| 标题 | 买卖新房合同 |
| 范文 | 买卖新房合同（精选3篇） 买卖新房合同 篇1卖方： 身份证号码：住址：电话： 买方： 身份证号码：住址：电话： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议： 第一条房产状况 乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。 该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为。 第二条抵押情况 甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第三条价格条款 甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米，单价为人民币元/平方米，单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币 第四条定金条款 乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。 第五条付款方式及期限 甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心《济南市存量房交易资金托管协议》，本合同签订后日内，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成，确认乙方可以领取房产证后，再由专用账户将全部购房款划入甲方账户。 乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。 乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。 第六条税、费分担 甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。 如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。 第七条房屋产权转移登记 全部购房款转入服务中心专用账户日内，甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同，并由甲方双倍返还定金。 第八条房屋交付 甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第九条户口迁出 甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。 第十条装修及设施设备等情况清单 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。 第十一条违约责任 1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。甲应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。 2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。 第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。 卖方：买方： 年月日年月日 买卖新房合同 篇2出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：_________________ 1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方愿意将房屋出卖给乙方; 3、乙方愿意购买上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共_________________元整; 5、本合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。 根据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。 甲方_________________乙方_________________ _________________年_________________月_________________日 买卖新房合同 篇3需方(甲方)：____________ 供方(乙方)：____________ 项目名称：____________ 工程地点：____________ 签订时间：____________ 签订地点：____________ 需方(甲方)：__________ 供方(乙方)：__________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国产品质量法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上经过充分协商，就甲方购买乙方货物并由乙方负责安装等相关事宜，达成如下一致协议：(注：在使用本合同时，应区分所购货物是否由乙方负责安装或保管，如不需乙方安装或保管，请删除与之有关的条款。) 