| 标题 | 物业服务劳动合同书 |
| 范文 | 物业服务劳动合同书（精选3篇） 物业服务劳动合同书 篇1甲方： 乙方(劳动者)：_____________________ 身份证号码：___________________ _ ____ 通讯地址： 家庭住址：______________________________ 法定代表人： 户籍地址：______________________________ 或委托代理人： 联系电话：____________________ _ ______ 联系电话： 紧急联系人： 联系电话：___________ 根据《中华人民共和国民法典》及有关的劳动法律、法规、行政规章和企业依法制定的规章制度，甲乙双方就劳动关系的建立及其权利义务等事宜，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同书(以下简称合同)，共同信守合同所列各条款，并确认合同为解决争议时的依据。 第一条 合同的类型与期限 一、甲、乙双方同意选择合同类型为(_______________)。 1.固定期限 自_____年__月__日起至_____年__月__日止，合同期满后，合同自动解除。双方愿意继续合作的，应在合同到期前的十天内续签合同，否则按自动解除合同处理。 2.无固定期限 自_____年__月__日起至合同第三十二条约定的终止情形出现时即行终止; 3.以完成一定的工作任务为期限 自_____年__月__日起至_____________工作任务完成时即行终止。 4.日工期限：从入职之日起按日计工付酬。 若乙方开始工作时间与合同订立时间不一致的，以实际到岗之日为合同起始时间，建立劳动关系。 第二条 试用期 甲乙双方约定试用期自_____年__月__日起一个月，试用期工资为：__________。若到岗之日与试用期约定上岗之日不符的，试用期可根据乙方表现提前或顺延但最短不得少于一个月。乙方在试用期一个月内自行离职的，按本合同约定的试用期工资标准的80%支付报酬。 第三条 录用条件为： 1.学历文化：_________________________________________。 2.身体状况：_________________________________________。 3.工作技能：_________________________________________。 4.团队精神：_________________________________________。 5.其 他：_________________________________________。 如有虚假,甲方有权随时单方终止本合同的履行，由此产生的一切后果由乙方承担。 第四条 乙方的工作地点为_____________________，如有调整，愿意服从分配。 第五条 乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作，未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。 第六条 甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，乙方必须服从。乙方因技能、身体等因素达不到管理服务、工作质量、效果等指标或甲方认为不能胜任工作的，甲方可以单方解除劳动合同。 第七条 工作时间与休息时间 乙方所在岗位执行( )： 1.每周六天，每天8小时工作制; 2.不定时工作制; 3.综合计算工作制; 4.日工作制。 第八条 甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或节假日加班加点的，乙方应服从甲方统一安排，并同意按甲方标准享受加班加点的报酬。未经甲方批准的不视为加班。 第九条 规章制度与劳动纪律 第十条 乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。 第十一条 甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时进行公示或者告知员工，乙方应严格遵守。 第十二条 乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。 第十三条 乙方违反甲方劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，屡犯不改(合同期内累计达到三次，负面影响较大)者甲方可以单方解除本合同，由此产生的一切后果由乙方自行承担。 第十四条 劳动报酬 乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应的劳动报酬，乙方所在岗位执行下列工资形式( )。 1.月薪 乙方的月工资总额(若非特别说明，均为税前应发工资)为： 元，如有变动，以甲方的批准文件为准。效益工资由甲方根据效益情况发放; 2.计件形式：乙方的劳动定额为__________，计件单价为__________; 3.