| 标题 | 房地产车位买卖简单版协议书范本 |
| 范文 | 房地产车位买卖简单版协议书范本（精选3篇） 房地产车位买卖简单版协议书范本 篇1协议双方当事人： 出卖人：__________ 注册地址：__________ 法定代表人：__________联系电话：__________ 邮政编码：__________ 买受人：__________ 注册地址：__________ 法定代表人：__________联系电话：__________ 邮政编码：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖地下机动车车位达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。该地块土地面积为平方米，规划用途为，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 出卖人经批准，在上述地块上建设了瑞玲翠园住宅小区地下机动车车位。 第二条买受人所购机动车车位的基本情况。 买受人购买的机动车车位（其平面图见本协议附件一，车位号以附件一上表示为准）为本协议第一条规定的项目中的：第（幢）（层）号车位。 第三条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定该车位价格按套计算，该套车位的价格为人民币壹拾伍万元整（￥15万元）。 第四条付款方式及期限。 买受人按下列第一种方式按期付款： 1、一次性付款：买受人在_____年_____月_____日前一次性付清车位款。 第五条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本协议规定的时间付款，按下列方式处理： （1）逾期在_____日之内，自本协议规定的应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，协议继续履行； （2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。 第六条交付期限。 出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备使用条件，并符合本协议约定的机动车车位交付买受人使用。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起3日内告知买受人的； 2、无； 第七条出卖人逾期交付车位的违约责任。 除本协议第六条规定的特殊情况外，出卖人如未按本协议规定的期限将该车位交付买受人使用，按下列方式处理： （1）逾期不超过日，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付价款万分之的违约金，协议继续履行； （2）逾期超过日后，买受人有权解除协议。买受人解除协议的，出卖人应当自买受人解除协议通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行协议的，协议继续履行，自本协议第六条规定的`最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付价款万分之的违约金。 第八条交接。 车位达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，并签署车位交接单。 由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 第九条出卖人保证销售的车位没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该车位发生产权纠纷及债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第十条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的车位的装饰、设备标准应符合双方约定（附件二）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 第十一条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该车位正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑，按以下日期达到使用条件： 第十二条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第二种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十三条本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。 第十四条协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十五条本协议连同附件一式份，具有同等法律效力，协议持有情况：出卖人份，买受人份。 第十六条本协议自双方签字之日起生效。 出卖人（签章）：__________ 法定代表人：__________ 委托代理人：__________ _____年_____月_____日 _____年_____月_____日 房地产车位买卖简单版协议书范本 篇2甲方：___________ 乙方：___________ 甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款： 第一条委托代理项目的位置、面积 代理项目坐落位置_____；代理项目总面积约为_____平方米（详见甲方提供的测绘面积表） 第二条销售价格 1、销售面积按建筑面积计算； 2、合同所约定的销售房屋价格为_____元/平米； 3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意；如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，必须经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。 第三条甲方权利与义务 1、提供有效的营业执照和开发资格证书复印件。 2、提供该项目的土地使用权证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证、商品房销售证书或预售许可证的复印件及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划等资料。 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建工程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方。 4、按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用。 5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款、办理收房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作。 6、提供《商品房（买卖）合同》范本。 7、对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面通知乙方；并保证提供的房源产权合法、有效。 8、提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品、承担售房部房租、水、电、暖等费用。 9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签署。 10、做好本合同的保密，防止对销售造成不利影响； 11、负责按时支付乙方佣金。 12、约定承担的其他费用； 第四条乙方权利与义务 1、本合同签署后_____天内在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，再实际动作。 2、切实完成向甲方承诺的销售计划，严格执行销售价格及付款方式，特殊情况须经甲方书面同意。 3、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。 4、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广。 5、根据销售需要及市场需要，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应及时书面告知甲方。 