1、工程概况 1.1本合同项下货物将用于_________工程; 1.2该工程地址位于___________________; 1.3本项目工程建设方为：_________; 1.4本项目工程总承包方为：_________。 2、货物明细 2.1本合同项下的货物名称、规格、型号、数量(合理的损耗由乙方承担)、单价、合计金额等内容详细见本合同附件1(《产品清单》)。 2.2包装由乙方负责，货物包装应能保证货物质量完好，包装物回收由方负责。 如果包装物回收属于12.4款约定情形的，执行12.4款。 3、合同价款 3.1本合同价款由以下部分组成： 3.1.1全部货物(包括附料、配件、备件工具等)本身费用; 3.1.2货物包装费用; 3.1.3货物运抵工地现场的全部运输和保险费用; 3.1.4货物运抵工地后的卸车和搬运费用; 3.1.5货物进行安装调试所需的费用。 3.2本合同总价款共计为人民币(大写)_________元(小写_________________元)。 3.3甲、乙双方在此确认，除本合同正文中另有特殊约定外，上述合同总价款已经包括了乙方所提供的货物、与此相关的服务和乙方应承担的风险，为甲方在本合同项下所需支付的全部费用，包括但不限于有关货物的进口关税、增值税、商检费、生产成本、仓储费、二次包装费、运输费、保险费、装卸费、安装费、人员培训费、人员工资、劳务费及乙方内部管理费。 4、付款时间和方式 4.1本合同预付款为合同总价款的________%，自本合同签订之日起日内支付。 4.2货物全部运至工地并安装调试完毕后，甲方在日内向乙方支付货物价款至总价款的______%。 4.3项目竣工，甲方竣工结算完毕后一年内支付乙方合同价款至总价款的%。 4.4剩余的%作为乙方提供货物和服务的质保金。该款项在个月质量保证期届满日内，支付给乙方。 4.5付款应以下列第______种方式进行：①汇兑(信汇或电汇)、②票据(支票或汇票)、③现金。 4.6付款地为甲方营业地。 4.7乙方指定其员工(须持乙方法定代表人的授权委托书)为从甲方领取本合同款项的唯一有权代理人，当该代理人发生变更时，乙方应当以书面方式通知甲方。 5、交货时间和地点 5.1本合同货物交付地点和相关服务的履行地为本合同第1.2款规定的地点。 5.2本合同项下全部货物交付必须在________年________月_________日前完成;安装调试应在甲方要求的时间内完成。 5.3乙方必须在上述时间内将全部货物运至工地内甲方指定的地点，并承担货物在(①检验合格;②甲方接收)之前的一切风险和费用。 6、货物的保管 6.1货物验收完毕后至开始安装前的保管工作(包含自交货地点至存放地点，以及自存放地点至安装工程实施地点的运输)由乙方负责。在保管期间内，任何货物发生毁损、灭失的风险均由乙方承担，由乙方在本合同第5.2款约定的时间内予以更换，所需费用均由乙方承担。如因未按时补齐而导致货物无法按照规定时间进行安装的，乙方应赔偿甲方因此而遭受的全部损失(包括需向第三方承担的任何责任)。 6.2甲方将为乙方提供用于存放货物的场地(可能在本工程工地现场之外)，但不向乙方提供任何与货物存放、保管有关的设施、设备、工具和材料。在货物经验收完毕后，乙方应负责将全部货物运输至甲方提供的上述存放地点进行妥善安置，并自行进行保管。乙方应在上述存放场地上设置用于保管货物所需的一切必要的遮盖、围挡、安全措施和警示标志等设施，并负责维护及安全保卫工作。在全部货物自存放场地中提走并用于安装工程后，乙方应负责拆除相关设施并清理场地。乙方在设置和拆除上述设施的过程中，必须遵守本工程的施工管理规定和施工组织方案，并服从甲方及施工总承包单位的现场指挥。 6.3甲方不向乙方收取存放场地的租金，但乙方应自行承担因保管货物所需设施的搭建、维护及拆除过程中可能发生的全部相关费用(包括但不限于材料费、水费、电费、清理费、总包服务费、人工费用等)，以及因货物的保管工作(包含自交货地点至存放地点，以及自存放地点至安装工程实施地点的运输)而发生的其它相关费用。 7、质量标准和质量保证 7.1本合同项下的货物和服务必须符合国家、行业相关专业的安全和质量标准(包括但不限于以下标准：_____)，同时还应符合设计图纸的要求以及乙方所提供的投标书、技术资料和产品说明的规定。如乙方提供样本的，应以上述标准、样本及文字资料中质量标准要求最严格的为准。 7.2乙方保证本合同项下的全部货物完全符合本合同规定的质量、规格和性能及所要求的功能，并保证全部货物在正确安装、正常使用和维修的情况下，在第7.3款规定的质量保证期内运转或使用良好。在质量保证期之内，乙方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责。根据北京市有关检测机构按有关检验标准检验的结果，发现货物在质量保证期内的数量、质量或规格与本合同不符，或证实货物是有缺陷的(包括内在缺陷或用料不妥等)，甲方有权立即以书面形式通知乙方，提出索赔。 7.3质量保证期为合同全部货物交付、安装，同时全部调试并验收合格之日起开始计算，质量保证期的期限为个月。 7.4在质量保证期届满之前，乙方应负责更换所有存在缺陷或损坏的零部件/货物(因最终用户自身使用不当和不可抗力造成的除外);更换的零部件/货物质量保证期仍为个月，自更换完成且经甲方和/或最终用户书面认可之日起重新开始计算。对于隐蔽性的、通过合理的检查和试验都不能发觉的缺陷，即使质量保证期已过，由于货物本身的设计缺陷、制造缺陷、安装缺陷造成的故障，仍由乙方负责修复并赔偿甲方及第三方因此受到的任何损失。 