日工资制(月工资总额÷本合同约定的月工作日数); 4.其他工资形式：__________________________________________。 第十五条 甲方于每月 16 日以人民币形式支付乙方上月工资(逢休息日节假日自动顺延)。 第十六条 甲方有权依法根据政府的劳动报酬分配规定、企业的经营状况、乙方工作表现调整乙方的工资待遇。 第十七条 甲方安排乙方延长工作时间或休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休(此款不适用于协管人员)。 第十八条 社会保险和福利待遇 乙方自愿选择以下( )方式享受社会保险和福利待遇： 1. 乙方根据自身实际情况要求自行购买社会保险费的，经甲方与乙方协商一致后，由甲方酌情给予相应补贴随同乙方基本工资一同发放给乙方，并在工资表中列明;由乙方自行缴纳社会保险费，乙方愿意承担不按时缴纳社会保险费产生的后果。因乙方自己不购买或不及时购买社会保险导致不能享受社会保险待遇的，乙方自行承担责任，与甲方无关，乙方不得要求甲方支付经济补偿金、经济赔偿金、工伤(工亡)赔偿金、医疗赔偿金等任何费用;导致甲方被处罚的，由乙方负责赔偿甲方损失。如乙方违反承诺要求甲方补缴社会保险费的，乙方须双倍退回甲方发放给乙方的社保费用，甲方据此给予乙方补缴社会保险费，而应由乙方缴纳的社保费用，仍由乙方补齐上缴; 2.乙方同意按甲方的相关规定为乙方购买社会保险，并按甲方规定承担乙方个人应承担的部分费用; 3.甲方同意为乙方购买意外伤害险，乙方在保险期内离职或因故被甲方辞退的，费用由员工个人承担; 4.乙方发生意外事故时同意：享受医疗保险的按医疗保险规定执行;享受意外伤害险的按意外伤害险条款执行。 第十九条 乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和地方有关规定执行。 第二十条 劳动保护、劳动条件和职业危害防护 甲方建立健全管理服务的安全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度,如乙方违反操作流程与安全管理制度导致自身受到伤害的由乙方自行承担产生的一切责任。 第二十一条 甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。 第二十二条 劳动合同的变更、解除和终止 以下情况之一者甲方可以随时解除双方签订的劳动合同，不需向乙方支付经济补偿和不承担由此产生的一切责任： 1.乙方在试用期内被证明不符合甲方录用条件或乙方不愿意继续的; 2.乙方在合同期限内有严重违规行为，经教育仍不改正的或乙方拒不服从甲方工作安排的; 3.办理入职手续后没有在规定时间内上岗的; 4.乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的;应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的;有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的; 5.单次严重失职、违章作业、营私舞弊给甲方利益造成1000元(含)以上重大损害的; 6.乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的; 7.乙方未经甲方同意无故旷工时间累计达6小时的; 8.未经报告和批准擅自离职的。 第二十三条 乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辞退乙方，但应提前三十日以书面形式通知乙方： 1.乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事甲方另行安排的其它工作的; 2.乙方不能胜任本职工作，经过培训或者调整工作岗位后，仍不能胜任工作的。 3.甲方的管理经营发生严重困难的。 第二十四条 凡有下列情形之一，乙方可以解除合同： 1.在试用期内提前三天以上向甲方提出辞职; 2.甲方违反合同规定，未足额及时支付乙方劳动报酬的; 3.承诺购买但没有购买社会保险的; 4.甲方违反合同规定，未提供相应劳动保护和劳动条件的; 5.甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; 6.乙方转正后需要离职的必须提前三十天向甲方提出辞呈。 第二十五条 乙方有下列情形之一的，甲方不得解除合同： 1.患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的; 2.女职工在孕期、产期、哺乳期内的; 3.在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的; 4.法律法规规定的其他情形。 第二十六条 有下列情形之一的，合同自行终止，且双方不需支付任何经济补偿： 1.订立合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行的; 2.合同期满且任何一方不愿续签劳动合同的; 3.