备分管领导。 3.班组检查 3.1各级生产使用部门应根据设备使用维护说明书要求和生产实际情况及设备维护责任划分范围,对每台设备的点检制定明确的岗位点检标准,对设备检查部位、内容、时间、方法判定标准,处理途径等,作出明确规定。 3.2班组检查内容应按岗位点检标准规定同期进行,其具体点检内容为: 3.2.1设备运行中异音、震动、异味; 3.2.2润滑系统工作情况(油位、油压、油温、冷却水温等变化情况); 3.2.3运转件是否有移位、震动等; 3.2.4目测部件是否开裂、变形、开焊; 3.2.5检查设备地脚螺栓、紧固螺栓是否松动; 3.2.6检查各部件是否齐全、可靠; 3.2.7检查安全防护设施是否齐全、完好; 3.2.8设备跑、冒、滴、漏及现场环境卫生等状况。 3.3各生产使用部门应将岗位巡检标准公开,并制定相应的检查考核办法,以确保各岗位人员严格按标准执行,形成点检制度化和规范化。 3.4各级生产部门在规定岗位进行设备点检和巡检的同时,也应对维修人员的点检和巡检做相应的规定,使班组的设备检查形成岗位与维修相结合的检查方式。 3.5对工艺生产设备较集中的部门,可设置动态监控管理专职人员,监控、指导岗位正确巡检、操作、维护,并针对所负责区域设备从设备技术角度准确界定设备运行状况,定期或不定期将信息反馈各职能管理部门。 3.6班组设备点检时,要配备一批小型维护、维修工具,用于在设备检查中对设备进行简易维护工作。 (七)设备的状态技术监测 在各级设备检查中,为进一步了解和把握设备技术性能,采用现代化管理技术、手段和方法,开展设备状态监测和故障诊断工作,以早期定量地预测设备的恶化程度,采取相应措施,减少故障停机次数,使设备维修转变成状态予知维修。 1.公司常用的设备状态监测办法: 1.1温度监测技术:通过对运行中设备局部温度的在线或巡回监测获取运行中设备部件技术状态的信息,测量方法有接触式和非接触式; 1.2电流监测技术:通过对运行中设备原动机电流的时间曲线波动分析,获取设备或部件技术状态的测量方法; 1.3振动监测技术:通过对设备振动信号的收集、测量和分析,判断设备或部件的恶化程度,并分析设备产生某一振动频率相位的原因; 1.4监测物理量:振幅(位移、速度、加速度)、频率、相位角等; 1.5诊断方法:积累数据预测变化趋势、频谱分析、谐波分析等; 1.6油液分析技术:通过对收集设备润滑油理化性能指标和不容性成分,形态分析、判断设备及部件的磨损程度; 1.7无损监测技术:在不损伤和不破坏材料或设备结构情况下,对材料或设备结构的物理性质内部结构进行检测,判断设备结构内部缺陷(如裂纹、未焊透、气泡等)及检测部位的厚度; 1.8噪声检测技术:通过对设备噪声信号的采集、测量和分析,判断和识别噪声源的部位并分析故障原因。 2.各级设备管理部门应本着经济实用原则,按实际监测和诊断项目的需要配置一定数量的监测设备。各使用部门严格按照各类设备的使用和维护说明书正确使用和维护好状态监测仪器设备,确保仪器设备性能完好。 (七)附则 1.本办法由设备保全处起草并归口管理。 2.本办法自下发之日起实施。 |
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