6、与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成。 7、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。 8、乙方应当为甲方保守相关商业机密。 9、乙方在经营活动中，应当自觉维护好提升甲方企业形象。 10、约定承担的其他费用。_____天内展开销售。 第五条代理销售佣金按以下方式计算 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总金额，依照本合同第五条分别计算佣金。 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为每月20号，甲方在结算当日可用转账或现金方式支付乙方，乙方递交收款票据。 第六条甲方违约责任 1、若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责。 2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金； 若佣金支付时间超过三个月，视为甲方违约，违约金十万元。乙方有权解除合同，并有甲方完全承担违约责任。 3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承担。 4、开盘时间定为____年____月____日，如因甲方原因导致该项目不能按时开盘，甲方应支付乙方前期工作准备金，乙方前期工作顺延，顺延时间不超过____天，并且乙方有权终止合同。 第七条乙方违约责任 1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担。 2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其他挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任。 3、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失____万元。 第八条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房；如甲方有购楼客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。 第九条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的____%或销售额少于____万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承销权。 第十条退房处理方式 1、甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方收之佣金不再退还甲方，乙方在售该房屋，甲方仍需支付佣金； 2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方的损失由乙方承担赔偿责任。 第十一条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。 第十二条合同期限____年____月____日至____年____月____日。 在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。 第十三条其他约定 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“√”）： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向人民法院提出诉讼 第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：___________乙方：___________ 日期：___________日期：___________ 房地产车位买卖简单版协议书范本 篇3甲方： 乙方： 为推进农业产业化经营，提高农业综合效益，促进农民增收，根据《国家农业综合开发资金和项目管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就合作开发建设“____”事宜，达成协议如下： 第一条 项目概况 1、项目名称：、 2、项目地点：、 3、“市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规划面积： 亩，规划总建设面积约 万平方米(最终以规划许可证为准)。 第二条 合作方式 1、甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 2、“市场”范围内的房地产及相关权益属甲乙双方共同拥有;“市场”内房地产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售，所有收入属于甲乙双方共有，并按比例分配“市场”利润。 第三条 机构建立和管理 1、组建北海市共和农贸市场物业管理公司(下称“管理公司”)。其机构设置由乙方负责，甲方参与管理。 2、“管理公司”其职能： (1)负责“市场”项目建设和项目完成后的经营、管理工作。 (2)在项目开发过程中，负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批建手续的办理。 3、“管理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利，项目完成后，负责对“市场”房产进行出租和销售。 第四条 项目出资、利润分配及风险承担 1、甲方以____入股，按____万元/亩计，共作价____万元。 2、乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约 ____万元。 3、甲、乙双方均为“市场”的股东，股权分配为：甲方__%、乙方__%。双方收益从“市场”房产出租、出售中获得。 4、甲乙双方合作经营期暂定20年，到期后视实际情况决定是否继续合作，如终止合作，须清算资产，并按_%： __%比例分配资产或承担债务。 第五条 双方的权利与义务 1、甲方承诺在本协议生效前，“市场”项目所属土地无债权、债务关系。 2、甲方应统一相关群众思想和意见，本协议事宜须征得与该土地有关的村民的签字认可，确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。 3、甲方协助乙方办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 4、甲方以15%的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 6、乙方负责“市场”设计、施工等全部建设工程，并承担全部的建设资金。 7、乙方以_%的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 8、本协议签字后，乙方须在2个工作日内向甲方支付20万元项目建设保证金;为保证项目建设进度，乙方在项目动工前必须保证1000万元投资款到位。 第六条 违约责任 1、如果因为一方违约或过错行为使项目或对方产生损失的，应由违约或过错方承担赔偿责任。 2、在项目运作过程中，因甲方资金不到位而导致项目无法继续运作时，乙方有权退出该项目的合作，并保留向甲方要求相关赔偿的权利，同时本协议自行终止。 3、在项目运作过程中，因乙方所提供土地有权属纠纷，甲方有权退出该项目的合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本协议自行终止。 4、因不可抗力的意外事件发生或项目被政府机关要求停工，致使项目不能进展并完工的，其损失由甲乙双方按股权比例负担。 第七条 其它 1、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 2、本协议的附件是本协议不可分割的一部分，具有同样的法律效力。 3、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更，并须保证双方同意，作为协议的补充部分。协商不成，任何一方可依法起诉。 4、本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日年 月 日 |
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