当事人约定的终止条件出现，如已确认乙方完成了某一项工作任务的; 4.甲方破产、解散、被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销的; 5.乙方享受基本养老待遇、退休、宣告死亡、宣告失踪、死亡的。 第二十七条 本合同解除或终止时乙方应履行下列义务： 一、向甲方指定的人交接工作; 二、完好归还其占有的甲方的办公用品、文件、设备等有形或无形资产; 三、向甲方完整移交载有甲方重要信息的任何载体; 四.、完成甲方规定的离职流程程序，办理有关离职手续; 五、其他应了而未了的事务。 第二十八条 本合同解除或终止时,甲方应履行下列义务: 一、为乙方办理终止劳动关系手续，但合同期满且任何一方不愿续签劳动合同的需办理离职交接手续。 二、自劳动关系终止之日起15日内为乙方办理社会保险转移手续。 第二十九条 乙方不辞而别和无故旷工达半天者，甲方有权按开除处理，由此产生的一切责任由乙方承担。 第三十条 经济补偿、赔偿与处罚 1.乙方转正后需要离职但未提前三十天向甲方提出辞职的，甲方有权扣除乙方应得的当月出勤工资总额的50%作为处罚。 2.乙方欠付甲方任何款项，或违反合同约定，给甲方造成经济损失的，依照有关规定和合同约定应承担的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资总额中做相应的扣除，如不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。 3.乙方在合同期间因工作需要接受甲方专业培训并由甲方先行支付费用的，如乙方若违反本合同约定和甲方相关规定提前离职的，乙方应全额支付甲方已垫支的培训费。 第三十一条 劳动争议处理 甲、乙双方因合同约定事项而发生争议的，双方可以协商解决，协商不能解决的可以由当地的劳动仲裁委员会申请仲裁或向当地的人民法院提起诉讼。 第三十二条 其他约定 1.乙方已经阅读知晓甲方的相关规章制度，愿意遵守和执行甲方的管理规定。 2.合同未尽事宜，双方另有约定的，重约定;双方没有约定的从法律、法规和规章制度。 3.本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字(或盖章)后生效。 甲方：(签字盖章) 乙方：(签字或盖章) 签订日期： 签订日期： 签订地点： 签订地点： 物业服务劳动合同书 篇2甲方：________________________ 乙方：________________________ 根据《中华人民共和国劳动法》和有关法律的规定，甲乙双方本着自愿、互利、协商一致的原则，达成如下协议： 第一条、合同期限 本合同适用于_______食堂，合同期限为_______年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。 第二条、工作内容 乙方在_______(具体工作地点)工作，甲方为其安排的工作岗位为_______，主要负责_______工作。具体工作任务包括以下内容： 1、餐点的采购与制备; 2、食物的贮藏与管理; 3、厨房设备的清洗与整理; 4、餐具定期清洗。消毒; 5、餐点调配与烹饪; 6、分配的清洁工作; 7、其它工作。 第三条、工作时间 1、乙方每日正常工作时间为八小时，自上午八时零分至下午十七时零分止，乙方上午工作一段时间后甲方于中午安排轮流休息一小时。 2、甲方因业务需延长乙方工作时间(如公司活动)，依劳动法相关规定办理，乙方愿意配合实施。 3、甲方因业务需要，在正常工时外，安排值日(轮值)工作，乙方愿意配合实施。 第四条、休假 1、乙方每七日中至少有一日的休息，作为例假，工资照发。 2、法定假日，甲方均应给假，工资照发。 3、特别休假的给假及工资，依劳动法相关规定办理。 4、起假及休假以一小时为请假单位。 第五条、请假 1、乙方请假应提前告知甲方，并取得甲方同意，否则按单位规定视为旷工。 2、请假一天，扣除当日工资，旷工一天，扣除三日工资。 第六条、劳动报酬 甲方每月__________日以货币形式足额支付乙方工资，工资不低于__________元，其中试用期间工资为__________元。(试用期间工资不得低于本单位同工种、同岗位职工工资的80%)。甲方支付的工资应不违反国家有关最低工资的规定。 第七条、退休 乙方继续服务届法定年限，甲方应依法为乙方办理退休，给予退休金。 第八条、合同的变更、解除和终止 1、经双方当事人协商一致，本协议可以变更;一方当事人应以书面形式将变更要求送交另一方，另一方________日内未作出书面答复的，视为不同意变更本协议。 2、除法定条件外，双方当事人约定解除劳动协议的条件如下： _______________________________________________________________________________ 3、除劳动合同期满终止外，双方约定终止劳动合同的条件如下： _______________________________________________________________________________ 4、本协议终止，一方希望续订的，应在本协议期限届满前_______日与对方协商续订劳动协议。 