7.5乙方应当对甲方或者设备、材料的最终用户进行技术培训、指导。 8、验收和检验 8.1双方约定，验收按照以下步骤进行： 8.1.1交付货物时，甲方按照乙方提供的送货清单对货物的包装外观、数量进行检验，如货物的数量及包装外观上标明的品名、规格、型号是否与合同约定相符。没有异议的，甲方予以签字确认,但甲方的签字并不代表对乙方提供的任何货物质量的认可;如在上述交货检查过程中发现乙方提供的任何货物的品名、规格、型号或数量与本合同的约定有不符之处或任何货物的外观存在破损，甲方有权退回货物并向乙方提出索赔。 8.1.2开箱检验时，甲方、乙方应当共同到场，以检验货物的外表和外观是否符合要求，必须具备的说明书、操作手册、保修单、合格证、检测报告等文件是否齐全，是否符合一式份的要求，如果没有异议，甲方予以签字，但甲方的签字并不代表对乙方提供的任何货物质量的认可;如果有异议，乙方代表应在开箱单上注明并签字，甲方有权退回货物并向乙方提出索赔。 8.1.3货物必须进行运行调试。运行调试合格，以现场监理签认的文件为准。 9、违约责任 9.1本合同任何一方不履行其合同义务或未依本合同约定适当履行其合同义务的，即构成违约。除本合同已经在相应条款中列明的违约责任外，一方违约应承担的违约责任按以下规定执行，且守约方执行了一项违约追究措施，不表明其放弃或无权采取其他的违约追究措施。 9.2甲方未按本合同的约定支付合同价款的，自构成逾期支付之日起，每个日历天应按逾期未付的合同价款数额的万分之向乙方支付违约金，但该违约金的累计数额不能超过本合同总价款的____%。 9.3乙方提供的货物不符合合同约定的质量标准或缺少有关质量证明文件的，甲方有权拒收，并要求乙方立即给予更换，因此而发生的费用由乙方负担;乙方应在____个日历天内更换完毕，且每日按合同总价款的万分之向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而蒙受的一切损失。如乙方未能在上述规定的期限内更换完毕，视为乙方无法继续履行本合同，甲方有权解除合同。 9.4乙方未按本合同的要求在交货期限内交货或进行安装调试的，应自交货期届满之日起，每逾期1个日历天按与逾期交货部分相对应的合同价款部分的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，因此给甲方造成的损失由乙方赔偿。 9.5乙方逾期交货或逾期安装调试，影响工程进度，造成工期延期，乙方应按合同总价款的5%向甲方支付违约金。如甲方因此而向其他方支付的违约金或赔偿金及由此产生的其他费用均由乙方负担，同时甲方有权解除合同、重新确定货物供应厂家。 9.6如乙方提供的货物或安装调试等服务未通过相关方验收的，甲方有权要求乙方修理或返工，乙方应当及时修理或返工，完工期限不顺延。乙方未按时完工的，应承担本条第4款或第5款所约定的逾期交货或逾期安装调试的违约责任。 9.7任何一方无正当理由单方解除合同，违约方应按本合同总价款的百分之的比例向守约方支付违约金。 9.8若乙方根据本合同的约定须向甲方支付任何违约金或承担任何赔偿责任时，甲方均有权在其应付的合同价款中予以直接扣除。 10、合同生效 本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效 力。 11、纠纷解决方式 甲、乙双方因本合同发生争议，应当友好协商;协商不成，双方同意按照以下第______种方式执行： 第壹种：将本合同引起的或与本合同有关的一切争议提交北京仲裁委员会并按该会仲裁规则仲裁; 第贰种：任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。 12、其他条款 12.1乙方保证所交付的货物不侵犯任何他方的知识产权，乙方保证甲方在使用货物时不受任何第三方提出侵犯知识产权的起诉。如果任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。 12.2增加、减少货物数量、改变型号、规格或变更本合同条款，双方须订立书面合同方为有效。 12.3关于在合同履行中文件的签署，除各法定代表人签署有效外，还包括各方法定代表人书面授权的人员。 12.4鉴于甲方已经取得环境管理体系和职业健康安全管理体系的认证证书，乙方在货物生产、运输、卸车等环节须遵守国家和地方有关环境和职业健康安全的法律法规之要求。避免污染物的超标排放和噪声污染的产生，对供应的货物所产生的有毒有害废弃物和包装物，乙方须根据甲方的要求，分期分批进行回收，全力配合甲方做好此方面的工作。 12.5本合同的合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：合同附件1(《产品清单》)略 13、补充条款 (以下无正文) (本页无正文，为签字盖章页) 甲方(盖章)：____________乙方(盖章)：____________ 法定代表人：____________法定代表人：____________ 委托代理人：____________委托代理人：____________ 单位地址：____________单位地址：____________ 开户行：____________开户行：____________ 账号：____________账号：____________ |
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