5、解除或终止本协议的，甲方或乙方应当提前_______个工作日，向对方提出解除或终止本协议要求。 第九条、职业及专业训练 1、为了给顾客更好的服务，提升员工的专业和工作技能，甲方应为乙方提供专业教育与训练，乙方应接受适当的训练。 2、凡由甲方提供专业训练与进修，每次时数超过________小时以上或补助训练费每次_______元(双方协议)以上，结业后乙方应在原单位继续服务一年，若乙方违反约定，应将补助的训练费退还甲方。 第十条、工作规则 甲方依法订立并已公开揭示的工作规则(员工手册)双方有遵守的义务。 第十一条、奖惩 乙方的奖惩依前述工作规则规定办理。 第十二条、争议的处理 1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。 风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。 第十三条、其他约定 1、本合同未尽事宜，双方可另协商解决;与今后国家法规和有关规定相悖的，按新的国家法规及有关规定执行。 2、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。 3、本合同一式___份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。甲乙双方签字或盖章生效。 甲方(签字盖章)：____________ 乙方(签字盖章)：____________ ________年_______月_______日 ________年_______月_______日 签约地点：__________________ 签约地点：__________________ 物业服务劳动合同书 篇3甲方（用工单位）： 地址： 邮编： 法定代表人： 职务： 联系电话： 委托代理人： 职务： 联系电话： 单位联系人： 联系电话： 乙方（派遣单位）： 地址： 邮编： 法定代表人： 职务： 联系电话： 委托代理人： 职务： 联系电话： 单位联系人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上协商一致，签订了本合同以共同遵守。 第一条 服务内容 第二条 合同期限与人数 1.甲乙双方约定合同期限按照以下条款执行： （1）固定期限，自 年 月 日起至 年 月 日止； （2）合同期满如双方没有终止合同的书面请求，在《劳务派遣续订确认书》签署后自动按整年度延续，依此类推； 2.派遣人员人数及名单以每月实际发生和结算单载明的为准，并由双方共同核定增减变动。 第三条 服务地址 第四条 甲方承担的费用及其支付方式 1.派遣费占每月固定费用的 %； 2.每月固定费用的计费方法： （1）以实际派遣人数为依据，按照每月 元/人的标准计算，包括派遣人员的工资、社会保险费和劳保等福利待遇。社会保险费的数额以当地社保经办机构每年核定的缴费基数和比例为依据； （2）若乙方委托甲方代发派遣人员工资，甲方应按乙方出具的委托书的规定代发，并书面通知乙方代发数额，代发数额从固定费用中扣除； 3.甲方于每月 日支付乙方上述费用； 4.其他费用 （1） 依法应由用人单位支付的经济补偿金； （2） 工会经费及残疾人保障金； （3）《工伤保险条例》规定的由用人单位承担的费用。派遣人员发生工伤事故（含职业病）后，先由甲方垫付医疗、赔偿等法定费用，在工伤认定之后，由工伤保险基金先行支付或者依法报销。 第五条 岗位和时间 1.岗位描述： 2.工作时间： 甲方因工作需要需增加派遣人员工作时间，应根据国家有关规定并支付派遣人员加班工资或安排补休。 第六条 甲方权利 1.派遣人员如有提供虚假身份证、学历证、履历等其它证件或乙方未履行如实告知义务而导致甲方受到损失的，甲方有权追究乙方的相关责任； 2.派遣人员有以下情形之一的，甲方有权要求乙方变更派遣人员并作合同背书： （1）在试用期内不能胜任甲方的工作要求； （2）派遣人员不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作； （3）严重违反甲方劳动纪律、规章制度和工作定额任务管理； （4）工作失职，给甲方造成经济损失； （5）委派期满，派遣人员提出停止派遣或擅自离岗； 3.甲乙双方协商一致确定的派遣人员劳务报酬标准，作为本合同附件； 4.出资对派遣人员进行业务、技能培训的，甲方有权与派遣人员约定与培训有关的违约责任，并事先书面通知乙方，在乙方不反对的情况下实施； 5.派遣人员给甲方造成的经济损失，有权向其索赔，对方有义务给予协助； 6.有权在派遣人员入职前核查其身份证、学历证及各种资质资格等证件的真实性、有效性； 7.凡甲方要求在本合同第六条2.情形之外停止派遣或更换派遣人员的，应提前30日书面向乙方提出，经双方协商一致后，方能停止委派或更换派遣人员； 8.对拟派遣人员的身体健康情况有知情权； 9.根据双方约定的工作岗位安排派遣人员的工作；若有变动，应书面通知乙方并进行劳动用工备案。 第七条 甲方义务 1.出示必备有效的资质证明：营业执照、税务登记证、组织机构代码证； 2.须依据合同约定，按照派遣人员实际岗位合理确定派遣人员的劳务报酬及福利待遇； 3.于每月 日将上月派遣人员的劳务报酬发放清册交乙方；派遣人员的工会经费及残疾人保障金由甲方依法缴纳； 4.按月将派遣人员的考勤审核与劳务报酬等情况告知乙方；派遣人员的工资报酬及福利待遇可由乙方委托甲方代为发放，代发数额从固定费用中扣除并以书面形式通知乙方； 5.应支付乙方派遣人员参加社保的费用，缴纳比例参见本地社会保险参保标准，缴纳基数以本地社保经办机构每年核定的参保基数为依据； 6.应如实告知乙方和派遣人员、服务的场所、人员、数量、规模、食宿标准和服务对象中是否有传染病人或精神病人； 7.为派遣人员提供符合国家规定的劳动工具和必要的劳动保护用品； 8.对派遣人员应注意的安全事项、应遵守的各项纪律等履行告知和管理责任； 9.派遣人员出现工伤、职业病、非因工负伤及患病所应享受的待遇均按照国家有关规定执行；甲方应协助乙方做好工伤认定、劳动能力鉴定的申报理赔工作； 10.派遣人员发生工伤事故后，先由甲方垫付医疗、赔偿等相关费用，待乙方按社保规定程序报销后，按社保核定金额全额支付给甲方，甲方应承担《工伤保险条例》规定的由用工企业应支付的其他所有费用部分； 11.派遣人员发生工伤事故后，甲方必须在24小时内告知乙方，以便乙方办理申报备案事宜；如果由于甲方误报、漏报、申报时间延误及证明资料不真实等造成的不予以支付社保待遇或工伤认定部门做出不属于工伤认定，由甲方承担全部经济法律责任。 第八条 乙方权利 1.可委托甲方代发派遣人员的工资报酬及福利待遇，乙方委托甲方代发的，甲方应按乙方出具的委托书的约定代发，并书面通知乙方代发金额，代发金额从每月固定费用中扣除； 2.维护派遣人员的合法权益； 3.对甲方不履行合同的，有权追究违约责任。 第九条 乙方义务 1.应如实告知甲方有关派遣人员的.真实身份、健康状况、文化程度和服务技能等级、是否接受过培训、是否有不良记录； 2.出示必备有效的资质证明：营业执照、税务登记证、组织机构代码证； 3.应与派遣人员建立劳动关系，签订劳动合同，乙方进行劳动用工备案，并负责档案资料收集整理； 4.负责为派遣人员办理社会保险，甲方应支付的相关社会保险费用，标准由乙方按相关规定计算并书面通知甲方； 5.派遣人员发生工伤事故的，乙方接到甲方通知后，按《工伤保险条例》妥善处理，并负责办理申报和理赔事宜；由甲方承担用工单位的赔偿责任；在劳动部门做出工伤认定后由乙方负责社会保险基金支付或商业保险赔付部分的申报理赔等事务； 6.对派遣人员给甲方造成的经济损失，乙方应协助甲方对派遣人员进行索赔。 第十条 符合下列情况之一的，甲方可以与派遣人员解除劳务关系 1.违反甲方依法制定并公示的劳动纪律及规章制度； 2.严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成损害的； 3.被依法追究刑事责任的或被限制人身自由十五日以上的； 4.患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，而甲方又无法安排派遣人员从事其它工作的； 5.派遣其它人员不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的； 6.合同订立时所依据的客观情况发生变化或不可抗力，致使本合同无法履行的； 7.有酗酒、吸毒、赌博、自残等行为的； 8.按本条第4、5、6项解除与派遣人员劳务关系的，甲方须提前30日以书面形式通知派遣人员与乙方。 第十一条 甲方有下列情形之一的，乙方通知甲方解除劳务关系 1.甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 2.甲方采取搜身、体罚、侮辱等方式，严重侵犯派遣人员人格尊严的； 3.甲方未按照法律法规规定或者书面约定支付劳务报酬或提供劳动条件的。 第十二条 甲方支付给乙方各项费用，由乙方开具正式发票 第十三条 违约责任 合同签订后，双方任何一方都不得私自终止合同，如一方私自终止合同，或未按合同履行的，属于违约；违约方按年度管理费总额的 %承担违约赔偿。 第十四条 甲方如发生下列情形之一者，乙方有权单方面解除终止合同并不承担任何经济法律及违约责任 1.甲方隐瞒其单位经营状况、不履行如实告知义务或有违法违规等行为的； 2.甲方拖欠派遣人员劳务报酬一个月以上的； 3.甲方拖延支付服务费、社保等各项费用的； 4.甲方有违反安全生产操作规程的； 5.甲方在生产服务过程中不顾派遣人员生命安全的。 第十五条 其它事项 本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容，变更内容不得侵害派遣人员的利益。 本合同一式四份，双方签字盖章后生效，双方各执两份。双方因履行本合同发生争议，可向有管辖权的人民法院起诉。 甲方（用工单位签章）： 乙方（委派单位签章）： 代表签章： 代表签章： 年 月 日 年 月 日 [家政服务劳动合同范文] |
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